陜西省建設工程施工合同示范文本

⑤工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。風險圍以外綜合單價調整方法：因設計變更、招標文件、答疑紀要、現(xiàn)場簽證、洽商文件等非承包人的原因引起價格調整，調整方法為工程量清單漏頂或設計變更等引起新的工程量清單項目，工程量按實際算，其綜合單價合同中已有使用于變更工程的價格，按合同中已有的綜合單價確認。合同中有類似于變更工程的價格，只調整相應的主材費，主材費認質認價按差價計取，差價只計取規(guī)費和稅金；合同中沒有適用或類似的綜合單價，按招標文件編制最高限價綜合單價的原則組價，并按中標價同最高限價相比下浮一樣比例確定結算單價，按確定的結算單價辦理結算。工程量清單中的工程數(shù)量與實際不符或發(fā)生清單項目以的設計變更、現(xiàn)場簽證，其工程量按實計算，綜合單價執(zhí)行原投標報價時的綜合單價。采用可調價格合同，合同價款調整方法：無27、合同價款調整27.1雙方約定合同價款的其他調整因素：水費單價：3.85元/噸，電費單價：1.2元/度，當實際水電費的價格超出約定價格時，決算時按實調整計入差價。發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無扣回工程款的時間、比例：無預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間：無29、工程量確認29.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：1：每月25日前承包人向監(jiān)理工程師申報已完工程量30、工程進度款結算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：根據(jù)工程建設進度按月?lián)芨叮好吭鲁邪税颤h月完成工程量，提出申請，經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽發(fā)報建設單位審批后撥付當月完成工程款的80%作為進度款、次月7日前付款；工程款（含預付款）累計付至合同總價的80%時暫停支付；工程竣工驗收合格后依照結算辦法（扣5%保修金）辦理竣工結算款。七、材料設備供應31、發(fā)包人供應材料設備31.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調劑串換的材料：（4）到貨地點與一覽表不符：（5）供應數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時間與一覽表不符：31.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：32、承包人采購材料設備32.1承包人采購材料設備的約定：發(fā)包人未指定的材料設備承包人應選用知名品牌，且須有完整的出廠檢驗報告。工程變更35.1變更合同價款的方法35.1.1本工程施工圖紙發(fā)生變更，需發(fā)包人下達變更通知，經(jīng)發(fā)包人認可的由監(jiān)理工程師發(fā)出變更指令。現(xiàn)場簽證均需發(fā)包人同監(jiān)理工程師簽字后生效，否則結算時不予調整合同價款。發(fā)包人指定的材料、設計變更與現(xiàn)場簽證出現(xiàn)合同中新增材料時，承包人應填寫材料認質認價單，經(jīng)發(fā)包人簽字后，結算時予以調整。如承包人變更施工方法、或自行變更設計圖紙而引起費用增加，責任與費用均由承包人全部承擔。35.1.2本工程施工過程中，發(fā)生設計變更，若其增減工程量設計的款額累計不超過中標價的5%時，依照實際發(fā)生的工程量按原合同中雙方確認的綜合單價進行結算，且原合同中措施項目費不變。35.1.3若增加工程量設計的款額超過上述圍時，原合同綜合單價不變，工程量按實際增減后工程量為準。超過限額標準以外工程量相應措施項目費應按以下標準調整：造價變更減少時，除原合同價中所含臨時設施費不變外，其余應按原合同中措施項目費占工程造價的一樣比例核減；造價增加時，措施費按增加部分項目通用部分措施費的95%計取。經(jīng)雙方確認后，作為結算的依據(jù)。35.1.4變更新增新的工程量清單項目時，工程量以實際簽證量為準。變更合同價款按下列方法執(zhí)行。合同中已有使用于變更工程的價格，按相應項目合同已確認的綜合單價辦理結算；合同中有類似于變更工程的價格，只調整相應的主材費，主材費認質量、認價按差價記取，差價只記取規(guī)費和稅金；合同中沒有適用或類似于工程變更的價格，按招標文件編制最高限價綜合單價的組價原則，并按中標價同最高限價相比下浮一樣比例確定結算單價，按確定的結算單價辦理結算。九、竣工驗收與結算36、竣工驗收36.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收承包人需向發(fā)包人提供二套竣工圖（包括全部隱藏工程在）；按城建部門要求做好資料的歸檔工作。若承包人不能按期完成提供歸檔竣工資料，影響雙方辦理竣工結算時。責任自負。36.6中間交工工程的圍和竣工時間：執(zhí)行通用條款。37、竣工結算：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人收到承包人遞交的工程結算報告與結算資料后60天審核結算完畢，并支付至結算工程造價的95%，留5%保修金。十、違約、索賠和爭議39、違約39.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第39條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第39.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第39.2.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：39.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：因承包人原因工期每推遲一天罰1000元。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包方達不到中標質量承諾時，按國務院279號令有關規(guī)定處理雙方約定的承包人其他違約責任：/41、爭議41.1雙方當事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，首先友好協(xié)商，協(xié)商不成：（1）請所在地主管部門和造價主管部門_調解；（2）合同爭議調解不成的，按下列第（2）種方式解決：1）提交___仲裁委員會申請仲裁；2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他42、工程分包42.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的專業(yè)工程：未經(jīng)發(fā)包人同意不允許分包。分包施工單位為：無43、不可抗力43.1雙方關于不可抗力的約定：同通用條款。44、保險44.6本工程雙方約定投保容如下：（1）發(fā)包人投保容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：/（2）承包人投保容：同通用條款44.4與發(fā)包人工地人員監(jiān)理人員與第三方人員辦理保險45.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：，擔保金額：，擔保有效期：。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：銀行履約保函擔保金額：合同價的10%，擔保有效期：（3）雙方約定的其他擔保事項：50、合同份數(shù)50.2雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)正本壹份，副本肆份。正副本具有同等法律效力。補充條款28.1本合同完工后，承包人應將建筑物和施工單位生活圍施工現(xiàn)場清理干凈；無建筑材料、無建筑設備、無臨時垃圾、無坑底渠溝、無掩埋垃圾、場地整潔，達到移交下一道工序標準。否則發(fā)包人不予支付工程款。28.2施工過程中，資料和工程進度必須同步。在工程驗收前，承包人要按規(guī)定將資料交監(jiān)理工程師驗收，有監(jiān)理工程師出具相應證明后，發(fā)包人方組織驗收。28.3安全管理人員必須持證上崗，并負責檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，如監(jiān)理方和發(fā)包方管理人員發(fā)現(xiàn)又不安全因素存在，經(jīng)甲方與監(jiān)理告知仍不改正時，每次罰款500元人民幣，出現(xiàn)安全事故，承包人自負。28.4承包人的到位人員與設備配置必須和投標書施工組織設計所列人員與設備配置相符否則視為中標人違約，28.5應由承包人支付的農(nóng)民工工資，當承包人中報進度款計劃時應一并報發(fā)包人，發(fā)包人有權監(jiān)督承包人在支付的當期進度款中發(fā)放農(nóng)民工工資。28.6必須按文明工地標準施工，設立專用垃圾場，不得在施工區(qū)任意堆放或亂倒垃圾，定期將建筑垃圾清理外運。服從發(fā)包人管理和門衛(wèi)管理，遵守發(fā)包人的各項規(guī)章制度。施工人員與車輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。施工人員必須掛牌上崗（標注、年齡、職務并貼照片）。28.7現(xiàn)場用電必須按照發(fā)包人要求，三相五線制，一機一閘必須帶漏電保護，不許用電驢。如施工現(xiàn)場出現(xiàn)漏電或短路跳閘，造成停電，影響發(fā)包人用電，每次罰款2000元。28.8管理人員（項目經(jīng)理、主要施工管理人員和技術人員）必須保證每周5天以上在崗，外出2天以上需征得發(fā)包人同意，否則按每人每天1000元處罰。28.9承包人自行解決施工過程中與周邊的關系，并有切實可行解決遇到各種問題的措施，并承擔其所發(fā)生的費用。28.10承包人需根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，配備確保工程安全正常施工的保安人員，并負責其費用。28.11承包人應按照投標文件中所報的施工工期合理安排施工進度，若擅自改變施工計劃提前竣工，所發(fā)生的一切費用發(fā)包人均不予支付。28.12除合同另有約定外，承包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。28.13承包人除應做好現(xiàn)場治安管理機構或聯(lián)防組織維護施工場地的社會治安外，還應做好包括生活區(qū)在的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。28.14除合同另有約定外，承包人應在工程開工后，共同編制施工現(xiàn)場治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，發(fā)包人和承包人應立即向當?shù)卣畧蟾?。發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。28.15承包方必須協(xié)調好周邊施工環(huán)境，由此產(chǎn)生的費用與法律責任均由施工方負責，發(fā)包人不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。28.16周邊環(huán)境引起造成的停工、誤工、人、材、機費均由施工方承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。28.17有周邊環(huán)境引起的打架、斗毆、人身傷亡事故、經(jīng)濟責任與法律責任有責任方承擔，發(fā)包方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。28.18在施工過程中，施工方必須承諾不能拖欠民工工資，否則由此引起經(jīng)濟責任和法律責任均有施工方承擔。28.19苗木投標報價包含養(yǎng)護到過二個冬季活的全部費用，中途出現(xiàn)未成活的苗木乙方必須無條件重新應栽。附件3：工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：華縣民政局承包人（全稱）：建工第設集團為保證華縣民政局軍隊離退休干部服務管理用房優(yōu)撫對象休療中心與救災物資庫（工程名稱）在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期按照有關管理規(guī)定與雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修圍和容質量保修圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以與電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修容雙方約定如下：二、質量保修期質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》與國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、土建工程為合理使用年限，屋面防水工程為_____年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為_________；3、供熱與供冷為2個采暖期與供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1年；5、其他約定：當一年保修期滿后支付保修金80%價款，其余20%價款待屋面保修期滿后一次支付請三、質量保修責任1、屬于保修圍和容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為:（大寫）。質量保修金銀行利率為無。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后14