商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議現(xiàn)售調(diào)整意見

備案號(hào)： CG-510109-阿里巴巴西部基地（推廣名：銀 泰城）商品房買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件一房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）（一）該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖；（二）該商品房的戶型平面圖。附件三抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 無附件四 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件五 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定1、若乙方采取貸款方式支付商品房價(jià)款的，按照下列方式付款：1）乙方應(yīng)于簽署本合同當(dāng)日付清首付款人民幣_(tái)x_元（大寫），含已支付的定金人民幣_(tái)X_元（大寫）。余款人民幣_(tái)X_元（大寫）向_X_銀行申請(qǐng)抵押貸款。若乙方采取貸款方式支付商品房價(jià)款，乙方須向甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款。甲方不承擔(dān)乙方的貸款申請(qǐng)必然獲得貸款銀行批準(zhǔn)的保證責(zé)任。2）乙方委托甲方為其辦理銀行貸款，甲乙雙方約定如下：乙方應(yīng)于簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方提供貸款銀行要求的完整有效的申請(qǐng)貸款資料，交納辦理貸款所需的全部費(fèi)用，并按照貸款銀行的要求簽署相關(guān)文件。若銀行要求乙方 補(bǔ)充提交貸款申請(qǐng)資料或增加首付款比例，乙方應(yīng)自銀行提出要求之日或甲方通知之日起三 日內(nèi)將申請(qǐng)資料補(bǔ)充完畢，或?qū)?yīng)增加的首付款向甲方支付完畢。若乙方未能按照前述約定期限交齊全部申請(qǐng)資料及相關(guān)費(fèi)用，或未能按照上述期限補(bǔ)充提交完畢相關(guān)申請(qǐng)資料及相關(guān)費(fèi)用，或未能按照上述期限向甲方支付完畢應(yīng)增加的首付款， 則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款金額（即《商品房買賣合同》第七條約 定的該商品房總價(jià)款與乙方已向甲方支付的商品房價(jià)款之間的差額）萬分之一的違約金。若 乙方延遲達(dá)到30日，則甲方有權(quán)選擇解除本合同。甲方選擇解除合同的，按照本合同附件十 二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定予以執(zhí)行。3）在乙方按照本款第（2）項(xiàng)約定履行各項(xiàng)義務(wù)的前提下，若貸款申請(qǐng)因不可歸責(zé)于雙方的原因而仍未能獲得批準(zhǔn)，則乙方可選擇解除合同、也可選擇繼續(xù)履行合同。若乙方選擇解除合同的，甲方無息退還乙方已付購房款本金或者定金。若雙方選擇繼續(xù)履行合同的，則乙方應(yīng)自甲方通知之日起 7日內(nèi)向甲方一次性付清剩余

房價(jià)款并與甲方簽署變更付款方式的補(bǔ)充協(xié)議。乙方未能按照上述期限向甲方一次性付清剩余房價(jià)款，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余該商品房價(jià)款萬分之一的違約金。若乙方延遲達(dá)到30日，則甲方有權(quán)選擇解除本合同。甲方選擇解除合同的，按照本合同附件十二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定予以執(zhí)行。（4）在乙方按照本款第（2）項(xiàng)約定履行各項(xiàng)義務(wù)的前提下，若貸款申請(qǐng)因乙方自身原因而仍未能獲得批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起7日內(nèi)向甲方一次性付清剩余房價(jià)款并與甲方簽署變更付款方式的補(bǔ)充協(xié)議；若乙方未能按照上述期限向甲方一次性付清剩余房價(jià)款，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房價(jià)款萬分之一的違約金。若乙方遲延達(dá)到30日,則甲方有權(quán)選擇解除本合同。甲方選擇解除合同的，按照本合同附件十二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定予以執(zhí)行。（5）無論任何情況下，自乙方簽署本合同之日起60日內(nèi)，乙方申請(qǐng)的貸款應(yīng)足額被支付至甲方賬戶，否則甲方有權(quán)選擇解除本合同。甲方選擇解除合同的，按本合同附件十二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定予以執(zhí)行。（6）在乙方辦理完畢貸款且甲方為乙方提供階段性擔(dān)保責(zé)任期間，雙方同意遵守以下約疋：A.若乙方未能按期向貸款銀行償還到期貸款本息，導(dǎo)致甲方按照貸款銀行的要求承擔(dān)擔(dān) 保責(zé)任，代乙方向貸款銀行償還已到期貸款本息及違約金的，則乙方應(yīng)在甲方告知函送達(dá)乙 方之日起3日內(nèi)將甲方代其向貸款銀行償還的全部款項(xiàng)支付給甲方。自甲方代乙方還款之日 起，至乙方實(shí)際向甲方支付全部款項(xiàng)之日止，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊 期間的利息，并另行按日向甲方支付相當(dāng)于甲方代付全部款項(xiàng)萬分之五的違約金。B.若乙方未能按期向銀行償還到期貸款本息連續(xù) 2期或累計(jì)3期，或貸款銀行宣布貸款提前到期，或貸款銀行解除《借款合同》的，則甲方有權(quán)解除買賣合同及其附件、 其他相關(guān)協(xié)議等，并按乙方與甲方簽署的本合同附件十二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定 予以執(zhí)行。C.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，買受人須自籌資金結(jié)清銀行按揭貸款，貸款期間所支付 給銀行貸款利息由買受人自行承擔(dān)。2、若乙方采取一次性方式支付商品房價(jià)款的， 乙方應(yīng)于簽署本合同當(dāng)日向甲方支付完 畢《商品房買賣合同》第七條約定的商品房總價(jià)款。若乙方未能按期向甲方支付購房款，視 為乙方逾期付款，乙方每逾期一日，應(yīng)按逾期未付房款向甲方支付每日萬分之一的違約金。若乙方逾期達(dá)到 30日的，甲方有權(quán)選擇解除本合同。甲方選擇解除合同的，按照本合同附件 十二中關(guān)于因乙方原因?qū)е潞贤獬难a(bǔ)充約定予以執(zhí)行。3、若乙方采取分期付款方式支付商品房價(jià)款的，甲乙雙方約定如下：（1）乙方在簽署本合同當(dāng)日內(nèi)支付首期款人民幣 _x_元（大寫）。余款分_x_次繳納。_X年_x月_x日前繳納人民幣_(tái)x_元（大寫）的房款，_x_年_x月—X日前繳納人民幣_(tái)x元（大寫）的房款，_X年X月_x日前繳納人民幣_(tái)x_元（大寫）的房款。（2）若乙方未能按期向甲方支付購房款，視為乙方逾期付款。4、無論乙方采取何種方式支付商品房價(jià)款，乙方在本合同約定的商品房交付日前均須向 甲方付清商品房總價(jià)款（其中以貸款方式付款的，乙方還需銀行將乙方所申請(qǐng)的貸款付至甲 方指定賬戶）及各項(xiàng)稅費(fèi)，。5