六章工程合同主要內(nèi)容

第六章工程合同主要內(nèi)容1第一節(jié)工工程程合同概概述一、工程程合同體體系（結(jié)結(jié)構(gòu)）的的含義二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念、種種類(lèi)及特特征（一）建建設(shè)工程程合同的的概念（二）建建設(shè)工程程合同的的種類(lèi)1.按照照承包范范圍分2.按按照承包包內(nèi)容分分2第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（三）建建設(shè)工程程合同的的特征1．建設(shè)設(shè)工程合合同的主主體只能能是法人人2．建設(shè)設(shè)工程合合同的標(biāo)標(biāo)的僅限限于建設(shè)設(shè)工程3．國(guó)家家管理的的特殊性性4．建設(shè)設(shè)工程合合同具有有次序性性5．建設(shè)設(shè)工程合合同為要要式合同同3第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容三、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的工工程合同同文本1．通用用條件2．協(xié)議議書(shū)3．專(zhuān)用用條件4第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容第二節(jié)建建設(shè)設(shè)工程勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)合同一、勘察察設(shè)計(jì)合合同概念念二、勘察察設(shè)計(jì)合合同示范范文本1．勘察察合同示示范文本本2．設(shè)計(jì)計(jì)合同示示范文本本5第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容三、勘察察合同主主要內(nèi)容容（一）委委托任務(wù)務(wù)的工作作范圍（二）發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)提供的的勘察依依據(jù)文件件和資料料、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的工作作條件1．發(fā)包包人提供供的勘察察依據(jù)文文件和資資料2．發(fā)包包人提供供的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作條條件6第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（三）發(fā)發(fā)包人和和勘察人人的責(zé)任任1．發(fā)包包人的責(zé)責(zé)任2．勘察察人的責(zé)責(zé)任7第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（四）勘勘察費(fèi)用用的支付付（五）勘勘察合同同的工期期（六）勘勘察成果果資料的的檢查驗(yàn)驗(yàn)收（七）違違約責(zé)任任（八）合合同爭(zhēng)議議解決方方式8第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容四、設(shè)計(jì)計(jì)合同主主要內(nèi)容容（一）委委托任務(wù)務(wù)的工作作范圍（二）發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)提供的的文件和和資料（三）發(fā)發(fā)包人和和設(shè)計(jì)人人的責(zé)任任1．發(fā)包包人責(zé)任任2．設(shè)計(jì)計(jì)人責(zé)任任9第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（四）設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)用用的支付付管理（五）設(shè)設(shè)計(jì)合同同生效、、終止與與設(shè)計(jì)期期限1．合同同生效2．設(shè)計(jì)計(jì)期限3．合同同終止10第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（六）違違約責(zé)任任1．發(fā)包包人違約約（1）發(fā)發(fā)包人延延期支付付設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)（2）發(fā)發(fā)包人要要求終止止合同（3）審審批工作作延誤或或未通過(guò)過(guò)11第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容2．設(shè)計(jì)計(jì)人違約約（1）設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量（2）設(shè)設(shè)計(jì)人延延期交付付設(shè)計(jì)文文件（3）設(shè)設(shè)計(jì)人要要求終止止合同12第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（七）合合同爭(zhēng)議議解決方方式13第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容第三節(jié)建建設(shè)設(shè)工程施施工合同同一、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》介介紹二、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同涉及的的有關(guān)各各方三、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同協(xié)議書(shū)書(shū)的內(nèi)容容14第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容四、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同通用條條款的主主要內(nèi)容容（一）合合同雙方方的義務(wù)務(wù)1．發(fā)包包人的工工作1）辦理理土地征征用、拆拆遷補(bǔ)償償、平整整施工場(chǎng)場(chǎng)地等工工作，使使施工場(chǎng)場(chǎng)地具備備施工條條件，在在開(kāi)工后后繼續(xù)負(fù)負(fù)責(zé)解決決以上事事項(xiàng)遺留留問(wèn)題；；2）將施施工所需需水、電電、電訊訊線路從從施工場(chǎng)場(chǎng)地外部部接至專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定地地點(diǎn)，保保證施工工期間的的需要；；3）開(kāi)通通施工場(chǎng)場(chǎng)地與城城鄉(xiāng)公共共道路的的通道，，以及專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定的的施工場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)的的主要道道路，滿滿足施工工運(yùn)輸?shù)牡男枰?，，保證施施工期間間的暢通通；4）向承承包人提提供施工工場(chǎng)地的的工程地地質(zhì)和地地下管線線資料，，對(duì)資料料的真實(shí)實(shí)準(zhǔn)確性性負(fù)責(zé)；；15第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容1．發(fā)包包人的工工作5）辦理理施工許許可證及及其他施施工所需需證件、、批件和和臨時(shí)用用地、停停水、停停電、中中斷道路路交通、、爆破作作業(yè)等的的申請(qǐng)批批準(zhǔn)手續(xù)續(xù)（證明明承包人人自身資資質(zhì)的證證件除外外）；6）確定定水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)與坐標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)，以書(shū)書(shū)面形式式交給承承包人，，進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)驗(yàn)；7）組織織承包人人和設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行圖紙紙會(huì)審和和設(shè)計(jì)交交底；8）協(xié)調(diào)調(diào)處理施施工場(chǎng)地地周?chē)氐叵鹿芫€線和鄰近近建筑物物、構(gòu)筑筑物（包包括文物物保護(hù)建建筑）、、古樹(shù)名名木的保保護(hù)工作作、承擔(dān)擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用；9）發(fā)包包人應(yīng)做做的其他他工作，，雙方在在專(zhuān)用條款內(nèi)約約定。16第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容2．承包包人的工工作1）根據(jù)據(jù)發(fā)包人人委托，，在其設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)和和業(yè)務(wù)允允許的范范圍內(nèi)，，完成施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)或與與工程配配套的設(shè)設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)工程師師確認(rèn)后后使用，，發(fā)包人人承擔(dān)由由此發(fā)生生的費(fèi)用用；2）向工工程師提提供年、、季、月月度工程程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及相相應(yīng)進(jìn)度度統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表；3）根據(jù)據(jù)工程需需要，提提供和維維修非夜夜間施工工使用的的照明、、圍欄設(shè)設(shè)施，并并負(fù)責(zé)安安全保衛(wèi)衛(wèi)；4）按專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定的的數(shù)量和和要求，，向發(fā)包包人提供供施工場(chǎng)場(chǎng)地辦公公和生活活的房屋屋及設(shè)施施，發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用；5）遵守守政府有有關(guān)主管管部門(mén)對(duì)對(duì)施工場(chǎng)場(chǎng)地交通通、施工工噪音以以及環(huán)境境保護(hù)和和安全生生產(chǎn)等的的管理規(guī)規(guī)定，按按規(guī)定辦辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，，并以書(shū)書(shū)面形式式通知發(fā)發(fā)包人，，發(fā)包人人承擔(dān)由由此發(fā)生生的費(fèi)用用，因承承包人責(zé)責(zé)任造成成的罰款款除外；；17第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容2．承包包人的工工作6）已竣竣工工程程未交付付發(fā)包人人之前，，承包人人按專(zhuān)用用條款約約定負(fù)責(zé)責(zé)已完工工程的保保護(hù)工作作，保護(hù)護(hù)期間發(fā)發(fā)生損壞壞，承包包人自費(fèi)費(fèi)予以修修復(fù)；發(fā)發(fā)包人要要求承包包人采取取特殊措措施保護(hù)護(hù)的工程程部位和和相應(yīng)的的追加合合同價(jià)款款，雙方方在專(zhuān)用用條款內(nèi)內(nèi)約定；；7）按專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定做做好施工工場(chǎng)地地地下管線線和鄰近近建筑物物、構(gòu)筑筑物（包包括文物物保護(hù)建建筑）、、古樹(shù)名名木的保保護(hù)工作作；8）保證證施工場(chǎng)場(chǎng)地清潔潔符合環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生管理的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，交交工前清清理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)達(dá)到專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定的的要求，，承擔(dān)因因自身原原因違反反有關(guān)規(guī)規(guī)定造成成的損失失和罰款款；9）承包包人應(yīng)做做的其他他工作，，雙方在在專(zhuān)用條條款內(nèi)約約定。18第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（二）建建設(shè)工程程施工合合同的價(jià)價(jià)格與支支付條款款1．合同同價(jià)款及及調(diào)整（1）固固定價(jià)格格合同（2）可可調(diào)價(jià)格格合同（3）成成本加酬酬金合同同19第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（二）建建設(shè)工程程施工合合同的價(jià)價(jià)格與支支付條款款2．工程程預(yù)付款款3．工程程量的確確認(rèn)4．工程程款（進(jìn)進(jìn)度款））支付5．竣工工結(jié)算20第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（三）建建設(shè)工程程施工合合同進(jìn)度度條款1．進(jìn)度度計(jì)劃2．開(kāi)工工及延期期開(kāi)工3．暫停停施工21第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容4．工期期延誤因以下原原因造成成工期延延誤，經(jīng)經(jīng)工程師師確認(rèn)，，工期相相應(yīng)順延延：1）發(fā)包包人未能能按專(zhuān)用用條款的的約定提提供圖紙紙及開(kāi)工工條件；；2）發(fā)包包人未能能按約定定日期支支付工程程預(yù)付款款、進(jìn)度度款，致致使施工工不能正正常進(jìn)行行；3）工程程師未按按合同約約定提供供所需指指令、批批準(zhǔn)等，，致使施施工不能能正常進(jìn)進(jìn)行；4）設(shè)計(jì)計(jì)變更和和工程量量增加；；5）一周周內(nèi)非承承包人原原因停水水、停電電、停氣氣造成停停工累計(jì)計(jì)超過(guò)8小時(shí)；；6）不可可抗力；；7）專(zhuān)用用條款中中約定或或工程師師同意工工期順延延的其他他情況。。22第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容5．工程程竣工23第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（四）建建設(shè)工程程施工合合同的質(zhì)質(zhì)量條款款1．適用用標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范2．施工工圖3．工程程質(zhì)量4．檢查查和返工工5．隱蔽蔽工程和和中間驗(yàn)驗(yàn)收6．重新新檢驗(yàn)24第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（四）建建設(shè)工程程施工合合同的質(zhì)質(zhì)量條款款7．工程程試車(chē)（1）單單機(jī)無(wú)負(fù)負(fù)荷試車(chē)車(chē)（2）無(wú)無(wú)負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)試車(chē)車(chē)（3）投投料試車(chē)車(chē)（4）雙雙方責(zé)任任25第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（四）建建設(shè)工程程施工合合同的質(zhì)質(zhì)量條款款8．竣工工驗(yàn)收9．質(zhì)量量保修質(zhì)量保修修期規(guī)定定26第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（五）不不可抗力力、保險(xiǎn)險(xiǎn)與擔(dān)保保1．不可可抗力1）工程程本身的的損害、、因工程程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三三人人員員傷亡和和財(cái)產(chǎn)損損失以及及運(yùn)至施施工場(chǎng)地地用于施施工的材材料和待待安裝的的設(shè)備的的損害，，由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)；2）發(fā)包包人承包包人人員員傷亡由由其所在在單位負(fù)負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用用；3）承包包人機(jī)械械設(shè)備損損壞及停停工損失失，由承承包人承承擔(dān)；4）停工工期間，，承包人人應(yīng)工程程師要求求留在施施工場(chǎng)地地的必要要的管理理人員及及保衛(wèi)人人員的費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)；5）工程程所需清清理、修修復(fù)費(fèi)用用，由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)；6）延誤誤的工期期相應(yīng)順順延。27第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容2．保險(xiǎn)險(xiǎn)3．擔(dān)保保28第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（六）變變更、索索賠與合合同爭(zhēng)議議的解決決1．工程程設(shè)計(jì)變變更施工中發(fā)發(fā)包人需需對(duì)原工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更，，應(yīng)提前前14天天以書(shū)面面形式向向承包人人發(fā)出變變更通知知。承包人按按照工程程師發(fā)出出的變更更通知及及有關(guān)要要求，進(jìn)進(jìn)行下列列需要的的變更：：1）更改改工程有有關(guān)部分分的標(biāo)高高、基線線、位置置和尺寸寸；2）增減減合同中中約定的的工程量量；3）改變變有關(guān)工工程的施施工時(shí)間間和順序序；4）其他他有關(guān)工工程變更更需要的的附加工工作。29第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（六）變變更、索索賠與合合同爭(zhēng)議議的解決決2．確定定變更價(jià)價(jià)款1）合同同中已有有適用于于變更工工程的價(jià)價(jià)格，按按合同已已有的價(jià)價(jià)格變更更合同價(jià)價(jià)款；2）合同同中只有有類(lèi)似于于變更工工程的價(jià)價(jià)格，可可以參照照類(lèi)似價(jià)價(jià)格變更更合同價(jià)價(jià)款；3）合同同中沒(méi)有有適用或或類(lèi)似于于變更工工程的價(jià)價(jià)格，由由承包人人提出適適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r(jià)格格，經(jīng)工工程師確確認(rèn)后執(zhí)執(zhí)行。30第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（六）變變更、索索賠與合合同爭(zhēng)議議的解決決3．索賠賠（第八八章）4．爭(zhēng)議議發(fā)包人承承包人在在履行合合同時(shí)發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議議，可以以和解或或者要求求有關(guān)主主管部門(mén)門(mén)調(diào)解。。當(dāng)事人人不愿和和解、調(diào)調(diào)解或者者和解、、調(diào)解不不成的，，雙方可可以在專(zhuān)專(zhuān)用條款款內(nèi)約定定以下一一種方式式解決爭(zhēng)爭(zhēng)議：第一種解解決方式式：雙方方達(dá)成仲仲裁協(xié)議議，向約約定的仲仲裁委員員會(huì)申請(qǐng)請(qǐng)仲裁；；第二種解解決方式式：向有有管轄權(quán)權(quán)的人民民法院起起訴。31第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（七）施施工合同同的解除除與終止止1．合同同解除2．合同同生效與與終止32第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（八）違違約責(zé)任任1．發(fā)包包人違約約2．承包包人違約約33第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（九）材材料采購(gòu)購(gòu)1．發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)設(shè)備發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備與一覽覽表不符符時(shí)，發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)有關(guān)關(guān)責(zé)任。。34第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（九）材材料采購(gòu)購(gòu)2．承包包人采購(gòu)購(gòu)材料設(shè)設(shè)備35第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（十）其其他1．安全全施工與與檢查2．安全全防護(hù)3．事故故處理4．專(zhuān)利利技術(shù)及及特殊工工藝5．文物物和地下下障礙物物6．工程程分包36第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容第四節(jié)建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同一、監(jiān)理理人與承承包人、、發(fā)包人人關(guān)系1．監(jiān)理理人的性性質(zhì)2．監(jiān)理理人與發(fā)發(fā)包人的的法律關(guān)關(guān)系3．監(jiān)理理人與承承包人的的法律關(guān)關(guān)系37第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理合同施工合同平等關(guān)系委托合同關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系平等關(guān)系38第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容二、建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同的的概念及及組成建設(shè)工程程監(jiān)理合合同屬于于委托合合同的范范疇，是是工程發(fā)發(fā)包人將將項(xiàng)目建建設(shè)過(guò)程程中與第第三方所所簽訂的的合同履履行管理理任務(wù)，，以合同同方式委委托監(jiān)理理人負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督、、協(xié)調(diào)和和管理而而訂立的的合同。。39第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容三、建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件件主要內(nèi)內(nèi)容（一）監(jiān)監(jiān)理人的的工作1．工程程監(jiān)理的的正常工工作2．工程程監(jiān)理的的附加工工作3．工程程監(jiān)理的的額外工工作40第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（二）合合同雙方方的權(quán)利利義務(wù)與與責(zé)任1．監(jiān)理理人義務(wù)務(wù)2．委托托人義務(wù)務(wù)41第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容3．監(jiān)理理人權(quán)利利1）選擇擇工程總總承包人人的建議議權(quán)2）選擇擇工程分分包人的的認(rèn)可權(quán)權(quán)3）審批批工程施施工組織織設(shè)計(jì)和和技術(shù)方方案4）對(duì)工工程設(shè)計(jì)計(jì)中的技技術(shù)問(wèn)題題5）工程程施工進(jìn)進(jìn)度的檢檢查、監(jiān)監(jiān)督權(quán)6）主持持工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)協(xié)作單單位的組組織協(xié)調(diào)調(diào)7）征得得委托人人同意，，監(jiān)理人人有權(quán)發(fā)發(fā)布開(kāi)工工令、停停工令、、復(fù)工令令8）工程程上使用用的材料料和施工工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)權(quán)9）監(jiān)理理人在委委托人授授權(quán)下，，可對(duì)任任何承包包人合同同規(guī)定的的義務(wù)提提出變更更10）在在委托的的工程范范圍內(nèi)，，委托人人或承包包人對(duì)對(duì)對(duì)方的任任何意見(jiàn)見(jiàn)和要求求（包括括索賠要要求）42第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容4．委托托人權(quán)利利1）委托托人有選選定工程程總承包包人，以以及與其其訂立合合同的權(quán)權(quán)利以及及對(duì)工程程規(guī)模、、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計(jì)和設(shè)設(shè)計(jì)使用用功能要要求的認(rèn)認(rèn)定權(quán)，，以及對(duì)對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更的審批批權(quán)2）委托托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人提提交監(jiān)理理工作月月報(bào)及監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)報(bào)告3）委托托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理人人員不按按監(jiān)理合合同履行行監(jiān)理職職責(zé)43第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容5．監(jiān)理理人責(zé)任任1）監(jiān)理理人的責(zé)責(zé)任期2）監(jiān)理理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行約約定的義義務(wù)，如如果因監(jiān)監(jiān)理人過(guò)過(guò)失而造造成了委委托人的的經(jīng)濟(jì)損損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向委委托人賠賠償。累累計(jì)賠償償總額不不應(yīng)超過(guò)過(guò)監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總額額（除去去稅金））。3）監(jiān)理理人對(duì)承承包人違違反合同同規(guī)定的的質(zhì)量要要求和完完工（交交圖、交交貨）時(shí)時(shí)限，不不承擔(dān)責(zé)責(zé)任。4）監(jiān)理理人向委委托人提提出賠償償要求不不能成立立44第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容6．委托托人的責(zé)責(zé)任45第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容（三）監(jiān)監(jiān)理酬金金（四）監(jiān)監(jiān)理合同同的變更更、終止止與解除除（五）爭(zhēng)爭(zhēng)議的解解決46第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容案例1背景：某某工程建建設(shè)項(xiàng)目目，項(xiàng)目目業(yè)主分分別與監(jiān)監(jiān)理單位位和施工工單位簽簽訂了施施工階段段委托監(jiān)監(jiān)理合同同和施工工合同。。在委托托監(jiān)理合合同中，，對(duì)于業(yè)業(yè)主（甲甲方）和和監(jiān)理單單位（乙乙方）的的權(quán)利、、義務(wù)和和違約責(zé)責(zé)任的某某些規(guī)定定如下：：1、乙方方在監(jiān)理理工作中中應(yīng)維護(hù)護(hù)甲方的的利益。。2、施工工期間的的任何設(shè)設(shè)計(jì)變更更必須經(jīng)經(jīng)過(guò)乙方方審查、、認(rèn)可，，并發(fā)布布變更令令方為有有效并付付諸實(shí)施施。3、乙方方應(yīng)在甲甲方的授授權(quán)范圍圍內(nèi)對(duì)委委托的工工程項(xiàng)目目實(shí)施施施工監(jiān)理理。4、乙方方發(fā)現(xiàn)工工程設(shè)計(jì)計(jì)中的錯(cuò)錯(cuò)誤或不不符合建建筑工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要求時(shí)，，有權(quán)要要求設(shè)計(jì)計(jì)單位更更改。5、乙方方監(jiān)理僅僅對(duì)本工工程的施施工質(zhì)量量實(shí)施監(jiān)監(jiān)理控制制；進(jìn)度度控制和和費(fèi)用控控制任務(wù)務(wù)由甲方方行使。。476、乙方方有審核核批準(zhǔn)索索賠權(quán)。。7、乙方方對(duì)工程程進(jìn)度款款支付有有審核簽簽證權(quán)；；甲方有有獨(dú)立于于乙方之之外的自自主支付付權(quán)。8、在合合同責(zé)任任期內(nèi)，，乙方未未按合同同要求的的職責(zé)認(rèn)認(rèn)真服務(wù)務(wù)，或甲甲方違背背對(duì)乙方方的責(zé)任任時(shí)，均均應(yīng)向?qū)?duì)方承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。9、由于于甲方嚴(yán)嚴(yán)重違約約及非乙乙方責(zé)任任而使監(jiān)監(jiān)理工作作停止半半年以上上的情況況下，乙乙方有權(quán)權(quán)終止合合同。10．甲甲方違約約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，賠賠償乙方方相應(yīng)的的經(jīng)濟(jì)損損失。問(wèn)題：上述各條條中有無(wú)無(wú)不妥之之處？怎怎樣才是是正確的的？48答案⑴不妥，，應(yīng)為：：乙方在在監(jiān)理工工作中應(yīng)應(yīng)當(dāng)公證證地維護(hù)護(hù)有關(guān)方方面的合合法權(quán)益益；⑵不妥，，應(yīng)為：：設(shè)計(jì)審審批權(quán)在在業(yè)主，，任何設(shè)設(shè)計(jì)變更更須經(jīng)乙乙方審查查后，報(bào)報(bào)業(yè)主審審查、批批準(zhǔn)、同同意后，，再由乙乙方發(fā)布布變更令令，實(shí)施施變更；；⑶正確；；⑷不妥，，乙方發(fā)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤誤，應(yīng)報(bào)報(bào)甲方要要求設(shè)計(jì)計(jì)單位改改正，并并向甲方方提供報(bào)報(bào)告；⑸不妥，，監(jiān)理有有實(shí)施進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用三方方面的監(jiān)監(jiān)督控制制權(quán)；⑹不妥，，乙方有有建議權(quán)權(quán)，而無(wú)無(wú)批準(zhǔn)權(quán)權(quán)；索賠賠的批準(zhǔn)準(zhǔn)、確認(rèn)認(rèn)應(yīng)通過(guò)過(guò)甲方；；⑺不妥，，未經(jīng)乙乙方確認(rèn)認(rèn)，甲方方不支付付工程款款；⑻正確；；⑼正確確；⑽正正確；49案例2A5A5背景材料料：某工程建建設(shè)項(xiàng)目目由三個(gè)個(gè)單項(xiàng)工工程組成成。項(xiàng)目目業(yè)主準(zhǔn)準(zhǔn)備將其其分為三三個(gè)獨(dú)立立的合同同段，分分別由三三個(gè)承包包商進(jìn)行行實(shí)施，，并通過(guò)過(guò)公開(kāi)招招標(biāo)選擇擇施工單單位。某某工程建建設(shè)監(jiān)理理單位已已通過(guò)投投標(biāo)獲得得了此項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理任務(wù)務(wù)。問(wèn)題：１、監(jiān)理理委托合合同與施施工合同同簽訂的的先后順順序如何何？２、在招招標(biāo)選擇擇承建商商過(guò)程中中，監(jiān)理理單位是是否有決決定權(quán)？？誰(shuí)具有有決定權(quán)權(quán)？３、"承包商要要分包某某部分工工程，則則分包商商要由監(jiān)監(jiān)理工程程師選擇擇"的說(shuō)法是是否正確確？為什什么？４、如果果承包商商要將某某部分工工程分包包出去，，則需要要誰(shuí)批準(zhǔn)準(zhǔn)？５、"在投標(biāo)期間，，對(duì)某投投標(biāo)人提提出的問(wèn)問(wèn)題，業(yè)業(yè)主或招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)只須向向該投標(biāo)標(biāo)人作出出書(shū)面答答復(fù)"。請(qǐng)問(wèn)是是否正確確？50答案（1）先先監(jiān)理合合同，后后施工合合同（2）監(jiān)監(jiān)理單位位無(wú)決定定權(quán)，業(yè)業(yè)主有。。（3）不不正確。。分包商商由總包包商選擇擇，但必必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查確認(rèn)，，并報(bào)建建設(shè)單位位。（4）建建設(shè)單位位批準(zhǔn)。。（5）不不正確。。應(yīng)發(fā)給給所有投投標(biāo)人。。51第五節(jié)建建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)咨詢合合同一、咨詢?cè)內(nèi)说牧x義務(wù)1）向委委托人提提供與工工程造價(jià)價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的資料料2）咨詢?cè)內(nèi)嗽诼穆男斜竞虾贤陂g間，向委委托人提提供的服服務(wù)包括括正常服服務(wù)、附附加服務(wù)務(wù)和額外外服務(wù)3）在履履行合同同期間或或合同規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)，不不得泄露露與本合合同規(guī)定定業(yè)務(wù)活活動(dòng)有關(guān)關(guān)的保密密資料。。52第六章工工程程合同主主要內(nèi)容容二、委托托人的義義務(wù)1）委托托人應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)與本本建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的第三三人的協(xié)協(xié)調(diào)2）委托托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在約定