南京網(wǎng)簽合同范本

1、Word 南京網(wǎng)簽合同范本 合同雙方當(dāng)事人： 1、出賣人(以下簡稱甲方)：_; 2、買受人(以下簡稱乙方)：_; 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_(tái)元整，(小寫)￥_。 1、房屋狀況(請(qǐng)按房屋全部權(quán)證填寫) 房屋坐落： 。 編號(hào) 室號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途 配室 2、該房屋的全部權(quán)證號(hào)為：_;國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_。 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：出讓、劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫)人民幣_(tái)元整，(小寫)￥_，乙方在

2、_年_月_日前分_次付清，付款方式為_。乙方支付房款詳細(xì)商定為： 1、于_前，支付甲方房款 ; 2、于_前，支付甲方房款 ; 三、甲方于_年_月_日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。 四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬

3、清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_的違約金。 八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由_方擔(dān)當(dāng)、印花稅由_方擔(dān)當(dāng)、個(gè)人所得稅由_方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)，其它稅費(fèi)商定狀況：_。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成，任何一方均可

4、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。 十二、甲乙雙方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為： 十三、其它商定事項(xiàng)： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日 網(wǎng)簽合同的留意事項(xiàng) 第一，肯定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 其次，肯定要采納房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐

5、項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。 第三，肯定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本領(lǐng)先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著商定的權(quán)利義務(wù)不公平的狀況。一旦發(fā)生此種狀況，買房人肯定要提出自己的看法，決不能草率行事。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。假如選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的商定后，才能避開上當(dāng)。 第五，肯定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中應(yīng)付款的數(shù)額、期限、方式及違

6、約責(zé)任等作出商定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納肯定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，肯定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，肯定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。 第七，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以削減一些不必要的損失。 另外，在簽約時(shí)需要留意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改看法，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商全都的產(chǎn)物，假如雙方無法形成合意的