房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示范文本

1、 評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)數(shù)額確定及支付方式 本次估價(jià)的評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)按照以下第_種評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)確定方式計(jì)算確定。 第1種評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)確定方式 本次估價(jià)的評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)委估房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值及下列附表1房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)差額分段累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表計(jì)算確定（計(jì)算的評(píng)估服務(wù)費(fèi)不足2000元時(shí)，按2000元確定，往來差旅費(fèi)另算）。委托時(shí)根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的預(yù)估總價(jià)值按附表1中專業(yè)服務(wù)費(fèi)率計(jì)算的一半預(yù)先支付，交付評(píng)估報(bào)告時(shí)按實(shí)際評(píng)估總價(jià)值計(jì)算后交清剩余的評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)。附表1 房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)差額分段累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表檔次房地產(chǎn)總價(jià)（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（）備注1100以下（含100）5.0 1.涉及企業(yè)上市、

2、中外合資、破產(chǎn)清算、法律糾紛、證券期貨等相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，可按照評(píng)估項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、時(shí)間要求等因素，在表中標(biāo)準(zhǔn)的150%-180%的范圍內(nèi)確定服務(wù)費(fèi)； 2.司法鑒定業(yè)務(wù)按照涉案金額的1-10%確定專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2100以上至10002.531001至20001.542001至50000.855001至80000.468001至100000.2710001以上0.1費(fèi)用計(jì)算說明 (1)假如所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分,則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5進(jìn)行收取。 (2)假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1001000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5進(jìn)行收取。

3、(3)假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在10002000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行收取。 (4)假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在20005000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8進(jìn)行收取。 (5)假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在50008000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4進(jìn)行收取。 (6)假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.2進(jìn)行收取。(7)假如所需要評(píng)估的房?jī)r(jià)的總價(jià)值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.1進(jìn)行收取。將上述的全部費(fèi)用

4、進(jìn)行合計(jì)即為應(yīng)付的房地產(chǎn)憑專業(yè)服務(wù)費(fèi)數(shù)額。 第2種評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)確定方式無法量化評(píng)估對(duì)象價(jià)值或評(píng)估專業(yè)服務(wù)的結(jié)果主要不是可量化的價(jià)值數(shù)量時(shí)，評(píng)估的專業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)受托評(píng)估機(jī)構(gòu)投入工作的人員類型依據(jù)下列附表2評(píng)估專業(yè)服務(wù)人員每小時(shí)評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。委托時(shí)根據(jù)項(xiàng)目投入專業(yè)服務(wù)人員及其工作時(shí)數(shù)估計(jì)數(shù)額按照附表2中的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的一半預(yù)先支付，交付評(píng)估報(bào)告時(shí)按實(shí)際投入人員及其工作時(shí)數(shù)計(jì)算總費(fèi)用后交清剩余的評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)。附表2 評(píng)估專業(yè)服務(wù)人員每小時(shí)評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)檔次人員類型費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1法人代表（首席合伙人）、首席評(píng)估師（總評(píng)估師）1000元/人小時(shí)2合伙人

5、、部門經(jīng)理（分公司經(jīng)理）800元/人小時(shí)3評(píng)估師500元/人小時(shí)4助理評(píng)估師（評(píng)估助理人員）300元/人小時(shí)備注 涉及企業(yè)上市、中外合資、破產(chǎn)清算、法律糾紛、證券期貨等相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，可按照評(píng)估項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、時(shí)間要求等因素，在表中標(biāo)準(zhǔn)的150%-180%的范圍內(nèi)確定專業(yè)服務(wù)費(fèi)； 評(píng)估委托人承諾1.按時(shí)、足額繳納以不低于廣西房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)行業(yè)最低維持成本（即不低于前述評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的80%）所約定的評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)。 受托評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承諾不以低于廣西房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)行業(yè)最低維持成本（即不低于前述評(píng)估專業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的80%）的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)和提供低質(zhì)低效的服務(wù)以爭(zhēng)取和接受評(píng)估專業(yè)服務(wù)委托；七、評(píng)估專業(yè)服務(wù)委托人提供的評(píng)估所需資料 評(píng)估委托人提供的評(píng)估所需資料清單 評(píng)估委托人承諾1.根據(jù)受托評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施評(píng)估專業(yè)服務(wù)的需要，及時(shí)提供作為評(píng)估依據(jù)材料的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。2.對(duì)評(píng)估專業(yè)人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、對(duì)作為評(píng)估依據(jù)的權(quán)屬證明和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息及其他資料的收集和核查驗(yàn)證等給予充分配合。3.不串通、唆使評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告。 受托評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承諾1.對(duì)評(píng)估專業(yè)服務(wù)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密;2.與評(píng)