房地產(chǎn)估價報告示范文本

1、 評估專業(yè)服務費數(shù)額確定及支付方式 本次估價的評估專業(yè)服務費按照以下第_種評估專業(yè)服務費確定方式計算確定。 第1種評估專業(yè)服務費確定方式 本次估價的評估專業(yè)服務費根據(jù)委估房地產(chǎn)評估總價值及下列附表1房地產(chǎn)評估專業(yè)服務費差額分段累進計算標準表計算確定（計算的評估服務費不足2000元時，按2000元確定，往來差旅費另算）。委托時根據(jù)估價對象房地產(chǎn)的預估總價值按附表1中專業(yè)服務費率計算的一半預先支付，交付評估報告時按實際評估總價值計算后交清剩余的評估專業(yè)服務費。附表1 房地產(chǎn)評估專業(yè)服務費差額分段累進計算標準表檔次房地產(chǎn)總價（萬元）累進計費率（）備注1100以下（含100）5.0 1.涉及企業(yè)上市、

2、中外合資、破產(chǎn)清算、法律糾紛、證券期貨等相關業(yè)務服務費，可按照評估項目的繁簡、風險責任、時間要求等因素，在表中標準的150%-180%的范圍內(nèi)確定服務費； 2.司法鑒定業(yè)務按照涉案金額的1-10%確定專業(yè)服務費用；2100以上至10002.531001至20001.542001至50000.855001至80000.468001至100000.2710001以上0.1費用計算說明 (1)假如所評估的房產(chǎn)的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費按照房產(chǎn)總價值的5進行收取。 (2)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在1001000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的2.5進行收取。

3、(3)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在10002000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的1.5%進行收取。 (4)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在20005000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.8進行收取。 (5)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在50008000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.4進行收取。 (6)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.2進行收取。(7)假如所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.1進行收取。將上述的全部費用

4、進行合計即為應付的房地產(chǎn)憑專業(yè)服務費數(shù)額。 第2種評估專業(yè)服務費確定方式無法量化評估對象價值或評估專業(yè)服務的結(jié)果主要不是可量化的價值數(shù)量時，評估的專業(yè)服務費根據(jù)受托評估機構(gòu)投入工作的人員類型依據(jù)下列附表2評估專業(yè)服務人員每小時評估專業(yè)服務費計算標準計算確定。委托時根據(jù)項目投入專業(yè)服務人員及其工作時數(shù)估計數(shù)額按照附表2中的專業(yè)服務費用標準計算的專業(yè)服務費用總額的一半預先支付，交付評估報告時按實際投入人員及其工作時數(shù)計算總費用后交清剩余的評估專業(yè)服務費。附表2 評估專業(yè)服務人員每小時評估專業(yè)服務費計算標準檔次人員類型費用標準1法人代表（首席合伙人）、首席評估師（總評估師）1000元/人小時2合伙人

5、、部門經(jīng)理（分公司經(jīng)理）800元/人小時3評估師500元/人小時4助理評估師（評估助理人員）300元/人小時備注 涉及企業(yè)上市、中外合資、破產(chǎn)清算、法律糾紛、證券期貨等相關業(yè)務服務費，可按照評估項目的繁簡、風險責任、時間要求等因素，在表中標準的150%-180%的范圍內(nèi)確定專業(yè)服務費； 評估委托人承諾1.按時、足額繳納以不低于廣西房地產(chǎn)評估專業(yè)服務行業(yè)最低維持成本（即不低于前述評估專業(yè)服務費計算標準的80%）所約定的評估專業(yè)服務費。 受托評估專業(yè)服務機構(gòu)承諾不以低于廣西房地產(chǎn)評估專業(yè)服務行業(yè)最低維持成本（即不低于前述評估專業(yè)服務費計算標準的80%）的專業(yè)服務收費和提供低質(zhì)低效的服務以爭取和接受評估專業(yè)服務委托；七、評估專業(yè)服務委托人提供的評估所需資料 評估委托人提供的評估所需資料清單 評估委托人承諾1.根據(jù)受托評估專業(yè)服務機構(gòu)實施評估專業(yè)服務的需要，及時提供作為評估依據(jù)材料的權(quán)屬證明、財務會計信息和其他資料，并對其真實性、完整性和合法性負責。2.對評估專業(yè)人員的現(xiàn)場調(diào)查、對作為評估依據(jù)的權(quán)屬證明和財務會計信息及其他資料的收集和核查驗證等給予充分配合。3.不串通、唆使評估專業(yè)服務機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。 受托評估專業(yè)服務機構(gòu)承諾1.對評估專業(yè)服務活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密;2.與評