03建設(shè)工程施工合同

1、第3章 建設(shè)工程施工合同 返回總目錄 建設(shè)工程程施工合合同概述述建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介建設(shè)工程程施工合合同通用條款款的內(nèi)容容建設(shè)行政政主管部部門對建建設(shè)工程程施工合合同的管管理發(fā)包人對對建設(shè)工工程施工工合同的的管理承包人對對建設(shè)工工程施工工合同的的管理復(fù)習(xí)思考考題本章內(nèi)容容建設(shè)工程程施工合合同概述述一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的概念念建設(shè)工程程施工合合同也稱稱為建筑筑安裝承承包合同同，是發(fā)發(fā)包人(建設(shè)單單位、業(yè)業(yè)主或總總包單位位)與承承包人(施工單單位)之之間為完完成商定定的建設(shè)設(shè)工程項項目，明明確雙方方權(quán)利和和義務(wù)的的協(xié)議。建筑是是指對工工程進行行營造的的行為，安裝主主要是指指

2、與工程程有關(guān)的的線路、管道、設(shè)備等等設(shè)施的的裝配。依據(jù)施施工合同同，承包包人應(yīng)完完成一定定的建筑筑、安裝裝工程任任務(wù)，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)提供必必要的施施工條件件并支付付工程價價款。建筑工程程施工合合同是建建筑工程程合同中中最重要要，也是是最復(fù)雜雜的合同同。它在在工程項項目中持持續(xù)時間間長，標(biāo)標(biāo)的物特特殊，價價格高。在整個個建筑工工程合同同體系中中，它起起主干合合同的作作用。施施工合同同與其他他建設(shè)工工程合同同一樣，是一種種雙務(wù)合合同，在在訂立時時也應(yīng)遵遵循自愿愿、公平平、誠實實信用等等原則。建設(shè)工程程施工合合同是工工程建設(shè)設(shè)質(zhì)量控控制、投投資控制制、進度度控制的的主要依依據(jù)。通通過合同同關(guān)系，可以確

3、確定建設(shè)設(shè)市場主主體之間間的相互互權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系，在建建設(shè)領(lǐng)域域加強對對施工合合同的管管理對規(guī)規(guī)范建筑筑市場有有重要作作用。建設(shè)工程程施工合合同概述述施工合同同的當(dāng)事事人是發(fā)發(fā)包人和和承包人人，雙方方是平等等的民事事主體，雙方簽簽訂施工工合同，必須具具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件和履履行施工工合同的的能力。發(fā)包人人必須具具備組織織協(xié)調(diào)能能力或委委托給具具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的監(jiān)理單單位承擔(dān)擔(dān)；承包包人必須須具備有有關(guān)部門門核定的的資質(zhì)等等級并持持有營業(yè)業(yè)執(zhí)照等等證明文文件。發(fā)包人是是指在協(xié)協(xié)議書中中約定、具有工工程發(fā)包包主體資資格和支支付工程程價款能能力的當(dāng)當(dāng)事人以以及取得得該當(dāng)事事人資格格的合法法繼承人人

4、。發(fā)包包人可以以是具備備法人資資格的國國家機關(guān)關(guān)、事業(yè)業(yè)單位、國有企企業(yè)、集集體企業(yè)業(yè)、私營營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)聯(lián)合體和和社會團團體，也也可以是是依法登登記的個個人合伙伙、個體體經(jīng)營戶戶或個人人，即一一切以協(xié)協(xié)議、法法院判決決或其他他合法完完備手續(xù)續(xù)取得發(fā)發(fā)包人的的資格，承認(rèn)全全部合同同條件，能夠而而且愿意意履行合合同規(guī)定定義務(wù)的的合同當(dāng)當(dāng)事人。與發(fā)包包人合并并的單位位、兼并并發(fā)包人人的單位位、購買買發(fā)包人人合同以以及接受受發(fā)包人人出讓的的單位和和人員(合法繼繼承人)，均可可成為發(fā)發(fā)包人，履行合合同規(guī)定定的義務(wù)務(wù)，享有有合同規(guī)規(guī)定的權(quán)權(quán)利。承包人是是指在協(xié)協(xié)議書中中約定、被發(fā)包包人接受受的具有有工程

5、施施工承包包主體資資格的當(dāng)當(dāng)事人以以及取得得該當(dāng)事事人資格格的合法法繼承人人。建建筑法第十三三條規(guī)定定：建筑筑施工企企業(yè)按照照其擁有有的注冊冊資本、專業(yè)技技術(shù)人員員、技術(shù)術(shù)裝備和和已完成成的建筑筑工程業(yè)業(yè)績等資資質(zhì)條件件，劃分分為不同同的資質(zhì)質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)質(zhì)審查合合格，取取得相應(yīng)應(yīng)等級的的資質(zhì)證證書后，方可在在其資質(zhì)質(zhì)等級許許可的范范圍內(nèi)從從事建筑筑活動。建設(shè)工程程施工合合同概述述二 、建建設(shè)工程程施工合合同的類類型1.根根據(jù)合同同所包括括的工程程或工作作范圍建設(shè)工程程施工合合同按合合同所包包括的工工程或工工作范圍圍可以劃劃分為：(1)施施工總總承包，即承包包商承擔(dān)擔(dān)一個工工程的全全部施工工任

6、務(wù)，包括土土建、水水電安裝裝、設(shè)備備安裝等等。(2)專專業(yè)承承包，即即單位工工程施工工承包和和特殊專專業(yè)工程程施工承承包。單單位工程程施工承承包是最最常見的的工程承承包合同同，包括括土木工工程施工工合同，電氣與與機械工工程承包包合同等等。在工工程中，業(yè)主可可以將專專業(yè)性很很強的單單位工程程分別委委托給不不同的承承包商。這些承承包商之之間為平平行關(guān)系系。例如如管道工工程、土土方工程程、樁基基礎(chǔ)工程程等。但但在我國國不允許許將一個個工程肢肢解成分分項工程程分別承承包。(3)分分包合合同。它它是施工工承包合合同的分分合同。承包商商將施工工承包合合同范圍圍內(nèi)的一一些工程程或工作作委托給給另外的的承包商

7、商來完成成。他們們之間簽簽訂分包包合同。2.根根據(jù)合同同的計價價方式建設(shè)工程程施工合合同按合合同的計計價方式式可以劃劃分為：固定價價格合同同、可調(diào)調(diào)整價格格合同、成本加加酬金合合同3種種類型。建設(shè)工程程施工合合同概述述1)固固定價格格合同固定價格格合同是是指在約約定的風(fēng)風(fēng)險范圍圍內(nèi)價款款不再調(diào)調(diào)整的合合同。這這種合同同的價款款并不是是絕對不不可調(diào)整整的，而而是約定定范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)險險由承包包人承擔(dān)擔(dān)。雙方方應(yīng)當(dāng)在在專用條條件內(nèi)約約定合同同價款包包含的風(fēng)風(fēng)險范圍圍和風(fēng)險險費用的的計算方方法，以以及風(fēng)險險范圍以以外的合合同價款款調(diào)整方方法。如果發(fā)包包人對施施工期間間可能出出現(xiàn)的價價格變動動采取一一次

8、性付付給承包包人一筆筆風(fēng)險補補償費用用辦法的的，可在在專用條條款內(nèi)寫寫明補償償?shù)慕痤~額和比例例，寫明明補償后后是全部部不予調(diào)調(diào)整還是是部分不不予調(diào)整整，以及及可以調(diào)調(diào)整項目目的名稱稱。2)可可調(diào)整價價格合同同合同價款款可根據(jù)據(jù)雙方的的約定而而調(diào)整，雙方在在專用條條款內(nèi)約約定合同同價款的的調(diào)整方方法。通通常，可可調(diào)價格格合同中中合同價價款的調(diào)調(diào)整因素素包括：法律、行政法法規(guī)和國國家有關(guān)關(guān)政策變變化影響響合同價價款；工工程造價價管理部部門(指指國務(wù)院院有關(guān)部部門、縣縣級以上上人民政政府建設(shè)設(shè)行政主主管部門門或其委委托的工工程造價價管理機機構(gòu))公公布的價價格調(diào)整整；一周周內(nèi)非承承包人原原因停水水、停

9、電電、停氣氣造成停停工累計計超過8小時；雙方約約定的其其他因素素。建設(shè)工程程施工合合同概述述對于可調(diào)調(diào)價格合合同，雙雙方可在在專用條條款中寫寫明調(diào)整整的范圍圍和條件件，除材材料費外外是否包包括機械械費、人人工費、管理費費等，對對通用條條款中所所列出的的調(diào)整因因素是否否還有補補充，如如對工程程量增減減和工程程變更的的數(shù)量有有限制的的，還應(yīng)應(yīng)寫明限限制的數(shù)數(shù)量；調(diào)調(diào)整的依依據(jù)，寫寫明是哪哪一級工工程造價價管理部部門公布布的價格格調(diào)整文文件；寫寫明調(diào)整整的方法法、程序序，承包包人提出出調(diào)價通通知的時時間，工工程師批批準(zhǔn)和支支付的時時間等。承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在上上述情況況發(fā)生后后14天天內(nèi)，將將調(diào)整原原因、

10、金金額以書書面形式式通知工工程師，工程師師確認(rèn)調(diào)調(diào)整金額額后作為為追加合合同價款款與工程程款同期期支付。工程師師收到承承包人通通知后14天內(nèi)內(nèi)不予確確認(rèn)也不不提出修修改意見見，視為為已經(jīng)同同意該項項調(diào)整。3)成成本加酬酬金合同同成本加酬酬金合同同是由發(fā)發(fā)包人向向承包人人支付工工程項目目的實際際成本，并按事事先約定定的某一一種方式式支付酬酬金的合合同類型型。合同同價款包包括成本本和酬金金兩部分分，合同同雙方應(yīng)應(yīng)在專用用條件中中約定成成本構(gòu)成成和酬金金的計算算方法。按酬金金的不同同計算方方法又可可分為：成本加加固定百百分比酬酬金合同同、成本本加固定定酬金合合同、成成本加浮浮動酬金金合同和和目標(biāo)成成

11、本加獎獎罰合同同4種類類型。建設(shè)工程程施工合合同概述述3.根根據(jù)合同同的性質(zhì)質(zhì)根據(jù)合同同標(biāo)的性性質(zhì)，建建設(shè)工程程合同有有以下幾幾種類型型：(1)建建筑安安裝工程程施工承承包合同同。(2)裝裝飾工工程施工工承包合合同。(3)勞勞務(wù)合合同和技技術(shù)服務(wù)務(wù)合同。(4)材材料或或設(shè)備供供應(yīng)合同同。三、建建設(shè)工程程施工合合同的特特點1合同同標(biāo)的物物的特殊殊性施工合同同的標(biāo)的的物是特特定的建建筑產(chǎn)品品，合同同的標(biāo)的的物不同同于其他他一般商商品。建建筑產(chǎn)品品具有固固定性、單件性性、體積積龐大的的特點，這也是是建筑產(chǎn)產(chǎn)品區(qū)別別于其他他商品的的根本特特點。建建筑產(chǎn)品品的特點點決定了了建筑產(chǎn)產(chǎn)品施工工生產(chǎn)的的特點，

12、即建筑筑產(chǎn)品施施工生產(chǎn)產(chǎn)具有單單件性、流動性性、周期期長的特特點。每每個建筑筑產(chǎn)品有有其特定定的功能能要求，不同的的區(qū)域、不同的的時期、不同的的用途，其實物物形態(tài)千千差萬別別，要求求每一個個建筑產(chǎn)產(chǎn)品都需需單獨設(shè)設(shè)計和施施工，即即使可重重復(fù)利用用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計或或重復(fù)使使用的圖圖紙，也也應(yīng)采取取相應(yīng)的的修改設(shè)設(shè)計才能能施工(如場地地地質(zhì)條條件的變變化等)，說明明建筑產(chǎn)產(chǎn)品的施施工生產(chǎn)產(chǎn)具有單單件性；建筑產(chǎn)產(chǎn)品建設(shè)工程程施工合合同概述述屬于不動動產(chǎn)，其其基礎(chǔ)部部分與大大地相連連，不能能移動，施工隊隊伍、施施工機械械必須圍圍繞建筑筑產(chǎn)品移移動，說說明建筑筑產(chǎn)品施施工生產(chǎn)產(chǎn)具有流流動性；建筑產(chǎn)產(chǎn)品體積

13、積龐大，消耗的的人力、物力、財力多多，一次次性投資資額大，也說明明建筑產(chǎn)產(chǎn)品施工工生產(chǎn)的的周期長長。以上上這些特特點，必必然在施施工合同同中表現(xiàn)現(xiàn)出來，每個施施工合同同的標(biāo)的的都是特特殊的，相互間間具有不不可替代代性。2合同同履行期期限的長長期性建筑物的的施工由由于結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜、體積大大、建筑筑材料類類型多、工作量量大，使使得工期期都較長長(與一一般工業(yè)業(yè)產(chǎn)品的的生產(chǎn)相相比)，而合同同履行期期限肯定定要長于于施工工工期，因因為工程程建設(shè)的的施工應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合合同簽訂訂后才開開始，且且需加上上合同簽簽訂后到到正式開開工前的的一個較較長的施施工準(zhǔn)備備時間和和工程全全部竣工工驗收后后，辦理理竣工結(jié)結(jié)算及保

14、保修期的的時間。在工程程施工過過程中，還可能能因為不不可抗力力、工程程變更、材料供供應(yīng)不及及時等原原因而導(dǎo)導(dǎo)致工期期的順延延。所有有這些情情況，決決定了施施工合同同的履行行期限具具有長期期性。建設(shè)工程程施工合合同概述述3合同同內(nèi)容的的多樣性性和復(fù)雜雜性雖然施工工合同的的當(dāng)事人人只有兩兩方，但但其涉及及的主體體卻有多多種。與與大多數(shù)數(shù)合同相相比，施施工合同同的履行行期限長長、標(biāo)的的額大，涉及的的法律關(guān)關(guān)系(包包括勞動動關(guān)系、保險關(guān)關(guān)系、運運輸關(guān)系系等)具具有多樣樣性和復(fù)復(fù)雜性。這就要要求施工工合同的的內(nèi)容盡盡量詳盡盡。施工工合同除除了應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備合合同的一一般內(nèi)容容外，還還應(yīng)對安安全施工工、專利利

15、技術(shù)使使用、發(fā)發(fā)現(xiàn)地下下障礙物物和文物物、工程程分包、不可抗抗力、工工程設(shè)計計變更、材料設(shè)設(shè)備的供供應(yīng)、運運輸、驗驗收等內(nèi)內(nèi)容作出出規(guī)定。所有這這些都決決定了施施工合同同的內(nèi)容容具有多多樣性和和復(fù)雜性性。4合同同監(jiān)督的的嚴(yán)格性性由于施工工合同的的履行對對國家的的經(jīng)濟發(fā)發(fā)展、公公民的工工作和生生活都有有重大的的影響，因此，國家對對施工合合同的監(jiān)監(jiān)督是十十分嚴(yán)格格的。具具體體現(xiàn)現(xiàn)在以下下幾方面面：1)對對合同主主體監(jiān)督督的嚴(yán)格格性建設(shè)工程程施工合合同主體體一般只只能是法法人。發(fā)發(fā)包人一一般只能能是經(jīng)過過批準(zhǔn)進進行工程程項目建建設(shè)的法法人，必必須有國國家批準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)項目，落實投投資計劃劃，并且且應(yīng)

16、當(dāng)具具備相應(yīng)應(yīng)的協(xié)調(diào)調(diào)能力。承包人人則必須須具備法法人資格格，而且且應(yīng)當(dāng)具具備相應(yīng)應(yīng)的從事事施工的的資質(zhì)。無營業(yè)業(yè)執(zhí)照或或無承包包資質(zhì)的的單位不不能作為為建設(shè)工工程施工工合同的的承包人人，資質(zhì)質(zhì)等級低低的單位位不能越越級承包包建設(shè)工工程。建設(shè)工程程施工合合同概述述2)對對合同訂訂立監(jiān)督督的嚴(yán)格格性訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同必須以以國家批批準(zhǔn)的投投資計劃劃為前提提，即使使是國家家投資以以外的、以其他他方式籌籌集的投投資也要要受到當(dāng)當(dāng)年的貸貸款規(guī)模模和批準(zhǔn)準(zhǔn)限額的的限制，納入當(dāng)當(dāng)年投資資規(guī)模的的平衡，并經(jīng)過過嚴(yán)格的的審批程程序。建建設(shè)工程程施工合合同的訂訂立還必必須符合合國家關(guān)關(guān)于建設(shè)設(shè)程序的的規(guī)

17、定。同時，考慮到到建設(shè)工工程的重重要性和和復(fù)雜性性，在施施工過程程中經(jīng)常常會發(fā)生生合同履履行的糾糾紛，合同法法要求求建設(shè)工工程施工工合同的的訂立應(yīng)應(yīng)采取書書面形式式。3)對對合同履履行監(jiān)督督的嚴(yán)格格性在施工合合同的履履行過程程中，除除了合同同當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)對對合同進進行嚴(yán)格格管理外外，合同同的主管管機關(guān)(工商行行政管理理機構(gòu))、金融融機構(gòu)、建設(shè)行行政主管管機關(guān)等等，都要要對施工工合同的的履行進進行嚴(yán)格格的監(jiān)督督。四、建建設(shè)工程程施工合合同的訂訂立1.訂訂立施工工合同應(yīng)應(yīng)具備的的條件(1)初初步設(shè)設(shè)計已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)。(2)工工程項項目已經(jīng)經(jīng)列入年年度建設(shè)設(shè)計劃。(3)有有能夠夠滿足施施工需要要的設(shè)計計

18、文件和和有關(guān)技技術(shù)資料料。建設(shè)工程程施工合合同概述述(4)建建設(shè)資資金和主主要建筑筑材料設(shè)設(shè)備來源源已經(jīng)落落實。(5)對對于招招投標(biāo)工工程，中中標(biāo)通知知書已經(jīng)經(jīng)下達。2.訂訂立施工工合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守守的原則則1)遵遵守國家家法律法法規(guī)和國國家計劃劃原則國家立法法機關(guān)、國務(wù)院院、國家家建設(shè)行行政管理理部門都都十分重重視施工工合同的的規(guī)范工工作，也也有許多多涉及建建設(shè)工程程施工合合同的強強制性管管理規(guī)定定，這些些法律、法規(guī)、規(guī)定是是我國建建設(shè)工程程施工合合同訂立立和管理理的依據(jù)據(jù)。建設(shè)工程程施工對對經(jīng)濟發(fā)發(fā)展、生生活環(huán)境境產(chǎn)生多多方面的的影響。訂立施施工合同同的當(dāng)事事人，必必須遵守守國家法法律、法法

19、規(guī)，必必須遵守守國家強強制性規(guī)規(guī)定，也也應(yīng)遵守守國家的的建設(shè)計計劃和其其他計劃劃(如貸貸款計劃劃)。2)平平等、自自愿、公公平的原原則簽訂施工工合同當(dāng)當(dāng)事人雙雙方都具具有平等等的法律律地位，任何一一方都不不得強迫迫對方接接受不平平等的合合同條件件。合同同內(nèi)容應(yīng)應(yīng)當(dāng)是雙雙方當(dāng)事事人真實實意思的的體現(xiàn)，合同內(nèi)內(nèi)容還應(yīng)應(yīng)當(dāng)是公公平的，不能單單純損害害一方的的利益。對于顯顯失公平平的施工工合同，當(dāng)事人人一方有有權(quán)決定定是否訂訂立合同同和合同同內(nèi)容，有權(quán)申申請人民民法院或或仲裁機機構(gòu)予以以變更或或撤銷。建設(shè)工程程施工合合同概述述3)誠誠實信用用的原則則當(dāng)事人訂訂立施工工合同應(yīng)應(yīng)該誠實實信用，不得有有欺詐

20、行行為，雙雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)如實將將自身和和工程的的情況介介紹給對對方。在在施工合合同履行行過程中中，當(dāng)事事人也應(yīng)應(yīng)恪守信信用，嚴(yán)嚴(yán)格履行行合同。3.訂訂立施工工合同的的程序施工合同同的訂立立同樣包包括要約約和承諾諾兩個階階段。其其訂立方方式有直直接發(fā)包包和招標(biāo)標(biāo)發(fā)包兩兩種。對對于必須須進行招招標(biāo)的建建設(shè)項目目，工程程建設(shè)的的施工都都應(yīng)通過過招標(biāo)投投標(biāo)確定定承包人人。中標(biāo)標(biāo)通知書書發(fā)出后后，中標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)與招標(biāo)標(biāo)人及時時簽訂合合同。招標(biāo)投投標(biāo)法規(guī)定：招標(biāo)人人和中標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書書發(fā)出之之日起30天天內(nèi)，按照招招標(biāo)文件件和中標(biāo)標(biāo)人的投投標(biāo)文件件訂立書書面合同同。招標(biāo)標(biāo)人和中中標(biāo)人不不得另行行訂

21、立背背離合同同實質(zhì)性性內(nèi)容的的其他協(xié)協(xié)議。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介一、建設(shè)工工程施工工合同文件的的組成除專用條條款另有有約定外外，建建設(shè)工程程施工合合同由由下列文文件組成成：(1)雙雙方簽簽署的合合同協(xié)議議書。(2)中中標(biāo)通通知書。(3)投投標(biāo)書書及其附附件。(4)本本合同同專用條條款。它它是發(fā)包包人與承承包人根根據(jù)法律律、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合具體體工程實實際，經(jīng)經(jīng)協(xié)商達達成一致致意見的的條款，是對通通用條款款的具體體化、補補充或修修改。(5)本本合同同通用條條款。它它是根據(jù)據(jù)法律、行政法法規(guī)規(guī)定定及建設(shè)設(shè)工程施施工的需需要訂立立，通用用于建設(shè)設(shè)工程施施工的條條款。它它代表我

22、我國的工工程施工工慣例。(6)本本工程程所適用用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文文件。在在專用條條款中約約定： 適用用的我國國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的名名稱。 沒有有國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范但有有行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的，則約定定適用行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱稱。 沒有有國家和和行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的，則約定定適用工工程所在在地的地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱稱。發(fā)包包人應(yīng)按按專用條條款約定定的時間間向承包包人提供供一式兩兩份約定定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介 國內(nèi)內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的，由由發(fā)包人人按專用用條款約約定的時時間向承承包人提提出施工工技術(shù)要要求，承承包人按按約定的的時

23、間和和要求提提出施工工工藝，經(jīng)發(fā)包包人認(rèn)可可后執(zhí)行行。 若發(fā)發(fā)包人要要求使用用國外標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)提供中中文譯本本。所發(fā)發(fā)生的購購買和翻翻譯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范或制定定施工工工藝的費費用，由由發(fā)包人人承擔(dān)。 圖紙紙。指由由發(fā)包人人提供或或由承包包人提供供并經(jīng)發(fā)發(fā)包人批批準(zhǔn)，滿滿足承包包人施工工需要的的所有圖圖紙(包包括配套套說明和和有關(guān)資資料)。發(fā)包人人應(yīng)按專專用條款款約定的的日期和和套數(shù)，向承包包人提供供圖紙。承包人人需要增增加圖紙紙?zhí)讛?shù)的的，發(fā)包包人應(yīng)代代為復(fù)制制，復(fù)制制費用由由承包人人承擔(dān)。若發(fā)包包人對工工程有保保密要求求的，應(yīng)應(yīng)在專用用條款中中提出，保密措措施費用用由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)

24、，承包包人在約約定保密密期限內(nèi)內(nèi)履行保保密義務(wù)務(wù)。承包包人未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人同意，不得將將本工程程圖紙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給第三三人。工工程質(zhì)量量保修期期滿后，除承包包人存檔檔需要的的圖紙外外，應(yīng)將將全部圖圖紙退還還給發(fā)包包人。承承包人應(yīng)應(yīng)在施工工現(xiàn)場保保留一套套完整圖圖紙，供供工程師師及有關(guān)關(guān)人員進進行工程程檢查時時使用。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介 工程程量清單單。 工程程報價單單或預(yù)算算書。合同履行行中，雙雙方有關(guān)關(guān)工程的的洽商、變更等等書面協(xié)協(xié)議或文文件視為為本合同同的組成成部分，在不違違反法律律和行政政法規(guī)的的前提下下，當(dāng)事事人可以以通過協(xié)協(xié)商變更更合同的的內(nèi)容，這些變變更的協(xié)協(xié)議或文文件的效

25、效力高于于其他合合同文件件，且后后簽簽署的協(xié)協(xié)議或文文件效力力高于先先簽署的的協(xié)議或或文件。當(dāng)合同文文件內(nèi)容容含糊不不清或不不相一致致時，在在不影響響工程正正常進行行的情況況下，由由發(fā)包人人、承包包人協(xié)商商解決，雙方也也可以提提請負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)理的的工程師師作出解解釋。雙雙方協(xié)商商不成或或不同意意負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)理的工工程師的的解釋時時，按有有關(guān)爭議議的約定定處理。合同正本本一式兩兩份，具具有同等等效力，由合同同雙方分分別保存存一份。副本份份數(shù)，由由雙方根根據(jù)需要要在專用用條款內(nèi)內(nèi)約定。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介二、詞詞語定義義建筑工工程合同同文件件中的詞詞語定義義如下：(1)項項目經(jīng)經(jīng)理：指指

26、承包人人在專用用條款中中指定的的負(fù)責(zé)施施工管理理和合同同履行的的代表。(2)設(shè)設(shè)計單單位：指指發(fā)包人人委托的的負(fù)責(zé)本本工程設(shè)設(shè)計并取取得相應(yīng)應(yīng)工程設(shè)設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級證證書的單單位。(3)監(jiān)監(jiān)理單單位：指指發(fā)包人人委托的的負(fù)責(zé)本本工程監(jiān)監(jiān)理并取取得相應(yīng)應(yīng)工程監(jiān)監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)等級證證書的單單位。(4)工工程師師：指本本工程監(jiān)監(jiān)理單位位委派的的總監(jiān)理理工程師師或發(fā)包包人指定定的履行行本合同同的代表表，其具具體身份份和職權(quán)權(quán)由發(fā)包包人、承承包人在在專用條條款中約約定。(5)工工程造造價管理理部門：指國務(wù)務(wù)院有關(guān)關(guān)部門、縣級以以上人民民政府建建設(shè)行政政主管管部門或或其委托托的工程程造價管管理機構(gòu)構(gòu)。(6)工工

27、程：指發(fā)包包人、承承包人在在協(xié)議書書中約定定的承包包范圍內(nèi)內(nèi)的工程程。(7)合合同價價款：指指發(fā)包人人、承包包人在協(xié)協(xié)議書中中約定，發(fā)包人人用于支支付承包包人按照照合同約約定完成成承包范范圍內(nèi)全全部工程程并承擔(dān)擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任任的款項項。(8)追追加合合同價款款：指在在合同履履行中發(fā)發(fā)生需要要增加合合同價款款的情況況，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)后按按計算合合同價款款的方法法增加的的合同價價款。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介(9)費費用：指不包包含在合合同價款款之內(nèi)的的應(yīng)當(dāng)由由發(fā)包人人或承包包人承擔(dān)擔(dān)的經(jīng)濟濟支出。(10) 工期期：指發(fā)發(fā)包人、承包人人在協(xié)議議書約定定按總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)(包包括法定定

28、節(jié)假日日 )計計算的承承包天數(shù)數(shù)。(11) 開工工日期：指發(fā)包包人、承承包人在在協(xié)議書書中約定定，承包包人開始始施工的的絕對或或相對的的日期。(12) 竣工工日期：指發(fā)包包人、承承包人在在協(xié)議書書中約定定，承包包人完成成承包范范圍內(nèi)工工程的絕絕對或相相對的日日期。(13) 圖紙紙：指由由發(fā)包人人提供或或承包人人提供并并經(jīng)過發(fā)發(fā)包人批批準(zhǔn)，滿滿足承包包人施工工需要的的所有圖圖紙(包包括配套套說明和和有關(guān)資資料)。(14) 施工工場地：指由發(fā)發(fā)包人提提供的用用于工程程施工的的場所以以及發(fā)包包人在圖圖紙中具具體指定定的供施施工使用用的任何何其他場場所。(15) 書面面形式：指合同同書、信信件和數(shù)數(shù)據(jù)

29、電文文(包括括電報、電傳、傳真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換換和電子子郵件)等可以以有形地地表現(xiàn)所所載內(nèi)容容的形式式。(16) 違約約責(zé)任：指合同同一方不不履行合合同義務(wù)務(wù)或履行行合同義義務(wù)不符符合約定定所應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介(17) 索賠賠：指在在合同履履行過程程中，對對于并非非自己的的過錯，而是應(yīng)應(yīng)由對方方承擔(dān)責(zé)責(zé)任的情情況造成成的實際際損失，向?qū)Ψ椒教岢鼋?jīng)經(jīng)濟補償償和(或或)工期期順延的的要求。(18) 不可可抗力：指不能能預(yù)見、不能避避免并不不能克服服的客觀觀情況。(19) 小時時或天：合同中中規(guī)定按按小時計計算時間間的，從從事件有有效開始始時計算算(不扣扣除休息

30、息時間)；規(guī)定定按天計計算時間間的，開開始當(dāng)天天不計入入，從次次日開始始計算。時限的的最后一一天是休休息日或或者其他他法定節(jié)節(jié)假日的的，以節(jié)節(jié)假日次次日為時時限的最最后一天天，但竣竣工日期期除外。時限的的最后一一天的截截止時間間為當(dāng)日日24時時。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介三、建設(shè)工工程施工工合同(示范文文本)的組成成為了規(guī)范范和指導(dǎo)導(dǎo)合同當(dāng)當(dāng)事人雙雙方的行行為，完完善合同同管理制制度，解解決施工工合同中中存在的的合同文文本不規(guī)規(guī)范、條條款不完完備、合合同糾紛紛多等問問題，國國家建設(shè)設(shè)部和國國家工商商行政管管理局于于1999年12月24日頒頒發(fā)了建設(shè)工工程施工工合同(示范文文本)(G

31、F-99-0201) (以以下簡稱稱施工工合同示示范文本本)。施工合合同示范范文本(GF-99-0201)是在1991年3月31日日發(fā)布的的建設(shè)設(shè)工程施施工合同同示范文文本(GF-91-0201)的的基礎(chǔ)上上，根據(jù)據(jù)新頒布布和實施施的工程程建設(shè)有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)，結(jié)合合我國施施工合同同示范文文本推行行的經(jīng)驗驗及工程程建設(shè)施施工的實實際情況況，借鑒鑒國際上上廣泛使使用的土土木工程程施工合合同條件件(特別別是FIDIC土木工工程施工工合同條條件)的的成熟經(jīng)經(jīng)驗和有有效做法法進行修修訂的。該文本本適用于于土木工工程，包包括各類類公用建建筑、民民用住宅宅、工業(yè)業(yè)廠房、交通設(shè)設(shè)施及線線路、管管道的施施

32、工和設(shè)設(shè)備安裝裝。施工合合同示范范文本是由協(xié)議書書通通用條款款專專用條款款三部部分組成成的，并并附有3個附件件。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介1.協(xié)協(xié)議書協(xié)議書書是施工合合同示范范文本中總綱綱性文件件。雖然然其文字字量并不不大，但但它規(guī)定定了合同同當(dāng)事人人雙方最最主要的的權(quán)利義義務(wù)，規(guī)規(guī)定了組組成合同同的文件件及合同同當(dāng)事人人對履行行合同義義務(wù)的承承諾，合合同當(dāng)事事人要在在這份文文件上簽簽字蓋章章，因此此具有很很強的法法律效力力。協(xié)議議書主要要包括以以下10個方面面的內(nèi)容容：(1)工工程概概況：工工程名稱稱、工程程地點、工程內(nèi)內(nèi)容、群群體工程程應(yīng)附承承包人承承攬工程程項目一一覽表、工程

33、立立項批準(zhǔn)準(zhǔn)文號、資金來來源等。(2)工工程承承包范圍圍。(3)合合同工工期：開開工日期期、竣工工日期、合同工工期總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)(包括括法定節(jié)節(jié)假日)。(4)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。(5)合合同價價款：分分別用大大小寫表表示。(6)組組成合合同的文文件。(7)本本協(xié)議議書中有有關(guān)詞語語含義與與通用條條款中分分別賦予予它們的的定義相相同。(8)承承包人人向發(fā)包包人承諾諾按照合合同約定定進行施施工、竣竣工并在在質(zhì)量保保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)工工程質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任。建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)簡介(9)發(fā)發(fā)包人人向承包包人承諾諾按照合合同約定定的期限限和方式式支付合合同價款款及其他他應(yīng)當(dāng)支支付的款款項。(10)

34、合同同生效：合同訂訂立時間間 (年年月日日 )、合同訂訂立地點點、雙方方約定生生效的時時間。2.通通用條款款具體內(nèi)容容將在3.3節(jié)節(jié)詳細(xì)介介紹。3.專專用條款款考慮到建建設(shè)工程程的內(nèi)容容各不相相同，工工期、造造價也隨隨之變動動，承包包人、發(fā)發(fā)包人各各自的能能力、施施工現(xiàn)場場的環(huán)境境和條件件也各不不相同，通用用條款不能完完全適用用于各個個具體工工程，因因此，配配之以專用條條款對對其做必必要的修修改和補補充，使使通用用條款和專專用條款款成為為雙方統(tǒng)統(tǒng)一意愿愿的體現(xiàn)現(xiàn)。專專用條款款的條條款號與與通用用條款相一致致，但主主要是空空格，由由當(dāng)事人人根據(jù)工工程的具具體情況況予以明明確或者者對通通用條款款進

35、行行修改、補充。4.附附件附件是對對施工合合同當(dāng)事事人權(quán)利利義務(wù)的的進一步步明確，并且使使當(dāng)事人人的有關(guān)關(guān)工作一一目了然然，便于于執(zhí)行和和管理。一般有有3個附附件：承承包人承承攬工程程項目一一覽表、發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備一覽表表和工程程質(zhì)量保保修書。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容一、通通用條款款的組成成通用條款款是根據(jù)據(jù)合同法法、建筑筑法和建建設(shè)工程程施工合合同管理理辦法等等法律法法規(guī)對承承發(fā)包雙雙方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)作出的的具體規(guī)規(guī)定，除除雙方協(xié)協(xié)商一致致對其中中的某些些條款做做修改、補充或或取消外外，雙方方都必須須履行。我國建建設(shè)工程程施工合合同示范范文本通通用條款款有11部分共共

36、47個個條款、173個子款款，基本本適用于于各類建建設(shè)工程程。11部分為為：詞語語定義及及合同文文件、雙雙方一般般權(quán)利和和義務(wù)、施工組組織設(shè)計計和工期期、質(zhì)量量與檢驗驗、安全全施工、合同價價款與支支付、材材料設(shè)備備供應(yīng)、工程變變更、竣竣工驗收收與結(jié)算算、違約約索賠和和爭議、其他。具體內(nèi)內(nèi)容詳見見表3-1。表3-1建筑工工程施工工合同通用條條款的內(nèi)內(nèi)容各部分的內(nèi)容各條款的內(nèi)容一、詞語定義及合同文件1. 詞語定義2. 合同文件及解釋順序3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4. 圖紙二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師6. 工程師的委派和指令7. 項目經(jīng)理8. 發(fā)包人工作9. 承包人工作三、施工組織設(shè)

37、計和工期10. 進度計劃11. 開工和延期開工12. 暫停施工13. 工期延誤14. 工程竣工建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容各部分的內(nèi)容各條款的內(nèi)容三、施工組織設(shè)計和工期10. 進度計劃11. 開工和延期開工12. 暫停施工13. 工期延誤14. 工程竣工四、質(zhì)量與檢驗15. 工程質(zhì)量16. 檢查和返工17. 隱蔽工程和中間驗收18. 重新檢驗19. 工程試車五、安全施工20. 安全施工與檢查21. 安全防護22. 事故處理六、合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整24. 工程預(yù)付款25. 工程量的確認(rèn)26. 工程款(進度款)支付七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備28. 承包人

38、采購材料設(shè)備八、工程變更29. 工程設(shè)計變更30. 其他變更31. 確定變更價款九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收33. 竣工結(jié)算34. 質(zhì)量保修建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容各部分的內(nèi)容 各條款的內(nèi)容 十、違約、索賠和爭議35. 違約36. 索賠37. 爭議十一、其他38. 工程分包39. 不可抗力40. 保險41. 擔(dān)保42. 專利技術(shù)及特殊工藝43. 文物和地下障礙物44. 合同解除45. 合同生效與終止46. 合同份數(shù)47. 補充條款建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容二、通通用條款款的主要要內(nèi)容1關(guān)于于質(zhì)量控控制的條條款建筑工程程質(zhì)量是是關(guān)系到到國計民民生的大大事，我我

39、國政府府制定了了“百年年大計、質(zhì)量第第一”質(zhì)質(zhì)量方針針。工程程施工中中的質(zhì)量量控制是是合同履履行中的的重要環(huán)環(huán)節(jié)。施施工合同同的質(zhì)量量控制是是一項系系統(tǒng)工程程，涉及及施工的的各個環(huán)環(huán)節(jié)及多多方面的的因素。承包人人應(yīng)建立立質(zhì)量管管理體系系，按照照合同約約定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、圖圖紙以及及工程師師發(fā)布的的指令認(rèn)認(rèn)真施工工，并達達到合同同約定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。在在施工過過程中，承包人人要隨時時接受工工程師對對材料、設(shè)備、中間部部位、隱隱蔽工程程、竣工工工程等等質(zhì)量的的檢查、驗收與與監(jiān)督。1)工工程質(zhì)量量工程質(zhì)量量應(yīng)當(dāng)達達到協(xié)議議書約定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評評定以國國家或?qū)I(yè)的質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)

40、標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)。因因承包人人原因工工程質(zhì)量量達不到到約定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由由承包人人承擔(dān)違違約責(zé)任任。發(fā)包包人對部部分或全全部工程程質(zhì)量有有特殊要要求的，應(yīng)支付付由此增增加的追追加合同同價款(在在專用條條款中寫寫明計算算方法)，對對工期有有影響的的應(yīng)相應(yīng)應(yīng)順延工工期。雙方對工工程質(zhì)量量有爭議議，由雙雙方同意意的工程程質(zhì)量檢檢測機構(gòu)構(gòu)鑒定，所需費費用及因因此而造造成的損損失，由由責(zé)任方方承擔(dān)。雙方均均有責(zé)任任，由雙雙方根據(jù)據(jù)其責(zé)任任分別承承擔(dān)。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容2)檢檢查和返返工在工程施施工過程程中，工工程師及及其委派派人員對對工程的的檢查檢檢驗，是是一項日日常工作作和重要要

41、職能。承包人人應(yīng)認(rèn)真真按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)設(shè)計圖紙紙要求以以及工程程師依據(jù)據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指指令施工工，隨時時接受工工程師的的檢查檢檢驗，為為檢查檢檢驗提供供便利條條件。工工程質(zhì)量量達不到到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的部部分，工工程師一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，應(yīng)要要求承包包人拆除除和重新新施工，承包人人應(yīng)按工工程師的的要求拆拆除和重重新施工工，直到到符合約約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。因承承包人原原因達不不到約定定標(biāo)準(zhǔn)，由承包包人承擔(dān)擔(dān)拆除和和重新施施工的費費用，工工期不予予順延。工程師的的檢查檢檢驗不應(yīng)應(yīng)影響施施工正常常進行。如影響響施工正正常進行行，檢查查檢驗不不合格時時，影響響正常施施工的費費用由承承包人承承擔(dān)。除除此之外外，影響響

42、正常施施工的追追加合同同價款由由發(fā)包人人承擔(dān)，相應(yīng)順順延工期期。因工程師師指令失失誤或其其他非承承包人原原因發(fā)生生的追加加合同價價款，由由發(fā)包人人承擔(dān)。以上檢檢查檢驗驗合格后后，又發(fā)發(fā)現(xiàn)由承承包人原原因引起起的質(zhì)量量問題，仍由承承包人承承擔(dān)責(zé)任任和發(fā)生生的費用用，賠償償發(fā)包人人的直接接損失，工期不不予順延延。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容3)隱隱蔽工程程和中間間驗收由于隱蔽蔽工程在在施工中中一旦完完成隱蔽蔽，很難難再對其其進行質(zhì)質(zhì)量檢查查(這種種檢查成成本很大大)，因因此必須須在隱蔽蔽前進行行檢查驗驗收。對對于中間間驗收，雙方可可在專用用條款中中約定驗驗收的單單項工程程和部位位的名稱

43、稱、驗收收的時間間、操作作程序和和要求，以及發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)該提供供的便利利條件等等。工程具備備隱蔽條條件或達達到專用用條款約約定的中中間驗收收部位，承包人人進行自自檢，并并在隱蔽蔽或中間間驗收前前48小小時以書書面形式式通知工工程師驗驗收。通通知包括括隱蔽和和中間驗驗收的內(nèi)內(nèi)容、驗驗收時間間和地點點。承包包人準(zhǔn)備備驗收記記錄，驗驗收合格格，工程程師在驗驗收記錄錄上簽字字后，承承包人方方可進行行隱蔽和和繼續(xù)施施工。驗驗收不合合格，承承包人在在工程師師限定的的時間內(nèi)內(nèi)修改后后重新驗驗收。工程師不不能按時時進行驗驗收，應(yīng)應(yīng)在驗收收前24小時以以書面形形式向承承包人提提出延期期要求，延期不不能超過過48

44、小小時。工工程師未未能按以以上時間間提出延延期要求求，不進進行驗收收，承包包人可自自行組織織驗收，工程師師應(yīng)承認(rèn)認(rèn)驗收記記錄。經(jīng)經(jīng)工程師師驗收，工程質(zhì)質(zhì)量符合合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和設(shè)計圖圖紙等的的要求，驗收24小時時內(nèi)，工工程師不不在驗收收記錄上上簽字，視為工工程師已已經(jīng)認(rèn)可可驗收記記錄，承承包人可可進行隱隱蔽或繼繼續(xù)施工工。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容4)重重新檢驗驗無論工程程師是否否進行驗驗收，當(dāng)當(dāng)其提出出對已經(jīng)經(jīng)隱蔽的的工程重重新檢驗驗的要求求時，承承包人應(yīng)應(yīng)按要求求進行剝剝離或開開孔，并并在檢驗驗后重新新覆蓋或或修復(fù)。檢驗合合格，發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)由此此發(fā)生的的全部追追加合同同價款，

45、賠償承承包人損損失，并并相應(yīng)順順延工期期。檢驗驗不合格格，承包包人承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的全部費費用，工工期不予予順延。5)工工程試車車對于設(shè)備備安裝工工程，應(yīng)應(yīng)當(dāng)組織織試車。試車內(nèi)內(nèi)容應(yīng)與與承包人人承包的的安裝范范圍相一一致。(1)試試車的的組織責(zé)責(zé)任 單機機無負(fù)荷荷試車。設(shè)備安安裝工程程具備單單機無負(fù)負(fù)荷試車車條件，由承包包人組織織試車。承包人人應(yīng)在試試車前48小時時書面通通知工程程師。通通知包括括試車內(nèi)內(nèi)容、時時間、地地點。承承包人準(zhǔn)準(zhǔn)備試車車記錄，發(fā)包人人為試車車提供必必要條件件。試車車通過，工程師師在試車車記錄上上簽字。工程師師不能按按時參加加試車，須在開開始試車車前24小小時向承承包人提提出

46、書面面延期要要求，延延期不能能超過48小小時工工程師未未能按以以上時間間提出延延期要求求，不參參加試車車，承包包人可自自行組織織試車，發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)承承認(rèn)試車車記錄。只有單單機試運運轉(zhuǎn)達到到規(guī)定要要求，才才能進行行聯(lián)動試試車。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容 聯(lián)動動無負(fù)荷荷試車。設(shè)備安安裝工程程具備無無負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動試車車條件，由發(fā)包包人組織織試車，并在試試車前48小時時書面通通知承包包人。通通知內(nèi)容容包括試試車內(nèi)容容、時間間、地點點和對承承包人的的要求，承包人人按要求求做好準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作和試車車記錄。試車通通過，雙雙方在試試車記錄錄上簽字字。 投料料試車。投料試試車，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在工工程竣工工驗收

47、后后由發(fā)包包人全部部負(fù)責(zé)。如果發(fā)發(fā)包人需需要求承承包人配配合或在在工程竣竣工驗收收前進行行時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)征得得承包人人同意，另行簽簽訂補充充協(xié)議。(2)試試車的的雙方責(zé)責(zé)任 由于于設(shè)計原原因試車車達不到到驗收要要求，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)要求設(shè)設(shè)計單位位修改設(shè)設(shè)計，承承包人按按修改后后的設(shè)計計重新安安裝。發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)修改改設(shè)計、拆除及及重新安安裝全部部費用和和追加合合同價款款，工期期相應(yīng)順順延。 由于于設(shè)備制制造原因因試車達達不到驗驗收要求求，由該該設(shè)備采采購一方方負(fù)責(zé)重重新購置置和修理理，承包包人負(fù)責(zé)責(zé)拆除和和重新安安裝。設(shè)設(shè)備由承承包人采采購，由由承包人人承擔(dān)修修理或重重新購置置、拆除除及重新新安裝的

48、的費用，工期不不予順延延；設(shè)備備由發(fā)包包人采購購的，發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)上述述各項追追加合同同價款，工期相相應(yīng)順延延。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容 由于于承包人人施工原原因試車車達不到到驗收要要求，工工程師提提出修改改意見。承包人人修改后后重新試試車，承承擔(dān)修改改和重新新試車的的費用，工期不不予順延延。 試車車費用除除已包括括在合同同價款之之內(nèi)或者者專用條條款另有有約定外外，均有有發(fā)包人人承擔(dān)。 工程程師未在在規(guī)定時時間內(nèi)提提出修改改意見，或試車車合格不不在試車車記錄上上簽字，試車結(jié)結(jié)束24小時后后，記錄錄自行生生效，承承包人可可繼續(xù)施施工或辦辦理竣工工手續(xù)。6)材材料設(shè)備備供應(yīng)的的質(zhì)量

49、控控制(1)發(fā)發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備實行發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的，雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)約定定發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備的一覽覽表，作作為本合合同的附附件。一一覽表應(yīng)應(yīng)包括發(fā)發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備的的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等等級、提提供時間間和地點點。發(fā)包包人按一一覽表約約定的內(nèi)內(nèi)容提供供材料設(shè)設(shè)備，并并向承包包人提供供產(chǎn)品合合格證明明，對其其質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。發(fā)發(fā)包人在在所供材材料設(shè)備備到貨前前 24 小時時，以書書面形式式通知承承包人，由承包包人派人人與發(fā)包包人共同同清點。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備，承包包人派人人參加清清點后由由承包人人妥善保保管，發(fā)發(fā)

50、包人支支付相應(yīng)應(yīng)保管費費用。因因承包人人原因發(fā)發(fā)生丟失失損壞，由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)賠償。發(fā)包人人未通知知承包人人清點，承包人人不負(fù)責(zé)責(zé)材料設(shè)設(shè)備的保保管，丟丟失損壞壞由發(fā)包包人負(fù)責(zé)責(zé)。如果發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)的材料料設(shè)備與與一覽表表不符時時，發(fā)包包人應(yīng)承承擔(dān)有關(guān)關(guān)責(zé)任任。發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)責(zé)責(zé)任的具具體內(nèi)容容，雙方方可根據(jù)據(jù)以下情情況在專專用條款款內(nèi)約定定： 材料料設(shè)備單單價與一一覽表不不符，由由發(fā)包人人承擔(dān)所所有價差差。 材料料設(shè)備的的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等等級與一一覽表不不符，承承包人可可拒絕接接收保管管，由發(fā)發(fā)包人運運出施工工場地并并重新采采購。 發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)的材料料規(guī)格、型號與與一覽表表不符，

51、經(jīng)發(fā)包包人同意意，承包包人可代代為調(diào)劑劑串換，由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費費用。 到貨貨地點與與一覽表表不符，由發(fā)包包人負(fù)責(zé)責(zé)運至一一覽表指指定地點點。 供應(yīng)應(yīng)數(shù)量少少于一覽覽表約定定的數(shù)量量時，由由發(fā)包人人補齊；多于一一覽表約約定數(shù)量量時，發(fā)發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)將多多余部分分運出施施工場地地。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容 到貨貨時間早早于一覽覽表約定定的供應(yīng)應(yīng)時間，由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)發(fā)生的保保管費用用；到貨貨時間遲遲于一覽覽表約定定的供應(yīng)應(yīng)時間，發(fā)包人人賠償由由此造成成的承包包人損失失，造成成工期延延誤的，相應(yīng)順順延工期期。發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備使用前前，由承承包人負(fù)負(fù)責(zé)檢驗驗或試驗驗

52、，不合合格的不不得使用用，檢驗驗或試驗驗費用由由發(fā)包人人承擔(dān)。發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備的結(jié)算算方法，雙方在在專用條條款內(nèi)約約定。(2)承承包人人采購材材料設(shè)備備承包人負(fù)負(fù)責(zé)采購購材料設(shè)設(shè)備的，應(yīng)按照照專用條條款約定定及設(shè)計計和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要要求采購購，并提提供產(chǎn)品品合格證證明，對對材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量量負(fù)責(zé)。承包人人在材料料設(shè)備到到貨前24小小時通通知工程程師清點點。承包包人采購購的材料料設(shè)備與與設(shè)計或或標(biāo)準(zhǔn)要要求不符符時，承承包人應(yīng)應(yīng)按工程程師要求求的時間間運出施施工場地地，重新新采購符符合要求求的產(chǎn)品品，承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的費費用，由由此延誤誤的工期期不予順順延。承包人采采購的材材料設(shè)備備在使用用前

53、，承承包人應(yīng)應(yīng)按工程程師的要要求進行行檢驗或或試驗，不合格格的不得得使用，檢驗或或試驗費費用由承承包人承承擔(dān)。工工程師發(fā)發(fā)現(xiàn)承包包人采購購并使用用不符合合設(shè)計或或標(biāo)準(zhǔn)要要求的材材料設(shè)備備時，應(yīng)應(yīng)要求由由承包人人負(fù)責(zé)修修復(fù)、拆拆除或重重新采購購，并承承擔(dān)發(fā)生生的費用用，由此此延誤的的工期不不予順延延。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容承包人需需要使用用代用材材料時，應(yīng)經(jīng)工工程師認(rèn)認(rèn)可后才才能使用用，由此此增減的的合同價價款雙方方以書面面形式議議定。由由承包人人采購的的材料設(shè)設(shè)備，發(fā)發(fā)包人不不得指定定生產(chǎn)廠廠或供應(yīng)應(yīng)商。7)竣竣工驗收收竣工驗收收是指由由建設(shè)單單位、施施工單位位和項目目驗收委

54、委員會，以批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計計任務(wù)書書和設(shè)計計文件以以及國家家或部門門頒發(fā)的的施工驗驗收規(guī)范范和質(zhì)量量檢驗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)，按按照一定定的程序序和手續(xù)續(xù)，在項項目建成成并試生生產(chǎn)合格格后(工工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)性項目目)，對對工程項項目進行行檢驗和和認(rèn)證、綜合評評價和鑒鑒定的活活動?？⒖⒐を炇帐帐侨婷婵己私ńㄔO(shè)工作作，檢查查是否符符合設(shè)計計要求和和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的重重要環(huán)節(jié)節(jié)。(1)竣竣工工工程的條條件國務(wù)院2000年1月月發(fā)布的的第279號令令建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理條例中規(guī)定定，建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收應(yīng)當(dāng)具具備以下下條件： 完成成建設(shè)工工程設(shè)計計和合同同中規(guī)定定的各項項內(nèi)容。 有完完整的技技術(shù)檔案案和施工工管理

55、資資料。 工程程使用的的主要建建筑材料料、建筑筑構(gòu)配件件和設(shè)備備的進場場試驗報報告。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容 有勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工、工工程監(jiān)理理等單位位分別簽簽署的質(zhì)質(zhì)量合格格文件。 有施施工單位位簽署的的工程保保修證書書。(2)承承發(fā)包包雙方竣竣工驗收收的責(zé)任任和工作作程序 工程程具備竣竣工驗收收條件，承包人人按國家家工程竣竣工驗收收的有關(guān)關(guān)規(guī)定，向發(fā)包包人提供供完整竣竣工資料料及竣工工驗收報報告。雙雙方約定定由承包包人提供供竣工圖圖的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在專專用條款款內(nèi)約定定提供的的日期和和份數(shù)。 發(fā)包包人收到到竣工驗驗收報告告后28天內(nèi)組組織有關(guān)關(guān)單位驗驗收，并并在驗收收后14天

56、內(nèi)給給予認(rèn)可可或提出出修改意意見。承承包人按按要求修修改，并并承擔(dān)由由自身原原因造成成修改的的費用。 發(fā)包包人收到到承包人人送交的的竣工驗驗收報告告后28天內(nèi)不不組織驗驗收，或或驗收后后14天天內(nèi)不提提出修改改意見，視為竣竣工驗收收報告已已被認(rèn)可可。 工程程竣工驗驗收通過過后，承承包人送送交竣工工驗收報報告的日日期為實實際竣工工日期。工程按按發(fā)包人人要求修修改后通通過竣工工驗收的的，實際際竣工日日期為承承包人修修改后提提請發(fā)包包人驗收收的日期期。 發(fā)包包人收到到承包人人竣工驗驗收報告告后28天天內(nèi)不組組織驗收收，從第第 29 天起起承擔(dān)工工程保管管及一切切意外責(zé)責(zé)任。建設(shè)工程程施工合合同通通用

57、條款款的內(nèi)容容 中間間交工工工程的范范圍和竣竣工時間間，雙方方在專用用條款內(nèi)內(nèi)約定，其驗收收程序按按前述條條款規(guī)定定的辦理理。 因特特殊原因因，發(fā)包包人要求求部分單單位工程程或工程程部位甩甩項竣工工的，雙雙方另行行簽訂甩甩項竣工工協(xié)議，明確雙雙方責(zé)任任和工程程價款的的支付方方法。 工程程未經(jīng)竣竣工驗收收或竣工工驗收未未通過的的，發(fā)包包人不得得使用。發(fā)包人人強制使使用時，由此發(fā)發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量問題題，由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)責(zé)任任。8)質(zhì)質(zhì)量保修修(1)質(zhì)質(zhì)量保保修的規(guī)規(guī)定建筑法法第六六十二條條規(guī)定：建筑工工程實行行質(zhì)量保保修制度度。建筑工程程質(zhì)量保保修范圍圍應(yīng)當(dāng)包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、屋

58、面防防水工程程和其他他土建工工程，以以及電氣氣管線、上下水水管線的的安裝工工程，供供熱、供供冷系統(tǒng)統(tǒng)工程等等項目。保修的的期限應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照保證建建筑物合合理壽命命年限內(nèi)內(nèi)正常使使用，維維護使用用者合法法權(quán)益的的原則確確定。具具體的保保修范圍圍和保修修期限由由國務(wù)院院規(guī)定。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容承包人應(yīng)應(yīng)按法律律、行政政法規(guī)或或國家關(guān)關(guān)于工程程質(zhì)量保保修的有有關(guān)規(guī)定定，對交交付發(fā)包包人使用用的工程程在質(zhì)量量保修期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任任。(2)質(zhì)質(zhì)量保保修的實實施承包人應(yīng)應(yīng)在工程程竣工驗驗收之前前，與發(fā)發(fā)包人簽簽訂質(zhì)量量保修書書，作為為合同附附件。(3)質(zhì)質(zhì)量保保修書的的主要

59、內(nèi)內(nèi)容 工程程質(zhì)量保保修范圍圍和內(nèi)容容質(zhì)量保修修范圍包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、屋面防防水工程程和雙方方約定的的其他土土建工程程，以及及電氣管管線、上上下水管管線的安安裝工程程，供熱熱、供冷冷系統(tǒng)工工程等項項目。具具體質(zhì)量量保修內(nèi)內(nèi)容由雙雙方約定定。 質(zhì)量量保修期期質(zhì)量保修修期從工工程實際際竣工之之日算起起。分單單項竣工工驗收的的工程，按單項項工程分分別計算算質(zhì)量保保修期。 質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任A屬于于保修范范圍和內(nèi)內(nèi)容的項項目，承承包人應(yīng)應(yīng)在接到到修理通通知之日日后7 天內(nèi)內(nèi)派人修修理。承承包人不不在約定定期限內(nèi)內(nèi)派人修修理，發(fā)發(fā)包人可可委托其其他人員員修理，保修費費用從質(zhì)質(zhì)量保修

60、修金內(nèi)扣扣除。建設(shè)工程程施工合合同通通用條款款的內(nèi)容容B發(fā)生生須緊急急搶修事事故( 如上上水跑水水、暖氣氣漏水漏漏氣、燃燃?xì)饴鈿獾?，承包包人接到到事故通通知后，應(yīng)立即即到達事事故現(xiàn)場場搶修。非承包包人施工工質(zhì)量引引起的事事故，搶搶修費用用由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)。C在國國家規(guī)定定的工程程合理使使用期限限內(nèi)，承承包人確確保地基基基礎(chǔ)工工程和主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的質(zhì)量量。因承承包人原原因致使使工程在在合理使使用期限限內(nèi)造成成人身和和財產(chǎn)損損害的，承包人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)損害賠賠償責(zé)任任。 質(zhì)量量保修金金的支付付方法質(zhì)量保修修金的支支付方法法見施工工合同投投資控制制條款的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。2關(guān)于于投資控控制的條條款1)合合