民間房屋買賣合同范本

1、民間房屋買賣合同范本合同編號：賣方(以下簡稱甲方)姓名： 電話：地址： 郵編：買方(以下簡稱乙方)：姓名 電話：地址： 郵編：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)1、坐落于;位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積 平方米(其中套內(nèi)面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為: 。2、坐落于;位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積 平方米(其中套內(nèi)面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為: 。3、坐落于;位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積

2、 平方米(其中套內(nèi)面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為: 。4、房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積 平方米(其中套內(nèi)面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為: 。合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：_ _(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_ _(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_ _(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同

3、法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_，位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括_。第三條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由

4、甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日將首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當日(年_月_日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切

5、和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付(2007年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫

6、數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3. _。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。買

7、賣合同上訴狀范本1原告：有限公司住所： 市 區(qū) 路 號法定代表人： 職務(wù)：董事長/總經(jīng)理被告：有限公司住所： 市 區(qū) 路 號法定代表人： 職務(wù)：董事長/總經(jīng)理聯(lián)系電話：被告： ，男，漢族， 年 月 日生，住址： ，聯(lián)系電話：訴訟請求一、請求判令被告支付給原告貨款 元；二、請求判令被告支付逾期付款違約金 元；三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。事實與理由年 月 日，被告從原告處購得 元貨物，根據(jù)合同約定，付款時間是 ，但至今未付貨款。故為維護自己的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望予支持。此致人民法院具狀人： 有限公司年 月 日買賣合同上訴狀范本2上訴人（原審原告）：*住所：*法定代表人：*被上

8、訴人（原審被告）：*住所：*法定代表人：*被上訴人（原審被告）：*上訴人因買賣合同糾紛一案，不服*人民法院201x大民初字第305號民事判決書，現(xiàn)提起上訴，買賣合同糾紛上訴狀上訴請求：1、請求二審法院依法撤銷一審判決改判支持上訴人一審的訴訟請求。2、一、二審訴訟費由被上訴人承擔。上訴理由：一、一審判決認定事實錯誤1、一審法院對*有限公司通過銀行給*股份有限公司的60000元匯款的認定有錯誤。首先，上訴人與被上訴人并未在協(xié)議書中約定由第三人*有限公司代為償還貨款，也沒有簽訂第三人代為償還的補充協(xié)議，所以一審法院斷定此60000元乃被上訴人給上訴人的部分貨款毫無事實根據(jù)與法律依據(jù)。其次，根據(jù)合同法

9、第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”與第八十四條“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”的規(guī)定，而被上訴人并沒有已經(jīng)履行清償貨款義務(wù)的證據(jù)，也沒有上述義務(wù)已轉(zhuǎn)移給第三人承擔的相關(guān)證據(jù)，法官僅根據(jù)推論就認定60000元為被上訴人給上訴人的部分貨款，明顯違背了“以事實為根據(jù)”的法律基本原則。2、一審法院對貨款59820元的性質(zhì)認定有錯誤。首先，被上訴人所提供的四份對賬單的另一方為*集團湖南分公司，與*股份有限公司是兩個不同的公司，不符合證據(jù)的關(guān)聯(lián)性標準。其次，被上訴人所提供的四份對賬單均是復印件，來源

10、不明，真實性值得考慮；而且，僅憑對賬單并不能就此認定59820元為*集團湖南分公司擅自扣除的稅金，事實上，這59820元應(yīng)為被上訴人向*集團湖南分公司所支付的貨款，屬于貨款的一部分，只不過分開寫出來罷了。而被上訴人所在賬單上的簽字頁恰恰證明了被上訴人對59820元為被上訴人所欠上訴人的貨款的一種認可，再次，被上訴人所提供的四份對賬單，最晚日期為2007年12月份，而被上訴人的一審答辯狀日期則為2010年6月29日，即使被上訴人所提供的四份對賬單是真實的，那么以此來要求抵銷雙方在2009年4月30日對欠款149581.2的對賬確認函，也已經(jīng)過了訴訟時效。二、一審判決適用法律錯誤1、一審法院根據(jù)民

11、法通則第一百一十二條第二款和第一百三十四條第（八）項規(guī)定，認定上訴人要求被上訴人支付逾期付款利息于法無據(jù)屬適用法律錯誤。根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的法律原則，如果合同法與民法通則就同一個問題都有規(guī)定的，應(yīng)優(yōu)先適用合同法。而本案屬于典型的買賣合同糾紛，根據(jù)合同法第一百零七條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”與第一百一十二條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失”的規(guī)定，被上訴人應(yīng)當支付上訴人貨款112816.8的逾期利息。2、一審法院對證據(jù)的審核認

12、定適用法律錯誤。首先，最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第五條“在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當事人對合同訂立和生效的事實承擔舉證責任；主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關(guān)系變動的事實承擔舉證責任”。被上訴人應(yīng)當對合同的履行承擔舉證責任。在本案中，被上訴人并不能就已經(jīng)清償了上訴人的貨款提供充分有效的證據(jù)證明，所以應(yīng)該承擔不能證明的后果。其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第十條“當事人向人民法院提供證據(jù)?應(yīng)當提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的?可以提供經(jīng)人民法院核對無異的復制件或者復制品”，第六十九條第四項“無法與原件、原物核對的復印件、復制品不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)”，第七十三條“雙方當事人對同一事實分別舉出相反的證據(jù)但都沒有足夠的依據(jù)否定對方證據(jù)的人民法院應(yīng)當結(jié)合案件情況，判斷一方提供證據(jù)的證明力是否明顯大于另一方提供證據(jù)的證明力，并對證明力較大的證據(jù)予以確認”。在本案一審質(zhì)證中，被上訴人已對我方提供的證據(jù)4、證據(jù)5的真實性沒有異議，而兩證據(jù)足以證明被上訴人欠上訴人112816.8元貨款事實的存在。而我方對對方所提供的證據(jù)3即