房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部崗位職責(zé)

1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各項管理規(guī)章制度。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、對工程程施工進進度、質(zhì)質(zhì)量、成成本及安安全施工工情況，實實施全面面的管理理：審核核施工單單位編寫寫的工程程施工組組織設(shè)計計、工程程進度、質(zhì)質(zhì)量、安安全文明明施工方方案及工工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)方案；對項目目施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、施施工進度度、質(zhì)量量、現(xiàn)場場管理、投投資控制制進行審審核、監(jiān)監(jiān)督檢查查；4、負(fù)責(zé)項項目的工工程人員員管理，包括人人員的調(diào)調(diào)配、考考核、獎獎懲等方方面的管管理。5、對項目目的整體體目標(biāo)進進行明確確下達(dá)，并并將目標(biāo)標(biāo)進行分分解，

2、做做到責(zé)任任到位，并并對目標(biāo)標(biāo)完成情情況進行行監(jiān)督檢檢查和調(diào)調(diào)整。6、指導(dǎo)檢檢查施工工現(xiàn)場安安全施工工、消防防、安全全保衛(wèi)、文文明施工工、環(huán)境境保護、職職業(yè)健康康工作規(guī)規(guī)范化管管理開展展落實的的情況。7、組織處處理重大大工程事事故，協(xié)協(xié)調(diào)工程程重大問問題糾紛紛，對重重大工程程事故及及工程技技術(shù)問題題提出處處理方案案。8、負(fù)責(zé)組組織工程程中新材材料、新新工藝、新新結(jié)構(gòu)、新新技術(shù)的的技術(shù)論論證、審審核。9、對工程程中出現(xiàn)現(xiàn)的不合合格處理理方案進進行審批批，并對對結(jié)果進進行確認(rèn)認(rèn)。11、參加加工程隱隱蔽驗收收和竣工工驗收，監(jiān)監(jiān)督檢查查竣工圖圖編制，工工程決算算、材料料使用、臺臺賬建立立及工程程資料臺

3、臺賬建立立、整理理、歸檔檔的完成成情況。12、協(xié)助助配合公公司其他他部門進進行相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)工工作，負(fù)負(fù)責(zé)整個個施工過過程中各各相關(guān)單單位的協(xié)協(xié)調(diào)。13、組織織竣工驗驗收及移移交。14、完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。工程部主管管崗位職職責(zé)1.受工程程管理部部經(jīng)理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，對對開發(fā)項項目的工工程施工工進度、施施工質(zhì)量量、施工工安全總總負(fù)責(zé)。2.負(fù)責(zé)參與監(jiān)理、施工單位招標(biāo)文件的編制，參與有關(guān)合同條款的制訂。3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)，施工及有關(guān)單位進行圖紙會審并跟蹤落實會審中提出的問題。4.熟悉項目工程各專業(yè)施工圖、會審紀(jì)要、設(shè)計變更等工程文件，并做好本工程的大事紀(jì)要。5.負(fù)責(zé)審查項目工程的監(jiān)理規(guī)劃

4、、監(jiān)理細(xì)則，審查項目工程的施工組織設(shè)計和施工作業(yè)方案。6.根據(jù)監(jiān)理合同要求，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師按照監(jiān)理細(xì)則進行監(jiān)理工作。定期對合同執(zhí)行，安全文明施工、影響工期進度的主要因素，質(zhì)量控制效果等進行分析和糾編。7.復(fù)核證實現(xiàn)場發(fā)生的工程量簽變更簽證、各種進度付款的確認(rèn)簽字，并報部門經(jīng)理審批。8.參加現(xiàn)場各種重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查、處理，簽署開工、停工，復(fù)工命令。9.主持參加施工現(xiàn)場的各種例會和會議。10.組織參加各種工程驗收并簽認(rèn)，做出工程驗收總結(jié)。11.負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收證書負(fù)責(zé)項目工程竣工資料的完整性，并按時辦理歸檔移交工作。12.負(fù)責(zé)安排并協(xié)調(diào)工程各專業(yè)管理技術(shù)人員的工作，協(xié)調(diào)工程管理工種

5、的配合。13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。土建工程師師崗位職職責(zé)1、 土建建工程師師為專業(yè)業(yè)工程師師，接受項項目主管管的直接接領(lǐng)導(dǎo)和和管理，協(xié)協(xié)助工程程部經(jīng)理理、項目目主管進進行土建建工程項項目的管管理工作作，負(fù)責(zé)公公司工程程項目運運行中基基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝飾飾裝修等等分項工工程及市市政、園園林等本本專業(yè)的的技術(shù)管管理工作作，負(fù)責(zé)責(zé)對本專專業(yè)工程程項目進進行有效效的質(zhì)量量、進度度、投資資控制、文文明施工工管理、合合同管理理、信息息管理工工作； 2、施工工管理工工作內(nèi)容容包括開開工前地地質(zhì)勘察察、三通通一平、圖圖紙會審審、設(shè)計計交底；施工隱隱蔽驗收收、軸線線和標(biāo)高高的復(fù)核核、設(shè)計計變更、質(zhì)質(zhì)量控

6、制制、進度度控制過過程的技技術(shù)和質(zhì)質(zhì)量問題題處理；施工組組織協(xié)調(diào)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主主體、竣竣工驗收收、保修修期內(nèi)的的保修工工作。3、協(xié)同施施工單位位根據(jù)合合同及公公司總體體布置情情況編制制施工總總進度計計劃，審審查工程程施工組組織設(shè)計計，負(fù)責(zé)責(zé)控制土土建工程程項目的的現(xiàn)場施施工進度度，確保保土建工工程項目目進度計計劃的完完成；44、根據(jù)據(jù)合同的的約定、設(shè)設(shè)計圖紙紙及相關(guān)關(guān)規(guī)范規(guī)規(guī)程的要要求，嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督督土建工工程項目目施工質(zhì)質(zhì)量，參參加土建建工程檢檢查驗收收，參加加土建工工程材料料設(shè)備進進場檢查查驗收，對對土建工工程質(zhì)量量負(fù)完全全責(zé)任；5、根據(jù)據(jù)公司批批準(zhǔn)的土土建工程程項目施施工預(yù)算算書，嚴(yán)嚴(yán)格

7、監(jiān)督督控制土土建工程程項目施施工成本本，參加加土建工工程現(xiàn)場場的經(jīng)濟濟簽證、技技術(shù)核定定單、認(rèn)認(rèn)質(zhì)單的的審查確確認(rèn)，確確保土建建工程項項目成本本控制目目標(biāo)的實實現(xiàn)；6、參加加現(xiàn)場土土建工程程合同管管理，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行土建工工程合同同規(guī)定，確確保土建建工程合合同履約約完成，協(xié)協(xié)助處理理土建工工程合同同實施執(zhí)執(zhí)行過程程中的糾糾紛、索索賠等事事宜； 7、參加加現(xiàn)場建建設(shè)單位位、監(jiān)理理工程師師、土建建工程承承包商之之間的信信息交流流、信息息傳遞和和信息處處理的管管理事宜宜；8、負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場場土建工工程的日日常管理理工作，協(xié)協(xié)調(diào)其他他專業(yè)工工程師的的現(xiàn)場配配合工作作，完成成現(xiàn)場土土建工程程施工日日志的準(zhǔn)準(zhǔn)確

8、記錄錄；9、負(fù)負(fù)責(zé)土建建工程項項目竣工工至保修修期滿時時間段內(nèi)內(nèi)的工程程保修管管理和協(xié)協(xié)調(diào)工作作；10、參加加每周的的現(xiàn)場施施工協(xié)調(diào)調(diào)會議，審審查監(jiān)理理工程師師的現(xiàn)場場會議記記錄、土土建工程程管理報報告和其其他文件件資料。11、完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交辦辦的任務(wù)務(wù)。水電工程師師崗位職職責(zé)1、水電工工程師為為專業(yè)工工程師，接受項項目主管管的直接接領(lǐng)導(dǎo)和和管理，協(xié)協(xié)助工程程部經(jīng)理理、項目目主管進進行水電電工程項項目的管管理工作作，負(fù)責(zé)公公司工程程項目運運行中給給排水、電電氣、防防雷、暖暖通、裝裝飾裝修修等分項項工程及及市政、園園林等本本專業(yè)的的技術(shù)管管理工作作，負(fù)責(zé)責(zé)對本專專業(yè)工程程項目進進行有效效的質(zhì)

9、量量、進度度、投資資控制、文文明施工工管理、合合同管理理、信息息管理工工作；2、根據(jù)公公司批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工總進度度計劃，審審查水電電工程施施工組織織設(shè)計，負(fù)負(fù)責(zé)控制制水電工程程項目的的現(xiàn)場施施工進度度，確保保水電工程程項目進進度計劃劃的完成成；3、根據(jù)合合同的約約定、規(guī)規(guī)程規(guī)范范和設(shè)計計圖紙的的要求，嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督督水電工程程項目施施工質(zhì)量量，參加加水電工程程檢查驗驗收，參參加水電電工程材材料設(shè)備備進場檢檢查驗收收，對水水電工程程質(zhì)量負(fù)負(fù)完全責(zé)責(zé)任；4、根據(jù)公公司批準(zhǔn)準(zhǔn)的水電電工程項項目施工工預(yù)算書書，嚴(yán)格格監(jiān)督控控制水電電工程項項目施工工成本，參參加水電電工程現(xiàn)現(xiàn)場的經(jīng)經(jīng)濟簽證證、技術(shù)術(shù)核定單單、

10、認(rèn)質(zhì)質(zhì)單的審審查確認(rèn)認(rèn)，確保保水電工程程項目成成本控制制目標(biāo)的的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)現(xiàn)場水電電工程合合同管理理，嚴(yán)格格執(zhí)行水水電工程程合同規(guī)規(guī)定，確確保水電電工程合合同履約約完成，協(xié)協(xié)調(diào)處理理水電工程程合同實實施執(zhí)行行過程中中的糾紛紛、索賠賠等事宜宜；6、參加現(xiàn)現(xiàn)場甲方方、監(jiān)理理工程師師、水電電工程承承包商之之間的信信息交流流、信息息傳遞和和信息處處理的管管理事宜宜；7、參加現(xiàn)現(xiàn)場水電電工程的的日常管管理工作作，協(xié)調(diào)調(diào)其他專專業(yè)工程程的現(xiàn)場場配合工工作，完完成現(xiàn)場場水電工程程施工日日志的準(zhǔn)準(zhǔn)確記錄錄；8、負(fù)責(zé)水水電工程程項目竣竣工至保保修期滿滿時間段段內(nèi)的工工程保修修管理和和協(xié)調(diào)工工作；9、參加每

11、每周的現(xiàn)現(xiàn)場施工工協(xié)調(diào)會會議，審審查監(jiān)理理工程師師的現(xiàn)場場會議記記錄、水水電工程程管理報報告和其其他文件件資料。10、完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交辦辦的任務(wù)務(wù)。工程部資料料員崗位位職責(zé)負(fù)責(zé)接收、發(fā)發(fā)放及保保管工程程部的書書函文件件、合同同、招投投標(biāo)文件件、設(shè)計計圖紙與與設(shè)計變變更，以以及書籍籍等資料料的收集集、借閱閱和管理理。管理施工現(xiàn)現(xiàn)場的各各種文件件、資料料、設(shè)計計圖紙等等，建立立項目施施工圖紙紙和設(shè)計計變更的的工程檔檔案；負(fù)負(fù)責(zé)與總總包公司司、監(jiān)理理方及公公司有關(guān)關(guān)部門的的資料收收發(fā)、借借閱，并并辦理簽簽收手續(xù)續(xù)、及時處理工工程往來來的報告告、函件件，并按按工程項項目與類類別進行行整理歸歸檔，列列清目錄錄，經(jīng)工工程部經(jīng)經(jīng)理批閱閱后歸檔檔。收集、建立立與工程程建設(shè)有有關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、文文件、建建筑材料料與設(shè)備備等資料料。做好好各類檔檔案的接接收、分分類、整整理、建建檔等工工作，便便于保管管和利用用。按建設(shè)主管管部門和和城建檔檔案館的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，收收集、檢檢查、核核對建設(shè)設(shè)工程竣竣工資料料；會同同公司其其他部門門將項目目立項依依據(jù)文件件、現(xiàn)場場聲像等等檔案進進行匯總總整理。負(fù)責(zé)對每日日收到的的管理文文件、技技術(shù)文件件進行歸歸類、登