中國連云港華森國際木業(yè)園區(qū)項目建議書

1、PAGE PAGE 24中國連云港華森國際木業(yè)園區(qū)項目建議書書加拿大中林林企業(yè)有有限公司司連云港港口口物流有有限公司司二00九年年八月目 錄發(fā)起人簡介介項目提出的的理由園區(qū)功能規(guī)規(guī)劃方案案木材加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分分析園區(qū)物流鏈鏈路線流流程示意意投資估算與與資金籌籌措財務效益初初步預測測結論和建議議一、發(fā)起人人簡介1、加拿大大中林企企業(yè)有限限公司（SINOFOR Enterprise Inc.）系注冊于加拿大不列顛和哥倫比亞省溫哥華市的加拿大公司，公司地址2900-550 Burrard Street Vancouver, BC, V6C 0A3，公司注冊號： BC0845888，聯(lián)系電話：60463

2、14829，傳真：6046324829。公司董事局主席依妃，執(zhí)行董事張琪。公司主要經(jīng)營：林木的采伐、采購、種植及相關產(chǎn)品的銷售、運輸；林木產(chǎn)品加工、銷售及與林木產(chǎn)業(yè)化關聯(lián)的派生業(yè)務。項目聯(lián)系人人：張琪琪，2、連云港港港口物物流有限限公司組組建于220033年5月月，地處處港城海海濱，位位于隴海海鐵路、3310國國道和連連徐高速速公路東東端起點點的港口口大港路路1號，是是連云港港港口集集團旗下下唯一具具備本港港集疏港港貨物公公路運輸輸管理職職能，融融貨物配配載運輸輸、網(wǎng)絡絡信息服服務、倉倉儲監(jiān)管管保稅、國國際船貨貨代理、內(nèi)內(nèi)外貿(mào)易易中介等等功能于于一體的的現(xiàn)代物物流企業(yè)業(yè)，其煤煤炭進口口業(yè)務排排

3、名中國國前五名名。項目聯(lián)系人人：張長長春，二、項目提提出的背背景理由由1、在我國國實施可可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略中，林林業(yè)建設設在生態(tài)態(tài)建設中中起著主主體作用用。林業(yè)業(yè)擔負著著保持生生態(tài)發(fā)展展，保護護人類生生態(tài)環(huán)境境和經(jīng)濟濟建設的的雙重任任務，據(jù)據(jù)國家林林業(yè)部門門預測，“十一五”期間至未來10年，中國的木材及林產(chǎn)品需求仍將急劇增長。預計到2015年，中國生產(chǎn)建設用木材需求量約為4.8億立方米，國內(nèi)缺口將達1 9億立方米。而目前中國人均年木材消費水平僅為0.12立方米，要達到世界人均0.68立方米的水平，中國每年需生產(chǎn)木材8.8億立方米，約為中國現(xiàn)有生產(chǎn)量的9倍。中國是缺林少材的國家，可采森林資源嚴重

4、不足，資源壓力巨大。2、國內(nèi)木木材資源源供應偏偏緊使木木材進口口顯示強強勁攀升升勢頭。220033年中國國原木進進口量為為25446萬立立方米，220044年原木木進口量量為26624萬萬立方米米， 20005年原原木進口口29337萬立立方米， 2006年中國木材進口3215萬立方米，2007年進口木材3709萬立方米，2008年由于金融危機影響，進口木材為2957萬立方米，仍保持高位震蕩，可以斷定，這一趨勢較長時間難以改變。3、長期大大量進口口木材并并不能從從根本上上解決中中國木材材資源短短缺的問問題。一一方面，隨隨著世界界范圍內(nèi)內(nèi)森林資資源的減減少，各各國越來來越重視視對森林林資源的的保

5、護，許許多國家家已經(jīng)制制定措施施限制或或禁止木木材的出出口。另另一方面面，長期期大量進進口木材材將使中中國經(jīng)濟濟發(fā)展的的對外依依存度增增加，增增加了中中國經(jīng)濟濟發(fā)展的的風險。因因此發(fā)展展以綜合合利用為為特點的的人造板板工業(yè)才才是緩解解中國木木材供需需矛盾、節(jié)節(jié)約木材材資源的的最好途途徑之一一。4、人造板板工業(yè)涉涉及第一一產(chǎn)業(yè)（種種植）、第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)（生產(chǎn)產(chǎn)制造）和和第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)（市市場流通通、研發(fā)發(fā)），是是促進森森林資源源永續(xù)利利用、保保障國民民經(jīng)濟建建設和滿滿足人民民生活需需求的重重要產(chǎn)業(yè)業(yè)。在當當前世界界可采森森林資源源日漸短短缺的情情況下，充充分利用用林業(yè)“剩余物物”、“次小薪薪材”和人工

6、工速生豐豐產(chǎn)商品品林、沙沙生灌木木等資源源發(fā)展人人造板以以替代大大徑級木木材產(chǎn)品品，對保保護天然然林資源源、保護護環(huán)境、防防沙治沙沙，節(jié)材材和資源源綜合利利用，滿滿足經(jīng)濟濟建設和和社會發(fā)發(fā)展對木木材制品品的不同同需求，有有著極其其深遠的的社會意意義。5、中、高高密度纖纖維板幅幅面大，厚厚度范圍圍廣，雙雙面平整整，幾乎乎適合于于所有飾飾面加工工，并具具有質(zhì)輕輕，強度度高，加加工性能能好的優(yōu)優(yōu)點，其其性能相相似于木木材，又又優(yōu)于木木材，故故有“無缺陷陷木材”之稱。應應用范圍圍涉及到到建筑、裝裝飾、家家俱、家家電、包包裝等各各個行業(yè)業(yè)，深受受廣大用用戶的歡歡迎，市市場容量量極大。一般而言，1m3的中

7、、高密度纖維板相當于34m3的木材的使用效果。因此，中、高密度纖維板制造業(yè)的發(fā)展，對木材實施節(jié)約代用和綜合利用，對緩解木材類產(chǎn)品供求矛盾、保護森林資源和生態(tài)環(huán)境、促進可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮了突出的作用。6、強化地地板自問問世以來來，以其其耐磨實實用、花花色豐富富、安裝裝方便、健健康環(huán)保保及在資資源利用用和成本本上的明明顯優(yōu)于于實木地地板等諸諸多優(yōu)勢勢，迅速速在歐洲洲地板市市場取得得穩(wěn)固地地位，并并擴展到到亞太地地區(qū)和北北美，現(xiàn)現(xiàn)已成功功發(fā)展成成世界性性產(chǎn)品，在在全球市市場以超超常規(guī)速速度增長長，尤其其是在重重視環(huán)境境保護的的歐美國國家，其其在地板板裝修市市場上占占有800%以上上的市場場份額。7、江

8、蘇省省連云港港市19984年年被國家家確定為為首批114個沿沿海對外外開放城城市之一一。改革革開放220年來來，連云云港逐步步形成了了全方位位、多層層次、寬寬領域的的對內(nèi)對對外開放放新格局局。國家家級經(jīng)濟濟技術開開發(fā)區(qū)、出出口加工工區(qū)、高高新技術術園區(qū)、旅旅游度假假區(qū)等特特色園區(qū)區(qū)，已經(jīng)經(jīng)成為連連云港市市擴大開開放的重重要窗口口、經(jīng)濟濟合作的的重要載載體。8、備受關關注的江江蘇沿海海地區(qū)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃于66月100日經(jīng)國國務院第第68次次常務會會議討論論通過，這這標志著著以連云云港為龍龍頭的江江蘇沿海海開發(fā)正正式上升升為國家家戰(zhàn)略，連連云港迎迎來了千千載難逢逢的歷史史性機遇遇。根據(jù)規(guī)劃的的戰(zhàn)略定

9、定位，連連云港一一是要成成為我國國重要的的綜合交交通樞紐紐。將以以連云港港港為核核心，聯(lián)聯(lián)合南通通港、鹽鹽城港共共同建設設沿海港港口群，進進一步提提高綜合合服務能能力，成成為我國國重要的的綜合交交通樞紐紐、隴海海蘭新沿沿線地區(qū)區(qū)最便捷捷的出海海通道和和對外開開放窗口口，逐步步形成歐歐亞之間間重要的的國際交交通樞紐紐。二是是要建成成我國新新型的工工業(yè)基地地。依托托深水港港口資源源和現(xiàn)有有產(chǎn)業(yè)基基礎，優(yōu)優(yōu)先發(fā)展展石化、造造船等臨臨港產(chǎn)業(yè)業(yè)，加快快發(fā)展裝裝備制造造、新材材料、新新醫(yī)藥等等優(yōu)勢產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，推推進傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)全全面升級級，建設設具有較較強國際際競爭力力的新型型工業(yè)基基地。9、連云港港木材加加工

10、業(yè)經(jīng)經(jīng)過多年年的發(fā)展展已經(jīng)形形成了一一定的發(fā)發(fā)展基礎礎，是連連云港重重要的出出口行業(yè)業(yè)。連云港木材材加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構構主要以以人造板板制造業(yè)業(yè)為主，另另有鋸材材、木片片加工、木木制品制制造、家家具制造造企業(yè)。主主要產(chǎn)品品以人造造板為主主，主要要為膠合合板、刨刨花板；纖維板板生產(chǎn)規(guī)規(guī)模較小小。處于于勞動密密集型的的初加工工階段，加加工企業(yè)業(yè)多為民民營和個個體企業(yè)業(yè)。連云云港木材材加工企企業(yè)基本本上是就就地取材材，企業(yè)業(yè)規(guī)模偏偏小，多多為民營營和個體體企業(yè)。技技術水平平低，初初級低檔檔產(chǎn)品多多，精深深加工產(chǎn)產(chǎn)品少。 整體效效益水平平要低于于江蘇省省的平均均水平。10、項目目發(fā)起之一一加拿大大中林企企

11、業(yè)有限限公司在在加拿大大BC省省取得221000萬公頃頃的森林林資源的的采伐和和出口權權，加拿拿大政府府每年允允許公司司采伐330萬立立方米原原木直接接出口，中中國到達達港擬設設置在中中國江蘇蘇連云港港。11、項目目發(fā)起人人加拿大大中林企企業(yè)有限限公司及及關聯(lián)企企業(yè)在中中國寧夏夏、陜西西等地建建有或將將建成數(shù)數(shù)條人造造板生產(chǎn)產(chǎn)線和強強化地板板生產(chǎn)線線，年銷銷售高密密度纖維維板400萬立方方米和強強化地板板7000萬平方方米，其其中大部部出口歐歐美、日日本，主主要客戶戶有瑞典典的宜家家、加拿拿大的泰泰格、澳澳大利亞亞的邦尼尼斯、日日本的伊伊藤忠等等木業(yè)巨巨頭，擬擬以連云云港作為為出口港港。12、

12、連云云港市政政府已批批復了“連云港港中云臺臺區(qū)域性性國際物物流園區(qū)區(qū)控制性性詳細規(guī)規(guī)劃”，并已批批準同意意由連云云港港口口集團負負責實施施，為本本項目的的提出和和實施提提供了切切實的啟啟動基礎礎。13、連云云港港口口集團下下屬的連連云港港港口物流流公司目目前擁有有固定資資產(chǎn)近77億元，包包括位于于連云港港市臨港港產(chǎn)業(yè)開開發(fā)區(qū)，具具備海關關監(jiān)管和和保稅功功能、面面積達445萬平平方米的的港口中中云物流流園區(qū)；位于港港口碼頭頭前沿；較為完完備的大大型集疏疏運車輛輛和貨源源信息發(fā)發(fā)布與管管理系統(tǒng)統(tǒng)、電子子商務網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)統(tǒng)和物流流園區(qū)倉倉儲管理理系統(tǒng)等等等。自自身擁有有的鐵路路專用線線，各類類專用裝裝

13、卸機械械和設備備，在園園區(qū)和貨貨場配套套齊全。物物流公司司的經(jīng)營營平臺有有：海上上、公路路和鐵路路運輸配配送平臺臺；汽車車運力組組織平臺臺；集裝裝箱和進進出口件件散雜貨貨倉儲、監(jiān)監(jiān)管與保保稅平臺臺；國內(nèi)內(nèi)貿(mào)易和和國際貿(mào)貿(mào)易平臺臺；，國國內(nèi)外船船舶代理理和貨運運代理平平臺；以以煤炭、礦礦砂焦炭炭（含焦焦粒、焦焦末）、木木材等大大宗散貨貨為主體體的交易易平臺；電子商商務平臺臺；GPPS車輛輛管理平平臺；國國際互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)信息息服務平平臺等。三、園區(qū)功功能規(guī)劃劃方案1、主導思思想充分依靠連連云港區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢和戰(zhàn)略略發(fā)展定定位，發(fā)發(fā)揮項目目投資合合作各方方在資源源、資金金、項目目運作管管理、專專業(yè)技術術、

14、金融融、進出出口貿(mào)易易、港口口物流等等方面的的優(yōu)勢，通過多方資源的規(guī)劃配置整合，經(jīng)過五年左右的建設運作，打造一個中國東部沿海太平洋西岸一流的集木材及木制品生產(chǎn)加工、進出口、交易送配、綜合服務等多功能的大型國際木業(yè)加工物流園區(qū)。2、園區(qū)功功能分區(qū)區(qū)規(guī)劃設設想園區(qū)擬劃分分成7大大功能區(qū)區(qū)域，其其簡單描描述如下下。1）B類保保稅區(qū)，主主要功能能為出口口監(jiān)管、進進口保稅稅。擬從從連云港港中云臺臺區(qū)域性性國際物物流園區(qū)區(qū)50萬萬平方米米的B類類保稅區(qū)區(qū)中劃出出10萬萬平方米米，并與與國際物物流園區(qū)區(qū)保稅區(qū)區(qū)連為一一體。2）木材檢檢驗區(qū)，主主要對進進口原木木按國家家標準要要求進行行檢驗檢檢疫，進進行處置置

15、。3）木材倉倉儲交易易區(qū)，經(jīng)經(jīng)檢驗合合格的進進口原木木進區(qū)進進行儲存存或進行行交易。4）原木初初加工區(qū)區(qū)，對部部分進口口原木進進行初步步加工，設設置制材材、干燥燥等生產(chǎn)產(chǎn)線，制制材產(chǎn)品品面向區(qū)區(qū)內(nèi)深加加工區(qū)或或市場。5）木材深深加工區(qū)區(qū)，主要要可分為為三大板板塊，一一是園區(qū)區(qū)自有木木材加工工企業(yè)，主主要為高高密度纖纖維板生生產(chǎn)線、各類地板生產(chǎn)線和組合家具生產(chǎn)線；二是中小木業(yè)企業(yè)園，建造標準通用廠房，吸引中小企業(yè)入駐，可以是木制品企業(yè)，也可有配套的五金、膠水、包裝等企業(yè)；三是預留發(fā)展用地（可根據(jù)市場需求擴大），為園區(qū)發(fā)展需求和引入大型木業(yè)企業(yè)入園作預留。6）木制品品交易配配送區(qū)，形形成東部部沿海

16、地地區(qū)大型型木制品品集散交交易配送送中心，滿滿足國內(nèi)內(nèi)中西部部地區(qū)對對木制品品的持續(xù)續(xù)增長的的需求。7）交易綜綜合服務務區(qū)，可可分為三三大區(qū)域域，一是是交易中中心大廳廳和金融融服務中中心，主主要完成成木材及及木制品品現(xiàn)貨/期貨交交易一條條龍服務務，開設設網(wǎng)上交交易市場場；二是是園區(qū)辦辦公大樓樓、研發(fā)發(fā)中心、展展示大廳廳、投資資公司和和中小企企業(yè)擔保保公司等等，主要要承擔園園區(qū)運作作、服務、對外展展示、科研等等功能，并并積極拓拓展金融融服務等等業(yè)務；三是商商業(yè)服務務區(qū)，為為滿足園園區(qū)建設設運營工工作和生生活需求求而設立立。園區(qū)各區(qū)域域功能布布局大致致可見下下圖示意意。中國連云港港華森國國際木業(yè)業(yè)

17、園B類保稅區(qū)B類保稅區(qū)木材深加工區(qū)區(qū)木材深加工區(qū)區(qū)交易綜合服務區(qū)原木初加工區(qū)原木初加工區(qū)木材檢驗區(qū)木材檢驗區(qū)木材木材倉儲交易區(qū)木制品物流木制品物流配送區(qū)3、園區(qū)各各功能區(qū)區(qū)相關技技術經(jīng)濟濟指標可可見下表表。序號功能區(qū)名稱稱用地面積（萬平方米米）建筑面積（萬平方米米）主要目標綱綱要1B類保稅區(qū)區(qū)101年進出區(qū)集集裝箱44萬個2木材檢驗區(qū)區(qū)5年檢驗原木木50萬萬立方米米3木材倉儲交交易區(qū)10年進口原木木50萬萬立方米米4原木初加工工區(qū)51年制材200萬立方方米、干干燥板材材6萬立立方米5木材深加工工區(qū)55325.1高密度纖維維板303年產(chǎn)20萬萬立方米米5.2強化地板5年產(chǎn)17000萬平平方米5.

18、3實木地板2年產(chǎn)10萬萬平方米米5.4實木復合地地板2年產(chǎn)80萬萬平方米米5.5組合家具1年產(chǎn)10萬萬立方米米5.6輔助配套4制膠廠/熱熱能中心心/機修修中心/倉庫/辦公5.7中小木業(yè)企企業(yè)園1015引進1000家左右右門窗/五金/線條/包裝材材料等企企業(yè)5.8預留發(fā)展用用地15為入駐企業(yè)業(yè)預留6木制成品物物流配送送區(qū)2010形成連接東東中西部部的各類類木制品品配送中中心7交易綜合服服務區(qū)10107.1交易中心大大廳2木材及木制制品現(xiàn)貨貨/期貨貨交易一一條龍服服務7.2金融服務中中心7.3商業(yè)/娛樂樂/餐飲飲/休閑閑5滿足區(qū)內(nèi)工工作生活活需求7.4園區(qū)辦公大大樓3園區(qū)運作組組織辦事事機構7.5

19、研發(fā)中心木材加工工工業(yè)產(chǎn)品品研發(fā)7.6產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品展展示大廳廳園區(qū)對外窗窗口7.7投資公司對外開展投投融資業(yè)業(yè)務7.8中小企業(yè)擔擔保公司司主要為區(qū)內(nèi)內(nèi)企業(yè)服服務8道路/綠化化/基礎礎設施20區(qū)內(nèi)合計13554（折合20000畝畝左右）9區(qū)外配套設設施15109.1專家樓9.2員工宿舍9.3綜合接待中中心項目總計15064（折合22250畝畝左右）各功能分區(qū)區(qū)用地比例例可見以以下圖示示意。四、木材加加工產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈分析析園區(qū)引入的的木材加加工產(chǎn)業(yè)業(yè)主要有有原木初初加工制制材，人人造板高高密度纖纖維板，強強化地板板、實木木地板、實實木復合合地板，組組合家具具等。園區(qū)加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈構構架、生生產(chǎn)組織織和循環(huán)環(huán)

20、經(jīng)濟效效應可見見下圖示示意。進口進口原木加工制材板材干燥邊角余料高密度纖維板生產(chǎn)線強化地板生產(chǎn)線樹皮實木復合、實木地板生產(chǎn)線組合家具生產(chǎn)線木粉、廢料熱能中心五、園區(qū)物物流鏈路路線流程程示意項目物流擬擬打造四四大物流流平臺，即即原木進進口交易易物流平平臺、木木制產(chǎn)品品出口物物流平臺臺、木制制產(chǎn)品國國內(nèi)交易易配送平平臺、區(qū)區(qū)內(nèi)木制制產(chǎn)品加加工銷售售物流平平臺。園園區(qū)物流流鏈路線線流程匯匯總簡示示如下。西北HDF強化地板西北HDF強化地板 鐵路 汽 運木材深加工區(qū)國外客戶保稅區(qū)原木初加工區(qū)檢驗區(qū)原木出產(chǎn)地海運 汽汽運 汽汽運 汽汽運 海運木材深加工區(qū)國外客戶保稅區(qū)原木初加工區(qū)檢驗區(qū)原木出產(chǎn)地 汽 汽

21、運 運 國內(nèi)、中西部客戶木制品交易配送區(qū)原木交易區(qū) 鐵路汽汽運國內(nèi)、中西部客戶木制品交易配送區(qū)原木交易區(qū) 汽 汽 運 運 鐵 鐵路 路東部木制品生產(chǎn)商國內(nèi)客戶 東部木制品生產(chǎn)商國內(nèi)客戶 六、投資估估算與資資金籌措措1、投資估估算根據(jù)初步規(guī)規(guī)劃方案案，估算算整個項項目總投投資為人人民幣226.999億元元，其中中建設投投資222.499億元、流流動資金金4.550億元元。初步估算建建設投資資22.59億億元，其其中園區(qū)區(qū)土地整理理及基礎礎設施費費用3.06億億元、建建筑安裝裝工程費費用6.48億億元、進進口國內(nèi)內(nèi)設備購購置費77.800億元、工工程建設設其他費費用0.60億億元、管管理費用用0.

22、880億元元、財務務費用11.800億元、不不可預見見費用22.055億元。2、資金籌籌措本項目所需需資金擬擬通過直直接融資資和間接接融資兩兩種方式式籌措，其其中:建建設投資資主要通通過項目目投資方方自有資資金及其其它方式式籌集資資金投入入、流動動資金擬擬從當?shù)氐劂y行借借入貸款款解決。七、財務效效益初步步預測1、營業(yè)收收入預測測整個園區(qū)全全部建成成達到建建設目標標綱要后后，初步步預測正正常年年年均營業(yè)業(yè)收入為為人民幣幣51.85億億元。其中園區(qū)自自有木材材加工生生產(chǎn)（高密度度纖維板板、鋸材材、強化化地板、實實木地板板、實木木復合地地板、組組合家具具）銷售售年收入入為277.455億元、中中小企業(yè)業(yè)園租賃賃（標準準通用廠廠房）年年收入為為6.440億元元、物流流交易配送送業(yè)務（物物流代理理、交易易手續(xù)、倉倉儲）年年營業(yè)收收入為112.000億元元、其他他業(yè)務（商商業(yè)服務務、租賃賃、研發(fā)發(fā)成果）營業(yè)收入為6.00億元。園區(qū)五年內(nèi)營業(yè)收入遞增狀況可見下圖示意。2、稅收預預測預測園區(qū)正正常運轉轉后，年年上繳稅稅收合計計人民幣幣11.05億億元，其其中營業(yè)業(yè)稅、增增值稅、房