房地產(chǎn)項目設計計劃模板

1、設計計劃模板標準設計工期計劃表標準設計工期是指：從建筑規(guī)劃方案設計開始，到完成建筑規(guī)劃施工圖審查，總設計工期為6個月。具體工作時時間明確確如下序號主要設計內容工期（天）起始時間完成時間備注1方案設計60XX年X月月X日60天后提提交成果果2方案報建45方案設計啟啟動后1.5個月開開始方案設計完完成后30天方案報建提提前介入入；啟動方案設設計后90天完成成報建，取取得批文文。建筑規(guī)劃方方案設計計時展開開時，景景觀和精精裝修應應介入相相應的階階段設計計工作，并并參與成成果會審審。設計過程中中集團研研發(fā)中心心應與區(qū)區(qū)域設計計部互動動，完成成階段成成果的審審核。3平場圖7完成方案設設計后啟啟動方案設計

2、完完成后8天提交交成果4初步設計30完成方案后后的第7天啟動動取得方案報報建批文文后7天完成成文本初設工作在在方案報報建工作作的中期展展開景觀、精裝裝修方案案與建筑筑規(guī)劃初初設成果果的相互互協(xié)調工工作。集團研發(fā)中中心審核核成果5初設報建10完成初設文文本后啟啟動10天內完完成報建建取得初設批批復文件件6基礎圖15取得方案批批文后啟啟動15天提供供成果啟動方案設設計工作作后的3.5個月完完成基礎礎施工圖圖7施工圖44方案報建通通過（取取得方案案批文）后后啟動方案設計啟啟動后4.5個月完完成8施工圖審查查7完成施工圖圖后啟動動7天內提供供施工圖圖審查合合格意見見書9門窗、欄桿桿二次設設計20施工圖

3、完成成后啟動動20天提交交成果樣板房、售售房部門門窗時間間不在此此內2、標準的的應用10高邊坡設計計20取得方案批批文后啟啟動20天提交交成果滿足現(xiàn)場開開挖，此此項工作作提前展展開11其他專項設設計智能化70完成施工圖圖后一個個月啟動動70天集中中完成生化池燈飾12售房部、臨臨時樣板板房土建建施工圖圖設計45完成方案后后啟動該該項工作作45天完成成土建施施工圖（含含建筑、結結構、水水電、暖暖通等）土建施工圖圖完成后后45天為土土建主體體施工期期主體施工完完成后15天為景景觀、裝裝飾施工工單位選選擇期集團對設計計成果的的審核13售房部、臨臨時樣板板房門窗窗二次設設計20完成售房部部、臨時時樣板房

4、房土建施施工圖后后啟動20天完成成14售房部、臨臨時樣板板房內外外裝飾方方案及施施工圖設設計60完成售房部部、臨時時樣板房房土建施施工圖后后啟動60天完成成裝飾方方案及施施工圖15示范區(qū)景觀觀方案及及施工圖圖設計60完成售房部部、臨時時樣板房房土建施施工圖后后啟動60天完成成示范區(qū)區(qū)景觀方方案及施施工圖16售房部、樣樣板房裝裝飾施工工45完成裝飾施施工圖后后啟動45天完成成施工開盤前一個個月完成成售房部部、樣板板房裝飾飾及示范范區(qū)景觀觀施工。17示范區(qū)景觀觀施工45完成示范區(qū)區(qū)景觀施施工圖后后啟動45天完成成施工說明：本表中工期期欄時間間為包含含節(jié)假日日時間；起始時間、完完成時間間欄的內內容表

5、達達了關聯(lián)聯(lián)工作之之間的關關系。應應根據(jù)不不同項目目設計啟啟動時間間填寫，見見附件一一搶工工版設計計工期模模板；主要設計內內容一欄欄中各項項任務包包含很多多子項工工作，各各主責部部門（責責任人）應應以本表表主要設設計內容容的工期期為準，分分別制定定出各子子項設計計工作工工期；該工期下樣樣板房為為臨時樣樣板房，非非實景樣樣板房。二、搶工設設計工期期計劃表表搶工設計工工期是指指：從拿拿地到開開盤需要要8個月時時間下的的項目設設計工期期。搶工工版設計計工期為為4.5個月具體工作時時間明確確如下序號主要設計內容工期（天）起始時間完成時間備注1方案設計75XX年X月月X日方案啟動后后75天完成成2方案報

6、建60完成方案后后啟動方案完成后后60天取得得批文3平場圖10方案報入11個月后后啟動10天完成成成果方案報入一一個月，應應基本獲獲得方案案批復意意見，無無重大修修改。4初步設計47方案報建后后20天啟動動方案取得批批文后77天提供供初設報報建文本本方案報入220天，應應基本獲獲得方案案批復主主要意見見，無重重大修改改。5初設報建15完成初設文文本后啟啟動15天取得得初設批批文6基礎圖38方案報入11.5個月后后啟動38天完成成成果取得初設批批文后提提供基礎礎圖7施工圖67方案報入11個月后后啟動67天完成成施工圖圖成果8施工圖審查查7完成施工圖圖成果后后啟動7天后取得得施工圖圖審查報報告方案

7、設計啟啟動后66個月完完成全部部施工圖圖審查9門窗、欄桿桿二次設設計30完成初步設設計后啟啟動30天完成成與施工圖同同步完成成，不包包括售房房部、樣樣板房門門窗設計計10高邊坡設計計30方案報入11.5個月后后啟動30天完成成高邊坡設計計成果應應滿足平平場期現(xiàn)現(xiàn)場開挖挖要求11其他專項設設計智能化70完成施工圖圖后啟動動70天后完完成在施工圖完完成后啟動，70天內集中中完成所有有二次專專項設計計生化池燈飾12售房部、樣樣板房土土建施工工圖設計計（如有有）45方案報入11個月后后啟動45天后完完成施工工圖成果果指臨時樣板板房，按按本時間間執(zhí)行若為實景樣樣板房，則則與主體體施工圖圖完成時時間同步步

8、（如親親親里項項目）13售房部、樣樣板房門門窗二次次設計20售房部、樣樣板房土土建施工工圖完成成后啟動動20天完成成門窗二二次設計計14售房部、樣樣板房土土建施工工60完成售房部部、樣板板房土建建施工圖圖后啟動動60天完成成主體施施工15售房部、樣樣板房內內外裝飾飾方案及及施工圖圖設計60取得方案批批文后15天啟動動60天完成成施工圖圖設計成成果包含實體樣樣板房（第第二示范范區(qū)，如如有）16售房部、樣樣板房裝裝飾施工工60完成售房部部、樣板板房裝飾飾施工圖圖的15天后啟啟動60天完成成裝飾施施工17示范區(qū)景觀觀施工（如如有）60完成景觀施施工圖的的15天后啟啟動60天完成成示范區(qū)區(qū)景觀施施工指第一示范范區(qū)18公區(qū)裝飾設設計45完成施工圖圖的7天后啟啟動45天完成成施工圖圖成果包含方案設設計時間間包含物業(yè)用用房精裝裝設計19景觀方案設設計50方案報入115天后啟啟動50天完成成方案設設計20景觀擴初及及施工圖圖設計70完成景觀方方案設計計成果后后啟動90天完成成施工圖圖說明：1、本表中中工期欄欄時間為為包含節(jié)節(jié)假日時時間2、起始時時間、完完成時間間欄的內內容表達達了關聯(lián)聯(lián)工作之之間的關關系。應應根據(jù)不不同項目目的設計計啟動時時間填