工程量計算、核算

1、一、工程量計算的依據(jù)是什么、經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及設(shè)計說明設(shè)計施工圖是計算 尺寸,是計算工程量的基本依據(jù)。在取得施工圖和設(shè)計說明 等資料后,必須全面、細致地熟悉和核對有關(guān)圖紙和資料, 檢查圖紙是否齊全、正確。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯漏或相互間有矛盾,應(yīng)及時向設(shè)計人員提出修正意見，予以更正。 經(jīng)過審核、修正后的施工圖才能作為計算工程量的依據(jù)。、建筑工程預算定額比較詳細地規(guī)定了各個分部分項工 程量的計算規(guī)則和計算方法。計算工程量時必須嚴格按照 能出現(xiàn)計算結(jié)果的數(shù)據(jù)和單位等的不致。、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施方案計算工程量時,還必須參照施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施方案進行。 上并末標明實際施工場地

2、土壤的類別以及施工中是否采取放坡或是否用擋土板的方式進行。對這類問題就需要借助于施工組織設(shè)計或者施工技術(shù)措施予以解決。計算工程星中有時還要結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況進行。例如平整場地、經(jīng)確定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。簽證等二、工程量簽證單有哪些注意事項工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)因各種原因造成的損失賠償達成的補充協(xié)議。工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)因各種原因造成的損失賠償達成的補充協(xié)議。工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明(注:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反應(yīng)者居多)。工程簽證工程簽證是指在

3、施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價款之外的費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協(xié)議。工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反應(yīng)者居多)?，F(xiàn)場經(jīng)濟簽證包括:(1)零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工，如定額費用以外的搬運拆除用工等。零星工程。(4)隱蔽工程簽證。(5)窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機械經(jīng)濟損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時，設(shè)計圖紙修改等。(6)議價材料價格認價單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計取議價材差的材料，需要在施工前確定材料價格。(7)其它需要簽證的費用。工期

4、簽證包括停水、停電簽證;非施工單位原因停工造成的工期拖延。注意事項及時辦理現(xiàn)場簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工、窩工、用工 如果現(xiàn)場代表拒簽，可退一步請他簽認事實情況，及工期順延。并 變更流程圖簽證七原則:(的內(nèi)容， 一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機械臺班數(shù)量。:(計算工程量實際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進去以增大數(shù)量進行補 償。:現(xiàn)場簽證不論是承包商，還是業(yè)主均應(yīng)抓緊現(xiàn)場簽證日期與實際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。:在辦理簽證時，必須注意簽證單上的內(nèi)容與算簽證費用。:因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工()，應(yīng)簽明回收單位，并由回收單位出具證明。:額較大()的簽證，在費用發(fā)生之前，承包商應(yīng)

5、與現(xiàn)場監(jiān)理人員及造價審核人員一同到現(xiàn)場察看。:分清簽證權(quán)限，加強簽證管理，簽證必須由中予以明確。存在的問題應(yīng)當簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等， 施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié) 算時往往發(fā)生補簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪 些費用需要簽證，缺乏簽證的意識。位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員， 獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認可的。簽證注意問題現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且 三超堵塞漏洞:現(xiàn)場簽證必須是

6、書面形式，手續(xù)要齊全。凡預算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證。現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項目要清楚，數(shù)量要準確，單價要合理。一簽證，一事一簽證，及時處理。問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理?，F(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是施工生產(chǎn)活動中用以證實在施工中遇到的某些特殊 情況的一種書面資料。因此，除設(shè)計變更通知書、工程更改證書或 紀要、材料代用證書、施工組織設(shè)計的技術(shù)措施方案、定額中明確 規(guī)定的有關(guān)問題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙 :地下障礙物的處理，開挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時，將會同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證，如果能畫圖表示的盡量繪圖，否則，用書面;機械及材料必須簽證;

7、現(xiàn)場土方如為雜土，不能用于基坑回填 時，土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場土方外運的運距，回填土方的購置及 ;大型土方的機械合理的進出場費次數(shù)。工程開工后，工程設(shè)計變更給施工單位造成的損失，如施工圖材料、機械費用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、 機械的簽證。:由于甲方責任造成的停水、停電超過定額規(guī)定的范材料的使用量都要簽證清楚。甲方供料時，供料不及時或不合格給施工方造成的損失。施工必須進行二次加工的簽證以及設(shè)計要求而定額中未包括的材料加工 內(nèi)容的簽證。甲方直接分包的工程項目所須的配合費用。;特殊情況的場內(nèi)二次搬運，經(jīng)甲方駐工地代表確認后的簽證。:甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一簽證。:工程以

8、外的項目的簽證。簽證影響工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和己完成的工作量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動，是工程造價管理的最終結(jié)果，所以施工企業(yè)必須加強工程結(jié)算管理工作。標準、主要材料約定的價格等，對工程進行竣工結(jié)算。蔽工程施工記錄和驗收簽證，均需兩人以上簽字，手續(xù)必須完整， 工程量與竣工圖一致方可列入竣工結(jié)算。設(shè)計人員必須簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位同意并簽證才能列入結(jié)算。進行計算，并按定額的計算規(guī)則計算工程量。并套用合同規(guī)定的定額單價或甲乙雙方商定單價，計取合同規(guī)定的取費標準。真核算，防止多計與少算的情況發(fā)生。總之，施工企業(yè)對工程造

9、價的控制是在施工階段中，由設(shè)計向現(xiàn)實轉(zhuǎn)變的過程中實現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)、質(zhì)量、進度和預期成本等的前提下進行的，這一階段的造價控制，其技術(shù)難度的復雜程度很高，對施工企業(yè)的發(fā)展很關(guān)鍵，所以要求施工企業(yè)的造價管理人員要不斷提高整體素質(zhì)，在工作中堅持守法、誠信、公正、科學的準則，認真做好每一份簽證，在實踐中不斷積累經(jīng)驗、積累資料、收集信息及不斷地提高專業(yè)技能，來適應(yīng)施工企業(yè)造價管理工作的需要。工程簽證技巧工程簽證在工程施工管理中很重要，特別是低價中標后必須注意勤簽證;當發(fā)生諸如合同變更、合同中沒有約定、合同約定前后矛盾、對方違約等情況，需要及時辦理費用簽證、工期簽證或者費用+ 工期簽證。各類合同類型簽

10、證內(nèi)容。;固 ;(材料規(guī)格要注明)、機(機械臺班配合人工問題)另外簽證中還要注明列入稅前造價還是稅后造價。同時要注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序:1、能夠直接簽總價的最好不要簽單價;2、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量3、能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實;4、能夠簽文字形式的最好不要附圖其他需要填寫的內(nèi)容。:;();工程量();簽證的描述要求客觀，準確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標明被隱蔽部位、項目和工 藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要 地點、事由，幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程 造價。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處理，審核應(yīng)嚴格執(zhí)行國家 定

11、額及相關(guān)規(guī)定。涉及費用簽證的填寫要有利于計價不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意:如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價口徑一致:如無簽證協(xié)議，按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。另外簽證的方式要盡量圍繞計價依據(jù)(如定額)的計算規(guī)則辦理。如何對待甲方拒簽在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對重點問題 展開簽證理由。同時，應(yīng)當站在對方的角度來陳述理由和羅列簽證 內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺不用承擔風險，只有 如果遇到對方有意不講道理地拒簽，實踐中可以采用收發(fā)文的形式 送達甲方)。不需要強逼甲方在簽證單上簽 字，只需要在收發(fā)文本上簽字，這樣就可以證明已經(jīng)收到我方地發(fā) 文，即

12、使甲方不在簽證單簽字，超過法定時間，簽證也自動生效。劃分原則(一)變更設(shè)計分類變更設(shè)計按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復雜程度和增減投資額等因素分為I、類。1、I 類變更設(shè)計凡符合下列條件之一者屬I 類變更設(shè)計:;(3);(4)(5)(6);(7)20 萬元20 )上者。2、類變更設(shè)計;變更技術(shù)比較復雜，影;5萬元(520萬元(20)容:;();建筑主體框架局部結(jié)構(gòu)形式的改動。;水池、臺階、道路、假ft;:;/;/;3、類變更設(shè)計凡變更技術(shù)簡單，不影響工程主體結(jié)構(gòu)或整體布置，不降低技5 類變更設(shè)計。(二)變更設(shè)計項目劃分的原則:1、同一部位或同一原因引起的其內(nèi)容不可分割的一次性變更， 為一項變更設(shè)計;2

13、、同一部位中的不同變更內(nèi)容，同一原因類型的不同部位，同一變更內(nèi)容的不同時空段落，應(yīng)分別劃分為不同的變更設(shè)計項目。三、工程簽證的內(nèi)容:1、凡屬于合同外，必要的措施類項目(如:地下障礙物處理);2、建設(shè)單位要求新增臨時工程項目;3、非承包商原因引起的拆改項目;4、建設(shè)單位委托的合同外的非工程項目。四、變更設(shè)計及工程簽證的程序:(一) I 類、II 類變更設(shè)計的程序I 類、II 類變更由提議人出具變更方案和預算、概算或估算，以書面形式提出變更申請，該申請作為內(nèi)部審批的依據(jù)，由專業(yè)工程師報項目負責人、技術(shù)負責人同意后，然后由造價、合同部門出具意見，最后由總經(jīng)理進行審批。審批同意以后管理公司授權(quán)代表在設(shè)

14、計變更聯(lián)系單上簽署意見，經(jīng)建設(shè)單位簽發(fā)由設(shè)計院出具設(shè)計變更文件或圖紙。(二) III 類變更設(shè)計和工程簽證的程序III (更方案，施工單位提交預算書。計、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)方面進行洽商，施工、監(jiān)理、設(shè)計、管/簽證單上簽字認可/簽證單進行變更設(shè)計/工。算依據(jù)。1人明白簽證的內(nèi)容是什么;2內(nèi)變更東西,說白了就是乙方為甲方做東西,向甲方要錢的憑據(jù),所以要根據(jù)現(xiàn)場事實求是的報,不能漏報,多報。3、乙方在簽簽證單時要把價格寫上,反應(yīng)上,審計時間能夠 公式及說明、單價分析,還要附帶照片等。4、根據(jù)施工合同規(guī)定哪些屬于簽證的范圍首先要明確,以 免糊里糊涂的辦理簽證給建設(shè)單位或監(jiān)理單位留下不好的 印象,以為你是對自己和別人不負責任,在很多時候設(shè)計變更和工程聯(lián)系單都能作為結(jié)算依據(jù)時，就不能重復辦理簽證,以免讓別人反感,但不能反映結(jié)算內(nèi)容時必須辦理簽證;5甲乙雙方或多方現(xiàn)場實測作為簽量的依據(jù)，此時得事先處理好各方之間的關(guān)系，以便在現(xiàn)場測量的過程中就能得到對施工單位有利的結(jié)果