個人房屋買賣合同(完美)

1、個人房屋買賣合同(完美)個人房屋買賣合同(完美)個人房屋買賣合同(完美)個人房屋買賣合同(完美)編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:房屋買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律

2、上的障礙，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： 省 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫) (￥ )。第三條、甲方保證將房產(chǎn)交付乙方前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出

3、售給第三方的，甲方應當立即向乙方雙倍賠償乙方所支付給甲方的房款。第六條、在乙方支付房款給甲方時，甲方愿意扣除人民幣兩萬元整作押金給乙方，以保證甲方后續(xù)無條件積極配合乙方完成過戶手續(xù)或配合乙方將本房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)。過戶完成后，乙方應在當日將押金人民幣兩萬元整退還給甲方。第七條、甲乙雙方同意選擇分兩期付款：第一期：乙方于簽署房屋買賣合同2日內(nèi)支付房款人民幣(大寫) (￥ )。第二期:除銀行貸款之外的剩余房款將于甲方將房屋交付給乙方之日支付給甲方，之后銀行貸款將由乙方承擔（自2016年10月20日起由乙方將每月應還款打到甲方的指定銀行賬戶中），待房屋取得不動產(chǎn)證后，甲方要協(xié)助乙方將銀行貸款轉(zhuǎn)到乙方名下

4、。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)； 、甲乙雙方同意，雙方于房屋辦理取得不動產(chǎn)證起15日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；第九條、房屋交付甲方應于本合同生效之日起 3日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；第十一條、甲方應當于收到第一期房款后3日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總

5、價款為基數(shù)按日萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按房款罰則處理：給付房款的一方不履行本合同約定義務的，無權(quán)要求返還房款；收受房款的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍賠償房款。第十三條、簽署合同后，甲方將本房屋的所有單據(jù)及合同交付給乙方。 第十四條、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額100%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的100%作為違約金賠償給甲方。第十五條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十五條、補充約定： 。 第十六條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人