商業(yè)項(xiàng)目機(jī)電工程施工總承包管理策劃（圖文）

1、第 頁(yè) 共 65 頁(yè)XXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊機(jī)電工程施施工總承承包管理理策劃編制人：審核人：編制單位：編制日期： 20015年年11月月 目 錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc434275182 1 工程概概況 PAGEREF _Toc434275182 h 3 HYPERLINK l _Toc434275183 1.1工程程簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc434275183 h 33 HYPERLINK l _Toc434275184 1.2 設(shè)設(shè)計(jì)概況況 PAGEREF _Toc434275184 h 4 HYPERLINK l _Toc43427

2、5185 2 工程重重難點(diǎn)分分析 PAGEREF _Toc434275185 h 6 HYPERLINK l _Toc434275186 3 機(jī)電工工程施工工總承包包管理策策劃 PAGEREF _Toc434275186 h 9 HYPERLINK l _Toc434275187 3.1 項(xiàng)項(xiàng)目組織織結(jié)構(gòu)圖圖 PAGEREF _Toc434275187 h 9 HYPERLINK l _Toc434275188 3.2 勞勞動(dòng)力與與勞務(wù)分分包策劃劃 PAGEREF _Toc434275188 h 11 HYPERLINK l _Toc434275189 3.3施工工里程碑碑節(jié)點(diǎn)工工期策劃劃 P

3、AGEREF _Toc434275189 h 13 HYPERLINK l _Toc434275190 3.4機(jī)電電安裝整整體施工工流程圖圖 PAGEREF _Toc434275190 h 13 HYPERLINK l _Toc434275191 3.5主要要方案策策劃 PAGEREF _Toc434275191 h 155 HYPERLINK l _Toc434275192 3.6機(jī)電電深化設(shè)設(shè)計(jì)策劃劃 PAGEREF _Toc434275192 h 16 HYPERLINK l _Toc434275193 3.7機(jī)電電設(shè)備現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸輸方式策策劃 PAGEREF _Toc434275193

4、h 244 HYPERLINK l _Toc434275194 3.8成品品保護(hù) PAGEREF _Toc434275194 h 225 HYPERLINK l _Toc434275195 3.9機(jī)電電系統(tǒng)調(diào)調(diào)試 PAGEREF _Toc434275195 h 255 HYPERLINK l _Toc434275196 3.10與與各單位位之間的的配合協(xié)協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc434275196 h 277 HYPERLINK l _Toc434275197 4 BIMM技術(shù)在在項(xiàng)目中中的應(yīng)用用 PAGEREF _Toc434275197 h 30 HYPERLINK l _Toc434

5、275198 4.1利用用BIMM技術(shù)建建立模型型 PAGEREF _Toc434275198 h 30 HYPERLINK l _Toc434275199 4.2 BBIM應(yīng)應(yīng)用效果果 PAGEREF _Toc434275199 h 38 HYPERLINK l _Toc434275200 5 機(jī)電安安裝工程程四新技技術(shù)的應(yīng)應(yīng)用 PAGEREF _Toc434275200 h 411 HYPERLINK l _Toc434275201 5.1正式式管道、電電纜作為為臨時(shí)給給水和臨臨時(shí)用電電使用 PAGEREF _Toc434275201 h 441 HYPERLINK l _Toc43427

6、5202 5.2 管管線綜合合布置技技術(shù) PAGEREF _Toc434275202 h 422 HYPERLINK l _Toc434275203 5.3金屬屬矩形風(fēng)風(fēng)管薄鋼鋼板法蘭蘭連接技技術(shù) PAGEREF _Toc434275203 h 433 HYPERLINK l _Toc434275204 5.4 薄薄壁金屬屬管道新新型連接接方式 PAGEREF _Toc434275204 h 444 HYPERLINK l _Toc434275205 5.5 管管道工廠廠化預(yù)制制技術(shù) PAGEREF _Toc434275205 h 445 HYPERLINK l _Toc434275206 5

7、.6預(yù)分分支電纜纜施工技技術(shù) PAGEREF _Toc434275206 h 477 HYPERLINK l _Toc434275207 5.7電纜纜穿刺線線夾施工工技術(shù) PAGEREF _Toc434275207 h 447 HYPERLINK l _Toc434275208 6 質(zhì)量、安安全文明明施工管管理 PAGEREF _Toc434275208 h 499 HYPERLINK l _Toc434275209 6.1質(zhì)量量保證措措施 PAGEREF _Toc434275209 h 499 HYPERLINK l _Toc434275210 6.2安全全保障制制度 PAGEREF _To

8、c434275210 h 500 HYPERLINK l _Toc434275211 7 機(jī)電施施工總承承包管理理 PAGEREF _Toc434275211 h 51 HYPERLINK l _Toc434275212 7.1機(jī)電電總承包包管理內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc434275212 h 511 HYPERLINK l _Toc434275213 7.2機(jī)電電總承包包管理要要點(diǎn) PAGEREF _Toc434275213 h 511 HYPERLINK l _Toc434275214 7.3專業(yè)業(yè)分包能能力不足足時(shí)的總總包應(yīng)急急管理 PAGEREF _Toc434275214 h

9、553 HYPERLINK l _Toc434275215 8 機(jī)電總總包為專專業(yè)分包包提供的的服務(wù) PAGEREF _Toc434275215 h 554 HYPERLINK l _Toc434275216 8.1總包包對(duì)分包包進(jìn)場(chǎng)前前的交底底 PAGEREF _Toc434275216 h 54 HYPERLINK l _Toc434275217 8.2總包包對(duì)各專專業(yè)分包包提供的的支持 PAGEREF _Toc434275217 h 554 HYPERLINK l _Toc434275218 9 創(chuàng)優(yōu)策策劃 PAGEREF _Toc434275218 h 555 HYPERLINK l

10、_Toc434275219 9.1創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策劃小小組 PAGEREF _Toc434275219 h 555 HYPERLINK l _Toc434275220 9.2質(zhì)量量管理程程序 PAGEREF _Toc434275220 h 566 HYPERLINK l _Toc434275221 9.3專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收 PAGEREF _Toc434275221 h 557 HYPERLINK l _Toc434275222 9.4重點(diǎn)點(diǎn)部位控控制要點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc434275222 h 57 HYPERLINK l _Toc434275223 9.5精品品策劃培培訓(xùn) PAGEREF _To

11、c434275223 h 577XXXX商商業(yè)項(xiàng)目目B7-1&77-4地地塊機(jī)電工程施施工總承承包管理理策劃1 工程概概況1.1工程程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目目?jī)?nèi) 容1工程名稱XXX商業(yè)業(yè)項(xiàng)目BB7-11&7-4地塊塊2項(xiàng)目地址重慶市3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6施工總包7建筑功能地下室車庫(kù)庫(kù)、商場(chǎng)場(chǎng)、寫字字樓8建筑概況說(shuō)說(shuō)明1、占地面面積：6628994 2、總建筑筑面積：46997077 其中一期工工程范圍圍包括車車庫(kù)、集集中商業(yè)業(yè)、B棟寫字字樓，不不包括金金街、AA&C&D棟寫寫字樓。一期總建筑筑面積：3322，4244地上商業(yè)面面積：11072269 地下商業(yè)面面積：3383332 車庫(kù)及設(shè)備

12、備房面積積：15590775 B棟寫字樓樓面積：277748 9計(jì)劃開(kāi)工日日期2015年年12月31日10計(jì)劃竣工日日期2017年年12月31日11質(zhì)量目標(biāo) 魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)12文明施工目目標(biāo)1、杜絕重重大傷亡亡事故、火火災(zāi)事故故和人員員中毒事事件的發(fā)發(fā)生，輕輕傷頻率率控制在在千分之之六以內(nèi)內(nèi)；2、確保重重慶市“安安全文明明樣板工工地”13綠色施工目目標(biāo)綠色施工樣樣板工地地14承包范圍強(qiáng)電工程、給給排水、防防排煙、暖暖通等；機(jī)電設(shè)備備安裝總總承包DCBADCBA圖1 工工程項(xiàng)目目效果圖圖與樓座分分布圖1.2設(shè)計(jì)計(jì)概況1.2.11建筑概概況描述述序號(hào)建筑類型樓層主要功能層高（m）層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑筑面積（m

13、m2）總建筑面積積（m22）1商業(yè)1F商業(yè)、物業(yè)業(yè)61260333.488260333.4882F商業(yè)61247844.322247844.3223F商業(yè)61231955.833231955.8334F商業(yè)、物業(yè)業(yè)61222222.722222222.7225F商業(yè)6/5.551110322.377110322.3772車庫(kù)及設(shè)備備用房-1F商業(yè)、車庫(kù)庫(kù)及設(shè)備備用房61510977.444510977.444-2F商業(yè)、車庫(kù)庫(kù)及設(shè)備備用房4.81478888.022478888.022-3F車庫(kù)及設(shè)備備用房3.91488133.899488133.899-4F車庫(kù)及設(shè)備備用房3.9149607

14、7.599496077.5993辦公樓（BB棟）1F辦公大堂、辦辦公核心心筒61468.555468.5552F辦公核心筒筒61003F辦公核心筒筒61004F辦公核心筒筒61005F辦公5.51743.119743.1196F244F辦公3.7191384.12262988.288屋頂層筒體、機(jī)房房3.31237.449237.4494合計(jì)3324223.1171.2.22給排水水設(shè)計(jì)概概況序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1給水系統(tǒng)2熱水系統(tǒng)3排水系統(tǒng)4污水系統(tǒng)5雨水系統(tǒng)6消火栓系統(tǒng)統(tǒng)7噴淋系統(tǒng)8滅火器設(shè)置置1.2.33暖通空空調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)概況序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1冷熱源2空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)4送排風(fēng)

15、系統(tǒng)統(tǒng)5防排煙系統(tǒng)統(tǒng)1.2.44電氣工工程設(shè)計(jì)計(jì)概況序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1供配電系統(tǒng)統(tǒng)2防雷接地系系統(tǒng)3照明系統(tǒng)4火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)5視頻監(jiān)控系系統(tǒng)6樓宇自動(dòng)化化系統(tǒng)7網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8車庫(kù)管理系系統(tǒng)9門禁系統(tǒng)2 工程重重難點(diǎn)分分析序號(hào)重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施備注1創(chuàng)建精品工工程（魯魯班獎(jiǎng)）的項(xiàng)目管理要求（1）站在在本工程程大總包包的角度度考慮各各類協(xié)調(diào)調(diào)問(wèn)題、組組織安排排等，理理順與甲甲方的工工作思路路、工作作關(guān)系、工工作流程程等； （2）充分分利用公公司專家家團(tuán)隊(duì)的的專業(yè)支支持，尤尤其是公公司其他他綜合體體機(jī)電總總承包項(xiàng)項(xiàng)目已有有成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的借借鑒，杜杜絕問(wèn)題題重復(fù)發(fā)發(fā)生；（3）嚴(yán)格格崗位分分工職責(zé)責(zé)和分解解目

16、標(biāo)考考核指導(dǎo)導(dǎo)機(jī)制，不不斷培育育提高目目標(biāo)執(zhí)行行力；（4）按照照系統(tǒng)原原理做好好目標(biāo)策策劃、實(shí)實(shí)施分解解控制、措措施保障障等；（5）深入入實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，引入入樣板工工程經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)總結(jié)，注注重第三三方監(jiān)督督檢查，充充分開(kāi)發(fā)發(fā)利用外外腦團(tuán)隊(duì)隊(duì)2項(xiàng)目機(jī)電總總承包管管理的責(zé)責(zé)任和協(xié)協(xié)調(diào)（1）根據(jù)據(jù)工程進(jìn)進(jìn)展的總總形勢(shì)，動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)整整機(jī)電部部署，做做到主次次分明，緊緊抓關(guān)鍵鍵點(diǎn)及關(guān)關(guān)鍵問(wèn)題題，強(qiáng)調(diào)調(diào)主動(dòng)性性；（2）重視視施工過(guò)過(guò)程中與與土建、裝裝修、幕幕墻等其其他專業(yè)業(yè)的機(jī)電電配合及及協(xié)調(diào)，做做到整個(gè)個(gè)項(xiàng)目工工程有序序進(jìn)展；（3）重點(diǎn)點(diǎn)控制復(fù)復(fù)雜的、工工期較長(zhǎng)長(zhǎng)的機(jī)房房（冷凍凍機(jī)房、高高低壓配配電室、電電

17、梯機(jī)房房、水泵泵房、空空調(diào)機(jī)房房等）的的進(jìn)展；（4）牢牢牢把握施施工的里里程碑節(jié)節(jié)點(diǎn)及運(yùn)運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，重點(diǎn)點(diǎn)控制和和提醒送送水、送送電、送送氣等外外部資源源；（5）與項(xiàng)項(xiàng)目所在在地的行行政事業(yè)業(yè)單位、企企業(yè)單位位（如：質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理理站、建建委、施施工企業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)、燃燃?xì)?、電電信、電電力、自自?lái)水公公司等）進(jìn)進(jìn)行辦理理相應(yīng)的的施工手手續(xù)，索索取相應(yīng)應(yīng)的地方政政策文件件等資料料，在施施工過(guò)程程中與以以上單位位保持密密切的溝溝通和配配合。3施工圖設(shè)計(jì)計(jì)和深化化設(shè)計(jì)的的統(tǒng)籌（1）明確確相關(guān)方方（特別別是業(yè)主主方、設(shè)設(shè)計(jì)方）的的責(zé)任、范范圍和分分工，明明確工作作量、流流程和工工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，明確確各目標(biāo)標(biāo)的邏

18、輯輯關(guān)聯(lián)、關(guān)關(guān)鍵線路路和動(dòng)態(tài)態(tài)時(shí)限；（2）做好好組織系系統(tǒng)保障障，建立立健全并并落實(shí)專專業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人和綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)人責(zé)任任制和會(huì)會(huì)商制；鼓勵(lì)學(xué)學(xué)習(xí)和創(chuàng)創(chuàng)新，激激發(fā)創(chuàng)效效和進(jìn)步步；（3）進(jìn)一一步規(guī)范范影響因因素諸如如選型優(yōu)優(yōu)化、變變更、拖拖延、質(zhì)質(zhì)量隱患患等的綜綜合評(píng)估估系統(tǒng)，保保證實(shí)效效和績(jī)效效；（4）對(duì)消消防分包包、弱電電分包、園園林景觀觀分包、建建筑景觀觀照明的的深化設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)度度跟蹤和和統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)，并并制定相相應(yīng)深化化設(shè)計(jì)的的時(shí)間表表。對(duì)以以上專業(yè)業(yè)分包涉涉及深化化圖紙質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行統(tǒng)一管管理。4BIM深化化設(shè)計(jì)（1）項(xiàng)目目部成立立機(jī)電BIIM深化化設(shè)計(jì)專專業(yè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，建立立建筑立立體模型型，繪

19、制制綜合管管網(wǎng)圖、結(jié)結(jié)構(gòu)施工工預(yù)留孔孔洞圖、管管道綜合合管架圖圖（以便便于工廠廠化預(yù)制制加工）等等；（2）對(duì)BBIM深深化的圖圖紙及時(shí)時(shí)進(jìn)行出出圖和報(bào)報(bào)審，根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)變更及及時(shí)調(diào)整整BIMM模型圖圖；5材料設(shè)備的的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸及周周轉(zhuǎn)（1）材料料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前，提提前做好好策劃及及方案選選擇等，包包括預(yù)留留通道及及路線安安排，溝溝通及平平衡各專專業(yè)，充充分的利利用場(chǎng)內(nèi)內(nèi)的有限限空間;（2）地下下室設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)后后通過(guò)汽汽車坡道道運(yùn)輸直直接就位位，冷水水機(jī)組及及其他大大型設(shè)備備吊運(yùn)制制作專項(xiàng)項(xiàng)方案。樓樓上設(shè)備備吊裝至至樓上后后直接就就位，地地下室管管材的堆堆放和加加工利用用地下室室空間；（3）總體體

20、協(xié)調(diào)機(jī)機(jī)電各系系統(tǒng)材料料設(shè)備堆堆放及加加工場(chǎng)地地，做到到安排有有序、整整齊劃一一，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理理。6屋面設(shè)備及及管道的的安裝與與土建施施工協(xié)調(diào)調(diào)（1）明確確屋面施施工各單單位的職職責(zé)和權(quán)權(quán)限 ，提提高工作作效率，減減少推諉諉和延誤誤，避免免因工作作延誤而而造成屋屋面漏水水，從而而對(duì)商業(yè)業(yè)和辦公公區(qū)造成成影響；（2）積極極對(duì)接屋屋面施工工單位，做做好實(shí)施施策劃和和措施；（3）避免免因穿屋屋面管道道或設(shè)備備安裝施施工不善善而造成成屋面漏漏水7勞務(wù)資源的的調(diào)配（1）通過(guò)過(guò)公司協(xié)協(xié)調(diào)有綜綜合體施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍，爭(zhēng)爭(zhēng)取引進(jìn)進(jìn)業(yè)主評(píng)價(jià)價(jià)好的勞勞務(wù)隊(duì)伍伍；（2）充分分利用地地域優(yōu)勢(shì)勢(shì)，考慮慮引進(jìn)跟跟

21、公司合合作多年年的四川川或重慶慶協(xié)力隊(duì)隊(duì)伍；8機(jī)電各系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試（1）充分分認(rèn)識(shí)到到系統(tǒng)調(diào)調(diào)試對(duì)檢檢驗(yàn)施工工安裝質(zhì)質(zhì)量、材材料設(shè)備備質(zhì)量的的重要性性，明確確各方職職責(zé)，做做到積極極協(xié)調(diào)和和配合，提提高效率率，減少少推諉和和延誤，確確保調(diào)試試工作順順利快速速按節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行；（2）組織織協(xié)調(diào)各各分包商商，籌備備機(jī)電各各系統(tǒng)的的調(diào)試及及綜合聯(lián)聯(lián)動(dòng)調(diào)試試工作；（3）做好好調(diào)試總總體策劃劃和分區(qū)區(qū)調(diào)試的的策劃，確確保各系系統(tǒng)調(diào)試試和消防防驗(yàn)收按按照節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成。9工程移交與與竣工資資料（1）本工工程資料料按照魯魯班獎(jiǎng)的的標(biāo)準(zhǔn)從從開(kāi)始到到結(jié)束進(jìn)進(jìn)行資料料的編制制并裝訂訂成冊(cè)。（2）收集集各專業(yè)業(yè)分包單單位的資資

22、料，并并整理成成冊(cè)；（3）工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收并移移交后，我我公司將將啟動(dòng)“工工程回訪訪與保修修程序”，定定期進(jìn)行行回訪并并做好記記錄, 及時(shí)了了解工程程竣工后后的使用用情況和和質(zhì)量情情況，掌掌握第一一手材料料，以便便在以后后的工作作中加以以改進(jìn)，工工程一旦旦出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，我公公司將224小時(shí)時(shí)內(nèi)到位位進(jìn)行修修理、維維護(hù)直至至工程合合格，為為業(yè)主提提供滿意意的后期期服務(wù)。3機(jī)電工程程施工總總承包管管理策劃劃3.1 項(xiàng)項(xiàng)目組織織結(jié)構(gòu)圖圖項(xiàng)目組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師安全經(jīng)理合約經(jīng)理采購(gòu)經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目總工程師安全經(jīng)理合約經(jīng)理采購(gòu)經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理安全保衛(wèi)部商務(wù)合約部物資采購(gòu)部綜合辦公

23、室施工管理部質(zhì) 安全保衛(wèi)部商務(wù)合約部物資采購(gòu)部綜合辦公室施工管理部質(zhì) 檢 部深化設(shè)計(jì)部BIM安全員預(yù)算員材料員資料員弱電施工員電氣施工員給排水施工員空調(diào)水施工員通風(fēng)施工員專業(yè)質(zhì)檢員專業(yè)設(shè)計(jì)工程師安全員預(yù)算員材料員資料員弱電施工員電氣施工員給排水施工員空調(diào)水施工員通風(fēng)施工員專業(yè)質(zhì)檢員專業(yè)設(shè)計(jì)工程師3.2 勞勞動(dòng)力與與勞務(wù)分分包策劃劃3.2.11勞動(dòng)力力策劃2016年年勞動(dòng)力力計(jì)劃時(shí)間工種時(shí)間工種按工程施工工階段投投入勞動(dòng)動(dòng)力情況況2016年年01月2016年年01月2016年年02月2016年年03月2016年年04月2016年年05月2016年年06月2016年年07月2016年年08月201

24、6年年09月2016年年10月2016年年11月2016年年12月管 工3888121212202020303030通風(fēng)工0000020253030電 工6121212303080808080120120120焊工32448812151515202020保溫工合 計(jì)1222242450501041121121321952002002017年年勞動(dòng)力力計(jì)劃時(shí)間工種時(shí)間工種按工程施工工階段投投入勞動(dòng)動(dòng)力情況況2017年年01月2017年年02月2017年年03月2017年年04月2017年年05月2017年年06月2017年年07月2017年年08月2017年年09月2017年年10月2017年年

25、11月2017年年12月管 工303011011011011011011070707020通風(fēng)工304013013013013013013090909030電 工12012013013013013013013080808030焊工20202525252525251515155保溫工40404040404020202010合 計(jì)200210435435435435435435275275275953.2.22勞務(wù)分分包策劃劃序號(hào)分包專業(yè)分包數(shù)量劃分方式預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間1臨水臨電12016年年01月初初2預(yù)留預(yù)埋1先選擇一家家分包啟啟動(dòng)預(yù)留留預(yù)埋工工作，待待電氣分分包進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)以后移移交電氣氣分包201

26、6年年03月初初3通風(fēng)工程1風(fēng)管供應(yīng)及及安裝，風(fēng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)閥安裝裝2016年年09月底底4管道安裝1全部空調(diào)和和設(shè)備管管道安裝裝2016年年09月底底5電氣安裝2全部電氣工工程（按按變電室室供電范范圍分）2016年年09月底底6保溫工程1全部工程（不不含VRRV冷媒媒管保溫溫）2017年年03月份份7給排水工程程1全部工程2016年年03月份份8消防分包1專業(yè)分包2016年年09月底底9小市政1專業(yè)分包2017年年09月底底10弱電1專業(yè)分包2016年年12月月底11變配電1專業(yè)分包2017年年06月底12室外照明1專業(yè)分包2017年年06月底底備注勞務(wù)分包選選擇公司司優(yōu)秀的的有綜合合體施工工

27、經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍3.3施工工里程碑碑節(jié)點(diǎn)工工期策劃劃序號(hào)建筑物專業(yè)類別里程碑節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期1車庫(kù)電氣工程2017.6.115給排水工程程2017.5.115暖通工程2017.6.1152商業(yè)電氣工程2017.9.115給排水工程程2017.7.115暖通工程2017.9.1153辦公樓電氣工程2017.12.10給排水工程程2017.12.5暖通工程2017.12.103.4機(jī)電電安裝整整體施工工流程圖圖項(xiàng)目機(jī)電安安裝工程程總體施施工流程程圖3.5主要要方案策策劃序號(hào)施工方案名名稱計(jì)劃報(bào)審時(shí)時(shí)間方案主要采采用的技技術(shù)措施施1臨水臨電方方案2016年年02月月樓內(nèi)、地下下室采用用正式的的消火栓栓管道為為現(xiàn)

28、場(chǎng)提提供臨時(shí)時(shí)水供應(yīng)應(yīng)2BIM深化化設(shè)計(jì)方方案2016年年07月月采用revvit、mmagiicadd等BIIM軟件件對(duì)地下下室、辦辦公樓三三維立體體建模；建立三三維立體體綜合管管網(wǎng)模型型，出平平面圖、剖剖面圖、大大樣圖、管管道綜合合管架標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖等等3預(yù)留預(yù)埋方方案2016年年04月根據(jù)BIMM三維立立體綜合合管網(wǎng)建建模，在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工時(shí)根據(jù)據(jù)機(jī)電工工程預(yù)留留預(yù)埋圖圖紙做好好預(yù)留孔孔洞、預(yù)預(yù)埋套管管、預(yù)埋埋管道等等4創(chuàng)優(yōu)方案2016年年03月針對(duì)本次確確保魯班班獎(jiǎng)施工工的技術(shù)術(shù)措施5防雷接地方方案2016年年04月6機(jī)電安裝總總承包施施工組織織設(shè)計(jì)2016年年02月7給排水施工工方案2

29、016年年04月8電氣施工方方案2016年年04月9暖通施工方方案2016年年04月10弱電工程施施工方案案2016年年12月月11大型設(shè)備機(jī)機(jī)組吊裝裝方案2017年年05月12系統(tǒng)調(diào)試方方案2017年年09月3.6機(jī)電電深化設(shè)設(shè)計(jì)策劃劃3.6.11深化設(shè)設(shè)計(jì)的流流程3.6.22深化設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙通用要要求（1）所有有的深化化設(shè)計(jì)必必須符合合所有國(guó)國(guó)家和重重慶市及及建設(shè)行行業(yè)主管管部門所所頒布的的最新法法規(guī)、法法定職責(zé)責(zé)、條例例、規(guī)范范、規(guī)格格、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工工準(zhǔn)則、業(yè)務(wù)條例等各項(xiàng)法定要求。（2）所有有深化設(shè)設(shè)計(jì)必須須符合所所有國(guó)家家和重慶慶市及建建設(shè)行業(yè)業(yè)主管部部門所制制定的規(guī)規(guī)范及準(zhǔn)準(zhǔn)則，并并

30、應(yīng)按最最新版本本執(zhí)行。（3）當(dāng)國(guó)國(guó)家規(guī)范范、國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)及及地方規(guī)規(guī)范未能能適用時(shí)時(shí)，則應(yīng)應(yīng)要符合合技術(shù)規(guī)規(guī)格說(shuō)明明書(shū)中約約定的國(guó)國(guó)際認(rèn)可可的規(guī)范范及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（4）按工工程進(jìn)度度或圖紙紙報(bào)審計(jì)計(jì)劃的要要求呈交交有關(guān)系系統(tǒng)的深深化設(shè)計(jì)計(jì)和施工工圖，供供業(yè)主顧問(wèn)公公司和有有關(guān)部門門審批。（5）有關(guān)關(guān)圖紙內(nèi)內(nèi)容至少少包括平平面、立立面和剖剖面圖。（6）無(wú)論論在任何何情況和和位置，機(jī)機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)管道和和設(shè)備的的安裝均均須保持持最大的的使用空空間、凈凈空高度度和維修修空間。一一旦發(fā)覺(jué)覺(jué)有關(guān)凈凈空高度度或空間間不足夠夠時(shí)，需需在施工工前協(xié)商商解決。（7）有關(guān)關(guān)圖紙經(jīng)經(jīng)各審批批單位初初步批閱閱后，我我方將綜綜合

31、有關(guān)關(guān)意見(jiàn)加加以修改改，然后后再安排排送審，直直至圖紙紙獲批準(zhǔn)準(zhǔn)為止。（8）圖紙紙深化完完成核后后，經(jīng)相相關(guān)專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人人審核后，報(bào)送送總包，由由總包負(fù)負(fù)責(zé)報(bào)送送業(yè)主及及顧問(wèn)公公司。同時(shí)，并并需以電電腦軟件件檔案（ AutoCAD 2010）儲(chǔ)放在光盤（ 700MB CD 或4.7GBDVD）上或以電子郵件發(fā)函形式送交各單位。（9）機(jī)電電各專業(yè)業(yè)初步深深化施工工圖經(jīng)批批核后，我我司將負(fù)負(fù)責(zé)配合合專業(yè)單單位完成成綜合設(shè)設(shè)施施工工圖和綜綜合管線線圖設(shè)計(jì)計(jì)工作，全面協(xié)調(diào)并完成確定設(shè)備管道的走向和標(biāo)高。在深化設(shè)計(jì)圖紙得到業(yè)主及顧問(wèn)公司批準(zhǔn)后方可作為專業(yè)施工圖之用。（10）如如在上述述期間內(nèi)內(nèi)無(wú)任何何修

32、改，則則以書(shū)面面知會(huì)各各單位可可按上次次送呈圖圖紙作為為依據(jù)。（11）所所有圖紙紙均需有有正式的的圖簽并并應(yīng)標(biāo)明明本項(xiàng)目目及有關(guān)關(guān)圖紙的的名稱、圖圖號(hào)、最最新修改改號(hào)及修修改內(nèi)容容、日期期和圖示示比例。呈交系系統(tǒng)示意意圖的同同時(shí)，亦亦應(yīng)提供供必要的的輔助資資料以描描述各設(shè)設(shè)備的功功能和操操作。（12）任任何圖紙紙的全部部或某部部份不獲獲批準(zhǔn)時(shí)時(shí)，我方方將按各各審批單單位的意意見(jiàn)督促促相關(guān)方方對(duì)圖紙紙進(jìn)行修修改,修改后后需重新新送審，直直至該圖圖紙獲得得批準(zhǔn)為為止。批批準(zhǔn)后，將將按照本本部分 “文件件及圖紙紙送審及及提交”要求提提交規(guī)定定數(shù)量的的批準(zhǔn)圖圖紙，分分發(fā)各有有關(guān)單位位參照及及記錄之之用

33、。3.6.33機(jī)電工工程深化化基本原原則（1）管線線標(biāo)高原原則風(fēng)管、線槽槽均按管管底標(biāo)高高表示；有壓輸輸送水管管按管中中標(biāo)高表表示。無(wú)無(wú)壓管道道按管底底標(biāo)高表表示。（2）吊頂頂標(biāo)高：由業(yè)主主、設(shè)計(jì)計(jì)單位及及裝飾單單位給定定。（3）走廊廊凈高度度、寬度度、梁高高：由結(jié)結(jié)構(gòu)圖紙紙給定。（4）管道道保溫厚厚度、管管道附件件設(shè)置：由專業(yè)業(yè)圖紙給給定。（5）管道道穿墻、穿穿梁預(yù)留留空洞位位置標(biāo)高高：由結(jié)結(jié)構(gòu)和專專業(yè)圖紙紙給定。（6）管線線排布原原則小管讓大管管，有壓壓讓無(wú)壓壓，考慮慮檢修空空間。盡盡量利用用梁內(nèi)空空間，在在滿足彎彎曲半徑徑條件下下，空調(diào)調(diào)風(fēng)管和和有壓水水管均可可以通過(guò)過(guò)翻轉(zhuǎn)到到梁內(nèi)空空間

34、的方方法，避避免與其其他管道道沖突，滿滿足層高高要求；冷水管管道避讓讓熱水管管道，并并考慮保保溫后管管道外徑徑變化情情況，熱熱水管道道翻轉(zhuǎn)過(guò)過(guò)于頻繁繁會(huì)導(dǎo)致致局部集集氣，因因此在兩兩者相遇遇時(shí)，一一般調(diào)整整冷水管管道；附附件少的的管道避避讓附件件多的管管道。低低壓管道道避讓高高壓管道道。電氣氣橋架應(yīng)應(yīng)考慮過(guò)過(guò)多的水水平或上上下反彎彎，會(huì)影影響電氣氣線纜敷敷設(shè)長(zhǎng)度度的增加加，對(duì)施施工預(yù)算算成本控控制不力力。（7）管線線排布的的基本方方法先定位排水水管（無(wú)無(wú)壓管），然然后定位位風(fēng)管或或其他大大管，最最后定位位其他有有壓管線線和橋架架，風(fēng)管管上方有有排水管管的，安安裝在排排水管之之下；風(fēng)風(fēng)管上方方?jīng)]

35、有排排水管的的，盡量量貼梁底底安裝，以以保證吊吊頂內(nèi)絕絕對(duì)安裝裝空間的的優(yōu)化；保溫管管道靠里里，非保保溫管靠靠外，金金屬管靠靠里，非非金屬管管靠外，大大管靠里里小管在在外；檢檢修少的的管道靠靠里，支支管多，檢檢修多的的管道靠靠外。3.6.44深化設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙出圖基基本要求求（1）CAAD繪圖圖應(yīng)以標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)模版版為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行繪繪制，繪繪圖在模模型空間間按照11:1mmm進(jìn)行行繪制。（2）尺寸寸標(biāo)注平平面圖以以mm為為標(biāo)準(zhǔn)單單位，場(chǎng)場(chǎng)區(qū)圖紙紙以m為為單位標(biāo)標(biāo)注。標(biāo)標(biāo)注絕對(duì)對(duì)標(biāo)高或或者相對(duì)對(duì)于完成成面的標(biāo)標(biāo)高應(yīng)明明確說(shuō)明明。（3）圖紙紙打印應(yīng)應(yīng)按照各各專業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)出圖圖樣式打打印，圖圖紙規(guī)格格尺寸下下表

36、所示示：圖紙規(guī)格A4A3A2A1A0圖紙尺寸WW*H(mm*mm)297*2210420*2297594*4420841*55941188*8411圖紙寬度方方向可加加長(zhǎng)，增增加的長(zhǎng)長(zhǎng)度為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙紙寬度的的1/88、1/4、11/2，為為了便于于圖紙?jiān)谠诂F(xiàn)場(chǎng)使使用，AA0圖紙紙?jiān)瓌t上上不加長(zhǎng)長(zhǎng)。（4）圖紙紙比例要要求圖紙比例應(yīng)應(yīng)滿足合合同要求求和設(shè)計(jì)計(jì)圖的的的各種比比例確定定：平面圖 1:2200、11:1000、11:500大樣圖和剖剖面圖 11:500、1:20、11:100局部詳圖 1：220、11:100、1:5、11:1場(chǎng)區(qū)圖紙 1:2200、11:1000（5）專業(yè)業(yè)圖層設(shè)設(shè)置（

37、盡盡量參照照設(shè)計(jì)圖圖紙）專業(yè)/系統(tǒng)統(tǒng)線型顏色專業(yè)圖層標(biāo)標(biāo)識(shí)字體要求空調(diào)風(fēng)雙線新風(fēng)：2003#AC_EAAD漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注風(fēng)管尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高排風(fēng)：1553#AC_FAAD空調(diào)水單線冷凍供水:2411#AC_CHHWS漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注水管尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高冷凍回水：青色AC_CHHWR給排水單線青色PD_漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注水管尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高消防水單線青色FS_PRR漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注水管尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高電氣雙線/單線線橋架：1440

38、#PWR-CCT漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注橋架/線槽尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高配電箱：洋洋紅PWR-EE弱電雙線橋架：2000#ELV-CCT漢字：HZZTXTT數(shù)字：roomanns標(biāo)注橋架/線槽尺尺寸，平平面定位位，標(biāo)高高單線配管：100#ELV-CCIR（6）尺寸寸標(biāo)注直線箭頭顏顏色線寬寬隨層，線線型比例例1，標(biāo)標(biāo)注樣式式DIIM-1100箭頭建筑筑標(biāo)記，箭箭頭大小小1，尺尺寸線范范圍：1，尺尺寸線偏偏移11文字顏色隨層，文文字高度度2文字偏移1，文文字樣式式Arriall標(biāo)注全局比比例1100，標(biāo)標(biāo)注線型型比例1（7）字體體設(shè)置字體Arriall，字高高4000，

39、字字寬00.8（11:1550、11:2000）字體Arriall，字高高3000，字字寬00.8（11:1000）（8）深化化圖過(guò)程程報(bào)審要要求 各各專業(yè)單單位深化化圖正式式報(bào)審需需經(jīng)由總總包統(tǒng)一一報(bào)送業(yè)業(yè)主顧問(wèn)問(wèn)審批，過(guò)過(guò)程中如如需電郵郵溝通的的圖紙一一律為PPDF版版本。3.6.55機(jī)電深深化設(shè)計(jì)計(jì)出圖流流程 根據(jù)據(jù)工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工進(jìn)度及及各專業(yè)業(yè)施工順順序要求求，本工工程擬采采用如下下出圖模模式在施施工過(guò)程程中逐步步繪出深深化設(shè)計(jì)計(jì)圖紙。圖紙種類專業(yè)劃分出圖程序出圖內(nèi)容出圖深度與土建配合合圖紙給排專業(yè)圖層處理管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)礎(chǔ)圖各層給排水水，消防防水一次次墻及二二次墻

40、及及樓板留留洞圖須標(biāo)注洞口口尺寸，洞洞口位置置衛(wèi)生間墻板板留洞圖圖生活，消防防水泵房房水泵基基礎(chǔ)圖須標(biāo)注基礎(chǔ)礎(chǔ)尺寸，基基礎(chǔ)位置置，基礎(chǔ)礎(chǔ)標(biāo)高水箱基礎(chǔ)圖圖各種機(jī)房設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)圖暖通專業(yè)圖層處理管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)礎(chǔ)圖各層空調(diào)水水，空調(diào)調(diào)風(fēng)留洞洞圖須標(biāo)注洞口口尺寸，洞洞口位置置冷凍機(jī)房設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)圖須標(biāo)注基礎(chǔ)礎(chǔ)尺寸，基基礎(chǔ)位置置，基礎(chǔ)礎(chǔ)標(biāo)高熱力站設(shè)備備基礎(chǔ)圖圖各類空調(diào)機(jī)機(jī)房基礎(chǔ)礎(chǔ)圖強(qiáng)電專業(yè)圖層處理橋架/線槽槽協(xié)調(diào)橋架/線槽槽線定位位留洞及基礎(chǔ)礎(chǔ)圖各層橋架，線線槽穿墻墻及樓板板留洞圖圖須標(biāo)注洞口口尺寸，洞洞口位置置電氣豎井小小間樓板板留洞圖圖變電所母線線橋架高高低壓柜柜基礎(chǔ)留留洞圖變配

41、電所土土建條件件圖高低壓進(jìn)戶戶線穿套套管留洞洞圖防雷接地引引出接點(diǎn)點(diǎn)圖與土建專業(yè)業(yè)配合圖圖弱電專業(yè)圖層處理橋架/線槽槽/管線協(xié)協(xié)調(diào)橋架/線槽槽/管線定定位留洞及基礎(chǔ)礎(chǔ)圖各層橋架，線線槽穿墻墻及樓板板留洞圖圖須標(biāo)注洞口口尺寸，洞洞口位置置豎井小間樓樓板留洞洞圖弱電管線進(jìn)進(jìn)戶預(yù)留留預(yù)埋圖圖弱電各機(jī)房房線槽穿穿墻及樓樓板留洞洞圖弱電機(jī)房接接地端子子預(yù)留圖圖須標(biāo)注尺寸寸，位置置衛(wèi)星接收天天線基座座圖須標(biāo)注基礎(chǔ)礎(chǔ)尺寸，位位置綜合協(xié)調(diào)圖圖各專業(yè)各專業(yè)管線線綜合協(xié)協(xié)調(diào)圖層疊加綜合協(xié)調(diào)圖圖機(jī)電管線綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)平面圖圖須標(biāo)注管道道及線槽槽尺寸及及定位，標(biāo)標(biāo)高及關(guān)關(guān)專業(yè)的的平面協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系機(jī)電管線綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)剖面

42、圖圖須標(biāo)注管道道及線槽槽尺寸及及定位，標(biāo)標(biāo)高及相相關(guān)專業(yè)業(yè)的空間間位置深化設(shè)計(jì)圖圖紙給排水專業(yè)業(yè)專業(yè)圖層處處理管線/設(shè)備備定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)各層給水平平面圖，系系統(tǒng)圖須標(biāo)注管道道尺寸及及平面定定位，標(biāo)標(biāo)高各層雨水，污污水平面面圖，系系統(tǒng)圖各層消防水水平面圖圖，系統(tǒng)統(tǒng)圖衛(wèi)生潔具選選型管線/器具具定位大樣圖衛(wèi)生間大樣樣圖須標(biāo)注設(shè)備備及管道道尺寸及及平面定定位，標(biāo)標(biāo)高設(shè)備選型設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)生活，消防防水泵房房大樣圖圖須標(biāo)注設(shè)備備及管道道尺寸及及平面定定位，標(biāo)標(biāo)高水箱間大樣樣圖各類機(jī)房大大樣圖暖通專業(yè)專業(yè)圖層處處理管線/設(shè)備備定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)空調(diào)水平面面圖水管尺寸定定位及標(biāo)標(biāo)高，位位置，坡坡

43、度等空調(diào)風(fēng)平面面圖風(fēng)管尺寸定定位及標(biāo)標(biāo)高，風(fēng)風(fēng)口的位位置及尺尺寸等設(shè)備選型設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)冷凍機(jī)房大大樣圖水管管徑定定位及標(biāo)標(biāo)高坡度度等空調(diào)機(jī)房大大樣圖新風(fēng)機(jī)組的的位置及及附件管管線連接接屋頂風(fēng)機(jī)平平面圖正壓送風(fēng)機(jī)機(jī)，衛(wèi)生生間的房房間的排排風(fēng)機(jī)定定位樓梯間及前前室加壓壓送風(fēng)系系統(tǒng)圖加壓送風(fēng)口口尺寸及及所在的的樓梯間間編號(hào)排煙機(jī)房大大樣圖風(fēng)機(jī)具體位位置、編編號(hào)及安安裝形式式等衛(wèi)生間排風(fēng)風(fēng)大樣圖圖排氣扇位置置及安裝裝形式冷卻塔大樣樣圖設(shè)備，管線線平面尺尺寸定位位，標(biāo)高高等電氣專業(yè)專業(yè)圖層處處理管線/線槽槽/橋架定定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)專業(yè)圖層處處理管線/線槽槽/橋架定定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)室內(nèi)照明平

44、平面圖燈具及開(kāi)關(guān)關(guān)平面布布置、管管線選取取、管線線的敷設(shè)設(shè)；插座供電平平面圖插座布置、管管線選取取及敷設(shè)設(shè)；動(dòng)力干線平平面圖動(dòng)力橋架平平面圖配電箱、橋橋架、母母線、線線槽的協(xié)協(xié)調(diào)定位位、選取取、平面面圖的繪繪制；動(dòng)力配電箱箱系統(tǒng)圖圖照明配電箱箱系統(tǒng)圖圖動(dòng)力、照明明配電箱箱系統(tǒng)圖圖的繪制制、二次次原理圖圖的控制制要求的的注明；室內(nèi)動(dòng)力電電纜溝剖剖面圖尺寸，位置置，標(biāo)高高防雷平面圖圖尺寸，位置置設(shè)備間接地地平面圖圖接地線、端端子箱的的位置、高高度；平平面圖的的繪制弱電接地平平面圖接地線、端端子箱的的位置、高高度；平平面圖的的繪制；變配電室照照明平面面圖燈具及開(kāi)關(guān)關(guān)的平面面布置、管管線選取取、管線線

45、的敷設(shè)設(shè)；變配電室動(dòng)動(dòng)力平面面圖，動(dòng)動(dòng)力干線線平面圖圖動(dòng)力橋架平平面圖配電箱、橋橋架、母母線、線線槽的協(xié)協(xié)調(diào)定位位、選取取、平面面圖的繪繪制；變配電室平平面布置置圖高、低壓柜柜；模擬擬屏；直直流屏；變壓器器等的布布置高壓供電系系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖的繪繪制低壓供電系系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖的繪繪制變配電室接接地干線線圖同前述應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)房照明明平面圖圖同前述動(dòng)力部分要求同室內(nèi)內(nèi)工程的的動(dòng)力系系統(tǒng)部分分應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)房接地地系統(tǒng)圖圖原理，配置置，系統(tǒng)統(tǒng)情況弱電專業(yè)專業(yè)圖層處處理管線/線槽槽/橋架定定位專業(yè)深化設(shè)設(shè)計(jì)火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)/平面圖圖顯示橋架，管管線的規(guī)規(guī)格尺寸寸，標(biāo)高高，位置置安全防范系系統(tǒng)/平面圖圖綜合布線系系

46、統(tǒng)/平面圖圖樓宇自控系系統(tǒng)/平面圖圖衛(wèi)星及有線線電視平平面/平面圖圖公共廣播系系統(tǒng)平面面/平面圖圖3.7機(jī)電電設(shè)備現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸輸方式策策劃序號(hào)設(shè)備名稱位置運(yùn)輸方式1冷水機(jī)組吊裝孔運(yùn)輸輸2冷卻塔塔吊吊運(yùn)或或機(jī)械吊吊運(yùn)3冷凍、冷卻卻水泵吊裝孔運(yùn)輸輸或從汽汽車坡道道運(yùn)輸4循環(huán)水泵從汽車坡道道運(yùn)輸或或人工搬搬運(yùn)5生活水箱從汽車坡道道運(yùn)輸（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拼裝裝）6變頻泵組從汽車坡道道運(yùn)輸或或人工搬搬運(yùn)7潛水泵從汽車坡道道運(yùn)輸或或人工搬搬運(yùn)8空調(diào)機(jī)組、新新風(fēng)機(jī)組組、熱回回收機(jī)組組各層空調(diào)機(jī)機(jī)房及吊吊頂內(nèi)地下部分由由吊裝孔孔吊入或或分段進(jìn)進(jìn)場(chǎng)通過(guò)過(guò)汽車坡坡道運(yùn)至至機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)進(jìn)行組組裝；地地上部分分分段進(jìn)進(jìn)場(chǎng)通過(guò)過(guò)室外電

47、電梯運(yùn)輸輸至每層層安裝位位置。9風(fēng)機(jī)各層空調(diào)機(jī)機(jī)房及吊吊頂內(nèi)地下部分人人工搬運(yùn)運(yùn)或通過(guò)過(guò)汽車坡坡道運(yùn)至至機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)；地上上部分通通過(guò)室外外電梯運(yùn)運(yùn)輸至每每層機(jī)房房?jī)?nèi)。10其它小型設(shè)設(shè)備各層地下部分采采用小車車通過(guò)汽汽車坡道道運(yùn)輸；地上部部分采用用施工電電梯運(yùn)輸輸。3.8成品品保護(hù)在各專業(yè)交交叉施工期期間，各各專業(yè)同同時(shí)施工工，成品品保護(hù)工作是是重點(diǎn)。施施工期間間，由于于本工程程專業(yè)分分包較多，各各工種交交叉頻繁，對(duì)對(duì)于成品品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次次污染、損壞和丟失，工工程設(shè)備備材料一一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，勢(shì)必影響工程程進(jìn)展，增加額外費(fèi)用，因此施工階段成品（半成品）的保護(hù)至關(guān)重要。所以總包

48、單位一定要組織加強(qiáng)防護(hù)。1）總包單單位要設(shè)設(shè)專人負(fù)負(fù)責(zé)成品品保護(hù)工工作；2）制定正正確的施施工順序序：制定定重要房房間（或或部位）的的施工工工序流程程，將土土建、機(jī)機(jī)電、消消防等各各專業(yè)工工序相互互協(xié)調(diào)，排排出工序序流程表表，各專專業(yè)工序序均按此此流程進(jìn)進(jìn)行施工工，嚴(yán)禁禁違反施施工程序序的作法法；3）作好工工序標(biāo)識(shí)識(shí)工作：在施工工過(guò)程中中對(duì)易受受污染、破破壞的成成品、半半成品，標(biāo)標(biāo)識(shí)“正正在施工工，注意意保護(hù)”的的標(biāo)牌。采采取護(hù)、包包、蓋、封封等各項(xiàng)項(xiàng)措施，對(duì)對(duì)成品和和半成品品進(jìn)行防防護(hù)，并并由專門門負(fù)責(zé)人人經(jīng)常巡巡視檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)有保保護(hù)措施施損壞的的，要及及時(shí)恢復(fù)復(fù)；4）工序交交接全部部

49、采用書(shū)書(shū)面形式式由雙方方簽字認(rèn)認(rèn)可，由由下道工工序作業(yè)業(yè)人員和和成品保保護(hù)負(fù)責(zé)責(zé)人同時(shí)時(shí)簽字確確認(rèn)，并并保存工工序交接接書(shū)面材材料，下下道工序序作業(yè)人人員對(duì)防防止成品品的污染染、損壞壞或丟失失負(fù)直接接責(zé)任，成成品保護(hù)護(hù)專人對(duì)對(duì)成品保保護(hù)負(fù)監(jiān)監(jiān)督、檢檢查責(zé)任任；5）在施工工過(guò)程中中要注意意其它專專業(yè)成品品的保護(hù)護(hù)，不得得蹬踏各各種衛(wèi)生生器具、水水暖管道道、風(fēng)管管保溫等等；6）在裝修修階段入入戶進(jìn)行行電氣焊焊作業(yè)時(shí)時(shí)，要用用擋板等等保護(hù)焊焊點(diǎn)周圍圍的瓷磚磚、地磚磚、防水水材料等等成品。3.9機(jī)電電系統(tǒng)調(diào)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試在在竣工收尾期間同同時(shí)進(jìn)行行，各專專業(yè)要配配合總包包編制調(diào)試試方案，帶電電調(diào)試時(shí)時(shí)要

50、注意寫明安全警示標(biāo)牌。避免免出現(xiàn)安全事故。調(diào)調(diào)試時(shí)總總包要統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮，各專專業(yè)要有有具體分分工，要要服從指揮服從管理。3.9.11機(jī)電調(diào)調(diào)試人員員組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖3.9.22機(jī)電工工程調(diào)試試流程圖圖3.10與與各單位位之間的的配合協(xié)調(diào)調(diào)3.10.1協(xié)調(diào)調(diào)好與業(yè)業(yè)主的關(guān)關(guān)系在施工過(guò)程程中將通通過(guò)監(jiān)理理單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位與業(yè)主主形成暢通快捷的信息渠道，通過(guò)良好的合合作確保保本工程程承包合合同全面履行行，其主主要措施：1）定期參參與業(yè)主主例會(huì)，討討論解決決施工過(guò)過(guò)程中出出現(xiàn)的各各種矛盾盾及問(wèn)題題，理順順每一階階段的關(guān)關(guān)系，使使整個(gè)施施工過(guò)程程井然有有序。2）積極參參與業(yè)主主組織的的聯(lián)合招招標(biāo)，為為業(yè)主

51、把把好關(guān)，精精心協(xié)助助業(yè)主選選擇施工工質(zhì)量好好、企業(yè)業(yè)信譽(yù)高高的分包包單位。3）在施工工中時(shí)刻刻為業(yè)主主著想，從從施工角角度和以以往的施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)來(lái)向業(yè)業(yè)主提合合理化建建議，滿滿足業(yè)主主提出的的各種合合理要求求。4）積極協(xié)協(xié)助業(yè)主主處理一一些力所所能及的的工作，如如協(xié)助業(yè)業(yè)主辦理理開(kāi)竣工工手續(xù)、處處理和協(xié)協(xié)調(diào)好與與周圍居居民及相相關(guān)部門門的關(guān)系系等。5）根據(jù)總總體進(jìn)度度計(jì)劃安安排，對(duì)對(duì)分包單單位的考考察時(shí)間間、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間及及退場(chǎng)時(shí)時(shí)間作出出部署，提提供給業(yè)業(yè)主考慮慮，以協(xié)協(xié)助業(yè)主主做好對(duì)對(duì)分包單單位的考考察工作作。6）對(duì)于業(yè)業(yè)主指定定的分包包和其他他承包人人，在施施工的各各階段將將按照業(yè)業(yè)主的

52、要要求進(jìn)行行科學(xué)管管理以及及給予必要的支持持。3.10.2協(xié)調(diào)調(diào)好與監(jiān)監(jiān)理單位位的關(guān)系系1）與監(jiān)理理單位緊緊密合作作，在施施工全過(guò)過(guò)程中，嚴(yán)嚴(yán)格按照照經(jīng)業(yè)主主、監(jiān)理理批準(zhǔn)的的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行全面面管理，以以嚴(yán)格的的施工管管理程序序，達(dá)到到工程所所要求的的各項(xiàng)技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)。施工工過(guò)程中中所有的的施工方方案均要要在施工工前規(guī)定定的時(shí)間間內(nèi)報(bào)送送監(jiān)理等等相關(guān)單單位。2）按照監(jiān)監(jiān)理等相相關(guān)單位位的合理理意見(jiàn)進(jìn)進(jìn)行修改改和完善善后方可可用來(lái)指指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的所所有人員員的資料料均要在在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)報(bào)報(bào)送監(jiān)理理等相關(guān)關(guān)單位以以便于管管理，若若有改動(dòng)動(dòng)將及時(shí)時(shí)報(bào)批后后才能進(jìn)進(jìn)行

53、。用用于施工工的各種種材料設(shè)設(shè)備進(jìn)出出均要在在規(guī)定時(shí)時(shí)間向監(jiān)監(jiān)理等相相關(guān)單位位報(bào)批。施施工過(guò)程程中在班班組“自自檢”和和項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部“專專檢”的的基礎(chǔ)上上，虛心心接受和和服從監(jiān)監(jiān)理的檢檢查和驗(yàn)驗(yàn)收，服服從監(jiān)理理的“三三控” （質(zhì)量量控制、工工期控制制和造價(jià)價(jià)控制） 、“兩兩管” （合同同管理和和資料管管理） 、監(jiān)督督和協(xié)調(diào)調(diào)，并按按照監(jiān)理理工程師師提出的的要求，予予以改正正，以便便監(jiān)理工工作順利利進(jìn)行。3.10.3協(xié)調(diào)調(diào)好與設(shè)設(shè)計(jì)院的的關(guān)系深化設(shè)計(jì)的的施工圖圖應(yīng)按程程序進(jìn)行行會(huì)簽并并報(bào)設(shè)計(jì)計(jì)單位和和業(yè)主確確認(rèn)后才才能指導(dǎo)導(dǎo)施工?，F(xiàn)有圖紙中指出由廠家或分包單位進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的，我單位提供相關(guān)資料，

54、現(xiàn)場(chǎng)予以積極配合。針對(duì)每一次的圖紙審查及設(shè)計(jì)交底會(huì)議都要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，將圖紙上的問(wèn)題在施工前解決。在施工過(guò)程中保證設(shè)計(jì)院能夠隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，安裝階段主要設(shè)備、材料必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院等各方的認(rèn)可后方可采購(gòu)及使用。通過(guò)與設(shè)計(jì)院等各方的密切配合保證施工過(guò)程中以最佳的施工方案來(lái)充分表現(xiàn)本工程的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.10.4與土土建總包包、裝修修單位的的配合（1）我公公司將遵遵守土建建總包單單位的有有關(guān)施工工管理規(guī)規(guī)定和要要求，服服從土建建總包單單位的協(xié)協(xié)調(diào)管理理，本著著對(duì)建設(shè)設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)的共共同原則則，積極極配合土土建總包包單位一一起抓好好工程的的施工進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安安全管理理工作。（2）在開(kāi)開(kāi)工前，

55、與與土建總承承包單位位協(xié)商具具體的施施工時(shí)間間表，作作出詳細(xì)細(xì)的施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表，確確保工期期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。（3）與土土建總包包、裝修修單位一一起做好好施工圖圖的會(huì)審審工作，提提高圖紙紙會(huì)審質(zhì)質(zhì)量，盡盡最大可可能減少少現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)修改改，保證證施工順順利進(jìn)行行。（4）在施施工前，對(duì)對(duì)需要土土建總包包單位協(xié)協(xié)調(diào)配合合的項(xiàng)目目列出清清單，提提交土建建總包單單位備案案，并與與土建總總包單位位一起協(xié)協(xié)商，制制定出各各交叉工工序的施施工順序序及作業(yè)業(yè)時(shí)間，便便于與總總包單位位的施工工協(xié)調(diào)。（5）重視視預(yù)留預(yù)預(yù)埋工作作，建立立混凝土土澆灌前前的土建建、安裝裝會(huì)簽制制度。（6）定期期向土建建總包單單位提供供

56、我方的的施工計(jì)計(jì)劃和形形象進(jìn)度度，參加加由監(jiān)理理單位主主持召開(kāi)開(kāi)的各種種施工協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)議議，并以以書(shū)面形形式向土土建總包包單位反反映工程程進(jìn)展情情況和需需要協(xié)調(diào)調(diào)的問(wèn)題題，使土土建總包包單位能能及時(shí)掌掌握工程程動(dòng)態(tài)，采采取有效效措施協(xié)協(xié)調(diào)和解解決工程程中存在在的問(wèn)題題。（7）在裝裝修施工工前，向向裝修單單位提交交需要協(xié)協(xié)調(diào)配合合的項(xiàng)目目列清單單，并與與裝修單單位一起起協(xié)商，制制定出各各交叉工工序的施施工順序序及作業(yè)業(yè)時(shí)間，便便于與裝裝修單位位的施工工協(xié)調(diào)。（8）如果果因土建建或裝修修單位的的原因，工工期拖后后，我們們將增加加人力，實(shí)實(shí)行兩班班倒，以以確保我我方工期期節(jié)點(diǎn)的的按時(shí)完完成。3.10.

57、5 施工工企地工工作協(xié)調(diào)調(diào)在項(xiàng)目施工工中施工工單位對(duì)對(duì)外關(guān)系系涉及面面廣，對(duì)對(duì)外關(guān)系系除了上上述對(duì)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、班班組等之之間的工工作協(xié)調(diào)調(diào)外，最最主要的的也是最最困難的的就是如如何處理理好企地地關(guān)系，企企地關(guān)系系包括施施工單位位對(duì)當(dāng)?shù)氐乜h市級(jí)級(jí)行政單單位工作作協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政政單位之之間的工工作協(xié)調(diào)調(diào)。處理理好了企企地關(guān)系系，不但但在工程程施工中中能夠得得到當(dāng)?shù)氐卣秃腿罕姷牡闹С?，確確保工程程建設(shè)順順利進(jìn)行行，而且且還可以以利用政政府展示示企業(yè)的的良好形形象，調(diào)調(diào)整其他他外部關(guān)關(guān)系，是是施工單單位不得得不認(rèn)真真對(duì)待的的一個(gè)問(wèn)問(wèn)題。我我單位就就本工程程對(duì)于項(xiàng)項(xiàng)目主管管單位、當(dāng)當(dāng)?shù)卣?/p>

58、府府及相關(guān)關(guān)單位關(guān)關(guān)系及工工作協(xié)調(diào)調(diào)遵循以以下原則則及采取取以下措措施：（1）客觀觀正確對(duì)對(duì)待地方方政府和和群眾的的要求；（2）著眼眼單位內(nèi)內(nèi)部，重重視搞好好自身建建設(shè)的原原則，如如果沒(méi)有有良好的的員工素素質(zhì)和良良好聲譽(yù)譽(yù)，施工工單位無(wú)無(wú)法得到到地方政政府和群群眾認(rèn)可可。要教教育員工工站在黨黨和國(guó)家家利益的的高度，認(rèn)認(rèn)識(shí)與當(dāng)當(dāng)?shù)卣腿罕姳姼愫脠F(tuán)團(tuán)結(jié)的意意義，認(rèn)認(rèn)識(shí)到施施工單位位與當(dāng)?shù)氐卣喝罕娭皇鞘茄矍袄媾c長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)利益益的矛盾盾，沒(méi)有有根本的的利害沖沖突，這這是處理理企地關(guān)關(guān)系的根根本前提提。對(duì)群群眾中存存在的一一些問(wèn)題題，應(yīng)該該用說(shuō)服服教育的的方法，絕絕不能采采取對(duì)立立態(tài)度和和過(guò)激方

59、方法。（3）盡量量減少施施工擾民民。在項(xiàng)項(xiàng)目策劃劃中，要要充分考考慮到擾擾民問(wèn)題題，從源源頭上減減少施工工擾民。在在施工中中，把減減少施工工擾民作作為我單單位的職職業(yè)道德德和職業(yè)業(yè)紀(jì)律，自自覺(jué)遵守守，嚴(yán)格格執(zhí)行，努努力樹(shù)立立文明施施工的良良好企業(yè)業(yè)形象。（4）尊重重、相信信、依靠靠政府。尊尊重各級(jí)級(jí)政府，是是處理好好企地關(guān)關(guān)系的首首要條件件，要掌掌握當(dāng)?shù)氐卣咭?guī)規(guī)定，主主動(dòng)服從從各級(jí)政政府的指指導(dǎo)，理理解地方方政府工工作，堅(jiān)堅(jiān)持經(jīng)常常性的走走訪，建建立良好好的往來(lái)來(lái)關(guān)系；遇事多多同政府府聯(lián)系協(xié)協(xié)商，相相信和依依靠政府府幫助，協(xié)協(xié)調(diào)解決決矛盾；（5）進(jìn)點(diǎn)點(diǎn)主動(dòng)走走訪聯(lián)系系。施工工準(zhǔn)備階階段和進(jìn)進(jìn)

60、點(diǎn)初期期，及時(shí)時(shí)走訪各各級(jí)地方方政府，熟熟悉政府府及其部部門的職職責(zé)和業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍，了解解辦事程程序和習(xí)習(xí)慣做法法，掌握握當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定定，建立立聯(lián)系，進(jìn)進(jìn)行必要要的調(diào)查查研究，以以此教育育施工隊(duì)隊(duì)伍，為為施工隊(duì)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)和順利利開(kāi)工奠奠定基礎(chǔ)礎(chǔ)。（6）施工工中加強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)系。把把施工的的重要活活動(dòng)及遇遇到的困困難和問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)立即向向地方政政府通報(bào)報(bào)。根據(jù)據(jù)需要，邀邀請(qǐng)地方方政府及及有關(guān)部部門參加加施工例例會(huì)、施施工協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，加加強(qiáng)溝通通聯(lián)系，經(jīng)經(jīng)常征求求地方政政府的意意見(jiàn)。在在與地方方政府交交往過(guò)程程中，以以誠(chéng)相見(jiàn)見(jiàn)，以禮禮相待。在在政策和和法律允允許的范范圍內(nèi)，與與政府的的干部交交朋