房地產(chǎn)合同模板大全合集

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)合同模板大全合集 目錄： 1、房地產(chǎn)合同模板大全合集 2、購(gòu)房合同模板大全合集 房地產(chǎn)合同模板大全合集 房地產(chǎn)合同大全1 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： 地址： ;郵編： 。 委托代理人： 服務(wù)單位： ;地址： ; 職務(wù)： ;電話： 。 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： ; 地址： ;郵編： 。 委托代理人： 服務(wù)單位： ;地址： ; 職務(wù)： ;電話： 。 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： 地址： ;郵編： 。 委托代理人： 服務(wù)單位： ;地址： ;

2、 職務(wù)： ;電話： 。 甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。 (二)紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營(yíng)業(yè)性用房建

3、筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。 (三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (五)營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 (六)被拆除房屋有無(wú)承租使用情況。 被拆除房屋由 承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。 (七)被拆除房屋有無(wú)設(shè)置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公

4、布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元(大寫(xiě)： )， 其中：被拆遷房屋(住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元; 被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。 2、裝潢補(bǔ)償金額_元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。 4、其它補(bǔ)償金額 元。 以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)

5、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)評(píng)估報(bào)告(或根據(jù)復(fù)核后的評(píng)估報(bào)告或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě)為 元。 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě) 元。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫(xiě) 元。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 (一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單元， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_(kāi)平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元;營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，

6、總價(jià)為 元;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為元。 (二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 (三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi) 元。 (四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方

7、式為 。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 (一)過(guò)渡方式按以下第_方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置; 2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_ 日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行

8、過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū) 棟 室，面積 平方米。 第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) (一)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙

9、方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì)_元(計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一)。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1)。 (三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。 第八條 【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責(zé)任 (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被

10、拆遷房屋。 (二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 (四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙

11、方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 (六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償

12、_元。 (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書(shū)所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決： 。 第十一條 爭(zhēng)議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理： (一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書(shū)一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。 第十四條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(

13、附件4) 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單 原 房 情 況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2 屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級(jí) 成新 補(bǔ) 償 項(xiàng) 目 單價(jià) 數(shù)量 金額(元) 被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi) 被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi) 小計(jì) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項(xiàng)目(單位m2) 單 價(jià) 數(shù) 量 金額(元) 購(gòu)產(chǎn)權(quán)

14、 購(gòu)分配權(quán) 住宅、辦公用房 等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 營(yíng)業(yè)性用房 等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房 等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 雜 物 間 小計(jì) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 合計(jì) 乙方應(yīng)交差價(jià)款：(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 備 注 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。 甲方： 乙方： 丙方： 附件2：安

15、置房屋平面圖 附件3：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 1、外墻： 2、內(nèi)墻： 3、頂棚： 4、地面： 5、門窗： 6、廚房： 7、衛(wèi)生間： 8、陽(yáng)臺(tái)： 10、電梯： 11、其他： 附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議 附件5：被拆遷房屋平面圖 附件6：評(píng)估報(bào)告 房地產(chǎn)合同大全2 甲方： 身份證號(hào)：電話： 乙方： 身份證號(hào)：電話： 甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的

16、吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。 二、施工要求 1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。 2、乙方自本合同簽訂后開(kāi)始施工，月天)，即自 按期交房。 3、乙方在施工過(guò)程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。 三、付款方式 工程報(bào)價(jià)：每平方 元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元。 2、第一層蓋好后付4萬(wàn)元。 3、第二層蓋好后

17、付4萬(wàn)元。 4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。 四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。 五、違約責(zé)任： 1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。 2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元。 3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金，逾期時(shí)間進(jìn)過(guò)一個(gè)月

18、以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬(wàn)元的違約金。 六、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。 七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。 甲方： 乙方簽字： 簽約時(shí)間： 年月日 房地產(chǎn)合同大全3 ( )房買賣契字 號(hào) 甲方(賣方)： 立契約人 乙方(買方)： 由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出

19、售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式： 三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金

20、。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。 六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。 十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。

21、 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。 2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。 3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。 房地產(chǎn)合同模板大全合集相關(guān)精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔購(gòu)房合同模板大全合集 購(gòu)房合同模板1 出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司_ 聯(lián)系電話： 07588555113 買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方: 朱亞五 地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺(tái)村委會(huì)傍寺村一隊(duì)2

22、6號(hào) 身份證號(hào)碼：441223X 電話： 委托代理人： 地址：_x_郵政編碼： x 聯(lián)系電話：_x_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋情況 購(gòu)買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號(hào) 駿景花園 。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為 12 層。買受人所買的是 二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米， 公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 15.8 平方米，合計(jì)建筑面積93.21平方米。 房平面圖見(jiàn)附件一 第二條 房?jī)r(jià)款 房銷售按

23、建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 4023.17 元(大寫(xiě)是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房?jī)r(jià)款為 375000元整 (大寫(xiě)：叁拾柒萬(wàn)伍仟元整) 。 第三條 商品房交付日期 房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于_20_年_6月 20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第3 種形式付款 1、一次性付款 X 2、分期 3、 購(gòu)房余款150000元以銀行按揭方式支付 。 第五條 甲方逾期交付房屋的處理 1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條

24、約定日期交付房，逾期在 30 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 15 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付

25、款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 五 向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 十 向甲方支付違約金。 第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第八

26、條 房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn) 本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。 第九條 房設(shè)計(jì)變更的約定 乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。 第十條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。 第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有3平方出

27、入)(在辦證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi))甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅) 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十四條 爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_1_種方式處理： 1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2、向人民法院提起訴訟; 第十五條 合同附件 本合同未盡事

28、宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。 第十六條 合同份數(shù) 本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第十七條自雙方簽字日起，合同生效。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： 購(gòu)房合同模板2 合同編號(hào)：_ 委托人：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 居間人：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日 第一條 委托事項(xiàng)及具體要求：_ 第二條 居間期限：從_年_月_日至_年_月_日。 第三條 報(bào)酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的_%或者(大寫(xiě))_元。委托人應(yīng)在合同成立后的_日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求

29、支付報(bào)酬。 第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě))_元。 第五條 本合同解除的條件 1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致; 2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù); 4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 第六條 委托人的違約責(zé)任：_ 第七條 居間人的違約責(zé)任：_ 第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項(xiàng)：_ 第十條 本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)： 居間人(章)： 鑒(公)證意見(jiàn)： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) 賬號(hào)：