地下車庫買賣合同書5篇

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔地下車庫買賣合同書5篇 目錄： 1、地下車庫買賣合同書5篇 2、車位車庫買賣合同協(xié)議書6篇 地下車庫買賣合同書5篇點擊獲取更多車輛合同抵押車買賣合同車庫轉(zhuǎn)讓合同范本停車場地租賃合同車輛維修合同范本 地下車庫買賣合同書1 甲方(出賣人)_ 身份證號碼_ 乙方(買受人) _ 身份證號碼_ 經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其名下位于 小區(qū) 樓 號車庫(建筑面積 平方米)，出售給乙方。 二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣 元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。 三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車

2、庫交付乙方使用。 四、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 五、因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。 六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽字 乙方簽字 證明人簽字 年 月 日 地下車庫買賣合同書2 出賣方： (甲方) 買受

3、方： (乙方) 甲方將其所有的車庫出賣于乙方，現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守： 1、 甲方將位于_小區(qū)_號的車庫賣于乙方。 2、 車庫的具體情況：位置：_,四鄰:_，面積：，產(chǎn)權(quán)方式為：。 3、 甲方出賣車庫的價格為：元，乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。 4、 自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續(xù)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 5、 甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務(wù)糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任。 6、 在車庫轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。車庫買賣合同范本7、 甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約

4、定，履行義務(wù)，乙方延遲付款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車庫將承擔(dān)車庫價格每日千分之三的違約金。 8、 未盡事宜甲乙方協(xié)商解決。 9、 本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，自雙方簽字后生效。 甲方： (簽字蓋章) 乙方： (簽字蓋章) 年 月 日 地下車庫買賣合同書3 甲方：_ 地址：_ 電話：_ 乙方：_ 地址：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 為了方便乙方在_停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方自愿向甲方購買_編號為_汽車車位。 二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位

5、一次性定價為人民幣_元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費)。 三、車位的銷售特征為：現(xiàn)售車位/預(yù)售車位 四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣_元，憑繳費清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額_%的違約金。 五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費用。 六、乙方使用汽車位停放車輛時

6、不得占用公共通道。 七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。 八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。 九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時，視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。 十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費，手續(xù)費按原車位

7、轉(zhuǎn)讓價款的千分之二收取。 十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。 十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。 十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。 十四、本協(xié)議更改無效。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 地下車庫買賣合同書4 賣 方：_ 買 方：_ 經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，在真實意愿的基礎(chǔ)上，就車庫買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權(quán)歸屬的憑證。 一、雙方買賣的車庫位于 ，面積 _平方米，賣方獲得時間 ，所有權(quán)證明資料名稱 ，資料編碼 。 二、車庫的買賣價格為人民幣 _元整，于本合同簽訂之日由買方交付賣方;

8、車庫及車庫鑰匙由賣方交付買方。 三、賣方應(yīng)保證對出賣的車庫擁有所有權(quán)，有權(quán)處置該車庫，賣方及第三人沒有在該車庫上設(shè)定抵押，法院等機(jī)關(guān)沒有對該車庫采取查封扣押等措施。若存在上述情形并給買方造成損失，賣方對買方的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。 四、合同生效后，車庫所有權(quán)歸買方所有，買方擁有完全使用權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，使用、租賃、轉(zhuǎn)讓的時間、價格與賣方無關(guān)，但在同等條件下，賣方可以享有優(yōu)先權(quán)。 五、目前，_市房管部門不對車庫確權(quán)登記;若_市房管部門能夠?qū)噹熨I賣進(jìn)行登記時，賣方應(yīng)當(dāng)配合買方(或者第三方)辦理車庫過戶登記手續(xù)。 六、為使服務(wù)于本小區(qū)的 物業(yè)管理公司知曉并對本買賣合同予以證明，物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同

9、上蓋章并填寫相應(yīng)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓登記備案資料。 七、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。 賣方(手印)：_ 買方(手印)：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 地下車庫買賣合同書5 甲方： 乙方： 第一條車輛基本狀況 第二條物業(yè)情況 第三條雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)地下車庫管理規(guī)定并書面告知乙方; 2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料; 3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。 4、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月到物管處辦理續(xù)租手續(xù);否則，將視乙方自動終止協(xié)議，甲方有權(quán)將該車位收回; 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、監(jiān)督

10、甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議; 2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定盛世嘉園地下停車場管理規(guī)定，如因乙方違反該規(guī)定而造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任; 3、依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費; 4、接受甲方的管理和服務(wù)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方停放的車輛有嚴(yán)重破損的，乙方應(yīng)配合甲方做好情況登記工作; 5、對停放的車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。 第四條車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 1、車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序; 2、公共設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范; 3、機(jī)動車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確; 4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時

11、啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應(yīng)急方案 第五條車輛停放中的禁止行為 1、停放車輛時不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛; 2、不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質(zhì); 3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理; 4、禁止裝有劇毒、fdcew易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放; 5、地下車庫嚴(yán)禁煙火，經(jīng)制止不改者，將取消停車資格。 第六條停車費價格與收費方法 車位租金：150元/月 停車藍(lán)牙卡遺失或損壞另補(bǔ)200元/個 租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-個月，合計元，乙方須于協(xié)議到期一個月前到物

12、業(yè)管理處交付下一期的車位租金。 第七條違約責(zé)任的處理 1、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改; 2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格; 3、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。 4、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納停車服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并有權(quán)取消乙方停車資格; 5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān); 6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律

13、責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第八條為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人名、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 第九條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十條業(yè)主有車位購買優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購買車位而造成車位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 年月日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔車位車

14、庫買賣合同協(xié)議書6篇車位車庫買賣合同協(xié)議書1 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”) 甲方: 受讓方(以下簡稱“乙方”) 乙方: 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車位的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議: 一、標(biāo)的 本次轉(zhuǎn)讓的車位位于廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)_ ，編號為_ 號地下停車位，車位面積以現(xiàn)有的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區(qū)開發(fā)商劃好車位分隔線; 甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)，甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。 二、使用期限 甲方同意將上述車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該車位土地證同等年限

15、的所有權(quán); 轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車位土地使用權(quán)期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車位使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的 地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。 三、付款方式及責(zé)任 1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣158000.00元(大寫:壹拾伍萬捌仟元整) ，乙方付款方式為，預(yù)付款79000.00元，余款79000.00元待車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成當(dāng)天一次性付清，乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費，轉(zhuǎn)讓后的物管費由乙方承擔(dān)，即:乙方需另外支付甲方已交付的車位物管費，該筆費用以該小區(qū)物管確認(rèn)金額為準(zhǔn)) 2、甲方

16、收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利) 已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處臵該車庫。 3、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位物業(yè)管理費繳存辦理移交手續(xù)。 四、該協(xié)議簽署后甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù)，直至所有手續(xù)移交完成為止，過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方在房產(chǎn)局辦理車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)天，甲方移交停車卡。 五、使用管理 1、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。 2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費用。 六、生效條件 本

17、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力，合同自簽署之日起生效。甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 附:一、雙方的有效身份證復(fù)印件; 二、車位明細(xì)圖的有效復(fù)印件; 三、購車位的有效發(fā)票復(fù)印件; 甲方簽字: 乙方簽字: 身份證號碼: 身份證號碼: 簽約日期: 簽約日期: 車位車庫買賣合同協(xié)議書2 甲方： 乙方： 經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、 甲方自愿將其名下位于普洱市瀾滄縣康寧家園28平方米)，出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或

18、車庫使用，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣98000元整，(大寫玖萬捌千元整)。乙方在20_車庫買賣合同范本年 5月 7日前一次性付清。 三、 甲方在 20_年 5 月 7 日前將上述車庫交付乙方使用。 四、 本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應(yīng)執(zhí)行。 五、 本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方： 20_年 月 日 乙方： 20_年 月 日 車位車庫買賣合同協(xié)議書3 甲方(出賣人) 身份證號碼 乙方(買受人) 身份證號碼 經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)

19、成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其名下位于 小區(qū) 樓 號車庫(建筑面積 平方米)，出售給乙方。 二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣 元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。 三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。 四、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 五、因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。 六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若

20、有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽字 乙方簽字 證明人簽字 年 月 日 車位車庫買賣合同協(xié)議書4 甲方(出賣人)_身份證號碼_乙方(買受人)_身份證號碼_經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號車庫(建筑面積平方米)，出售給乙方。二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。四、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲

21、方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。五、因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字_乙方簽字_證明人簽字_年_月_日車位車庫買賣合同協(xié)議書5出賣人：_法定代表人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_聯(lián)系電話：_買受人：_身份證號碼：_住所地：_聯(lián)系電話：_風(fēng)險告知：出賣的標(biāo)的物

22、，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。一、買受人所購的基本情況：乙方所購車庫位于“_”第_號單位。該車庫套內(nèi)面積約為_平方米。二、計價方式與價款雙方約定按套計算該車庫總價款為(人民幣)_元整。風(fēng)險告知：很多業(yè)主都認(rèn)為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費用，其實，這是一個誤區(qū)。即使我們買下了車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前最好問清車位管理費的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生

23、糾紛。三、付款方式買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款，即人民幣_元整。四、交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等。2、遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。3、遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。五、出賣人延期交庫的違約責(zé)任

24、除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理。1、逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。六、車庫交接車庫達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。七、其他規(guī)定買受人使用期間不得擅自改變該車庫的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：1、提交_