多種建筑毛坯房交房標準

1、毛坯房交房標準、產品標準一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項目交房標準、產品標準；2、為項目目設計、工工程、營營銷客服服及成本本控制提提供參考考依據；3、指導銷銷售文本本相關內內容文字字表述，規(guī)規(guī)避法律律風險。二、范圍適用于公司司所開發(fā)發(fā)的商住住項目。本標準為毛坯房交房指導性標準，對有特別和個性要求的產品交房標準可在本標準基礎上進行相應調整。三、職責1、公司總總工程師師負責本本交房標標準實施施的制訂訂、修改改、解釋釋。2、公司所所屬各項項目部門門負責貫貫徹本交交房標準準實施。四、不同產產品類型型具體交交房標準準和產品品標準1、關于交交房標準準：原則則上，戶戶內按照照毛坯房房標準建建設，內內裝由業(yè)業(yè)

2、主負責責；戶外外部分由由開發(fā)商商一次投投資實施施到位。2、關于產產品質量量驗收標標準：簡簡稱產品品標準。產產品標準準只列重重要項目目，凡未未明細者者均按照照國家相相關標準準執(zhí)行。3、產品標標準是保保證交房房標準達達成的措措施。同同時也是是開發(fā)商商對設計計圖紙的的必要補補充，圖圖紙中工工程做法法與產品品標準相相矛盾時時，以本本產品標標準為準準。4、在具體體實施過過程中，如如果需要要局部修修改標準準的，開開發(fā)商另另行通知知。（一）毛坯坯房交房房標準1-1-11小高層層、高層層住宅交交房標準準交房標準(小高層層、高層層)一、建筑部部分外立面及屋面外 墻建筑最下面面兩層外外墻面貼貼墻磚，其其它為高高級

3、彈性性環(huán)保涂涂料，外外墻磚頂頂部設建建筑收口口線（腰腰線）。屋 面披檐：面鋪鋪優(yōu)質西西瓦（顏顏色與外外立面相相結合）。平屋面：設設防水層層、保溫溫隔熱層層，水泥泥石屑保保護層。外墻門窗優(yōu)質塑鋼門門窗，帶帶不銹鋼鋼紗窗，無無色普通通浮法玻玻璃，高高檔五金金配件。陽臺露臺地面設防水層，水水泥砂漿漿保護層層。墻面高級環(huán)保涂涂料天棚 高級環(huán)保涂涂料欄桿鐵藝護欄、鐵鐵藝扶手手單元門鋼質鋼化玻玻璃門（二二次優(yōu)化化設計）室內裝修部部分：客廳、臥室室、書房房、餐廳廳、衣帽帽間樓地面混凝土原漿漿拉毛（鋼鋼管壓槽槽鋪設入入戶給水水管，沿沿管路設設水泥砂砂漿保護護帶）墻 面面水泥砂漿抹抹平頂 棚棚清水混凝土土脫模面

4、面衛(wèi)生間、廚廚房地 面面衛(wèi)生間：設設防水層層，水泥泥砂漿保保護層；廚房：廢水下下水道口口做局部部防水。墻 面面衛(wèi)生間：水水泥砂漿漿抹平，沐沐浴區(qū)設設18000mmm高防水水墻裙，其其余設112000mm高高防水墻墻裙。 廚房：水泥砂砂漿抹平平。頂 棚棚混凝土脫模模面入戶門優(yōu)質單扇安安全門或或優(yōu)質子子母安全全門（有有防火要要求的帶帶防火功功能）戶內樓梯簡易木質爬爬梯（鋼鋼爬梯）公共部位裝裝修：封閉的消防防樓梯間間樓地面水泥石屑地地坪踏 步步水泥石屑找找平墻 面面水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光頂 棚棚水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光樓梯欄桿鐵藝欄桿、鐵鐵藝扶手手電梯廳、公公共走道道地面防滑地磚墻面電

5、梯廳墻磚磚貼面，其其余乳膠膠漆飾面面頂 棚棚電梯廳吊頂頂，其余余乳膠漆漆飾面二、安裝部部分供排水衛(wèi)生間、廚廚房、生生活陽臺臺、露臺臺、洗衣衣機房（位位）給、排排水點預預留到位位燃氣市政管道生生活煤氣氣入戶（視視項目所所在地的的市政設設施配套套情況而而定）弱電系統(tǒng)戶內設弱電電接線箱箱（電視視電話寬寬帶末端端布線用用戶自理理）可視對講門門禁系統(tǒng)統(tǒng)，黑白白可視對對講分機機設于分分戶門內內側墻面面適當位位置（其其中，躍躍層的上上層廳內內適當位位置設置置語音對對講分機機）強電系統(tǒng)戶內配電箱箱設漏電電、過壓壓保護各房間、陽陽臺（露露臺）的的開關、插插座、普普通白熾熾燈初裝裝到位（架架空平臺臺、屋頂頂露臺、

6、私私家花園園、衛(wèi)生生間、生生活陽臺臺設防濺濺插座）主要房間（客客廳、臥臥室、書書房）設設空調電電源（墻墻面設80空調穿穿墻管）廚房電炊電電源，插插座箱安安裝到位位電梯廳、公公共走道道、公共共樓梯間間吸頂燈燈（聲光光控節(jié)電電開關）安安裝到位位消防系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位通風系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位計量表電 表 一戶一表，集集中抄表表。 水 表一戶一表，遠遠程抄表表。1-2-11別墅、聯聯排別墅墅交房標標準交房標準(別墅、聯聯排別墅墅)一、住宅外外部分外 墻高級環(huán)保涂涂料，局局部外墻墻磚（詳詳細見施施工圖）私家花園綠化用紅土土鋪到設設計標高高 屋 面坡屋面：設設防水層層，面鋪鋪優(yōu)質西西瓦（顏顏

7、色與外外立面相相結合）。鋁鋁合金天天溝平屋面：設設防水層層、保溫溫隔熱層層，水泥泥石屑保保護層。如如果功能能為屋頂頂綠化，僅僅做防水水層、水水泥石屑屑保護層層。小院院墻別墅之間綠綠籬分割割，沿路路和外圍圍采用矮矮墻鐵藝藝欄桿隔隔離，高高級環(huán)保保涂料。庭院入口設置庭院門門車庫地面混凝土原漿漿拉毛車庫內墻水泥砂漿抹抹平車庫天棚清水混凝土土脫膜面面車庫門標準車庫門門二、住宅內內部分入戶門詳各戶型設設計門 窗優(yōu)質塑鋼門門窗、帶帶紗窗，無無色普通通浮法玻玻璃，高高檔五金金配件。戶內樓梯簡易木爬梯梯（鋼木木爬梯）頂 棚清水混凝土土脫模面面墻 面 水泥砂漿抹抹平樓地面混凝土原漿漿拉毛（鋼鋼管壓槽槽鋪設入入戶

8、給水水管，沿沿管路設設水泥砂砂漿保護護帶）廚房、衛(wèi)生間地 面面衛(wèi)生間：設設防水層層，水泥泥砂漿保保護層；廚房：廢水下下水道口口做局部部防水。墻 面面衛(wèi)生間：水水泥砂漿漿抹平，沐沐浴區(qū)設設18000mmm高防水水墻裙，其其余設112000mm高高防水墻墻裙。廚房：水泥泥砂漿抹抹平頂 棚棚混凝土脫模模面陽臺 露臺地 面設防水層，水水泥砂漿漿保護層層頂 棚 高級環(huán)保涂涂料欄桿扶手鐵藝護欄、鐵鐵藝扶手手三、安裝部部分供排水衛(wèi)生間、廚廚房、生生活陽臺臺、露臺臺、花廳廳、洗衣衣機房（位位）給、排排水點預預留到位位燃 氣市政管道生生活煤氣氣入戶（視視項目所所在地的的市政設設施配套套情況而而定）弱電系統(tǒng)戶內設

9、弱電電接線箱箱（電視視電話寬寬帶末端端布線用用戶自理理）可視對講門門禁系統(tǒng)統(tǒng)，黑白白可視對對講分機機設于分分戶門內內側墻面面適當位位置（其其中，躍躍層的上上層廳內內適當位位置設置置語音對對講分機機）強電系統(tǒng)戶內配電箱箱設漏電電、過壓壓保護各房間、陽陽臺（露露臺）的的開關、插插座、普普通白熾熾燈初裝裝到位（架架空平臺臺、屋頂頂露臺、私私家花園園、衛(wèi)生生間、生生活陽臺臺設防濺濺插座）主要房間（客客廳、臥臥室、書書房）設設空調電電源（墻墻面設80空調穿穿墻管）廚房電炊電電源，插插座箱安安裝到位位電梯廳、公公共走道道、公共共樓梯間間吸頂燈燈（聲光光控節(jié)電電開關）安安裝到位位消防系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到

10、位計量表電 表 一戶一表。 水 表一戶一表，遠遠程抄表表。1-3-11商鋪交交房標準準商鋪交房標標準一、建筑部部分外 墻高級環(huán)保涂涂料、外外墻磚（詳詳見施工工圖）外 窗優(yōu)質鋁合金金窗、帶帶紗窗，無無色普通通浮法玻玻璃，高高檔五金金配件。商鋪門鋁合金推拉拉鋼化玻玻璃門（內內開）樓、地面混凝土原漿漿拉毛柱、墻面水泥砂漿抹抹平頂 棚棚清水混凝土土脫膜面面室內樓梯室外公共走走廊地面：防滑滑地磚墻面：同外外墻面天棚：高級級環(huán)保涂涂料公共衛(wèi)生間間地面：防滑滑地磚墻面：內墻墻磚天棚：高級級彩色pvc扣板二、安裝部部分供排水預留用水點點及排水水點接口口各一個個（商業(yè)業(yè)棟號公公共衛(wèi)生生間潔具具安裝到到位）燃 氣

11、獨立、具備備餐飲條條件的商商鋪預留留商業(yè)煤煤氣接口口（前提提是：項項目所在在位置有有市政煤煤氣管道道）弱電系統(tǒng)戶內設置弱弱電信息息箱，有有線電視視、電話話、寬帶帶預留接接口強電系統(tǒng)戶內配電箱箱設漏電電、過壓壓保護樓層公共配配電室設設置配電電箱，戶戶內設戶戶內電源源箱，預預留用電電回路，戶戶內布線線由業(yè)主主二次裝裝飾完善善消防系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位通風系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位計量表電 表表一戶一表，集集中抄表表。水 表表一戶一表，遠遠程抄表表。1-4-11其他非非住宅公公共建筑筑（辦公公、會所所）交房房標準公共建筑（辦辦公、會會所）交交房標準準一、建筑部部分外 墻高級環(huán)保涂涂料、外外墻磚。

12、外 窗優(yōu)質鋁合金金窗、帶帶紗窗，無無色普通通浮法玻玻璃，高高檔五金金配件。門復合防火防防盜門樓、地面混凝土原漿漿拉毛柱、墻面水泥砂漿抹抹平頂 棚棚清水混凝土土脫膜面面二、安裝部部分供排水設置樓層公公共衛(wèi)生生間（裝裝修同商商鋪層的的公共衛(wèi)衛(wèi)生間）弱電系統(tǒng)戶內設置弱弱電信息息箱，有有線電視視、電話話、寬帶帶預留接接口強電系統(tǒng)樓層公共配配電室設設置配電電箱，戶戶內設戶戶內電源源箱，預預留用電電回路，戶戶內布線線由業(yè)主主二次裝裝飾完善善消防系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位通風系統(tǒng)按設計規(guī)范范配置到到位計量水 表表一戶一表，遠遠程抄表表1-5-11門崗、保保安值班班室的交交房標準準門崗、保安安值班室室交房標標準一、建筑部部分外 墻高級環(huán)保涂涂料外 窗優(yōu)質塑鋼窗窗、帶紗紗窗，無無色普通通浮法玻玻璃，高高檔五金金配件。門復合防盜門門樓、地面地磚墻面1200高高內墻磚磚，不貼貼磚的部部分刷乳乳膠漆頂 棚棚乳膠漆二、安裝部部分弱電系統(tǒng)電話終端插