坡地別墅設計實例二課件

1、坡地別墅設計實例二sea戶型圖sea戶型圖self戶型圖sun戶型圖總平面圖鳥瞰圖局部透視圖2局部透視圖3局部透視圖4局部透視圖5局部透視圖6局部透視圖7局部透視圖9局部透視圖10局部透視圖12局部透視圖13局部透視圖14海邊的伊甸園 “17英里”項目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。用地面積為67571.1平方米，容積率0.75，總建筑面積50678平方米，其中住宅48678平方米，商業(yè)（含會所）2000平方米。用地屬于海邊坡地類型，三面環(huán)海，背靠青山，高差約50米。地塊形狀呈面向西南方向的內(nèi)弧形狀，由此在西向和南向形成兩個犄角狀半島，伸入溪涌灣和大鵬灣，直接接觸海面處多為礁石。一、項目位置和概況設計

2、初期，我們就確定了營造具有鮮明海邊坡地特征和休閑度假特性的高檔居住小區(qū)，保護原有地貌及區(qū)域生態(tài)的規(guī)劃設計理念。溪涌項目位置獨特而罕有，處于沿海山坡上，大鵬灣景致盡入眼簾，在此自然環(huán)境下，住宅組群的規(guī)劃盡量利用基地本身沿著海岸線迂回彎曲的地形及由高而下的天然山勢，營造建筑與自然的整體協(xié)調(diào)氛圍。以高低錯落有序的幾何立體組合，從而創(chuàng)作出一個富時代感的海岸建筑群。為了降低對自然山體的破壞，在盡量減少斜坡平整的情況下，通過住宅單體的平面設計及布局，做到戶戶有海景。為了體現(xiàn)資源的合理分配，面積越大住宅越高檔，其位置越靠近海岸線，同時要做到不遮擋后面住宅的景觀，體現(xiàn)海濱住宅特色。二、和山海緊密結合的規(guī)劃理念

3、小區(qū)交通由北部的鹽葵路引入。為盡量減少對原始地貌的破壞，車行道只組織于山坡之上，并盡早地將車輛引下車庫。車道的盡端開放出回車用的廣場。1、人行系統(tǒng)：作為補充，小區(qū)的人行交通系統(tǒng)完善而發(fā)達，回家的路主要以寬闊的木棧道牽引，垂直的交通則由室外電梯承擔，將住戶由主路送至家門前的花園廣場。另一人行交通是橫貫小區(qū)的休閑步道：分為山間小徑和沙灘小徑，分別設于不同層面上，讓人感受全然不同的郊外景致。2、小區(qū)停車：小區(qū)地面上預留一道橫向的地面停車帶，地下車庫設于高層住宅地下室。3、消防設計：對于多拼并聯(lián)住宅，沿建筑一側做消防車道，并可沿棧道接近多拼和雙拼住宅。盡端路的盡頭設回車廣場供消防車掉頭。高層公寓住宅則

4、沿周邊布置環(huán)繞車道。為爭取戶戶海景，多拼的住宅之間有局部側墻間距不足6米，較高的一側墻設計為防火墻。三、交通與消防系統(tǒng)在住宅的設計中，我們確定了下面的3條設計原則：1、通過合理地布局，戶戶海景，充分引入海洋資源優(yōu)勢，體現(xiàn)家住海邊的特色。2、坡地住宅居住的層面于豎向分開，最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中，實現(xiàn)真正意義的融合。3、立面設計采用純現(xiàn)代風格，簡潔質(zhì)樸而輕盈，是大海邊的精致點綴，融于山海之間。這些原則在所有的單體設計中都得到了體現(xiàn)。除此自外，我們還根據(jù)每種住宅單位的不同條件，例如所處位置的不同，住宅面積的不同分別賦予其獨特的設計處理手法。五、建筑設計及戶型特點由于地形比較陡峭，而項目要求

5、的容積率相對較高（對于聯(lián)排住宅來說），如何在這種苛刻的條件下設計出高品質(zhì)的產(chǎn)品，難題提出來了。我們采取的辦法是相迭相拼的住宅組群。因地形的變化及基地本身的高差演變出依山勢相迭相拼的住宅組群?；ハ噢盏姆课菽鼙M量利用有限的海岸線提供最多向海的住宅，加上高高低低的布局，做到戶戶有海景而不會阻擋后座的景觀。戶型單元的組合更形成多個平臺花園及單元與單元之間的小庭院，將園林景致引入室內(nèi)。人流交通方面，多拚并聯(lián)住宅住戶可乘車至地下停車場，然后使用升降機或樓梯到達指定的層數(shù)再以小橋駁通個別單位。戶性設計以看海為主要的設計元素。A、B、C各型都有面寬為7.5米的客廳，客廳前面完全為落地推拉玻璃門，推開門進入3

6、.7米進深的大露臺,蔚藍的海景盡收眼底。每戶都有自己獨立的出入口和室外相連便于出行，同時也降低出入攀升的高度。1 多拼并聯(lián)住宅為了體現(xiàn)項目的尊貴性，高層住宅為分時度假的公寓，物業(yè)公司代為業(yè)主出租和管理。為了盡量爭取各單位向海的面寬，而又避免造成太強烈的壓迫感，高層在布局方面能充分反映這個考慮，它由正反兩座弧型大廈所組成，以爭取最大的海景資源。兩棟之間留適當?shù)木嚯x，便于人行和視線穿過。在住宅主體上，局部掏洞形成空中花園供住戶使用，同時減輕了體量還提供了通風和視線穿過的通道?？拷芬幻嫱ɡ热繛殚_放式花園通外廊，輕盈剔透，樓梯間附近設有花園平臺供住戶休息，減弱長走廊的感覺。立面造型，簡捷明快。為

7、了增加通透感，底層架空做成花園，便于視線以及小區(qū)通風。會所也布置在底層，和架空的部分間隔布置。絕大部分單位均為兩層復式小戶型單位，每個單位靠海面均附超大陽臺。高層公寓的戶型以復式1房1廳為主占戶型比的52%，2房的復式占28%，其余為1房的平層單位。所有的單位都附送兩層高的面海露臺，1房1廳和2房的露臺進深達到了3米，1房的露臺也有2.5米，為住戶提供了戶外活動的場地，觀海，聊天，就餐等都可以在這里進行。大的面海的露臺，充分表達了海濱物業(yè)的特性。3高層公寓住宅1房的戶型設計，面積雖然小，但基本滿足了2人度假的要求。布置了開放式廚房，供簡單的烹調(diào)使用。此外還布置了進行創(chuàng)作的桌椅和活動的空間。1房

8、1廳的戶型設計是所有戶型中最有特點的，兩層高的客廳，仿佛把住戶帶到了歐洲中世紀的城堡。復式的上層是一個完全純粹的創(chuàng)作空間（心靈空間），住戶可以在此釋放心靈的火花沉思人生的意義。1房的戶型2房由于面積相對寬余，內(nèi)容便豐富許多。入戶層布置了客廳、餐廳、臥室和衛(wèi)生間。入戶上層完全敞開，供客戶自己來設計布置，為客戶提供了一個發(fā)揮創(chuàng)作靈感的機會，客戶參與設計變成可能。高層公寓頂層布置了獨特的復式住宅單位，每個單位擁有私家花園。這些單位由于所處位置高，有非常好的海景景觀。同時由于它們獨特的造型，豐富了整個建筑的立面。另一棟高層的頂部布置了會所的餐廳和會議室，提升了會所的商業(yè)價值，同時成為建筑立面的活躍因數(shù)。2房的戶型住宅區(qū)內(nèi)的配套設施安排在二座建筑物的架空層內(nèi)，以及結合地下層泳池等設施，包括商場及會所兩部分，商場方面包括了日常需要的超市，還設有醫(yī)療、洗衣、家政及社區(qū)活動室等。住客會所方面則設網(wǎng)球場、室外泳池、健身中心、桌球室、游戲室、SPA和桑拿等，滿足住客的實用需求。在B棟建筑屋頂設有2