其它技術(shù)措施

1、其它技術(shù)措施一、地下管線及其他地下設(shè)施的加固措施我公司對在工程施工時(shí)對地下管線及其他地下設(shè)施的加固的管理相當(dāng)重視， 為此，特采取一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾泶胧?、工程開工時(shí)，向甲方咨詢地下管線及其他地下設(shè)施的位置，然后分色做好各種設(shè)施的標(biāo)志。2、我公司派專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施立即通知項(xiàng)目部，項(xiàng)目部及時(shí)匯報(bào)給甲方，協(xié)同建設(shè)單位、現(xiàn)場監(jiān)理共同商討處理方案。3、發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施和管線后，會(huì)同甲方監(jiān)理，對地下設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，采用架空隔離等方式避開，以保證工程施工的順利進(jìn)行。二、防水施工措施防水工程應(yīng)包括地下室防水、外墻面防水、屋面防水、衛(wèi)生間防水，根據(jù)工程特點(diǎn)，本工程就上述內(nèi)容在質(zhì)量保證上作下述要求。1作業(yè)

2、人員，且持證上崗。2工作，辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。3、地下室防水措施：做好地下室止水帶的處理，砼澆筑振動(dòng)密實(shí)。JM-34、外墻防水4、1 外墻基層要求10cmC20外墻砌體沿框架周邊一律刮20mm1:2外墻模板洞、腳手眼堵塞。abcdef在裝修前要派專人統(tǒng)一堵腳手眼,避免邊堵腳手眼邊裝修。堵眼磚要用整磚或比較規(guī)整的半頭磚，絕不能用碎磚碴等不規(guī)則的砌塊填塞。砂漿必須飽滿，灰縫必須均勻、密實(shí)，嚴(yán)禁不刮砂漿干塞磚塊。腳手眼堵完后應(yīng)與大墻面平齊，不能凹進(jìn)或凸出。4、2 基層處理，根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用界面劑，對砼表層進(jìn)行粘結(jié)毛化處理。4、3 刮糙后對墻面進(jìn)行噴淋水檢驗(yàn)無滲漏后進(jìn)行外墻施工。4、4 鋁合金窗邊及窗臺

3、倒泛水防滲漏措施20mm外窗框的下框應(yīng)設(shè)置止水板。時(shí)排出。水密性，防止產(chǎn)生滲漏。并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層，薄厚應(yīng)均勻一致，抹灰應(yīng)抹壓密實(shí)，結(jié)合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。窗檐做滴水線，窗頂部外墻進(jìn)行防水處理。過大和預(yù)埋松動(dòng)或磚墻上采用射釘，經(jīng)開關(guān)振動(dòng)，在門框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。將門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水澆透，保持基體濕潤，防止抹灰后砂漿中的水份很快被基層吸收，影響粘結(jié)力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。8mm5、衛(wèi)生間防滲措施200涂料隔離層。衛(wèi)生間等管道嚴(yán)格按照圖紙預(yù)留，事后不得剔鑿。1/2241/2,確保管道周圍砼不滲漏。48漿找平，砂漿凝固后再進(jìn)行二次試水，證明無滲漏后方可進(jìn)行地磚鋪貼。

4、三、回訪、保修措施1、回訪、保修工作管理工程保修應(yīng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(2000.1.10)條例中“其它項(xiàng)目的保修期”按照如下執(zhí)行：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)為合理使用年限；5給排水所有閥門、水龍頭保修兩年；衛(wèi)生潔具保修期兩年(包括閥門、水龍頭)；照明燈具、插座、開關(guān)、配電箱保修期兩年；燈管、燈泡保換期 3000 小時(shí)；建筑裝修保修期兩年。和必需的保修工作。的問題。2、回訪措施A、定期回訪了解用戶的使用情況，聽取用戶的使用意見，并做好回訪記錄。落、開裂等不良現(xiàn)象。石膏板吊頂有無開裂現(xiàn)象。認(rèn)真檢查設(shè)施、設(shè)備等是否運(yùn)轉(zhuǎn)、使用正常。B、季節(jié)回訪：雨季：檢查建筑物的排水設(shè)施是否暢通。重點(diǎn)檢查消防水池、屋面防水

5、層的質(zhì)量情況，有無滲漏現(xiàn)象。觀察檢查外墻裝飾、門窗等有無滲漏情況。冬季：檢查露明管道(如雨水管)的保溫裝置或設(shè)施。檢查建筑物消防設(shè)施是否齊全，可靠等。4、回訪意見的處理對需進(jìn)行保修情況，及時(shí)反饋，通知保修人員進(jìn)行鄰里維修。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患，及時(shí)采取針對措施，予以克服。用要點(diǎn)等反饋給用戶，避免類似的情況發(fā)生。PDCA克服，積累成功經(jīng)驗(yàn)，使工程質(zhì)量不斷提高。5、保修措施對用戶發(fā)放使用說明書，介紹構(gòu)造、功能以及使用要求，注意事項(xiàng)等。對易損零件、配件詳細(xì)介紹更換方法和操作要求。對簡易故障講解如何進(jìn)行原因查找，如何進(jìn)行故障。不影響用戶的正常使用。四、工程“資料”管理措施1、工程規(guī)劃與報(bào)建批文必須規(guī)范齊全

6、各種文件中的工程名稱、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積應(yīng)一致。2、工程施工手續(xù)必須齊全須與合同、規(guī)劃相一致。3、施工過程軟件資料必須真實(shí)、齊全安裝等關(guān)鍵工序必須備有實(shí)況錄像帶。施工技術(shù)資料、質(zhì)保資料、管理資料、原件必須齊全、真實(shí)，具有可追溯性。行，驗(yàn)收相關(guān)單位必須齊全。4、工程施工必須建立全面質(zhì)量管理制度ISO2000ISO2000建立健全全面質(zhì)量管理制度，確保全面創(chuàng)優(yōu)。QCQC五、項(xiàng)目管理電算化本項(xiàng)目部購置了電腦和打印、復(fù)印等設(shè)備，利用電腦建立了一個(gè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)，使施工組織管理向規(guī)范化、程序化發(fā)展。1、工程進(jìn)度的管理對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，以確保工程的按期完工。具體如下：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃對號輸入，對進(jìn)度計(jì)劃

7、進(jìn)行優(yōu)化，找出最佳方案。求，起到指導(dǎo)施工、加快工程進(jìn)度和提高工效的作用。項(xiàng)目完成后，直接產(chǎn)生最終報(bào)表。索賠提供技術(shù)支持。2、工程成本的管理2、1 工程造價(jià)的確定自動(dòng)計(jì)算，節(jié)省了大量的人力和時(shí)間。具體應(yīng)用如下：費(fèi)等，并得出最終工程總價(jià)；Excel匯總。2、2 工程成本的管理利用數(shù)據(jù)庫管理程序，將工程過程中每一筆收入和支出詳細(xì)記錄，并實(shí)時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)狀況。項(xiàng)目成本的管理包括： 1)工程款的管理，在項(xiàng)目建立以下子目錄系統(tǒng)進(jìn)行管理； 項(xiàng)目總價(jià)：依據(jù)合同價(jià)、工程量及預(yù)算的計(jì)算進(jìn)行匯總。 業(yè)主已付款：依據(jù)電子表格的累計(jì)得出。 當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)度價(jià)值：依據(jù)工程量及預(yù)算的計(jì)算進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 業(yè)主應(yīng)付

8、款：依據(jù)合同條款及當(dāng)前進(jìn)度價(jià)值計(jì)算得出。2)項(xiàng)目成本的管理包括以下幾個(gè)方面： 材料成本：利用數(shù)據(jù)庫來實(shí)施。在項(xiàng)目購置材料的請款過程中，置有計(jì)算、統(tǒng)計(jì)功能的表格，當(dāng)每次請款時(shí)，電腦將自動(dòng)記錄，并分類統(tǒng)計(jì)隨時(shí)掌握工地材料成本。 人工費(fèi)用: 利用電子表格制定項(xiàng)目工資單模塊,隨時(shí)掌握項(xiàng)目的人工費(fèi)支出。 經(jīng)營費(fèi)用: 辦公費(fèi)用等其它費(fèi)用的支出。項(xiàng)目總支出記錄(對各項(xiàng)成本的匯總、統(tǒng)計(jì))。支出的對比，并及時(shí)調(diào)整。、合同、文檔的管理在項(xiàng)目管理中，建立了以下幾個(gè)子目錄：的工料規(guī)范等分別編號，輸入電腦，隨時(shí)調(diào)出使用。錄。協(xié)作單位的聯(lián)系，與社會(huì)各管理部門的聯(lián)系，公司、分公司的有關(guān)文件等等?；?，編制竣工資料時(shí)打印出來，美觀、不會(huì)遺漏。Wor