房地產(chǎn)代理合同

1、編號：YB-HT-006716房地產(chǎn)代理合同Realestateagencycontract甲方：乙方：簽署日期：年代日優(yōu)選文檔/Word文檔/文字可改編訂：YunBoNetwork合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716房地產(chǎn)代理合同說明：本合同書合用于明確雙方必定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。被代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自覺、相同和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代

2、理甲方訂立房地產(chǎn)_（買賣租借）合同，并達(dá)成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本狀況1座落：_；2建筑面積：_平方米；3權(quán)屬：_。第1頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716（二）代理事項(xiàng)_。第三條合作限時(shí)（一）本合同代理限時(shí)為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對建議，本合同代理期自動(dòng)延長_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，則按本合同中合同停止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得一方面停止本合同。（三）在本合同有效代理期

3、內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條花銷負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)行花銷（包括但不但包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該花銷應(yīng)在花銷發(fā)生前一次性到位。第2頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716詳細(xì)銷售工作人員的開支及平常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_元平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈便浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方達(dá)成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方依照以下第_種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1按該

4、房地產(chǎn)_（總價(jià)款月租金計(jì)）的_，詳細(xì)數(shù)額為_元支付給乙方；2按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方。（二）乙方未達(dá)成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)依照合同約定的傭金的_，詳細(xì)數(shù)額為_元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支花銷辦理第3頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716乙方_（預(yù)收預(yù)支）甲方花銷_元，用于甲方委托的_事項(xiàng)，本合同執(zhí)行達(dá)成后，雙方依照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)益義務(wù)（一）甲方在合同見效此后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能夠任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方授予的權(quán)益，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意

5、通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方約定，有以下狀況之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1達(dá)成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自清除合同的；3與他人私下串連，損害對方利益的；4其他過失損害對方利益的。（二）雙方約定，發(fā)生上述違約行為的，違約方依照本合同約定的傭金總數(shù)的_，計(jì)_元作為違約金支付給對第4頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力執(zhí)行本合同。（二）甲方簽署和執(zhí)行本合同所需的所有手續(xù)均已辦妥并合法有效。（

6、三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或看守機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方執(zhí)行本合同產(chǎn)生重要不利影響的裁決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已達(dá)成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同見效后即對合同雙方擁有法律拘束力。乙方：（一）乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能第5頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716力執(zhí)行本合同。（二）乙方簽署和執(zhí)行本合同所需的所有手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或看守機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方執(zhí)行本合同產(chǎn)生重

7、要不利影響的裁決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已達(dá)成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同見效后即對合同雙方擁有法律拘束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲取且無法自公開渠道獲取的商業(yè)奧秘（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)奧秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)奧秘的原供應(yīng)方贊成，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)奧秘的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)還有規(guī)定或雙方還有約定的除外。保密限時(shí)為_年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造第6頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716成的損失。第十二條不能抗

8、力本合同所稱不能抗力是指不能夠預(yù)示、不能夠戰(zhàn)勝、不能夠防備并對一方當(dāng)事人造成重要影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)細(xì)風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、雜亂、政府行為等。如因不能抗力事件的發(fā)生以致合同無法執(zhí)行時(shí)，遇不能抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面見告另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能夠執(zhí)行也許需要延期執(zhí)行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商停止合同或暫時(shí)延緩合同的執(zhí)行。第十三條通知（一）依照本合同需要發(fā)出的所有通知以及雙方的文件來往及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必定用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳達(dá)。以上方式無法送達(dá)的，方可采用通知送到的方式。（二）各方通

9、訊地點(diǎn)以下：_。第7頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716（三）一方改正通知或通訊地點(diǎn)，應(yīng)自改正之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的辦理（一）本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行講解。（二）本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能的，按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條講解本合同的理解與講解應(yīng)依照合同目的和文根源義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的講解。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合第8頁合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號：YB-HT-006716同均為本合同不能切割的組成部分，與本合同擁有相同的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起見效。有效期為_年，自_年_