機器設備評估課件

1、第三章 機器設備評估 2012年12月，一封舉報涉嫌通過虛假機器設備評估騙取國家巨額拆遷補償款的舉報信寄往最高人民檢察院。根據(jù)舉報信中內(nèi)容，省市有史以來建設規(guī)模最大、投資最多、施工難度最大的城市交通基礎設施建設項目中，存在騙取國家巨額拆遷補償款的現(xiàn)象。僅以拆遷范圍內(nèi)所涉及的某汽車銷售4S店為例，該4S店2006年的拆遷補償款為3800多萬元，其中機器設備1407萬余元，遠高于同期正常水平。經(jīng)公安機關調(diào)查顯示，市評估機構的評估人員，在未赴現(xiàn)場盤點和清查的情況下，僅根據(jù)機器設備評估明細表中的相關構成內(nèi)容，通過改動機器設備的產(chǎn)地和數(shù)量，并虛構部分設備報價單，即將該4S店的機器設備由初步評估結果100

2、8萬余元虛增至1407萬余元。而以此虛假評估結果，相關當事方從當?shù)卣种许樌@取1407萬余元的機器設備拆遷補償款。根據(jù)以上機器設備虛假評估的真實案例，難免讓人產(chǎn)生如下疑問：機器設備的價值內(nèi)涵是什么？應通過怎樣的評估方法評估機器設備的價值？機器設備的正常評估程序應如何履行？履行相關評估方法的具體程序時，有哪些需要重點關注的步驟和要素？第三章 機器設備評估 2012年12月，一封舉第一節(jié) 機器設備評估的特點一、機器設備及其分類（一）機器設備的特點 (1)機器設備作為主要勞動手段，屬于會計學中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點，要求評估者充分認識其功能的適用性和可能的風險性。 (2

3、)機器設備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地城不具有直接關系。 (3)機器設備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產(chǎn)。, (4)機器設備更新?lián)Q代比較快，對于政策規(guī)定的高耗能、低效能、污染大的機器設備，盡管實體成新程度高，但仍應按低值甚至按報廢處理，第一節(jié) 機器設備評估的特點一、機器設備及其分類（一）機器設 根據(jù)機器設備特點，確定機器設備評估范圍時應注意區(qū)別下列幾個問題:(1)機器設備和土地、房屋及構筑物。: 其一,有些設備是安裝附著在土地、房屋及構筑物上，它們對后者的功能會有很大影響，如油井、旋轉屋頂?shù)臋C構、電梯等， 其二，許多物業(yè)為了方便使用或具有多種功能，除土

4、地、房屋結構外還需配置水、電、氣、電信、智能等附屬設備。 其三，許多加工設備都有設備基礎等構筑物，在續(xù)用條件下不能將設備基礎漏評。通常情況下，簡易基礎， (2)機器設備和無形資產(chǎn)。比較復雜或先進的機器設備，特別是成套設備、機組、檢測設備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利權、專有技術或計算機軟件等無形資產(chǎn)支持。 (3)機器設備和流動資產(chǎn)。許多成套設備、機組在其價值構成中包含有試車用原材料、配套易損件及技術培訓費等。 根據(jù)機器設備特點，確定機器設備評估范圍時應注意區(qū)別（二）機器設備的分類1. 按國家固定資產(chǎn)分類標準分類 機器設備分為: (1) 通用設備;(2)專用設備。該標準對上述兩類設備列出了詳細

5、的目錄。2. 按會計制度規(guī)定分類: (1)生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備; (2)非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備; (3) 租出機器設備; (4)未使用機器設備; (5)不需用機器設備; (6) 融資租人機器設備。3. 按機器設備的組合程度分類 分為: (1) 單臺設備(獨立設備); (2)機組，如柴油發(fā)動機組等; (3)成套設備(包括生產(chǎn)線)，4. 按機器設備的來源分類 分為自制設備和外購設備兩種，外購設備中又有國內(nèi)購置和國外引進設備之分。（二）機器設備的分類二、機器設備的特點 (1)機器設備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項特定

6、的生產(chǎn)目的，一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。 (2)對于整體性的機器設備，它是為了實現(xiàn)某種功能，由若干機器設備組成的有機整體。評估人員在進行價值分析時 應注意機器設備之間的有機聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單臺設備的簡單相加。 (3)影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定。 (4)設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。科學技術的發(fā)展，國家有關的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對設備的評估價值產(chǎn)生影響。二、

7、機器設備的特點 (1)機器設備類資產(chǎn)一般是企三、機器設備評估的程序 （一）明確評估目的 （二）清查機器設備，明確評估對象 （三）對機器設備進行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術參數(shù) （四）研究確定評估方法，收集和處理有關信息資料 （五）評定估算，撰寫評估報告三、機器設備評估的程序 （一）明確評估目的第二節(jié) 機器設備的核查與鑒定一、機器設備的核查（一）逐項清查 評估人員要依據(jù)委托評估的資產(chǎn)清單，對所有被評估的機器設備進行逐臺清點、核實，分別考察每一臺設備的實體狀態(tài)，確定實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。（二）抽樣核查 基本步驟如下: (1)以規(guī)格型號、使用條件及環(huán)境、購置年代等作為樣

8、本的標志值，把標志值比較接近的歸到-組，將被評估的機器設備分為若干組+ (2) 根據(jù)抽查要求確定抽樣比例; (3) 確定抽樣調(diào)查指標; (4) 隨機抽樣; (5) 抽樣結果分析。第二節(jié) 機器設備的核查與鑒定一、機器設備的核查（一）逐項清二、機器設備的鑒定（一）統(tǒng)計性鑒定宏觀鑒定微觀鑒定（二）判斷性鑒定 判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術人員在現(xiàn)場勘察的基礎上，對機器設備的有關指標進行分析判斷。這些指標包括設備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等。 鑒定機器設備新舊程度一般分為總體鑒定機器設備新舊程度和分結構鑒定機器設備新舊程度。二、機器設備的鑒定（一）統(tǒng)計性鑒定 一臺機器設備往往是由若干結構或部件組成的。在運

9、轉過程中，各部分結構的損耗程度不同， 同時各部分結構對機器設備主體的影響也不相同，因此，應采取分結構鑒定機器設備的新舊程度的方法。 在分結構鑒定其新舊程度的基礎上，再采取加權平均的方法計算其總體新舊程度。 機器設備的評估大部分采用成本法。 這種方法是從微觀人手來確定每一一臺設備的價值，而對于整體型資產(chǎn)，是通過單臺設備的有機組合，來達到某種生產(chǎn)目的的。 因此，影響評估價值的因素不僅僅是單臺設備本身的價值，還包括設備的整體匹配情況。 一臺機器設備往往是由若干結構或部件組成的。在運轉第三節(jié) 機器設備評估的成本法成本法可以用公式表示為： 設備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值一、機器

10、設備重置成本的構成 重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費用和間接費用， 如：設備購置成本、運雜費、安裝費、基礎費、其它間接費用、稅金、資金成本等。 重置成本的構成要素與評估對象、評估前提、評估目的有關。第三節(jié) 機器設備評估的成本法成本法可以用公式表示為：一、機 一個典型的機械工業(yè)企業(yè)，機器設備的重置成本一般由下列要素構成：1.設備現(xiàn)行購置成本; 2.設備運雜費; 3.設備基礎費;4.設備安裝費; 5.建設單位管理費; 6.建設單位臨時設施費;7.工程監(jiān)理費; 8.研究實驗費; 9.勘察設計費; 10.工程保險費; 11.聯(lián)合試運轉費; 12.施工單位

11、遷移費;13.建設期資金成本; 14.其他合理費用 進口設備重置成本還包括設備的進口從屬費用， 如：（1）海外運費；（2）海外保險費；（3）進口關稅；（4）增值稅；（5）公司代理手續(xù)費；（6）銀行手續(xù)費；等。 （一）重置核算法1. 外購設備（1）外購單臺不需安裝的國內(nèi)設備重置成本重置成本=全新設備基準日的公開市場成交價格+運雜費=全新設備基準日公開市場交易價格（1+運雜費率）（2）外購單臺需安裝的國內(nèi)設備重置成本重置成本=全新設備基準日的公開市場成交價格+運雜費+安裝調(diào)試費=全新設備基準日公開市場成交價格（1+運雜費率+安裝調(diào)試費率）（3）外購單臺不需安裝進口設備重置成本重置成本=（FOB價格

12、+途中保險費+國外運雜費）基準日外匯匯率+進口關稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費+國內(nèi)運雜費二、機器設備重置成本的估算（一）重置核算法二、機器設備重置成本的估算（4）外購單臺需安裝進口設備重置成本重置成本=單臺未安裝進口設備重置成本+安裝調(diào)試費+人員培訓費+其他（5）外購成套需安裝設備重置成本重置成本=單臺未安裝進口設備重置成本總和+單臺未安裝國產(chǎn)設備重置成本總和+工器具重置成本+安裝工程費+工程監(jiān)理費+軟件重置成本+設計費+貸款利息（6）車輛重置成本國內(nèi)購置車輛重置成本=車輛價格+購置附加稅+證照費及其他費用進口車輛重置成本=車輛價格（CIF）+進口關稅+消費稅+增值稅+購置附加稅+證照費及其他

13、費用（4）外購單臺需安裝進口設備重置成本重置成本=單臺未安裝進口 上述情形的重置成本估算時應分別估算其市場價格和其他費用（如運雜費、安裝費、基礎費及進口設備從屬費用等）通過各種渠道獲得的市場價格信息，要進行分析后方可使用。 評估人員一般應考慮下列因素： （1）市場價格的多樣性； （2）報價與成交價的差異； （3）折扣因素； （4）市場價格的時間性與地域性； （5）替代產(chǎn)品與評估對象品質(zhì)和性能的差別； （6）同類型設備的品質(zhì)差別機器設備評估課件進口設備的從屬費用的確定方法是：（1）國外運費 海運費=貨價海運費率 （2）國外運輸保險費=（貨價+海運費）保險費率（3）關稅=到岸價關稅稅率（4）消費稅

14、=（關稅完稅價+關稅）（1-消費稅稅率）消費稅稅率（5）增值稅=（關稅完稅價+關稅+消費稅）增值稅率（6）銀行財務費用=貨價費率（7）外貿(mào)手續(xù)費=到岸價外貿(mào)手續(xù)費率（8）車輛購置附加稅=（到岸價關稅消費稅增值稅）稅率進口設備的從屬費用的確定方法是： 例3-1評估某合資 企業(yè)的一臺進口氣流紡機。該機三年前從德國某公司進口，進口合同中的FOB價格是20萬歐元。評估人員通過德國有關紡機廠商在國內(nèi)的代理機構向德國生產(chǎn)廠家進行了詢價，了解到德國已不再生產(chǎn)這種型號的氣流紡機了，其替代產(chǎn)品是全面采用計算機控制的新型紡機，新型紡機的現(xiàn)行FOB報價為35萬歐元。 針對上述情況，評估人員經(jīng)與有關紡機專家共同分析研

15、究新型紡機與被評估氣流紡機在技術性能上的差別，以及對價格的影響，最后認為，按照通常情況，實際成交價應為報價的70%90%，故按德方FOB報價的80%作為FOB成交價。針對新型紡機在技術性能上優(yōu)于被評估的氣流紡機，估測被評估氣流紡機的現(xiàn)行FOB價格約為新型紡機FOB價的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。評估基準日歐元對人民幣的匯率為1t7.85。國外運雜費按FOB價格的5%計;國外運輸保險費率取0.4%;關稅與增值稅因為符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征;銀行手續(xù)費按FOB價格的0.5% 計;外貿(mào)手續(xù)費按CIF價格的1%計;國內(nèi)運雜費按CIF價格的3%計;安裝調(diào)試費用包括在設備價格中，由德方

16、派人安裝調(diào)試，不必另付費用。由于該設備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。 例3-1評估某合資 企業(yè)的一臺進口氣流紡機。該機三根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評估氣流紡機的重置成本計算過程如下: FOB價格= = 35X80%X70%= 19.6 (萬歐元) 國外運雜費=19.6X5%=0.98 (萬歐元) 國外運輸保險費= (19.6+0.98) + (1-0.4%) X0. 4%=0.0827 (萬歐元) CIF價格=FOB價格十國外運雜費十國外運輸保險費=19.6+0.98+0. 082 7 =20.662 7 (萬歐元) 銀行手續(xù)費=19.6X0.5%=0.098 (萬歐元) 外貿(mào)手續(xù)費=20

17、.662 7X1%= =0.206 6 (萬歐元)國內(nèi)運雜費=20.662 7X3%= =0.6199 (萬歐元)氣流紡機重置成本=20.662 7+0.098+0.206 6+0.619 9=21. 587 2 (萬歐元) =21.587 2X7. 85=169.459 5 (萬元人民幣)根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評估氣流紡機的重置成本計算過程如下2. 自制設備（1）自制標準通用設備重置成本 其重置成本應參考專業(yè)生產(chǎn)廠家的標準設備價格，在充分考慮自制設備和標準設備質(zhì)量因素的前提下，運用替代原則合理確定（2）通用非標準設備重置成本 1)通用非標準設備的價格構成如下: 直接材料:包括設備制造所消

18、耗的主輔材 料，外購件;燃料和動力;直接人工:指設備制造所直接消耗人工的工資及福利費;制造費用:包括生產(chǎn)單位(如生產(chǎn)車間管理人員工資和福利費、折舊、辦公費、水電費、物料消耗、勞動保護費、專用模具費、專用工具費等;期間費用分攤:包括管理費用、財務費用、銷售費用等;利潤和稅金;非標準設備設計費;對制造、安裝調(diào)試周期較長的，需考慮占用資金的資金成本。2. 自制設備2.公式 P=主要材料費用公式外購件費用銷售稅金率公式 2.公式 （二）物價指數(shù)法式中，t1 為資產(chǎn)購建年；t2 為資產(chǎn)評估年 進口設備重置成本進口設備原合同價 （進口設備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)）評估基準日外匯匯率現(xiàn)行進口環(huán)節(jié)各項稅費國

19、內(nèi)配套設備原合同價（國內(nèi)同類設備價格變動指數(shù)）現(xiàn)行設備國內(nèi)運雜費、安裝費、基礎費等成本費用（二）物價指數(shù)法 例3-4 評估某不需安裝的進口設備，進口設備原合同價為到岸價210萬美元，評估基準8美元對人民幣的匯率為1:6.8.進口設備生產(chǎn)國同類設備價格指數(shù)為1.2.進口關稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，現(xiàn)行進口環(huán)節(jié)其他費用約60萬元人民幣。此進口設備中另有一-在國內(nèi)購買的配套設備，原合同價為50萬元人民幣，同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為1.5。進口設備國內(nèi)運雜費取1%，國產(chǎn)設備國內(nèi)運雜費取5%。設備無需安裝，不考慮設備資金成本。進口設備與國產(chǎn)設備均無法了解現(xiàn)行價格。根據(jù)上述資料計算設備的重置成本。

20、例3-4 (1)進口設備重置成本: 1)到岸價= (210X1.2) X6.8=1 713.6 (萬元) 2)關稅=1 713.6X20%= 205.63 (萬元) 3 增值稅= (1 713. 6+205.63) X17%=326.27 (萬元) 4)進口環(huán)節(jié)其他費用(已知)=60 (萬元) 5)國內(nèi)運雜費=1 713. 6X1%=17.14 (萬元)(2)國產(chǎn)設備重置成本: 1)設備價=50X1.5=75 (萬元) 2)國內(nèi)運雜費=75X5%=3.75 (萬元)(3)設備重置成本: 設備重置成本=1 713. 6+205. 63+ 326.27+60+17. 14+75+3. 75 =2

21、401.39 (萬元)(1)進口設備重置成本:（三）規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法式中，X是統(tǒng)計得到的數(shù)據(jù)，稱為規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)使用這種方法的前提條件是：設備的生產(chǎn)能力與價格存在一定的比例關系（三）規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法三、機器設備的實體性貶值及其估算實體性貶值重置成本實體性貶值率重置成本（成新率）（一）使用年限法1. 機器設備的總使用年限 機器設備的總使用年限也稱設備的使用壽命或役齡。通常，設備的使用壽命可以分為物理壽命、技術壽命和經(jīng)濟壽命。2. 機器設備的已使用年限 實際已使用年限名義已使用年限設備利用率三、機器設備的實體性貶值及其估算實體性貶值重置成本實體性 設備利用率指的是設備實際利用時間與額定T.作

22、時間之比，它是反映設備使用程度的指標，需要通過綜合判斷獲得。 有的機器設備在使用過程中經(jīng)過了大修理或更新改造，延長了其使用壽命，或減少了其實際已使用年限，這時， 可以通過估算加權投資年限替代實際已使用年限。計算公式為: 設備利用率指的是設備實際利用時間與額定T.作 例3-7 被評估設備購建于2007年，原始價值為30 000元。2012 年和2015年進行兩次更新改造，主要是添置- -些自動化控制裝置，當年投資分別為3 000元和2 000元。2017年對該資產(chǎn)進行評估，假設從2007年至2017年每年的價值上升率為10%，該設備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為6年，求取該設備的成新率。 （1）調(diào)

23、整現(xiàn)時成本 例3-7 被評估設備購建于2007年，原始價值為30 (3)計算加權投資年限。 加權投資年限=805 990+84 950=9.5 (年)(4)計算成新率。 成新率=6+ (9.5+6) X 100%=39%(3)計算加權投資年限。3. 機器設備的尚可使用年限 機器設備的尚可使用年限即機器設備的剩余使用年限。通常應通過技術鑒定并加以綜合分析后判斷。對于國家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設備，其尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)如何。 運用使用年限法估算機器設備的成新率(實體性貶值率)時應該注意: (1)應計折舊年限與設備的耐用年限是不同的。 (2

24、)成新率的兩個公式都要注意設備的耐用年限、尚可使用年限、已使用年限的計算口徑必須-致， (3)判斷設備尚可使用年限的依據(jù)是設備的實體狀態(tài)，技術鑒定是年限法的重要步驟。 貶值率=已使用量/總使用量 貶值率=已使用量/ (已使用量十尚可使用量)3. 機器設備的尚可使用年限（二）觀測分析法估測設備成新率時應主要觀測分析以下指標： （）設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)；（）設備的實際已使用時間； （）設備的正常負荷率；（）設備的原始制造質(zhì)量； （）設備的維修保養(yǎng)狀況；（）設備重大故障（事故）經(jīng)歷； （）設備大修、技改情況；（）設備工作環(huán)境和條件； （）設備的外觀和完整性。（三）修復費用法 修復費用法是以修復機器設備

25、的實體性貶值使之達到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復機器設備實體性貶值的一種方法。使用這種方法要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。（二）觀測分析法四、機器設備的功能性貶值及其估算（一）超額投資成本形成功能性貶值的估算 超額投資成本主要是由于新技術、新材料、新工藝的運用，使得相同功能的新設備比老設備的重置成本降低。它主要反映為更新重置成本低于復原重置成本，超額投資成本造成的功能性貶值即為復原重置成本與更新重置成本之差。 在評估中，如果使用的是復原重置成本，則應該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值;如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。 四、機器設備的功能性貶值

26、及其估算（一）超額投資成本形成功能性（二）超額運營成本形成的功能性貶值的估算 超額運營成本是由于新技術的發(fā)展，使得新設備在運營費用，上低于老設備。超額運營成本引起的功能性貶值也就是設備未來超額運營成本的折現(xiàn)值。 分析研究設備的超額運營成本，應考慮下列因素:新設備與老設備相比，生產(chǎn)效 率是否提高;新設備與老設備相比，維修保養(yǎng)費用是否降低;新設備與老設備相比，材料消耗是否降低;新設備與老設備相比，能源消耗是否降低;新設備與老設備相比，操作工作數(shù)量是否降低等。 計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下: (1) 分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素;(2)確定玻評估設備的尚可使用壽命，計算每年

27、的超額運營成本; (3)計算凈超額運營成本; (4)確定折現(xiàn)率，計算超額運營成本的折現(xiàn)值。（二）超額運營成本形成的功能性貶值的估算 例3-8計算某電焊機超額運營成本引起的功能性貶值。 (1)分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素。經(jīng)分析比較，被評估的電焊機與新型電焊機相比，引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過統(tǒng)計分析，按每天8小時工作，每年300個工作日，每臺老電焊機比新電焊機多耗電6000度。 (2)確定被評估設備的尚可使用壽命，計算每年的超額運營成本。根據(jù)設備的現(xiàn)狀，評估人員預計該電焊機尚可使用10年，如每度電按0.5元計算， 則每年的超額運營成本=6000X0.5

28、=3000 (元) (3)計算凈超額運營成本。如所得稅按25%計算， 稅后每年凈超額運營成本 =稅前超額運營成本X (1一所得稅稅率) =3000X (1-25%); =2250 (元) (4)確定折現(xiàn)率，計算超額運營成本的折現(xiàn)值。如折現(xiàn)率為10%，10 年的現(xiàn)值系數(shù)為6.145，則 凈超額運營成本的折現(xiàn)值=凈超額運營成本X折現(xiàn)系數(shù) =2 250X6.145=13 826.25 (元) 因此，該電焊機由于超額運營成本引起的功能性貶值為13 826.25 (元)。例3-8計算某電焊機超額運營成本引起的功能性貶值。（一）生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟性貶值的估算（二）收益減少造成的經(jīng)濟性貶值的估算 經(jīng)濟性

29、貶值設備年收益損失額(所得稅稅率) (PA，r，n) 式中,(PA，r，n)為年金現(xiàn)值系數(shù)五、機器設備的經(jīng)濟性貶值及其估算（一）生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟性貶值的估算五、機器設備的經(jīng)濟性（三）受環(huán)境保護限制造成的經(jīng)濟性貶值的估算環(huán)境保護法律法規(guī)管制和懲罰的方式主要有下列三種: (1)限制產(chǎn)生污染的設備使用期限。例如規(guī)定只能使用到某年某月，這種強制性規(guī)定縮短了設備的尚可使用年限， 從而造成了經(jīng)濟性貶值。 (2)產(chǎn)生污染的設備可以繼續(xù)使用，但要交罰金。這種處罰增加了運營成本，從而造成了經(jīng)濟性貶值。 (3)必須立刻糾正和治理污染，否則不準使用。這種情況下必須花費一筆設備改造費用，于是該設備的續(xù)用市場價值

30、變成必須付出改造成本條件下的續(xù)用市場價值。（三）受環(huán)境保護限制造成的經(jīng)濟性貶值的估算環(huán)境保護法律法規(guī)管第四節(jié) 機器設備評估的市場法一、運用市場法評估機器設備的基本步驟（一）對評估對象進行鑒定，獲取評估對象的基本資料（二）進行市場調(diào)查，選取市場參照物（三）因素比較（四）計算評估值第四節(jié) 機器設備評估的市場法一、運用市場法評估機器設備的基二、運用市場法評估機器設備中比較因素分析（一）個別因素 （1）.設備規(guī)格型號。 (2)設備制造廠家。不同制造廠家所生產(chǎn)設備的制造品質(zhì)不同，市場售價也存在較大差異，評估人員應選擇同一廠家生產(chǎn)的設備作為市場參照物。 (3)設備的役齡。機器設備的制造年代對售價影響較大，參照物應盡量選擇與評估對象同年代制造的。 (4)設備的安裝方式。設備的安裝方式會對設備的出售價