華南區(qū)域前期土方測量管理制度

1、雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 1頁共14頁PAGE PAGE 28 雨潤地產(chǎn)華南區(qū)域工程技術(shù)部前期土方方測量管管理規(guī)程程編制張海峰 肖順堂堂日期2014.7審核 謝 挺日期2014.7批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 2頁共14頁前期土方測測量管理理規(guī)程一、編制目目的為完善土石石方工程程管理的的相關(guān)工工作，保保障項目目開發(fā)過過程中的的土石方方工程“又快又又好又合合理”地完成成。二、適用范范圍適用于雨潤潤地產(chǎn)集集團(tuán)

2、華南南區(qū)域各各項目土土石方工工程各階階段的控控制。三、職責(zé) 1、協(xié)助助區(qū)域投投資拓展展部或項項目公司司進(jìn)行實實地踏勘勘，對地地塊地貌貌、土石石方工程程等給出出初步評評估及相相關(guān)建議議。2、負(fù)責(zé)全全程跟進(jìn)進(jìn)項目場場地平整整測量工工作，協(xié)協(xié)同項目目公司核核準(zhǔn)、校校對政府府提供的的地形圖圖，做好好施工前前的場地地地形數(shù)數(shù)據(jù)核準(zhǔn)準(zhǔn)確認(rèn)及及保存工工作。3、協(xié)助項項目公司司處理場場地平整整及大型型土石方方（含基基坑）工工程施工工方案、前前期土石石方工程程的合同同、單價價、工程程量等相相關(guān)事務(wù)務(wù)。4、依據(jù)項項目場地地平整規(guī)規(guī)劃設(shè)計計圖等相相關(guān)資料料，協(xié)助助相關(guān)部部門完成成前期場場地清表表等工作作。5、協(xié)助項

3、項目公司司監(jiān)督管管理施工工工程質(zhì)質(zhì)量，確確保施工工單位按按照集團(tuán)團(tuán)、區(qū)域域相關(guān)要要求及合合同條款款按時完完成土石石方工程程。6、負(fù)責(zé)收收方工作作，協(xié)同同項目公公司做好好數(shù)據(jù)的的核準(zhǔn)確確認(rèn)及保保存。7、審批項項目公司司提交的的土石方方工程進(jìn)進(jìn)度款、結(jié)結(jié)算款申申請等。雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 3頁共14頁四、前期土土石方工工程業(yè)務(wù)務(wù)流程雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 4頁共14頁五、工程技技術(shù)部測測算組管管理職責(zé)責(zé)界定工程技術(shù)部部測算組組的工作作范圍主主要涵蓋蓋項目

4、開開發(fā)過程程中所涉涉及到的的前期或或大型土土石方工工程等，包包括但不不限于場場地平整整、地下下室開挖挖、外購購或外運運的土石石方工程程等，主主要如下下：土石方工程程合同審審批總工程款20萬的土土石方工工程，合合同簽訂訂流程，由由工程部部經(jīng)理發(fā)發(fā)起，項項目總經(jīng)經(jīng)理終審審?？偣こ炭钤谠?0萬金金額200萬的土土石方工工程，合合同簽訂訂流程，由由工程部部經(jīng)理發(fā)發(fā)起，經(jīng)經(jīng)項目總總經(jīng)理審審批，報報區(qū)域總總裁終審審?？偣こ炭?00萬的土土石方工工程，合合同簽訂訂流程，由由工程部部經(jīng)理發(fā)發(fā)起，經(jīng)經(jīng)項目總總經(jīng)理、區(qū)區(qū)域總裁裁審批，報報地產(chǎn)集集團(tuán)總裁裁終審。土石方工程程進(jìn)度款款、結(jié)算算款不論總工程程款多少少，均

5、由由工程部部經(jīng)理發(fā)發(fā)起，經(jīng)經(jīng)項目總總經(jīng)理審審批，報報區(qū)域總總裁終審審。項目開發(fā)過過程中的的整體土土方平衡衡及土方方調(diào)運等等土石方方工程現(xiàn)現(xiàn)場管理理工作由由項目公公司負(fù)責(zé)責(zé)，項目目公司須須特別注注意合理理統(tǒng)籌、協(xié)協(xié)調(diào)項目目施工過過程中的的土方調(diào)調(diào)運等相相關(guān)事宜宜，并安安排專人人負(fù)責(zé)。六、土石方方工程管管理的相相關(guān)流程程指引1、設(shè)計院院、項目目公司與與工程技技術(shù)部對對接規(guī)劃劃設(shè)計土土方平衡衡方案流流程（詳詳見附件件一）為保證項目目現(xiàn)場實實際情況況與規(guī)劃劃設(shè)計等等有效結(jié)結(jié)合，確確保場地地平整施施工過程程中土方方平衡方方案的合合理實施施，避免免場地平平整施工工中的不不合理性性及不必必要的浪浪費，各各項

6、目在在場地平平整實施施中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格參照照此流程程執(zhí)行。2、工程技技術(shù)部土土石方工工程測量量工作流流程（詳詳見附件件二）3、土方施施工單位位、總承承包單位位交接場場地標(biāo)高高流程（詳詳見附件件三）項目公司應(yīng)應(yīng)按該流流程及時時做好總總包單位位接收場場地環(huán)節(jié)節(jié)的相關(guān)關(guān)工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時處處理，避避免額外外的費用用發(fā)生和和不必要要的扯皮皮產(chǎn)生。4、土石方方施工現(xiàn)現(xiàn)場記錄錄單（詳詳見附件件四）項目現(xiàn)場土土石方工工程施工工管理過過程中，不不便于或或不具備備用全站站儀等測測量儀器器測量工工雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 5頁共14頁程量的，需需

7、采用人人工丈量量估算工工程量等等，項目目公司可可聯(lián)系工工程技術(shù)術(shù)部測算算組對接接的測量量經(jīng)理，按按土石方方施工現(xiàn)現(xiàn)場記錄錄單格式式完成現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)生生工程量量的記錄錄簽認(rèn)。5、高層地地下室基基坑土石石方開挖挖工程管管理指引引高層地下室室的基坑坑土石方方開挖及及地下室室外墻的的回填土土方工程程由工程程技術(shù)部部測算組組綜合項項目意見見后由成成本管理理部出綜綜合單價價放在總總包招標(biāo)標(biāo)文件中中進(jìn)行投投標(biāo)報價價。如中標(biāo)的總總包單位位基坑土土石方開開挖及地地下室外外墻的回回填土方方工程報報價在合合理的范范圍內(nèi)，則則直接由由總包單單位施工工。中標(biāo)的總包包單位報報價水平平不合理理的，則則由工程程技術(shù)部部測算組組協(xié)

8、助項項目公司司組織土土石方施施工單位位完成。由總包單位位負(fù)責(zé)的的高層地地下室的的基坑土土石方開開挖工程程及室外外回填工工程，工工程量的的確定由由項目公公司配合合工程技技術(shù)部測測算組嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，按照照工程技技術(shù)部測測算組的的測量流流程確定定工程量量等，由由項目公公司備案案至區(qū)域域成本管管理部，按按總包付付款流程程支付進(jìn)進(jìn)度款。七、注意事事項1、在前期期場地平平整、地地下室開開挖等工工作完成成后，對對于移交交總包單單位等施施工的基基礎(chǔ)、地地下管線線、道路路等工程程，在場場地交接接前，項項目公司司要按合合同要求求嚴(yán)格驗驗收、核核查土石石方工程程是否已已達(dá)到規(guī)規(guī)定的范范圍、標(biāo)標(biāo)高，承承包單位位是否對

9、對多余的的土方按按合同要要求進(jìn)行行相應(yīng)的的處理等等，避免免后期發(fā)發(fā)生不必必要的扯扯皮現(xiàn)象象。2、地下室室底板底底以下土土方開挖挖，基礎(chǔ)礎(chǔ)、管溝溝等土方方開挖工工程由造造價部納納入總包包合同清清單中，不不需經(jīng)工工程技術(shù)術(shù)部測算算組。雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 6頁共14頁附件一：設(shè)計院、項項目公司司與工程程技術(shù)部部對接規(guī)規(guī)劃設(shè)計計土方平平衡方案案流程（試試行）設(shè)計院、工程技術(shù)部測算組針對反饋意見給予相應(yīng)的回復(fù)場地平整工程施工過程中針對現(xiàn)場實際問題，項目公司反饋意見至工程技術(shù)部、設(shè)計院。設(shè)計院、項目公司、工程技術(shù)部就規(guī)劃設(shè)計中土方

10、平衡方案等討論、交換意見。設(shè)計院出具地塊規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計院對接人，分送至相應(yīng)的設(shè)計人員條件允許情況下，設(shè)計院、投資拓展部、工程技術(shù)部測算組等人員現(xiàn)場交流意見投資拓展部項目公司如成立，發(fā)送至相應(yīng)對接人協(xié)助投資拓展部勘察公司意向地塊設(shè)計院、工程技術(shù)部測算組針對反饋意見給予相應(yīng)的回復(fù)場地平整工程施工過程中針對現(xiàn)場實際問題，項目公司反饋意見至工程技術(shù)部、設(shè)計院。設(shè)計院、項目公司、工程技術(shù)部就規(guī)劃設(shè)計中土方平衡方案等討論、交換意見。設(shè)計院出具地塊規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計院對接人，分送至相應(yīng)的設(shè)計人員條件允許情況下，設(shè)計院、投資拓展部、工程技術(shù)部測算組等人員現(xiàn)場交流意見投資拓展部項目公司如成立，發(fā)送至相應(yīng)對接人協(xié)

11、助投資拓展部勘察公司意向地塊工程技術(shù)部出具意向地塊的前期土方工程評估情況工程技術(shù)部出具意向地塊的前期土方工程評估情況設(shè)計院將規(guī)劃設(shè)計方案、土方平衡圖發(fā)送至項目公司、工程技術(shù)部測算組對接人設(shè)計院將規(guī)劃設(shè)計方案、土方平衡圖發(fā)送至項目公司、工程技術(shù)部測算組對接人雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 7頁共14頁附件二：測量前項目公司、土方施工單位、工程技術(shù)部測算組三方代表到場并在文件一上簽名確認(rèn)到場，方可開始測量。 工工程技術(shù)術(shù)部土石石方工程程測量工工作流測量前項目公司、土方施工單位、工程技術(shù)部測算組三方代表到場并在文件一上簽名確認(rèn)到場，方可

12、開始測量。三天內(nèi)提出異議三日內(nèi)三天內(nèi)提出異議三日內(nèi)土方施工單位可將對測量成果有異議的意見反饋至項目公司、區(qū)域工程技術(shù)部，三日內(nèi)如無異議，則同意按測量成果進(jìn)行結(jié)算。三方共同到場方可開始測量，每天測量工作結(jié)束后，即刻打印測量成果，一式四份，三方代表簽名確認(rèn)，并在文件二三方共同到場方可開始測量，每天測量工作結(jié)束后，即刻打印測量成果，一式四份，三方代表簽名確認(rèn)，并在文件二上簽名；測量工程師立即將測量成果電子版發(fā)送至項目公司、工程技術(shù)部測算組跟進(jìn)經(jīng)理、區(qū)域工程技術(shù)部總經(jīng)理三方各一份，項目公司將電子版文件發(fā)送給土方施工單位。工程技術(shù)部測算組受理提出異議的測量數(shù)據(jù)，并組織三方處理爭議測量數(shù)。各方均有權(quán)對數(shù)據(jù)

13、進(jìn)行復(fù)核測量。工程技術(shù)部測算組受理提出異議的測量數(shù)據(jù)，并組織三方處理爭議測量數(shù)。各方均有權(quán)對數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核測量。三天內(nèi)無異議三天內(nèi)無異議數(shù)據(jù)處理確認(rèn)后數(shù)據(jù)處理確認(rèn)后依據(jù)三方簽名確認(rèn)的測量成果及附件等資料計算土石方工程量，三方在依據(jù)三方簽名確認(rèn)的測量成果及附件等資料計算土石方工程量，三方在文件三上簽名確認(rèn)。項目公司將編號的測量成果電子版及三方簽名確認(rèn)的打印測量成果發(fā)送至區(qū)域工程技術(shù)部，并抄送設(shè)計院。項目公司將編號的測量成果電子版及三方簽名確認(rèn)的打印測量成果發(fā)送至區(qū)域工程技術(shù)部，并抄送設(shè)計院。文件一：挖挖、填土土（石）方方工程量量的測量量及驗收收要求文件二：土土方測量量報驗申申請表、土土石方測測量數(shù)

14、據(jù)據(jù)簽認(rèn)表表文件三：土土石方工工程量表表雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 8頁共14頁文件一：挖、填土（石石）方工工程量的的測量及及驗收要要求：為保障土石石方工程程開挖前前測量及及驗收測測量數(shù)據(jù)據(jù)的公平平、公正正，透明明減少各各方爭議議，請甲甲、乙方方配合測測量人員員到場見見證土石石方開挖挖前測量量及驗收收測量工工作，并并在測量量數(shù)據(jù)表表上簽名名公證。簽簽名后的的測量數(shù)數(shù)據(jù)需復(fù)復(fù)印給各各方代表表。該份份測量數(shù)數(shù)據(jù)作為為有效測測量成果果，并作作為結(jié)算算依據(jù)。參與現(xiàn)場土土方測量量人員簽簽名表格格式測量地點：代表名稱 部門測量時間簽名確認(rèn)

15、數(shù)據(jù)時時間簽名甲方代表11甲方代表22乙方代表11乙方代表22測量員工程采用（ ）計算算土方工工程量工程技術(shù)部部測算組組項目公司施工單位備注：測量數(shù)據(jù)需需經(jīng)甲乙乙雙方簽簽名確認(rèn)認(rèn)方可作作為工程程計量依依據(jù)，乙乙方收到到測量數(shù)數(shù)據(jù)之后后，如對對測量數(shù)數(shù)據(jù)有異異議，需需在收到到數(shù)據(jù)后后的三日日內(nèi)提出出，三日日內(nèi)乙方方?jīng)]提出出任何異異議，則則默認(rèn)乙乙方認(rèn)可可并確認(rèn)認(rèn)收到的的測量數(shù)數(shù)據(jù)。注：(1) 甲乙雙雙方至少少各有一一人在場場配合測測量隊方方可進(jìn)行行土石方方測量。(2 ) 甲乙雙雙方的代代表應(yīng)是是合同約約定的雙雙方代表表或合同同簽訂人人，亦可可委托第第三人出出席，但但乙方委委托的則則需另行行出具授

16、授權(quán)書。(3) 若若有一方方代表缺缺席時，取取消本次次土方測測量工作作，重新新議定驗驗收日期期。 雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 9頁共14頁文件二：前期土石方方測量、結(jié)結(jié)算工作作相關(guān)處處理方法法為更好開展展前期土土石方測測量、結(jié)結(jié)算工作作，我部部提出相相關(guān)處理理辦法，希希各項目目部積極極配合：1、工程技技術(shù)部測測算組各各測量人人員把各各自所負(fù)負(fù)責(zé)的測測量收方方數(shù)據(jù)整整理、編編號后，把把相應(yīng)的的電子版版數(shù)據(jù)資資料同時時報送給給項目公公司及工工程技術(shù)術(shù)部，再再由項目目公司報報送給施施工單位位（乙方方），以以便往后后辦理相相關(guān)結(jié)算算（

17、注：請各部部門收到到資料后后回復(fù)確確認(rèn)郵件件）。2、項目公公司需負(fù)負(fù)責(zé)跟進(jìn)進(jìn)與施工工單位就就測量收收方數(shù)據(jù)據(jù)的簽認(rèn)認(rèn)工作，避避免結(jié)算算時因工工程量問問題產(chǎn)生生爭議。附：土方測測量報驗驗申請表表 土土方測量量數(shù)據(jù)簽簽認(rèn)表雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 10頁共14頁 土方測測量報驗驗申請表表編號： 合同編編號：工程名稱承建商建設(shè)單位監(jiān)理單位測量時間測量地點致： 我方已根據(jù)據(jù)合同圖圖紙要求求完成工工程，經(jīng)經(jīng)自檢合合格，請請予以檢檢查和驗驗收。 附件：測量量及放樣樣資料附附后，項目經(jīng)理/日期 承建商/日期監(jiān)理工程師師復(fù)查意意見：經(jīng)查驗同

18、意意驗收糾正偏差后后再報存在偏差情情況有： 專業(yè)工工程師/日期 監(jiān)理單單位（章章） 總監(jiān)理理工程師師/日期項目代表查查驗結(jié)果果：符合驗收要要求存在偏差，整整改糾正正后再報報驗 工程代代表（專專業(yè)工程程師）/日期工程技術(shù)部部前期土土方測量量組查驗驗結(jié)果：符合驗收要要求存在偏差，整整改糾正正后再報報驗 測測量工程程師/日期 測測量負(fù)責(zé)責(zé)人/日期雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 11頁共14頁 土方測測量數(shù)據(jù)據(jù)簽認(rèn)表表項目名稱：測量時間:測量地點:現(xiàn)場測量甲甲乙雙方方現(xiàn)場代代表人員員簽認(rèn)工程技術(shù)部部測算組組項目公司施工單位測量人員本次測量

19、數(shù)數(shù)據(jù)存檔檔編號：測量成果交交接保存存簽認(rèn)本次測量數(shù)數(shù)據(jù)由測測量人員員交給項項目公司司跟進(jìn)人人項目公司交交給乙方方施工代代表人員員測量數(shù)據(jù)經(jīng)經(jīng)甲乙雙雙方簽名名確認(rèn)后后方可作作為工程程計量依依據(jù)，乙乙方收到到測量數(shù)數(shù)據(jù)之后后，如對對測量數(shù)數(shù)據(jù)有異異議，需需在收到到數(shù)據(jù)后后三日內(nèi)內(nèi)提出，三三日內(nèi)乙乙方?jīng)]有有提出任任何異議議，則默默認(rèn)乙方方認(rèn)可并并確認(rèn)收收到的測測量數(shù)據(jù)據(jù)。雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 12頁共14頁文件三：（ ）土方方工程量量表工程地點收方日期土方項目編編號合同編號工程量合計計 大寫零 法計算算土石方方量(采用 軟件

20、)附件:原始始地形圖圖;收方圖;計算圖圖及對應(yīng)應(yīng)的電圖圖電子文件名名:土方項目編編號：申明： 1.本次土土方驗收收由項目目公司、工工程技術(shù)術(shù)部測算算組、土土方施工工隊組織織相關(guān)部部門實施施。 2.由工程程技術(shù)部部測量人人員負(fù)責(zé)責(zé)測量驗驗收及土土方量的的計算。 3.土方施施工隊對對測量結(jié)結(jié)果無異異議。請上述相關(guān)關(guān)部門人人員簽名名（蓋章章）確認(rèn)認(rèn)測量：計算：工程技術(shù)部部測算組組：項目公司：施工單位：雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域前期土方測量管理規(guī)程文件編號YRDC-HNQY-D020版本/修訂A/0第 13頁共14頁附件三： 土方施施工單位位、總承承包單位位交接場場地流程程（試行行）工程技術(shù)部測算組協(xié)助項目公司對土方施工單位竣工地形進(jìn)行測量（詳見工程技術(shù)部測算組流程）工程技術(shù)部測算組協(xié)助項目公司對土方施工單位竣工地形進(jìn)行測量（詳見工程技術(shù)部測算組流程）工程技術(shù)部測算組編繪竣工地形圖并提交項目公司備案工程技術(shù)部測算組編繪竣工地形圖并提交項目公司備案說明一：說明一：1、提交資料包括：書面簽名版及電子版：竣工移交場地簽認(rèn)地形圖（即：為多方收方簽認(rèn)測量圖）；測量數(shù)據(jù)?？偘鼏挝皇鞘欠耥椖抗緦⒐こ碳夹g(shù)部測算組竣工地形圖提交給總包單位簽認(rèn)，總包單位須3天內(nèi)回復(fù)簽認(rèn)項目公司將工程技術(shù)部測算組竣工地形圖提交給總包單位簽認(rèn)，總包單位須3天內(nèi)回復(fù)否 項目公司、工程技術(shù)部測算組、監(jiān)理公司、總包單位等共同復(fù)測有異議