現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)重點預測

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.2007年年現(xiàn)代咨咨詢方法法與實務(wù)務(wù)重點預預測第四四章第四章章投資資估算方方法大綱要要求1.熟熟悉項目目投資估估算的分分類估算算方法2.掌掌握項目目投資簡簡單估算算法題型組組合1.利利用生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)法、比比利估算算法、系系數(shù)估算算法、投投資指標標估算法法進行項項目建設(shè)設(shè)投資估估算2.國國產(chǎn)非標標準設(shè)備備原價的的估算；3.進進口設(shè)備備購置費費的估算算；4.利利用分類類估算法法進行建建設(shè)項目目投資估估算。知識框框架1.建建設(shè)投資資簡單估估算法表4-1 生生產(chǎn)

2、能力力指數(shù)法法的具體體內(nèi)容類別內(nèi) 容方法根據(jù)已建成成的、性性質(zhì)類似似的建設(shè)設(shè)項目的的投資額額和生產(chǎn)產(chǎn)能力與與擬建項項目的生生產(chǎn)能力力估算擬擬建項目目的投資資額計算式Y(jié)2=Y11（X2X1）nCF式中中Y2擬建建項目的的投資額額Y1已建建類似項項目的投投資額XX2擬建建項目的的生產(chǎn)能能力X1已建建類似項項目的生生產(chǎn)能力力CF新老項項目建設(shè)設(shè)間隔期期內(nèi)定額額、單價價、費用用變更等等的綜合合調(diào)整系系數(shù)n生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)，00n1要求類似工程的的資料可可靠，條條件基本本相同，否否則誤差差就會增增大特點計算簡單、速速度快（2）比比例估計計法表44-2 比例例估計法法的方法法以擬建項目目的全部部設(shè)備費費為

3、基數(shù)數(shù)進行估估算以擬建項目目的最主主要工藝藝設(shè)備費費為基數(shù)數(shù)進行估估算根據(jù)已建成成的同類類項目的的建筑安安裝費和和其他工工程費用用等占設(shè)設(shè)備價值值的百分分比，求求出相應應的建筑筑安裝費費及其他他工程費費等，再再加上擬擬建項目目的其他他有關(guān)費費用，其其總和即即為項目目或裝置置的投資資根據(jù)同類型型的已建建項目的的有關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計資料料，計算算出擬建建項目的的各專業(yè)業(yè)工程（總總圖、土土建、暖暖通、給給排水、管管道、電電氣及電電信、自自控及其其他工程程費用等等）占工工藝設(shè)備備投資（包包括運雜雜費和安安裝費）的的百分比比，據(jù)以以求出各各專業(yè)的的投資，然然后把各各部分投投資（包包括工藝藝設(shè)備費費）相加加求和，再

4、再加上工工程其他他有關(guān)費費用，即即為項目目的總投投資計算公式為為：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）十十I計算公式為為：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）+I式中 C擬建建項目的的投資額額；E根據(jù)據(jù)擬建項項目當時時當?shù)貎r價格計算算的設(shè)備備費（含含運雜費費）的總總和；PP1、P2、P3已建建項目中中建筑、安安裝及其其他工程程費用等等占設(shè)備備費百分分比；PP1、P2、P3各專專業(yè)工程程費用占占工藝設(shè)設(shè)備費用用的百分分比；ff1、f2、f3由于于時間因因素引起起的定額額、價格格、費用用標準等等綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；I擬建建項目的的其他費費用（3）系系數(shù)估算算法表4-3 系數(shù)估

5、估算法的的方法朗格系數(shù)法法設(shè)備及廠房房系數(shù)法法以設(shè)備費為為基礎(chǔ)，乘乘以適當當系數(shù)來來推算項項目的建建設(shè)費用用工藝設(shè)備投投資和廠廠房土建建的投資資先分別別估算出出來，其其他專業(yè)業(yè)，與設(shè)設(shè)備關(guān)系系較大的的按設(shè)備備系數(shù)計計算，與與廠房土土建關(guān)系系較大的的則以廠廠房土建建投資系系數(shù)計算算，兩類類投資加加起來就就得出整整個項目目的投資資，這個個方法，在在預可行行性研究究階段使使用是比比較合適適的D=C（11+Ki）Kc式中，DD總建設(shè)設(shè)費用；C主要要設(shè)備費費用；KKi管線線、儀表表、建筑筑物等項項費用的的估算系系數(shù)；KKc管理理費、合合同費、應應急費等等間接費費在內(nèi)的的總估算算系數(shù)?？偨ㄔO(shè)費用與設(shè)備費用

6、之比為朗格系數(shù)KL即：KL=（1+Ki）Kc（4）投投資估算算指標法法2.建建設(shè)投資資分類估估算法（1）國國產(chǎn)非標標準設(shè)備備原價表444 國產(chǎn)非非標準設(shè)設(shè)備原價價的計算算方法國聲非標準準設(shè)備原價公式單臺非標準準設(shè)備原原價=材料料費+輔輔助材料料費 （1+專用工工具費率率） （1+廢品損損失費率率）+外外購配套套件費 （1+包裝費費率）-外購配配套件費費（1+利潤率率）+增增值稅+非標準準設(shè)備設(shè)設(shè)計費+外購配配套件費費分項說明材料費材料凈重（1+加工損損耗系數(shù)數(shù)）每噸材材料綜合合價加工費設(shè)備總重量量（噸），設(shè)備每噸加工費 輔助材料費費設(shè)備總重量量輔助材材料費指指標 專用工具費費（+）專用工工具費

7、率率 廢品損失費費（+）廢品損損失費率率 外購配套件件費外購配套件件價格+運雜費費包裝費 （+） 包裝費費率利潤（+）利潤率率稅金 增值稅=當當期銷項項稅額一一進項稅稅額當期期銷項稅稅額一銷銷售額適用增增值稅率率非標準設(shè)備備設(shè)計費費按國家規(guī)定定的設(shè)計計費收費費標準計計算（2）漲漲價預備備費和建建設(shè)期利利息計算算公式的的理解表4-5 漲價價預備費費和建設(shè)設(shè)期利息息的計算算方法漲價預備費費建設(shè)期利息息nPCC=It（11+f）t-1t=1式中 PC漲價預備費；It第t年的建筑工程費，設(shè)備及工器具購置費，安裝工程費之和；f建設(shè)期價格上漲指數(shù)；n建設(shè)期Qi=（PPi-1+AAi）i式中QQ建設(shè)設(shè)期第i

8、i年應計計利息；Pi-11建設(shè)設(shè)期第ii1年末末借款本本息累計計；Ai建設(shè)設(shè)期第ii年借款款額；ii借款款年利率率3.流流動資金金估算圖44流流動資金金估算的的方法表表4-66 分項項詳細估估算法的的計算方方法分項詳細估估算法存貨存貨=外購購原材料料+外購購燃料+在產(chǎn)品品+產(chǎn)成成品外購購原材料料=年外外購原材材料/按按種類分分項周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)外外購燃料料=年外外購燃料料/按種種類分項項周轉(zhuǎn)次次數(shù)在產(chǎn)產(chǎn)品=（年年外購原原材料+年外購購燃料+年工資資及福利利費十年年修理費費+年其其他制造造費用）/在產(chǎn)品品周轉(zhuǎn)次次數(shù)產(chǎn)成成品=年年經(jīng)營成成本/產(chǎn)產(chǎn)成品周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)應收賬款應收賬款=年銷售售收入/應收賬賬款周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金現(xiàn)金需要量量=（年年工資及及福利費費