貴人大廈廣告企劃推案

1、PAGE PAGE 24Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.壹、廣告企劃背景分析產(chǎn)品基本面面分析基本面是企企劃發(fā)想想以及產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)整整包裝的的關(guān)鍵。主主要包括括產(chǎn)品基基本面、市市場基本本面兩部部分。其其中蘊(yùn)含含著重要要優(yōu)勢和和重要機(jī)機(jī)會，以以及產(chǎn)品品和市場場的制約約。產(chǎn)品優(yōu)勢利利基點(diǎn)：產(chǎn)品的區(qū)位位地段以以及前景景基本能能支撐本本案價(jià)格格走高的的定位和和策略。產(chǎn)品周邊擁擁有一批批由高校校產(chǎn)業(yè)群群、各類類傳媒文文化機(jī)構(gòu)構(gòu)等衍生生出來的的相關(guān)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)群體體。產(chǎn)品具有平平均面積積小、總總價(jià)低這這一獨(dú)特特優(yōu)

2、勢，能能為產(chǎn)品品向特色色樓盤邁邁進(jìn)提供供重要的的支撐和和呼應(yīng)。第四, 實(shí)際進(jìn)進(jìn)度可算算準(zhǔn)現(xiàn)房房,交房房進(jìn)度極極快.有有利于鼓鼓舞投資資人的信信心.第五， 產(chǎn)產(chǎn)品體量量小，相相對去化化周期較較短。評議：但但產(chǎn)品均均好不足足，面臨臨的銷售售風(fēng)險(xiǎn)與與周邊其其它樓盤盤具有一一定的不不可比性性，需對對產(chǎn)品特特色和品品質(zhì)元素素足夠重重視，才才能做到到未雨綢綢繆，完完成高價(jià)價(jià)行銷的的目標(biāo)。產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)抗性：一.均好不不足 風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)倍增增本案原先業(yè)業(yè)態(tài)為原原業(yè)主整整層出租租，房型型較新開開發(fā)類似似物業(yè)而而言偏向向陳舊。對喜新厭舊的客戶來說影響之顯著，不言自明；而且，舊有項(xiàng)目再開發(fā)的事實(shí)勢必給競爭個(gè)案提供了攻擊的

3、口實(shí)，也給客戶的心理上造成一定的負(fù)面影響。評議：該該點(diǎn)無論論對投資資客還是是一般客客戶均非非無足輕輕重，應(yīng)應(yīng)對方法法一方面面來自銷銷售技巧巧，一方方面來自自產(chǎn)品整整體價(jià)值值形象的的塑造。二.居住和和辦公的的混合業(yè)業(yè)態(tài)對小小區(qū)品質(zhì)質(zhì)提升形形成巨大大壓力。高檔物業(yè)中中，住戶戶的純潔潔性不可可小覷，即即便是住住戶收入入的差異異過大都都會嚴(yán)重重影響高高檔物業(yè)業(yè)的品質(zhì)質(zhì)提升，更更無論住住戶性質(zhì)質(zhì)混雜、不不穩(wěn)定的的混居項(xiàng)項(xiàng)目。容容易使客客戶產(chǎn)生生心理抗抗性.評議：該該點(diǎn)在高高價(jià)物業(yè)業(yè)中亦是是較為不不利的一一點(diǎn)，應(yīng)應(yīng)對辦法法一方面面可以來來自銷控控、銷售售技巧、宣宣傳傾向向，更為為重要的的是應(yīng)成成功區(qū)隔隔人

4、流，強(qiáng)強(qiáng)化特色色賣點(diǎn)，從從而使該該點(diǎn)得到到弱化。三.容積率率高，綠綠化率低低，棟距距窄本案體量較較小，本本身已經(jīng)經(jīng)喪失了了傳統(tǒng)意意義上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)辦公公樓的諸諸多優(yōu)勢勢，基本本經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)卻又又普遍弱弱于其它它競爭個(gè)個(gè)案，企企劃壓力力急劇攀攀升。評議：該該點(diǎn)無疑疑也是本本點(diǎn)相對對于周邊邊許多樓樓盤的弱弱勢，但但該點(diǎn)相相對比較較容易應(yīng)應(yīng)對，大大了可以以是大家家閨秀，但但小了一一樣可以以是小家家碧玉，大大了反而而往往因因?yàn)樘宰孕呕蛘哒叱杀咎咦霾徊痪?。而而小往往往由于總總價(jià)和后后期維護(hù)護(hù)成本低低而彰現(xiàn)現(xiàn)其靈活活性。但但無論如如何，該該點(diǎn)是一一定要應(yīng)應(yīng)對的。市場基本面面分析創(chuàng)業(yè)和投資資是此類類個(gè)案高高價(jià)

5、銷售售的主要要通路。市場空缺、特特殊銷售售資源或或重大市市政利好好等是地地產(chǎn)物業(yè)業(yè)“憑空升升值”的絕佳佳渠道。然然而在大大連路和和平公園園周邊的的高品質(zhì)質(zhì)寫字樓樓供應(yīng)量量有限，大大部分公公司企業(yè)業(yè)以商住住樓租賃賃為主。且本案及及周邊辦辦公房需需求對象象在此基基礎(chǔ)層面面上，還還包含“以圍繞繞同濟(jì)大大學(xué)、財(cái)財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)、上海海外國語語大學(xué)、上上海教育育電視臺臺等科研研院校、文文化機(jī)構(gòu)構(gòu)而衍生生出的小小型公司司和創(chuàng)業(yè)業(yè)群體”的特殊殊需求對對象。而而同時(shí)本本案較周周邊項(xiàng)目目具有明明顯的區(qū)區(qū)別，以以合理的的價(jià)位和和較低的的總價(jià)對對于投資資客而言言具有先先天的吸吸引力。外區(qū)域利好好進(jìn)一步步提升該該案市場場期

6、望。同時(shí)附近大連路一些精品項(xiàng)目建設(shè)的啟動（海上海），以及鄰近商圈商業(yè)氛圍的不斷提升也對本案的后期市場環(huán)境形成一定的有利影響。區(qū)域企劃力力量平平平，存在在一定包包裝空間間。楊浦新推個(gè)個(gè)案企劃劃力量一一般，這這一方面面說明了了楊浦區(qū)區(qū)本身的的區(qū)內(nèi)消消化能力力，另一一方面也也說明了了開發(fā)商商對產(chǎn)品品建設(shè)相相對更加加重視，更更有信心心。但無無論如何何，這樣樣的區(qū)域域背景都都為本案案提供了了很好的的企劃包包裝的機(jī)機(jī)遇。應(yīng)對方向分分析KEY OONE: 整合合優(yōu)勢 打造門門檻從獨(dú)特優(yōu)勢勢出發(fā)，一一招制勝勝。有一種思路路對本案案最適宜宜。那就就是樹立立門檻，一一招制勝勝。像所所有商品品一樣，如如果某種種特色

7、或或功能做做到淋漓漓盡致，以以至于其其它產(chǎn)品品無法替替代，消消費(fèi)者對對其價(jià)格格便會相相對不敏敏感，也也就是說說，便創(chuàng)創(chuàng)造了更更大的價(jià)價(jià)值空間間，并在在激烈的的競爭中中靜享一一片相對對安逸的的凈土。產(chǎn)品差異化化戰(zhàn)略，強(qiáng)強(qiáng)化主流流客層充分發(fā)揮本本產(chǎn)品在在所屬區(qū)區(qū)域的地地段優(yōu)勢勢，加之之業(yè)態(tài)特特點(diǎn)同周周邊地區(qū)區(qū)的反差差極大，形形成了巧巧妙的產(chǎn)產(chǎn)品差異異化。從從而使得得產(chǎn)品的的推廣、定定價(jià)和營營銷能和和同類型型產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行“錯(cuò)位營營銷”，有效效避免了了“同質(zhì)化化競爭”和“價(jià)格戰(zhàn)戰(zhàn)”。審視和平公公園，想想到優(yōu)勢勢整合，揚(yáng)揚(yáng)長避短短。一街之隔的的和平公公園，雖雖然是本本案獨(dú)有有的優(yōu)勢勢，但卻卻并非想想象中足

8、足夠有力力。因?yàn)闉椋珗@園所體現(xiàn)現(xiàn)的綠色色、健康康生態(tài)的的理念，有有助于提提升住宅宅式小區(qū)區(qū)的品位位以是深深入人心心的事實(shí)實(shí)。但就就商務(wù)辦辦公樓的的需求客客層而言言，卻并并非是其其首要考考慮內(nèi)容容。因此此并不適適合在辦辦公樓的的銷售中中作為宣宣傳的主主要核心心。但從另一方方面來說說，它卻卻為本案案提供了了一個(gè)獨(dú)獨(dú)具特色色的主題題，將該該主題適適當(dāng)發(fā)揮揮，并充充分整合合產(chǎn)品力力的其它它構(gòu)成部部分，勢勢必產(chǎn)生生一定程程度的門門檻效應(yīng)應(yīng)，為產(chǎn)產(chǎn)品的高高檔定位位提供有有效的支支撐。. 利利用”準(zhǔn)現(xiàn)房房”優(yōu)勢,打時(shí)間間差. 產(chǎn)產(chǎn)品由于于本身是是利用土土地性質(zhì)質(zhì)變更而而在已有有項(xiàng)目上上進(jìn)行的的二次開開發(fā),

9、工工程進(jìn)度度和交房房日期要要遠(yuǎn)快于于同類型型項(xiàng)目的的運(yùn)作時(shí)時(shí)間,也也為銷售售創(chuàng)造了了良好的的時(shí)間差差效應(yīng).KEY TTWO:人性化化概念 ,MOO旗幟人性化概念念仍然是是品質(zhì)和和高檔的的代言人人性化概概念在中中國市場場可以說說已接近近泛濫，但但人性化化化的全全球經(jīng)濟(jì)濟(jì)前景，中中國相對對落后的的經(jīng)濟(jì)和和城市建建設(shè)，增增值服務(wù)務(wù)，產(chǎn)品品衍生，卻卻又使房房地產(chǎn)高高端產(chǎn)品品不可不不提人性性化概念念，尤其其本案在在產(chǎn)品中中加入人人性化元元素更是是為數(shù)不不多的亮亮點(diǎn)。獨(dú)辟蹊徑 言簡意意賅雖然然SOHHO概念念的演繹繹在近年年也已進(jìn)進(jìn)極至，但但倘若不不走聲嘶嘶力竭、虛虛幻泛SSOHOO化的老老路子，而而是對

10、原原概念進(jìn)進(jìn)行二次次開發(fā)，重重新提煉煉.卻是是迎合消消費(fèi)者好好奇心理理的一條條蹊徑！鳳凰涅涅磐的再再創(chuàng)造,浴火重重生的新新產(chǎn)品，言言之有物物卻又言言簡意賅賅，可大大大拉近近銷售人人員和客客戶之間間的距離離，拉近近關(guān)于消消費(fèi)者的的理想與與現(xiàn)實(shí)的的距離。KEY TTHREEE:提提倡服務(wù)務(wù) 感召召受眾服務(wù)是精精品的必必需。服務(wù)是專專業(yè)的體體現(xiàn)。服務(wù)是認(rèn)認(rèn)真的代代言。服務(wù)是品品質(zhì)的保保證。服務(wù)是概概念的第第一層檢檢驗(yàn)。服務(wù)往往往獲得超超乎想象象的回報(bào)報(bào)。貳、核心產(chǎn)產(chǎn)品力建建設(shè)建議議特色是產(chǎn)品品的靈魂魂 產(chǎn)品品是制勝勝的根本本04版SOO“H”O(jiān)模式式，純獨(dú)獨(dú)立辦公公房04 版“SOHHO”新解Sma

11、lll Offficee，Happpy Offficee在屬于自己己的辦公公室里，書書寫快樂樂創(chuàng)業(yè)經(jīng)經(jīng)歷Smalll OOffiice，Heaalthhy OOffiice在屬于自己己的辦公公室里，享享受休閑閑運(yùn)動樂樂趣Smalll OOffiice，Higgh OOffiice在屬于自己己的辦公公室里，挑挑戰(zhàn)人生生尖峰時(shí)時(shí)刻Smalll OOffiice，Hott Offficce在屬于自己己的辦公公室里，體體驗(yàn)工作作熱情艱艱辛產(chǎn)品力均衡衡人性化化概念建建議：人性化，在在現(xiàn)階段段，在上上海是物物業(yè)必不不可少的的概念，合合理利用用能大大大加強(qiáng)產(chǎn)產(chǎn)品的美美譽(yù)度。我們建議除除了在物物業(yè)管理理、建筑

12、筑分割、配配套設(shè)施施等方面面應(yīng)考慮慮引入人人性化概概念外。在在建材上上應(yīng)在保保證質(zhì)量量的前提提下，盡盡量選用用外觀高高雅、維維護(hù)簡便便、能體體現(xiàn)時(shí)代代動感的的高性價(jià)價(jià)比建材材。除強(qiáng)強(qiáng)化辦公公物業(yè)的的應(yīng)有職職能外，獨(dú)獨(dú)辟蹊徑徑，推出出健康辦辦公、休休閑辦公公和卸壓壓辦公的的功能。以以便包裝裝上的產(chǎn)產(chǎn)品力均均衡戰(zhàn)略略得以有有效運(yùn)用用。鑄造體貼式式服務(wù)的的概念服務(wù)性產(chǎn)品品往往通通過細(xì)節(jié)節(jié)加以體體現(xiàn)，比比如走道道，休息息區(qū)等等等。就上上?，F(xiàn)有有辦公樓樓產(chǎn)品的的建設(shè)來來說，還還留有很很大空間間，建設(shè)設(shè)的好會會給人很很大的沖沖擊，結(jié)結(jié)合產(chǎn)品品其它部部分的建建設(shè)還能能有效地地傳達(dá)本本案銳意意創(chuàng)新，認(rèn)認(rèn)真做產(chǎn)

13、產(chǎn)品的概概念。產(chǎn)品體貼服服務(wù)概念念細(xì)節(jié)建建議示意意：辟出接待、休休息區(qū)；樓層指指示牌拆拆除改立立式展示示牌安放放電梯廳廳消防門門處。D. 電梯梯廳：墻墻面：烤烤漆玻璃璃加不銹銹鋼飾條條；地面面：玻化化磚；石石膏板吊吊頂E. 電梯梯：維修修調(diào)試、轎轎廂裝飾飾設(shè)計(jì)F. 樓層層走道：墻面：白色乳乳膠漆；地面：與電梯梯廳一體體；礦棉棉板吊頂頂G. 休息息區(qū)：總總體設(shè)計(jì)計(jì)中突現(xiàn)現(xiàn)個(gè)性的的部位之之一 考慮將將住宅電電梯廳辟辟為集休休息、運(yùn)運(yùn)動、娛娛樂一體體的多功功能區(qū)域域，兩側(cè)側(cè)消防門門改裝淡淡黃色烤烤漆玻璃璃門，石石膏板吊吊頂、墻墻面涂料料、地面面化纖地地毯，分分層設(shè)置置不同功功能，命命名為“偷閑加加油

14、站”，包裝裝成本案案的核心心賣點(diǎn)之之一。4層 閑讀讀館：沙沙發(fā)、茶茶幾組合合，咖啡啡、飲料料零售機(jī)機(jī)，報(bào)刊刊架5-6層健健身房：乒乓桌桌、跑步步器、啞啞鈴、拉拉力器7層會議室室：簡易易會議卓卓椅、立立式寫字字板8-9層游游戲房：飛鏢、沙沙袋、沖沖氣型發(fā)發(fā)泄性玩玩具10層會客客室：沙沙發(fā)、茶茶幾組合合，咖啡啡、飲料料零售機(jī)機(jī)叁、廣告總總精神知性楊浦臻臻品地段段，小面面積產(chǎn)權(quán)權(quán)辦公房房。坐擁自己的的純獨(dú)立立辦公空空間，創(chuàng)創(chuàng)業(yè)人士士首選。主力訴求點(diǎn)點(diǎn)排序知識楊浦的的黃金地地段小面積產(chǎn)權(quán)權(quán)辦公房房創(chuàng)業(yè)者的理理想新巢巢極具潛力的的升值空空間當(dāng)場下訂,半年入入住周邊良好的的學(xué)識氣氣氛成熟的商務(wù)務(wù)配套人性化

15、的增增值服務(wù)務(wù)專業(yè)檢驗(yàn)驗(yàn)：分層層傳達(dá) 定位準(zhǔn)準(zhǔn)確廣告的目的的在于傳傳達(dá)，廣廣告的總總精神作作為廣告告的主要要口號，一一則應(yīng)清清晰傳達(dá)達(dá)項(xiàng)目的的中心優(yōu)優(yōu)勢、產(chǎn)產(chǎn)品定位位，更應(yīng)應(yīng)對產(chǎn)品品的特色色精神有有一個(gè)誘誘惑性的的表述。本本案位于于成熟地地帶，且且同周邊邊項(xiàng)目相相比具有有明顯“體量小小，總價(jià)價(jià)低，含含金量高高”的特點(diǎn)點(diǎn)。通過過對上述述賣點(diǎn)的的重點(diǎn)宣宣傳，從從而從創(chuàng)創(chuàng)業(yè)走向向成功，通通過將辦辦公、運(yùn)運(yùn)動、健健康一體體化來感感受擁有有該物業(yè)業(yè)的樂趣趣，并從從活力四四射、動動感十足足的運(yùn)動動室、游游戲房汲汲取動力力，強(qiáng)化化了創(chuàng)業(yè)業(yè)者通過過入住本本物業(yè)能能獲得工工作成功功和身心心愉悅的的雙重功功效。同

16、同時(shí)又突突破延伸伸了傳統(tǒng)統(tǒng)意義上上辦公樓樓的功能能。而“讓事業(yè)業(yè)起飛的的優(yōu)致空空間，充充滿期驥驥的1880天”完全能能引出并并總結(jié)產(chǎn)產(chǎn)品的核核心優(yōu)勢勢，便于于闡釋產(chǎn)產(chǎn)品的特特色所在在。企劃檢驗(yàn)：市場空空缺 大大有可為為現(xiàn)有市場，在在辦公樓樓包裝中中，清一一色四平平八穩(wěn)，宣宣揚(yáng)其高高標(biāo)準(zhǔn)物物業(yè)和優(yōu)優(yōu)異的商商務(wù)地段段環(huán)境。雖雖然時(shí)有有以或有有創(chuàng)業(yè)、投投資主題題的個(gè)案案產(chǎn)生，但但真正全全面導(dǎo)入入創(chuàng)業(yè)者者之家主主題的概概念卻基基本空缺缺。所以以，從企企劃角度度講凸顯顯創(chuàng)業(yè)主主題是可可行的?？蛻魴z驗(yàn)驗(yàn)：客戶戶心聲 必受追追捧現(xiàn)代社會，創(chuàng)創(chuàng)業(yè)的概概念已經(jīng)經(jīng)越來越越清晰，新新時(shí)代的的知識精精英和有有志之士士

17、，都渴渴望利用用自己一一技之長長求得一一番事業(yè)業(yè)。而且，本案案總價(jià)控控制合理理，并非非頂級寫寫字樓，部部分客戶戶事業(yè)正正處于快快速成長長期，追追求事業(yè)業(yè)成功和和期待高高投資回回報(bào)是其其心理的的典型特特征。所以，從客客層、客客戶心理理的角度度醞釀快快速創(chuàng)業(yè)業(yè)主題亦亦是不可可多得之之選。產(chǎn)品檢驗(yàn)驗(yàn)：極其其契合 需做產(chǎn)產(chǎn)品文章章本案小量體體，小基基地，適適合做創(chuàng)創(chuàng)業(yè)新巢巢主題精精品項(xiàng)目目。首先先，它無無須像大大案體樓樓盤一樣樣有太多多顧忌，只只是相應(yīng)應(yīng)特色客客源、投投資客源源的客戶戶便可形形成大量量去化；其次小小量體，會會使本案案特色精精品的定定位更顯顯珍貴難難得。本案比鄰周周邊同業(yè)業(yè)，同質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品總

18、總面積大大，總價(jià)價(jià)較高。但但本案仍仍需在定定位創(chuàng)業(yè)業(yè)客層這這一前提提下加以以專門規(guī)規(guī)劃包裝裝。本案創(chuàng)業(yè)者者之家主主題的部部分，可可通過優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)等強(qiáng)化化包裝。肆、案名、文文案建議議（一）SSOHOO城東04版版04 版“SOHHO”新解Smalll Offficee，Happpy Offficee在屬于自己己的辦公公室里，書書寫快樂樂創(chuàng)業(yè)經(jīng)經(jīng)歷Smalll OOffiice，Heaalthhy OOffiice在屬于自己己的辦公公室里，享享受休閑閑運(yùn)動樂樂趣Smalll OOffiice，Higgh OOffiice在屬于自己己的辦公公室里，挑挑戰(zhàn)人生生尖峰時(shí)時(shí)刻Smalll OOffiic

19、e，Hott Offficce在屬于自己己的辦公公室里，體體驗(yàn)工作作熱情艱艱清晨的第一一縷陽光光，從上上海的城城東掠過過自己的第一一份事業(yè)業(yè)，在這這間SOOHO起起步！“SOHOO”04升升級版，正正式面市市（二）220755-多“嬌” 新巢巢江山如此多多“嬌”，引無無數(shù)“英雄”競折腰腰！新巢如此多多嬌，引引無數(shù)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)者盡盡折腰。惜高樓林立立，總價(jià)價(jià)過高。廠廠房改建建，入市市尚早。上海第一高高，君悅悅金茂，只只容遠(yuǎn)觀觀難近瞧瞧。俱往矣，數(shù)數(shù)成功人人士，系系入“新巢”！產(chǎn)權(quán)式辦公公房“精致版版”，精彩彩上市。（三）SSO“M”O(jiān)時(shí)代代MY OFFFICCE真正屬屬于我自自己的辦辦公空間間MINI

20、 OFFFICEE小巧巧精致，功功能齊全全的辦公公空間MOBILLE OOFFIICE機(jī)動動靈活，張張弛有度度的辦公公空間MIRACCLE OFFFICEE小中中見大，期期待創(chuàng)造造奇跡的的辦公空空間從H到M之之間，只只跨越了了4個(gè)字字母，從SOHOO到SOOMO，經(jīng)經(jīng)歷了44個(gè)春秋秋。（四）東東城金座座城東兩大龍龍脈匯聚聚之地，罕罕見小面面積臻品品辦公房房。向左走，大大連路新新興高尚尚商務(wù)社社區(qū)，向右走，控控江路鞍鞍山傳統(tǒng)統(tǒng)繁華地地帶，向前走，高高校云集集，學(xué)風(fēng)風(fēng)至善處處所。東城黃金地地標(biāo)，創(chuàng)創(chuàng)業(yè)之路路由此起起飛。（五）創(chuàng)創(chuàng)業(yè)-220755控江路20075號號，吹響響你創(chuàng)業(yè)業(yè)的號角角！知性楊浦

21、黃黃金地帶帶內(nèi)，罕罕見小面面積產(chǎn)權(quán)權(quán)寫字間間。小身材，也也可以有有大模樣樣。心有多大，舞舞臺就有有多寬廣廣?。﹦?chuàng)創(chuàng)業(yè)1880天從現(xiàn)在到將將來,從從相識到到依賴.從疑猜猜到關(guān)懷懷,從萌萌動到感感慨想擁有一個(gè)個(gè)真正屬屬于自己己的辦公公平臺,請趕快快,趁現(xiàn)現(xiàn)在只要1180個(gè)個(gè)DAYY ANND NNIGHHT!相關(guān)文案發(fā)發(fā)想第一P清晨的第一一縷陽光光，輕柔柔地掠過過城市的的東方。照在都市林林蔭路上上，也照照進(jìn)了我我心房開始揣測她她的模樣樣，是否否已不再再如往常常？那曾經(jīng)蟄伏伏的理想想，又開開始掀起起悸動的的翅膀！第二P還記得嗎？在大學(xué)學(xué)時(shí)的燦燦爛時(shí)光光不知名的課課堂，伴伴隨著自自己雄心心勃勃的的

22、演講?！柏?cái)大、復(fù)復(fù)旦、上上外”，一個(gè)個(gè)個(gè)親切切的名字字，分布布在她身身旁！再次站在這這財(cái)富的的東方，或或許是命命運(yùn)的主主張。第三P精致的構(gòu)局局，跳躍躍的走廊廊。身處大樓任任何方向向，都能感覺到到創(chuàng)業(yè)的的激情樂樂章！就連乘電梯梯的剎那那，都傳傳來卡朋朋特的歌歌聲悠揚(yáng)揚(yáng)。第四P坐了一整天天的辦公公室，頭頭腦發(fā)脹脹。去閑讀館喝喝杯咖啡啡吧，加加牛奶，不不要加糖糖。看久了，就就往和平平公園眺眺望。那對白天鵝鵝，依舊舊在湖中中悠閑徜徜徉。第五P要工作，更更要有生生活質(zhì)量量！抽時(shí)間，也也得多跑跑跑健身身房。偶爾的，也也可以去去游戲室室逛逛。工作和生活活，有時(shí)時(shí)也沒有有必要分分開想。第六P原本以為,等待的的

23、日子會會是多么么漫長!卻不曾想,一轉(zhuǎn)身身已是第第6個(gè)月月的早上上?，F(xiàn)在的她,早已經(jīng)經(jīng)梳洗妥妥當(dāng).恭候著主人人來裝點(diǎn)點(diǎn)各自的的新房.第七P這邊放電腦腦，那里里擺沙發(fā)發(fā)，別忘忘了后面面的文件件箱。不起眼的空空間，居居然也規(guī)規(guī)劃的有有模有樣樣！自己當(dāng)老板板，忍不不住欣喜喜若狂。“這是我的的地盤，誰誰也別想想來跟我我搶”！第八P小小的空間間承載著著大大的的希望，誰說小身材材，就不不能做出出大模樣樣。這是我創(chuàng)業(yè)業(yè)的方向向，這是是奮斗的的天堂！從這里開始始，上海海的控江江，向成成功迎風(fēng)風(fēng)飛揚(yáng)。其實(shí)創(chuàng)業(yè)，不不在于多多大的地地方！“心有多寬寬廣，舞舞臺就有有多么寬寬廣” 案名LOGGO及應(yīng)應(yīng)用建議議案名一步到

24、到位 規(guī)規(guī)避轉(zhuǎn)換換風(fēng)險(xiǎn)本案具有許許多鮮明明的劣勢勢，案名名不適宜宜采用晦晦澀難懂懂、古典典韻味的的詞匯，加加以專門門注解再再傳達(dá)訴訴求；對對于均好好性明顯顯的樓盤盤，上述述方式可可以增強(qiáng)強(qiáng)回味的的空間，但但對本案案會產(chǎn)生生意義轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換、具具像化的的風(fēng)險(xiǎn)，即即因需要要太多注注解和注注解的時(shí)時(shí)間而導(dǎo)導(dǎo)致劣勢勢過早暴暴露。slogaan強(qiáng)力力傳達(dá) 成功還還需更成成功本案客戶并并非頂級級客戶，對對財(cái)富的的心理多多還處于于再積聚聚的狀態(tài)態(tài)；甚至至還有部部分客戶戶為年輕輕的高級級白領(lǐng)，其其事業(yè)和和財(cái)富都都還處于于快速上上升階段段階段，而而在社會會地位方方面則處處于成長長期，一一方面成成功還需需更成功功，一方

25、方面希望望將自身身置于無無庸置疑疑的成功功人士階階層。成功人士在在漢語里里邊是嚴(yán)嚴(yán)肅而有有分量的的一個(gè)詞詞匯，很很多有錢錢人都無無法輕言言成功，而而即便是是自我奮奮斗白手手起家的的人往往往也慎用用此詞。1）地段優(yōu)優(yōu)先 楊楊浦優(yōu)先先從總體角度度考量，本本案的地地段周圍圍商業(yè)圈圈環(huán)繞，是是楊浦傳傳統(tǒng)概念念中的優(yōu)優(yōu)越地段段。在本區(qū)域內(nèi)內(nèi)價(jià)值比比重和號號召力，具具有典型型的表述述優(yōu)先條條件。所所以我們們應(yīng)果斷斷地將其其所處的的地理位位置加以以突出。2）價(jià)值優(yōu)優(yōu)先 品品質(zhì)優(yōu)先先含金量一詞詞是本案案產(chǎn)品力力均衡策策略的戰(zhàn)戰(zhàn)略著眼眼點(diǎn)，理理應(yīng)在文文案中強(qiáng)強(qiáng)化、輝輝映，將將產(chǎn)品整整體品質(zhì)質(zhì)和升值值潛力的的訴求

26、直直接加以以有力傳傳達(dá)；價(jià)價(jià)值一詞詞本身具具有投資資、潛力力、回報(bào)報(bào)等意向向，適合合傳達(dá)本本案特色色。3）創(chuàng)業(yè)新新巢，體體現(xiàn)臻品品價(jià)值 在推廣的整整體戰(zhàn)略略上，本本案將努努力闡述述“創(chuàng)業(yè)投投資兩相相宜”的理念念，并利利用體量量小的優(yōu)優(yōu)勢灌輸輸給受眾眾一種“時(shí)不待待我”的形勢勢。所以以我們將將在文案案中強(qiáng)化化“價(jià)值”的概念念，以便便整體協(xié)協(xié)調(diào)推廣廣傳達(dá)思思路，給給受眾以以盡量深深刻的印印象，對對產(chǎn)品以以“次”切入有有耳目一一新的了了解，以以達(dá)到宣宣傳新版版SOHHO，破破舊立新新的目的的。4）反復(fù)強(qiáng)強(qiáng)化 新新SOHHO價(jià)值值本案形成差差異化優(yōu)優(yōu)勢的并并非建筑筑本身，因因此這點(diǎn)點(diǎn)亦不是是本案最最突

27、出的的產(chǎn)品對對比優(yōu)勢勢，所以以更適合合感性影影響，不不適合嚴(yán)嚴(yán)格注解解。所以以借助案案名等強(qiáng)強(qiáng)力的表表述手段段先給客客戶留下下深刻的的印象，然然后將說說服客戶戶的責(zé)任任交給具具有強(qiáng)烈烈對比優(yōu)優(yōu)勢的“SOHHO新價(jià)價(jià)值”主題下下的產(chǎn)品品力去執(zhí)執(zhí)行是一一個(gè)更聰聰明的選選擇。為為此，我我們使用用了英文文案名而而且只傳傳達(dá)業(yè)態(tài)態(tài)結(jié)構(gòu)和和主力客客層兩個(gè)個(gè)信息： LOGOO形象設(shè)設(shè)計(jì)建議議為契合主題題需要，LLOGOO考慮盡盡量采用用精煉的的形象，通通過簡單單的線條條和造型型的運(yùn)用用來顯示示動感活活力氣息息。給予予受眾一一種時(shí)不不待我,只爭朝朝夕的感感覺，從從而加深深對產(chǎn)品品熱銷精精品的認(rèn)認(rèn)知度和和接受態(tài)態(tài)度。伍、廣告包包裝策略略特質(zhì)化產(chǎn)品品，超常常規(guī)布局局 為配合產(chǎn)品品的主題題特質(zhì)，各各型的廣廣告包裝裝布局應(yīng)應(yīng)一律采采用超常常規(guī)的版版面。建建議采用用“變形”手法，并并統(tǒng)一使使用具有有強(qiáng)烈視視覺沖擊擊感的激激情色系系，使宣宣傳與產(chǎn)產(chǎn)品深度度契合，以以強(qiáng)化受受眾的“特殊印印象”。樓書海報(bào)及及其他宣宣傳品版版面全部部采用“變形瘦瘦身法”。所有平面統(tǒng)統(tǒng)一色調(diào)調(diào)，使用用強(qiáng)烈沖沖擊感的的色彩，使使受眾產(chǎn)產(chǎn)生購買買激情。文字樣式多多選用有有跳躍感感的形象象，增加加產(chǎn)品的的時(shí)代動動感。人性化主題