完整版實測實量方案

1、實測實量檢查專項方案編制人審核人當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點。2.2.4.砼柱：可以不測表面平整度。3.垂直度3.1.合格標(biāo)準：0,8mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為

2、判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。3.24砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。柱第一尺地面墻垂直度測量示意地面第二尺柱垂直度測量示意示例:柱第一尺地面墻垂直度測

3、量示意地面第二尺柱垂直度測量示意4.頂板水平度極差4.1合格標(biāo)準：0,15mm4.2.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約50CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值W15mm寸實測點合格；最大偏差值W20mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值20mm寸，5個偏差值均按最大偏差

4、值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。4.2.3.所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。示例:zz第一點第二點50()；第五點*第四點第一點第二點50()；第五點*第四點第三點頂板水平度測量示意4.樓板厚度偏差合格標(biāo)準：5,8mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中1/3區(qū)域。4.22測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離,移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，

5、可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。423.所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。3.1.1.示例:檢43.1.1.示例:檢4ttrr檢樓板厚度測量示意第二節(jié)砌筑工程1.表面平整度（砌筑工程）合格標(biāo)準：o,8mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量1o個實測區(qū)。1.2.2.當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個

6、計算點。1.2.3.當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)?；虺怂某叩谌?.3.ZK例地面第一尺斜頂磚范圍第二尺或乘四尺第三尺1.3.ZK例地面第一尺斜頂磚范圍第二尺F坎范圍第四尺債爲(wèi)昧汕2.垂直度（砌筑工平整度測量示意（注:第四尺僅用于有門洞墻2.1.合格標(biāo)準：0,5mm22測量方法和數(shù)據(jù)記錄:221.每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部

7、位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM寸測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。當(dāng)墻長度大于330CM和墻體中這2當(dāng)墻長度大于330CM和墻體中2.2.4.米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面

8、位置約30CM寸測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.3.示例:墻墻長小于3米時此尺取消笫二尺墻垂直度測2.3.示例:墻墻長小于3米時此尺取消笫二尺墻垂直度測量示意地而第一尺3.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3.1合格標(biāo)準：5,5mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂

9、漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。2.2.所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房砌體墻砌體墻數(shù)數(shù)。3.示例:第二尺第一尺第二尺第一尺門窗洞口測量示意（高、寬）4.重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）4.1.合格標(biāo)準:門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm其余部

10、位隔磚安裝，且對稱分布。412現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm每邊入墻內(nèi)400mm不足400mm通長設(shè)置）；413洞口（大于600MM的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm42測量方法和數(shù)據(jù)記錄:421實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量30個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)取5個實測點，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準。422測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。423數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有3個實測點有一個不符合合格標(biāo)準,則該實測區(qū)不合格；反之，則

11、合格。不合格實測區(qū)計算點均按“T記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。4.3.示例：（1戶、16個實測區(qū)，16個實測點）墻flb1墻3r墻5J潮墻11門1墻墻flb1墻3r墻5J潮墻11門1墻12丄墻14墻9墻1寸口墻2砌筑工序（砌筑工程）4.1.合格標(biāo)準:4.1.1.墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天;不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10X10X0.7mm或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100MM掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:實測區(qū)與合格率計算點:戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。所選2

12、套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準中的4個實測點是否符合合格標(biāo)準;個實測區(qū)有4個實測點。一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒ǎ粚τ谙箍p，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機選取3點，如有兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項不合格。4.2.3.數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標(biāo)準，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“T記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。第三節(jié)設(shè)備安裝測區(qū)計算點均按“0”記錄。第三節(jié)設(shè)備安裝4.3.（1戶、16個實測區(qū)，16個實測

13、點）1.標(biāo)準和測量方法和數(shù)據(jù):1.1.合格標(biāo)準：0，15mm1.2測量方法和數(shù)據(jù)記錄1.2.1.每一個座便預(yù)留排水管孔作為1.2.1.累計實測實量6累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)底盒標(biāo)高測量示意底盒標(biāo)高測量示意1.22本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指

14、標(biāo)合格率的1個計算點。1.3.示例:1.3.示例:墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）預(yù)留排水管心第一尺2.同一室內(nèi)底盒標(biāo)咼差（設(shè)備安裝）2.1.合格標(biāo)準：0,10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。示例:水平線t第一底盒

15、第四節(jié)抹灰工程1.墻體表面平整度（抹灰工程）1.1.合格標(biāo)準：0,4mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。14測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)141.當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次;當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次;所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞

16、口45度斜測一次;以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。示例:2.墻面垂直度平整度測量示意（抹灰工程）（注:第五尺僅用于有門洞墻2.1.合格標(biāo)準：0,4mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū);所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。222當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度;1次垂直度,223當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩

17、端頭豎向陰陽角約30CMffi墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點;示例:第二尺第一尺第三尺墻長小于3米時,此尺取消地面墻垂直度測量示意3.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）3.1.合格標(biāo)準：20,20mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房

18、間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。32.3各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線50CM附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。324合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30,30】mn之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值30mm或V-30mm時,5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。示例：Jti第丘點圧

19、間沐合格標(biāo)準：W洽宀沐合格標(biāo)準：W洽宀室內(nèi)凈高測量示意測量方法和數(shù)據(jù)記錄:實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板已完成膩子施工;使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線50CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值W15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實

20、際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mn時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。46示例:第五點第三點第占鄉(xiāng)房間頂板水平度測量示第五點第三點第占鄉(xiāng)房間頂板水平度測量示5.陰陽角方正（抹灰工程）5.1合格標(biāo)準：W4mm52測量方法和數(shù)據(jù)記錄:5.2.1.可以作為5.2.1.可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。5.2.2選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。5.3.示例:5.3.示例:6

21、.房間開間/進深偏差（抹灰工程）6.1.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:6.2.各作為每一個功能房間的開間和進深分別1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM寸合格大于10MM寸不合格。所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。3.1.2.示例I、I、4_U、Kt11、/八進深第一尺開間開間第一尺1hX進深第二尺十第二尺djf17.方正度（抹灰工程）開間、進深測量示意7.1.合格標(biāo)準：0,10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:7.2.1.

22、距墻體30-60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線,以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。724.所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。7.3.示例:十字控制線r/第尺方正度測量示意地面表面平整度（抹灰工程）8

23、.1.合格標(biāo)準:8.1.1.基層表面平整度W毛坯房交付地面或龍骨地板4mm8.1.2面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度W表面平整度W3mm4mm8.1.3.裝修房地板交付面測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄:8.3.1.每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。8.34所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套

24、房數(shù)。84示例:地面水平度極差（抹灰工程）9.1.合格標(biāo)準：0,10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。9.2.2.使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線50CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值W10mm寸，該實測點合格；最大偏差值W15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mm寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷

25、該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。所選2套房中地面水平度極差不滿足8個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。示例:忘第一點,50()：忘第一點,50()：地面水平度測量示意Ct第二點戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）500,第四點第三點Z10.1合格標(biāo)準：高度偏差10,10mm寬度偏差10,10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)。10.2.2.實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度

26、2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加墻體門窗洞口測量示意（高、寬、墻厚）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）11.1指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度,避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。11.2.合格標(biāo)準：0,4mm1

27、1.3.測量工具：5米鋼卷尺11.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。11.5.示例:第二尺-1P第

28、一尺第三尺I室外室內(nèi)第一尺凸窗臺板第二尺-1P第一尺第三尺I室外室內(nèi)第一尺凸窗臺板第二尺室外室內(nèi)內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意裂縫/空鼓（抹灰工程）合格標(biāo)準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量方法和數(shù)據(jù)記錄:實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選1套房累計9個實測區(qū)，不滿足9個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如

29、無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0”記錄。123示例：（共1戶、9個測區(qū)、9個實測點）第五節(jié)防水工程衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）1.1合格標(biāo)準：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū),不足6個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點.涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20X20mn實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度;

30、保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度;124.如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。1.2.5.數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80%時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“T記錄，合格點按“0”記錄。防水反坎（防水工程）合格標(biāo)準:空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM高與裝飾面層基層平

31、，上部反坎寬不小于50MM高出裝飾完成面不小于100MM2.13非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm高出樓地面完成面不小于100mm214如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。22測量方法和數(shù)據(jù)記錄:221實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。222測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。223數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格

32、標(biāo)準時,該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。第六節(jié)室內(nèi)門安裝工程1門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）1.1合格標(biāo)準：0,4mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄:線、吊墜、拉線等，每兩名土建質(zhì)檢員配備一套檢查工具。線、吊墜、拉線等，每兩名土建質(zhì)檢員配備一套檢查工具。每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。1.2.2.分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。123.所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。示例:第一尺門框第二尺門框正、側(cè)面垂直度測

33、量示意第七節(jié)檢查各項要求及質(zhì)量預(yù)防措施檢查要求實測實量檢查執(zhí)行時間2012年6月1日開始成立測量小組，配置測量儀器。進行交底及工作劃分，立即開展實測工作，根據(jù)本工程的實際情況，實測實量的工作從主體工程開始。實測實量按分分戶對所有實測區(qū)進行100%勺實測。對各分項工程的檢查需隨著現(xiàn)場的施工進度。將實測實量納入日常質(zhì)量管理工作中，結(jié)合本工程具體情況，配備檢查工具,包括：5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測距儀、水平標(biāo)線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、吊項目部質(zhì)量管理組要按照檢查方案，對在施工工程進行實測實量檢查，對檢查結(jié)果進行總結(jié)、分析、評價。及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題和質(zhì)量管理中的漏洞與不足，制定切實有效的預(yù)控措施和

34、管理措施，部署下一步質(zhì)量管理重點。項目部要把分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收工作有機結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗批及分戶驗收要求的內(nèi)容和檢查點數(shù)進行專項檢查，必要時進行加倍檢查。要做實檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術(shù)部門應(yīng)制定預(yù)防措施；對查出的不合格項，項目工程師應(yīng)組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，生產(chǎn)部門負責(zé)整改方案的落實，質(zhì)量部門監(jiān)督落實情況，確保工程施工質(zhì)量。1.6.項目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進行實測實量項目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。施工階段全過

35、程質(zhì)量控制嚴格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準、按操作規(guī)范要求進行施工。在施工中實行“三不”、“一齊全”制度。不合格的材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進行下道工序的施工。實行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合的“三檢制”。即操作者對本工序進行自檢，保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過程中，確保工程質(zhì)量。實行質(zhì)量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。對班組實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負責(zé)人

36、員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。嚴格執(zhí)行技術(shù)交底：實行技術(shù)“三交底”。分項工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。241.初步交底：在本工程開工前，由工程技術(shù)負責(zé)人和施工員、各專業(yè)技術(shù)負責(zé)人、專業(yè)班組長、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進行工程概況、設(shè)計特點、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。2.4.2.細致交底：施工員向班組安排任務(wù)時，向班組長和工人進行細致的交底。施工圖和施工大樣圖，施工方法及操作要點，質(zhì)量標(biāo)準及操作偏差，保證或改進工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施。243.反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的

37、具體方法，特別是對本工程質(zhì)量評定標(biāo)準及檢驗方法要反復(fù)交底。確保分項工程的質(zhì)量。堅持隱蔽工程驗收制度：對地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進行嚴格檢查驗收，對地下關(guān)鍵部門要進行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進入下一道工序。經(jīng)常開展“再分析”活動：及時組織召開質(zhì)量分析會，分析質(zhì)量問題的危害性；分析質(zhì)量問題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。實行分項工程質(zhì)量掛牌制：每一項工程施工，要有操作者的名字、技術(shù)等級、質(zhì)量登記掛牌上墻，落實崗位責(zé)任制。真正做到誰操作、誰負責(zé)。做到檢查驗收

38、時找到人，質(zhì)量不符合的返修有著落。在本工程施工過程中，加強領(lǐng)導(dǎo)，積極引導(dǎo)班組和個人開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的群眾性活動，重點消除砌磚工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗安裝工程、給排水安裝工程、電器安裝工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎有顯著成績的班組和個人，鼓勵班組創(chuàng)質(zhì)量信得過班組或個人。2.4.8.堅持樣板引路制度:每一項工程，都要在大面積施工前作出示范工程。裝飾工程要嚴格執(zhí)行“三定”制度（既定標(biāo)準、定樣板間、定做法），樣板間作出后經(jīng)建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）同意后。方可進行大面積施工，并搞好室內(nèi)上下12條線的操作，使其方正順直。屋面的防水分項工程，要嚴格按照圖紙制定使用防水材料，把好防

39、水材料進場質(zhì)量關(guān)，有出廠合格證并試驗合格后方可使用。施工時，嚴格按驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準施工。水電及其他設(shè)備安裝，要與土建班組密切配合,相互協(xié)作，保護各自的產(chǎn)品，在基礎(chǔ)和主體的施工過程中，認真做好留孔洞、預(yù)埋件及管道的預(yù)埋工作，以保證安裝工程的質(zhì)量。在施工過程中，根據(jù)實測實量的數(shù)據(jù)，開展群眾性的小組活動，按照工作程序，運用數(shù)理統(tǒng)計方式，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實行“預(yù)防為主”的方針，把不合格品消滅在它的未形成過程中，做到預(yù)防于未然，并做到防檢結(jié)合、重在提高，使每道工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗。開展“工序”活動，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證工序的質(zhì)量，堅持優(yōu)秀。準時為下道工序服務(wù)，協(xié)調(diào)地生

40、產(chǎn)優(yōu)秀產(chǎn)品?；炷翂︻A(yù)控措施剪力墻根部限位鋼筋；剪力墻根部設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑不小于14mm在限位鋼筋之間有對拉螺栓的部位下（砼面層上）加設(shè)水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐；剪力墻內(nèi)部有對拉螺栓的部位要設(shè)置水泥條頂撐，水泥條長度要統(tǒng)一，保證最小長度為195cm，對拉螺栓緊固后確保剪力墻的截面厚度和平整度。模板加固的支撐體系；滿堂腳手架的立桿間距控制在900mm左右，立桿距墻邊的距離不大于300mm并根據(jù)施工組織設(shè)計加設(shè)掃地桿和剪刀撐，模板間對拉螺栓的間距豎向為200/450/450/450/450/450，橫向間距為450；或豎向間距為200/500/600/60

41、0/600,橫向間距為400。木方背楞間距控制在200mm以內(nèi)。對拉螺栓的設(shè)置；模板間對拉螺栓采用圓12的國標(biāo)細絲螺桿，在底部兩道加設(shè)雙螺母，并緊固到位，保證混凝土澆筑過程中不滑絲、松動。扶墻拋撐的設(shè)置；模板定位校正后，短墻一道，長墻不少于兩道在墻的中部和頂部加設(shè)扶墻拋撐與滿堂腳手架連接，保證墻體在混凝土澆筑過程中有水平推力時墻體不移位。砌體工程質(zhì)量預(yù)控措施本工程每道工序在正式施工前必須先做樣板間。以樣板先行的規(guī)程實施于施工的工序。按樣板的工序、標(biāo)準和要求展開大面積施工。嚴防大面積返工而影響工程質(zhì)量及工期延誤、勞動力和材料的浪費。未完成樣板間、樣板墻等其他分項樣板，不得展開大面積施工。砌筑前應(yīng)

42、先對材料進場檢驗及復(fù)試報驗，檢驗及復(fù)試合格后方可用于工程施工。砌筑前應(yīng)先對所用的砂、石、水泥等材料進行復(fù)試配比試驗，按要求安裝計量用秤，并經(jīng)驗收合格后，按配比要求的比例拌制砂漿或混凝土。砌筑前應(yīng)先進行材料的選用。如砌體磚的規(guī)格、型號、尺寸；砂漿的標(biāo)號；植筋的規(guī)格型號，植筋的深度、部位等要求。按規(guī)定進行植筋拉拔試驗,試驗合格后方可正式大面積施工。砌筑前應(yīng)進行砌體部位的放線工作，并核對放線的準確是否符合要求,并報項目部相關(guān)人員驗收。二次結(jié)構(gòu)砌筑前應(yīng)核對圖紙、技術(shù)交底要求，進行二次結(jié)構(gòu)的墻體植筋,植筋的打眼、清洗、注膠，按使用植筋的時間達到強度要求，進行自檢。植筋的牢固行、無松動，植完筋的外露長度是

43、否符合規(guī)范要求，報項目部驗收然后進行下道工序。砌筑前應(yīng)進行軸線、墻體線、門窗洞口尺寸核對，是否與圖紙、技術(shù)交底一致，然后再進行砌筑工序施工。砌筑前應(yīng)進行砌體面的清掃、濕潤、排磚、立放皮數(shù)桿，門窗洞口標(biāo)高掛水平線砌筑。大于24墻體掛雙面線。砌筑要求灰漿飽滿度不得低于90%灰縫橫平豎直。門窗洞口的需要留槎的位置嚴格按照規(guī)范要求實施。4.10.砌體質(zhì)量要求：垂直度5mm平整度8mm水平灰縫5mm門窗洞口尺寸高、寬度10mm外墻上下洞口偏移10mm外墻外皮上下必須垂直，嚴禁出現(xiàn)錯臺現(xiàn)象。板帶、圈梁、過梁、及構(gòu)造柱等部位混凝土必須按要求澆筑飽滿、振搗密實與結(jié)構(gòu)接茬部位剔毛。墻體與梁底交接砌筑收口間隔一周

44、后收口砌筑，并用斗磚或砂漿填實。抹灰工程質(zhì)量預(yù)控門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫；門窗框兩邊塞灰不實,墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動，經(jīng)開關(guān)根動，將門窗框兩邊的灰震裂、震空,應(yīng)重視門窗框塞縫工序，應(yīng)設(shè)專人負責(zé)。52基層清理不干凈或者處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底層）吸收，影響粘結(jié)力：應(yīng)認真清理和提前澆水，使水滲入磚墻里面8-10mm即可達到要求。5.3.基層偏差較大，一次抹灰過厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層襯平，每層厚度為7-9mm54配制砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求：應(yīng)根據(jù)不同基層采用不同的配合比配制所需的砂漿，同時要加強對原材料和抹灰部位配合比的管理。抹灰面

45、不平，陰陽角不垂直、不方正：抹灰前應(yīng)認真掛線，做灰餅和沖筋,陰陽角處亦要沖筋、順桿、找規(guī)矩。56管道后抹灰不平、不光，管根空裂：應(yīng)按規(guī)范要放過墻套管，管后抹灰應(yīng)采用專用工具，在管道安裝前將該部位的抹灰箱施工完。結(jié)頂、接地陰角處不順直：抹灰時沒有橫豎刮桿，為保證陰角的順直，必須用橫桿檢查底灰是否完整，修正后方可罩面?？展?、開裂和爛根：由于抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，抹灰前不澆水，每層灰抹得太厚，跟得太緊；加氣混凝土表面沒清掃，不澆水就抹灰。抹灰后不養(yǎng)護。為解決好空鼓、開裂的質(zhì)量問題，應(yīng)從三方面下手解決：第一、施工前的基體清理和澆水；第二、施工操作時分層分遍壓實應(yīng)認真，不馬虎；第三、施工后及

46、時澆水養(yǎng)護，并注意操作地點的潔凈，抹灰層不能一次抹，分層進行。滴水線（槽）不符合要求：不按規(guī)范規(guī)定留置滴水槽。窗臺、下邊應(yīng)留滴水槽，在施工時應(yīng)設(shè)分格條，起條后保持滴水槽有10mnt10mm的槽，嚴禁抹灰后用溜子劃縫壓條，或用釘子劃溝。分格條、滴水槽處起條后不整齊不美觀：起條后應(yīng)用素水泥漿勾縫，并將損壞的棱角及時修補好。窗臺吃口：同一層的窗臺標(biāo)高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直需拉通線找規(guī)矩，故造成窗臺吃口，影響使用。首先要求結(jié)構(gòu)施工時標(biāo)高要正確，考慮好抹灰層厚度，并應(yīng)注意窗臺上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm并應(yīng)勾成小圓角，上口應(yīng)找好流水坡度。面層接槎不平、顏色不一致面層接槎不平、顏色不一致：

47、槎子甩得不規(guī)矩，留槎不平，故接槎時難找平。注意接槎應(yīng)避免在塊中應(yīng)留置在分格條處，或不顯眼的地方；外抹水泥一定要采用同品種、同批號進場的水泥，以保證抹灰層的顏色一致。施工前基層澆水要透，便于操作，避免壓實困難將表面壓黑,造成顏色不均?？傊獓栏駡?zhí)行按圖紙、按標(biāo)準、按操作規(guī)范要求進行施工。在施工中實行不合格的材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進行下道工序的施工。實行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合制度。即操作者對本工序進行自檢,保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過程中，確保工程質(zhì)量。實行質(zhì)量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負責(zé)人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正