創(chuàng)客空間運營專項方案

1、深圳市創(chuàng)客專項資金創(chuàng)客空間運營管理方案空間名稱：青年公寓眾創(chuàng)空間申報單位：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司辦公固話：移動電話：電子郵箱：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司八月六日目 錄 TOC o 1-4 u 一、眾創(chuàng)空間基本狀況 PAGEREF _Toc h 3（一）建設(shè)意義 PAGEREF _Toc h 3（二）空間概述 PAGEREF _Toc h 6（三）空間競爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc h 7二、眾創(chuàng)空間運營支撐狀況 PAGEREF _Toc h 8（一）已有基本 PAGEREF _Toc h 8（二）重要業(yè)績 PAGEREF _Toc h 10（三）空間運營具有的支撐條件 PAGEREF _T

2、oc h 15三、眾創(chuàng)空間團隊簡介 PAGEREF _Toc h 17（一）空間發(fā)起人背景 PAGEREF _Toc h 17（二）導師團隊簡介 PAGEREF _Toc h 18（三）團隊簡介 PAGEREF _Toc h 19（四）空間負責人和核心管理費人員狀況 PAGEREF _Toc h 20四、創(chuàng)客空間服務內(nèi)容 PAGEREF _Toc h 23五、創(chuàng)客空間重要建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc h 24（一）基本建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc h 24（二）建設(shè)提高服務能力 PAGEREF _Toc h 30（三）建設(shè)運營模式 PAGEREF _Toc h 31（四）賺錢模式

3、PAGEREF _Toc h 32（五）項目競爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc h 33六、空間實行進度籌劃 PAGEREF _Toc h 34七、資金投入籌劃 PAGEREF _Toc h 36（一）新增資金需求 PAGEREF _Toc h 36（二）資金使用籌劃 PAGEREF _Toc h 36（三）擬購買重要設(shè)備及器材 PAGEREF _Toc h 37八、預期目的 PAGEREF _Toc h 37（一）在創(chuàng)客發(fā)展等方面可實現(xiàn)的預期成果 PAGEREF _Toc h 37（二）形成的產(chǎn)業(yè)前景 PAGEREF _Toc h 38（三）二年內(nèi)的可考核經(jīng)濟、技術(shù)指標 PAGEREF _T

4、oc h 38一、眾創(chuàng)空間基本狀況（一）建設(shè)意義1、建設(shè)背景剛剛進入大都市的你，與否有過這樣的感受？凌亂的樓間路，飄蕩著各色香味和充斥各色誘惑；緊貼的親嘴樓，彌漫著刺鼻雜味又布滿恐驚不安；狹小的房間里，開始時空無一物又蚊鼠晝夜橫行。剛剛參與工作的你，與否過著這樣的生活？常在加班后的夜晚，搭近一種小時車，回到所謂的家，從CBD到城中村，走過小巷，昂首仰望，問自己，拼命高考，大學苦讀，為的是在這里過這樣的生活嗎？一線都市如此高的房價，動輒幾百萬的房屋，一般青年，你買得起嗎？誰甘愿這樣生活一輩子？那怎么辦？來這里吧！V+眾創(chuàng)空間就是為理解決夢想青年的這般困局而從無到有的，在這樣的背景下，V+眾創(chuàng)空間

5、為現(xiàn)代青年做一件故意義的事，為青年發(fā)明一種夢想的家園，讓夢想有個家。V+眾創(chuàng)空間是首家基于居住、交友、創(chuàng)業(yè)為一體化的綜合服務體。V+不僅響應李總理在夏季達沃斯論壇上提出的“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”的理論創(chuàng)新，并且致力于協(xié)助一群有夢的青年，在這里生活、鍛煉、成長和資源對接。政府工作報告中如此表述：推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，“既可以擴大就業(yè)、增長居民收入，又有助于增進社會縱向流動和公平正義”。眾創(chuàng)時代下的孵化器已辭別了老式意義上的為創(chuàng)業(yè)者提供便宜辦公場合的概念，而是在創(chuàng)新經(jīng)濟下，創(chuàng)新型創(chuàng)客空間以市場化主導，扮演的角色應當是可覺得創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)培訓、行業(yè)分析、融資對接、資源共享、財務顧問、法律顧問、活動沙

6、龍以及產(chǎn)品開發(fā)、營銷等一系列的多元化創(chuàng)業(yè)扶持，從而成為創(chuàng)業(yè)者減少創(chuàng)業(yè)風險和成本，提高初創(chuàng)公司成活率的資源平臺。因此，+眾創(chuàng)創(chuàng)空間的創(chuàng)立將對我市創(chuàng)客空間的發(fā)展具有積極的意義，同步本空間的創(chuàng)新將對發(fā)展不同類型的眾創(chuàng)空間起到借鑒和補充作用。2、項目建設(shè)的必要性（1）大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新催火中國創(chuàng)客風潮“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮正席卷，目前社會正充足發(fā)揮公司孵化器的作用，所謂的公司孵化器，是針對公司開辦初期舉步維艱時，提供資金、管理等多種便利，對高新技術(shù)成果、科技型公司和創(chuàng)業(yè)公司進行孵化，以推動合伙和交流，使公司做大做強，增進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新。（2）光明新區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇光明新區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展

7、目前還處在起步階段，新區(qū)可建用地58.01平方公里，其中未建用地高達32.45平方公里，有足夠的土地成本和空間大小支持創(chuàng)客空間的發(fā)展。作為“深圳創(chuàng)新型都市和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)”的重要構(gòu)成部分，“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊”的重要節(jié)點，同步也是西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主體功能區(qū)的核心區(qū)域，光明新區(qū)已成為深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場。創(chuàng)客運動作為國內(nèi)興起不久的新鮮事物，對光明新區(qū)而言，創(chuàng)客文化還很單?。徽w來看，本地尚無成規(guī)模的創(chuàng)客空間，創(chuàng)客一詞對諸多人仍然十分陌生。創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)鏈條中的硬件元器件供應商、硬件孵化器、小批量生產(chǎn)定制廠商及眾籌公司的目光仍然匯集在深圳中心區(qū)。雖然部分本地公司已經(jīng)開始摸索發(fā)展，但光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)

8、構(gòu)造仍以老式生產(chǎn)制造為主，尚未形成與創(chuàng)客有效結(jié)合的新型創(chuàng)新經(jīng)濟模式。3、項目建設(shè)的可行性（1）國家政策的大力扶持隨著國內(nèi)推動和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，加快貫徹創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”已經(jīng)成為影響的時代潮流。習近平總書記在中央經(jīng)濟工作會議上強調(diào)，市場要活、創(chuàng)新要實、政策要寬，營造有助于大眾創(chuàng)業(yè)、市場主體創(chuàng)新的政策制度環(huán)境。李克強總理在夏季達沃斯論壇公開發(fā)出“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召，以簡政放權(quán)的改革為市場主體釋放更大空間，讓國人在發(fā)明物質(zhì)財富的過程中同步實現(xiàn)精神追求。兩會，“打造眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌平臺，構(gòu)建大中小公司、高校、科研機構(gòu)、創(chuàng)客多方協(xié)同的新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新機制”在政府工作報告

9、中被重點提及。顯示了政府對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺建設(shè)的高度注重，相信通過進一步推動“勞動、知識、技術(shù)、管理、資本的活力競相迸發(fā)”，社會財富煩人源泉將充足涌流。（2）創(chuàng)客的發(fā)展需要目前有諸多創(chuàng)客已經(jīng)開始運用自己的產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)并且進行商業(yè)化的嘗試。所謂創(chuàng)客，就是指創(chuàng)業(yè)者可以把某些具有創(chuàng)意的想法變成真實的產(chǎn)品。據(jù)理解，創(chuàng)客在來到中國，時間雖然短但卻發(fā)展迅猛，目前已經(jīng)初步形成了以北京、上海、深圳為中心的三大創(chuàng)客文化圈。將來急需打造為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化全要素的創(chuàng)業(yè)服務平臺，發(fā)揮政策匯集和互聯(lián)互通的有效性。創(chuàng)客的匯集催生出專門為創(chuàng)客服務的公司，創(chuàng)客空間等創(chuàng)新型的孵化器為代表的眾創(chuàng)空間，不僅為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)活動具體

10、交流的空間，并且為公司提供個性化的增值服務，形成了大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的氛圍。（3）光明新區(qū)加快對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的推動12月15日，新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增進中心趙彩霞主任一行五人蒞臨V+指引，在參觀了V+眾創(chuàng)空間和各項配套設(shè)施后，對V+眾創(chuàng)空間予以了高度評價，并指出在此后營運過程中需要注意的若干事項。并決定將新區(qū)眾創(chuàng)空間扶持政策宣講會也放在V+（圖一：光明新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增進中心趙彩霞主任一行參觀V+眾創(chuàng)空間）（圖二：趙彩霞主任與V+眾創(chuàng)空間管理團隊親切交談）（二）空間概述1、空間名稱：XX眾創(chuàng)空間2、空間建設(shè)單位：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司3、空間建設(shè)地址：深圳市光明新區(qū)光明街道長圳社區(qū)長風路4、空間建設(shè)規(guī)模：

11、V+眾創(chuàng)空間，整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬。有760平方米開放辦公空間，900平方米SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設(shè)備、休閑設(shè)施、健身器材、DIY餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓。目前，空間已所有搭建完畢，配備有創(chuàng)客空間、網(wǎng)絡空間、居住空間、社交空間和資源共享空間，+提供的服務項目至少超過20項。 5、空間建設(shè)目的：空間緊扣“雙創(chuàng)”的基本思想，立足于戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)，通過創(chuàng)業(yè)指引、提供創(chuàng)業(yè)增值服務、開辦創(chuàng)業(yè)文

12、化沙龍、天使投融資服務等活動，為創(chuàng)業(yè)者打造一種專業(yè)化的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、一種多維空間：眾創(chuàng)空間、項目孵化及成果展示中心、會談交流區(qū)、路演交流區(qū)；創(chuàng)客咖啡、創(chuàng)客SOHO、人才測評、人才交流、創(chuàng)客訓練、星星夢工場、商業(yè)模式私董會、扶持政策及工商稅務代辦機制、DIY餐廳、運動區(qū)、商住兩用專區(qū)等。 （三）空間競爭優(yōu)勢1、首創(chuàng)居住+社交+創(chuàng)業(yè)新的商業(yè)服務模式打造互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)+社交網(wǎng)的超價值生態(tài)圈，具有良好的成長空間，力求將其打?qū)е麓髮W生、有志青年的項目與人才孵化中心。集創(chuàng)業(yè)、居住、生活、鍛煉、孵化和交友為一體。2、推廣模式獨特，“造血”功能強勁通過線上通路與線下通路相結(jié)合的方式，對空間進行全方位的推廣，依

13、托大型媒體創(chuàng)業(yè)類節(jié)目“星星點燈”來提高空間的出名度，吸引部分資本進入。3、自身資本雄厚，天使投資領(lǐng)投項目控股公司為九牛集團，聯(lián)合萬支薈投資和數(shù)位資深投資人、創(chuàng)業(yè)導師攜手打造，總部有天使投基金，有VC、PE投團隊和眾多一線投行的良好合伙關(guān)系。4、人才項目孵化，自身關(guān)系密切100%控股的上級公司主營人力資源有關(guān)產(chǎn)業(yè)，以人才測評、技能鑒定、領(lǐng)導力與發(fā)明力研究、優(yōu)勢補強訓練、人才搜索與推薦、人才與創(chuàng)業(yè)項目投資，有關(guān)資源、優(yōu)勢直接注入。5、領(lǐng)導力教練團隊，一對一教練服務自然人股東，發(fā)起股東團隊有超過20人以上系教練型領(lǐng)導力課程體系優(yōu)秀教練，在協(xié)助青年、創(chuàng)客瀝清夢想與目的、遷善心態(tài)和信念、行動籌劃制定和執(zhí)

14、行，自身與團隊及環(huán)境關(guān)系營造等方面，可以提供免費的一對一的面談式征詢服務。6、提供九大服務體系（1）互聯(lián)網(wǎng)+：實行線上線下社區(qū)相結(jié)合的運作模式，全面打造平臺；（2）校企合伙：解決畢業(yè)=失業(yè)的社會現(xiàn)狀，實現(xiàn)大學生“畢業(yè)即創(chuàng)業(yè)”；（3）人才檔案：通過人才測評和建立個人檔案，為創(chuàng)業(yè)公司推送優(yōu)秀人才；（4）創(chuàng)業(yè)指引：協(xié)助大學生找到合適的項目，指引優(yōu)質(zhì)人才創(chuàng)業(yè)；（5）資本對接：整合資源，為創(chuàng)業(yè)項目注資，協(xié)助解決資金需求問題；（6）政策扶持：協(xié)助創(chuàng)客理解國家政策，協(xié)助或代為創(chuàng)業(yè)者申辦有關(guān)的扶持；（7）訴求空間：展示創(chuàng)客才華，傾聽創(chuàng)客的方案訴求，協(xié)助找到項目亮點。（8）管理輔導：提供團隊管理指引意見，協(xié)助提

15、高創(chuàng)業(yè)團隊運營管理能力；（9）管家服務：不是一種簡樸的物理概念，打造一種開放式的創(chuàng)客生態(tài)系統(tǒng)。二、眾創(chuàng)空間運營支撐狀況（一）已有基本1、物理空間搭建完畢V+眾創(chuàng)空間地理位置較為優(yōu)越，位于深圳市光明新區(qū)光明街道長圳社區(qū)長風路460號B1棟，建筑面積為5400平米，是通過工業(yè)舊樓改造而成，周邊各類配套設(shè)施齊全，交通便利。空間所有裝修工作現(xiàn)已完畢，創(chuàng)業(yè)空間、居住空間、網(wǎng)絡空間、社交空間等區(qū)域已完全投入使用，于11月正式對外營業(yè)，進入空間的創(chuàng)客已經(jīng)超多20人，持續(xù)舉辦創(chuàng)客聯(lián)誼活動、創(chuàng)業(yè)項目路演、創(chuàng)客培訓、資本界考察、政策宣講會等多場有關(guān)互動活動。物理空間單體整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬

16、。有760平方米開放辦公空間，900平方米SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設(shè)備、休閑設(shè)施、健身器材、DIY餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓。(圖為V+眾創(chuàng)空間外觀)、設(shè)備、固定資產(chǎn)投資為了完善有關(guān)配套服務，購買了大量設(shè)備，重要如下表：（已投入購買的固定資產(chǎn)清單）序號物品名稱數(shù)量發(fā)票號碼金額/元1辦公電腦23200.00 2辦公電腦25200.00 3辦公電腦15050.00 4空43727788/4

17、3727789235849.40 5音響設(shè)備10047170331000.00 6燈具/批1016166839727.00 7廚房設(shè)備/批10109633235450.00 8燈具/批103142702/03142701/0314270319166.00 9客房軟裝/批102089423/02089424/0209633656965.90 10電梯1123000.00 11投影機1090291618150.00 12收納柜等100187014139368.00 13房間冰箱7001746395593.00 14廚房冰箱1001748272999.00 15滾筒式干洗機2009070064798

18、.00 16自動咖啡機1112757242758.00 17三洋洗衣機5077627213990.00 18抱枕20021598962990.00 19冰箱3002812012397.00 20滾筒式干洗機3009070087197.00 21椅子64247884635760.00 22辦公椅（眾創(chuàng)空間）4200085756.00 23家具/批（眾開辦公桌）1001050147386.00 241.5m床3586469845400.00 25抽屜裝置18021002154482.00 26喬賽弗柜子24021002157176.00 27阿迪斯支136021027262040.00 28利蒙桌

19、面34021027264046.00 29窗簾/批（眾創(chuàng)空間）1009018085250.00 30三洋洗衣機3030475642394.00 31辦公電腦及配件80343504922108.00 32收納柜等10041347818720.00 合計795406.30 （二）重要業(yè)績1、成功舉辦多場創(chuàng)客活動（1）第一場：V+眾創(chuàng)空間大講堂1月17由深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司主辦，深圳九牛會實業(yè)有限公司、深圳市創(chuàng)業(yè)商社財務管理有限公司協(xié)辦，參與創(chuàng)客36人。活動目的：給創(chuàng)客進行創(chuàng)業(yè)指引。特邀主講教師：牛連杰重要分享創(chuàng)業(yè)者需要經(jīng)歷過程及個人經(jīng)歷分享，分享完畢人們互相討論，互動提問，和主持人積極互動，踴

20、躍提問，在過程中牛連杰教師不光分享自己經(jīng)歷，更多的根據(jù)現(xiàn)場創(chuàng)客目前創(chuàng)業(yè)期間遇到問題，予以協(xié)助解答，學習氛圍十分濃烈，牛連杰教師的一名學生，現(xiàn)場分享自己在牛連杰教師的支持下從兩年前到目前的蛻變，支持鼓勵人們給自己梳理目的，積極做總結(jié)，人們都覺得受益良多，更多期待下一次教師的分享。 （圖為眾創(chuàng)聯(lián)盟大講堂 V+ 第一講）（2）第二場：舉辦創(chuàng)客開年大party碰見將來的自己2月28由深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司主辦，深圳九牛會實業(yè)有限公司、深圳市創(chuàng)業(yè)商社財務管理有限公司協(xié)辦，參與創(chuàng)客 21人?；顒幽康模涸谛碌囊荒?，讓創(chuàng)客們點燃新的但愿和動力。期間有各類游戲互動環(huán)節(jié)，例如：趣味自我簡介，讓人們彼此更加理解，

21、游戲：搶凳子，最后輸方表演節(jié)目，才藝展示，人們互動學習才藝，小組DIY活動，現(xiàn)場構(gòu)成小組，就地取材，發(fā)揮團隊力量，完畢創(chuàng)業(yè)設(shè)計，更有精彩講演，勝出隊有紀念品頒發(fā)，最后結(jié)束每個人給將來的寫封信，將會在年終由普天新創(chuàng)工作人員負責郵寄到人們手中，讓人們布滿期待，每個人都收獲滿滿而歸，為自己的目的又一次梳理清晰，點燃新的但愿和動力，更是滿懷期待下一次活動。（圖為眾創(chuàng)聯(lián)盟大講堂 V+ 第二講）2、社會服務活動12月20日，光明突發(fā)山體滑坡，原籌劃12月26日正式開業(yè)的(圖為救災安頓點現(xiàn)場)3、團市委與新區(qū)團工委考察青年驛站項目3月22日，團市委、新區(qū)團工委青年驛站項目負責人一行來到V+ 進行考察，在具體

22、考察了V+各方面后，達到攜手為深圳和新區(qū)的人才引進和大學生就業(yè)提供免費住宿和工作推薦方面的合伙意向。在V+設(shè)立青年驛站（圖為團市委與新區(qū)團工委現(xiàn)場考察）4、深圳大學創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟 V+專場路演3月12日，深圳大學創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟在V+舉辦路演活動，活動共有128名創(chuàng)客與10（圖為深圳大學創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟 V+專場路演）5、成功數(shù)十家創(chuàng)客入駐通過宣傳推廣和V+的磁力效應，目前已有20家創(chuàng)客入駐進來，重要以個人創(chuàng)客為主。部分已入駐創(chuàng)客名單：序號創(chuàng)客姓名聯(lián)系電話入駐時間重要作品1趙文亮.12.8爆傳2集美奢潮流連鎖.12.11集美信息科技app3戴彧敏.12.15超恒永動4陳曉軍.12.15賣易995微逸環(huán)保.12

23、.18除甲醛環(huán)保產(chǎn)品6創(chuàng)業(yè)商社.12.18健康管理及投資7姜琪.12.23衣櫥APP8大成服務外包.1.1財稅代理9劉星.1.4個人餐桌營養(yǎng)管理10成志香.1.4隨便果代理11劉飛.1.5便捷水上應急自救裝備12鐘孟穎.1.53d眼鏡13溫小鳳.1.8服裝、珠寶14金銖源科技.1.15電腦、監(jiān)控解決措施15劉燕艷.1.16智能酒店APP16付清泉.1.16影視互聯(lián)網(wǎng)17黃少丹.1.18招聘app18黃少云.1.22服務app19李小燕.1.24旅億客app20周舟.2.25觸點通RTC（三）空間運營具有的支撐條件1、物理空間搭建完畢V+眾創(chuàng)空間地理位置較為優(yōu)越，位于深圳市光明新區(qū)光明街道長圳社

24、區(qū)長風路460號B1棟，是通過工業(yè)舊樓改造而成，周邊各類配套設(shè)施齊全，交通便利。單體整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬。有760平方米開放辦公空間，900平方米SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設(shè)備、休閑設(shè)施、健身器材、DIY餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓?？臻g所有裝修工作現(xiàn)已完畢，居住空間、網(wǎng)絡空間、社交空間、創(chuàng)業(yè)空間等區(qū)域已陸續(xù)投入使用，于11月正式對外營業(yè)。2、公司一站式服務搭建完畢V+眾創(chuàng)空間現(xiàn)已搭建形成了

25、一套完善的平臺服務體系，建立了運營管理制度，對空間平常運營、入駐事宜進行了規(guī)范和完善，保障了創(chuàng)業(yè)+居住+社交的服務模式。V+眾創(chuàng)空間致力于打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務鏈，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公空間提供、創(chuàng)業(yè)導師輔導、商業(yè)模式分析、項目路演協(xié)助、投融資方對接、人力資源征詢、扶持政策代辦、創(chuàng)業(yè)團隊訓練、有關(guān)賽事組織等服務。以互聯(lián)網(wǎng)+人才、傳播、社交產(chǎn)業(yè)初創(chuàng)公司為服務對象，搭建創(chuàng)業(yè)支持平臺，協(xié)助創(chuàng)客實現(xiàn)夢想。服務項目重要有：（1）互聯(lián)網(wǎng)+：實行線上線下社區(qū)相結(jié)合的運作模式，全面打造平臺；（2）校企合伙：解決畢業(yè)=失業(yè)的社會現(xiàn)狀，實現(xiàn)大學生“畢業(yè)即創(chuàng)業(yè)”；（3）人才檔案：通過人才測評和建立個人檔案，為創(chuàng)業(yè)公司推送優(yōu)秀人

26、才；（4）創(chuàng)業(yè)指引：協(xié)助大學生找到合適的項目，指引優(yōu)質(zhì)人才創(chuàng)業(yè)；（5）資本對接：整合資源，為創(chuàng)業(yè)項目注資，協(xié)助解決資金需求問題；（6）政策扶持：協(xié)助創(chuàng)客理解國家政策，協(xié)助或代為創(chuàng)業(yè)者申辦有關(guān)的扶持；（7）訴求空間：展示創(chuàng)客才華，傾聽創(chuàng)客的方案訴求，協(xié)助找到項目亮點。（8）管理輔導：提供團隊管理指引意見，協(xié)助提高創(chuàng)業(yè)團隊運營管理能力；（9）管家服務：不是一種簡樸的物理概念，打造一種開放式的創(chuàng)客生態(tài)系統(tǒng)。3、強有力的運營團隊及技術(shù)指引團隊空間目前所有管理人員均已到位，均為所屬領(lǐng)域?qū)I(yè)型技術(shù)人才，并聘任了高檔營銷籌劃師、平面設(shè)計師、財務總監(jiān)等擔任技術(shù)指引，全方位指引創(chuàng)業(yè)，提供創(chuàng)業(yè)服務。4、實力型合伙

27、公司、機構(gòu)及高校V+眾創(chuàng)空間已與鏗鏘律師事務所、萬志薈、智囊團品牌控股、云谷動力互聯(lián)網(wǎng)、五版公司管理征詢等多家公司及機構(gòu)達到戰(zhàn)略合伙意向，還與上海交大深圳研究院、山東大學深圳研究院等高校達到戰(zhàn)略合伙意向，在公司孵化、創(chuàng)業(yè)指引、產(chǎn)品運營方面都將帶來全新的理念與指引。三、眾創(chuàng)空間團隊簡介 （一）空間發(fā)起人背景1、發(fā)起機構(gòu)：深圳前海普天新創(chuàng)控股公司深圳前海普天新創(chuàng)控股有限公司（簡稱：V+），成立于10月，注冊地深圳前海。公司以“鏈接+空間+服務”為旨，以“互聯(lián)網(wǎng)+眾創(chuàng)+公寓+人才”為體，三大版塊主營業(yè)務，彼此依托、共生互長、相輔相成。價值觀：仁心 正念 善行 同行 共創(chuàng) 分享V+，為有夢想的青年提供

28、潮流、正向、揚善的環(huán)境和成長平臺。V+ 眾創(chuàng)空間，致力于打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務鏈，為創(chuàng)業(yè)者提供新型辦公空間、創(chuàng)業(yè)導師輔導、商業(yè)模式征詢、項目路演協(xié)助、投融資方對接、人力資源征詢、扶持政策對接、創(chuàng)業(yè)團隊訓練、有關(guān)賽事組織等服務。V+人才孵化，以大學生、創(chuàng)業(yè)者和公司為服務對象，為人才提供測評、輔導、征詢、推薦和線上線下路演協(xié)助服務。為公司提供專才定制、專項訓練、專業(yè)測評、專家征詢、資源對接和人才輸送服務。V+青年公寓，集中式精裝公寓，拎包入住。集“安全、潮流、便捷、好玩”于一身，匯聚一群有緣有夢的青年，一起暢享人生，追逐夢想。 2、發(fā)起人：牛連杰牛連杰為V+眾創(chuàng)空間發(fā)起人之一，甘肅天水人，為正和島永久會

29、員，樹人建樹人籌劃聯(lián)系人，中國倍數(shù)增長會常務副會長，華商書院班級聯(lián)盟秘書長，九牛影響力研究院發(fā)起人，眾鼎匯會長，曾任奧申委屬企、大中型民企高管、投行總經(jīng)理，大學生創(chuàng)業(yè)導師、創(chuàng)業(yè)大賽評委。有投行經(jīng)驗、資源和架構(gòu)師、測評專家資源。3、發(fā)起人：方超湖北黃岡人，國內(nèi)出名酒店設(shè)計師，品宏裝飾設(shè)計有限公司董事長，瑞和建筑裝飾股份有限公司董事。普天新創(chuàng)集團總經(jīng)理，專注酒店設(shè)計十五年，擁有獨特超群的美感，夯實的美術(shù)功底和不凡的創(chuàng)意，并善于吸取國際最前沿的設(shè)計思潮，參與蘇州金雞湖凱賓斯基酒店、上海豪生大酒店、南京東郊賓館等國內(nèi)出名酒店設(shè)計。（二）導師團隊簡介牛連杰：前海普天新創(chuàng)控股董事長，中山大學嶺南學院EMB

30、A，倍增總會常務副會長，教練型領(lǐng)導力體系眾鼎匯會長。歷任奧申委屬企、大型民企高管、投行總經(jīng)理。長于系統(tǒng)構(gòu)建、財稅管控、投融對接、人力資源、公共關(guān)系等。鄭長春：前海母基金發(fā)起合伙人，貝爾信智能系統(tǒng)股份董事長，萬志薈投資董事長，中國社會科學院研究生院研究生，商業(yè)模式實戰(zhàn)專家，深圳市投資商會副會長，長于商機與人才發(fā)現(xiàn)、商業(yè)模式梳理、投融資、公共關(guān)系等。王?。簞?chuàng)業(yè)商社財富管理有限公司董事長國際獅子會成員，九牛俱樂部創(chuàng)始人健康生活態(tài)度實踐家，長于投融資規(guī)劃、健康管理及眾籌投資。楊軍：貝爾信投資總經(jīng)理，萬志薈投資CEO，深圳大學畢業(yè)，國家營銷師，深圳市國際投資聯(lián)合會理事，深圳市投資商會副會長，長于商業(yè)模式

31、診斷、公司投融資征詢。凌洋：深圳市長豐公司會計代理有限公司總經(jīng)理，專注財稅代理已有十年，教練型領(lǐng)導力體系教練，長于中小公司提供財稅顧問服務。蔣月平：中山大學法學學士，英國格林威治大學研究生廣東鏘鏘律師事務所創(chuàng)始人，長于法商管理、公司架構(gòu)、公司治理、知識產(chǎn)權(quán)等法律服務。張倬赫：智囊團品牌控股有限公司董事長，清華EMBA研究生研究生。國內(nèi)資深域名投資人，類長尾戰(zhàn)略研究者，長于商業(yè)頂層架構(gòu)和輕品牌籌劃。（三）團隊簡介核心管理團隊成員涉及上市公司高管、高校技術(shù)轉(zhuǎn)移負責人、產(chǎn)業(yè)園高管、電子商務領(lǐng)域?qū)＜乙约敖鹑谕顿Y領(lǐng)域?qū)＜业龋哂胸S富的創(chuàng)業(yè)項目服務的管理和本地化運營經(jīng)驗。創(chuàng)業(yè)講師團隊3人，孵化導師團隊11

32、人，運維服務團隊7人，市場營銷團隊4人，大學本科及以上學歷占比95%，平均年齡27歲，理解年輕人，理解創(chuàng)業(yè)者，更理解創(chuàng)投的生態(tài)環(huán)境。團隊成員絕大部分為90后，平均年齡不到30歲，團隊成員平臺服務管理人員外，還聘任多名顧問指引及高校對口講師，將為入駐創(chuàng)業(yè)團隊和個人提供全方位的創(chuàng)業(yè)指引和商務服務。V+眾創(chuàng)空間團隊人員一覽表：序號姓名出生年月部門職務學校學歷專業(yè)11973/09/15總裁辦董事長中山大學本科EMBA21980/11/4總裁辦總經(jīng)理湖北十堰職業(yè)技術(shù)學院大專藝術(shù)設(shè)計31990/12/11人事部人事專人廣東外語外貿(mào)大學本科人力資源管理41988/7/21營銷部籌劃主任井岡山大學本科信息管理

33、系統(tǒng)51991/11/14運營店長武漢地質(zhì)大學大專工商管理61989/12/8營銷部網(wǎng)絡技術(shù)湖南軟件職業(yè)技術(shù)學院本科網(wǎng)絡技術(shù)71969/4/11營銷部經(jīng)理湖南工業(yè)職工大學本科經(jīng)濟管理81990/1/4營銷部市場拓展廣東省輕工職業(yè)技術(shù)學院本科市場營銷91990/7/15運營部項目運營江西九江學院本科化學制藥技術(shù)101990/12/24運營部文案籌劃平頂山學院本科廣播電視編導111988/6/14運營部平面設(shè)計廣西財經(jīng)學院本科計算機多媒體121992/8/14運營部品牌宣傳湖南商學院北津?qū)W院本科廣告學131991/財務部財務風控湖北經(jīng)濟學院法商學院本科會計學141991/11/18綜合部夜班保安江

34、西財經(jīng)大學本科會計電算化151979/4/24綜合部廚師湖北老河口市成人中專大專機電161991/7/24運營接待專人茂名市高檔技工學校大專計算機171988/9/6運營接待專人駐馬店職業(yè)學校大專會計181993/4/9綜合部生活管家華峰子校高中/191997/10/3運營接待專人黃官中學中專/201990/7/8法務部法務湖北文理學院本科法學專業(yè)（四）空間負責人和核心管理費人員狀況 項目負責人姓名出生年月日1973/09/15專業(yè)學歷本科職稱董事長手機號碼身份證號畢業(yè)院校中山大學EMBA班教育背景：1994年天水師范高等學校 中山大學（嶺南大學）EMBA工作經(jīng)歷：1994年10月到北京，在奧

35、林匹克出版社屬公司工作，負責文化產(chǎn)品銷售與定制。1999年04月到深圳，在某征詢顧問公司工作，負責營銷籌劃類征詢，服務。11月到中山，在某民營紙品集團工作，從市場部經(jīng)理至總裁。03月到深圳，在光明開辦加工紙業(yè)公司，主營生活用紙品。 05月在深圳，開辦某文化公司，做小朋友發(fā)明力研究和投資業(yè)務。07月在深圳，開辦V+項目。重要業(yè)績： 牛連杰為V+眾創(chuàng)空間發(fā)起人之一，甘肅天水人，為正和島永久會員，樹人建樹人籌劃聯(lián)系人，中國倍數(shù)增長會常務副會長，華商書院班級聯(lián)盟秘書長，九牛影響力研究院發(fā)起人，眾鼎匯會長，曾任奧申委屬企、大中型民企高管、投行總經(jīng)理，大學生創(chuàng)業(yè)導師、創(chuàng)業(yè)大賽評委。其她核心項目人員姓名出生

36、年月日1980.11.04專業(yè)工藝美術(shù)學歷大專職稱項目主管手機號碼身份證號畢業(yè)院校湖北十堰職業(yè)技術(shù)學院教育背景： 畢業(yè)于湖北十堰職業(yè)技術(shù)學院工作經(jīng)歷： /5-/7 深圳市洪濤裝飾工程有限公司 設(shè)計總監(jiān)/7-/6 深圳市瀚雅酒店設(shè)計有限公司 設(shè)計總監(jiān)/7-/1 深圳市盛世宏邦裝飾設(shè)計有限公司 設(shè)計總監(jiān)/1-/8 深圳市瑞和建筑股份有限公司 設(shè)計總監(jiān)重要業(yè)績：國內(nèi)出名酒店設(shè)計師，品宏裝飾設(shè)計公司董事長瑞和建筑裝飾公司董事，專注酒店設(shè)計十五年，擁有獨特超群的美感，夯實的美術(shù)功底和不凡的創(chuàng)意。參與蘇州金雞湖凱賓斯基、上海豪生等國內(nèi)出名酒店設(shè)計。姓名出生年月日1969/4/11專業(yè)市場營銷學歷本科職稱無

37、手機號碼身份證號畢業(yè)院校湖南工業(yè)職工大學教育背景：19961998年，就讀湖南工業(yè)職工大學，專業(yè)市場營銷 10，深圳市海納培訓中心，高檔營銷師職稱工作經(jīng)歷：/11-/6，就職于深圳市馬一丁定位傳播，職務團隊客服總監(jiān)/7-/10就職于深圳博智堂廣告，職務團隊總監(jiān)/5/7就職于深圳博思堂機構(gòu)，職務總經(jīng)理助理重要業(yè)績：11月6月間，就職的馬一丁廣告，每年完畢項目服務7-9個，完畢合同總額收入為600萬760萬，并在三年中完畢組建兩大執(zhí)行團隊。姓名出生年月日1991/11/14專業(yè)工商管理學歷本科職稱無手機號碼身份證號畢業(yè)院校武漢地質(zhì)大學教育背景：6月武漢地質(zhì)大學工商管理畢業(yè)工作經(jīng)歷：/7-/6 深圳

38、世紀華源酒店任職前臺主管，大堂副理 /7-/7 深圳藝嘉國際大酒店任職大堂副理 /3-/7 廣州優(yōu)家投資管理有限責任公司任職社區(qū)運營官重要業(yè)績：1、曾獲得優(yōu)家投資管理有限責任公司優(yōu)秀社區(qū)運營官表揚 2、運營流程的優(yōu)化，通過流程優(yōu)化，合理安排人力配備姓名出生年月日1990/7/15專業(yè)化學制藥技術(shù)學歷本科職稱無手機號碼身份證號畢業(yè)院校江西九江學院教育背景：6月畢業(yè)于九江學院，化學制藥技術(shù)專業(yè)4月參與教練型領(lǐng)導力，8月底畢業(yè)6月份教練技術(shù)CP畢業(yè)8月份教練技術(shù)CM畢業(yè)6月教練技術(shù)領(lǐng)導力教練畢業(yè)工作經(jīng)歷：7月12月，深圳今朝時代新能源有限公司，人力專人2月-12，深圳邦越公司管理公司，部門主管2月8

39、月，深圳眾鼎宏才培訓有限公司，部門主管9月至今，深圳九牛會實業(yè)有限公司，部門主管重要業(yè)績：工作期間，在負責服務團隊當中4支團隊當中，3個冠軍團隊，創(chuàng)下平臺的歷史記錄四、創(chuàng)客空間服務內(nèi)容V+眾創(chuàng)空間為創(chuàng)業(yè)者提供了居住空間、成長空間、工作空間、網(wǎng)絡空間、社交空間和資源共享空間，服務項目至少超過20項，重要有：（1）互聯(lián)網(wǎng)+：實行線上線下社區(qū)相結(jié)合的運作模式，全面打造平臺；（2）校企合伙：解決畢業(yè)=失業(yè)的社會現(xiàn)狀，實現(xiàn)大學生“畢業(yè)即創(chuàng)業(yè)”；（3）人才檔案：通過人才測評和建立個人檔案，為創(chuàng)業(yè)公司推送優(yōu)秀人才；（4）創(chuàng)業(yè)指引：協(xié)助大學生找到合適的項目，指引優(yōu)質(zhì)人才創(chuàng)業(yè)；（5）資本對接：整合資源，為創(chuàng)業(yè)項

40、目注資，協(xié)助解決資金需求問題；（6）政策扶持：協(xié)助創(chuàng)客理解國家政策，協(xié)助或代為創(chuàng)業(yè)者申辦有關(guān)的扶持；（7）訴求空間：展示創(chuàng)客才華，傾聽創(chuàng)客的方案訴求，協(xié)助找到項目亮點。（8）管理輔導：提供團隊管理指引意見，協(xié)助提高創(chuàng)業(yè)團隊運營管理能力；（9）管家服務：不是一種簡樸的物理概念，打造一種開放式的創(chuàng)客生態(tài)系統(tǒng)。V+眾創(chuàng)空間不定期舉辦創(chuàng)客沙龍，分享活動，人們分享創(chuàng)意，宣講想法，互換新知，舉辦多種專項講座，由人們宣講想法，互換新知，討論多種技術(shù)，產(chǎn)品，項目，模式等。 以解決人們問題，分享新知識，尋找新思路為導向。五、創(chuàng)客空間重要建設(shè)內(nèi)容（一）基本建設(shè)內(nèi)容1、空間選址及規(guī)模：（1）概況深圳普天新創(chuàng)于10月

41、9日在深圳市光明新區(qū)注冊成立，注冊資本500萬元，位于光明新區(qū)長圳社區(qū)長鳳路460號，既有工作人員20人，既有建筑面積5400，總投資660萬元，資金來源為深圳普天新創(chuàng)自行籌集。V+ 創(chuàng)客空間為協(xié)助青年創(chuàng)業(yè)、成長而生，致力于打造創(chuàng)新型項目與人才的孵化平臺，以“空間+服務+鏈接”為旨，著力構(gòu)建創(chuàng)業(yè)辦公+項目孵化+個性居住的創(chuàng)客孵化基地，集開放辦公空間、夢想展示空間、全方位服務空間、便捷生活空間于一體。（2）地理位置位于深圳市光明區(qū)核心區(qū)西南側(cè)，距離松白路與長鳳路交接處150米左右，臨都市主干道107國道8公里左右，距廣深高速7公里左右，寶安機場22公里左右，周邊都市公共設(shè)施有佳聯(lián)華購物廣場，萬家

42、購物廣場，長圳小學，光明新區(qū)人民醫(yī)院長圳社區(qū)健康服務中心等，區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。目前物理空間已所有搭建完畢，配備有居住空間、創(chuàng)客空間、網(wǎng)絡空間、社交空間和資源共享空間。2、建設(shè)方式及內(nèi)容：采用發(fā)起單位單獨建設(shè)方式，位于光明新區(qū)長鳳路，取名為V+眾創(chuàng)空間，配備有服務式辦公區(qū)、會議區(qū)、娛樂區(qū)、茶藝室、圖書區(qū)、咖啡區(qū)和休息區(qū)。單體整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬。有760平方米開放辦公空間，900平方米30間SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設(shè)備、休閑設(shè)施、健身器材、D

43、IY餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓。V+ 眾創(chuàng)空間致力于打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務鏈，為創(chuàng)業(yè)者提供新型辦公空間、創(chuàng)業(yè)導師輔導、商業(yè)模式征詢、項目路演協(xié)助、投融資方對接、人力資源征詢、扶持政策對接、創(chuàng)業(yè)團隊訓練、有關(guān)賽事組織等服務。以智能產(chǎn)業(yè)初創(chuàng)公司為服務對象，搭建創(chuàng)業(yè)成長平臺，協(xié)助創(chuàng)客實現(xiàn)夢想。除此之外，V+ 眾創(chuàng)空間為營造充足交流的環(huán)境同步解決生活的后顧之憂，專為廣大創(chuàng)客配備眾創(chuàng)公寓，集“安全、潮流、便捷、好玩”于一身，配備個性化休息區(qū)、休閑區(qū)、工作區(qū)、生活區(qū)、娛樂圈、中央廚房、免費WIFI、24小時熱水，一站式貼心服務，締造美好生活。

44、可以同步滿足80多種創(chuàng)業(yè)團隊同步入駐所需要的物理空間。打造一種居住+交友+創(chuàng)業(yè)的綜合體。3、規(guī)劃建設(shè)區(qū)域展示：V+ 眾創(chuàng)空間改造前一層的面積是760，涉及小吃店、修車鋪、便利店，只能滿足周邊產(chǎn)業(yè)園的基本商業(yè)需求，二層以及以上為員工宿舍。改造后一層為眾創(chuàng)空間，面積760，為創(chuàng)業(yè)者提供開放式潮流辦公空間，配備獨立及開放式辦公位、成果展示中心、會議室、路演大廳、休閑設(shè)施、健身器材、天臺咖啡、燒烤陽臺等，可以同步滿足30人的辦公需求，及組織100人的會議、沙龍、路演、培訓等活動。二層是為創(chuàng)業(yè)人群提供商住兩用的特色空間，內(nèi)設(shè)架空層作為睡眠區(qū)，下層可提供兩個辦公桌的辦公區(qū)，為創(chuàng)業(yè)人群提供了一種多功能且獨立

45、的創(chuàng)業(yè)空間。四層到六層為公寓共有118間，每間公寓內(nèi)設(shè)工作區(qū)、休閑區(qū)、休息區(qū)、儲物區(qū)、洗浴區(qū)，房間還提供冰箱、洗衣機，并提供24小時熱水，為創(chuàng)客提供一種干凈、便利可拎包入住的公寓?？臻g規(guī)劃建設(shè)辦公區(qū)、商務服務區(qū)、小型會議區(qū)、咖啡休閑區(qū)、圖書區(qū)、培訓區(qū)、健身活動區(qū)七大區(qū)域。共六層，總面積5400平方米，一層為眾創(chuàng)空間，約760平方，二層為SOHO辦公區(qū)，約900平方，三至六樓層為拎包入住型精裝公寓。一層為V+整體外景圖如下：(圖為改造后V+眾創(chuàng)空間大樓外觀)（圖為V+眾創(chuàng)空間辦公區(qū)域）眾創(chuàng)空間的辦公活動區(qū)域，是進行創(chuàng)意研發(fā)交流的重要活動場合，裝修典雅，整體氛圍溫馨，可容納3至10人不同需求的創(chuàng)客

46、團隊，辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡配備齊全。（圖為V+眾創(chuàng)空間一角）這里突出了V+的服務內(nèi)容與主題，溫馨的氛圍讓創(chuàng)業(yè)者有家的感覺，巨大的LED顯示屏為創(chuàng)業(yè)者更好地展示自己的產(chǎn)品提供了更好的展示。（圖為V+眾創(chuàng)空間展示平臺）這里為創(chuàng)客提供樣品展示的平臺，交流共享的平臺，創(chuàng)客們可以在這里討論產(chǎn)品的設(shè)計、改善、是一種激發(fā)靈感創(chuàng)意的地方。（圖為+眾創(chuàng)空間青年公寓內(nèi)部）精裝的青年公寓，內(nèi)部裝修典雅、溫馨，提供應青年創(chuàng)客的是拎包入駐的便捷，為創(chuàng)客創(chuàng)新提供可靠的后勤保障，公寓裝修秉承的是簡潔、美觀、實用的原則，既有文藝青年的文藝范，也有家的溫馨感覺。（圖為路演廳）路演廳面積300多平方，這里是創(chuàng)客產(chǎn)品推廣的平臺，增

47、進投資者與融資人之間的溝通和交流?？梢耘e辦推介會，在推介會上，創(chuàng)客向投資者就產(chǎn)品、發(fā)展方向等作具體簡介，充足論述上市公司的投資價值，讓準投資者們進一步理解具體狀況，并回答機構(gòu)投資者關(guān)懷的問題。路演推介還將提供推介會、新聞發(fā)布會、上市典禮、上市酒會的場租，會場布置及其所需器材、展板、圖片、背景牌和橫條、度牌、同聲翻譯器材等的租賃和制作，以及演講者的名牌、名片、名套、胸花等服務。這里將成為涉及新聞發(fā)布會、產(chǎn)品發(fā)布會、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品試用、優(yōu)惠熱賣、現(xiàn)場征詢等多項內(nèi)容的現(xiàn)場活動。（圖為娛樂休閑區(qū)）娛樂區(qū)：配備了健身器械、飛鏢、積木等游戲器具，并且定期舉辦文娛活動：各類文體活動、比賽、郊游、會餐、觀影會

48、等，使創(chuàng)客可以勞逸結(jié)合。（圖為露天平臺）露天休息區(qū)：可以在這里舉辦多種約會，增強團隊的凝聚力；同步，也可以作為工作之余的休閑娛樂地帶，可以早迎照陽、晚賞落日。 （二）建設(shè)提高服務能力空間旨在建立一種以青年成長為核心的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提供休閑生活場合及全方位的創(chuàng)業(yè)服務和專業(yè)指引。宗旨：協(xié)助中國青年成長使命：打造中國青年成長互動眾創(chuàng)空間愿景：成為中國青年鏈接世界的互聯(lián)網(wǎng)公司價值觀：關(guān)注年輕人需求，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)者夢想1、公司運營基本商務服務創(chuàng)業(yè)初期，人力和資金都是相對高昂的成本，同步對公司運營的有關(guān)環(huán)節(jié)及事宜也心存困惑?？臻g將針對入駐個人和團隊的特質(zhì)，為她們解決創(chuàng)業(yè)初期難題，提供含工商注冊、財務、人力資源

49、、行政、后勤等多種代辦、包辦服務，保證創(chuàng)業(yè)者個人和團隊可以集中精力于產(chǎn)品自身，解決她們的后顧之憂。2、創(chuàng)業(yè)、投資免費征詢服務空間戰(zhàn)略合伙伙伴中集中了業(yè)內(nèi)一大批頂尖人物，不僅擁有豐富的專業(yè)技能， 同步對創(chuàng)業(yè)各個方面均有自己獨到的心得。空間入駐公司和個人遇到創(chuàng)業(yè)、投資及專業(yè)方面的難題時，可隨時向空間反饋，并得到免費的征詢及解決措施。3、國內(nèi)外大賽參賽組織服務組織入駐創(chuàng)業(yè)團隊和個人參與國內(nèi)外多種賽事，協(xié)助入駐創(chuàng)業(yè)團隊和個人提高專業(yè)水平，理解國內(nèi)外同領(lǐng)域發(fā)展動態(tài)，及時理解先進技術(shù)。4、專業(yè)培訓班服務邀請領(lǐng)域內(nèi)大咖級人物、創(chuàng)業(yè)成功人士等，定期開展專業(yè)培訓班，提高專業(yè)素質(zhì)及創(chuàng)業(yè)水平。（三）建設(shè)運營模式1、

50、眾創(chuàng)空間的硬件建設(shè)找一棟舊樓進行改造，完善的商業(yè)配套環(huán)境和交通便利是必不可少的，通過自有資金或者引進風險投資，搭建平臺，完善物理空間終端建設(shè)。2、創(chuàng)業(yè)孵化招一群精英入駐，建一種多維空間：眾創(chuàng)空間、星星夢工場、項目孵化及成果展示中心，會談交流區(qū)，路演交流區(qū)；配套有創(chuàng)客咖啡、創(chuàng)客SOHO、人才交流、創(chuàng)客訓練、項目孵化器專家，商住兩用專區(qū)等；原則的眾創(chuàng)公寓房間和多種風格的主題公寓房間，美麗好玩?zhèn)€性化；V+新型公寓式管理服務，為入住者提供智能的服務和專業(yè)的管理。3、提高服務能力舉辦多種大賽，跟電視臺互動，海選項目、海選人才，V+創(chuàng)客學院開辦“創(chuàng)客訓練營”，孵化項目、孵化人才，用連鎖的套路奔向各地，這樣

51、我們品牌的連鎖效應會吸引到諸多的同行、專家、院士、導師、專家、投行、政府來參入。達到一定的規(guī)模后，組建青年眾創(chuàng)聯(lián)盟，跟大學、眾創(chuàng)空間客座，交流、互換、合伙。每個創(chuàng)客空間都是云，最后形成了眾創(chuàng)云群。（四）賺錢模式1、公寓出租青年公寓的出租是收入的一種重要來源，SOHO辦公場地對外營業(yè)和場地租賃所得也是空間收入來源之一。2、商務服務對于創(chuàng)業(yè)者個人及創(chuàng)業(yè)團隊而言，必然在過程中會有多種各樣的困難，而人力、財力、物力都相對有限的狀況下，都必然會最大限度地節(jié)省創(chuàng)業(yè)成本，而這也正是空間商機所在?？臻g為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊、中小微公司提供含工商注冊、代理記賬、投融資服務等多種商業(yè)性服務，并收取一定報酬，從而獲得收

52、入。3、商務互助空間支撐公司與空間入駐創(chuàng)業(yè)者個人和團隊可以實現(xiàn)交互式合伙，但每個入駐個人和團隊所研究項目不一，而空間則可以運用此點優(yōu)勢，一方面通過協(xié)助入駐團隊尋找客戶資源從而獲得中間人報酬；另一方面，創(chuàng)業(yè)者個人和團隊在自己空間生產(chǎn)過程中遇到自身難以完畢的空間時，空間與創(chuàng)業(yè)團隊或個人可以自由合伙，并收取相應的報酬，作為空間的賺錢來源之一。4、商務活動空間除辦公區(qū)域外、培訓室、健身等區(qū)域都是對外開放區(qū)域，這些區(qū)域?qū)?nèi)免費開放，但同步也可以對外租賃獲取場地租賃費，為空間增長盈收。5、股權(quán)投資在創(chuàng)業(yè)者起步階段空間介入提供為期三個月的培訓，結(jié)束后空間投入資金占股該項目。其收益來源于入孵項目2%-10%的

53、股份，在初創(chuàng) HYPERLINK t 公司上市或被其她公司并購時退出獲利。此外通過孵化基地、孵化器的模式，借助股權(quán)投資、天使投資、PE投資等投資形式的力量在將來的投資回報中發(fā)明更大的價值。（五）項目競爭優(yōu)勢1、團隊優(yōu)勢：核心管理團隊成員涉及上市公司高管、高校技術(shù)轉(zhuǎn)移負責人、產(chǎn)業(yè)園高管、電子商務領(lǐng)域?qū)＜乙约敖鹑谕顿Y領(lǐng)域?qū)＜业?，具有豐富的創(chuàng)業(yè)項目服務的管理和本地化運營經(jīng)驗。創(chuàng)業(yè)講師團隊3人，孵化導師團隊11人，運維服務團隊7人，市場營銷團隊4人，大學本科及以上學歷占比95%，平均年齡27歲，理解年輕人，理解創(chuàng)業(yè)者，更理解創(chuàng)投的生態(tài)環(huán)境。2、區(qū)位優(yōu)勢：空間設(shè)立于深圳市光明區(qū)核心區(qū)西南側(cè)，距離松白路與

54、長鳳路交接處150米左右，臨都市主干道107國道8公里左右，距廣深高速7公里左右，寶安機場22公里左右，周邊都市公共設(shè)施有佳聯(lián)華購物廣場，萬家購物廣場，長圳小學，光明新區(qū)人民醫(yī)院長圳社區(qū)健康服務中心等，區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。深圳市近年來對創(chuàng)業(yè)公司、科技型中小公司的大力扶持和積極摸索區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級新途徑的地方政策背景，光明新區(qū)必將構(gòu)建成為擁有多層次創(chuàng)業(yè)支撐的“眾創(chuàng)新區(qū)”。3、金融服務優(yōu)勢空間已與多家銀行、投融資機構(gòu)等合伙，以提高公司信用管理水平為目的，以提高融資效率、減少融資成本和信貸擔保風險為目的，建立政府主導、銀行協(xié)調(diào)、金融機構(gòu)參與，政府有關(guān)部門聯(lián)動、高效的融資服務平臺，為中小

55、公司融資提供全方位、綜合性的融資服務。通過建立商業(yè)銀行與非銀行金融機構(gòu)對中小公司融資的政策信息、產(chǎn)品供求網(wǎng)絡，縮短融資時間，減少融資成本，減少融資風險，為中小公司提供快捷、以便、安全、周到的融資服務。4、資源整合優(yōu)勢深圳大學、深圳西麗職業(yè)技術(shù)學院和上海交大深圳研究院等多所高?？蒲袡C構(gòu)進行密切的合伙與交流，以打造產(chǎn)業(yè)智庫空間為目的，以提高空間的整體質(zhì)量，提高空間內(nèi)公司的管理水平，為進入空間的公司提供涉及海外人才引進、高層次人才、高技能人才、公司經(jīng)管人才、人社系統(tǒng)管理人員等獵頭服務、大學生實習等，為人才急求的空間公司進行有關(guān)人才配送，為空間創(chuàng)業(yè)者提供支持。六、空間實行進度籌劃1、完善物理空間的搭建

56、 空間配備計算機、打印機、復印機，實行網(wǎng)絡化管理、辦公，設(shè)立大型電子顯示屏或配備電子顯示觸摸屏，發(fā)布創(chuàng)客服務信息。2、擬定專職工作人員 建立創(chuàng)客服務空間的組織框架，實行經(jīng)理負責制，空間內(nèi)設(shè)立強有力的工程管理系統(tǒng)，建立健全崗位責任制。創(chuàng)客空間服務人員應配備至少20 名專職人員，具體負責創(chuàng)客空間平常工作，全體工作人員涉及專職、兼職和聘任人員，都將參與定期組織的業(yè)務培訓，提高工作人員自身素質(zhì)及服務技能。3、明確工作職責，規(guī)范服務流程 應登記好空間內(nèi)各公司的有關(guān)需求，并建立數(shù)據(jù)庫，解決創(chuàng)業(yè)者在空間內(nèi)創(chuàng)業(yè)所需的場地和軟、硬件需求，組織實行各項創(chuàng)客沙龍和創(chuàng)業(yè)分享交流活動，做好創(chuàng)業(yè)培訓、職業(yè)技能培訓，協(xié)助有

57、需要的創(chuàng)業(yè)者申請小額擔保貸款等創(chuàng)業(yè)扶持政策。4、建立長效工作機制 空間應環(huán)繞自身工作職責建立相應的工作機制和制定管理措施，健全完善各項規(guī)章制度，明確工作規(guī)定，規(guī)范服務行為，為創(chuàng)客提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的服務，逐漸實現(xiàn)服務制度的規(guī)范化。V+眾創(chuàng)空間現(xiàn)物理空間已裝修完畢，后期將著力其她區(qū)域的硬件建設(shè)及平臺搭建，并大力推廣空間，吸引創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊及中小微公司入駐。擬籌劃到12月31日前的二年時間內(nèi)，將V+創(chuàng)客空間打?qū)е聵O具吸引力的眾創(chuàng)空間。時間建設(shè)內(nèi)容與預期目的資金使用籌劃1月1日-6月30日任務目的：完畢空間剩余資金貫徹及空間區(qū)域建設(shè)與完善工作。技術(shù)指標：1.貫徹項目進行估計后續(xù)資金200萬-35

58、0萬元左右；2.對現(xiàn)已初具規(guī)模的辦公區(qū)域進行完善，使其可以滿足創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊入駐后的辦公所需；3.完善會議區(qū)、服務區(qū)、培訓區(qū)、照相攝像區(qū)的建設(shè)。資金使用籌劃：本階段擬投入資金300萬元左右，重要用于相應區(qū)塊的建設(shè)及有關(guān)設(shè)備的添置。7月1日-12月31日任務目的：完善空間硬件，同步著手搭建空間網(wǎng)絡平臺。技術(shù)指標：1.對上一階段目的進行完善，調(diào)節(jié)，使空間硬件型態(tài)完畢，達到預期效果。2.搭建空間網(wǎng)站及網(wǎng)絡平臺，建立創(chuàng)業(yè)部落。資金使用籌劃：本期擬投入資金300萬元左右，重要用于空間網(wǎng)站建設(shè)及平臺搭建。1月1日-6月30日任務目的：打造空間特色，提高影響力。技術(shù)指標：本階段則重在宣傳推廣，通過媒體推介

59、、廣告宣傳、活動舉辦等多種形式全方位推廣空間，提高空間影響力和出名度。產(chǎn)業(yè)化狀況：以線上推廣和線下活動相結(jié)合，集聚空間人氣，增長空間粉絲及關(guān)注度，增長咖啡廳的營業(yè)額，同步發(fā)現(xiàn)潛力入駐創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊及中小微公司，加強空間特色推廣力度，實現(xiàn)至少5個以上創(chuàng)業(yè)者個人、2個創(chuàng)業(yè)團隊、1個中小微公司成功入駐，空間半年收益達80萬元。資金使用籌劃：本期擬投入資金200萬元左右，重要用于空間的宣傳 推廣，提高空間的出名度。7月1日-12月31日任務目的：空間入駐率達到80%，平均月收益20萬元。技術(shù)指標：1.以第三階段為基本，實現(xiàn)入駐方式從被動到積極的轉(zhuǎn)化。2.進一步加大空間推廣力度，使空間入駐率達80%，形成良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。產(chǎn)業(yè)化狀況：空間入駐率達到80%及以上，平均月收益20萬元，空間運營步入平?；壍?。資金使用籌劃：本期投入資金200萬元，重要用于兩方面，一部分作為空間繼續(xù)推廣資金，另一部分則作為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊及中小微公司考核的平常運營資金。七、資金投入籌劃（一）新增資金需求按照本空間的實行方案，為實現(xiàn)本空間預期的