商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增工作范文

1、商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增篇一：續(xù)年遞增式商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方：（以下稱(chēng)甲方）：承租方：（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赬X市XX路山水XXX花苑6-X棟X號(hào)樓0XX商鋪，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋組期為伍年，自20XX-05-01起至20XX-04-30.三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)達(dá)60天的，并賠償違約金元

2、。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、第一年（20XX年05月01日一-20XX年04月30日）:每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元，大寫(xiě)：陸仟元整第二年（20XX年05月01日一-20XX年04月30日）：每月租金為600元，全年租金為人民幣7200元，大寫(xiě)：柒仟貳佰元整第三年（20XX年05月01日一-20XX年04月30日）：每月租金為700元，全年租金為人民幣8400元，大寫(xiě)：捌仟肆佰元整第四年（20XX年05月01日-一20XX年04月30日）：每月租金為800元，全年租

3、金為人民幣9600元，大寫(xiě)：玖仟陸佰元整第五年（20XX年05月01日一-20XX年04月30日）：每月租金為900元，全年租金為人民幣10800元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零捌佰元整2、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，租金每月支付，當(dāng)月租金必須于每月一一日前（遇號(hào)為星期日，則可推遲到次日）存入租方在中國(guó)銀行開(kāi)立的存折，存折帳號(hào)為：；卡號(hào)為：。戶名：3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的2加收滯納金。4、本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣元，保證金在本合同期滿后退回承租方。五、租賃期間房屋修繕與使用出租方將房屋交給承租方后，承

4、租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。承租方的經(jīng)營(yíng)范圍須符合物業(yè)管理公司的要求。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納：（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門(mén)、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房

5、產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，承租方享有優(yōu)先權(quán)，如承租方放棄購(gòu)買(mǎi)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金丿元。2、若乙方三年內(nèi)，即20XX年04月30日（含）之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。兩年后，即20XX年04月30日之后到租約期滿，乙方在甲方?jīng)]

6、有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書(shū)面通知甲方的，則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書(shū)面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

7、共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份出租方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：日期：承租方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：日期：篇二：商鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單版）商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆谑?；建筑面積：平方米。二、租賃期限店鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。甲方給予乙方月的裝修期，即自年月日至年月日為裝修期，裝修期

8、間免收租金，裝修期滿，無(wú)論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時(shí)交納租金。三、租金及交納方式（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）1、第一年每月租金為人民幣元/月，（每個(gè)月支付一次租金）共計(jì)人民幣元；第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增%，每月租金為人民幣元/月，（每個(gè)月支付一次租金）共計(jì)人民幣元；*等等。起租日前天內(nèi)，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此類(lèi)推。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方個(gè)月租金作為押金（共計(jì)人民幣元），甲方收到押金后乙方方可辦理進(jìn)場(chǎng)裝修。3、押金在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息歸

9、還給乙方。4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費(fèi)用。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0度，此度數(shù)以后經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至

10、合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、

11、乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，如違紀(jì)違法造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。九、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。十、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律

12、的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式4份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬(wàn)達(dá)物業(yè)部各執(zhí)1份備案。十四、甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期：年月日日期：年月日轉(zhuǎn)賬收款人姓名：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：篇三：商鋪?zhàn)赓U合同（范本）合同編號(hào)：20XX0商鋪?zhàn)赓U同出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條租賃商鋪位置

13、、面積租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng)幢層號(hào)，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）租賃商鋪的用途為：。第二條租賃期限租賃期限：年月日起至年月日止。此商鋪為甲方未銷(xiāo)售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方無(wú)需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷(xiāo)售權(quán)力；若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷(xiāo)售后三十日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買(mǎi)受人；合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；

14、合同期滿后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租,由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法1、首年度租金（年月日至年月日），共計(jì)租金元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；第二年租金（年月日至年月日）共計(jì)租金兀；第三年租金（年月日至年月日）共計(jì)租金兀；第四年租金（年月日至年月日）共計(jì)租金兀；第五年租金（年月日至年月日）共計(jì)租金兀；2、甲方給予乙方個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為年月日至年月日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即元；4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納

15、，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時(shí)付清。第四條其它費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。第五條交付

16、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20XX年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任和義務(wù)合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī),乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用

17、所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。8合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)

18、位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；2）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；5）乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。第七條違約金和違約責(zé)任若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方

19、違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條免責(zé)條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。第九條爭(zhēng)議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。篇四：20XX店面租賃合同20XX店面租賃合同#第1篇：店面房屋租賃合同出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方有

20、下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方

21、后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的

22、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還

23、應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期

24、：年月日日期：年月日#第2篇：個(gè)人門(mén)面租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、

25、租賃責(zé)任：1、乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。3、甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，

26、否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：電話：電話：年月日#第3篇：簡(jiǎn)單的店面租賃合同甲方：XX乙方：XX為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從二O二年四月一日起至二O二年十二月三十一日止（即：壹年）。三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作

27、日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（120XX）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同

28、時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日#第4篇：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)出租人（以下稱(chēng)甲方）：承租人（以下稱(chēng)乙

29、方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共XX年，即自XX年x月x日零時(shí)起至XX年x月x日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：1、租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2、支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納

30、租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方天的寬限期，從第天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納

31、；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納

32、者;（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)

33、活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6、乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解

34、除1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

35、2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第一條違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給乙方。2、若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利

36、影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)

37、從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露篇五：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)，就甲方商鋪出租給乙方使用、乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋的座落、面積、設(shè)施情況甲方出租給乙方的商鋪位于峽江縣百花路4號(hào)玉峽商業(yè)中心號(hào)商鋪（具體位置見(jiàn)附圖）。雙方確認(rèn)：承（出）租商鋪的建筑面積為平方米。上述建筑面積為本商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。該商鋪為毛坯房，現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況

38、詳見(jiàn)合同附件。第二條租賃期限、用途本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。乙方承諾該商鋪用途：經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)。甲方將通知乙方擬對(duì)外出租商鋪的條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前九十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知乙方，是否同意乙方續(xù)租。續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)本合同項(xiàng)下商鋪首年租金為人民幣元/平方米/月，商鋪每月租金合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）；從第次年開(kāi)始，每年的租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增，年

39、遞增率為。乙方應(yīng)繳納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按人民幣元/平方米/月計(jì)算。商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每月合計(jì)人民幣元（大寫(xiě):元整）。第四條商鋪交付日期、免租期，租金、物業(yè)管理費(fèi)支付和履約保證金本合同商鋪，甲方于年月日前交付給乙方；商鋪從合同租賃期限之日起，乙方開(kāi)始向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。甲方給予乙方個(gè)月的總免租期。第一年執(zhí)行個(gè)月免租期，第二年執(zhí)行個(gè)月免租期,第三年執(zhí)行個(gè)月免租期，免租期從商鋪?zhàn)赓U合同約定租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算。甲方給予乙方首年6個(gè)月的減免物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠，減免物業(yè)費(fèi)從商鋪交付之日起開(kāi)始計(jì)算。商鋪?zhàn)饨鹈考局Ц兑淮危雀逗笥?。在每個(gè)季月開(kāi)始的前5日內(nèi)，乙方將下一季度的租金以現(xiàn)金的方式支付

40、給甲方或?qū)⒆饨鹨赞D(zhuǎn)賬的方式直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)管理費(fèi)自甲方交付商鋪之日起計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)每季支付一次，先付后用。乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始的前10日內(nèi)，將下一月度的物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金的方式支付給甲方或?qū)⑽飿I(yè)管理費(fèi)以轉(zhuǎn)賬的方式直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（賬號(hào)：174037601000013979開(kāi)戶行：玉笥信用社戶名：峽江縣穎川物業(yè)服務(wù)有限公司。轉(zhuǎn)款后請(qǐng)找杜青開(kāi)票據(jù)）乙方在簽訂合同時(shí)須先期交納叁個(gè)月的租金作為履約保證金，待合同期滿后乙方無(wú)違約的情況下，無(wú)息返還乙方。第五條商鋪的出售與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)出售本合同商鋪，但甲方須提前15天書(shū)面通知乙方，書(shū)面通知中應(yīng)明確潛在買(mǎi)受人擬購(gòu)買(mǎi)商鋪支

41、付的對(duì)價(jià)及條件，在市場(chǎng)價(jià)格的同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方怠于書(shū)面通知的，視為甲方同意乙方以甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的對(duì)價(jià)及條件購(gòu)買(mǎi)本合同商鋪，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方直接行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方獲得該商鋪所有權(quán)，本合同于商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)自動(dòng)終止。若乙方以外的第三人購(gòu)買(mǎi)成功，甲方將書(shū)面通知乙方，保證第三人充分了解甲、乙雙方在本合同中的權(quán)利及義務(wù)，并第三人承繼本合同項(xiàng)下甲方的一切權(quán)利及義務(wù)。合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本商鋪。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪，并沒(méi)收乙方的履約保證金。第六條商鋪修繕與使用1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的正常使用，該商鋪的重大工程

42、質(zhì)量問(wèn)題（如公共部分破損等）維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)。商鋪在租賃使用中出現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得解除合同。a）甲方維修須提前三日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；b）乙方以書(shū)面形式向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，維修期限由雙方協(xié)商后確定，如維修不及時(shí)（指維修時(shí)間超過(guò)雙方確定的期限）及商鋪本身所造成的直接或間接問(wèn)題（乙方自身裝修問(wèn)題除外），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)雙方核準(zhǔn)并經(jīng)有關(guān)鑒定部門(mén)出具有效合法的材料，甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償；C）對(duì)乙方的裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。乙方裝修時(shí)，未經(jīng)

43、甲方同意。不得改變、移動(dòng)商鋪內(nèi)固定的設(shè)施，如造成商鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方裝修如需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿后或乙方提前退租，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)，甲方按照實(shí)際恢復(fù)工程所需的材料費(fèi)及人工費(fèi)等向乙方收取費(fèi)用或從合同履約金中扣除。甲方允許乙方裝修時(shí)進(jìn)行改造具體方案以甲方書(shū)面審批同意的裝修圖紙為準(zhǔn)；租賃期滿后或乙方提前退租，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)，甲方按照實(shí)際恢復(fù)工程所需的材料費(fèi)及人工費(fèi)等向乙方收取費(fèi)

44、用或從合同履約金中扣除。乙方裝修商鋪應(yīng)嚴(yán)格遵守政府部門(mén)有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定。乙方裝修前應(yīng)向甲方提供施工方案、排污/排煙方案及圖紙。經(jīng)甲方審核書(shū)面認(rèn)可后方可施工，并接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督及指導(dǎo)，否則產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。第七條商鋪交付及收回的驗(yàn)收甲方保證交付時(shí)租賃商鋪處于完好狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，并做好驗(yàn)收記錄，乙方如對(duì)設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，一時(shí)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于15日內(nèi)向甲方提出，若按期未提出則視為乙方接受（但經(jīng)國(guó)家有關(guān)權(quán)威部門(mén)鑒定，商鋪若存在重大工程質(zhì)量問(wèn)題除外）；如商鋪在使用中出現(xiàn)屋面漏水、公共部分破損等問(wèn)題按本合同第六條“商鋪修繕與使用”執(zhí)行，乙方不得解除

45、合同。本合同期滿或解除后，乙方交還甲方商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)撤出，并保持房屋的完好狀態(tài)，不得留存物品。如有留存物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，處理產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條其他約定乙方在本合同簽訂之后于年月日前到本項(xiàng)目物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，在裝修之前辦理相關(guān)裝修手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，否則不能開(kāi)工。乙方最早可在年月開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。甲方同意乙方使用位于租賃商鋪門(mén)頭上方的立面，用于乙方作廣告位使用。須經(jīng)物業(yè)管理公司審核同意。乙方可根椐經(jīng)營(yíng)需要，報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審批后自彳丁安裝廣告招牌，租賃范圍以外的部份乙方不得使用；商鋪外立面設(shè)計(jì)效果圖需報(bào)甲方認(rèn)可。商鋪現(xiàn)用電總?cè)萘繛?kw,如需要增加用電容量

46、，由乙方負(fù)責(zé)。商鋪水電由甲方提供接入點(diǎn)乙方按照要求接入戶，乙方按國(guó)家有關(guān)商業(yè)用水用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際用量自行繳納所產(chǎn)生的費(fèi)用，屬二次供水供電的須承擔(dān)相關(guān)損耗及費(fèi)用。如乙方在租賃期內(nèi)想購(gòu)買(mǎi)本商鋪，在沒(méi)有第三人競(jìng)買(mǎi)的情況下，甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。租賃期內(nèi)乙方自行辦理其在物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)所需的一切必要的合法證照，由此產(chǎn)生的政府相關(guān)審批的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)商鋪范圍內(nèi)的安全。乙方因其內(nèi)部或外部改造所造成的一切影響及審批均由乙方負(fù)責(zé)。第九條甲方的違約責(zé)任甲方如不能提供本合同約定的商鋪，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于履約保證金一倍的違約金。如延期交付，則甲方每逾期交房一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年約定日租金

47、一倍的違約金。如甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方自行維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用，但必須提前書(shū)面告知，且乙方應(yīng)提供真實(shí)合理費(fèi)用的有效憑證。第十條乙方的違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于履約保證金的一倍向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的全部損失：a）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或損壞房屋;b）改變本合同約定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；篇六：商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

48、礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣西省南寧市路商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)*應(yīng)。第二條租賃期限為五（5）年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為人民幣*兀整（*.00）/月，即人民幣叁萬(wàn)陸元整（壬*00）/年；第二年、第三年保持不變，自第四年起，租金遞增10%，第四年、第五年租金保持不變。租金按季度支付，乙方在簽訂本合同之日20個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一季度租金，即人民幣*元整（壬*）/季度,以后每季度租金均在當(dāng)季度開(kāi)始后20個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保

49、出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）*元整（壬*.00）作為房屋使用保證金。待合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。3、因甲方房屋質(zhì)量原因造成乙方利益受損的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，

50、且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、承租期內(nèi)，由和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。4、承租期內(nèi)，乙方可以將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前20個(gè)工作日通知甲方。5、租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題造而不適合繼續(xù)出租的或因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用

51、目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金的10%作為違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交但未使用期間的租金。第十條甲方應(yīng)提供出租權(quán)有效證明、身份證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方

52、協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：地址：地址：年月曰年月日篇七：商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：乙方自愿租用甲方位于吉安市吉州區(qū)商鋪，建筑面積為平方米，租賃用途。二、租賃用途1乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛檗k公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定；乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的商鋪不影響所在小區(qū)居住的居民生活。如出現(xiàn)上述情形，甲方有權(quán)直接處理不利影響包括責(zé)令停業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。2乙