昆明新螺螄灣市場調(diào)研報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)昆明新螺螄灣市場調(diào)研昆明新螺螄灣一、二期商戶數(shù)量統(tǒng)計昆明新螺螄灣一、二期各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃昆明新螺螄灣一、二期商戶反應(yīng)情況及意向結(jié)合昆明新螺螄灣一、二期考察情況分析本市場劣勢針對本市場劣勢的參考意見昆明新螺螄灣一、二期商戶數(shù)量統(tǒng)計 本次考察主要針對昆明新螺螄灣一、二期服裝及小商品等業(yè)態(tài)，一期分為A/B/C/D/E/F/G總計七個區(qū)域，每個區(qū)域有五層，每層約750間商鋪，一期入住率達100%，但是二期空置率很高，入住率60%70%。昆明新螺螄灣一、二期各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃 三、昆明

2、新螺螄灣一、二期商戶情況及意向1、市場內(nèi)商品的上下游關(guān)系及市場內(nèi)商戶來源、性質(zhì)及其構(gòu)成業(yè)態(tài)品類上游貨源進貨方式輻射地區(qū)下游采購群體下游采購方式服 裝廣東、東莞、廣州、深圳、浙江杭州、云南本地電話訂購物流配送網(wǎng)上訂購廠家配送上門采購昆明、開遠、曲靖、大理、攀枝花、興慶、株州、六盤水、威寧、興義縣市經(jīng)銷商零售商店個人消費者少量縣市代理商電話訂購物流配送上門采購鞋 業(yè)晉江、溫州、寧波、杭州、廣州電話訂購物流配送廠家配送上門采購宜良、玉溪、會澤、文山、內(nèi)江、銀川、大理、畢節(jié)下游代理商二級批發(fā)商零售鞋店附近居民電話訂購物流配送上門采購小 電 器中山、東莞、佛山、寧波、湖南電話訂購物流配送廠家配送上門采購

3、昆明市區(qū)、鳳慶、騰沖、北城、黔西南布依族苗族自治州、貴陽各州縣經(jīng)銷商、零售商電話訂購物流配送上門采購床上用品紹興、南通、湖州、杭州、上海電話訂購物流配送廠家配送上門采購開遠、玉溪、紅河、文山、重慶、畢節(jié)縣市經(jīng)銷商、零售商、賓館、酒店電話訂購物流配送上門采購2、市場內(nèi)商戶的地域來源。市場內(nèi)云南本地商戶占比不高，僅為29%，其中昆明占17%左右，而大部分為外地商戶，占比達到71%。其中主要來自江浙一帶，福建、廣東、湖南也占有不小比例。經(jīng)營服裝、鞋業(yè)的商戶多來自浙江、福建等地；日雜百貨則多為湖南、浙江等地；工藝品、飾品、茶葉茶具商戶則多來自云南本地及福建一帶；市場內(nèi)廣東商戶多經(jīng)營服裝、電子等。3、市

4、場內(nèi)商戶性質(zhì)根據(jù)市場走訪得知，市場內(nèi)商戶性質(zhì)主要為經(jīng)銷商，廠家及代理商所占比例達到42%，比例較高，同時也說明了市場的商戶實力較強。市場五樓的女裝、男裝、童鞋等業(yè)態(tài)品類多為廠家直銷及地區(qū)代理商，以展廳形式經(jīng)營，定位于中高檔；另外一些業(yè)態(tài)如工藝禮品、茶葉茶具等多為本地廠家和云南總代理；市場內(nèi)經(jīng)銷商多經(jīng)營一些中低檔服裝、玩具、日雜百貨、小電器等業(yè)態(tài)4、商戶意向根據(jù)走訪，商戶意向較差，其主要原因是商戶主要以批發(fā)為主，主要客戶群體來至各個縣市，不愿到到地州或縣市經(jīng)營。結(jié)合昆明新螺螄灣一、二期考察情況分析本市場劣勢楚雄地區(qū)經(jīng)濟薄弱市區(qū)人口基數(shù)偏低本地區(qū)消費水平不高市場可輻射范圍較小五、針對本市場劣勢的參

5、考意見服裝板塊楚雄市區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)比較旺盛，市區(qū)街道大部分店面都是以服裝經(jīng)營為主，但是根據(jù)市場了解，本地區(qū)服裝主要以中低檔為主，品牌專賣店極少，介于多方考慮，建議服裝部分招商先以中高檔服裝為主，主要以一些材質(zhì)好價格又有優(yōu)勢的服裝零售店為主攻點，再結(jié)合一些特色服飾進行招商。小商品部分 介于市場規(guī)模、市場輻射度、以及市場的影響力等多方因素考慮，小商品的招商更多還是以本地區(qū)零售為主，因而建議小商品招商需要有一定針對性以及本地區(qū)的稀缺性，例如小食品（休閑食品：餅干、糕點、蛋糕、糖果、蜜餞、肉干、核果、果凍、巧克力、薯片、蝦條、面包!沖調(diào)食品：咖啡、方便面、奶粉、麥片等！保健品: 保健補品、營養(yǎng)品）、婚慶用品、玩具等，根據(jù)市場走訪，這些業(yè)態(tài)在本地區(qū)經(jīng)營數(shù)量極其有限，因而建議