綠化保潔管理承包合同

1、 綠化保潔管理承包合同【合同范本】 隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提升,人們的眼界已不再局限于衣食住行等方而,對于城市的綠化、美化和環(huán)境衛(wèi)生的建設(shè)水平也有了更高的要求城市綠化與環(huán)境衛(wèi)生之間的關(guān)系和城市生態(tài)建設(shè)的關(guān)系是特別簡單的。綠化衛(wèi)生承包合同怎么寫呢?中國文庫-教育資源網(wǎng)為大家整理的相關(guān)的綠化保潔管理承包合同供大家參考選擇。綠化保潔管理承包合同 甲方為確保室內(nèi)外干凈清爽的高標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生空間，為供應(yīng)美麗舒適的場所，特將內(nèi)外部清潔衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細(xì)承包合同范本條款如下： 一、承包時間及費(fèi)用 1、保潔承包時間從年月 日起至 年月 日止。 2、保潔費(fèi)暫定每月xx元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、修

2、理費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等) 3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。 二、保潔的形式和范圍 1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘。 2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外清潔衛(wèi)生和公共區(qū)域。 3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方詳細(xì)要求執(zhí)行(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附后) 三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期根據(jù)清潔衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺清潔衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員

3、，馬上整改，若不準(zhǔn)時整改，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。(懲罰標(biāo)準(zhǔn)附后) 2、保潔人員應(yīng)聽從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。 3、甲方為乙方無償供應(yīng)用水、用電，并準(zhǔn)時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。 4、甲方為乙方供應(yīng)簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方自行供應(yīng)保潔工作必需的設(shè)備和工具。 2、乙方使用的保潔工作人員必需身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。 3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的看法和建議，對存在的問題準(zhǔn)時處理。 4、乙方可依據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行支配工作程序，但工作

4、時間必需與甲方的上下班時間相符合。 5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在清潔衛(wèi)生保潔過程中，實(shí)行嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(人力不行抗拒的災(zāi)難，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方支配指揮管理中消失的事故均由甲方負(fù)責(zé)) 6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。 7、依據(jù)工作需要，或因狀況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。 四、為保證整體清潔衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。 五、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履

5、行合同范本，如乙方不能根據(jù)甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同范本。 2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同范本，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 六、本合同范本未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。 七、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。 甲方代表： 乙方代表： (蓋章) (蓋章) 年 月 日 綠化保潔管理承包合同 發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 地 址： 甲方將廠區(qū)戶外公共場所清掃保潔等環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)對外承包，通過招標(biāo)等程序，打算乙方為承包人，甲、乙雙方就承包事宜，簽訂如下合同條款： 一、承包

6、范圍 (一)、衛(wèi)生范圍 甲方用地紅線范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物滴水以外的公共區(qū)域，詳細(xì)為： 1、廠區(qū)道路、新增道路(由綠化面積改成)及其它戶外通道; 2、戶外各類廣告牌(大型的除外)、宣揚(yáng)欄; 3、廠區(qū)已硬化停車場、車庫、堆放場; 4、廠區(qū)南、北大門、原材料進(jìn)廠道路(至S103線接口止); 5、按甲方要求對S103線廠區(qū)段灑水; 6、廠區(qū)(包括S103沿線西面廠區(qū)段垃圾的清理，綠化帶蔬菜等雜物的清除); 7、衛(wèi)生責(zé)任范圍垃圾的清運(yùn)和處理，垃圾處理方式必需符合城管和環(huán)保部門的要求。 (二)、綠化養(yǎng)護(hù)范圍： 1、廠區(qū)全部植物、草本植被的除雜施肥、消毒殺蟲、松培土、澆水等綠化養(yǎng)護(hù)(不含綠化改造工程新增面積

7、)。 2、綠化改造工程轉(zhuǎn)入甲方保養(yǎng)期(2023年3月31)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 3、甲方將廠區(qū)全部園林植物清點(diǎn)并造冊，移交乙方。移交時因缺失而需補(bǔ)栽的苗木費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)。 二、承包費(fèi)及付款方式： 承包費(fèi)總額為30萬元/年(即25000元/月)，其中按23000元按月考核結(jié)算，余下的年度考核后一次支付。乙方必需每月10日前將上月應(yīng)結(jié)算承包費(fèi)用憑有效票據(jù)到甲方生產(chǎn)技術(shù)部辦理結(jié)算手續(xù)。乙方不按時申請驗(yàn)收、結(jié)算的，甲方有權(quán)不予結(jié)算，也有權(quán)實(shí)行按每推后一個月結(jié)算減扣5%工程總價進(jìn)行結(jié)算。 三、承包期限及方式： 承包期自2023年4月 1日至2023年3月31日，一年后可依據(jù)物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整承包費(fèi)。承包費(fèi)包含

8、人工工資、設(shè)備工具、材料物耗等全部費(fèi)用。衛(wèi)生清掃工具均由乙方自負(fù)，灑水車由甲方供應(yīng)交乙方使用，灑水車用柴油、車輛常規(guī)維護(hù)、修理、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方必需愛惜車輛，始終保持車輛干凈，運(yùn)行良好，人為造成車輛損壞一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)峻中止此承包合同;垃圾必需在甲方外以合法方式處理，處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。綠化養(yǎng)護(hù)所需設(shè)備設(shè)施(包括前坪噴頭)、肥料、藥物、工具、材料及人力工資概由乙方負(fù)責(zé)。承包人及其聘用人員，不屬公司聘用人員范疇，勞保福利和保險待遇由乙方負(fù)責(zé)。 四、承包要求： (一)、環(huán)境衛(wèi)生 1、乙方必需按甲方要求，對廠區(qū)保潔區(qū)域進(jìn)行分塊落實(shí)責(zé)任人員，日常清掃保潔工作人員必需保證在8人以上，按

9、公司規(guī)定穿戴好防護(hù)用品。 2、責(zé)任區(qū)每天必需保持清潔，并成天保證有人清掃保潔，做到無垃圾、渣料和積灰。 3、責(zé)任區(qū)每日灑水不少于二次，但一般狀況下不得以灑水車沖洗代替人工清掃道路。 4、廠區(qū)戶外包括含綠化區(qū)域垃圾清掃收撿到指定集中堆放位臵。 5、乙方按甲方要求在廠區(qū)設(shè)立垃圾箱(桶)，戶外垃圾箱(桶)內(nèi)生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)到指定集中堆放位臵，并確保垃圾箱(桶)清潔。 6、廠區(qū)圍墻外綠化帶垃圾清運(yùn)到指定集中堆放位臵。 7、對垃圾進(jìn)行準(zhǔn)時清運(yùn)處理，除甲方指定的垃圾集中堆放點(diǎn)外，其它地點(diǎn)不允許有垃圾堆，集中堆放點(diǎn)的垃圾應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時運(yùn)走。 8、垃圾處理。公司生活垃圾必需到有資質(zhì)的單位進(jìn)行集中處理并供應(yīng)

10、相關(guān)證明材料，不得擅自焚燒、掩埋或其他不合法的形式進(jìn)行處理。 (二)、綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé) 1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，細(xì)心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。 2、主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 (1)修剪：依據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，根據(jù)操作規(guī)程適時進(jìn)行。 (2)施肥：依據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)及植物對肥料的需要，對全部綠化區(qū)域進(jìn)行施肥，要求每年施肥不得少于2次;新種植物視生長狀況，適時適量進(jìn)行施肥，保持各類植物生長旺盛，達(dá)到應(yīng)有長勢和景觀效果。負(fù)責(zé)各化糞池清理(每年不得少于三次)，用于綠化施肥。 (3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土準(zhǔn)時清理各類

11、雜草。 (4)抹芽：喬木、大型灌木，對不定芽要準(zhǔn)時清除，以保持樹木骨架清唽，促使生長形態(tài)美觀，養(yǎng)分集中。 (5)病蟲害防治：病蟲害防治是養(yǎng)護(hù)的重要內(nèi)容，要依據(jù)各類植物的寄生對象準(zhǔn)時做好猜測預(yù)防，準(zhǔn)時實(shí)行措施防治。 (6)抗旱、抗臺、抗?jié)?、防凍：旱季及新種植物要準(zhǔn)時進(jìn)行澆灌，防止植物因脫水而造成枯死;臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損;冬季要進(jìn)行防凍愛護(hù)。 3、其它 (1)、乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的公共區(qū)域和各辦公室的盆景花卉的擺放和養(yǎng)護(hù)，并確保長勢良好，適時更換，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 (2)、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)范圍綠化植物植被發(fā)生削減及毀損的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時補(bǔ)齊或修復(fù)，并自行擔(dān)當(dāng)所需費(fèi)用。

12、合同期限屆滿時，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目綠化設(shè)施量完好無損并達(dá)到國家園林養(yǎng)護(hù)二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。否則，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。屆時，未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或托付他人補(bǔ)齊或修復(fù)，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。 (3)、乙方應(yīng)每月定期向甲方匯報養(yǎng)護(hù)管理方案及有關(guān)措施。 (4)、乙方必需重視安全生產(chǎn)，確保全年不發(fā)生安全責(zé)任事故，養(yǎng)護(hù)工人的安全責(zé)任事故，由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任及損失。 (5)、考核驗(yàn)收 A、甲方每季度定期實(shí)行普查與不定期隨機(jī)抽查相結(jié)合的方法，對乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格項(xiàng)提出限時整改，并予以考核懲罰;同時每年進(jìn)行年度考核。 B、廠區(qū)全部樹木正常損耗為1%，超過部分按同等品種、規(guī)格由乙方自行補(bǔ)栽，

13、全部費(fèi)用由乙方自理。否則，甲方在乙方承包費(fèi)中扣取補(bǔ)栽費(fèi)用。 C、由人力不行抗拒的自然災(zāi)難所造成的損失，不由乙方負(fù)責(zé)。 D、由外界人為因素造成損耗，由乙方自行處理，但甲方有協(xié)作的義務(wù)。 a、如因甲方緣由導(dǎo)致?lián)p壞必需由乙方出具證據(jù)由甲方認(rèn)可。 b、如社會車輛導(dǎo)致樹木損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。 E、驗(yàn)收時，未達(dá)到國家園林養(yǎng)護(hù)二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可根據(jù)未合格的草坪按20元/平方米、樹木按購買價的二倍向乙方扣除乙方承包費(fèi)用。 五、其它條款 1、乙方必需保證日常衛(wèi)生清掃人員8人以上，如甲方抽查發(fā)覺少人，按每少1人.次扣承包費(fèi)100元，如月累少8人.次以上(含8人.次)，甲方有權(quán)中止本合同。 2、乙方必需保證清

14、掃符合甲方要求，對車輛掉落的料渣、沙石等準(zhǔn)時清掃潔凈，如不按甲方要求準(zhǔn)時清掃或不聽從甲方支配調(diào)派，每次扣罰承包費(fèi)100-200元，月累計5次以上，甲方有權(quán)中止本合同。 3、乙方必需準(zhǔn)時清掃責(zé)任范圍垃圾，非指定堆放地點(diǎn)不允許有垃圾存放，否則，每發(fā)覺一次，扣承包費(fèi)100元。廠外垃圾堆放點(diǎn)不得建在公司紅線范圍內(nèi)。不按要求處理垃圾造成投訴證明屬實(shí)的，每次罰款1000-2000元，造成環(huán)境污染或其他嚴(yán)峻后果的，追究相應(yīng)法律責(zé)任并擔(dān)當(dāng)損失賠償。 4、灑水作業(yè)每天全面噴灑必需二次以上，重污染區(qū)域(包括貨物大道等已損路面)按甲方要求沖灑，達(dá)到保潔無揚(yáng)塵標(biāo)準(zhǔn)為止。每少一次扣承包費(fèi)100元;雨天免灑請示甲方管理責(zé)

15、任人。灑水車未經(jīng)甲方有關(guān)管理人員批準(zhǔn)，不準(zhǔn)駛出公司，否則，由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，甲方有權(quán)進(jìn)行懲罰直至中止合同。 5、乙方必需對其人員進(jìn)行安全教育并在工作中實(shí)行有效的安全防護(hù)措施，乙方人員在工作期間造成的安全事故，由乙方100擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé); 乙方必需做好安全與文明生產(chǎn)工作。駕駛員必需有證駕駛，嚴(yán)禁酒后駕車，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)承包作業(yè)(包括駕駛灑水車灑水作業(yè))中所發(fā)生的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，則由乙方負(fù)責(zé)賠償。 6、乙方必需按時發(fā)放所聘用人員工資費(fèi)用，按聘用時的商定發(fā)放聘用人員福利待遇，否則，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合同。 7、乙

16、方所聘人員必需報甲方備案，乙方所聘人員必需聽從甲方管理人指揮，遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)，若乙方有違反廠規(guī)廠紀(jì)行為，甲方有權(quán)中止合同;乙方聘用人員有違反廠規(guī)廠紀(jì)行為，甲方有權(quán)對乙方按章懲罰。甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方管理人員和工作人員住宿，乙方管理人員和工作人員可以到甲方食堂用餐，用餐費(fèi)用乙方只能以現(xiàn)金支付。垃圾臨時堆放場地由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;承包期間，乙方購臵的設(shè)備、工具、消耗材料等，合同期滿時，乙方可自行帶走，甲方不接收。 8、乙方所聘工作人員必需遵守甲方的規(guī)章制度，不許在工作時間威逼甲方人員，不得爭吵、打架，違者每次扣罰100-500元，情節(jié)嚴(yán)峻者，移交司法機(jī)關(guān)處理。 9、乙方須向甲方交納保證金

17、貳萬元人民幣，合同期終止30個工作日后無息退還乙方。 10、本合同條款的變更及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，在雙方未能達(dá)成全都看法時，乙方不得以任何借口和條件影響本合同的履行。否則，保證金不予退還，并追罰損失費(fèi)。乙方人員在作業(yè)過程中，因觸犯甲方制度而造成的罰款，由甲方在承包費(fèi)中直接扣除。 11、本合同商定的承包費(fèi)通過招標(biāo)確定，乙方對此進(jìn)行了測算與確認(rèn)，承包期內(nèi)不作調(diào)整，乙方不得整體或分項(xiàng)轉(zhuǎn)包。 12、辦公樓后坪臨時除雜草按1元/平方米按實(shí)結(jié)算，保質(zhì)期為1個月。綠化改造工程轉(zhuǎn)入甲方保養(yǎng)后，依據(jù)投標(biāo)價即4元/平方米按增加面積相應(yīng)增加承包費(fèi)。 13、本合同條款的任何變更、修改或增減，都必需經(jīng)雙方協(xié)

18、商后簽署書面文件，作為本合同的組成部分，與本合同共有同等法律效力。 14、合同期滿后如有另議投標(biāo)，甲方有權(quán)另選投標(biāo)單位。 15、乙方要求解除或續(xù)簽合同需提前60天以書面形式告知甲方。 16、本合同一式叁份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 綠化保潔管理承包合同 合同編號：_ 甲方(托付人)：_ 法定代表人：_ 乙方(受托人)：_ 法定代表人：_ 甲乙雙方就_區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 服務(wù)項(xiàng)目 名稱：_ 所在地

19、：_ 作業(yè)面積：_ 其次條 服務(wù)期限 乙方將于_年_月_日至_年_月_日對甲方位于_市_的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。 服務(wù)時間一共為_天。 如因整體工程延期，交叉施工等不行抗拒緣由造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。 第三條 保潔費(fèi)用 1._，其費(fèi)用為：_元; 2._，其費(fèi)用為：_元; 3._，其費(fèi)用為：_元; 本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計人民幣：_元，(大寫)：_。 第四條 付款方式 1.甲方在合同生效后，如未發(fā)覺保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_元整。如發(fā)覺保潔質(zhì)量問題，甲方根據(jù)月保潔費(fèi)的10%先行扣款

20、，然后雙方協(xié)商。 2.甲方于每月_日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的_%;扣除的_%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。 3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方供應(yīng))。 第五條 詳細(xì)保潔項(xiàng)目 1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室清潔衛(wèi)生、樓內(nèi)清潔衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_等。 2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_。 第六條 甲方的幫助 甲方有為乙方服務(wù)供應(yīng)便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順當(dāng)進(jìn)行： 1.甲方盡可能委派

21、專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避開交叉施工。 2.乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)幫助乙方將工程區(qū)域內(nèi)全部物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清晰，特殊強(qiáng)調(diào)物品 無損壞，珍貴物品有無保管好等因素。 3.乙方進(jìn)場后，甲方需供應(yīng)水源、安全用電、照明、以保證正常施工;供應(yīng)乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;供應(yīng)必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費(fèi)由乙方支付。 4.幫助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特別問題。 第七條 工作總結(jié)與方案 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急狀況的處理，并于每月_日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報告甲方。 第八條 質(zhì)量承諾 1.乙方保證仔細(xì)完成清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)

22、書規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿足。 2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。 3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)懲罰，該罰款由乙方擔(dān)當(dāng)。 第九條 服務(wù)人員支配 1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從企業(yè)總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。 2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)學(xué)問

23、人員擔(dān)當(dāng)。 3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽干凈，配戴本企業(yè)名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。 4.乙方員工在工作期間不得隨便離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。 第十條 原料與設(shè)備 1.乙方供應(yīng)設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)準(zhǔn)時更新保證清潔衛(wèi)生。 2.乙方為保證施工質(zhì)量，須依據(jù)不同材質(zhì)，采納相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。 3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第

24、十一條 監(jiān)督檢查 1.甲方對乙方供應(yīng)的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方服務(wù)提出看法和建議的權(quán)利。 2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿足為止。 3.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿足時有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿足乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方準(zhǔn)時調(diào)換。 4.乙方應(yīng)樂觀接受甲方在保潔方面的合理化建議，幫助甲方處理有關(guān)投訴。 第十二條 損害賠償 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)覺甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)準(zhǔn)時愛護(hù)現(xiàn)場，馬上向甲方通報。由于乙

25、方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條 安全防護(hù) 1.乙方有權(quán)根據(jù)自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。 2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十四條 違約責(zé)任 1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_%支付滯納金。 2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向

26、乙方收取剩余合同款_%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。 3.雙方中途變更或終止合同未準(zhǔn)時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_%的違約金。 第十五條 合同變更與終止 1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采納書面形式。 2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。 3.在合同履行過程中，如遇不行抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。 第十六條 合同解除 1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。 2.乙方嚴(yán)峻失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，

27、并按違約責(zé)任要求賠償。 3.乙方發(fā)生嚴(yán)峻違約后，在收到甲方書面通知一個 月內(nèi)仍不能實(shí)行補(bǔ)救措施及行動，甲方可以解除合同。 4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。 5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 第十七條 聲明及保證 甲方： 1.甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.在簽

28、署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十八條 保密 甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、企業(yè)方案、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密

29、期限為_年。 第十九條 通知 1.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 其次十條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 其次十一條 爭議的處理 1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決 (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 其次十二條 不行抗力 1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能