施工合約管理

1、PAGE PAGE 50施工成本管理施工項(xiàng)目成本是指建筑企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象，在施工過(guò)程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值和勞動(dòng)者的必要?jiǎng)趧?dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式，也就是某一施工項(xiàng)目在施工中所發(fā)生的全部施工費(fèi)用的總和，具體包括所消耗的主要材料、結(jié)構(gòu)件、其他材料；周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)；施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)；支付給施工工人的工資、獎(jiǎng)金以及項(xiàng)目經(jīng)理部(或工程公司)等一級(jí)組織在管理工程施工中所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。施工項(xiàng)目成本管理主要包括成本預(yù)測(cè)、成本決策、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核7個(gè)環(huán)節(jié)。這7個(gè)環(huán)節(jié)是互為條件、相互促進(jìn)，構(gòu)成了施工項(xiàng)目成本管理，這七個(gè)環(huán)節(jié)可以分成三個(gè)階段。其中

2、的成本預(yù)測(cè)、成本決策、成本計(jì)劃構(gòu)成了施工項(xiàng)目成本管理的設(shè)計(jì)階段(即目標(biāo)成本確立階段)；成本控制、成本核算構(gòu)成了施工項(xiàng)目成本管理的執(zhí)行階段(即目標(biāo)成本控制階段)也就是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如何控制項(xiàng)目管理成本；成本分析和成本考核構(gòu)成了施工項(xiàng)目成本管理的考核階段(即目標(biāo)成本的改善和總結(jié)階段)。其中成本控制階段是三個(gè)階段中最重要的階段以上講的是是施工項(xiàng)項(xiàng)目成本本的概念念以及項(xiàng)項(xiàng)目成本本管理的的七個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)即三三個(gè)階段段的具體體工作內(nèi)內(nèi)容。下面講項(xiàng)目目成本管管理的具具體過(guò)程程：也就是是今天要要講解的的四大塊塊內(nèi)容：一是合合同交底底；二是是施工預(yù)預(yù)算管理理；三是是項(xiàng)目成成本控制制；四是是工程索索賠。如如時(shí)間允允許

3、的情情況下還還介紹一一下公司司經(jīng)濟(jì)管管理體系系。第一節(jié) 合同交交底安裝工程投投標(biāo)項(xiàng)目目，一旦旦中標(biāo)，即即與發(fā)包包人（業(yè)業(yè)主或總總承包人人）簽訂訂施工承承包合同同。施工承包合合同是發(fā)發(fā)包人和和承包人人為完成成商定的的安裝工工程，明明確相互互權(quán)利，義義務(wù)關(guān)系系，遵守守自愿、公平、誠(chéng)誠(chéng)實(shí)、信信用等原原則所簽簽訂的合合同。合同簽訂以以后，公公司規(guī)定定：合同同造價(jià)在在50000萬(wàn)元元以上（包包括在550000萬(wàn)元）的項(xiàng)目，由市場(chǎng)營(yíng)銷中心有關(guān)人員按合同主體雙方約定的專用條款等要求，向負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工的項(xiàng)目部進(jìn)行交底，合同造價(jià)在5000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，由市場(chǎng)營(yíng)銷分中心有關(guān)人員向項(xiàng)目部交底。大家通過(guò)前前幾天的的

4、學(xué)習(xí)，應(yīng)應(yīng)該對(duì)我我們公司司的組織織架構(gòu)有有所了解解，在總總公司下下面我們們還有六六個(gè)工程程公司，一一個(gè)機(jī)電電總承包包公司以以及天津津公司、西西南公司司、華東東公司等等，目前前公司正正處于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展展階段，近近期架構(gòu)構(gòu)變化比比較頻繁繁，我在在這里不不多講，那那為啥要要講到此此內(nèi)容，就就是為了了解釋上上面所說(shuō)說(shuō)的市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷中中心和市市場(chǎng)營(yíng)銷銷分中心心，公司司承接任任務(wù)的部部門叫市市場(chǎng)營(yíng)銷銷中心，而而工程公公司下面面承接任任務(wù)的部部門叫市市場(chǎng)營(yíng)銷銷分中心心，這作作個(gè)簡(jiǎn)單單解釋。 為確保合同同的完全全履行，我我們首先先要熟悉悉合同，了了解合同同的全部部?jī)?nèi)容，才才有可能能在合同同履行之之前做好好合同的的

5、履約策策劃。所所以合同同交底是是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)履約管管理中的的一個(gè)首首要環(huán)節(jié)節(jié)，此環(huán)環(huán)節(jié)非常常重要，所所以項(xiàng)目目部的全全體人員員都必須須參加，要要求項(xiàng)目目部人員員在項(xiàng)目目開工前前必須對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目的招標(biāo)標(biāo)文件、招招標(biāo)補(bǔ)充充文件、答答疑回復(fù)復(fù)、投標(biāo)標(biāo)文件等等要全面面了解、熟熟悉。合同交底具具體內(nèi)容容： 合同文件的的組成及及解釋順順序：合同條款；中標(biāo)通知書書；雙方在中標(biāo)標(biāo)前的來(lái)來(lái)往文件件；招、投標(biāo)文文件。按上述所列列先后順順序優(yōu)先先解釋，一一般在當(dāng)當(dāng)技術(shù)文文件出現(xiàn)現(xiàn)矛盾，則則以其中中標(biāo)準(zhǔn)較較高的為為準(zhǔn)。合同的法律律關(guān)系及及合同性性質(zhì)（以虹橋綜綜合交通通樞紐交交通中心心工程為為例）：投資單位：上海申申虹投

6、資資發(fā)展有有限公司司 (甲方)建設(shè)管理受受托單位位：上海海機(jī)場(chǎng)（集集團(tuán)）有有限公司司 （乙乙方）施工主承包包單位：上海市市安裝工工程集團(tuán)團(tuán)有限公公司 （丙丙方）施工管理總總承包單單位：上上海建工工（集團(tuán)團(tuán)）總公公司 （丁丁方）合同的承包包范圍：一般工工程承包包范圍及及內(nèi)容分分為兩大大部分：（一）由承承包人直直接負(fù)責(zé)責(zé)施工的的，主要要系統(tǒng)有有（以招招標(biāo)文件件為準(zhǔn)）：1、室外總總體部分分：總體體變配電電、照明明、給排排水、消消防、動(dòng)動(dòng)力等系系統(tǒng)；2、室內(nèi)部部分：變變配電、照照明、給給排水、消消防、動(dòng)動(dòng)力、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)、弱電電配管等等系統(tǒng)。在理解了承承包范圍圍的內(nèi)容容后，應(yīng)應(yīng)注意項(xiàng)項(xiàng)目工作作界面的的

7、劃分：室內(nèi)與室外外；土建與安裝裝；裝飾與安裝裝；設(shè)計(jì)圖紙的的紅線以以內(nèi)與以以外；各工種之間間；各系統(tǒng)之間間。由發(fā)包人另另行發(fā)包包的專業(yè)業(yè)設(shè)備安安裝，主主要系統(tǒng)統(tǒng)有：（以以招標(biāo)文文件為準(zhǔn)準(zhǔn)）1、弱電系系統(tǒng)；2、煤氣系系統(tǒng)；3、消防報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)；4、氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)等。5、虹吸雨雨水等等等 根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件的的要求，明明確機(jī)電電主承包包協(xié)調(diào)、管管理、配配合專業(yè)業(yè)設(shè)備安安裝的職職責(zé)，在在具體操操作時(shí)應(yīng)應(yīng)注意機(jī)機(jī)電主承承包與專專業(yè)設(shè)備備安裝的的工作界界面的劃劃分：電源是否到到位；是否需參與與進(jìn)行聯(lián)聯(lián)動(dòng)試車車；管道穿墻，穿穿樓板時(shí)時(shí)的預(yù)留留套管；專業(yè)設(shè)備、管管線的安安裝與供供應(yīng)；專業(yè)設(shè)備運(yùn)運(yùn)輸?shù)焦すさ氐?/p>

8、卸卸車、存存儲(chǔ)、保保管。報(bào)價(jià)模式：現(xiàn)行公司主主要報(bào)價(jià)價(jià)模式定額報(bào)價(jià)（定定額直接接費(fèi)+取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率）報(bào)報(bào)價(jià)+下?。ㄟm適用國(guó)內(nèi)內(nèi)項(xiàng)目），基基本用于于國(guó)內(nèi)民民營(yíng)企業(yè)業(yè)投資的的項(xiàng)目。成本+酬金金報(bào)價(jià)合同同是開口口的，今今后按實(shí)實(shí)結(jié)算（風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)?。?。工程量清單單結(jié)合單單價(jià)報(bào)價(jià)價(jià)合同同是開口口的，今今后按實(shí)實(shí)結(jié)算（風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)小）。圖紙及技術(shù)術(shù)規(guī)范包包干報(bào)價(jià)價(jià)投標(biāo)標(biāo)者將招招標(biāo)圖、招招標(biāo)文件件（包括括技術(shù)規(guī)規(guī)范等）作作為報(bào)價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)進(jìn)行費(fèi)費(fèi)用包干干報(bào)價(jià)。按GB5005000-20013建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范報(bào)報(bào)價(jià)，又又稱工程程量清單單報(bào)價(jià)全部部使用國(guó)國(guó)有資金金投資或或國(guó)有資資金投資資為主的的工程建建設(shè)項(xiàng)

9、目目，都必必須采用用工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)?？偪們r(jià)開口口單價(jià)包包干，工工程量按按實(shí)結(jié)算算，此報(bào)報(bào)價(jià)模式式目前使使用最廣廣泛（隨隨著市場(chǎng)場(chǎng)勞動(dòng)力力供需情情況的變變化以及及施工工工藝的變變化，定定額也會(huì)會(huì)隨之調(diào)調(diào)整，目目前上海海定額站站正在編編制20015定定額）。合同價(jià)款；具體的的工程造造價(jià)多少少。合同報(bào)價(jià)組組成中需需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施二次次經(jīng)營(yíng)的的內(nèi)容必必須清晰晰表明，例例如哪些些是暫定定數(shù)量，哪哪些是暫暫定價(jià)，哪些工作還需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需通過(guò)兩次經(jīng)營(yíng)獲得收益，在合同交底的時(shí)候都要講清楚（由于在招、投標(biāo)的時(shí)候，有些設(shè)備的型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、尚未確定，一般會(huì)采用暫定金額的方式進(jìn)入總價(jià)，待技術(shù)參數(shù)確定以后再通過(guò)

10、招投標(biāo)形式重新確定設(shè)備、材料。另外由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，低價(jià)中標(biāo)已成定局，所以對(duì)于那些技術(shù)參數(shù)不明的內(nèi)容或者根據(jù)我們以往經(jīng)驗(yàn)覺(jué)得這些材料估計(jì)在工程實(shí)施過(guò)程有可能會(huì)被改變的材料，一般我們會(huì)采用較低的價(jià)格進(jìn)入總價(jià)，然后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)重新批價(jià)的方式來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，類似內(nèi)容在合同交底的時(shí)候都要與項(xiàng)目部全面交底清楚）。工期、保修修期：計(jì)計(jì)劃開竣竣工日期期，主要要工程節(jié)節(jié)點(diǎn)，工工期提前前或延誤誤的獎(jiǎng)罰罰條款，保保修期限限。物資供應(yīng)范范圍的劃分和和供應(yīng)方方式：總總承包方方或建設(shè)設(shè)方供料料范圍、甲甲指乙供供的物料料的范圍圍、承包包單位供供應(yīng)的物物料范圍圍。工程質(zhì)量：合同中中約定的的工程質(zhì)質(zhì)量，工工程質(zhì)量量的獎(jiǎng)罰罰條款。

11、要要求工程程質(zhì)量獲獲得的獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)要求求：目前前我們安安裝現(xiàn)有有工程質(zhì)質(zhì)量的獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)：有有魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)、白玉玉蘭獎(jiǎng)、申申安杯等等。安全和文明明施工：確保無(wú)無(wú)重大責(zé)責(zé)任事故故和重大大傷亡事事故發(fā)生生，施工工現(xiàn)場(chǎng)必必須按市市文明工工地要求求實(shí)施。工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支支付及工工程結(jié)算算：明確確預(yù)付款款支付時(shí)時(shí)間及比比例、預(yù)預(yù)付款回回扣時(shí)間間及比例例約定。明確工程竣工后的工程結(jié)算的方式?？偝邪芾砝?、服務(wù)務(wù)費(fèi)用及及其內(nèi)容容：總承承包管理理、服務(wù)務(wù)費(fèi)用收收取時(shí)間間及比例例約定，明明確總承承包方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)費(fèi)提供的的合理設(shè)設(shè)施有哪哪些。大臨設(shè)施費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)水電費(fèi)費(fèi)用的劃劃分：明明確現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)大臨設(shè)設(shè)施的搭搭設(shè)及費(fèi)費(fèi)用的劃

12、劃分要求求以及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)水電電費(fèi)用劃劃分的比比例。合同價(jià)款的的調(diào)整：明確可調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的內(nèi)容以以及調(diào)整整費(fèi)用的的計(jì)算規(guī)規(guī)則投標(biāo)價(jià)格情情況分析析：做好好投標(biāo)的的盈虧分分析以及及目標(biāo)利利潤(rùn)的預(yù)預(yù)測(cè)工作作。第二節(jié) 施工預(yù)預(yù)算管理理施工預(yù)算管管理：一一是施工工圖預(yù)算算管理，施施工圖預(yù)預(yù)算是對(duì)對(duì)外結(jié)算算的依據(jù)據(jù)；二是是施工預(yù)預(yù)算，施施工預(yù)算算是對(duì)內(nèi)內(nèi)控制的的手段。一、施工圖圖預(yù)算1、施工圖圖預(yù)算的的作用（1）施工工圖預(yù)算算是施工工項(xiàng)目作作業(yè)計(jì)劃劃的重要要依據(jù)，施施工作業(yè)業(yè)計(jì)劃是是項(xiàng)目的的管理基基礎(chǔ)。（2）施工工圖預(yù)算算直接反反映施工工項(xiàng)目中中所需費(fèi)費(fèi)用（人人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班計(jì)劃用用量）。（3）

13、通過(guò)過(guò)施工圖圖預(yù)算對(duì)對(duì)施工人人員下達(dá)達(dá)生產(chǎn)任任務(wù)書，并并可作為為限額領(lǐng)領(lǐng)料的依依據(jù)。（4）施工工圖預(yù)算算是施工工項(xiàng)目對(duì)對(duì)工程分分包實(shí)物物量結(jié)算算的重要要依據(jù)。（5）施工工圖預(yù)算算是財(cái)務(wù)務(wù)部門定定期進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)分析析，貫徹徹經(jīng)濟(jì)核核算和加加強(qiáng)成本本管理的的基礎(chǔ)。（6）施工工圖預(yù)算算是研究究經(jīng)營(yíng)決決策，推推行各種種經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任制依依據(jù)。（7）施工工圖預(yù)算算是施工工進(jìn)度款款申報(bào)依依據(jù)（8）對(duì)于于費(fèi)率合合同的項(xiàng)項(xiàng)目，施施工圖預(yù)預(yù)算是重重新確立立合同價(jià)價(jià)格的依依據(jù)（9）對(duì)于于實(shí)際工工程造價(jià)價(jià)大于合合同價(jià)款款的項(xiàng)目目，施工工圖預(yù)算算是簽訂訂增補(bǔ)合合同的依依據(jù)。（10）是是設(shè)備、材材料加工工訂貨的的依據(jù)之

14、之一。2、施工圖圖預(yù)算的的編制一一般程序序（1）搜集集資料： 施工工圖，施施工圖要要求全套套，不可可缺少，附附有說(shuō)明明書及必必要的通通用設(shè)計(jì)計(jì)圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖。（2） 圖圖紙會(huì)審審記錄。（3） 招招標(biāo)文件件或合同同約定預(yù)預(yù)算定額額、費(fèi)用用定額、費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算規(guī)則、當(dāng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行行的人工工、材料料、機(jī)械價(jià)價(jià)格信息息。（4） 施施工組織織設(shè)計(jì)（施施工方案案）或技技術(shù)組織織措施。（5） 工工程合同同或協(xié)議議（招標(biāo)標(biāo)階段是是稱招標(biāo)文文件）。（6） 預(yù)預(yù)算工作作手冊(cè)。如如各種材材料手冊(cè)冊(cè)、五金金手冊(cè)、常常用計(jì)算算公式和和數(shù)據(jù)，技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)綜合指指標(biāo)等各各類資料料。3、熟悉圖圖紙熟悉圖紙是是編制施施工圖預(yù)預(yù)算的基基

15、本準(zhǔn)備備工作，只只有看懂懂和熟悉悉圖紙之之后，才才能對(duì)工工程內(nèi)容容、結(jié)構(gòu)構(gòu)特征、技技術(shù)要求求有清晰晰的概念念，才能能在編制制預(yù)算時(shí)時(shí)做到項(xiàng)項(xiàng)目全、計(jì)計(jì)量準(zhǔn)、速速度快。因因此在動(dòng)動(dòng)手編制制施工圖圖預(yù)算之之前，必必須花一一定的時(shí)時(shí)間，專專門用來(lái)來(lái)熟悉圖圖紙，特特別是一一些工藝藝復(fù)雜的的工業(yè)工工程和現(xiàn)現(xiàn)代高級(jí)級(jí)民用工工程，如如果在沒(méi)沒(méi)有弄清清圖紙之之前急于于下手，常常常會(huì)徒徒勞無(wú)益益，浪費(fèi)費(fèi)時(shí)間。熟熟悉圖紙紙首先應(yīng)應(yīng)當(dāng)了解解：對(duì)照?qǐng)D紙目目錄，檢檢查圖紙紙是否齊齊全。采用何種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集和規(guī)范范，是否否齊全。對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明明和附注注要仔細(xì)細(xì)閱讀：本工程程與總平平面圖的的關(guān)系，平平面圖與與系統(tǒng)圖圖的關(guān)系系，

16、系統(tǒng)統(tǒng)圖與原原理圖的的關(guān)系，平平面圖與與軸測(cè)圖圖的關(guān)系系。3、注意施施工組織織設(shè)計(jì)中中影響工工程費(fèi)用用的因素素：（1）有無(wú)無(wú)大型運(yùn)運(yùn)輸?shù)跹b裝機(jī)械設(shè)設(shè)備，以以確定其其機(jī)械費(fèi)費(fèi)用。（2）有無(wú)無(wú)特殊腳腳手架搭搭拆要求求。（3）有無(wú)無(wú)特殊要要求外加加工的配配件、設(shè)設(shè)備。4、結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況：在圖紙紙和施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)仍不不能完全全表示時(shí)時(shí)，必須須深入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行實(shí)地踏踏勘，以以彌補(bǔ)上上述不足足之處。5、工程量量計(jì)算：計(jì)算工工程量是是一項(xiàng)工工作量很很大，而而又十分分細(xì)致的的工作。工工程量是是編制預(yù)預(yù)算的基基本數(shù)據(jù)據(jù)，計(jì)算算的精確確程度不不僅直接接影響工工程造價(jià)價(jià)，而且且影響到到與之關(guān)關(guān)聯(lián)的一一系列的

17、的數(shù)據(jù)，因因此，決決不能把把工程量量計(jì)算看看成單純純的技術(shù)術(shù)計(jì)算，它它對(duì)決定定工程造造價(jià)有著著極其重重要的關(guān)關(guān)系。（1）按圖圖計(jì)算：必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照定額及及其有關(guān)關(guān)規(guī)定和和工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則，結(jié)結(jié)合圖紙紙尺寸為為依據(jù)進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算，不得得任意加加大或縮縮小各部部位的尺尺寸。（合合同有約約定按合合同約定定的規(guī)則則）。（2）合理理安排工工程量計(jì)計(jì)算順序序：計(jì)算工程量量必須注注明層次次、部位位、軸線線、圖號(hào)號(hào)，計(jì)算算式力求求簡(jiǎn)單明明了，按按一定次次序排列列，填入入工程量量計(jì)算表表內(nèi)。為防止重復(fù)復(fù)計(jì)算和和漏算，合合理安排排工程量量計(jì)算順順序是十十分必要要的。應(yīng)應(yīng)按不同同系統(tǒng)的的分開統(tǒng)統(tǒng)計(jì)。例如對(duì)于電電氣

18、安裝裝工程，就就可以根根據(jù)平面面圖和系系統(tǒng)圖，按按進(jìn)戶線線、總配配電箱、各各分配電電箱（盤盤）直至至用電設(shè)設(shè)備或照照明燈具具的順序序進(jìn)行計(jì)計(jì)算，各各分配電電箱（盤盤），可可按編號(hào)號(hào)順序進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算。對(duì)于管道工工程，按按系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)管道道的同時(shí)時(shí)，應(yīng)將將保溫材材質(zhì)厚度度、防腐腐要求等等同時(shí)反反映在計(jì)計(jì)算稿中中，以便便在管道道工程量量統(tǒng)計(jì)的的同時(shí)也也將保溫溫、防腐腐等工程程量統(tǒng)計(jì)計(jì)出來(lái)?，F(xiàn)今工程體體量大，專專業(yè)化承承包的越越來(lái)越多多，通常常很多項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo)和施施工過(guò)程程中施工工界面的的劃分時(shí)時(shí)有反復(fù)復(fù)（當(dāng)施施工界面面、施工工范圍改改變，一一份完整整性、邏邏輯性好好的電子子版計(jì)算算書，可可以讓你你很

19、快的的調(diào)整預(yù)預(yù)算，所所以在做做計(jì)算書書的時(shí)候候盡量多多反映相相關(guān)的信信息，系系統(tǒng)、樓樓層盡量量詳細(xì)劃劃分）。（3）靈活活掌握常常用數(shù)據(jù)據(jù)計(jì)算前可將將本工程程建筑物物的主要要尺寸數(shù)數(shù)據(jù)列表表備用，如如建筑物物的層高高、長(zhǎng)、寬寬、建筑筑面積等等，需要要時(shí)不必必隨時(shí)翻翻閱圖紙紙，耽誤誤時(shí)間，只只需查表表即可。常用的圖例例、比重重表、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)值值，可以以經(jīng)常搜搜集總結(jié)結(jié)，保留留電子檔檔以備查查尋。（網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)上都都可以查查到相關(guān)關(guān)的計(jì)算算公式、圖圖集等，有有些可以以利用公公式計(jì)算算工程量量比如鋼鋼材重量量、保溫溫體積、保保護(hù)層面面積等，及及其這些些相關(guān)工工程量的的材料價(jià)價(jià)格時(shí)，盡盡量使用用exccel，采

20、用電子版作為計(jì)算稿的一部分，在反復(fù)議標(biāo)的項(xiàng)目中這種方法，可以幫助快速調(diào)價(jià)，同時(shí)也作為資料對(duì)今后實(shí)施和結(jié)算基礎(chǔ)資料有一定參考作用）。（4）運(yùn)算算正確正確應(yīng)用算算量軟件件能達(dá)到到事半功功倍的效效果，辦辦公軟件件exccel，也也有著強(qiáng)強(qiáng)大的計(jì)計(jì)算功能能，預(yù)算算人員可可以自己己總結(jié)出出一套適適合自己己的計(jì)算算方式。6、工程量量匯總：工程量量計(jì)算完完后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)定定額分部部分項(xiàng)名名稱將工工程量匯匯總列入入預(yù)算價(jià)價(jià)值表，準(zhǔn)準(zhǔn)備套單單價(jià)。7、組價(jià)（套套定額）：工程量經(jīng)匯總后，便可根據(jù)規(guī)定，正確地套用定額，在套用定額時(shí)，應(yīng)注意：（1）分項(xiàng)項(xiàng)工程的的名稱、規(guī)規(guī)格、計(jì)計(jì)量單位位必須與與定額所所列的內(nèi)內(nèi)容完全全一

21、致。（定定額、工工程量清清單軟件件之間，不不同分冊(cè)冊(cè)之間的的工程量量單位會(huì)會(huì)有差別別，比如如：電氣氣管線清清單中單單位1mm，定額額中1000m；電氣、空空調(diào)分冊(cè)冊(cè)中支架架單位是是1000kg，管管道分冊(cè)冊(cè)是1tt。（2）凡與與定額不不符合的的子目要要根據(jù)相相應(yīng)的定定額進(jìn)行行換算，即即以某項(xiàng)項(xiàng)定額為為基準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行局部部調(diào)整，但但必須注注意一定定要按定定額說(shuō)明明中是否否允許換換算的規(guī)規(guī)定辦理理，有的的子目允允許換算算，有的的子目不不允許換換算，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行定額額規(guī)定。（3）如果果在定額額中找不不到某一一項(xiàng)目，也也沒(méi)有相相接近的的定額可可以參照照換算時(shí)時(shí)，可以以重新估估工算料料，自己己編補(bǔ)充充定額

22、，這這種定額額為一次次性定額額。（4）與全全國(guó)大部部分地區(qū)區(qū)不同的的上海定定額是采采用量?jī)r(jià)價(jià)分離的的，也就就是說(shuō)定定額中只只規(guī)定了了人工、材材料、機(jī)機(jī)械的耗耗量，套套用單價(jià)價(jià)一般都都通過(guò)計(jì)計(jì)價(jià)軟件件下載相相關(guān)價(jià)格格信息，但但也不能能一味地地依賴它它，工程程造價(jià)專專業(yè)人員員應(yīng)自己己掌握足足夠的價(jià)價(jià)格信息息，在計(jì)計(jì)價(jià)軟件件下載價(jià)價(jià)格后對(duì)對(duì)其進(jìn)行行鑒別，如如適合的的可選用用，不適適合的應(yīng)應(yīng)及時(shí)修修改，使使價(jià)格更更趨合理理。（比比如定額額中只有有碳鋼支支架，如如果實(shí)際際采用不不銹鋼支支架，那那除了主主要材料料要換算算，定額額中輔助助材料電電焊條成成不銹鋼鋼等也需需要換算算；如果果保溫的的保護(hù)層層，定額

23、額中是鍍鍍鋅鋼板板，實(shí)際際采用的的是鋁皮皮，那也也需要換換算）（定定額各分分冊(cè)各章章節(jié)之前前都有說(shuō)說(shuō)明，各各地的定定額在細(xì)細(xì)節(jié)上也也會(huì)有不不同，比比如重慶慶定額中中:鋼管管溝槽式式連接定定額項(xiàng)目目中未包包括卡箍箍管件安安裝，卡卡箍管件件按管道道連接處處計(jì)算一一個(gè)卡箍箍安裝，這這樣的話話一個(gè)溝溝槽式四四通的可可以這樣樣計(jì)算：計(jì)取4個(gè)個(gè)卡箍的的安裝費(fèi)費(fèi)，主材材費(fèi)是44個(gè)卡箍箍，一個(gè)個(gè)四通；上海定定額則是是安裝費(fèi)費(fèi)一個(gè)管管件，主主材費(fèi)44個(gè)卡箍箍，一個(gè)個(gè)四通）。8、選用分分冊(cè)、章章系數(shù)安裝工程定定額中，分分冊(cè)、章章系數(shù)較較多，且且對(duì)工程程造價(jià)的的影響也也較大，選選用時(shí)應(yīng)應(yīng)注意：要掌握各類類系數(shù)的的適

24、用條條件，切切忌亂套套用。對(duì)系數(shù)性質(zhì)質(zhì)的劃分分要清楚楚：子目系數(shù)：如超高高增加費(fèi)費(fèi)、各冊(cè)冊(cè)定額章章節(jié)換算算系數(shù)工程系數(shù)：如高層層建筑增增加費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土模板，內(nèi)內(nèi)澆外筑筑、內(nèi)澆澆外砌。綜合系數(shù)：如腳手手架搭拆拆費(fèi)、系系統(tǒng)調(diào)試試費(fèi)、安安裝與生生產(chǎn)同時(shí)時(shí)進(jìn)行增增加費(fèi)、有有害環(huán)境境增加費(fèi)費(fèi)。 （33）系數(shù)數(shù)的特征征：子目目系數(shù)是是根據(jù)所所套用子子目進(jìn)行行換算的的；綜合系數(shù)是是符合計(jì)計(jì)算特征征都得計(jì)計(jì)算。9、計(jì)算直直接費(fèi)和和總造價(jià)價(jià)定額項(xiàng)目、系系數(shù)和單單價(jià)套用用后，用用合同約約定的綜綜合費(fèi)用用的費(fèi)率率就可以以通過(guò)使使用計(jì)價(jià)價(jià)軟件計(jì)計(jì)算出安安裝工程程的直接接費(fèi)和總總造價(jià)。與上海定額額不同的的是

25、，目目前外省省市絕大大部分地地區(qū)，工工程定額額同時(shí)，費(fèi)費(fèi)用定額額，有不不同的專專業(yè)按規(guī)規(guī)模不同同確定工工程類別別，（一一類、二二類、三三類），各各地定期期或不定定期公布布新的費(fèi)費(fèi)率調(diào)整整，定額額人工單單價(jià)的調(diào)調(diào)整，需需要搜集集采納。10、編制制說(shuō)明這是編制人人員向使使用人交交待編制制情況：用什么么圖紙、什什么定額額、什么么取費(fèi)規(guī)規(guī)則、哪哪些費(fèi)用用未包括括、按怎怎樣的工作作界面編編制的，哪哪些設(shè)計(jì)計(jì)變更已已列入以以及在編編制中尚尚未解決決的遺留留問(wèn)題等等。以上說(shuō)的是是做施工工圖預(yù)算算的一般般程序，如如果是在在施工實(shí)實(shí)施工程程中做預(yù)預(yù)算，要要遵循的的首要原原則是合合約原則則，也就就是說(shuō)“ 合同同中

26、已有有適用的的綜合單單價(jià)，按按合同中中已有的的綜合單單價(jià)確定定； 合合同中有有類似的的綜合單單價(jià)，參參照類似似的綜合合單價(jià)確確定； 合同中中沒(méi)有適適用或類類似的綜綜合單價(jià)價(jià)，由承承包人提提出綜合合單價(jià)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后后執(zhí)行”。如如果合同同中有明明確約定定了新的的綜合單單價(jià)的組組價(jià)原則則和計(jì)費(fèi)費(fèi)方式的的，可以以在過(guò)程程中不提提出，結(jié)結(jié)算時(shí)一一并申報(bào)報(bào)。說(shuō)到結(jié)算，我我們常見(jiàn)見(jiàn)的合同同是分為為總價(jià)包包干合同同、單價(jià)價(jià)包干合合同，費(fèi)費(fèi)率合同同，合同同不同，結(jié)結(jié)算方式式也有所所不同?？們r(jià)包干合合同結(jié)算總價(jià)合同總總價(jià)新新增或變變更等費(fèi)費(fèi)用單價(jià)包干合合同結(jié)算總價(jià)工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià)實(shí)際際工程量量新增

27、增或變更更等費(fèi)用用+措施施費(fèi)（按按實(shí)或包包干）合同約約定其它它費(fèi)用。費(fèi)率合同結(jié)算總價(jià)定額單單價(jià)實(shí)實(shí)際工程程量約約定的費(fèi)費(fèi)率取費(fèi)費(fèi)新增增或變更更等費(fèi)用用+措施施費(fèi)措施施費(fèi)（按按實(shí)或包包干）合同約約定其它它費(fèi)用總價(jià)包干合合同對(duì)外外結(jié)算時(shí)時(shí)，不需需要重新新完整的的再進(jìn)行行工程量量計(jì)量計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)程程，其他他兩種合合同都需需要重新新完整工工程量計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)，三種種合同共共同需要要做的一一件事情情就是新新增或變變更等費(fèi)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算以目前建筑筑市場(chǎng)的的狀況，作作為施工工方想從從施工圖圖工程量量費(fèi)用中中獲得好好的效益益可能性性是非常常小的，是是否能獲獲得理想想的效益益或者是是否會(huì)虧虧損，很很大一部部分取決決于新

28、增增或變更更等費(fèi)用用的計(jì)取取。這部部分費(fèi)用用的計(jì)算算基礎(chǔ)是是設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證、工程程聯(lián)系單單。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證、工程程聯(lián)系單單是施工工圖紙的的補(bǔ)充部部分，與與正式施施工圖紙紙一樣具具有同等等的法律律效力。我們簡(jiǎn)單談?wù)勏潞炞C證如何辦辦理。一、工程聯(lián)聯(lián)系單工程聯(lián)系單單可以說(shuō)說(shuō)幾乎所所有的參參建單位位都可能能使用。發(fā)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理、承承包人、材材料設(shè)備備供應(yīng)商商等，都都會(huì)以工工程聯(lián)系系單的形形式，向向有關(guān)單單位發(fā)文文。工程程聯(lián)系單單是參與與工程建建設(shè)的建建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位位和施工工單位，在在工程建建設(shè)過(guò)程程中，為為協(xié)調(diào)處處理各種種工程事事件，單單方出具具的書面面聯(lián)系文文

29、書，一一般由出出具方簽簽字蓋章章。其內(nèi)內(nèi)容僅作作為聯(lián)系系工作的的情況表表述，不不作為最最終事實(shí)實(shí)的確認(rèn)認(rèn)，如其內(nèi)內(nèi)容實(shí)際際成為施施工事實(shí)實(shí)的須另另行辦理理簽證單單予以確確認(rèn)；如如其內(nèi)容容涉及設(shè)設(shè)計(jì)變更更的須按按規(guī)定另另行辦理理設(shè)計(jì)變變更通知知單或者者技術(shù)核核定單。工程聯(lián)系單單不作為為工程事事實(shí)確認(rèn)認(rèn)的依據(jù)據(jù)，也不不作為辦辦理竣工工增減結(jié)結(jié)算的依依據(jù)。工工程聯(lián)系系單通常常都是使使用在不不會(huì)產(chǎn)生生工程費(fèi)費(fèi)用或直直接產(chǎn)生生嚴(yán)重后后果的場(chǎng)場(chǎng)合。比比如通知知承包人人來(lái)開會(huì)會(huì)，或者者通知停停水停電電，提醒醒注意節(jié)節(jié)假日的的工作安安排等等等。如果果工程聯(lián)聯(lián)系單上上的內(nèi)容容實(shí)施后后產(chǎn)生費(fèi)費(fèi)用的，費(fèi)費(fèi)用的確確認(rèn)

30、與獲獲得，必必須走“工工程簽證證”才會(huì)會(huì)被確認(rèn)認(rèn)。沒(méi)有有走后面面的流程程，視為為承包人人沒(méi)有費(fèi)費(fèi)用要求求，不論論事實(shí)是是不是產(chǎn)產(chǎn)生了費(fèi)費(fèi)用。所所以常規(guī)規(guī)理解工工程聯(lián)系系單都是是不產(chǎn)生生費(fèi)用的的日常事事項(xiàng)。如如果產(chǎn)生生了費(fèi)用用或其他他聯(lián)帶事事項(xiàng)，就就需激活“工工程簽證證”等相相關(guān)流程程二、工程變變更單1、設(shè)計(jì)變變更單和和技術(shù)核核定單統(tǒng)統(tǒng)稱為工工程變更更單1.1設(shè)設(shè)計(jì)變更更是指指對(duì)原施施工圖紙紙和設(shè)計(jì)計(jì)文件中中所表達(dá)達(dá)的設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀狀態(tài)的修修改、完完善和優(yōu)優(yōu)化。設(shè)設(shè)計(jì)變更更僅包含含由于設(shè)設(shè)計(jì)工作作本身的的漏項(xiàng)、錯(cuò)錯(cuò)誤等原原因而修修改、補(bǔ)補(bǔ)充原設(shè)設(shè)計(jì)的技技術(shù)資料料，是施施工圖紙紙的組成成部分，也也是

31、編制制竣工圖圖紙的依依據(jù)，變變更量小小的時(shí)候候使用，如如果變更更比較大大，需要要重新出出變更圖圖。1.2技技術(shù)核定定單：在施工工過(guò)程中中，非圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)原因而而發(fā)生的的對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙的變更更均須辦辦理技術(shù)術(shù)核定單單。技術(shù)術(shù)核定單單表述的的內(nèi)容是是非設(shè)計(jì)原原因造成成的設(shè)計(jì)計(jì)變更，所所以首先先必須根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)變更產(chǎn)產(chǎn)生的原原因分清清責(zé)任后后，再按按照合同同有關(guān)規(guī)規(guī)定明確確其是否否作為辦辦理竣工工增減結(jié)結(jié)算的依依據(jù)。1.3對(duì)原原工程設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更，發(fā)發(fā)包方指指定要求求變更，則則需先以以技術(shù)術(shù)核定單單報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位位審核，再再報(bào)發(fā)包包人審定定同意后后，由設(shè)設(shè)計(jì)單位位簽發(fā)變變更設(shè)計(jì)計(jì)文件。1.4技技術(shù)

32、核定定單僅僅作為技技術(shù)資料料予以辦辦理，而而其本身身不作為為辦理竣竣工增減減結(jié)算的的直接依依據(jù)資料料，須由由相關(guān)單單位（包包括承包包人和發(fā)發(fā)包人）根根據(jù)技術(shù)術(shù)核定單單內(nèi)容在在技術(shù)核核定單內(nèi)內(nèi)容實(shí)施施完成后后，另行行辦理相相應(yīng)簽證證單予以以確認(rèn)。無(wú)無(wú)對(duì)應(yīng)簽簽證單的的技術(shù)核核定單無(wú)無(wú)論其內(nèi)內(nèi)容如何何，均視視為其相相關(guān)費(fèi)用用已包括括在合同同承包總總價(jià)范圍圍內(nèi)，不不得再行行辦理竣竣工增減減結(jié)算。2、工程變變更的主主要類型型2.1由于于設(shè)計(jì)單單位的施施工圖出出現(xiàn)錯(cuò)、漏漏、碰、缺缺等情況況，而導(dǎo)導(dǎo)致施工工方法變變動(dòng)、材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)；2.2由于于發(fā)包人人改變建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、建筑筑結(jié)構(gòu)、局局部做

33、法法、使用用功能、增增減工程程內(nèi)容，而而導(dǎo)致施施工變動(dòng)動(dòng)、材料料代換或或其他變變更事項(xiàng)項(xiàng)2.3由于于發(fā)包人人、監(jiān)理理單位、承承包人、政政府部門門等采用用新工藝藝、新材材料或其其他技術(shù)術(shù)措施等等，而導(dǎo)導(dǎo)致施工工變動(dòng)、材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)；2.4由于于承包人人因施工工方法、施施工程序序、施工工材料和和施工機(jī)機(jī)械等原原因，不不能按圖圖施工須須變更設(shè)設(shè)計(jì)的；2.5承包包人在施施工中發(fā)發(fā)生質(zhì)量量事故須須變更設(shè)設(shè)計(jì)或者者采用補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)措施施的；2.6由于于銷售部部、客戶戶要求提提出變更更，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變更、材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)3、在接到到被確認(rèn)認(rèn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更單單和技術(shù)術(shù)核定單單以后、根根

34、據(jù)變更更所產(chǎn)生生增加項(xiàng)項(xiàng)目因素素、數(shù)量量、部位位等具體體情況上上報(bào)簽證證單。（這是比較較關(guān)鍵的的，通常常疏漏是是認(rèn)為已已經(jīng)有了了變更、或或工程聯(lián)聯(lián)系單就就有了計(jì)計(jì)價(jià)的基基礎(chǔ)，往往往會(huì)忽忽視簽證證單的辦辦理，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)，設(shè)計(jì)計(jì)變更或或其他要要求修改改事件發(fā)發(fā)生了，如如果可以以反映到到竣工圖圖上，可可能不產(chǎn)產(chǎn)生額外外的費(fèi)用用，但如如果變更更和工程程問(wèn)題發(fā)發(fā)生在已已經(jīng)施工工、備料料、預(yù)制制等工作作之后，那那就可能能發(fā)生拆拆除、返返工、材材料損失失的費(fèi)用用，那就就需要以以開具簽簽證，以以明確費(fèi)費(fèi)用調(diào)整整情況）三、工程簽簽證單1、工程簽簽證主要要包括工工期簽證證和費(fèi)用用簽證兩個(gè)個(gè)方面。簽簽證的方方式包

35、括括承包人人向發(fā)包包人簽證證，也包包括發(fā)包包人向承承包人簽簽證。2、工程簽簽證單產(chǎn)產(chǎn)生的原原因：技技術(shù)核定定單產(chǎn)生生的簽證證、工程程聯(lián)系單單產(chǎn)生的的簽證和和其他現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)原因因直接產(chǎn)產(chǎn)生的簽簽證等。（設(shè)計(jì)施工圖以外的變更導(dǎo)致的工程量增減、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件、不可預(yù)見(jiàn)因素等。）3、工程簽簽證單的的辦理應(yīng)應(yīng)該在其其表述內(nèi)內(nèi)容施工工完成后后方可辦辦理。4、工程簽簽證單須須經(jīng)發(fā)包包人和承承包人分分別簽字字蓋章后后方始生生效，監(jiān)監(jiān)理單位位作為見(jiàn)見(jiàn)證方簽簽字蓋章章予以見(jiàn)見(jiàn)證。否否則工程程簽證單單其內(nèi)容容不作為為編制竣竣工圖紙紙的依據(jù)據(jù)。5、工程簽簽證的主主要類型型：5.1因設(shè)設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致已已施工的的部位需需要拆除

36、除（需注注明設(shè)計(jì)計(jì)變更編編號(hào)）；5.2施工工過(guò)程中中出現(xiàn)的的未包含含在合同同中的各各種技術(shù)術(shù)措施處處理；5.3在施施工過(guò)程程中，由由于施工工條件變變化、地地下?tīng)顩r況（土質(zhì)質(zhì)、地下下水、構(gòu)構(gòu)筑物及及管線等等）變化化，導(dǎo)致致工程量量增減，材材料代換換或其他他變更事事項(xiàng)；5.4在施施工合同同之外，委委托承包包人施工工的零星星工程；5.5合同同規(guī)定需需實(shí)測(cè)工工程量的的工作項(xiàng)項(xiàng)目；6、所有的的工程簽簽證單都都必須使使用發(fā)包包人規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表格，并并明確以以下內(nèi)容容：編號(hào)、工程程名稱、發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)間、發(fā)發(fā)生的部部位或范范圍、變變更簽證證的內(nèi)容容做法及及原因說(shuō)說(shuō)明、增增加的工工程量、減減少的工工程量、相相

37、關(guān)圖紙紙說(shuō)明。7、零星用用工、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的簽證證：在工工程簽證證中原則則上不以以零工、臺(tái)臺(tái)班形式式出現(xiàn)，如如有特殊殊原因需需發(fā)生零零工或機(jī)機(jī)械臺(tái)班班，必須須由工程程部負(fù)責(zé)責(zé)人同意意后方可可進(jìn)行簽簽證。8、所有工工程簽證證單只有有加蓋發(fā)發(fā)包人指指定印章章才能生生效，承承包人也也應(yīng)加蓋蓋有效印印章。（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證涉及到到施工前前的原始始數(shù)據(jù)測(cè)測(cè)量工作作，需經(jīng)經(jīng)相關(guān)單單位、相相關(guān)人員員如總監(jiān)監(jiān)、業(yè)主主現(xiàn)在專專業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人員參參加并簽簽字認(rèn)可可，具體體應(yīng)由合合同約定定程序或或建設(shè)單單位規(guī)定定的程序序決定）四、工程簽簽證單的的費(fèi)用結(jié)結(jié)算1、一旦有有費(fèi)用事事項(xiàng)發(fā)生生，不論論是工程程聯(lián)系單單激活，或或現(xiàn)場(chǎng)條

38、條件遇到到地下障障礙，或或者管理理原因，承承包人都都應(yīng)該申申報(bào)“工工程簽證證單”。工工程簽證證單都是是由承包包人向發(fā)發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師申報(bào)報(bào)，經(jīng)審審批同意意后，對(duì)對(duì)工程簽簽證事實(shí)實(shí)的工程程量進(jìn)行行確認(rèn)。在在發(fā)包人人內(nèi)部，這這一塊的的流程由由工程部部與造價(jià)價(jià)部聯(lián)合合完成。2、工程量量確認(rèn)后后，承包包人并不不是就可可以直接接拿錢了了。要根根據(jù)確定定的工程程量，重重新進(jìn)行行價(jià)款事事項(xiàng)的審審核確認(rèn)認(rèn)。在發(fā)發(fā)包人內(nèi)內(nèi)部由造造價(jià)部主主辦，審審核結(jié)果果報(bào)發(fā)包包人公司司領(lǐng)導(dǎo)簽簽字確認(rèn)認(rèn)后，以以公司確確認(rèn)的形形式，向向承包人人確認(rèn)已已簽證工工程的價(jià)價(jià)款額。五、工程簽簽證具體體要求：1、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證一定定要及時(shí)時(shí)

39、，不應(yīng)應(yīng)拖延到到結(jié)算時(shí)時(shí)才補(bǔ)辦辦。2、報(bào)送的的簽證資資料，要要求每項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容條條理清晰晰、工程程量明細(xì)細(xì)、統(tǒng)計(jì)計(jì)準(zhǔn)確、取費(fèi)準(zhǔn)確，填寫規(guī)范，靈活運(yùn)用及參照合同單價(jià)計(jì)取，熟悉市場(chǎng)材料單價(jià)，避免少報(bào)，漏報(bào)現(xiàn)象。3、簽證資資料必需需經(jīng)承、發(fā)發(fā)包單位位、監(jiān)理理單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代表表簽字，并并加蓋相相關(guān)單位位印章。4、簽證資資料報(bào)送送必需齊齊全，按按規(guī)定程程序及時(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦辦理（包包括附加加工程簽簽證的原因、設(shè)設(shè)計(jì)變更更、補(bǔ)充充設(shè)計(jì)、技技術(shù)核定定單等相相關(guān)資料料）。5、深入施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，隨時(shí)時(shí)掌握工工程進(jìn)度度，隨時(shí)時(shí)解決工工程施工工中遇到到的有關(guān)關(guān)簽證問(wèn)問(wèn)題?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的內(nèi)容容、數(shù)量量、項(xiàng)目目、原因因、部位位、日

40、期期、結(jié)算算方式、結(jié)結(jié)算單價(jià)價(jià)等必需需明確。6、對(duì)于一一些重大大的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)變化，應(yīng)應(yīng)及時(shí)拍拍照或錄錄像，以以保存第第一手的的原始資資料7、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證原件件一式三三份或按甲方方要求報(bào)報(bào)送，但但公司至至少保存存1份原原件，避避免丟失失，為結(jié)結(jié)算時(shí)提提供真實(shí)實(shí)可靠的的憑據(jù)。8、各類現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證單、簽簽證報(bào)價(jià)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證審審批表應(yīng)應(yīng)按照甲甲方統(tǒng)一一要求，做做到格式式規(guī)范，編編號(hào)統(tǒng)一一。（簽簽證單應(yīng)應(yīng)分不同同專業(yè)、不不同單位位工程合合理編號(hào)號(hào)，以方方便查詢?cè)儯?、所有設(shè)設(shè)計(jì)變更更必須有有文字記記載，禁禁止口頭頭承諾,特殊情情況下，如如口頭承承諾，事事后必須須在7日日內(nèi)補(bǔ)辦辦聯(lián)系單單。10、簽證證單應(yīng)編

41、編號(hào)歸檔檔。（簽簽證單及及時(shí)應(yīng)做做好收發(fā)發(fā)記錄，歸歸檔同時(shí)時(shí)做好檔檔案目錄錄登記）。11、辦理理人員必必須及時(shí)時(shí)跟進(jìn)。（簽證單回復(fù)情況，應(yīng)由資料員及時(shí)反饋給各專業(yè)的辦理的人員）。12、簽證證是要求求發(fā)包人人補(bǔ)償經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失，而材材料單價(jià)價(jià)是影響響工程造造價(jià)的重重要因素素之一，在在辦理材材料單價(jià)價(jià)的簽證證時(shí)，應(yīng)應(yīng)弄清材材料取費(fèi)費(fèi)，對(duì)投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中已有有適用于于變更工工程的價(jià)價(jià)格，則則套用已已有材料料價(jià)格。六、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的確確認(rèn)： 1、工程施施工期間間，由于于場(chǎng)地變變化、業(yè)業(yè)主要求求、環(huán)境境變化等等可能造造成工程程實(shí)際造造價(jià)與合合同造價(jià)價(jià)產(chǎn)生差差額的各各類簽證證。（招招標(biāo)文件件、合同同中的條條件變

42、化化引起的的造價(jià)差差異，比比如，土土建工程程中招標(biāo)標(biāo)文件提提供的基基礎(chǔ)埋深深與實(shí)際際尺寸有有偏差，造造成井點(diǎn)點(diǎn)降水、基基坑圍護(hù)護(hù)費(fèi)用的的增加，施施工方可可以提交交簽證）。2、工期延延誤賠償償和索賠賠處理相相關(guān)簽證證，分清清責(zé)任，保保存第一一手資料料，合理理索賠，監(jiān)監(jiān)理簽證證、業(yè)主主審定。（一一般項(xiàng)目目在合同同中指定定工期的的同時(shí)，對(duì)對(duì)工期完完成情況況也會(huì)有有獎(jiǎng)罰措措施，對(duì)對(duì)于由非非我方原原因造成成的工期期延誤，應(yīng)應(yīng)及時(shí)辦辦理簽證證，以便便延長(zhǎng)合合同工期期，如果果同時(shí)有有機(jī)械閑閑置、窩窩工等造造成的費(fèi)費(fèi)用增加加也應(yīng)同同時(shí)辦理理）。3、在施工工過(guò)程中中，經(jīng)常常會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)一些難難以計(jì)算算工程量量或某些

43、些非常規(guī)規(guī)的項(xiàng)目目，雙方方應(yīng)先商商定具體體金額來(lái)來(lái)解決簽簽證。4、設(shè)計(jì)變變更或施施工圖有有錯(cuò)誤，但但已經(jīng)開開工、下下料或采采購(gòu)，要要簽寫清清楚材料料名稱、半半成品或或成品、規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量、變變更日期期、運(yùn)輸輸情況、到到場(chǎng)情況況、有無(wú)無(wú)回收或或代用情情況等。（對(duì)對(duì)于變更更等引起起的拆除除，預(yù)制制等無(wú)法法在竣工工圖上反反映的工工程量，必必須簽證證，并在在簽證中中明確拆拆下的材材料的利利用率）。5、工程每每到后期期，不管管是項(xiàng)目目的各方方（建設(shè)設(shè)方、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、投投資控制制）包括括我方項(xiàng)項(xiàng)目部，往往往會(huì)人人員流動(dòng)動(dòng)較大，及及時(shí)和規(guī)規(guī)范化辦辦理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證，可可以避免免人員調(diào)調(diào)動(dòng)前后后相互交

44、交接不清清，使得得施工期期打的基基礎(chǔ)做的的工作付付之東流流，更甚甚至到后后期純粹粹無(wú)人管管理，大大量效益益流失?？傊k理人人員必須須增強(qiáng)對(duì)對(duì)簽證的的控制意意識(shí)，提提高現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理人人員的業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)質(zhì)，加強(qiáng)強(qiáng)職業(yè)道道德教育育，在根根據(jù)項(xiàng)目目特點(diǎn)，對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所所發(fā)生的的費(fèi)用加加強(qiáng)管理理，制定定簽證規(guī)規(guī)范，采采用一些些必要的的控制措措施。明明確監(jiān)督督和控制制人員任任務(wù)和職職責(zé)，不不斷完善善項(xiàng)目治治理組織織保證體體系，達(dá)達(dá)到有效效控制，我我們要充充分熟悉悉簽證，創(chuàng)創(chuàng)造適宜宜的條件件，合理理確定治治理目標(biāo)標(biāo)，采用用科學(xué)的的方法，切切實(shí)從具具體工作作做起，規(guī)規(guī)范，做做到事前前控制，才才能起到到事半功功倍的效效

45、果。七、在工程程項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過(guò)程程中，辦辦理簽證證應(yīng)注意意以下幾幾點(diǎn)：1、現(xiàn)場(chǎng)管管道的繞繞梁、柱柱、避讓讓其他專專業(yè)等施施工圖中中未顯示示的工作作量，要要在簽證證單中計(jì)計(jì)價(jià)。2、實(shí)際采采購(gòu)的材材料規(guī)格格，與投投標(biāo)書中中的規(guī)格格有差異異，如：管道壁壁厚，要要在簽證證單中調(diào)調(diào)整。3、輔助材材料數(shù)量量與定額額的含量量，如差差異太大大，如：管配件件。按現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況，可可與監(jiān)理理或業(yè)主主商量提提出，爭(zhēng)爭(zhēng)取補(bǔ)償償。4、現(xiàn)場(chǎng)如如有拆裝裝工程量量，安裝裝費(fèi)按照照有關(guān)定定額計(jì)取取費(fèi)用，拆拆下的可可利用的的材料與與報(bào)廢材材料要分分清，可可利用材材料的數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格，要要得到監(jiān)監(jiān)理或業(yè)業(yè)主認(rèn)可可，今后后審價(jià)時(shí)時(shí)可

46、作為為依據(jù)。5、施工過(guò)過(guò)程中，設(shè)設(shè)計(jì)變更更或業(yè)主主要求，某某些材料料用不到到工程上上，應(yīng)做做好清點(diǎn)點(diǎn)、妥善善保管，做做好清點(diǎn)點(diǎn)，做好好記錄，并并辦理好好簽證。如如果該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用由由業(yè)主簽簽證認(rèn)可可支付了了，結(jié)算算時(shí)，這這些材料料退還給給業(yè)主，費(fèi)費(fèi)用與業(yè)業(yè)主結(jié)清清。6、設(shè)計(jì)變變更簽證證單，妥妥善保管管，最好好隨時(shí)存存檔，避避免遺失失，造成成不必要要的損失失。7、設(shè)計(jì)變變更簽證證時(shí)，要要了解定定額中的的工、料料、機(jī)組組成，避避免定額額中已含含的內(nèi)容容，在簽簽證單上上出現(xiàn)。8、甲供材材料領(lǐng)取取后，如如施工后后有剩余余，應(yīng)及及時(shí)退給給甲方，不不要遺失失，以免免結(jié)算時(shí)時(shí)，這些些材料費(fèi)費(fèi)用算在在施工單單位的

47、造造價(jià)中。退退還時(shí)做做好清點(diǎn)點(diǎn)，做好好記錄，并并辦理好好簽證。（避避免應(yīng)領(lǐng)領(lǐng)用數(shù)量量大于結(jié)結(jié)算數(shù)量量，引發(fā)發(fā)建設(shè)單單位提出出索賠）。9、工程結(jié)結(jié)算編制制中，要要認(rèn)真繪繪好竣工工圖，設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證單單，要依依照時(shí)間間順序編編號(hào)，整整理成冊(cè)冊(cè)，簽證證單的內(nèi)內(nèi)容，要要在竣工工圖中對(duì)對(duì)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)?？⒐すD無(wú)法法體現(xiàn)的的工作內(nèi)內(nèi)容，要要編制簽簽證，簽簽證工程程量難以以以合同同約定方方式計(jì)取取費(fèi)用的的，要做做費(fèi)用簽簽證。10、有些些工作內(nèi)內(nèi)容只在在施工說(shuō)說(shuō)明中指指出，在在圖紙中中沒(méi)有實(shí)實(shí)物工程程量的，預(yù)預(yù)算中容容易遺漏漏的項(xiàng)目目，在簽簽證時(shí)應(yīng)應(yīng)注意，比比如管道道拆裝如如引起保保溫、油油漆、支支架制作作安裝

48、的的返工，應(yīng)應(yīng)在簽證證中同時(shí)時(shí)提出。關(guān)于簽證變變更單如如何編制制費(fèi)用：案例一簽證單通常常會(huì)有明明確的工工程量，如如何變成成有費(fèi)用用報(bào)價(jià)。案例一：材材料由施施工方采采購(gòu)，不不考慮拆拆除材料料的利用用率：施工圖：DDN500管道1100米米，簽證單：設(shè)設(shè)計(jì)變更更DN550管道道改成DDN1000管道道1200米，DDN500管道已已經(jīng)施工工完成，拆拆下材料料全部報(bào)報(bào)廢。竣工圖：DDN1000管道道1200米施工圖預(yù)算算+簽證證變更，竣竣工圖結(jié)結(jié)算+簽簽證變更更，這兩兩個(gè)不同同的結(jié)算算方式，在在變更單單計(jì)費(fèi)上上有什么么差別我們先考慮慮都完成成些什么么工作：DN550管道道1000米安裝裝和采購(gòu)購(gòu)；D

49、NN1000管道1120米米的安裝裝和采購(gòu)購(gòu)，DNN50管管道1000米的的拆除。施工圖預(yù)算算+簽證證變更：由于施施工圖預(yù)預(yù)算中已已經(jīng)有的的DN550管道道1000米的采采購(gòu)和安安裝費(fèi)用用，簽證證變更反反映的應(yīng)應(yīng)該是：1、拆拆除DNN50管管道1000米的的施工費(fèi)費(fèi)，2、安安裝DNN1000管道1120米米的施工工費(fèi)3、采采購(gòu)DNN1000管道1120米米的材料料費(fèi)竣工圖預(yù)算算+簽證證變更：由于竣竣工圖預(yù)預(yù)算中已已經(jīng)有的的DN1100管管道1220米，簽簽證變更更反映的的應(yīng)該是是：1、拆拆除DNN50管管道1000米的的拆除費(fèi)費(fèi)，2、安安裝DNN50管管道1000米的的安裝費(fèi)費(fèi)3、采采購(gòu)DNN

50、50管管道1000米的的材料費(fèi)費(fèi)（這里用這這個(gè)簡(jiǎn)單單的例子子說(shuō)明的的是編制制簽證單單費(fèi)用的的基本邏邏輯，就就是你總總共完成成了的工工程量是是固定的的，現(xiàn)實(shí)中中的簽證證可能會(huì)會(huì)更加復(fù)復(fù)雜，拆拆除材料料會(huì)有利利用率）案例二：簽證單：設(shè)設(shè)計(jì)變更更引起新新增DNN50球球閥。按理來(lái)說(shuō)“竣竣工圖結(jié)結(jié)算+簽簽證變更更”的結(jié)結(jié)算方式式，簽證證變更不不產(chǎn)生費(fèi)費(fèi)用。（此此時(shí)監(jiān)理理代表、業(yè)業(yè)主代表表、投資資控制代代表都有有可能在在簽證單單上批復(fù)復(fù)：“按按竣工圖圖結(jié)算”）按“施工圖圖+簽證證變更”的的結(jié)算方方式，簽簽證變產(chǎn)產(chǎn)生新增增DN550球閥閥的費(fèi)用用。但如果是“竣竣工圖結(jié)結(jié)算+簽簽證變更更”的結(jié)結(jié)算方式式，而

51、我我們的竣竣工圖又又漏掉這這份設(shè)計(jì)計(jì)變更，那那如果按按第一條條結(jié)算原原則，就就可能少少計(jì)這方方面預(yù)算算。 這這可以看看出竣工工圖繪制制、施工工資料的的歸檔整整理的對(duì)對(duì)工程結(jié)結(jié)算的重重要性?！笆┕D+簽證變變更”的的結(jié)算方方式，較較為典型型的情況況發(fā)生在在按施工工圖總價(jià)價(jià)包干合合同中。各地定額也也存在差差異上海與其他他地區(qū)最最大的差差異是，上上海的220000定額量量?jī)r(jià)分離離，工料料機(jī)的單單價(jià)是已已市場(chǎng)價(jià)價(jià)計(jì)取的的，其他他地區(qū)定定額中有有量有價(jià)價(jià)，上海定額不不再分工工程類別別，其他他絕大部部分地區(qū)區(qū)，會(huì)有有費(fèi)用定定額，按按專業(yè)按按規(guī)模劃劃分工程程類別，并并執(zhí)行不不同的費(fèi)費(fèi)率。人工材料價(jià)價(jià)格波動(dòng)動(dòng)

52、很大的的市場(chǎng)，一一般各地地都會(huì)頒頒布定額額人工的的指導(dǎo)單單價(jià)，一些地區(qū)是是人工以以補(bǔ)差形形式進(jìn)行行調(diào)整，補(bǔ)補(bǔ)差部分分不計(jì)取取費(fèi)率，（比比如重慶慶），也也有些是是可以在在定額取取費(fèi)前調(diào)調(diào)整，可可做費(fèi)率率計(jì)取（比比如江蘇蘇）定額在子目目設(shè)置上上也會(huì)有有差異，（比如重慶定額中裝飾圈和噴淋頭的都是分別有定額計(jì)取的，上海定額中是沒(méi)有裝飾圈的安裝的以及前面說(shuō)到過(guò)的溝槽式管件重慶定額與上海定額的存在差異。）二、施工預(yù)預(yù)算與施施工圖預(yù)預(yù)算的對(duì)對(duì)比“二算”對(duì)對(duì)比是施施工項(xiàng)目目管理的的重要環(huán)環(huán)節(jié)，是是項(xiàng)目成成本控制制的主要要內(nèi)容之之一。它它對(duì)施工工企業(yè)提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，強(qiáng)強(qiáng)化綜合合管理具具有重大大意義。通通過(guò)“二

53、算”對(duì)比能能及時(shí)掌掌握勞動(dòng)動(dòng)力配置置，材料料、機(jī)械械臺(tái)班的的使用數(shù)數(shù)量，是是施工項(xiàng)項(xiàng)目成本本控制的的有效手手段。也也是提高高企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理的有效效手段。它它的主要要區(qū)別在在以下幾幾個(gè)方面面：1）施工圖圖預(yù)算編編制由市市場(chǎng)營(yíng)銷銷中心負(fù)負(fù)責(zé)，施施工預(yù)算算由項(xiàng)目目部組織織施工技技術(shù)人員員按專業(yè)業(yè)分工編編制。2）施工圖圖預(yù)算是是確定工工程造價(jià)價(jià)，對(duì)外外簽定施施工合同同、辦理理工程撥撥貸款、考考核工程程成本、辦辦理竣工工結(jié)算的的依據(jù)。施施工預(yù)算算是以降降低成本本為目的的，是企業(yè)內(nèi)內(nèi)部使用用的預(yù)算算，是編編制生產(chǎn)產(chǎn)計(jì)劃的的依據(jù)，是是對(duì)施工工作業(yè)人人員實(shí)行行定額管管理確定定承包任任務(wù)的基基礎(chǔ)。3）“二算算

54、”編制依依據(jù)不同同。施工工圖預(yù)算算根據(jù)建建筑安裝裝工程預(yù)預(yù)算定額額和其它它有關(guān)取取費(fèi)規(guī)定定進(jìn)行計(jì)計(jì)算編制制，施工工預(yù)算按按施工勞勞動(dòng)定額額、材料料消耗定定額計(jì)算算編制。4）“二算算”費(fèi)用組組成不同同。施工工預(yù)算只只計(jì)直接接費(fèi)用，主主要反映映工程量量及完成成這些工工程量所所需要的的人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班數(shù)量。施施工圖預(yù)預(yù)算不僅僅計(jì)算直直接費(fèi)用用還計(jì)算算間接費(fèi)費(fèi)用、利利潤(rùn)、稅稅金等其其它各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用（工工程預(yù)算算造價(jià)）。5）“二算算”編制方方法不同同。施工工預(yù)算把把施工過(guò)過(guò)程中所所需用的的材料全全部編制制匯總。施施工圖預(yù)預(yù)算以安安裝工程程預(yù)算定定額所規(guī)規(guī)定主要要材料和和其它取取費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行編

55、制。6)“二算算”編制的的作用。施施工預(yù)算算是指導(dǎo)導(dǎo)施工、材材料控制制、班組組核算和和施工材材料領(lǐng)用用的依據(jù)據(jù)。施工工圖預(yù)算算是確定定施工企企業(yè)各項(xiàng)項(xiàng)收入的的依據(jù)。3、“二算算”對(duì)比的的方法“二算”對(duì)對(duì)比是建建筑安裝裝施工項(xiàng)項(xiàng)目開展展經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)分析析提高企企業(yè)管理理的控制制方法，是是以施工工預(yù)算的的人工、材材料、和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班數(shù)量量與施工工圖預(yù)算算的人、材材、機(jī)對(duì)對(duì)比，使使實(shí)際支支出的人人工、材材料、和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班耗用用量控制制在施工工圖預(yù)算算內(nèi)，為為實(shí)行項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算提提供可靠靠的數(shù)據(jù)據(jù)。“二算”對(duì)對(duì)比是控控制項(xiàng)目目成本的的依據(jù)，其其對(duì)比的的方法有有二種。1）實(shí)物量量對(duì)比法法（1）實(shí)物物量

56、對(duì)比比是將“二算”相同項(xiàng)項(xiàng)目所消消耗的人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班進(jìn)行比比較。（2）實(shí)物物量對(duì)比比的方法法有限制制的范圍圍，當(dāng)施施工圖預(yù)預(yù)算以金金額表示示的計(jì)價(jià)價(jià)材料就就無(wú)法與與施工預(yù)預(yù)算比較較。如機(jī)機(jī)械臺(tái)班班數(shù)量：施工預(yù)預(yù)算根據(jù)據(jù)施工方方案規(guī)定定實(shí)際進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的機(jī)機(jī)械臺(tái)班班，施工工圖預(yù)算算定額按按一般正正常施工工需要綜綜合配備備，二者者的機(jī)械械臺(tái)班無(wú)無(wú)法比較較，只能能以機(jī)械械費(fèi)金額額作對(duì)比比。2）實(shí)物金金額對(duì)比比法（1）對(duì)施施工預(yù)算算中各單單位工程程的人工工、材料料、機(jī)械械臺(tái)班數(shù)數(shù)量，進(jìn)進(jìn)行套價(jià)價(jià)匯總成成費(fèi)用形形式，與與施工圖圖預(yù)算相相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用比較較。（2）金額額對(duì)比法法可以分分析實(shí)物物工程量

57、量的差異異，可以以分析工工程量變變動(dòng)的原原因，若若發(fā)現(xiàn)工工程量、用用工數(shù)和和主要材材料消耗耗量有較較大出入入時(shí)，可可以對(duì)各各類費(fèi)用用進(jìn)行分分析，對(duì)對(duì)差異采采取針對(duì)對(duì)性措施施。4、“二算算”對(duì)比對(duì)對(duì)項(xiàng)目成成本的控控制加強(qiáng)施工管管理，提提高項(xiàng)目目成本控控制，是是符合優(yōu)優(yōu)化企業(yè)業(yè)、過(guò)程程控制的的政策要要求。推推行全面面預(yù)算管管理進(jìn)行行成本指指標(biāo)分析析，將責(zé)責(zé)、權(quán)、利利落實(shí)到到責(zé)任部部門，責(zé)責(zé)任人。依依靠科學(xué)學(xué)管理，對(duì)對(duì)項(xiàng)目勞勞動(dòng)力、施施工材料料、施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班實(shí)行行成本全全過(guò)程控控制。1）勞動(dòng)力力的控制制（1）熟悉悉合同文文件，確確定施工工范圍，了了解工程程狀況。根根據(jù)施工工項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃編制

58、制各專業(yè)業(yè)施工計(jì)計(jì)劃，對(duì)對(duì)施工過(guò)過(guò)程中需需用的勞勞動(dòng)力進(jìn)進(jìn)行計(jì)劃劃安排，以以施工預(yù)預(yù)算為依依據(jù)，分分部、分分項(xiàng)為接接點(diǎn)，有有條有理理的組織織施工隊(duì)隊(duì)伍陸續(xù)續(xù)進(jìn)場(chǎng)。（2）施工工項(xiàng)目的的管理是是從施工工準(zhǔn)備階階段、施施工階段段、竣工工交付使使用和保保修階段段的過(guò)程程。勞動(dòng)動(dòng)力的控控制是降降低項(xiàng)目目成本的的基本原原則，合合理的組組織是保保證施工工作業(yè)的的連續(xù)性性，實(shí)行行科學(xué)管管理、優(yōu)優(yōu)化施工工方案是是提高生生產(chǎn)效率率的主要要因素。（3）施工工作業(yè)人人員的人人工核定定：以施施工預(yù)算算、施工工前簽發(fā)發(fā)的任務(wù)務(wù)書及相相關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)修改改通知等等為依據(jù)據(jù)，對(duì)施施工過(guò)程程完成的的實(shí)物量量予以兌兌現(xiàn)，嚴(yán)嚴(yán)格對(duì)人人

59、工數(shù)量量進(jìn)行控控制。非非生產(chǎn)用用工：健健全出勤勤考核制制度，做做好工日日、工時(shí)時(shí)利用的的記錄和和分析。2）施工材材料的控控制（1）根據(jù)據(jù)施工項(xiàng)項(xiàng)目的要要料計(jì)劃劃及時(shí)備備料，隨隨時(shí)掌握握材料的的庫(kù)存，合合理安排排進(jìn)料的的時(shí)間和和數(shù)量。采采取嚴(yán)格格的材料料管理制制度，對(duì)對(duì)領(lǐng)用的的材料要要正確計(jì)計(jì)量，認(rèn)認(rèn)真驗(yàn)貨貨，如遇遇質(zhì)量差差、量不不足及時(shí)時(shí)反映。（2）在施施工過(guò)程程中嚴(yán)格格執(zhí)行限限額領(lǐng)料料制度，實(shí)實(shí)行專人人負(fù)責(zé)，施施工班組組領(lǐng)料按按233天實(shí)際際施工需需要領(lǐng)取取，嚴(yán)格格控制施施工班組組庫(kù)存材材料的數(shù)數(shù)量。消消耗材料料以施工工預(yù)算所所需用的的輔料數(shù)量量限額分分發(fā)。（3）材料料員要嚴(yán)嚴(yán)格按照照施工預(yù)

60、預(yù)算計(jì)劃劃領(lǐng)料單單發(fā)料，并并將材料料領(lǐng)用數(shù)數(shù)量準(zhǔn)確確的反映映在材料料臺(tái)帳上上。由于于特殊原原因，施施工預(yù)算算不能及及時(shí)編制制，施工工員必須須開“材料借借用單”要料，待待施工預(yù)預(yù)算編制制審核后后給予彌彌補(bǔ)，避避免重復(fù)復(fù)和遺漏漏。（4）施工工時(shí)，要要有效的的控制現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)材料料的消耗耗，合理理、準(zhǔn)確確的下料料，做到到長(zhǎng)料長(zhǎng)長(zhǎng)用，短短料短用用。加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)余料料的管理理，由專專人對(duì)廢廢料進(jìn)行行分類，能能再次利利用則要要求施工工班組盡盡量使用用，不能能利用確確實(shí)報(bào)廢廢的材料料由材料料部門統(tǒng)統(tǒng)一處理理。（5）加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的的產(chǎn)品保保護(hù)措施施，凡不不具備安安裝條件件的場(chǎng)所所不得進(jìn)進(jìn)行安裝裝，對(duì)已已經(jīng)安裝裝完畢的的設(shè)