第四章規(guī)模經(jīng)濟原理與土地規(guī)模經(jīng)營

1、第四章 規(guī)模經(jīng)濟原理與土地規(guī)模經(jīng)營 1石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 第一節(jié) 規(guī)模經(jīng)濟和規(guī)模經(jīng)營的概念與內(nèi)涵第二節(jié) 農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營第三節(jié) 城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營第四節(jié) 我國城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營主要內(nèi)容 2石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院規(guī)模經(jīng)濟：指擴大生產(chǎn)規(guī)模引起經(jīng)濟效益的增加，反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟效益的關(guān)系。經(jīng)濟效益的大小決定經(jīng)營規(guī)模。經(jīng)濟效益：指當(dāng)全部生產(chǎn)要素投入量按相同比例增加時，產(chǎn)量的增加變化情況。 第一節(jié) 規(guī)模經(jīng)濟和規(guī)模經(jīng)營的概念與內(nèi)涵土地規(guī)模經(jīng)濟與規(guī)模不經(jīng)濟經(jīng)營規(guī)模生產(chǎn)成本C短期平均成本曲線 SAC經(jīng)營規(guī)模生產(chǎn)成本C長期平均成本曲線 LACMM 3石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院經(jīng)濟學(xué)中的內(nèi)部經(jīng)濟與外部

2、經(jīng)濟 內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟：指企業(yè)經(jīng)營實體規(guī)模擴大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益。在生產(chǎn)階段，規(guī)模經(jīng)濟是因為生產(chǎn)設(shè)備的不可分性。 1.單個生產(chǎn)設(shè)備的不可分性； 2.各生產(chǎn)要素間相互聯(lián)系的不可分性。內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟：指一個生產(chǎn)經(jīng)營單位在規(guī)模擴大時由自身內(nèi)部所引起的收益下降。 外部規(guī)模經(jīng)濟：指整個行業(yè)的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位得到的經(jīng)濟利益。外部規(guī)模不經(jīng)濟：指整個行業(yè)或者整個區(qū)域的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加、收益減少。 4石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院1.內(nèi)在規(guī)模經(jīng)濟和內(nèi)在規(guī)模不經(jīng)濟 內(nèi)在經(jīng)濟：一個生產(chǎn)經(jīng)營單位從自身內(nèi)部分工、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)政策與科技含量、集約經(jīng)營和企業(yè)管理等因素的改

3、善所引起的經(jīng)濟效益的增加。2.外在規(guī)模經(jīng)濟和外在規(guī)模不經(jīng)濟 外在經(jīng)濟：經(jīng)濟規(guī)模、土地經(jīng)營規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加，成本下降，而使企業(yè)增加了收益。 外在不經(jīng)濟：經(jīng)營規(guī)模擴大可能引起的企業(yè)經(jīng)營收益的減少。土地規(guī)模經(jīng)濟的一般來源 5石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院規(guī)模收益的三種形式1.規(guī)模收益遞增 規(guī)模擴大后，收益增加的幅度大于規(guī)模擴大的幅度2.規(guī)模收益遞減 規(guī)模擴大后，收益增加的幅度小于規(guī)模擴大的幅度，收益絕對減少，邊際收益為負(fù)，規(guī)模不經(jīng)濟。3.規(guī)模收益不變（或固定規(guī)模報酬）收益增加的幅度等于規(guī)模擴大的幅度，不可持久經(jīng)營規(guī)模收益 6石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 一、西方發(fā)達國家農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營 二戰(zhàn)后，西方國家迅速實現(xiàn)工業(yè)化，從農(nóng)

4、村吸收了大量的勞動力，使得農(nóng)業(yè)勞動力占總勞動力的比重迅速下降。各國農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展過程：農(nóng)業(yè)用地總量趨于減少，而農(nóng)場的用地規(guī)模相應(yīng)擴大。農(nóng)場的數(shù)量在不斷減少。 第二節(jié) 農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營 7石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第二節(jié) 農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營 建立社會主義國家后，通過土地改革、農(nóng)業(yè)合作化和人民公社化運動，我國建立起了集體組織經(jīng)濟和國營農(nóng)場，實行了大規(guī)模的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)營。 1978年農(nóng)村經(jīng)濟體制改革之后，我國普遍實現(xiàn)了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，確立了以家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)的雙層經(jīng)營形式。就農(nóng)業(yè)土地規(guī)模而言，形成了以農(nóng)戶為單位的小規(guī)模經(jīng)營。隨著農(nóng)村工業(yè)化的加速和市場經(jīng)濟的發(fā)展，小規(guī)模經(jīng)營的一些固有弊端也日漸顯露出來。

5、為解決這些問題，我國一些地區(qū)開始擴大農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營的探索。二、我國農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模問題 8石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的確定 農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的特征: 1.地區(qū)性 2.動態(tài)性 3.層次性 4.適應(yīng)性 在我國,現(xiàn)實的農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的內(nèi)涵與一般經(jīng)濟學(xué)中的規(guī)模經(jīng)濟概念既有聯(lián)系又有區(qū)別,因此,在評價我國農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營的效益,評價我國農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營時,必須留意其特殊性. 9石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 在西方市場經(jīng)濟國家,規(guī)模經(jīng)濟效益主要來源于固定成本分?jǐn)偟墓?jié)省,因此其直接的效果表現(xiàn)為單位成本的降低.所以常采用生產(chǎn)函數(shù)分析來判斷規(guī)模經(jīng)濟是否存在. 規(guī)模經(jīng)濟性可表示為: Ci/j=(i/Qj

6、)a 或 dlogC=adlogQ （a-成本的規(guī)模彈性值）在我國，由于農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復(fù)雜性，以及各經(jīng)濟主體由于其本身的政治經(jīng)濟地位所決定的對規(guī)模效益的不同偏好，決定了農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模標(biāo)志的多元性和評價方法的多樣性 10石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 當(dāng)把土地規(guī)模效益限定為純收入時，適度經(jīng)營規(guī)模就是在一定時期內(nèi)能夠取得最大純收入的規(guī)模當(dāng)把土地規(guī)模效益確定為經(jīng)濟效益、社會效益以及生態(tài)效益的綜合時，土地適度經(jīng)營規(guī)模的評價，往往就需要一個由多個相互聯(lián)系、相互補充的指標(biāo)構(gòu)成的指標(biāo)體系此外，從解決現(xiàn)實矛盾的角度考慮，我國還以提高收入和生產(chǎn)水平作為確定農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的標(biāo)志 11石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院

7、 農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模：指與一定的經(jīng)濟發(fā)展水平、物質(zhì)裝備程度和生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，保證土地生產(chǎn)率有所提高，并能使農(nóng)業(yè)專業(yè)勞動收入達到或者略高于其他行業(yè)同等勞動力收入水平時，一個務(wù)農(nóng)勞動力所經(jīng)營的耕地面積總之，在我國現(xiàn)階段，農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復(fù)雜性是客觀存在的，對農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益作出判斷的各經(jīng)濟主體所代表的集團利益的差別也是客觀存在的，這就決定應(yīng)該正視這種標(biāo)志的多元性，尋求各經(jīng)濟主體利益之間的相互協(xié)調(diào)，選擇合適的評價方法 12石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第三節(jié) 城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營 一、城市及城市化的含義城市：一國經(jīng)濟、政治、科學(xué)技術(shù)、文化教育的中心，是國家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。城

8、市按照擁有的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)可分為大、中、小三類。城市化(urbanization)：又稱為城鎮(zhèn)化、都市化，是社會生產(chǎn)力的變革所引起的人類生產(chǎn)方式、生活方式和居住方式改變的過程。表現(xiàn)為：農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口；農(nóng)村地區(qū)演化為城市地區(qū)；城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷增加；居民生活水平改善等。 13石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第三節(jié) 城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營二、城市土地 城市土地：是指屬于城市行政區(qū)域范圍內(nèi)的土地，包括市區(qū)土地、建成區(qū)土地和規(guī)劃區(qū)土地。 城市土地的特點： 1.位置決定價格 2.交通運輸?shù)囊蕾囆?3.多層立體利用 4.利用方向變更的困難性 5.建筑物價值可分性 14石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第三節(jié) 城鄉(xiāng)一體化與城市

9、土地規(guī)模經(jīng)營三、城市土地規(guī)模經(jīng)營的經(jīng)濟分析1.集聚經(jīng)濟與集聚經(jīng)濟效益2.區(qū)位經(jīng)濟與優(yōu)位經(jīng)濟效益3.外部經(jīng)濟“內(nèi)部化”經(jīng)濟效益 15石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第四節(jié) 我國城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營 城市（鎮(zhèn)）規(guī)模通常是以城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎刈鳛楹饬恐笜?biāo)。隨著城市規(guī)模的擴大，直接影響城市用地的增多，在不同規(guī)模等級的城市間，城市規(guī)模等級越高，人均建設(shè)用地越少。城市規(guī)模人口（萬人）人均建設(shè)用地（m2）城市數(shù)量建制鎮(zhèn)5萬以下239小城市5-20萬 143378中等城市20-50萬108205大城市50-100萬8848特大城市100-200萬7537超大城市200萬以上 注：城市數(shù)量是指1998年數(shù)據(jù)，全國總城市

10、668個。一、我國的城市規(guī)模和規(guī)模效益 16石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 我國的城市土地規(guī)模效益 城市化的經(jīng)濟動力是集聚經(jīng)濟.由于集聚經(jīng)濟的存在,城市規(guī)模越大,經(jīng)濟效益就越高.在土地利用上,城市規(guī)模效益顯著. 土地利用上的規(guī)模效益,來源于兩個方面:一是隨著城市規(guī)模的擴大人均創(chuàng)造的GDP不斷提高的結(jié)果.二是隨著城市規(guī)模的擴大人均占用的土地面積不斷節(jié)約的結(jié)果. 17石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院我國不同規(guī)模城市的經(jīng)濟效益比較 18石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院由于集聚經(jīng)濟的存在，在一定的限度內(nèi)城市規(guī)模越大，經(jīng)濟效益就越高。 以上分析僅僅反映了城市集聚經(jīng)濟所帶來的經(jīng)濟效益，而沒有考慮城市集聚不經(jīng)濟所造成的外部成本。一般地說，直接享受

11、集聚經(jīng)濟效益的是企業(yè)，而直接負(fù)擔(dān)集聚不經(jīng)濟成本的是消費者。與經(jīng)濟效益相比，外部成本的估計要困難得多。王小魯?shù)热嗽谶@方面作了有益的嘗試，不僅計量分析了城市規(guī)?？傂б?，還推算了包括政府負(fù)擔(dān)部分和居民負(fù)擔(dān)部分在內(nèi)的外部總成本，從而得到了城市規(guī)模凈效益隨城市規(guī)模的擴大而變化的情況。 19石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 我國城市規(guī)模效益和外部成本 單位：萬人，%城市規(guī)模規(guī)?？傂б嫱獠靠偝杀菊?fù)擔(dān)外部成本居民負(fù)擔(dān)外部成本規(guī)模凈效益1011.2511.794.876.92-0.542018.2812.944.308.645.343022.9214.144.189.968.785029.1316.324.2412.08

12、12.8110037.9520.774.7216.0517.1820046.8327.6657.7521.9119.1730051.9133.316.7026.6118.6040055.4138.297.5830.7117.1260060.1847.079.1837.8913.1180063.4154.8710.6544.228.54100065.8262.0412.0450.003.78120067.7368.7613.3655.40-1.03150069.9878.2315.2662.97-8.25注:無論效益還是成本，都是相對值，即其占GDP的比重。 20石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 我國存在著城

13、市規(guī)模效益,但是并不是城市越大,規(guī)模效益越高.為了獲得最大的城市規(guī)模效益,必須努力實現(xiàn)城市的適度規(guī)模。對照規(guī)模凈效益較大的城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，我國目前的中小城市的規(guī)模都還沒有達到適度規(guī)模。因此，需要充分發(fā)揮大城市的適度規(guī)模優(yōu)勢，重視發(fā)展小城市規(guī)模效益，推進小城鎮(zhèn)加快向中等城市轉(zhuǎn)化。 21石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院(二)適度城市規(guī)模的確定 在市場經(jīng)濟條件下,現(xiàn)實的城市規(guī)模,就是由集聚經(jīng)濟和集聚不經(jīng)濟的平衡關(guān)系所決定的. U0P1P0P2不穩(wěn)定穩(wěn)定市場經(jīng)濟下的城市規(guī)模 22石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 (三)城市規(guī)模與土地利用效率 從人均用地面積來看,城市規(guī)模的擴大同樣存在明顯的規(guī)模效益.城市規(guī)模越大,土地經(jīng)營集約度就越

14、高,人均土地的利用也就越節(jié)約.小城市由于集約化程度較低,一般用地規(guī)模偏大,是土地資源的一種隱性浪費. 從有效利用土地的角度看,中國的城市化應(yīng)該使集約型而非擴散型城市化.發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)以“鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)”為模式,發(fā)展小城鎮(zhèn)應(yīng)積極扶持其成長,盡快達到適度規(guī)模. 23石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 二、我國房地產(chǎn)的開發(fā)和土地規(guī)模經(jīng)營（一）公共設(shè)施的不可分性與土地規(guī)模利用 在房地產(chǎn)開發(fā)中，存在一個能夠滿足開發(fā)項目功能發(fā)揮所需的基本公共設(shè)施建設(shè)的要求，并使得基本公共設(shè)施得以充分利用的最低的合理用地規(guī)模。以居住小區(qū)開發(fā)為例，其合理用地規(guī)模，主要受三方面因素制約： 第一、所設(shè)置的居住區(qū)級商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療公共設(shè)施的經(jīng)濟性和合理的服務(wù)半徑。 第二、城市道路交通方面的條件。 第三、居民社區(qū)活動和管理方面的影響。第四節(jié) 我國城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營 24石河子大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院第四節(jié) 我國城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營(二)開發(fā)過程中的外部性與土地規(guī)模利用 對于房地產(chǎn)開發(fā)項目來說，擴大土地利用規(guī)?？梢允沟迷S多外部性問題 “內(nèi)部化”,從而提高房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟效益。1.外部經(jīng)濟