衢州控制性詳細規(guī)劃文本

1、編制單位：浙江大學城市規(guī)劃設計研究院 浙江大學城市規(guī)劃設計研究所審核:華晨教授博導審定：王志文高級工程師項目負責：顧哲注冊規(guī)劃師編制人員：顧哲注冊規(guī)劃師胡振華高級工程師連銘注冊規(guī)劃師王蓉碩士楊揚碩士段麗碩士馬麗麗碩士劉丹碩士徐強碩士協(xié)編單位：衢州市規(guī)劃設計院衢江分院（工程規(guī)劃）第一章總則第二章土地使用和建筑規(guī)劃管理通則第一節(jié)建設用地分類和適建范圍第二節(jié)建筑容量控制第三節(jié)建筑間距控制第四節(jié)建筑高度和建筑后退距離控制第五節(jié)停車設施規(guī)定第六節(jié)綠地綠線控制第七節(jié)其它規(guī)定第三章發(fā)展規(guī)劃第四章布局、地塊與指標第一節(jié)布局結構第二節(jié)居住第三節(jié)公共設施第四節(jié)道路廣場第五節(jié)綠地景觀第五章工程設施規(guī)劃第一節(jié) 平面定

2、位與豎向定位第二節(jié)給水排水規(guī)劃第三節(jié)電力、電信、廣電規(guī)劃第四節(jié)供熱、燃氣規(guī)劃第五節(jié)環(huán)境保護附錄一：用地構成表第一章總則第一條為了加強城市建設規(guī)劃管理，科學、合理地指導衢州市衢江區(qū)17號路以東區(qū) 域的發(fā)展與建設，確保衢州市衢江區(qū)分區(qū)規(guī)劃的順利實施，根據中華 人民共和國城市規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法及有關法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于衢州市衢江區(qū)17號路以東區(qū)域用地范圍內的各項建筑工程。范 圍是：西起衢江區(qū)17號路、東至衢江區(qū)21號路，南起浙贛鐵路、北至衢江。 總用地面積約1.63平方公里。第三條 規(guī)劃范圍內的下續(xù)規(guī)劃設計、土地出讓和工程建設應符合本規(guī)定，同時應符 合國家現(xiàn)行的其它專業(yè)技術

3、標準、規(guī)范和規(guī)定。第四條文本與規(guī)劃圖則同時使用，二者不可分割。第五條本規(guī)劃以土地使用性質及其相應指標進行管理與控制；并與國家和本省、市 的其他法規(guī)，如土地、環(huán)保、消防、交通、衛(wèi)生、綠化、航空限高、電力等 相關條例規(guī)定一起，實施多因素的控制。第六條本規(guī)定自批準后生效，衢州市衢江區(qū)城區(qū)建設指揮部負責解釋。第二章土地使用和建筑規(guī)劃管理通則第一節(jié)建設用地分類和適建范圍第七條本規(guī)劃涉及的土地使用性質分類和代碼均采用國標城市用地分類與規(guī)劃建設 用地標準（GBJ137-90）執(zhí)行。建筑新建及改、擴建，其使用性質應同所在地 塊的土地使用性質相符。第 八 條 各類建設用地適建范圍見下表。表2.1 1建設用地適建

4、范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地市政公 用設施 用地（U）綠地/r/r 第一類（R1）/r/r 第一類(R2)商貿辦公（C1、 C2）公共綠地（GI ）防護綠地（G2）1低層居住建筑VVXXXX2多層居住建筑XVOXXX3高層居住建筑XOOXXX4單身宿舍XVXXXX5居住片區(qū)教育設施（中小學、幼托）VVOXXX商業(yè)服務設施VVVXXX文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）VVVXXX體育設施VVXXXO醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）VVXXXX市政公用設施（含出租汽車站）VVVXXO行政管理設施（派出所、居委會等）VVOXXX日用品修理、加工場XVOXXX農貿市場

5、XOOXXX6行政辦公建筑XOVXXX7商業(yè)服務設施XVVXXX8文化設施（圖書館、博物館、美術館、音 樂廳、會展等）OOOXXX9娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）XOOXXX10體育設施XOXXXO11醫(yī)療衛(wèi)生設施XOXXXX12商住綜合樓XVVXXX13科研、教育機構XOOXXX14旅館、賓館OOVXXX15市場XXOXXX19普通儲運倉庫XXXOXX20危險品倉庫XXXXXX21社會停車場、庫XXOVXO22加油站XXOVXX23汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場XXXVXX24客、貨運公司站場XXXVXX25施工維修設施及廢品場XXXOXX26污水處理廠X27其他市政公

6、用設施XXXVXO注：為可兼容；X表示不兼容，O為有條件兼容，由城市規(guī)劃管理部門根據條件和規(guī)劃要求確定。第九條未列入表2.1-1的建設項目，由主管部門根據對周圍環(huán)境影響和基礎設施條 件，具體核定適建范圍。凡需改變規(guī)劃用地性質，應先提出調整規(guī)劃，上報主管部門批 準后執(zhí)行。第二節(jié)建筑容量控制第十條成片開發(fā)改造地區(qū)，在不超過本規(guī)劃確定的建筑總量控制的前提下，在編制 修建性詳細規(guī)劃時，區(qū)內各地塊可按建筑密度、容積率、綠地率控制指標表 規(guī)定，重新劃分地塊并確定指標。第十一條對于混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標應將建筑基地按性質分類后， 按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類的建筑基地和綜合基地，應按不同性

7、質建 筑面積比例和不同建筑容量控制指標換算建筑容量指標。第十二條對于中學、小學、醫(yī)院、幼托、市政等設施的建筑容量控制指標，按有關專 業(yè)技術標準、規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第十三條在滿足自身規(guī)劃條件的前提下，能為社會公眾提供廣場、綠地、通道、停車 場等公共使用空間，又符合消防、衛(wèi)生、交通、空域等有關規(guī)定的，可在控 制指標的基礎上酌情增加建筑面積，每提供1平方米的底層有效空間面積， 允許增加1.5平方米的建筑面積。每減少1平方米的基底面積，允許增加2 平方米的建筑面積。但增加的建筑面積總計不得超過原核定建筑面積的百分 之十。第三節(jié)建筑間距控制第十四條居住建筑的間距，除必須符合消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、工程管線和建

8、筑保護 等要求外，必須符合本章節(jié)規(guī)定。第十五條根據日照、通風的要求和用地的實際情況，多層居住建筑的間距保證受遮擋 的居住建筑（包括高層、多層、低層）的居室大寒日滿窗日照有效時間不少 于二小時，并應按下列規(guī)定確定：相互垂直布置的居住建筑間距，建筑山墻寬度小于14米的，不小于南側 （東側）建筑高度0.7倍；建筑山墻寬度若大于14米，按平行布置間距要求控制。L型或U型建筑按邊翼最外邊計算，如該部分采用階梯形式時（一般情 況，最多二個階梯），與北側或東（西）側建筑的間距不宜小于12米。第十六條 高層建筑（含高層建筑群）與居住建筑的間距，保證受遮擋的居住建筑（包 括高層、多層、低層）的居室大寒日滿窗日照

9、有效時間不少于二小時，并應 按下列規(guī)定確定：東西向面寬大于32米的點式高層建筑的日照間距，按平行布置多層居住 建筑間距控制。點式高層建筑的朝向為南北向的（東西向面寬小于32米），與其北側居 住建筑的間距不得小于高層建筑高度的0.6倍，且最小值為24米。點式高層建筑的朝向為東西向的（南北向面寬小于32米），與其東（西） 側居住建筑的間距不得小于高層建筑高度的0.35倍，且最小值為18米。兩幢或兩幢以上并列點式高層建筑（包括品字形布置的建筑）其排列間 距不得小于較高建筑高度的0.25倍，且最小值為20米。第十七條在符合以上各項間距規(guī)定的前提的同時，低層建筑與北側多層居住建筑的最 小間距不于小8米；

10、多層、低層建筑與北側高層居住建筑的最小間距不小于 13米。第十八條多層居住建筑山墻端距不小于（東側或西側）建筑物高度的0.40.5倍，且最 小不小于6米。低層住宅山墻端距應大于4.0米。高層與多層居住建筑山墻 端距應按消防間距規(guī)定控制，不小于9米。第十九條已建居住建筑，原則上不應加層或拼接，但在某些特殊條件下確需加層或拼 接，其拼加部位日照間距須按保證受遮擋的居住建筑（包括高層、多層、低 層）的居室大寒日滿窗日照有效時間不少于二小時。第二十條醫(yī)院病房樓、幼兒園、托兒所和小學教學樓與相鄰的建筑間距的確定，按有 關專業(yè)技術標準、規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第二一條其它非居住建筑的間距應根據城市設計、景觀分析、消

11、防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境 保護、工程管線、人防建筑保護和施工操作安全等要求和有關規(guī)定確定。并 可按以下二條規(guī)定控制（除醫(yī)院、休療養(yǎng)院、敬老院、中、小學、幼托等）多層建筑的北側為非居住性質建筑時，其與北側建筑的間距，不小于高 度的0.75倍，且不得小于10米。高層建筑的北側為非居住建筑時，其與北側建筑的間距不小于18米。第四節(jié)建筑高度控制和建筑后退距離控制第二二條建筑的高度必須符合景觀分析確定的建筑物規(guī)劃控制高度或規(guī)劃限制高度。第二三條沿主要道路（道路寬度大于或等于20米的城市道路）的建筑物高度，除必須 符合消防、日照間距、建筑保護等要求外，還必須符合下列規(guī)定：沿路（街）建筑物長度小于32米的塔式建筑

12、或山墻沿街的板式的建筑高 度（H）,不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W,含路邊綠帶）加建筑物后退距離 （S）的1.2倍，即:H1.2 （W+S）沿街（路）建筑物長度大于32米的板式建筑高度（H）按下列公式計算:H3010810第二六條 新建人流量大、車流集中的大型商場、影劇院、游樂場、賓館、展覽館、辦 公樓等公共建筑，其后退紅線距離，以規(guī)劃行政主管部門根據建筑性質、功 能、主要出入口以及特殊要求，具體確定的規(guī)劃設計條件為準。但后退道路 規(guī)劃紅線的距離除符合以上規(guī)定以外，最小不得小于15米，并應妥善安排 好出入口位置和停車場地，不得影響城市交通。第二七條沿地塊邊界布置的建筑，應與邊界外保持適當的距離。

13、板式（長度大于32米）高層、多層、低層建筑應后退基地南北邊界不小 于建筑物高度的0.5倍，后退基地東西邊界不小于0.25倍。塔式高層建筑（邊長小于32米）后退基地南北邊界不小于建筑高度的0.25 倍，且最小距離不小于12米；后退基地東西邊界，不小于建筑高度的0.125 倍，且其最小距離不小于7米。界外是河流、道路、永久性綠地、高壓線走廊的，由城市規(guī)劃管理部門 根據有關規(guī)定核定其距離。第二八條建筑物的地下構筑物不得逾越建筑后退道路控制線。第二九條沿高壓架空線走廊的建筑后退走廊外邊線距離按下表規(guī)定執(zhí)行：高壓走廊建筑后退控制表 2.43后退距離（米）電壓等級建筑分類220kV110kV35kV多層建

14、筑432高層建筑753第五節(jié)停車設施規(guī)定第三十條停車設施形式：位于居住片區(qū)內的停車庫原則上要獨立設置。若無條件采用獨立式，可 采用地下室或半地下室形式，在不增建筑密度、不突破容積率的前提下可用 幾幢住宅底層連體架空形式。不允許在日照間距內以底層擴大形式設置停車庫。第三一條停車泊位標準：在公安部、建設部（88）公（交、管）字90號停車場建設和管理暫行規(guī) 定和停車場規(guī)劃設計（試行）基礎上，參照其它城市的有關規(guī)定，根據未 來發(fā)展情況適當提高具體指標如下。并保證地面有十分之一的停車位。1 .住宅停車泊位標準見表2.5-1。表2.5 1停車泊位標準每戶（套）建筑面積機動泊位（小汽車）自行車泊位100 m

15、2以下0.5輛/戶2.0輛/戶100 m2 150 m20.8輛/戶2.0輛/戶150 m2 200 m21輛/戶2.0輛/戶200 m2以上1.5輛/戶1.5輛/戶2.其它設施停車泊位標準見表2.5-2。表 2.52類另U機動車（小汽車）自行車、摩托車餐飲、娛樂場所（車位/100m2營業(yè)面積）1.0-2.03.60辦公樓（車位/100m2建筑面積）0.25-0.502.00商業(yè)場所（車位/100m2營業(yè)面積）0.507.50旅館（車位/客戶）三星以上（含三星）0.25/三星以下0.15/醫(yī)院（車位/100m2建筑面積）0.507.50小學（車位/100學生）0.7-1.08-15注：每一標準

16、小汽車泊位面積為30m2，摩托車按3輛自行車折算，每一自行車停車泊位面積為1.5m2。第六節(jié)綠地綠線控制第三二條 各類建筑基地內的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱綠地率）必須滿足 本規(guī)劃綠地率的要求。規(guī)劃各級綠地的邊界線為綠線，綠線范圍內的用地不 得任意侵占，建設構筑物。第三三條 各級公共綠地設置的最小規(guī)模為：居住小區(qū)游園0.4公頃；組團綠地0.04公 頃。第三四條 設置的居住小區(qū)、組團綠地應滿足有三分之一以上的面積在日照陰影范圍之 夕卜。提倡屋頂綠化、立體綠化，草坪磚停車場。第三五條屬于農村安置區(qū)確實難以達到規(guī)定綠地率的，可將屋面地栽綠化面積折算為 地面綠地面積，其折算公式如下：F=aMF

17、一地面綠地面積M一屋頂地栽綠化面積a一有效系數，見表2.6-1。表 2.6 1與地面的高差H（米）有效系數NHW1.50.75.0NH1.50.512NH5.00.318NH120.2H180第八節(jié)河道水面藍線控制第三六條河岸應得到保護和修繕，河灘應得到科學的保護和綠化。第三七條水運航道、蓄洪、泄洪河道及設施應嚴格保護。河堤駁坎、修筑埠頭、碼頭、 填塞盲河、構筑物等縮小水體活動必須經有關部門批準。第七節(jié)其它規(guī)定第三八條消防要求：消防給水管道、消火栓一般沿道路設置。消火栓間距不應超過120米， 道路路幅寬度超過60米時，宜在道路兩側設置。消防通道中心線間距不宜超過160米，當建筑物的沿街部分長度

18、超過150m 或總長度超過220m時，均應設置穿過建筑物的消防車道。3 .消防車道穿過建筑物門洞時凈高和凈寬不應小于4米。高層建筑要按規(guī)范要求設置環(huán)形車道和消防登高面。第三九條主要公共建筑和道路，應考慮無障礙設計。無障礙設計應按國家有關規(guī)范考 慮執(zhí)行。第四十條 機動車出入口控制：干道交叉口 6080米范圍內不得設機動車出入口。每個 地塊的機動車出入口在同一道路上不得超過2個，各出入口間距不得小于 100 米。第三章發(fā)展規(guī)劃第四一條本區(qū)的性質為：具有濱江景觀特色的以文教、居住、商貿為主體的綜合性城區(qū)。第四二條 本區(qū)的發(fā)展目標為：創(chuàng)造一個功能合理、配套完善、生態(tài)健全、特色明顯、 環(huán)境優(yōu)美的綜合性城

19、區(qū)。第四章布局、地塊與指標第一節(jié)布局結構第四三條 本區(qū)的規(guī)劃結構為“一心兩帶四區(qū)，綠徑相聯(lián)”?！耙恍摹奔匆粋€鄰里商業(yè)中心，規(guī)劃在區(qū)塊中心位置中央大道與文苑路交叉 口區(qū)域設置鄰里商業(yè)服務中心，集中布置商業(yè)、醫(yī)院、菜市場以及18班幼兒園， 結合街頭綠地廣場和林蔭道，成為富有活力的市民活動中心。“兩帶”即兩條綠化帶，一條為沿衢江的濱江綠化帶，一條為浙贛鐵路的防 護綠化帶及其南側的生態(tài)綠化走廊，兩條綠帶一南一北，南北相協(xié)，形成區(qū)塊 良好的生態(tài)景觀環(huán)境?！八膮^(qū)”指區(qū)塊西北部的文教區(qū)，由兩所學校組成；區(qū)塊中部的城市住宅區(qū); 區(qū)塊東部的村民拆遷安置區(qū)；區(qū)塊南側的市場和交通節(jié)點設施區(qū)等四個主要功 能區(qū)塊。“綠

20、徑相聯(lián)”指通過沿道路設置的綠化帶和居住區(qū)塊內部的意向綠化休閑軸， 將兩條綠帶景觀引入城區(qū)空間內部，使其成為一個統(tǒng)一的整體。第四四條本區(qū)的空間景觀結構為“一點兩軸六帶”。規(guī)劃延續(xù)中央大道綠化景觀軸，在 其與文苑路交叉口處通過街頭廣場綠地形成軸線端點，同時通過林蔭帶與公 共設施相結合，引向濱江綠化景觀。規(guī)劃依托區(qū)塊南北濱江綠化帶和鐵路防 護綠化帶，通過東西向道路綠化帶將江景引入城市空間，形成綠帶環(huán)繞，景在其中的空間景觀結構。第二節(jié)居住第四五條用地布局：規(guī)劃居住用地可以分成兩個部分，即芳桂路以西的城市住宅開發(fā) 用地和以東的城中村拆遷改造安置區(qū)塊。第四六條開發(fā)強度：住宅用地開發(fā)強度表：表 4.2 1一

21、類住宅用地二類住宅用地城中村住宅用地控制指標控制指標控制指標最大容 積率最小綠化率(%)建筑限 高(米)最大容 積率最小綠化率(%)建筑限高(米)最大容 積率最小綠化率(%)建筑限 高(米)多層高層0.60.845121.21.83520500.8-1.23020第四七條居住片區(qū)公共服務設施指標與布局：規(guī)劃按城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范及本區(qū)實際情況確定居住小區(qū)配套公共 服務設施的內容和規(guī)模，形成配套設施齊全，環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化居住小區(qū)。規(guī)劃居住片區(qū)的服務中心以文苑路為軸，并與周邊城市公共設施相聯(lián)接。規(guī) 劃布局一所普通中學，一所小學。1 .教育設施幼兒園、托兒所幼托按服務人口與就近服務的原則配置，并結

22、合教育部門規(guī)模辦學的方針，芳 桂路以西城市住宅居民區(qū)每一個小區(qū)配置一所，共設置三處，但規(guī)模大小略有 差別，即兩個12班幼兒園和一個18班幼兒園；芳桂路以東城中村居住區(qū)塊設 置一個12班幼兒園，位于中間地塊。規(guī)劃幼托結合設置，以充分利用室外場 地，每處用地2500-6000平方米。幼兒園容積率不大于0.5，建筑密度不大小 25%，綠地率為45%，建筑層數不大于3層。小學按照分區(qū)規(guī)劃設置36班小學一所，占地一一公頃，為本區(qū)塊和周圍居住區(qū)塊 服務。規(guī)劃小學容積率不大于0.7,建筑密度不大于25%，綠地率(含場地) 為40%，建筑層數不大于4層。中學按照分區(qū)規(guī)劃設置30班中學一所，占地一一公頃，為本區(qū)

23、塊和周圍居住區(qū)塊 服務。規(guī)劃中學容積率不大于0.9,建筑密度不大于25%，綠地率(含場地) 40%，建筑層數不大于5層。社區(qū)中心每個居住小區(qū)設社區(qū)中心1個，可綜合設置為社區(qū)服務的行政管理設施、商業(yè) 服務和金融郵電設施、文化活動設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、活動設施等現(xiàn)代社區(qū)服 務設施。滿足居民日常生活基本需要的各類零售商店、超市、儲蓄所、郵政所、公用電 話、餐飲店、理發(fā)店、修配商店等在具體布局上也可考慮布置在小區(qū)、組團或街坊外圍的道路兩側，設置在沿街商住樓底層，在空間上與小區(qū)內部集中設置 的社區(qū)中心相互聯(lián)系，項目規(guī)模相互補充。設置內容可參下表。城市新建社區(qū)管理服務設施項目分項指標表: 表 4.22序號項

24、目名稱建筑面積（平方 米）服務內容設置規(guī)定社區(qū)設施525辦公、活動、 服務等按社區(qū)一般規(guī)模（1500 2000戶）的平均戶數 計算，每百戶30平方米1社區(qū)辦公室60社區(qū)黨總支和居委會辦 公2青少年活動室603老年活動室604警務室205黨建活動室（兼市民學校）1256社會保障服務站507衛(wèi)生、計生服務 站508社區(qū)服務站100第四八條 居住片區(qū)道路及交通設施規(guī)劃1 .考慮到小區(qū)用地規(guī)模，規(guī)劃小區(qū)路網采用盡端式與通過式相結合的布置方 式，以適應今后城市機動化發(fā)展的要求。考慮在小區(qū)盡量少開路口，以保證生 活居住區(qū)內部的安靜與安全，保持其半公共空間領域的完整性，為其形成良好 的生活居住環(huán)境創(chuàng)造條件。

25、規(guī)劃參照城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范規(guī)定，居住小區(qū)、居住組群或住宅 街坊內部道路的寬度符合下表要求。居住小區(qū)機動車道路路面寬度控制表表 4.23道路類別道路紅線寬度（M）路面寬度（M）主道125.0-7.0支道-3.5-4.5入戶道-2.5-3.0規(guī)劃居住小區(qū)內的停車場應盡量靠近車輛出入口設置，以減少車輛、人流 交通的相互干擾。各項公共服務設施停車位配建參照下表的要求。居住小區(qū)主要公共服務設施配建公共停車位指標表 4.24類別單位機動車自行車飯店、酒家、餐廳車位/100m2建筑面積2.0-2.52.0菜市場、農貿市場車位/100m2建筑面積0.15-0.23.0社區(qū)服務中心車位/100m2建筑面積0

26、.5-1.03.0中學車位/100學生0.7-1.080-100小學車位/100學生0.7-1.08-15住宅區(qū)停車位配置應參照表2.5-1,其中低層住宅的住戶車位宜設在住宅基 地內或結合住宅設計設置私家車庫。第四九條 居住片區(qū)公共綠地規(guī)劃：規(guī)劃建議居住片區(qū)各居住小區(qū)相互協(xié)調，形成連續(xù)的綠帶休閑體系，與濱江 綠帶、林蔭帶、街頭綠地共同構成完善連續(xù)的綠地休閑系統(tǒng)。小區(qū)公園以綠 地為主，配套建設兒童游戲場、體育鍛煉設施、散步、休息設施及小品建筑。 小塊公共綠地按每塊面積不小于400平方米控制。結合公共綠地，每一組團 設一處幼兒活動場，每一小區(qū)設一處兒童游戲場和老人活動場。第三節(jié)公共設施第五十條用地

27、布局：規(guī)劃公共設施分成兩個部分，即為本規(guī)劃區(qū)塊服務的公共服務設 施和城市級公共設施。城市級公共設施主要為市場用地，布局依托46省道， 位于46省道以南，規(guī)劃占地面積一一公頃。區(qū)塊公共設施延續(xù)中央大道和 振興中路商業(yè)氛圍，由文苑路中間地帶形成區(qū)塊公共服務中心。第四節(jié)道路廣場第五一條 路網結構：規(guī)劃道路系統(tǒng)依據分區(qū)規(guī)劃，為“棋盤式”的道路網絡布局。第五二條道路斷面設計：浙江省衢州市衢江區(qū)分區(qū)規(guī)劃和衢州市衢江中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃已經確定本區(qū)規(guī)劃道路網和道路寬度及剖面，規(guī)劃框架以此為依據。道路及斷面規(guī)劃一覽表表 4.41序號道路編號斷面形式（米）寬度（米）1234567891011長度（米）等級綠化帶

28、控制（米）已有路 名1213第五三條 交叉口控制與設計:規(guī)劃17號路與46省道交叉口采用17號路上跨式立交形式， 其余交叉口均采用平面交叉形式。根據規(guī)劃道路等級、分向流量、交叉口周圍用地性質等因 素，規(guī)劃17號路與中央大道交叉口，芳桂路與中央大道交叉口，芳桂路與46省道交叉口采 用展寬式信號燈管理平面交叉口，其余為為信號燈管理平面交叉口。各級道路交叉口路緣 石轉彎半徑見下表：道路緣石轉彎半徑表（單位：米）表 4.4-2快速道主干道次干道支路快速道252520主干道25252520次干道25252020支路20202015第五四條 靜態(tài)交通設施：公共交通設施：規(guī)劃區(qū)內優(yōu)先發(fā)展公共交通系統(tǒng)，沿主要

29、道路布置公交線路， 每400-500米間距布設一處公共停車站，沿中央大道、17號路、江濱路等干路 建議采用港灣式停車站。規(guī)劃在區(qū)塊東南側設置一個公交總站，占地一一。停車場設施：規(guī)劃設置了 4個集中停車場，兩個大型集中停車場和兩個小 型社會停車場。大型停車場主要結合市場設置，一個位于建材市場和家具市場的 中部，可方便為這兩個市場服務；一個位于農貿市場的東側，結合公交總站和城 區(qū)客運站，一方面為市場服務，同時可為市民轉乘服務。兩個小型停車場結合鄰 里商業(yè)服務中心設計，一個結合菜市場，一個結合幼兒園設計，可方便居民使用。配建機動車車位及自行車位按國標城市道路交通設計規(guī)范GB50220- 95和公安部

30、、建設部停車場規(guī)劃設計規(guī)則（試行）計算，在本次規(guī)劃分 圖圖則中對地塊配建停車車位作了明確規(guī)定。第五五條步行道規(guī)劃：步行系統(tǒng)的分布形式與周邊用地功能密切相關，與綠化景觀系統(tǒng)密 切相聯(lián)，結合濱江綠化，街頭廣場，林蔭帶和居住區(qū)公共綠地形成了景觀宜人、 功能使用、環(huán)境親切的休閑綠化步行道系統(tǒng)。第五節(jié)綠地景觀第五六條綠地組織結構：規(guī)劃以北側濱江綠化帶和南側的防護生態(tài)綠化帶為緯，以道路林 蔭帶為經，以居住區(qū)公共綠地為補充，點、線、面相結合，將功能區(qū)串聯(lián)起來， 將各個區(qū)域聯(lián)為一體。休閑與體育設施穿插在綠地系統(tǒng)中，借助連貫的綠地 系統(tǒng)發(fā)揮其作用，為整區(qū)塊提供良好的服務。1 .公共綠地：本區(qū)公共綠地主要主要依托

31、南側寬達80余米的濱江綠化帶， 通過南北向寬為15-50米不等的林蔭帶向城區(qū)內部延伸，并在中央大道與 文苑路交叉口設置街頭綠地廣場，成為一個景觀節(jié)點。同時要求每個小區(qū)設 置小區(qū)級公園，兩者向串聯(lián)，為小區(qū)提供良好景觀生態(tài)環(huán)境。防護綠地：規(guī)劃沿對外交通路線設置防護綠化帶，46省道北側設置不小 于10米寬的防護綠化帶，46省道和浙贛鐵路之間為防護綠化用地，浙贛鐵 路和東港工業(yè)園區(qū)之間為生態(tài)綠化帶。第五七條景觀系統(tǒng)：本區(qū)的空間景觀結構為“一點兩軸六帶”。規(guī)劃延續(xù)中央大道綠化 景觀軸，在其與芳桂路交叉口處通過街頭廣場綠地形成軸線端點，同時通過 林蔭帶與公共設施相結合，引向濱江綠化景觀。規(guī)劃依托區(qū)塊南北濱

32、江綠化 帶和鐵路防護綠化帶，通過東西向道路綠化帶將江景引入城市空間，形成綠 帶環(huán)繞，景在其中的空間景觀結構。第五八條 整體空間：規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀的景觀資源，結合道路林蔭帶和用地布局，通過 開敞空間和公共綠地，形成景觀廊道，將周邊江景、山景與規(guī)劃區(qū)內部有機溝 通，整體形成由中間向南北兩側開敞的整體空間形態(tài)。第五章工程設施規(guī)劃第一節(jié) 平面定位與豎向定位第五九條 現(xiàn)狀浙贛鐵路以南為低緩丘陵整個地形走勢西南高東北低。規(guī)劃內道路豎向 設計上和商業(yè)街、中央大道、46省道準確銜接，道路縱坡控制在5%。2%。之 間，衢江中心區(qū)場地標高基本上已經確定，17號路以東場地平整和其充分統(tǒng) 一?；诂F(xiàn)狀地形地貌，規(guī)劃區(qū)

33、內基本上以填方為主，通過道路及給排水的 設計盡可能減少其填方量，達到最大的經濟效益。第二節(jié)給水排水規(guī)劃第六十條給水工程規(guī)劃：1 .用水量預規(guī)測：生活用水量為0.9萬噸/日.供水水源：由衢江中心區(qū)引入。水廠規(guī)劃：由衢州市水廠統(tǒng)一供水。為保證區(qū)內高層建筑物的用水，規(guī) 劃要求輸水支管末端服務水頭應達到28米。給水管網：規(guī)劃范圍內均為居住與服務用地，對用水的水質要求均比較 高，供水采用統(tǒng)一供水，建設一套供水管網系統(tǒng)。管網布置：供水管網均采用環(huán)網狀與樹枝狀相結合的形式，提高供水的 安全可靠性。給水管道布置一般原則為：東西向道路布在路的北側，南北向 道路布在路的東側。消防用水系統(tǒng)：采用城區(qū)用水與消防合并的

34、低壓制供水系統(tǒng)，供水壓水達 3kg/cm2以上，消防水量與室外消火栓布置按建筑設計防火規(guī)范(GBJ16-87)執(zhí)行。第六一條排水工程規(guī)劃：1 .排水體制：規(guī)劃采用雨污分流制。污水量預測：區(qū)內產污系數為0.8,截污系數為1.0。則本區(qū)遠期最大日 污水量約為0.72萬噸/日。污水處理：排入區(qū)內衢江污水處理廠處理。污水管網：根據衢江區(qū)分區(qū)規(guī)劃污水管布置一般原則，東西向道路 布置在路的南側，南北向道路布置在路的西側。雨水排除：雨水計量采用衢州市暴雨強度公式雨水由管道收集，就近排 入內河。2551.01（1+0.567lgp）i=（毫米/分鐘）（t+10） 0.78t=10分鐘p=1年徑流系數按室外排水

35、設計規(guī)范（GBJ14-87）執(zhí)行，地塊徑系數采用0.6, 道路徑流系數采用0.9。在百靈北路和江濱東路交叉口設置雨水提升泵站一個。第三節(jié)電力、電信、廣電規(guī)劃第六二條電力規(guī)劃：用電量預測：電力負荷2.6萬KW,年總用電量1.1億KWh。電網建設：總體規(guī)劃在本區(qū)內電力均由沈家變供給，區(qū)域內用戶采取10kv方式供電。10KV配電網建設：10KV網絡為本區(qū)供電系統(tǒng)的主網絡，規(guī)劃形成環(huán)網 結構布置，不同變電所或同一變電所不同母線上的10KV主干線通過環(huán)網開 關，開閉所形成“手拉手”式環(huán)網，解環(huán)運行。每條主干線設23臺分段開 關，每個線段落可以雙向來電。分段開關的設置點應優(yōu)化選擇，以保證在線 路故障時，最

36、大限度地減少停電。為10KV電力轉供，各供電區(qū)域內按需配 置開閉所。開閉所電源進線應滿足“N-1 ”原則，經開閉所轉供的負荷每條 出線應控制在1500KW左右。開閉所建筑面面積為100平方米，10KV開閉 所宜與其它公共設施聯(lián)建。10/0.38KV變電所，一般應考慮室內附設變或專 用箱式變。原則上不得在道路二側設置桿上變，以利于區(qū)內環(huán)境和電網運行 的安全和可靠性。10KV電力線與0.38KV電力線原則上采用地埋式電纜。電力電纜線路一般 原則，東西向道路布在路北側，南北向道路布在路東側0.38kv低壓配電網 設置嚴格遵守城市電力網規(guī)劃設計守則的有關規(guī)定。區(qū)內的低壓配電結 構一般采用樹干式或放射式

37、布線，在公共區(qū)域或居住區(qū)域內可采用網格式。第六三條電信規(guī)劃：推進企業(yè)上網工程、家庭上網工程的建設，加快地方經濟信息化進程。普遍實現(xiàn)光纖到大樓（FTTB）、光纖到路邊、部分實現(xiàn)光纖到戶（FTTH）。通信線路原則上以地下處理為主，沿道路布置，一般原則；南北向道路 布置在路的西側，東西向道路布置在路的南側。新建小區(qū)智能化建設：采用現(xiàn)代信息網絡技術，建立寬帶信息業(yè)務接入 平臺，對各種信息實施全面、及時、有效的接收、傳遞、采集和監(jiān)控。在區(qū)內協(xié)調發(fā)展移動通信，逐步發(fā)展無線國際互聯(lián)網接入和寬帶無線通 信技術，區(qū)內數字移動電話基站結合電信設施布置。第六四條廣電規(guī)劃：1 .提高覆蓋率、改善收聽、收視效果，建設現(xiàn)代化、多功能傳播體系。多層次地推進光纜技術的應用，建設光電混合網（HFC）,以滿足2