武漢市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃

1、武漢市商商業(yè)網(wǎng)點點發(fā)展規(guī)規(guī)劃(220055-20010年年)為促進進武漢市市社會、經(jīng)濟、環(huán)境的的全面協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，逐步步建立與與武漢市市經(jīng)濟發(fā)發(fā)展、城城市建設(shè)設(shè)相適應(yīng)應(yīng)，布局局合理，功能齊齊全，統(tǒng)統(tǒng)一開放放，競爭爭有序的的城市現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)業(yè)網(wǎng)點體體系，根根據(jù)國務(wù)務(wù)院批準準的武武漢市城城市總體體規(guī)劃(1999620220年)，結(jié)結(jié)合我市市“十一五五”規(guī)劃思思路，提提出武漢漢市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃(以下下簡稱“網(wǎng)點發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃”)。本網(wǎng)網(wǎng)點發(fā)展展規(guī)劃中中所稱“商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點”，是指指我市城城鎮(zhèn)用于于商業(yè)零零售、批批發(fā)、倉倉儲物流流和餐飲飲服務(wù)等等各類經(jīng)經(jīng)營性服服務(wù)的固固定場所所。規(guī)劃劃期限為為2000

2、5年20110年。一、商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點的現(xiàn)現(xiàn)狀“九五”期間以以來，隨隨著武漢漢市社會會、經(jīng)濟濟的不斷斷進步和和發(fā)展，對外開開放的推推進，商商貿(mào)服務(wù)務(wù)業(yè)的市市場化進進程明顯顯加快，我市商商業(yè)網(wǎng)點點已形成成多元化化投資格格局，促促進了各各類商業(yè)業(yè)網(wǎng)點的的快速發(fā)發(fā)展。220044年，全全市社會會消費品品零售總總額為9961億億元，比比19995年的的2999億元增增長2.21倍倍；各類類商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點為112.11萬個，比19995年年的9.4萬個個增長228.77%；各各類商品品交易市市場5997個，比19995年年的4005個增增長477.4%；中心心城區(qū)人人均擁有有零售商商業(yè)營業(yè)業(yè)面積達達到0.85平平

3、方米。適應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展趨趨勢，不不斷提升升商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點功能能檔次，已成為為我市商商業(yè)網(wǎng)點點建設(shè)發(fā)發(fā)展的主主流。目目前以大大型購物物中心、大型綜綜合超市市、大型型專業(yè)店店、倉儲儲式商場場、超市市、專業(yè)業(yè)店、專專賣店等等為代表表的新興興零售商商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)呈蓬勃勃發(fā)展的的態(tài)勢。一批批大型購購物中心心、百貨貨店、綜綜合超市市、酒樓樓等大中中型網(wǎng)點點的現(xiàn)代代化程度度已達到到或接近近國內(nèi)先先進水平平。全市市單店營營業(yè)面積積超過330000平方米米以上的的大中型型綜合超超市達到到65家家，營業(yè)業(yè)面積約約為588.5萬萬平方米米，年銷銷售額達達到1446億元元。經(jīng)營營家電、建材、家居等等為主的的大型專

4、專業(yè)店近近30家家，已展展現(xiàn)其規(guī)規(guī)模和品品種優(yōu)勢勢。一批批深入社社區(qū)、體體現(xiàn)便民民利民功功能的中中小型超超市和便便利店正正積極穩(wěn)穩(wěn)步發(fā)展展。各類類專業(yè)店店、專賣賣店出現(xiàn)現(xiàn)網(wǎng)點集集聚、經(jīng)經(jīng)營細化化的趨向向。全市市連鎖經(jīng)經(jīng)營網(wǎng)點點數(shù)約223000余家，年銷售售額近2250億億元，占占全市社社零額比比重達226%。餐飲飲業(yè)中一一批年營營業(yè)收入入過億元元的酒店店，年營營業(yè)總收收入已達達10.75億億元，其其連鎖網(wǎng)網(wǎng)點場面面宏大、環(huán)境優(yōu)優(yōu)雅、人人氣旺盛盛，成為為了我市市商貿(mào)服服務(wù)業(yè)的的一道亮亮麗景觀觀。中山山大道商商業(yè)景觀觀街、江江漢路商商業(yè)步行行街、沿沿江大道道休閑街街和橋口口路、鷹鷹臺路、彭劉楊楊路

5、等商商業(yè)街，展現(xiàn)了了高雅、時尚的的品位，體現(xiàn)了了地方文文化和滿滿足不同同層次消消費需求求的特色色。大型型商品交交易市場場轉(zhuǎn)向經(jīng)經(jīng)營類別別集中，品牌多多樣的專專業(yè)特色色商品，正逐步步改變經(jīng)經(jīng)營初級級產(chǎn)品，實行粗粗放經(jīng)營營的狀況況，集聚聚和輻射射功能得得到增強強。匯集集汽車及及零配件件的專業(yè)業(yè)市場、專業(yè)店店、專賣賣店的龍龍陽大道道、竹葉葉山等路路段已呈呈現(xiàn)專業(yè)業(yè)商業(yè)街街的特色色。商貿(mào)貿(mào)物流配配送中心心正積極極發(fā)展。武漢漢市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點建建設(shè)存在在的薄弱弱環(huán)節(jié)主主要表現(xiàn)現(xiàn)在，商商業(yè)網(wǎng)點點布局不不夠合理理，局部部地段商商業(yè)網(wǎng)點點疏密不不均，業(yè)業(yè)態(tài)雷同同；商業(yè)業(yè)街區(qū)功功能不夠夠齊全，特色不不夠鮮明明；部分

6、分新興住住宅區(qū)和和遠城區(qū)區(qū)商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點發(fā)展展滯后，項目配配套不全全；部分分商業(yè)設(shè)設(shè)施陳舊舊，停車車場所不不足等。這都將將通過我我市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的編制制和實施施，逐步步完善和和解決。二、網(wǎng)點發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的指導(dǎo)導(dǎo)思想和和原則(一一)指導(dǎo)導(dǎo)思想我市市商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點的建建設(shè)和發(fā)發(fā)展要圍圍繞全面面建設(shè)小小康社會會，貫徹徹落實科科學(xué)發(fā)展展觀，堅堅持可持持續(xù)發(fā)展展戰(zhàn)略，逐步構(gòu)構(gòu)筑我市市布局合合理、功功能完善善、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)協(xié)調(diào)、適宜包包括民營營經(jīng)濟在在內(nèi)的多多種經(jīng)濟濟成份共共同發(fā)展展，競爭爭有序的的現(xiàn)代商商業(yè)網(wǎng)點點體系，不斷提提高我市市商貿(mào)服服務(wù)業(yè)的的現(xiàn)代化化水平，促進我我市制造造業(yè)和農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展展，滿

7、足足市民群群眾日益益增長的的消費需需求，增增強我市市集聚輻輻射能力力，把武武漢建設(shè)設(shè)成為華華中地區(qū)區(qū)的商貿(mào)貿(mào)中心，促使我我市商貿(mào)貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)成為實實現(xiàn)“中部崛崛起”的重要要支撐產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。(二二)指導(dǎo)導(dǎo)原則1、總體協(xié)協(xié)調(diào)。依依據(jù)武武漢市城城市總體體規(guī)劃，按照照市域各各級城鎮(zhèn)鎮(zhèn)功能定定位的要要求，確確定我市市商業(yè)區(qū)區(qū)域分別別由中心心商業(yè)區(qū)區(qū)、市級級商業(yè)中中心、市市級商業(yè)業(yè)副中心心、專業(yè)業(yè)商業(yè)街街、社區(qū)區(qū)商業(yè)中中心、批批發(fā)市場場設(shè)置區(qū)區(qū)域、重重點鎮(zhèn)和和城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、中心心鎮(zhèn)及一一般鎮(zhèn)商商業(yè)等組組成的多多層面服服務(wù)體系系和結(jié)構(gòu)構(gòu)布局。2、結(jié)構(gòu)合合理。適適應(yīng)我市市產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整，舊城城改造，新區(qū)建建設(shè)，中中小

8、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)興建，居民住住行流向向，商品品集散流流通，新新興商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)發(fā)展等方方面的變變化，堅堅持網(wǎng)點點總量適適度，注注重大中中型與小小型、新新建與改改造、集集中與分分散相結(jié)結(jié)合，營營造公平平有序的的市場競競爭環(huán)境境。3、以人為為本。堅堅持以提提高人民民生活質(zhì)質(zhì)量為核核心，注注重網(wǎng)點點設(shè)置與與環(huán)境、交通的的自然和和諧，充充分考慮慮不同區(qū)區(qū)域的消消費水平平和市場場特點，適應(yīng)消消費規(guī)律律和發(fā)展展趨勢，體現(xiàn)繁繁榮繁華華和便民民利民。4、引導(dǎo)投投資。堅堅持并完完善投資資主體多多元化格格局，在在調(diào)動市市場主體體投資新新建、改改擴建商商業(yè)網(wǎng)點點的積極極作用的的同時，主動積積極引導(dǎo)導(dǎo)投資者者和經(jīng)營營者在我我市商

9、業(yè)業(yè)網(wǎng)點的的建設(shè)和和調(diào)整中中把握市市場趨勢勢，爭取取良好效效益，從從而有效效開發(fā)和和利用網(wǎng)網(wǎng)點資源源。5、適度超超前。結(jié)結(jié)合現(xiàn)代代商品流流通和服服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展的的趨勢，以發(fā)展展新興商商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)為要素素，推行行現(xiàn)代科科技手段段，大力力開拓新新的經(jīng)營營服務(wù)領(lǐng)領(lǐng)域，注注重包括括停車場場地等商商業(yè)配套套設(shè)施建建設(shè)，力力求體現(xiàn)現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點發(fā)展展的超前前性、持持續(xù)性。三、總體目目標(一一)主要要預(yù)期目目標為：通過優(yōu)優(yōu)化網(wǎng)點點布局，調(diào)整網(wǎng)網(wǎng)點業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種，發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代流通通方式，拓展現(xiàn)現(xiàn)代消費費服務(wù)領(lǐng)領(lǐng)域，促促使我市市社會消消費品零零售總額額在20005年年超過千千億元； 到220100年，全全市社零零總額達達

10、到18800億億元，22006620110年間間年均增增幅為111%左左右；中中心城區(qū)區(qū)人均擁擁有零售售商業(yè)營營業(yè)面積積達到111.11平方米米左右；全市連連鎖企業(yè)業(yè)銷售額額占全市市社零總總額的比比重達到到35%以上。(二二)規(guī)劃劃期內(nèi)我我市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點建建設(shè)和發(fā)發(fā)展的主主要任務(wù)務(wù)為：通通過創(chuàng)新新業(yè)態(tài)，發(fā)展連連鎖，提提升功能能，加快快漢口中中心商業(yè)業(yè)區(qū)的建建設(shè)；推推進中南南路、鐘鐘家村兩兩個市級級商業(yè)中中心的繁繁榮繁華華；培育育發(fā)展后后湖、漢漢口火車車站前、古田二二路、十十升路、四新、沌口、解放路路、徐東東路、白白沙洲、魯巷、南湖、八大家家等300個市級級商業(yè)副副中心(亦即區(qū)區(qū)域商業(yè)業(yè)中心)；促

11、進進漢正街街、白沙沙洲等批批發(fā)市場場設(shè)置區(qū)區(qū)增強集集聚輻射射功能；培育一一批專業(yè)業(yè)特色商商業(yè)街；在居民民集中區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)置一批批社區(qū)商商業(yè)中心心，逐步步在中心心城區(qū)減減少商住住混雜的的低水平平小網(wǎng)點點。大力力發(fā)展遠遠城區(qū)各各城鎮(zhèn)的的多種類類型網(wǎng)點點，在111個重重點城鎮(zhèn)鎮(zhèn)和城關(guān)關(guān)鎮(zhèn)增加加商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)和業(yè)業(yè)種；在在中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)及一般般建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)，引導(dǎo)導(dǎo)發(fā)展具具有規(guī)模模經(jīng)營、規(guī)范服服務(wù)、方方便放心心特點，能滿足足居民和和農(nóng)民生生活、生生產(chǎn)需求求的商業(yè)業(yè)網(wǎng)點。建成成4座以以上融購購物、餐餐飲、旅旅游、娛娛樂、休休閑、文文化功能能于一體體的100萬平方方米以上上的現(xiàn)代代大型購購物中心心；營業(yè)業(yè)面積在在3000

12、0平方方米以上上的大中中型綜合合超市由由現(xiàn)655家發(fā)展展到1000家左左右；營營業(yè)面積積在500030000平方方米連鎖鎖經(jīng)營的的超級市市場由現(xiàn)現(xiàn)3200多家發(fā)發(fā)展到220000家左右右；營業(yè)業(yè)面積在在50000平方方米以上上的倉儲儲式商場場由現(xiàn)22家發(fā)展展到100家左右右；營業(yè)業(yè)面積在在30000平方方米以上上經(jīng)營家家電、建建材、家家居、服服飾、汽汽車等商商品的大大型專業(yè)業(yè)店由現(xiàn)現(xiàn)29家家發(fā)展到到60家家左右；培育實實行連鎖鎖經(jīng)營的的便利店店、專賣賣店、專專業(yè)店達達到20000家家以上，新增110000家左右右；營業(yè)業(yè)面積在在50000平方方米以上上的百貨貨店由現(xiàn)現(xiàn)25家家發(fā)展到到35家家左

13、右；營業(yè)面面積在330000平方米米以上的的大型特特色餐飲飲店、酒酒樓由現(xiàn)現(xiàn)37家家發(fā)展到到到800家左右右。中心心商業(yè)區(qū)區(qū)、市級級商業(yè)中中心功能能進一步步完善，集散能能力進一一步增強強。在解解放大道道、建設(shè)設(shè)大道、沿江大大道、魯魯巷廣場場、洪山山廣場等等地段形形成多點點位的商商務(wù)集中中區(qū)，參參與實施施王家墩墩區(qū)域商商務(wù)區(qū)建建設(shè)規(guī)劃劃，吸引引國內(nèi)外外優(yōu)勢企企業(yè)或分分支機構(gòu)構(gòu)聚集。建設(shè)設(shè)輻射范范圍5000公里里左右的的現(xiàn)代商商貿(mào)物流流配送中中心100個；培培育功能能齊全、特色突突出的面面向全省省、全國國的綜合合型或?qū)I(yè)性商商品交易易市場110個左左右。培育育發(fā)展特特色專業(yè)業(yè)商業(yè)街街20條條左右

14、；建立具具有規(guī)模模和經(jīng)營營特色的的市級商商業(yè)副中中心(亦亦即區(qū)域域商業(yè)中中心)220個左左右；培培育發(fā)展展功能完完善的社社區(qū)商業(yè)業(yè)服務(wù)中中心8001000個。重點點鎮(zhèn)、城城關(guān)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)、一般般鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)區(qū)域內(nèi)內(nèi)業(yè)種增增加，業(yè)業(yè)態(tài)多樣樣，主要要商業(yè)街街區(qū)景店店貌整潔潔明亮。四、商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點發(fā)展展的導(dǎo)向向(一一)中心心商業(yè)區(qū)區(qū)指商商業(yè)高度度集中，各類商商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種齊齊全，服服務(wù)范圍圍對象以以區(qū)域以以外消費費者為主主的商業(yè)業(yè)繁華區(qū)區(qū)域。規(guī)規(guī)劃范圍圍為以中中山大道道、解放放大道中中段為主主體，分分別向沿沿江(河河)大道道、建設(shè)設(shè)大道延延伸，適適時擴充充至王家家墩區(qū)域域等。該該區(qū)域內(nèi)內(nèi)發(fā)展的的重點為為：

15、突出出解放大大道中段段武商片片的繁榮榮繁華；提高中中山大道道商業(yè)景景觀街的的品質(zhì)品品味；提提升江漢漢路步行行商業(yè)街街的經(jīng)營營檔次；引導(dǎo)漢漢正街包包括沿河河大道、大興路路等地段段商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點由數(shù)數(shù)量擴充充逐步轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向質(zhì)量量提高；培育沿沿江大道道，建設(shè)設(shè)大道貿(mào)貿(mào)易、休休閑的特特色優(yōu)勢勢；建設(shè)設(shè)京漢大大道(橋橋口路至至黃浦路路)的商商品經(jīng)營營、文體體服務(wù)聚聚集的購購物、休休閑長廊廊。配合合王家墩墩商務(wù)區(qū)區(qū)規(guī)劃的的實施，按照中中心商務(wù)務(wù)區(qū)、綜綜合商業(yè)業(yè)區(qū)、全全生活服服務(wù)城、生活居居住區(qū)的的規(guī)劃功功能結(jié)構(gòu)構(gòu)，分別別建設(shè)商商貿(mào)、餐餐飲、酒酒店等服服務(wù)網(wǎng)點點，力爭爭提升其其能級。大力引引導(dǎo)發(fā)展展促進中中心商業(yè)業(yè)

16、區(qū)功能能提升的的金融保保險、信信息咨詢詢、中介介服務(wù)、賓館酒酒樓、寫寫字樓宇宇等配套套經(jīng)營服服務(wù)業(yè)，使該區(qū)區(qū)域成為為華中地地區(qū)第一一流的現(xiàn)現(xiàn)代化、多功能能的商務(wù)務(wù)活動中中心。為引引導(dǎo)有序序競爭，促進網(wǎng)網(wǎng)點功能能完善，該區(qū)域域內(nèi)擬大大力培育育專業(yè)特特色街，引導(dǎo)和和支持現(xiàn)現(xiàn)有網(wǎng)點點調(diào)整經(jīng)經(jīng)營結(jié)構(gòu)構(gòu)，鼓勵勵發(fā)展連連鎖經(jīng)營營、單店店營業(yè)面面積適中中的超級級市場和和經(jīng)營、家居、裝飾建建材、通通訊、服服飾、工工藝品等等大型專專業(yè)店和和專賣店店、專業(yè)業(yè)店、便便利店及及特色餐餐飲店；適度控控制單店店營業(yè)面面積在550000平方米米及其以以上的商商住一體體的商業(yè)業(yè)零售網(wǎng)網(wǎng)點的新新建、改改擴建；限制危危險化學(xué)學(xué)品

17、、加加油站、農(nóng)貿(mào)市市場等網(wǎng)網(wǎng)點的設(shè)設(shè)置；關(guān)關(guān)閉治污污不達標標的網(wǎng)點點。(二二)市級級商業(yè)中中心指商商業(yè)中度度聚集，商業(yè)服服務(wù)行業(yè)業(yè)完善，服務(wù)對對象中近近50%為區(qū)域域以外消消費者的的繁華商商業(yè)中心心。規(guī)劃劃以武昌昌中南路路和漢陽陽鐘家村村地段為為核心分分別形成成我市市市級商業(yè)業(yè)中心。中南路路商業(yè)街街區(qū)以中中南商業(yè)業(yè)大樓、中商廣廣場等大大型商業(yè)業(yè)網(wǎng)點等等為主體體向徐東東路和武武珞路方方向延伸伸；鐘家家村商業(yè)業(yè)街區(qū)以以漢商總總部等大大型商業(yè)業(yè)設(shè)施為為主體向向周邊延延伸。在中中南路、鐘家村村為核心心的兩個個市級商商業(yè)中心心大力優(yōu)優(yōu)化經(jīng)營營結(jié)構(gòu)，不斷提提升功能能。重點點引導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)有各類類優(yōu)勢企企業(yè)，采采

18、取多種種方式，逐步形形成賣場場特色分分工，積積極引進進各種品品牌和優(yōu)優(yōu)勢經(jīng)營營企業(yè)，大力發(fā)發(fā)展專業(yè)業(yè)店、專專賣店和和特色餐餐飲店，進一步步完善購購物功能能，增強強貿(mào)易、娛樂、休閑、商務(wù)等等功能，形成分分別聯(lián)系系三鎮(zhèn)，具有經(jīng)經(jīng)營特色色的市級級商業(yè)中中心。市級級商業(yè)中中心擬鼓鼓勵發(fā)展展單店規(guī)規(guī)模適中中經(jīng)營家家居、裝裝飾建材材、家電電、通訊訊、服飾飾、布藝藝、汽車車和配套套服務(wù)、工藝品品等的大大型專業(yè)業(yè)店，以以及各種種品牌專專賣店、各類專專業(yè)店、特色餐餐飲店和和住宿、休閑娛娛樂等網(wǎng)網(wǎng)點；適適度控制制單店營營業(yè)面積積在50000平平方米以以上的商商住一體體的綜合合超市、百貨店店的新建建；限制制危險化化

19、學(xué)品、加油站站、農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場等等網(wǎng)點的的設(shè)置；關(guān)閉治治污不達達標的網(wǎng)網(wǎng)點。(三三)市級級商業(yè)副副中心(亦即區(qū)區(qū)域商業(yè)業(yè)中心)指在在居民稠稠密區(qū)、歷史形形成的商商業(yè)集中中路段、公共交交通集散散地或新新興大型型住宅區(qū)區(qū)周邊設(shè)設(shè)置的地地區(qū)性商商業(yè)服務(wù)務(wù)中心。規(guī)劃培培育、建建設(shè)的三三種主要要形式為為：1、沿街式式。以沿沿街商業(yè)業(yè)網(wǎng)點主主體，形形成配套套服務(wù)行行業(yè)較為為齊全，方便購購買，滿滿足周邊邊不同層層次消費費需求的的區(qū)域性性綜合型型商業(yè)街街區(qū)。在在已初具具規(guī)模的的商業(yè)街街區(qū)，適適宜培育育和建設(shè)設(shè)不同風風格的專專業(yè)商業(yè)業(yè)街，發(fā)發(fā)展單店店面積適適中的大大型綜合合超市或或超級市市場及其其它新興興業(yè)態(tài)，提升

20、市市級商業(yè)業(yè)副中心心的購物物、休閑閑、娛樂樂等功能能，帶動動周邊社社區(qū)商業(yè)業(yè)中心的的結(jié)構(gòu)合合理、功功能完善善。2、板塊型型。在沌沌口、常常青、關(guān)關(guān)山、古古田、后后湖、四四新等地地，與即即將建設(shè)設(shè)的城市市大型公公共設(shè)施施相配套套，利用用完善的的交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，分分別選址址規(guī)劃建建設(shè)大型型購物中中心(即即MALLL)，形成以以百貨店店、倉儲儲式商場場或大型型綜合超超市、大大型專業(yè)業(yè)店等為為核心店店，組合合各類專專業(yè)店、專賣店店、餐飲飲店等特特色店鋪鋪的具有有各類零零售業(yè)態(tài)態(tài)、服務(wù)務(wù)設(shè)施的的集合體體，突破破以商業(yè)業(yè)街為主主要形式式的市級級商業(yè)副副中心的的單一模模式。3、組團式式。在魯魯巷等地地配合零零售

21、商業(yè)業(yè)網(wǎng)點的的建設(shè)，依托“樓宇經(jīng)經(jīng)濟”的發(fā)展展，增設(shè)設(shè)批發(fā)、中介經(jīng)經(jīng)紀等貿(mào)貿(mào)易服務(wù)務(wù)網(wǎng)點，豐富市市級商業(yè)業(yè)副中心心的內(nèi)涵涵，提升升其功能能檔次。對漢口口火車站站前、南南湖等地地，以大大中型商商業(yè)設(shè)施施為主體體，發(fā)展展超市、專業(yè)店店、專賣賣店等新新興流通通業(yè)態(tài)，形成新新型商業(yè)業(yè)網(wǎng)點群群落，構(gòu)構(gòu)筑與住住宅組團團相適應(yīng)應(yīng)的商貿(mào)貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)格局。鼓勵勵市級商商業(yè)副中中心提升升功能檔檔次，倡倡導(dǎo)建立立獨立座座落的商商業(yè)網(wǎng)點點群，引引導(dǎo)發(fā)展展單店營營業(yè)面積積在50000平平方米以以下的大大型綜合合超市和和經(jīng)營家家居、裝裝飾建材材、家電電、服飾飾、布藝藝、通訊訊、工藝藝品、汽汽車及配配套服務(wù)務(wù)等大型型專業(yè)店店

22、、以及及規(guī)模適適中的專專賣店、專業(yè)店店、特色色餐飲店店和住宿宿、休閑閑娛樂等等網(wǎng)點；適度控控制單店店營業(yè)面面積在550000平方米米以上的的商住一一體的商商業(yè)設(shè)施施的新建建和改擴擴建；限限制危險險化學(xué)品品、加油油站、農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場等網(wǎng)點點的設(shè)置置；關(guān)閉閉治污不不達標的的網(wǎng)點。(四四)專業(yè)業(yè)商業(yè)街街指開開展專業(yè)業(yè)性、系系列化商商品和服服務(wù)經(jīng)營營的專業(yè)業(yè)店、專專賣店高高度聚集集，提供供專門商商品和專專業(yè)服務(wù)務(wù)的特色色商業(yè)街街。重點點培育橋橋口路美美食街、臺北路路風情街街、香港港路休閑閑街、吉吉慶街美美食街、彭劉楊楊路美食食街、龍龍陽大道道汽車及及配套服服務(wù)特色色街、解解放路商商業(yè)街、京漢大大道文化化

23、體育休休閑街、順道街街、小東東門裝飾飾建材街街、保成成路、前前進四路路和五路路電子商商品街、大智路路通訊器器材街、友誼大大道市場場群落等等，引導(dǎo)導(dǎo)調(diào)整經(jīng)經(jīng)營結(jié)構(gòu)構(gòu)，擴大大特色經(jīng)經(jīng)營規(guī)模模，提高高專業(yè)特特色水平平。在中中心商業(yè)業(yè)區(qū)、市市級商業(yè)業(yè)中心和和市級商商業(yè)副中中心，結(jié)結(jié)合不同同地段的的歷史文文化、人人文環(huán)境境、商業(yè)業(yè)特色，引導(dǎo)建建設(shè)和發(fā)發(fā)展一批批有規(guī)模模和影響響的信息息通訊、餐飲娛娛樂、男男女用品品、家電電電器、文博收收藏、花花卉寵物物、兒童童玩具、酒吧休休閑等適適應(yīng)現(xiàn)代代消費趨趨勢的專專業(yè)商業(yè)業(yè)街。限限制設(shè)置置與專業(yè)業(yè)商業(yè)街街整體功功能不協(xié)協(xié)調(diào)匹配配的經(jīng)營營網(wǎng)點。(五五)社區(qū)區(qū)商業(yè)中中心

24、指設(shè)設(shè)置在居居民居住住區(qū)，以以當?shù)鼐泳用駷榉?wù)對象象的商業(yè)業(yè)集中區(qū)區(qū)域。這這是方便便居民購購物、滿滿足服務(wù)務(wù)需求的的基礎(chǔ)性性商業(yè)服服務(wù)設(shè)施施。配合合我市“8833”行動計計劃的實實施，社社區(qū)商業(yè)業(yè)中心網(wǎng)網(wǎng)點發(fā)展展的重點點依次為為：居住住區(qū)以經(jīng)經(jīng)銷生活活必需品品的超級級市場和和各類便便民網(wǎng)點點為主；住宅組組團中建建立綜合合超市，專業(yè)店店、專賣賣店及餐餐飲、洗洗滌、美美發(fā)、健健身、維維修等便便民網(wǎng)點點，適度度設(shè)置規(guī)規(guī)范整潔潔的廢舊舊物品回回收網(wǎng)點點；關(guān)閉閉治污不不達標的的擾民網(wǎng)網(wǎng)點，倡倡導(dǎo)新建建和改擴擴建獨立立座落的的商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點群，形成社社區(qū)商業(yè)業(yè)服務(wù)中中心的功功能依次次遞增、不斷完完善的格格局

25、。(六六)批發(fā)發(fā)市場設(shè)設(shè)置區(qū)域域指由由城市規(guī)規(guī)劃定點點，用于于設(shè)置批批發(fā)市場場、物流流配送中中心等大大型商業(yè)業(yè)設(shè)施，體現(xiàn)商商品集散散綜合功功能的區(qū)區(qū)域。規(guī)規(guī)劃發(fā)展展的重點點物流中中心區(qū)域域為舵落落口、陽陽邏、天天河、常常福、鄭鄭店、流流芳等地地，擬引引導(dǎo)物流流企業(yè)，新建的的現(xiàn)代物物流配送送中心以以及農(nóng)副副產(chǎn)品、家居、汽車及及相關(guān)服服務(wù)、裝裝飾建材材、鋼材材等大型型商品交交易市場場分別陸陸續(xù)匯聚聚，利于于向省內(nèi)內(nèi)及鄰省省等地輻輻射。規(guī)規(guī)劃發(fā)展展的批發(fā)發(fā)市場集集中區(qū)域域分別為為舵落口口、丹水水池諶家磯磯、白沙沙洲、徐徐東路、古田漢西、十升路路、南湖湖、漢正正街、珞珞喻路、竹葉山山等100個地區(qū)區(qū)，

26、將重重點培育育專業(yè)性性批發(fā)商商品交易易市場，適量設(shè)設(shè)置綜合合型批發(fā)發(fā)商品交交易市場場，以其其他專業(yè)業(yè)特色優(yōu)優(yōu)勢，增增強我市市商業(yè)的的集聚輻輻射功能能。(七七)重點點鎮(zhèn)、城城關(guān)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)、一般般建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)區(qū)域指設(shè)設(shè)置在郊郊區(qū)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)，商業(yè)業(yè)一定程程度聚集集，滿足足當?shù)鼐泳用窈椭苤苓叴迕衩袢粘Ｉ詈拖M，具具有提供供農(nóng)用生生資服務(wù)務(wù)和農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)地地銷售等等功能的的商業(yè)集集中區(qū)。武漢漢市城市市總體規(guī)規(guī)劃已已明確，7個重重點鎮(zhèn)(或新城城)分別別為陽邏邏、北湖湖、宋家家崗、蔡蔡甸、常常福、紙紙坊、金金口；44個區(qū)城城關(guān)鎮(zhèn)分分別為紗紗帽、吳吳家山、黃陂城城關(guān)(前前川鎮(zhèn))、新洲洲城關(guān)；33個個中心鎮(zhèn)

27、鎮(zhèn)分別為為烏龍泉泉、倉埠埠、新溝溝等；552個一一般建制制鎮(zhèn)分別別為大集集、潘塘塘等(現(xiàn)現(xiàn)已有220個，至20020年年新增332個)。其商商業(yè)網(wǎng)點點發(fā)展重重點為：1、建設(shè)發(fā)發(fā)展七個個重點城城鎮(zhèn)及四四個城關(guān)關(guān)鎮(zhèn)的商商業(yè)街區(qū)區(qū)。結(jié)合合重點鎮(zhèn)鎮(zhèn)分流主主城居住住人口，吸納周周邊農(nóng)業(yè)業(yè)人口的的特點，規(guī)劃以以綜合超超市，百百貨店為為主體，輔以專專業(yè)店、專賣店店、餐飲飲特色店店等，形形成適應(yīng)應(yīng)消費需需求不斷斷發(fā)展的的商業(yè)街街。2、根據(jù)重重點城鎮(zhèn)鎮(zhèn)及城關(guān)關(guān)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)業(yè)布局狀狀況，配配合工業(yè)業(yè)發(fā)展和和農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化實實施，發(fā)發(fā)展工業(yè)業(yè)品和農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品批發(fā)市市場；在在陽邏、常福等等有產(chǎn)業(yè)業(yè)優(yōu)勢的的城鎮(zhèn)，發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代物流

28、流基地和和物流配配送中心心以及工工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品綜合合批發(fā)市市場，向向省內(nèi)外外輻射。3、為支持持農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)發(fā)展展，可籌籌辦農(nóng)用用生資批批發(fā)市場場和專業(yè)業(yè)店，銷銷售種子子、農(nóng)用用工具、化肥、農(nóng)藥及及藥械、農(nóng)膜等等，不斷斷引進新新產(chǎn)品、推廣新新技術(shù)，形成產(chǎn)產(chǎn)品和技技術(shù)綜合合優(yōu)勢，服務(wù)于于農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化。4、在中心心鎮(zhèn)及一一般建制制鎮(zhèn)，結(jié)結(jié)合“萬村千千鄉(xiāng)”商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點建設(shè)設(shè)工程的的實施，延伸連連鎖經(jīng)營營網(wǎng)絡(luò)，積極推推行連鎖鎖經(jīng)營的的農(nóng)資超超市和以以經(jīng)營日日用品為為主的中中小超市市、便民民店，通通過連鎖鎖經(jīng)營品品種全、數(shù)量足足、點位位多、規(guī)規(guī)模大的的優(yōu)勢，降低經(jīng)經(jīng)營成本本，使農(nóng)農(nóng)民在方方便放心心消費中中

29、得到實實惠。五、我市主主要零售售業(yè)態(tài)設(shè)設(shè)置的基基本要求求各種種零售業(yè)業(yè)態(tài)的商商業(yè)網(wǎng)點點設(shè)置應(yīng)應(yīng)遵循市市場經(jīng)濟濟規(guī)律，符合商商圈原理理。商圈圈是指零零售企業(yè)業(yè)經(jīng)營、服務(wù)輻輻射的有有效空間間領(lǐng)域，是商業(yè)業(yè)網(wǎng)點配配置的基基本要素素之一。為避免免因商業(yè)業(yè)網(wǎng)點低低水平重重復(fù)設(shè)置置而引發(fā)發(fā)無序競競爭，提提出我市市部分主主要零售售業(yè)態(tài)商商圈的基基本要求求：1、大型購購物中心心(指在在一個大大型建筑筑體(群群)內(nèi)，由企業(yè)業(yè)有計劃劃地開發(fā)發(fā)、擁有有、管理理運營的的各類零零售業(yè)態(tài)態(tài)、服務(wù)務(wù)設(shè)施的的集合體體；營業(yè)業(yè)面積在在10萬萬平方米米以上)：經(jīng)營營、服務(wù)務(wù)半徑110公里里以上。2、大型綜綜合超市市(指采采取自選

30、選銷售方方式，以以銷售大大眾化實實用品為為主，并并將超級級市場和和折扣商商店的經(jīng)經(jīng)營優(yōu)勢勢合為一一體，滿滿足顧客客一次性性購全的的零售業(yè)業(yè)態(tài)；營營業(yè)面積積在30000平平方米以以上)：按經(jīng)營營服務(wù)半半徑2公公里或服服務(wù)人口口8萬人人設(shè)置一一個大型型綜合超超市。3、超級市市場(指指采取自自選銷售售方式，以銷售售食品、生鮮食食品和日日常用品品為主，向顧客客提供日日常生活活必需品品為主要要目的的的零售業(yè)業(yè)態(tài)；營營業(yè)面積積在5000平方方米以上上)：按按經(jīng)營服服務(wù)半徑徑0.55公里或或服務(wù)人人口0.8萬人人設(shè)置一一個標準準超市或或食品專專業(yè)超市市。4、倉儲式式商場(指采取取自選銷銷售方式式，以銷銷售大

31、眾眾化實用用品為主主，并實實行儲銷銷一體化化、低價價銷售和和提供有有限服務(wù)務(wù)為特征征的零售售業(yè)態(tài)；營業(yè)面面積在550000平方米米左右)：經(jīng)營營服務(wù)半半徑5公公里。5、便利店店(指以以自選銷銷售為主主，銷售售應(yīng)急性性的食品品、日常常生活用用品和提提供商品品性服務(wù)務(wù)，滿足足顧客便便利性需需求為主主要目的的的零售售業(yè)態(tài)；營業(yè)面面積在1100平平方米左左右)：按經(jīng)營營服務(wù)半半徑1000米或或服務(wù)人人口20000人人配置一一個。六、貫徹實實施網(wǎng)點點發(fā)展規(guī)規(guī)劃的措措施(一一)深入入調(diào)研，制訂詳詳規(guī)。配配合我市市城市總總體規(guī)劃劃的修編編和控制制性詳規(guī)規(guī)的調(diào)整整，市流流通、規(guī)規(guī)劃、土土地等行行政管理理部門要要緊密協(xié)協(xié)作，提提出我市市商業(yè)各各業(yè)態(tài)網(wǎng)網(wǎng)點布局局規(guī)劃。各區(qū)流流通行政政管理部部門應(yīng)以以本網(wǎng)點點發(fā)展規(guī)規(guī)劃為基基礎(chǔ)，結(jié)結(jié)合轄區(qū)區(qū)社會經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展規(guī)劃，編制本本區(qū)網(wǎng)點點發(fā)展的的詳細規(guī)規(guī)劃，經(jīng)經(jīng)市規(guī)劃劃、流通通主管部部門認可可后，報報所在區(qū)區(qū)政府批批準執(zhí)行行。(二二)宣傳傳執(zhí)行兩兩個地方方標準，爭取出出臺管理理規(guī)章。對武武漢市商商業(yè)區(qū)域域分類設(shè)設(shè)置規(guī)范范、武漢市市商業(yè)零零售業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)范兩個地地方標準準，要加加大宣傳傳力度，在日常常實踐中中積極貫貫徹執(zhí)行行；通過過實踐，不斷豐豐富我市市商業(yè)區(qū)區(qū)域和零零售業(yè)態(tài)態(tài)的內(nèi)涵涵。結(jié)合合國務(wù)院院即將頒頒布實施施的城城市商業(yè)業(yè)網(wǎng)點規(guī)規(guī)劃管理理條例的宣傳傳貫徹