合作開發(fā)意向1

1、合作開發(fā)意向書甲方： xxxxxxxx乙方： xxxxxxxx甲、乙雙方就甲方位于 xxxxxxx 老辦公樓及住宅土地合作開發(fā)事宜，在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，達(dá)成如下共識：一、項(xiàng)目位置及土地和地上建筑物面積，以土地使用證，房屋所有權(quán)證證載內(nèi)容為準(zhǔn)或以共同委托的單位實(shí)際測繪為準(zhǔn)。二、合作方式：甲、乙雙方同意聯(lián)合開發(fā)建設(shè)該塊宗地。甲方提供建設(shè)用地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。土地按商住用途，以甲方名義按規(guī)定辦理用地審批，出讓手續(xù)和規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，具體運(yùn)作由雙方成立項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目報(bào)批費(fèi)用由乙方支付。規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)建設(shè)方案，以市規(guī)劃局審定批準(zhǔn)為據(jù)。三、利益分配：1、項(xiàng)目建成后，若甲方

2、采用產(chǎn)權(quán)置換方式，則乙方在底層商業(yè)用房中按 1:1 比例交付給甲方置換的原一層門面房實(shí)際拆除面積（以原房產(chǎn)證證載一層門面房建筑面積為準(zhǔn)） 。二層及以上辦公用房均在新建樓房五層， 按 1:1 比例予以產(chǎn)權(quán)置換。 若甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，則由甲、乙雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)，按被拆遷房現(xiàn)狀，以同區(qū)域經(jīng)評估后的市場價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商后，由乙方向甲方支付補(bǔ)償款。若甲方取得產(chǎn)權(quán)的置換房，委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理時(shí)，由乙方下屬的商業(yè)管理公司和甲方另行簽訂代管返租協(xié)議。2、職工住房采用產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式予以安置解決，采用產(chǎn)權(quán)置換的，置換面積按1:_比例予以置換，置換房面積超出拆遷房的， 超出部分按當(dāng)時(shí)市

3、場價(jià)優(yōu)惠5%計(jì)價(jià)，采用貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房的現(xiàn)狀以同區(qū)域經(jīng)評估后的市場價(jià)格，另參照市政府對舊城改造的有關(guān)政策予以支付房款。若甲方其它職工需購買新建商品房的，經(jīng)甲方出具職工身份證明后，乙方按當(dāng)時(shí)商品房市場價(jià)在讓利的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠5%。3、乙方獲得該建設(shè)項(xiàng)目扣除甲方所得后的全部房地產(chǎn)和資金盈余。四、本意向書簽訂后，乙方負(fù)責(zé)提供該宗土地地形圖和制定開發(fā)建設(shè)方案及其它前期準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)向乙方提供該宗土地及建筑物的有效產(chǎn)權(quán)證書。五、以上利益分配方法和具體補(bǔ)償事宜，待市規(guī)劃局規(guī)劃要點(diǎn)下達(dá)后雙方另行商定并簽訂正式協(xié)議。六、正式協(xié)議簽訂后，此意向書自行作廢，本意向書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。七、此意向書有

4、效期一年，每半年乙方主動給甲方溝通一次進(jìn)展情況，如因不可抗力或其它政府職能部門的行為需延期的，由雙方另行商定續(xù)展期限。甲方：（簽章）乙方（簽章）代表：代表：2011年月日出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺

5、陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰 “能 ”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣， 躬耕于南陽， 茍全性命于亂世， 不求聞達(dá)于諸侯。 先帝不以臣卑鄙， 猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎， 故臨崩寄臣以大事也。 受命以來， 夙夜憂嘆， 恐托付不效， 以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進(jìn)盡忠言，則攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以討賊興復(fù)之效，不