總包工程項(xiàng)目部管理制度-2

1、編制/修訂摘要版次A摘要 首次發(fā)發(fā)布 會(huì)會(huì)簽欄綜合部財(cái)務(wù)部質(zhì)安部投標(biāo)部項(xiàng)目管理部總經(jīng)辦目 錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc4135 第一節(jié)、施施工前期期準(zhǔn)備制制度 工程中中間驗(yàn)收收完成后后，工程程部項(xiàng)目目經(jīng)理在在5日內(nèi)內(nèi)將勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、監(jiān)理理和公司司分別簽簽字、蓋蓋章的地地基、基基礎(chǔ)、主主體、竣竣工、工工程質(zhì)量量驗(yàn)收證證書報(bào)報(bào)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站，以以備質(zhì)量量監(jiān)督站站的抽查查。 10.22.4工工程竣工工后，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理要求勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工及監(jiān)監(jiān)理單位位必須出出具以下下竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，項(xiàng)目目經(jīng)理予予以審核核： 勘察察單位工工程質(zhì)量量檢查報(bào)報(bào)告； 設(shè)計(jì)計(jì)單

2、位工工程質(zhì)量量檢查報(bào)報(bào)告； 建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量施工工單位（竣竣工）報(bào)報(bào)告，并并附市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站要求求的統(tǒng)一一報(bào)表； 建設(shè)設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收收監(jiān)理評(píng)評(píng)估報(bào)告告（建筑筑工程部部分）。 項(xiàng)目目經(jīng)理或或其指定定人員在在審查、確確認(rèn)相關(guān)關(guān)竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料時(shí)，必必須審查查以下方方面： aa 驗(yàn)收收資料是是否完整整； bb 驗(yàn)收收資料是是否清晰晰，并符符合要求求； 100.3竣竣工備案案 110.33.1單單體工程程通過(guò)竣竣工驗(yàn)收收后，由由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理在驗(yàn)驗(yàn)收十天天之內(nèi)到到市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站辦理理竣工備備案手續(xù)續(xù)，取得得工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案表。 110.33.2項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理在工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前77日內(nèi)填填報(bào)建建設(shè)工程

3、程（竣工工）驗(yàn)收收通知書書，對(duì)對(duì)工程竣竣工驗(yàn)收收的組織織形式、驗(yàn)驗(yàn)收程序序、執(zhí)行行驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等通通知市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站。 110.33.3在在市質(zhì)量量監(jiān)督管管理站代代表的見見證監(jiān)督督下，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理組織勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位等進(jìn)行行竣工驗(yàn)驗(yàn)收，竣竣工驗(yàn)收收后，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理應(yīng)組織織出具各各相關(guān)單單位確認(rèn)認(rèn)的工工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告，作作為竣工工驗(yàn)收備備案的文文件資料料。 公公司辦理理工程竣竣工驗(yàn)收收備案，應(yīng)應(yīng)向市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站提交交下列文文件： 工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案表（一一式三份份）； 工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告； 工程程施工許許可證和和開工報(bào)報(bào)告；（原原件及復(fù)復(fù)印件一一份）； 勘察察單

4、位工工程質(zhì)量量檢查報(bào)報(bào)告； 設(shè)計(jì)計(jì)單位工工程質(zhì)量量檢查報(bào)報(bào)告； 建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量施工工單位竣竣工報(bào)告告； 工程程質(zhì)量事事故鑒定定及處理理報(bào)告（發(fā)發(fā)生時(shí)）； 規(guī)劃劃許可證證（原件件及復(fù)印印件一份份）； 公安安消防驗(yàn)驗(yàn)收證明明文件（原原件及復(fù)復(fù)印件一一份）； 施工工單位簽簽署的工工程質(zhì)量量保修書書； 施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件審審查意見見書； 竣工工驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)理評(píng)估估報(bào)告； 電梯梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告； 人防防驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告； 規(guī)劃劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告； 商品品住宅住住宅質(zhì)量量保證書書和住住宅使用用說(shuō)明書書； 100.4 綜合驗(yàn)驗(yàn)收 工工程項(xiàng)目目已全部部建設(shè)完完成，符符合相關(guān)關(guān)規(guī)定，即即可申請(qǐng)請(qǐng)竣工綜綜合驗(yàn)收收?？⒐すぞC合驗(yàn)驗(yàn)收

5、由工工程技術(shù)術(shù)部經(jīng)理理到項(xiàng)目目所在地地區(qū)級(jí)建建設(shè)管理理部門提提出項(xiàng)目目綜合驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)，由其其進(jìn)行綜綜合驗(yàn)收收。驗(yàn)收收合格后后核發(fā)房房地產(chǎn)開開發(fā)項(xiàng)目目竣工綜綜合驗(yàn)收收備案書書。第十一節(jié)、項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)資料管理制度 111.1 基本管管理制度度 111.1.1項(xiàng)目目部每周周舉行周周例會(huì)一一次，由由項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人主持持，項(xiàng)目目經(jīng)理等等全體項(xiàng)項(xiàng)目成員員參加。每每次例會(huì)會(huì)后，應(yīng)應(yīng)在下周周一內(nèi)將將會(huì)議紀(jì)紀(jì)要上報(bào)報(bào)公司工工程技術(shù)術(shù)部經(jīng)理理。 111.11.2每每周未提提出項(xiàng)目目上周工工作執(zhí)行行情況及及下周工工作安排排情況上上報(bào)工程程技術(shù)部部經(jīng)理或或總工程程師。 11.2.33每月底底將當(dāng)月月開竣工工項(xiàng)目、在

6、在建項(xiàng)目目進(jìn)度月月報(bào)表上上報(bào)總工工程師或或工程技技術(shù)部經(jīng)經(jīng)理。 11.1.44出現(xiàn)重重大質(zhì)量量、服務(wù)務(wù)或客戶戶投訴事事故，立立刻安排排相關(guān)人人員處理理。處理理的同時(shí)時(shí)，應(yīng)上上報(bào)處理理技術(shù)方方案以及及費(fèi)用分分析方案案給公司司工程技技術(shù)部經(jīng)經(jīng)理，以以便公司司正確決決策。 11.1.55事故處處理結(jié)束束后，應(yīng)應(yīng)在3日日內(nèi)完成成事故處處理報(bào)告告，報(bào)告告內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括起起因分析析、責(zé)任任人分析析、事故故處理費(fèi)費(fèi)用等相相關(guān)內(nèi)容容并上報(bào)報(bào)公司 111.2 資料管管理制度度 111.22.1內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料包括施施工技術(shù)術(shù)文件和和施工過(guò)過(guò)程記錄錄資料，是是編制竣竣工文件件、施工工技術(shù)總總結(jié)、進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量事故分分析、

7、工工程成本本分析等等工作的的基本依依據(jù)。 111.22.2內(nèi)內(nèi)業(yè)各類類資料的的分類登登記、保保管和借借閱等制制度責(zé)任任到人。 111.22.3資資料按照照細(xì)目分分類管理理，建立立文件清清單、受受控文件件有效文文件、作作廢文件件目錄、在在文件上上進(jìn)行標(biāo)標(biāo)示。 111.22.4內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料范圍： 設(shè)計(jì)計(jì)文件資資料：包包括設(shè)計(jì)計(jì)圖、參參考圖、變變更設(shè)計(jì)計(jì)、設(shè)計(jì)計(jì)圖審核核、設(shè)計(jì)計(jì)圖優(yōu)化化和各種種規(guī)范、驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)等。 過(guò)程程控制資資料：包包括檢驗(yàn)驗(yàn)批記錄錄、分項(xiàng)項(xiàng)工程評(píng)評(píng)定、分分部工程程評(píng)定、測(cè)測(cè)量資料料、施工工日志、征征地拆遷遷、地質(zhì)質(zhì)核查、作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書、技技術(shù)交底底及技術(shù)術(shù)交底發(fā)發(fā)放記錄錄、工程程試驗(yàn)

8、、試試驗(yàn)檢驗(yàn)驗(yàn)及測(cè)量量設(shè)備臺(tái)臺(tái)賬等。 施工工技術(shù)管管理資料料:包括括項(xiàng)目部部形成的的各種文文件、會(huì)會(huì)議記錄錄和會(huì)議議簽到表表、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工規(guī)范范、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃劃、保證證工程質(zhì)質(zhì)量、安安全和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施、管管理方案案、應(yīng)急急預(yù)案、水水保措施施、施工工技術(shù)小小結(jié)或總總結(jié)、竣竣工文件件相關(guān)資資料、施施工過(guò)程程驗(yàn)收及及竣工驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告等。 工程試試驗(yàn)資料料，設(shè)專專門資料料檔案由由試驗(yàn)室室負(fù)責(zé)管管理。試試驗(yàn)資料料包括原原材料試試驗(yàn)檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、材材料合格格證、成成品及半半成品質(zhì)質(zhì)量合格格證、原原始檢查查試驗(yàn)資資料、理理論配合合比、施施工配合合比、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)、試

9、件件記錄等等。 其它它技術(shù)資資料，含含文字、圖圖紙、照照片、錄錄音、錄錄像及電電子版技技術(shù)資料料。 111.22.5 內(nèi)業(yè)資資料的管管理： 資料料的收集集應(yīng)真實(shí)實(shí)及時(shí)記記錄施工工全過(guò)程程，可按按施工專專業(yè)分類類分階段段收集，資資料的整整理可按按單位工工程分類類組卷。 對(duì)上上級(jí)單位位下發(fā)的的設(shè)計(jì)文文件進(jìn)行行查收、使使用和保保管。 負(fù)責(zé)責(zé)管理本本單位組組織核查查的技術(shù)術(shù)資料以以及上級(jí)級(jí)單位下下發(fā)的全全部核查查資料。 負(fù)責(zé)責(zé)管理公公司全部部施工調(diào)調(diào)查資料料以及工工程項(xiàng)目目經(jīng)理部部下發(fā)的的有關(guān)施施工調(diào)查查資料。 及時(shí)時(shí)將建設(shè)設(shè)單位或或監(jiān)理單單位批復(fù)復(fù)的開（復(fù)復(fù)）工報(bào)報(bào)告進(jìn)行行編號(hào)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)管理理以及建建設(shè)

10、單位位批復(fù)的的變更設(shè)設(shè)計(jì)資料料進(jìn)行編編號(hào)統(tǒng)計(jì)計(jì)管理。 負(fù)責(zé)責(zé)本公司司及所轄轄項(xiàng)目部部全部技技術(shù)交底底資料收收發(fā)管理理。 負(fù)責(zé)責(zé)保存公公司各項(xiàng)項(xiàng)目工程程全部測(cè)測(cè)量資料料。 計(jì)量量、試驗(yàn)驗(yàn)資料暫暫由本部部負(fù)責(zé)保保管。 竣工工文件所所需有關(guān)關(guān)資料簽簽證、驗(yàn)驗(yàn)收資料料、施工工記錄和和其它竣竣工資料料在工程程竣工后后按建設(shè)設(shè)單位要要求分類類立卷。 各類類技術(shù)資資料均應(yīng)應(yīng)按專業(yè)業(yè)分類立立卷，并并編制卷卷內(nèi)目錄錄，收發(fā)發(fā)、借閱閱應(yīng)履行行簽字手手續(xù)；標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)圖應(yīng)分分類存放放，定期期清理，及及時(shí)補(bǔ)充充新圖，更更換修改改圖紙和和剔除舊舊圖，需需保存作作為參考考的舊圖圖應(yīng)有作作廢標(biāo)識(shí)識(shí)，并注注明修改改、作廢廢的

11、日期期和依據(jù)據(jù)。 111.22.6內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料管理基基本要求求 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的收集、整整理、存存檔應(yīng)符符合編制制竣工文文件所要要求的內(nèi)內(nèi)容、格格式和裝裝訂樣式式。 設(shè)專專人負(fù)責(zé)責(zé)內(nèi)業(yè)資資料管理理，建立立資料的的接收、登登記、分分發(fā)等臺(tái)臺(tái)賬本。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的收集、整整理按單單位工程程進(jìn)行存存放、裝裝訂、擺擺放按照照工作順順序進(jìn)行行，首頁(yè)頁(yè)擺放記記錄目錄錄清單。 施工工日志記記錄要求求規(guī)范，將將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)生的問(wèn)問(wèn)題要如如實(shí)記錄錄，對(duì)嚴(yán)嚴(yán)重問(wèn)題題要追蹤蹤調(diào)查，對(duì)對(duì)處理結(jié)結(jié)果要有有記錄。必必須是以以一個(gè)單單位工程程進(jìn)行記記錄、存存檔，不不得用一一本施工工日志記記兩個(gè)以以上單位位工程施施工情況況或混記記

12、。 填寫寫內(nèi)業(yè)資資料時(shí)要要求字跡跡清晰、字字面干凈凈整潔、規(guī)規(guī)范，不不能隨意意涂改,用語(yǔ)要要嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)質(zhì)量結(jié)論論要有充充分的評(píng)評(píng)判依據(jù)據(jù)，并具具有追溯溯性。填填寫內(nèi)容容不能漏漏項(xiàng)、不不能留有有空白，無(wú)無(wú)內(nèi)容可可填的部部分打一一斜杠。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的簽名人人員必須須是經(jīng)辦辦人自己己，必須須看清姓姓名，不不能潦草草，不能能使用個(gè)個(gè)性簽名名，并且且必須是是在職職職工和有有簽字權(quán)權(quán)的。禁禁止代替替簽字或或模仿簽簽字。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料所所用紙張張滿足規(guī)規(guī)定要求求，字體體用宋體體四號(hào)字字，紙張張左邊距距和頂邊邊距應(yīng)適適當(dāng)留大大，以便便于裝訂訂。圖紙紙也必須須滿足規(guī)規(guī)定要求求，圖紙紙要有標(biāo)標(biāo)題內(nèi)容容，要有有說(shuō)明、

13、單單位、標(biāo)標(biāo)注、比比例、制制圖、復(fù)復(fù)核等，并并繪制圖圖形邊框框。 工程程材料報(bào)報(bào)驗(yàn)單、出出廠合格格證、出出廠試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)自檢報(bào)報(bào)告等填填寫的日日期、編編號(hào)、批批號(hào)、內(nèi)內(nèi)容、規(guī)規(guī)格、操操作人員員等內(nèi)容容要前后后一致，不不能出現(xiàn)現(xiàn)時(shí)間上上、邏輯輯上矛盾盾。工程程材料報(bào)報(bào)驗(yàn)單、試試驗(yàn)報(bào)告告等必須須注明本本試驗(yàn)代代表的批批量、批批號(hào)、數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格、使使用的工工程部位位或地點(diǎn)點(diǎn)。鋼筋筋焊接試試驗(yàn)報(bào)告告必須注注明焊接接工的姓姓名和崗崗位證書書。 工程程報(bào)驗(yàn)單單、隱蔽蔽工程檢檢查證等等報(bào)驗(yàn)、簽簽證資料料應(yīng)有的的附圖、試試驗(yàn)資料料、過(guò)程程記錄資資料、其其它附件件資料必必須附上上,對(duì)質(zhì)質(zhì)量結(jié)論論必須寫寫明判斷斷的依據(jù)據(jù)。 檢驗(yàn)驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分分部、單單位工程程質(zhì)量評(píng)評(píng)定情況況描述要要詳細(xì)，基基本項(xiàng)目目、保證證項(xiàng)目、允允許偏差差項(xiàng)目的的填寫內(nèi)內(nèi)容，數(shù)數(shù)據(jù)要真真實(shí)、可可靠，不不得漏項(xiàng)項(xiàng)或數(shù)據(jù)據(jù)不夠。 建立立專門的的資料分分區(qū)。規(guī)規(guī)劃整潔潔，面積積適當(dāng)，標(biāo)標(biāo)