公積金熱點問題

1、1、咨詢內(nèi)容：公積金存貸證明和公積金繳存證明是一回事嗎？回復：存貸證明指的是使用住房公積金貸款情況，繳存證明指的是您公積金具體繳存的 情況。2、咨詢內(nèi)容：省直公積金提前還貸需要提前向銀行預約嗎？回復:在正常還款滿6個月后，在還清當月本息的情況下，借款人可申請?zhí)崆皟斶€部分或 全部貸款。每月1125號之間工作日內(nèi)通過貸款銀行進行預約登記辦理。省直住房公積金 中心在銀行登記提前還款的當天晚上發(fā)起扣款，扣款成功后銀行在次日通知客戶領取相關表 單憑證，如扣款失敗則需重新到銀行辦理登記手續(xù)。貸款期間的每一個年度，最多可申請一次 （部分）提前還款，部分提前還款每次起點為3萬元，全部提前還清無金額限制。組合貸

2、款的 商業(yè)部分按各家銀行規(guī)定辦理。3、咨詢內(nèi)容：請問必須是配偶才可以一起用公積金貸款額度嗎？我和男朋友還沒領證 可不可以疊加使用公積金的貸款額度？回復：貸款額度需夫妻關系合并計算。4、咨詢內(nèi)容：償還貸款提取住房公積金，為什么賬戶里的公積金不能一次性提取完？回復：償還個人住房貸款提取額度：職工償還住房貸款可提取金額不超過當期還款總金 額。5、咨詢內(nèi)容：我從單位辭職了，現(xiàn)在要把原來單位的公積金暫停掉，需要什么手續(xù)？ 原來的單位和現(xiàn)在的單位都是省直公積金中心的?；貜停簜€人轄內(nèi)轉(zhuǎn)移辦理需提供的資料及辦理流程：由原單位辦理封存業(yè)務后，新單位 辦理新增業(yè)務，即可將職工個人賬戶由原單位賬戶轉(zhuǎn)至新單位賬戶。6

3、、咨詢內(nèi)容：請問，我于2012年12月購買一套商品房，購房合同上日期就是2012 年12月，一次性付清的?，F(xiàn)在房子交房了，產(chǎn)權(quán)證上日期是2014年11月，那么我支取住 房補貼的話，是取到什么時候？可以一直取到現(xiàn)在嗎？回復:職工購房可提取金額以購房合同簽訂時間為準（二手房以契稅完稅時間為準）。截 止上述時間的補貼帳戶余額可提取，且提取金額不超過實際購房支出總額；購房款一次性付 清的，可提取截止時間后一年的補貼余額。7、咨詢內(nèi)容：公積金網(wǎng)站的查詢密碼遺忘怎么辦？回復：網(wǎng)站查詢密碼遺忘：（1）在注冊時登記過手機號碼或已開通短信服務的客戶， 可由“查詢登錄頁面找回密碼”功能，通過短信方式找回密碼。（2

4、）注冊時未錄入手機 號碼且未開通短信服務的的存量客戶需攜帶身份證原件到公積金辦事大廳進行密碼重置。8、咨詢內(nèi)容：本人蕭山有一套房子，純商業(yè)貸款，按揭沒有還清。現(xiàn)想以省公為主、 市公為輔，在濱江區(qū)再買一套二手房，面積小于90平方米。公積金繳存額已達到可以最高 貸款80萬的要求，請問，是否可以首付50萬，貸款80萬？回復：購買二手房申請省直住房公積金貸款，公積金申請額度不得超過房價的50%,二 手房房齡在20年以上的（不含20年），首付比例不得低于房屋總價的60%。貸款期限和 房齡之和不得超過40年。9、咨詢內(nèi)容：房管局查檔證明是在戶口所在地開還是在所買房屋的歸屬房管局開？因 為我丈夫是杭州戶口，

5、我是外省戶口，我需要回戶口所在地開查檔證明嗎？謝謝！回復：查檔證明由公積金繳存地、購房所在地（含蕭山、余杭）和杭州市房管部門出具。10、咨詢內(nèi)容：省公積金貸款提前還款只能縮短貸款年限，能改變還款方式嗎？（比如 由原來的等額本息，改為等額本金）回復：不能改變還款方式。1、咨詢內(nèi)容：你好，我是省公積金月繳二千多，我老婆是余杭區(qū)公積金月繳二百多，請 問這種情況我的公積金貸款額度是多少？回復：公積金貸款額度（1）職工月繳交額高于235元（含）低于454元最高可貸額度 為20萬元（2）職工繳交額高于454元（含）、低于1088元最高可貸額度為30萬元（3） 職工月繳交額高于1088元（含）的，最高可貸額

6、度為50萬元（4）職工及配偶均繳存住房 公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。2、咨詢內(nèi)容：你好，我和女朋友均是省公，暫時未領證，共同出資買房，辦的是純商 貸，請問假如我們以一個人的名義貸款，另外一個人的公積金能提取么？如何提？如果以兩 個人名義辦貸款，我是主借人，能否共同公積金還款？請問手續(xù)又該如何辦理？回復:根據(jù)購房合同是否具有雙方姓名且為共同所有財產(chǎn)，借款合同是否具有雙方姓名， 另一方是否為共同還款人。如為共同財產(chǎn)人及共同還款人，另一方可以在提取限額內(nèi)辦理購 房及償還貸款提取，需提供資料：1、借款擔保合同、購房合同；2、銀行提供的還款憑證原 件；3、如主借款人公積金帳戶未設在本中心的，

7、另需提供由公積金中心出具的公積金繳存 明細，如主借款人未繳納公積金的，需提供其失業(yè)證明或不繳納公積金證明；4、單位蓋章 的浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書；5、繳存人身份證。3、咨詢內(nèi)容：您好，我想咨詢一下，我之前在浙江省德清縣有一套商品房辦的商業(yè)按 揭貸款，現(xiàn)在我在杭州一家國企工作，繳納省直公積金，是否可辦理公積金按月提取還貸業(yè) 務？回復：商業(yè)按揭按月轉(zhuǎn)帳受理范圍：在杭州市區(qū)范圍內(nèi)包括（蕭山和余杭）的工商銀行、 建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、 深圳發(fā)展銀行辦理商業(yè)住房按揭貸款的客戶（不含轉(zhuǎn)按揭貸款、最高額貸款和循環(huán)貸款）。4、咨詢內(nèi)容

8、：我買了杭州山緣老人公寓，能取我的公積金嗎？回復：職工購買住房需經(jīng)房管部門備案登記的70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅的可以提取，購買非 70年產(chǎn)權(quán)公寓式住房不能辦理提取公積金。5、咨詢內(nèi)容：在金華地區(qū)買房子，可以申請省直住房公積金貸款嗎？如果有政策什么 時候開始實行？回復：異地貸款政策是指在就業(yè)地繳存、回原籍購房，即職工可持就業(yè)地住房公積金管 理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。6、咨詢內(nèi)容：組合貸款的話，組合貸款的銀行是否有限制？回復：組合貸款銀行的選擇應在中心貸款銀行受理范圍內(nèi)，一般由房產(chǎn)公司或中介公司 開戶的銀行安排。7、咨詢內(nèi)容：請問購房后憑首付款提取住房

9、補貼需要帶哪些資料?回復：公積金補貼購房支取：購房后首次支?。嘿彿亢贤瑥陀〖a(chǎn)權(quán)證復印件、發(fā)票 或收據(jù)復印件（三選二）、身份證復印件（身份證復印件要求正、反面復印）、浙江省省 直單位職工住房補貼支取申請書（審批表）一式三聯(lián)，加蓋單位公章。首次支取已開始還 款的，若再提供借款合同、還款明細的，可以在購房支取的額度上，再按還貸支取的規(guī)定， 提取不超過還款額的補貼。一次性補貼購房支取：購房合同復印件、產(chǎn)權(quán)證復印件、發(fā)票或收據(jù)復印件（三選二）、 身份證復印件（身份證復印件要求正、反面復印）、浙江省省直單位職工住房補貼支取申 請書（審批表）一式三聯(lián)，加蓋單位公章。8、咨詢內(nèi)容：目前我的一套房子還有商業(yè)

10、貸款，每年會提取公積金用于還款。明年打 算再買套房，之前沒有申請過公積金貸款，提取公積金后，我還能申請公積金貸款么？回復：目前職工正常繳交公積金，且符合貸款申請條件，提取業(yè)務不影響貸款申請。9、咨詢內(nèi)容：我的公積金辦理了從其他公積金中心轉(zhuǎn)移到省直公積金中心的業(yè)務，但 很長時間都沒有收到，請問如何查詢？回復：請?zhí)峁┺k理轉(zhuǎn)移業(yè)務相關憑證，并撥打12329-0查詢到帳情況。1、咨詢內(nèi)容：請教按月轉(zhuǎn)賬貴中心網(wǎng)站上顯示5號已支取，現(xiàn)在已經(jīng)10號了，銀行賬戶上 還沒有收到該筆款？網(wǎng)站顯示5號支取，是否當天就已經(jīng)辦理付款？回復：一般會在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入貸款銀行的還款帳戶中。2、咨詢內(nèi)容：您好！我在2010年

11、由于畢業(yè)到外地工作，自己也忘了，助學貸款有逾期 7個月，后來學校老師聯(lián)系到我，就馬上都還了?，F(xiàn)在11月份要買首套房，信用查詢有不 良記錄，組合貸款，請問會影響公積金貸款么？回復：職工超過連續(xù)3期、累計6期逾期還款的，不得申請省直公積金貸款;未超過的， 提供貸款銀行出具的非惡意逾期證明和還款明細，提交中心審核。3、咨詢內(nèi)容：去年辦理的公積金貸款，那時的政策算是二套房貸款，所以貸款利率上 調(diào)了 10%，但是按現(xiàn)在的政策，請問利率可以調(diào)整回來嗎？回復：貸款已受理且已放貸的，則無法按貸款新政策執(zhí)行，貸款利率不做調(diào)整。4、咨詢內(nèi)容：2014年1月前繳納的都是省直公積金，因公司倒閉，更換工作，目前是 繳納

12、蕭山公積金，中間停繳過一月，現(xiàn)在已購買商品房，請問省直公積金賬戶內(nèi)的錢如何取 出來？回復：職工與所在單位終止勞動關系后，發(fā)生購房行為，且實際支出金額大于個人公積 金帳戶余額的，可憑解除勞動關系證明和上述相關購房資料辦理銷戶支取。（1）、經(jīng)房管部門備案登記的商品房買賣合同；（2）、首付款發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)；（3）、以配偶或其他直系親屬為購房人身份提取的，提供結(jié)婚證件或同一戶口的戶口 簿，購房人公積金繳存明細（如購房人未婚，需提供其未婚證明；（4）、單位蓋章的浙江省省直屬單位職工住房公積金支取申請書；（5）、繳存人身份證；（6）、與單位終止勞動關系證明；5、問題咨詢：我想咨詢一下我公積金貸款還清后

13、，他項權(quán)證是否馬上可以辦理好？ 回復：借款人結(jié)清貸款后，一周后借款人持本人身份證、共有權(quán)人身份證到省直中心領取抵押預案登記證明或房屋它項權(quán)證。6、咨詢內(nèi)容：省公和市公組合以省公為主貸，市公那邊需要提供哪些材料？回復：配偶需提供市公積金繳存證明（包括繳存明細和公積金貸款使用情況）。7、咨詢內(nèi)容：我想問一下，我交的是省直住房公積金，已經(jīng)交了五年，現(xiàn)在老家金華 造房子想貸款，不知道是否可以？回復：建房目前不能申請公積金貸款。8、咨詢內(nèi)容：按規(guī)定本人無公積金賬戶，除配偶外，其直系親屬不能支取住房公積金。 請問我父親事業(yè)單位已退休，退休前是有公積金賬戶的，但是，他退休后買房還能使用我的 公積金嗎？回復：

14、本人退休后公積金帳戶暫停繳納，其直系親屬不能支取住房公積金。9、咨詢內(nèi)容：去年6月開始交公積金，今年5月，公司把我的公積金上調(diào)到1100元， 并且把之前的1年全部差額都進行補繳了，我查詢了下顯示是托收補繳。我是要到明年6 月才能貸款50萬？還是5月之前的月份也算的？現(xiàn)在11月就能貸款50萬嗎？回復：單位在年度調(diào)整工作中為全體職工辦理的公積金月繳存額調(diào)整，而補繳當年差額 的可視同連續(xù)繳交。其余情況不能視作連續(xù)，需按新的繳交額繳滿12個月后才能申請相應 的貸款金額。10、咨詢內(nèi)容：省公積金貸款貸過2次并已結(jié)清，累計金額79萬元，名下一套住房， 還能申請省直的公積金貸款嗎？回復：省直住房公積金貸款次

15、數(shù)控制在2次以內(nèi)，超過2次不得申請省直住房公積金貸 款，公積金貸款次數(shù)認定以公積金繳存證明和個人征信報告上注明為準。1、咨詢內(nèi)容：您好，我想問下，我購買了商品房（期房），然后辦理了省公組合貸款， 這種情況下辦理按月轉(zhuǎn)賬的錢是只能還公積金貸款部分嗎，還是都可以還？回復：按月轉(zhuǎn)賬額度：每月轉(zhuǎn)賬金額不得高于每月實際還款金額（包括組合貸款中商業(yè) 還款金額），還款金額大于月繳交額的，可以從公積金賬戶余額中補足。2、咨詢內(nèi)容：目前有一套商業(yè)貸款，還在還貸，主貸人是妻子，次貸人是丈夫。協(xié)議 離婚后，丈夫凈身出戶，之前還商業(yè)貸款的時候丈夫有提取公積金賬戶的錢還月供。這種情 況丈夫凈身出戶后，還能靠公積金來給自

16、己買房嗎？能買的話，算第一套嗎？因為沒有公積 金貸款記錄，以前房子也給了前妻，自己沒有房子了。這種情況公積金能貸款嗎？算幾套啊？回復：職工家庭名下無房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應公積金貸款的，因改善性需 求再次購房申請公積金貸款，可按首套房貸款政策執(zhí)行（組合貸款需符合貸款銀行相關規(guī)定）。 以公積金繳存地、購房所在地和杭州市房管部門出具的房屋套數(shù)查檔記錄為準。3、咨詢內(nèi)容：您好！我是省直公積金，老婆是蕭山市公積金，如果我們純商業(yè)貸款購 買蕭山的新房，我們夫妻兩個能都辦理“住房公積金還貸提取按月轉(zhuǎn)賬”業(yè)務嗎？回復：目前主借人和配偶均在省直公積金中心繳納公積金，申請辦理的省直住房公積金 貸款、組合

17、貸款以及在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）的工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、 中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、平安銀行辦理商業(yè)住房 按揭貸款的客戶（不含轉(zhuǎn)按揭貸款、最高額貸款和循環(huán)貸款）均可辦理。4、咨詢內(nèi)容：我和老婆最近想買房，如果房子只寫我老婆一個人的名字，能用我的公 積金貸款一起貸款嗎？回復：不是夫妻共有產(chǎn)權(quán)購房，不能合計貸款。5、咨詢內(nèi)容：省公積金可以在嘉興貸款買房嗎？回復：異地貸款政策請咨詢購房所在地的公積金中心。6、咨詢內(nèi)容：2005年到2014年5月，一直在寧波公積金中心，2014年6月起，新單 位在省直開戶交公積金，中間無間斷，2012年唯一住房組合貸款

18、已結(jié)清，現(xiàn)正在辦理寧波 公積金余額轉(zhuǎn)省直的手續(xù)，請問，我這個情況現(xiàn)在杭州買房，能按首套辦理公積金貸款嗎？回復：職工家庭名下無房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應公積金貸款的，因改善性需 求再次購房申請公積金貸款，可按首套房貸款政策執(zhí)行。轄外轉(zhuǎn)入的職工，申請省直公積金 貸款的，辦理公積金轉(zhuǎn)入手續(xù)，期間無間斷的，原中心繳交記錄可視同連續(xù)。7、咨詢內(nèi)容：本人現(xiàn)在繳存的是省公積金，并辦理了公積金貸款，同時辦理了月轉(zhuǎn)， 現(xiàn)在換工作，新公司辦理的是市公積金，那么我現(xiàn)在是否需要辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如果辦 理了，是不是月轉(zhuǎn)無效了？如果不辦理轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在我的公積金還是有剩余，是否月轉(zhuǎn)繼續(xù)， 直到里面沒錢為止？回復：按

19、月轉(zhuǎn)賬期內(nèi)，如借款人公積金辦理暫停手續(xù)，借款人及其配偶的公積金按月轉(zhuǎn) 賬提取業(yè)務也自動停止。（主借款人男性滿55周歲、女性滿50周歲除外）8、咨詢內(nèi)容：你好，我的商品房是以我先生的名義買的，貸款人也是他。目前他沒有 交公積金。我的省公積金可以為這套住房辦理每月自動轉(zhuǎn)賬按月還款業(yè)務嗎？謝謝。回復：主借人不在省直繳納公積金，配偶無法辦理按月轉(zhuǎn)賬。未辦理公積金按月轉(zhuǎn)賬支 取業(yè)務的職工，以自然年度為準，符合支取條件的每年可提取一次住房公積金。9、咨詢內(nèi)容：本人省公已繳納滿一年，妻子在老家辭職后來杭州市公繳存了2個月， 請問我能夠辦理夫妻省公貸款嗎？回復：借款人（含配偶）在申請公積金貸款時應同時具備申請

20、前連續(xù)足額12個月繳存 住房公積金，如一方不滿12個月，只能按單身額度申請公積金貸款。10、咨詢內(nèi)容:現(xiàn)在新的貸款政策下來，我10月30日剛把申請貸款的資料遞交到銀行， 現(xiàn)在能按新標準執(zhí)行嗎？回復：新政策的時間確認標準：（1）貸款已受理未審批的，按新政策執(zhí)行；Q）貸款 已審批尚未放款的，借款人可以向委貸銀行提交貸款撤銷的申請；（3）貸款已受理且已放 貸，則無法按新政策執(zhí)行。1、咨詢內(nèi)容：我省直的公積金1-9月份每月繳納1000元，10月份單位統(tǒng)一調(diào)整后漲到1100 元，同時按每月1100元計算對1-9月份的差額進行了補交，請問我個人要到明年幾月份能 貸款50萬？謝謝！回復：申請貸款前已連續(xù)在杭

21、州省直單位住房公積金中心繳存住房公積金12個月（含） 以上且申請貸款時仍正常繳存的可以申請辦理公積金貸款，由于基數(shù)調(diào)整單位統(tǒng)一補繳差額 的可視同連續(xù)繳交，職工連續(xù)正常12個月月繳交額高于1088元（含）的，可貸額度為50 萬元。2、咨詢內(nèi)容：我的公積金是交在省直公積金中心的，已交滿12個月，原來用商業(yè)貸款 購買過一套房子，商業(yè)貸款還未還清，目前名下就這一套房子，想再買一套房子，是否還可 以申請省直公積金貸款？如果可以按什么標準？回復：可以按首套房標準申請，職工申請省直住房公積金貸款是否按首套房認定，與該 職工是否申請過商業(yè)貸款或商業(yè)貸款是否還清沒有關系。3、咨詢內(nèi)容：現(xiàn)在新的貸款政策下來，我1

22、0月30日剛把申請貸款的資料遞交到銀行， 現(xiàn)在能按新標準執(zhí)行嗎？回復：新政策的時間確認標準：（1）貸款已受理未審批的，按新政策執(zhí)行；Q）貸款 已審批尚未放款的，借款人可以向委貸銀行提交貸款撤銷的申請；（3）貸款已受理且已放 貸，則無法按新政策執(zhí)行。4、咨詢內(nèi)容：新的貸款政策下來，現(xiàn)在認定為首套房的首付比例和利率是多少?回復：新政策中，認定為首套房的，首付比例為30% （二手房房齡在20年以上的除外， 首付比例為60%），貸款利率按人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準利率利率執(zhí)行。5、咨詢內(nèi)容：我現(xiàn)在名下有二套房子，其中有一套的公積金貸款沒有結(jié)清，現(xiàn)在想買 第三套房子，還能申請省直公積金貸款嗎？回復：職工家庭住房查檔記錄中有二套及以上住房的，或者公積金貸款未結(jié)清的，再次 購房不能申請省直住房公積金貸款。6、咨詢內(nèi)容：我原來使用過一次公積金貸款，已結(jié)清，名下只有一套房子，現(xiàn)在想再 用公積金貸款購房是否可以？回復：省直住房公