附件3七寶萬科廣場(chǎng)景觀工程質(zhì)量三方維保協(xié)議

1、七寶萬科廣場(chǎng) 七寶萬科廣場(chǎng) 項(xiàng)目 景觀及其構(gòu)成系統(tǒng) 工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方：（地產(chǎn)公司） 有限公司乙方：（施工單位） 有限公司丙方：（物業(yè)公司） 有限公司 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法和上海萬科 七寶萬科廣場(chǎng) 項(xiàng)目 景觀綠化、路面鋪裝、機(jī)電設(shè)施及其所有構(gòu)成系統(tǒng) 合同的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)工程竣工驗(yàn)收交付后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）由于施工質(zhì)量引起的保修，甲方委托丙方進(jìn)行公共部位相關(guān)工程保修事宜的協(xié)調(diào)和管理，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。保修期限三方協(xié)議根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期暫定自

2、 年 月 日（竣工備案完成后，由丙方發(fā)出書面接收證書日期為準(zhǔn)開始計(jì)算）起算，保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，為 50 年。電氣、給排水、設(shè)備安裝，為2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；景觀綠化、路面鋪裝、機(jī)電設(shè)施及其所有構(gòu)成系統(tǒng)，為2年(具體設(shè)備及材料的質(zhì)保期如大于該期限的，以具體設(shè)備及材料質(zhì)保期為準(zhǔn))。綠化軟景養(yǎng)護(hù)期滿二年后，由施工方、業(yè)主及物業(yè)三方共同簽字認(rèn)可后共同移交給物業(yè)）；建設(shè)工程的保修期，自甲方與業(yè)戶在預(yù)售/租賃合同中約定的集中交付之日起計(jì)算，分批交付的，分批計(jì)算。如在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）對(duì)質(zhì)量問

3、題維修未關(guān)閉，需重復(fù)維修的，應(yīng)繼續(xù)維修。未出售房屋在保修期截止前，由甲方及丙方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查。如存在施工質(zhì)量和材料質(zhì)量問題，按本協(xié)議條款執(zhí)行。保修范圍由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的保修；保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）乙方承擔(dān)免費(fèi)保修、保養(yǎng)責(zé)任。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。因丙方或業(yè)戶對(duì)工程原結(jié)構(gòu)、管線進(jìn)行改動(dòng)以及使用不當(dāng)?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明），經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。凡是和總包簽訂總分包合同的都屬于乙方保修范圍，乙方須

4、履行相應(yīng)的保修年限和保修責(zé)任。保修負(fù)責(zé)人乙方在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）安排聯(lián)系人負(fù)責(zé)保修跟進(jìn)事宜，第一年委派專人常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜。常駐現(xiàn)場(chǎng)維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 公司回訪維修負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)書面通知甲方、丙方。如未及時(shí)通知，造成丙方無法及時(shí)聯(lián)系到乙方現(xiàn)場(chǎng)維修聯(lián)系人的，乙方同意由丙方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定。保修責(zé)任急修項(xiàng)目：綠化植被因其自身原因的損傷、路面鋪裝因質(zhì)量原因的松動(dòng)及損壞、照明及機(jī)電管線因施工及質(zhì)量損壞等但不限于此，而影響業(yè)戶正常營(yíng)業(yè)的情況，丙方在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。乙方須在通知后 2 小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)并與 6 小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急

5、維修，全面完成維修時(shí)間由丙、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定。乙方接到丙方通知后不予答復(fù)，或在約定時(shí)間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場(chǎng)維修的，丙方有權(quán)直接委托其它專業(yè)施工單位修繕。相關(guān)損失費(fèi)用（包含管理費(fèi)、維修賠償費(fèi)）在乙方保修金中扣除。搶修項(xiàng)目：對(duì)于搶修項(xiàng)目的應(yīng)急處理（如綠植大面積損失、路面鋪裝大面積損壞、照明及機(jī)電設(shè)施無法正常工作等）丙方在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立即派人在 2 小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢修處理。丙方并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)急搶修，搶修項(xiàng)目屬原施工質(zhì)量問題，搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除。一般保修項(xiàng)目：甲方、丙方以手機(jī)、短信、電話（電話登記、錄音）、傳真、掛號(hào)郵寄或當(dāng)面遞交簽收的

6、方式通知乙方簽收維修整改通知，乙方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)并將維修方案、維修進(jìn)度、工期以書面形式遞交，同時(shí)組織維修人員進(jìn)行維修。急修和一般保修項(xiàng)目：乙方在接到報(bào)修通知之時(shí)起，無論保修單位有什么原因，未按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)維修，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí)。丙方有權(quán)委派其它維修隊(duì)伍維修，相關(guān)費(fèi)用在乙方保修金中扣除。在保修年限內(nèi)項(xiàng)目，如果設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)需要進(jìn)行年檢或按照一定要求進(jìn)行保養(yǎng)的，乙方按規(guī)定進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)。如涉及到維修、保修、需要專業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)需要先在丙方處備案。沒有判定責(zé)任的項(xiàng)目：一時(shí)不能判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)服從丙方的安排，先行組織維修，不得推諉。否則有權(quán)直接委托

7、其它專業(yè)施工單位進(jìn)行修繕。經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認(rèn)，非乙方施工質(zhì)量問題造成，則給維修方以簽證，按實(shí)結(jié)算。對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由鑒定結(jié)果明確的責(zé)任方承擔(dān)。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，甲方、丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)）乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后必須經(jīng)丙方驗(yàn)收簽字方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題。否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修、相應(yīng)的保修款待維修完成六個(gè)月滿后支付。費(fèi)用乙方無條件承擔(dān)，并在乙方保修金中扣除。維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如乙方清潔工作達(dá)不到

8、丙方的要求，則由丙方安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修過程中給丙方、業(yè)戶造成損失，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方維修人員應(yīng)按丙方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從丙方的管理,服從業(yè)戶的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)戶發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)。乙方由于維修需要使用水、電等，費(fèi)用由其負(fù)責(zé)。如需物業(yè)方協(xié)助，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用等。乙方進(jìn)行任何工作時(shí)，丙方須有相關(guān)工作人員陪同，所有的對(duì)外服務(wù)應(yīng)由丙方工作人員溝通，乙方必須服從現(xiàn)場(chǎng)丙方工作人員的指令及各項(xiàng)要求。保修程序 甲方或丙方可以選擇以下任何一種或多種方式向乙方送達(dá)維修整改通知：（1）電子郵件；（2）短信方式；（3）書面方式； 甲方或丙方向乙方送達(dá)維

9、修整改通知后，乙方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)將維修方案、維修進(jìn)度、工期以書面形式遞交甲方和丙方，同時(shí)組織維修人員；如乙方未在 12 小時(shí)內(nèi)回復(fù)的，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí)，甲方或丙方有權(quán)委派其他第三方維修。 如委派其他第三方維修的，維修完畢后，甲方或丙方發(fā)送維修結(jié)果告知單（含維修費(fèi)用）給乙方，乙方應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)給與回復(fù)，如乙方未在 24 小時(shí)內(nèi)回復(fù)的，則視作乙方確認(rèn)維修結(jié)果及費(fèi)用，則甲方或丙方有權(quán)直接將該費(fèi)用在保修金中扣除。 乙方確認(rèn)乙方的收件信息如下： （1）EMAIL： （2）手機(jī)及聯(lián)系人： （3）聯(lián)系地址及聯(lián)系人： 如收件信息發(fā)生任何變化，乙方必須以書面形式通知甲方和丙方，否則視為原收

10、件信息仍有效。 乙方確認(rèn)甲方或丙方以保修程序1中以任何一種方式發(fā)送的通知、函件等均是有效的送達(dá)方式，乙方確認(rèn)各種方式對(duì)應(yīng)的送達(dá)時(shí)間如下；（1）甲方或丙方通過電子郵件方式發(fā)送到乙方指定電子郵箱的，郵件到達(dá)該郵箱所在服務(wù)器的，即為送達(dá)；（2）甲方或丙方通過短信方式發(fā)送到乙方指定手機(jī)號(hào)碼的，即為送達(dá)；（3）甲方或丙方以特快專遞通知的，以收件人簽收日為送達(dá)時(shí)間；收件人未簽收的，同城以特快專遞交寄日的第 3 日為送達(dá)日，異地以特快專遞交寄日的第 5 日為送達(dá)日。六、安全管理本協(xié)議從生效之日起，乙方應(yīng)向丙方提交工程維修預(yù)案和維修人員構(gòu)架。乙方接到丙方維修通知后，確定維修方案的同時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從丙方制定

11、的維修施工安全措施進(jìn)行施工。施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按維修施工安全措施執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權(quán)責(zé)令即使停工整改，乙方必須無條件服從。乙方接到安全整改通知后 12 小時(shí)內(nèi)未采取整改措施，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。乙方必須做好維修施工人員安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行上海市勞動(dòng)局頒發(fā)的“勞動(dòng)安全法規(guī)”，因乙方安全施工措施不力而導(dǎo)致施工人員、丙方人員及第三方受到傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在施工中應(yīng)遵守政府部門，物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。應(yīng)自覺學(xué)習(xí)并遵守下列規(guī)定文件，切實(shí)做好安全、文明施工：上海市建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任條

12、例上海市消防條例關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的若干規(guī)定（試行）施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定（試行）七、維修現(xiàn)場(chǎng)管理（一）乙方在施工中應(yīng)遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化、安全、文明施工等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。乙方承諾嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。（二）維修現(xiàn)場(chǎng)的保潔工作以維修進(jìn)場(chǎng)前的原有清潔狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。1維修過程中，做到落手清；每天維修工作完成離場(chǎng)前，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔整理，做到工完、料凈、場(chǎng)地清，現(xiàn)場(chǎng)整齊有序。2維修項(xiàng)目全部完成后，撤場(chǎng)前乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)（含業(yè)戶單元內(nèi)）的清理、保潔工作，乙方承諾現(xiàn)場(chǎng)保潔達(dá)到維修進(jìn)場(chǎng)前的原有清潔狀態(tài)，否則由甲方另行安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)

13、用由乙方承擔(dān)。3乙方在保潔恢復(fù)原狀過程中因操作不當(dāng)，給業(yè)戶造成財(cái)物損傷的（如地板、玻璃、家具等劃損），由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。八、維修人員服務(wù)行為規(guī)范禁止行為：禁止“吃、拿、卡、要”行為。禁止與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和身體沖突禁止在客戶面前與同事打架。禁止侵占、損壞客戶財(cái)產(chǎn)。禁止探聽客戶隱私，損害客戶利益。禁止在客戶面前談?wù)撽P(guān)于工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因等業(yè)戶敏感性問題。嚴(yán)格按照與萬科工程師統(tǒng)一的口徑回答關(guān)于維修相關(guān)事宜的詢問。禁止在搭設(shè)腳手架的維修的過程中，從腳手架上進(jìn)入業(yè)戶室內(nèi)和觀望、窺視室內(nèi)情況。九、免費(fèi)保養(yǎng)維修總體要求乙方對(duì)所提供及安裝的設(shè)備設(shè)施免費(fèi)保用 24 個(gè)月，時(shí)間應(yīng)以物業(yè)正式簽字接收之日

14、起計(jì)。在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期），乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)及維修全部裝置包括免費(fèi)更換正常損耗的部件及對(duì)任何因安裝或材料問題而損壞的零件、設(shè)備或系統(tǒng)，須予免費(fèi)更換或修補(bǔ)直至丙方滿意為止。在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期），乙方須按下列例行維修及檢查要求執(zhí)行，并須在每次保養(yǎng)及檢查后作出記錄并由丙方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，記錄冊(cè)須放置于丙方工程部?jī)?nèi)或其它指定地點(diǎn)。在全部設(shè)備安裝完成前，乙方應(yīng)提交一份（不限于下列要求）詳細(xì)的維修、保養(yǎng)及檢查建議書供地產(chǎn)顧問審批。在批閱后乙方應(yīng)在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）按此建議書進(jìn)行一切保修及檢查工作。乙方應(yīng)在保養(yǎng)維修期之前一個(gè)月將標(biāo)書所要求的備件及備件清單交予丙方。 在系統(tǒng)故障或

15、緊急事故發(fā)生時(shí)應(yīng)提供24小時(shí)隨時(shí)服務(wù)，人員回應(yīng)緊急事故應(yīng)符合下列要求：必須于2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)相關(guān)要求，但不限于以下內(nèi)容：乙方須于工地測(cè)試和試運(yùn)行進(jìn)行前一個(gè)多月，預(yù)先草擬一份包含臨時(shí)圖冊(cè)、電腦軟件表、操作和維修保養(yǎng)程序的操作維保手冊(cè)草稿（以下簡(jiǎn)稱為“手冊(cè)”），以便丙方前期介入人員能預(yù)先對(duì)有關(guān)裝置有所認(rèn)識(shí)。而有關(guān)手冊(cè)草稿除了一些資料因有關(guān)工程尚未完成而需以臨時(shí)插頁(yè)暫代外，其格式安排應(yīng)與日后正式手冊(cè)的編排相同。設(shè)備的操作控制須采用“控制示意圖”以清楚而簡(jiǎn)單的形式來表示，并以“控制連接圖”方式表示裝置內(nèi)部各部件及電線的位置、安排和聯(lián)接的資料。所有的控制圖須包括或另提供詳細(xì)的圖例說明，

16、以識(shí)別各部件和接點(diǎn)的位置并標(biāo)注其特別功能、特征和用途，例如額定電流量、線圈電壓、調(diào)節(jié)定位參數(shù)等。如在不同的控制示意圖上表示設(shè)備內(nèi)部之間的聯(lián)接時(shí)，在相關(guān)的圖紙上須各附相互參照的標(biāo)記，并同時(shí)需清楚表示相互聯(lián)接部分的電纜資料包括電纜的尺寸。在設(shè)備布置圖上所注的標(biāo)記須與有關(guān)的示意圖上所標(biāo)注的互相吻合，使所有的設(shè)備裝置的位置和型號(hào)能容易識(shí)別。手冊(cè)須同時(shí)附有本項(xiàng)目的“竣工圖”圖紙目錄，并按所屬系統(tǒng)分列于有關(guān)系統(tǒng)的章節(jié)內(nèi)。如某一圖紙同時(shí)適用于多個(gè)系統(tǒng)時(shí)，則需在每個(gè)有關(guān)系統(tǒng)章節(jié)內(nèi)同時(shí)列出。在最終版本的手冊(cè)內(nèi)應(yīng)包括在設(shè)計(jì)和施工圖送審期間所提交及審批的有關(guān)文件，為減省翻查舊檔案的時(shí)間，在編寫有關(guān)文件時(shí)，應(yīng)采用與手

17、冊(cè)相同的格式以便可成為手冊(cè)的一部份。至于個(gè)別系統(tǒng)設(shè)備或裝置，亦可以利用由廠家提供的技術(shù)數(shù)據(jù)和指南，經(jīng)索引編排后成為手冊(cè)的一部份，但其內(nèi)容和格式必須符合本“技術(shù)要求”的要求，有關(guān)資料的訂裝應(yīng)與手冊(cè)相同。乙方須提交手冊(cè)內(nèi)的全部文本和電腦文檔，并提供采用MS Word及（或）PDF格式的文檔儲(chǔ)存的DVD光盤。乙方需提供專業(yè)技術(shù)人員駐場(chǎng)的人員框架圖、人員配置說明、人員聯(lián)系方式，以及年、半年度、季度、月度的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃；操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)的主要內(nèi)容和章節(jié)應(yīng)包括，但不限于以下部分：分別詳盡介紹綠植的養(yǎng)護(hù)、路面的清洗及保養(yǎng)、照明及配套機(jī)電設(shè)施的檢查維護(hù)。介紹景觀綠化、地面鋪裝、照明及配套系統(tǒng)的主要裝置和

18、部件的大小規(guī)格和功能。盡可能提供每個(gè)系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)部件和保護(hù)裝置的最初設(shè)定參數(shù)。應(yīng)預(yù)留一定的空位以便加插系統(tǒng)調(diào)試后的最終設(shè)定。盡可能提供系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)作程序和在不正常情況下維持部分部件運(yùn)作的應(yīng)變程序盡可能提供景觀綠化、路面鋪裝、機(jī)電設(shè)施及其所有構(gòu)成系統(tǒng)的技術(shù)資料介紹，包括每塊電路版的電路圖，以及其所有電子組件的布置圖管道和接線圖。盡可能提供所有專利設(shè)備需附有原廠所發(fā)的制造圖紙，如有需要須同時(shí)提供部件剖析圖以顯示各部件的位置。盡可能提供設(shè)備表：列出生產(chǎn)制造廠商、型號(hào)、系列編號(hào)、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后所核定的設(shè)定參數(shù)。提供所有設(shè)備的產(chǎn)品說明書、簽證書以及性能指標(biāo)表等資料。所有系統(tǒng)的檢查手冊(cè)。所有系統(tǒng)的運(yùn)作手

19、冊(cè)。零部件更換的廠家價(jià)格、供貨時(shí)間。更換裝置部件的程序、要求和更換率。從整個(gè)系統(tǒng)以至電路版的維修保養(yǎng)指示和說明、調(diào)校程序和尋找故障的指示和說明。系統(tǒng)故障停機(jī)的簡(jiǎn)單復(fù)位和重新啟動(dòng)。進(jìn)行系統(tǒng)操作和維修保養(yǎng)的程序和需特別注意的事項(xiàng)。零備件貯存和目錄編冊(cè)系統(tǒng)。系統(tǒng)的故障尋找程序。列出每一種設(shè)備、材料和附件的供應(yīng)廠商和代理商的名單，包括通訊地址、電話、圖文傳真號(hào)碼及電郵地址。本節(jié)應(yīng)列出提供予建設(shè)單位的所有零備件表和維修保養(yǎng)所用工具的清單。綠化養(yǎng)護(hù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1、觀賞類樹木花果鮮艷，物候期正常，生長(zhǎng)期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無枯枝死叉，基本無交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。樹木成活率100%。8.2、花卉生長(zhǎng)繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_(dá)到100%以上。8.3、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。8.4、宿根花卉生長(zhǎng)強(qiáng)健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無明顯退化現(xiàn)象。8.5、補(bǔ)