海悅大廈物業(yè)入住程序文件

1、精品文檔 精心整理PAGE 精品文檔 可編輯的精品文檔入 住 程 序入伙須 知歡迎您成為XXXX新業(yè)戶： 物業(yè)管理公司將為您提供良好的物業(yè)管理服務，現(xiàn)介紹有關入伙事項和程序，避免您在入伙時產(chǎn)生遺漏而引致不便。業(yè)戶在接到“入伙電話通知”和“入伙通知書”之日起(以郵戳為準)一個月內，到本公司辦理入伙手續(xù)，逾期一個月末辦理者，被視為自動收樓。在前來辦理入伙手續(xù)時，請帶所購或租用房應付余款及預繳三個月的物業(yè)管理服務費和個人購房有效證件。入伙時請認真查看室內設備、土建工程等是否損壞或未盡妥善。如有投訴，請在入伙時書面告知管理公司。管理公司將代表業(yè)戶利益處理一切有效投訴。根據(jù)樓宇承建合同樓宇保修期為一年。

2、保修期間如因工程質量所致，承建單位將為業(yè)戶免費維修。如因業(yè)戶使用不當，則由業(yè)戶自行支付費用。業(yè)戶有權對其住宅單元進行裝修、維修，但必須保證絕對不影響樓宇結構和公共設施。裝修前業(yè)戶需向管理公司提出書面申請，批準后方可進行，并按裝修規(guī)定向管理公司繳納一定的管理費。辦理各種手續(xù)的程序見“入伙驗收流程單”。 物業(yè)管理公司 年 月 日入伙通知書先生/女士： 您好！您所認購或租用的XXXX 層_號已于 年_月_日經(jīng)驗收部門、建設單位、施工單位、管理公司等組成的驗收小組檢查驗收合格，準予入伙。 請您于_年_月_日(星期_)按“入伙通知書”和“入伙須知”辦理入伙手續(xù)。辦理地點：在XXXX銷售部，屆時XXXX物

3、業(yè)管理公司等有關部門將在現(xiàn)場集中辦公。為了您在辦理過程中不擁擠，順利而快捷地辦理入伙手續(xù)，請按規(guī)定時間前來辦理。如不能在規(guī)定時間到我公司辦理手續(xù)，請您電話通知我們，以便另行安排時間。 辦理手續(xù)前，請仔細閱讀入伙須知。 特此通知！ 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 物業(yè)管理公司 年 月 日入 伙 驗 收 流 程 單 尊敬業(yè)戶： 您所認購的XXX現(xiàn)已具備入伙條件，請您按如下程序辦理入伙手續(xù)：與開發(fā)商簽定購房合同，領取與開發(fā)商簽定購房合同，領取“房屋使用說明書”、“房屋質量保證書”。 22按購房合同交付應交款和預繳三個月物業(yè)管理費。3、3、與銷售部及管理公司一同驗收房屋并記錄在房 屋驗收情況表內。4、到物業(yè)公司

4、領取使用、管理、維修公約、業(yè)戶手冊、4、到物業(yè)公司領取使用、管理、維修公約、業(yè)戶手冊、裝修指南并簽定承諾及填寫各種登記表格5、5、簽定樓宇交接書，領取房屋鑰匙。6、與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議。6、與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議。物業(yè)管理公司 年 月 日入伙程序單先生/女士：您認購或租用的金廈廣場 層 號現(xiàn)已具備入伙條件，請閱讀收樓須知，按如下程序辦理入伙手續(xù)。序號 入 伙 程 序 辦 理1與沈陽房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司簽訂商品房購銷合同領取房屋質量保證書。領取房屋使用說明書。銷售部：已簽訂商品房購銷合同并領取兩書。特此證明 （開發(fā)商）蓋章2XXXX有限公司財務部：按購房合同交付應交余款

5、，預繳三個月物業(yè)管理費。已付清購房款和預收物業(yè)管理費。特此證明經(jīng)辦人（蓋章）：3物業(yè)管理公司1、與業(yè)戶驗收房屋2、交付“三書”。3、簽訂使用、管理、維修公約承諾書4、簽訂“物業(yè)管理委托協(xié)議”書已簽訂“物業(yè)管理委托協(xié)議”書，領取使用、管理、維修公約、業(yè)戶手冊、裝修指南。并驗收房屋合格。 特此證明 （物業(yè)公司） 蓋章4XXX房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司入住手續(xù)審查合格：總經(jīng)理：5物業(yè)管理公司：交付房屋鑰匙，入住手續(xù)完備。經(jīng)辦人：收到鑰匙（ ）把，入住收樓完畢。特此證明業(yè)戶：房 屋交接書甲方：XX房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司（開發(fā)商）乙方： （業(yè)戶）鑒于甲方所開發(fā)的XXX已竣工交樓，業(yè)戶購買或租用的 層_號已經(jīng)具備

6、入伙條件，可以入伙。開發(fā)商和業(yè)戶雙方均同意簽署本樓宇交接書,以便開發(fā)商將業(yè)戶所購買/租用的該單元通過本樓宇交接書正式移交給業(yè)戶?，F(xiàn)業(yè)戶已檢查了該單元的建筑質量情況，雙方一致認為，該單元可以交付業(yè)戶，業(yè)戶可以接受該單元。因此，雙方簽訂本交接書，并確認下列條款：雙方確認，自年月日起，該單元由開發(fā)商交付給業(yè)戶；業(yè)戶對該單元驗收確認，領取該單元鑰匙； eq oad(項目,)進 戶 門 鑰 匙備 注鑰匙總數(shù)（把）共（ ）把進戶門鑰匙，其中：其它鑰匙（ ）把。 eq oad(業(yè)主領取,)鑰匙（把） 簽名：XX房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司委托廣場物業(yè)管理公司 交付鑰匙（ ）把。經(jīng)辦人：開發(fā)商確認，盡管該單元已交付給

7、業(yè)戶，但仍負有“商品房購銷合同”中規(guī)定的保修義務；業(yè)戶同時確認，該單元的建筑質量符合雙方所簽的“商品房購銷合同”的規(guī)定，業(yè)戶并無異議。該單元各計量表之讀數(shù)為電表讀數(shù)：水表讀數(shù)： C燃氣表讀數(shù)：乙方愿意承擔上述單元自入伙之日起的所有水、電費用、管理費、維修基金及其他費用。本交接書自雙方簽字之日起生效。本交接書一式兩份，雙方各持一份。 XX房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司 業(yè)戶簽字： 如屬單位請加蓋印章經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房屋驗收情況表層 號合格不合格備注室內裝飾門窗門窗五金件墻面地面屋頂電話、電視插座計算機網(wǎng)絡接頭接撥線盒電表電表箱室內開關箱室內電源開關

8、室內照明燈室內電源插座燃氣燃氣管道完好燃氣表完好燃氣閥完好空 調盤管風機溫控器散流器口回風口冷凝水管完好？保安消防系統(tǒng)煙感消防噴淋頭消防廣播其它業(yè)戶簽收意見： 日期：合格：“” 不合格：“” 不合格的請在備注欄中說明。 物業(yè)管理公司代表： 業(yè)戶代表： 日期： 日期：業(yè) 主 資 料 層 號 機密業(yè)戶及公司成員注冊業(yè)戶姓名：公司雇員情況姓名年齡性別身份證號碼與業(yè)戶關系公司成員123456聯(lián)系地址：辦公室電話：住宅電話：其它聯(lián)絡電話：業(yè)戶簽署：日期： 物業(yè)管理公司 年 月 日使用、管理、維修公約承 諾 書致：物業(yè)管理公司： 為維護及促進XXX物業(yè)管理，我等/本公司同意遵守與物業(yè)管理公司簽署XXX使用、管理、維修公約內的一切條款。我等/本公司亦同意在轉讓或轉租上述該大廈物業(yè)時，于有關買賣/租賃合約簽署之日起一個月內就使用變化情況以書面通知上述該大廈的物業(yè)管理公司，并應取得我等/本公司的承讓人簽署與此相同的承諾書，交于物業(yè)管理公司，以確保我等/本公司的承讓人遵守該管理公約內一切條款及有關修訂。在物業(yè)管理公司收到我等/本公司承諾書后，如我等/本公司或承讓人有違反該公約的行為（包括拖欠管理費用或其他費用），其責任將由我等/本公司及承讓人承擔。 為計算我等/本公司所需負擔之管理費，我等/本公司所擁有單元的建筑面積、位置以購房合同內容為準。 簽署人： 如屬公司請加蓋章 二00一年 月