法規(guī)考點總結(jié)

1、第一部分 建設工程法律制度一、建造師相關(guān)管理制度考點解析1、注冊建造師師與注冊建造造師資格的區(qū)區(qū)別。2、注冊建造師師的注冊類別別：初始、延延續(xù)、變更、增增項注冊四類類3、注冊建造師師的有效期：3年4、變更注冊時時有效期的計計算：變更前前后相加連續(xù)續(xù)計算5、必須有注冊冊建造師簽字字蓋章情形：（1）工程程施工管理文文件；（2）質(zhì)量量合格文件。6、注冊建造師師的信用檔案案：包括基本本情況、業(yè)績績、良好行為為、不良行為為等。7、不良行為：違法違規(guī)行行為、被投訴訴舉報處理、行行政處罰等。8、監(jiān)督管理機機關(guān)：縣級以以上人民政府府建設主管部部門二、法律體系和和法的基本形形式考點解析析1、具體法律的的部門歸屬

2、如合同法屬民法法；公司法屬商商法；建筑法屬經(jīng)經(jīng)濟法；消防法屬社社會保障法等等。2、各法的制定定機關(guān)：憲法：全國人大大；法律：全國人大大及其常委會會；行政法規(guī)：國務務院；地方性法規(guī)：省省人大及其常常委會、省會會所在的市人人大及其常委委會、國務院院批準的較大大的市人大及及其常委會；地方性規(guī)章：省省政府、省會會所在的市政政府、國務院院批準的較大大的市政府；3、法的效力等等級憲法法律行政法規(guī)規(guī)地方性法法規(guī)地方政府府規(guī)章三、憲法考點解解析1、公民基本權(quán)權(quán)利平等權(quán)；政治權(quán)權(quán)利和自由；宗教信仰自自由；人身自由；社會經(jīng)濟權(quán)權(quán)利；文化教育權(quán)權(quán)利；監(jiān)督權(quán)和獲獲得賠償權(quán)2、基本權(quán)利的的具體內(nèi)容社會經(jīng)濟權(quán)利：財產(chǎn)權(quán)、

3、勞勞動權(quán)、休息息權(quán)監(jiān)督權(quán)：建議權(quán)權(quán)、檢舉控告告權(quán)、申訴權(quán)權(quán)3、基本義務維護國家統(tǒng)一和和民族團結(jié)；遵守憲法和和法律；維護護國家安全；服兵役；依依法納稅。四、民法考點解解析1、民事法律關(guān)關(guān)系三要素：主體、客體體和內(nèi)容2、民事法律關(guān)關(guān)系主體：自自然人、法人人、其他組織織3、何謂自然人人：自然人不不僅包括公民民，還包括外國國人和無國籍籍人。4、民事行為能能力類型：完完全民事行為為能力、限制制民事行為能能力和無民事事行為能力。5、視為完全民民事行為能力力人：16周周歲以上不滿滿18周歲，以以自己的勞動動收入為主要要生活來源。6、精神病人行行為能力的判判斷：不能辨辨認為無行為為能力；不能能完全辨認為為限制

4、行為能能力7、法人條件：依法成立；有必要的財財產(chǎn)或者經(jīng)費費；有自己的的名稱、組織織機構(gòu)和場所所；能夠獨立立承擔民事責責任。如有限限責任公司、股股份有限責任任公司8、法人與其他他組織的最主主要區(qū)別：能能否獨立承擔擔民事責任9、其他組織：如合伙企業(yè)業(yè)、法人的分分機機構(gòu)（分分公司）、個個人獨資企業(yè)業(yè)。企業(yè)的內(nèi)內(nèi)設機構(gòu)不是是其他組織，如如人力資源部部、財務部。10、民事法律律關(guān)系客體種種類：財、物物、行為、智智力成果11、合同法律律關(guān)系的客體體是行為，不是物12、民事法律律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務務（包括法定定和約定）13、民事法律律關(guān)系的變更更：主體、客客體和內(nèi)容的的任何變更，都都會引起民事事法律關(guān)系的

5、的變更14、民事法律律關(guān)系的終止止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止15、要式法律律行為與非要要式法律行為為的區(qū)分：建建設工程合同同是要式法律律行為；民間間借款是不要要式法律行為為；金融借款款是要式法律律行為16、法律行為為的成立（生生效）要件：法律行為主主體具有相應應的民事權(quán)利利能力和行為為能力；行為為人意思表示示真實；行為為內(nèi)容合法；行行為形式合法法17、代理關(guān)系系的判斷：與與第三人為法律律行為18、代理當事事人：被代理理人、代理人人和第三人19、代理的種種類：委托代理；法定代理；指定代理20、代理中的的連帶責任：委托書授權(quán)權(quán)不明；代理人和第第三人惡意串串通；代理事項違違法21、無權(quán)代理理的法

6、律后果果：追認時被被代理人承擔擔；不追認時時行為人承擔（注注：本人知道道他人以本人人名義實施民民事行為而不不作否認表示示的，視為追追認。）26、委托代理理與法定代理理終止情形的的區(qū)別：被代代理人死亡、被被代理人取得得或恢復行為為能力不必然然導致委托代代理終止27、債的主要要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權(quán)；不當?shù)美?；無因管理28、合同是引引起債權(quán)債務務關(guān)系發(fā)生的的最主要、最普遍的根據(jù)據(jù)。29、不當?shù)美畟呐袛鄶啵喝缡暗眠z遺失物、合同同無效后的財財產(chǎn)返還30、無因管理理之債的判斷斷：如救火、救救人、飼養(yǎng)遺遺失動物31、債的消滅滅原因：履行行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡亡（注：當事事人死亡不

7、必必然導致債的的消滅，只有有在有人身性性質(zhì)的合同之之債中才會導導致債的消滅滅）32、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。33、著作權(quán)人人身權(quán)內(nèi)容：發(fā)表權(quán)（不不是“發(fā)行權(quán)”）、署名權(quán)權(quán)、修改權(quán)、保保護作品完整整權(quán)。34、職務發(fā)明明專利權(quán)主體體：發(fā)明人或或設計人所在在單位35、專利權(quán)的的保護對象：發(fā)明、實用用新型和外觀觀設計。36、專利權(quán)的的保護期限：發(fā)明20年年；其他100年。37、超過訴訟訟時效的法律律后果：勝訴訴權(quán)消滅；實體權(quán)權(quán)利不消滅38、普通訴訟訟時效期間：2年39、短期訴訟訟時效（1年年）情形：（1）身體受到到傷害要求賠賠償?shù)模óa(chǎn)品品責任除外）

8、；（2）延付或拒拒付租金的；（3）出售質(zhì)量量不合格的商商品未聲明的的；（4）寄存財物物被丟失或損損毀的。40、特殊訴訟訟時效：涉外外合同期間為為4年；海上貨物運輸向向承運人要求求賠償時效期期間為1年。41、最長保護護期：20年年（客觀起算算時間：權(quán)利利被侵害之日日）。42、訴訟時效效中止中止發(fā)生時間：在訴訟時效效期間的最后后六個月。中止事由：因不不可抗力或者者其他障礙（客客觀原因）。訴訟時效期間的的計算：繼續(xù)續(xù)計算。43、訴訟時效效中斷中斷事由：提起起訴訟、當事事人一方提出出要求或者同同意履行義務務訴訟時效期間的的計算：重新新計算。五、物權(quán)法考點點解析1、物權(quán)的分類類：自物權(quán)（所有有權(quán)）；他物

9、物權(quán)（用益物權(quán)和擔保物權(quán)）2、抵押的特點點：不轉(zhuǎn)移對對財產(chǎn)的占有有。質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的的占有、在建工程抵抵押：抵押權(quán)權(quán)自登記時設立。4、浮動抵押中中抵押財產(chǎn)的的確定時間：（1）債務履行行期屆滿，債權(quán)未未實現(xiàn)；（2）抵押人被被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）當事人約約定的實現(xiàn)抵抵押權(quán)的情形形；（4）嚴重影響響債權(quán)實現(xiàn)的的其他情形。5、抵押權(quán)與承承租權(quán)的沖突突解決方案：（）先出租后后抵押：租賃賃權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)現(xiàn)（買賣不破破租賃）；（）先抵押后后出租：抵押押權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)現(xiàn)6、抵押權(quán)的實實現(xiàn)：除折價價外，只能由由法院拍賣和變變賣抵押物。質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)：質(zhì)質(zhì)權(quán)人可自行行拍賣和變賣賣質(zhì)押物；但但質(zhì)權(quán)人不行行使質(zhì)權(quán)

10、時，出出質(zhì)人拍賣和和變賣質(zhì)押物物要通過法院院留置權(quán)的實現(xiàn)：不需要通過過法院，但有有至少2個月月的留置期。7、建設用地抵抵押后新增建建設物的處理理：新增建筑筑物不是抵押押財產(chǎn)，但應應一并處分，新新增建筑物價價款抵押權(quán)人人不能優(yōu)先受受償。8、實現(xiàn)抵押權(quán)權(quán)的時間：主主債權(quán)訴訟時時間內(nèi)。9、可以留置財財產(chǎn)：只能是是動產(chǎn)。10、留置動產(chǎn)產(chǎn)的條件：與與債權(quán)屬于同同一法律關(guān)系系。但企業(yè)之間間的留置除外外11、留置權(quán)人人有權(quán)收取孳孳息。12、權(quán)利沖突突規(guī)則：同一一動產(chǎn)上已設設立抵押權(quán)或或者質(zhì)權(quán)，該該動產(chǎn)又被留留置的，留置置權(quán)人優(yōu)先受受償13、實現(xiàn)留置置權(quán)時：留置置不能少于兩兩個月（鮮活活易腐的動產(chǎn)產(chǎn)除外）14

11、、物權(quán)的取取得不動產(chǎn)登記（國國家所有權(quán)除除外）；動產(chǎn)交付（例外外：船舶、航航空器、機動動車未經(jīng)登記記，不得對抗抗善意第三人人）15、登記與合合同效力的關(guān)關(guān)系：不登記記不轉(zhuǎn)移物權(quán)權(quán)，但不影響合合同的效力；拒絕登記要要承擔違約責責任16、預告登記記預告登記的效力力：未經(jīng)預告告登記的權(quán)利利人同意，處處分該不動產(chǎn)產(chǎn)的，不發(fā)生生物權(quán)效力。預告登記失效：預告登記后后，債權(quán)消滅滅或者自能夠夠進行不動產(chǎn)產(chǎn)登記之日起起三個月內(nèi)未申申請登記。17、建設用地地使用權(quán)可地地表、地上或或者地下分別別設立。新設設立的建設用用地使用權(quán)，不不得損害已設設立的用益物物權(quán)。18、建設用地地使用權(quán)的設設立方式：出出讓；劃撥。六、建

12、筑法考點點解析1、申請施工許許可證的主體體：建設單位位申請竣工驗收的的主體：建設設單位申請檔案驗收的的主體：建設設單位辦理監(jiān)理手續(xù)的的主體：建設設單位辦理項目審批手手續(xù)的主體：建設單位申請安全生產(chǎn)許許可證的主體體：施工單位位辦理意外傷害保保險的主體：施工單位2、施工許可證證的頒發(fā)部門門：縣級以上上建設行政主主管部門安全生產(chǎn)許可證證的頒發(fā)部門門：省級建設行政政主管部門（央央企由住建部部頒發(fā)）3、申請施工許許可證的條件件（1）已經(jīng)辦理理該建筑工程程用地批準手手續(xù)（建設用用地規(guī)劃許可可證）；（2）在城市規(guī)規(guī)劃區(qū)的建筑筑工程，已經(jīng)經(jīng)取得規(guī)劃許許可證；（注注意建設用地地規(guī)劃許可證證與建設工程程規(guī)劃許可證

13、證的區(qū)別）（3）需要拆遷遷的，其拆遷遷進度符合施施工要求；（4）已經(jīng)確定定建筑施工企企業(yè)；（5）有滿足施施工需要的施施工圖紙及技技術(shù)資料；（施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查）（6）有保證工工程質(zhì)量和安安全的具體措措施；（哦按按照規(guī)定應該該委托監(jiān)理的的工程已委托托監(jiān)理）（7）建設資金金已經(jīng)落實；（建設工期期不足一年的的，落實工程程合同價的550%，超過過一年的為330%）（8）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他條件件。（如公安安機關(guān)的消防防審核）4、不需要申請請施工許可證證的工程類型型（六類）（1）國務院建建設行政主管管部門確定的的限額以下的的小型工程（工工程投資額在在30萬元以以下或者建筑筑面積在3

14、000平方米以以下的建筑工工程）（2）作為文物物保護的工程程（3）搶險救災災工程（4）臨時性建建筑（5）軍用房屋屋建筑（6）按照國務務院規(guī)定的權(quán)權(quán)限和程序批批準開工報告告的建筑工程程5、施工許可證證的廢止條件件領(lǐng)取施工許可證證之日起3個個月內(nèi)開工。延期以兩次為限限，每次不超超過3個月。既不開工又不申申請延期或者者超過延期時時限的，施工工許可證自行行廢止。6、施工許可證證的中止施工工及復工的要要求建設單位應當自自中止施工之之日起1個月月內(nèi)，向發(fā)證證機關(guān)報告。中止施工滿1年年（開工報告告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。7、建筑業(yè)企業(yè)業(yè)資質(zhì)：施工

15、工總承包、專專業(yè)承包、勞勞務分包。工程勘察資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專專業(yè)資質(zhì)、勞勞務資質(zhì)。工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)：綜合資資質(zhì)、專業(yè)資資質(zhì)、事務所所資質(zhì)。8、發(fā)包方式：招標發(fā)包和和直接發(fā)包。建建筑工程實行行直接發(fā)包的的，發(fā)包單位位應當將建筑筑工程發(fā)包給給具有相應資資質(zhì)條件的承承包單位。9、禁止的發(fā)包包：將建筑工工程肢解發(fā)包包。10、禁止的承承包（違反則則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級許可的的業(yè)務范圍用其他建筑施工工企業(yè)的名義義承攬工程。允許其他單位或或者個人使用用本企業(yè)的資資質(zhì)證書、營營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)的名名義承攬工程程。11、未招標或或者中標無效效的處理竣工驗收合格：參照合同約約定支付工程程價款竣工驗收

16、不合格格：修復后竣竣工驗收合格格，承包人承擔擔修復費用；修復后竣工驗收收不合格，發(fā)發(fā)包人可拒絕絕支付工程價價款。12、超越資質(zhì)質(zhì)承包有效的的情形：承包包人超越資質(zhì)質(zhì)等級許可的的業(yè)務范圍簽簽訂建設工程程施工合同，在在建設工程竣竣工前取得相相應資質(zhì)等級級，當事人請請求按照無效效合同處理的的，不予支持持。13、聯(lián)合承包包：連帶責任任；同一專業(yè)資質(zhì)認認定時“就低不就高高”14、轉(zhuǎn)包：絕絕對禁止（包包括肢解以后后以分包的名名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將將其承包的全全部建筑工程程轉(zhuǎn)包給他人人，禁止承包包單位將其承承包的全部建建筑工程肢解解以后以分包包的名義分別別轉(zhuǎn)包給他人人。15、轉(zhuǎn)讓、出出借資質(zhì)的責責任承擔：

17、 對因該項承承攬工程不符符合規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量標準造成成的損失，建建筑施工企業(yè)業(yè)與使用本企企業(yè)名義的單單位或者個人人承擔連帶賠賠償責任。16、分包規(guī)定定（1）非主體工工程或者勞務務作業(yè)可以分分包（總承包包）（2）勞務作業(yè)業(yè)可以分包（專專業(yè)承包）（3）除總承包包合同中約定定的分包外，必必須經(jīng)建設單單位認可（但但不能指定分分包）。17、違法分包包情形（1）分包給不不具備相應資資質(zhì)條件的單單位（2）未有約定定并未經(jīng)建設設單位認可的分包（3）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分包（4）再分包（勞勞務分包不是是再分包）18、分包中的的責任承擔法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位約定責任：總包包單位對建設單位；分包單位對總包單位

18、19、建設單位位與監(jiān)理單位位的關(guān)系：委委托代理關(guān)系系。20、必須實行行監(jiān)理的工程程有額度限制：總總投資額30000萬元以以上建筑面積在5萬萬平方米以上上的住宅建設設工程沒有額度限制：國家重點建建設項目利用外國政府或或者國際組織織貸款、援助助資金的工程程學校、影劇院、體體育場館項目目21、監(jiān)理的依依據(jù)（1）法律、法法規(guī)。（2）有關(guān)的技技術(shù)標準（包包括強制性標標準和推薦性性標準；推薦薦性標準只有有在有明確約約定時才能作作為監(jiān)理的依依據(jù)）（3）設計文件件。（4）建設工程程承包合同。22、監(jiān)理權(quán)限限（1）工程監(jiān)理理人員認為工工程施工不符符合工程設計計要求、施工工技術(shù)標準和和合同約定的的，有權(quán)要求求建筑

19、施工企企業(yè)改正。（2）工程監(jiān)理理人員發(fā)現(xiàn)工工程設計不符符合建筑工程程質(zhì)量標準或或者合同約定定的質(zhì)量要求求的，應當報報告建設單位位要求設計單單位改正。23、監(jiān)理業(yè)務務既不能轉(zhuǎn)包包，也不能分分包七、招標投標法法考點解析1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正正（程序）和誠實信用用。2、必須招標的的工程建設項項目范圍（1）大型基礎(chǔ)礎(chǔ)設施、公用用事業(yè)等關(guān)系系社會公共利利益、公眾安安全的項目；（2）全部或者者部分使用國國有資金投資資或者國家融融資的項目；（3）使用國際際組織或者外外國政府貸款款、援助資金金的項目。3、必須招標項項目的規(guī)模標標準（1）施工單項項合同估算價價在200萬萬元人民幣以以上的；（

20、2）重要設備備、材料等貨貨物的采購，單單項合同估算算價在1000萬元人民幣幣以上的；（3）勘察、設設計、監(jiān)理等等服務的采購，單單項合同估算算價在50萬萬元人民幣以以上的；（4）單項合同同估算價低于于第1、2、33項規(guī)定的標標準。但項目目總投資額在在3000萬萬元人民幣以以上的。4、可以不進行行招標的工程程建設項目（1）涉及國家家安全、國家家秘密或者搶搶險救災而不不適宜招標的的；（2）屬于利用用扶貧資金實實行以工代賑賑需要使用農(nóng)農(nóng)民工的；（3）施工主要要技術(shù)采用特特定的專利或或者專有技術(shù)術(shù)的；（4）施工企業(yè)業(yè)自建自用的的工程，且該該施工企業(yè)資資質(zhì)等級符合合工程要求的的；（5）在建工程程追加的附屬

21、屬小型工程或或者主體加層層工程，原中中標人仍具備備承包能力的的；（6）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形。5、投標人資格格要求：具備備承擔招標項項目的能力（包包括法定要求求和招標人要要求）6、投標保證金金的沒收情形形：A、投標標人在投標有有效期內(nèi)撤回回其投標文件件；B、中標人未能能在規(guī)定期限限內(nèi)提交履約約保證金或簽簽署合同協(xié)議議。7、投標保證金金的形式：除除現(xiàn)金外，可可以是銀行出出具的銀行保保函、保兌支支票、銀行匯匯票或現(xiàn)金支支票。8、投標保證金金的額度：投投標保證金一一般不得超過過投標總價的的2%，但最高高不得超過880萬元人民民幣。9、投標保證金金有效期：施施工招標：應應當超出投標標有效期

22、三十十天；貨物招招標：與投標標有效期一致致。10、不按招標標文件要求提提交投標保證證金的后果：該投標文件件將被拒絕，作作廢標處理。11、投標文件件的提交：招招標文件要求求提交投標文文件的截止時時間前在截止時間后送送達的投標文文件，招標人人應當拒收。12、投標人少少于三個的，招招標人應當依依法重新招標標。13、投標文件件的補充、修修改、撤回截止時間前：可可以補充、修修改或者撤回回已提交的投投標文件，并并書面通知招招標人。補充充、修改的內(nèi)內(nèi)容為投標文文件的組成部部分。截止時間后：不不得補充、修修改、替代或或者撤回其投投標文件；投標人補充、修修改、替代投投標文件的，招招標人不予接接受；投標人撤回投標

23、標文件的，其其投標保證金金將被沒收。14、聯(lián)合體作作為投標主體體和締約主體體的唯一性：聯(lián)合體本身身雖是多個法法人實體，但但只能以一個個投標人的身身份共同投標標，只簽訂一一個承包合同同，不是與各各成員單位分分別簽訂合同同15、資質(zhì)確定定：由同一專專業(yè)單位組成成的聯(lián)合體，按按照資質(zhì)等級級較低的單位位確定資質(zhì)等等級16、必須提交交共同投標協(xié)協(xié)議：聯(lián)合體體各方應當簽簽訂共同投標標協(xié)議，明確確約定各方擬擬承擔的工作作和責任，并并將共同投標標協(xié)議連同投投標文件一并并提交招標人人；（沒有提提交共同投標標協(xié)議作為廢廢標處理）17、再投標限限制：聯(lián)合體體各方簽訂共共同投標協(xié)議議后，不得再再以自己名義義單獨投標，

24、也也不得組成新新的聯(lián)合體或或參加其他聯(lián)聯(lián)合體在同一一項目投標；18、允許聯(lián)合合體變更：聯(lián)聯(lián)合體參加資資格預審并獲獲通過的，其其組成的任何何變化都必須須在提交投標標文件截止之之日前征得招招標人的同意意；19、必須指定定牽頭人：聯(lián)聯(lián)合體各方必必須指定牽頭頭人，授權(quán)其其代表所有聯(lián)聯(lián)合體成員負負責投標和合合同實施階段段的主辦、協(xié)協(xié)調(diào)工作20、投標保證證金提交人：可由聯(lián)合體體各方或聯(lián)合合體中牽頭人人的名義提交交，但都對聯(lián)聯(lián)合體各成員員具有約束力力21、連帶責任任承擔：聯(lián)合合體中標的，聯(lián)聯(lián)合體各方應應當共同與招標人人簽訂合同，就就中標項目向向招標人承擔擔連帶責任。22、投標人相相互串通投標標報價（1）投標

25、人之之間相互約定定抬高或降低低投標報價；（2）投標人之之間相互約定定，在招標項項目中分別以以高、中、低低價位報價；（3）投標人之之間先進行內(nèi)內(nèi)部競價，內(nèi)內(nèi)定中標人，然然后再參加投投標；（4）投標人之之間其他串通通投標報價行行為。23、投標人與與招標人串通通投標（1）招標人在在開標前開啟啟投標文件，并并將投標情況況告知其他投投標人，或者者協(xié)助投標人人撤換投標文文件，更改報報價；（2）招標人向向投標人泄露露標底；（3）招標人與與投標人商定定，投標時壓壓低或抬高標標價，中標后后再給投標人人或招標人額額外補償；（4）招標人預預先內(nèi)定中標標人；（5）其他串通通投標行為。24、不得以低低于成本（指指企業(yè)的

26、個別別成本）的報報價競標25、開標時間間和地點：在在招標文件中中預先確定26、開標時間間：招標文件件確定的提交交投標文件截截止時間的同同一時間公開開進行27、招標的主主持：招標人人或招標代理理機構(gòu)28、參加投標標是投標人的的權(quán)利而不是是義務，因而而投標人可以以不參加投標標。29、不予受理理情形：逾期期送達的或者者未送達指定定地點的；未按招標文件要要求密封的。30、評標委員員會的組成：由招標人的的代表和有關(guān)關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟濟等方面的專專家組成成員為五人以上上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟等方方面的專家不不得少于成員員總數(shù)的三分分之二。評標委員會成員員的名單在中中標結(jié)果確定定前應當保密密。31、評標專家家的選?。?

27、）隨機抽取?。阂话闱闆r況下（2）招標人直直接確定：技技術(shù)特別復雜雜、專業(yè)性要求求特別高或者者國家有特殊殊要求32、評標委員員會成員對所所提出的評審審意見承擔個個人責任。33、保密責任任：評標委員員會成員和與與評標活動有有關(guān)的工作人人員不得透露露對投標文件件的評審和比比較、中標候候選人的推薦薦情況以及與與評標有關(guān)的的其他情況。34、評標委員員會應當按照照招標文件確確定的評標標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底35、按廢標處處理的情形（1）無單位蓋蓋章并無法定代表表人或法定代代表人授權(quán)的的代理人簽字字或蓋章的；（簽字和蓋蓋章只有其中中之一要廢標標嗎？）（2）未按規(guī)定定的

28、格式填寫寫，內(nèi)容不全全或關(guān)鍵字跡跡模糊、無法辨認的；（3）投標人遞遞交兩份或多多份內(nèi)容不同同的投標文件件，或在一份份投標文件中中對同一招標標項目報有兩兩個或多個報報價，且未聲聲明哪一個有有效，按招標標文件規(guī)定提提交備選投標標方案的除外外；（4）投標人名名稱或組織結(jié)結(jié)構(gòu)與資格預預審時不一致致的；（5）未按招標標文件要求提提交投標保證證金的；（6）聯(lián)合體投投標未附聯(lián)合合體各方共同同投標協(xié)議的的。36、投標文件件的澄清、說說明和補正：評標委員會會可以要求投投標人對投標標文件中含義義不明確的內(nèi)內(nèi)容作必要的的澄清或者說說明，但是澄澄清或者說明明不得超出投投標文件的范范圍或者改變變投標文件的的實質(zhì)性內(nèi)容容

29、。37、投標文件件的修正原則則（1）用數(shù)字表表示的數(shù)額與與用文字表示示的數(shù)額不一一致時，以文文字數(shù)額為準準；（2）單價與工工程量的乘積積與總價之間間不一致時，以以單價為準。若若單價有明顯顯的小數(shù)點錯錯位，應以總總價為準，并并修改單價。38、評標報告告：（1）向招標人人提出書面評評標報告，并并抄送有關(guān)行行政監(jiān)督部門門（2）評標報告告由評標委員員會全體成員員簽字（3）對評標結(jié)結(jié)論持有異議議的評標委員員會成員可以以書面方式闡述述其不同意見見和理由（4）評標委員員會成員拒絕絕在評標報告告上簽字且不陳述不同同意見和理由由，視為同意意評標結(jié)論39、中標候選選人：一至三三人，并表明明排列順序40、評標委員員

30、會專有權(quán)利利：要求投標標人澄清提出書面評標報報告推薦中標候選人人41、確定中標標人：評標委委員會提出書書面評標報告告后，招標人人一般應當在在15日內(nèi)確定定中標人，但但最遲應當在在投標有效期期結(jié)束日三十十個工作日前前確定。42、招標人應應當接受評標標委員會推薦薦的中標候選選人，不得在在評標委員會會推薦的中標標候選人之外外確定中標人人。43、依法必須須招標的項目目，招標人應應當確定排名名第一的中標標候選人為中中標人。44、招標人可可以授權(quán)評標標委員會直接接確定中標人人。45、中標通知知書：中標人人確定后，招招標人應當向向中標人發(fā)出出中標通知書書，并同時將將中標結(jié)果通通知所有未中中標的投標人人46、

31、中標通知知書對招標人人和投標人具具有法律效力力。47、簽訂合同同:招標人和和中標人應當當自中標通知知書發(fā)出之日日起30日內(nèi)內(nèi)，按照招標標文件和中標標人的投標文文件訂立書面面合同。48、招標人和和中標人不得得再行訂立背背離合同實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容的其其他協(xié)議（“陰陽合同”或“黑白合同”）49、保證金的的退還：招標標人與中標人人簽訂合同后后5個工作日日內(nèi)，應當向向未中標的投投標人退還投投標保證金50、招標人不不得強制要求求中標人墊付付中標項目建建設資金。墊資及利息處理理：對墊資和和利息有約定定，依約定；對墊資沒有約定定，按工程欠欠款處理；對利息沒有約定定，不需支付付利息。51、招標條件件：已履行審審批手續(xù)

32、；資金來源已經(jīng)落落實52、招標方式式：公開招標和邀請招標53、邀請招標標情形（1）項目技術(shù)術(shù)復雜或有特特殊要求，只只有少量幾家家潛在投標人人可供選擇的的；（2）受自然地地域環(huán)境限制制的；（3）涉及國家家安全、國家家秘密或者搶搶險救災，適適宜招標但不不宜公開招標標的；（4）擬公開招招標的費用與與項目的價值值相比，不值值得的；（5）法律、法法規(guī)規(guī)定不宜宜公開招標的的。54、資格審查查分為資格預預審和資格后后審55、資格預審審的條件、標標準和方法：招標人應當當在資格預審審文件中載明明資格預審的的條件、標準準和方法。招招標人不得改改變載明的資資格條件或者者以沒有載明明的資格條件件對潛在投標標人進行資格

33、格預審56、資格后審審：進行資格格預審的，一一般不再進行行資格后審，但但招標文件另另有規(guī)定的除除外。57、資格后審審的條件、標標準和方法：招標人應當當在招標文件件預先明確對對投標人資格格要求的條件件、標準和方方法，不得改改變載明的資資格條件或者者以沒有載明明的資格條件件對投標人進進行資格后審審。58、資格后審審不合格的投投標人的投標標應作廢標處處理。59、招標文件件的發(fā)售：自自出售之日起起至停止出售售之日止，最最短不得少于于5個工作日日。60、招標文件件不得要求或或者標明特定定的生產(chǎn)供應應者以及含有有傾向或者排排斥潛在投標標人的其他內(nèi)內(nèi)容。61、澄清或修修改時間：招招標人對已發(fā)發(fā)出的招標文文件

34、進行必要要的澄清或者者修改的，應應當在招標文文件要求提交交投標文件截截止時間至少少15日前，以以書面形式通知知所有招標文文件收受人。62、編制投標標文件時間：依法必須招招標的項目，自自招標文件開開始發(fā)出之日日至投標人提提交投標文件件截止之日止止，最短不得得少于20日日。63、標底：編編制標底并不不是強制性的的，招標人可可以不設標底底，進行無標標底招標。招標人設有標底底的，標底必必須保密。一個工程只能編編制一個標底底。64、投標有效效期：從投標標人提交投標標文件截止之之日起計算65、投標人有有權(quán)拒絕延長長投標有效期期，其拒絕延延長時不能沒沒收投標保證證金投標人同意延長長的，不得要要求或被允許許修

35、改其投標標文件的實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容，但但應當相應延延長其投標保保證金的有效效期；投標人拒絕延長長的，其投標標失效，但投投標人有權(quán)收收回其投標保保證金。因延延長投標有效效期造成投標標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外?！?6、招標組織織形式：自行行招標和委托托招標。67、依法必須須進行招標的的項目，招標標人自行辦理理招標事宜的的，應當向有有關(guān)行政監(jiān)督督部門備案。68、招標代理理機構(gòu)的性質(zhì)質(zhì)：社會中介介組織。69、招標代理理機構(gòu)與行政政機關(guān)和其他他國家機關(guān)不不得存在隸屬屬關(guān)系或者其其他利益關(guān)系系。70、招標代理理機構(gòu)與招標標人關(guān)系：委委托代理關(guān)系系八、安全生產(chǎn)法法考點解析

36、1、安全生產(chǎn)保保障措施：組組織保障措施施、管理保障障措施、經(jīng)濟濟保障措施、技技術(shù)保障措施施2、組織保障措措施：保障體體系；崗位責責任管理保障措施：人力資源管管理；物力資資源管理經(jīng)濟保障措施：資金保障（安安全生產(chǎn)、安安全設施、勞勞動防護用品品和安全生產(chǎn)產(chǎn)培訓、工作作社會保險四四個方面）技術(shù)保障措施：對新工藝、新新技術(shù)、新材材料或者使用用新設備的管管理對安全條件論證證和安全評價價的管理對廢棄危險物品品的管理對重大危險源的的管理對員工宿舍的管管理對危險作業(yè)的管管理對安全生產(chǎn)操作作規(guī)程的管理理施工現(xiàn)場的管理理3、必須設置安安全生產(chǎn)管理理機構(gòu)或者配配備專職安全生產(chǎn)產(chǎn)管理人員情情形（1）礦山、建建筑施工單

37、位位和危險物品品的生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營、儲存單單位；（2）從業(yè)人員員超過3000人的其他生生產(chǎn)經(jīng)營單位位配備專職或者兼兼職的安全生生產(chǎn)管理人員員：從業(yè)人員員在300人人以下的其他他生產(chǎn)經(jīng)營單單位4、主要負責人人責任：及時時、如實報告告生產(chǎn)安全事事故安全生產(chǎn)管理人人員職責：及及時報告本單單位有關(guān)負責責人。5、人力資源管管理（1）危險物品品的生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營、儲存單單位以及礦山山、建筑施工工單位的主要要負責人和安安全生產(chǎn)管理理人員，應當當由有關(guān)主管管部門對其安安全生產(chǎn)知識識和管理能力力考核合格后方方可任職（2）未經(jīng)安全全生產(chǎn)教育和和培訓合格的的從業(yè)人員，不不得上崗作業(yè)業(yè)（3）特種作業(yè)業(yè)人員取得特特種作業(yè)操作作

38、資格證書。6、安全生產(chǎn)“三同時”： 生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營單位建設設項目的安全全設施，必須須與主體工程程同時設計、同同時施工、同同時投人生產(chǎn)產(chǎn)和使用7、對安全條件件論證和安全全評價的管理理：礦山建設設項目和用于于生產(chǎn)、儲存存危險物品的的建設項目，應應當分別按照照國家有關(guān)規(guī)規(guī)定進行安全全條件論證和和安全評價。8、對員工宿舍舍的管理（1）生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營、儲存、使使用危險物品品的車間、商商店、倉庫不不得與員工宿宿舍在同一座座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離。（2）尚未竣工工的建筑物內(nèi)內(nèi)不得設置員員工宿舍（3）在設有車車間或者倉庫庫的建筑物內(nèi)內(nèi)，不得設置置員工集體宿宿舍。在設有有車間或者倉倉庫的建筑物物內(nèi)，已

39、經(jīng)設設置員工集體體宿舍的，應應當限期加以以解決。對于于暫時確有困困難的，應當當采取必要的的消防安全措措施，經(jīng)公安消防機機構(gòu)批準后，可可以繼續(xù)使用用。9、從業(yè)人員的的權(quán)利（1）知情權(quán)（2）批評權(quán)和和檢舉、控告告權(quán)（3）拒絕權(quán)：拒絕違章指指揮和強令冒冒險作業(yè)。（4）緊急避險險權(quán)：直接危危及人身安全全的緊急情況況時，有權(quán)停停止作業(yè)或在在采取可能的的應急措施后后撤離作業(yè)場場所。（5）請求賠償償權(quán)（6）獲得勞動動防護用品的的權(quán)利（7）獲得安全全生產(chǎn)教育和和培訓的權(quán)利利10、生產(chǎn)安全全事故的分類類1）特別重大事事故：30人人以上死亡，或或100人以以上重傷；或或1億元以上上直接經(jīng)濟損損失；2）重大事故：1

40、0人以上上30人以下下死亡，或550人以上1100人以下下重傷，或55000萬元元以上1億元元以下直接經(jīng)經(jīng)濟損失。3）較大事故：3人以上110人以下死死亡，或100人以上500人以下重傷傷，或10000萬元以上上5000萬萬元以下直接接經(jīng)濟損失。4）一般事故：3人以下死死亡，或100人以下重傷傷，或10000萬元以下下直接經(jīng)濟損損失。11、生產(chǎn)安全全事故報告（1）生產(chǎn)經(jīng)營營單位發(fā)生生生產(chǎn)安全事故故后，事故現(xiàn)現(xiàn)場有關(guān)人員員應當立即報報告本單位負負責人；（2）單位負責責人接到事故故報告后，應應當立即如實實報告當?shù)刎撠撚邪踩a(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督管理職職責的部門；（3）有關(guān)地方方人民政府和和負有安全生生產(chǎn)監(jiān)督管

41、理理職責部門的的負責人接到到重大生產(chǎn)安全全事故報告后后，應當立即即趕到事故現(xiàn)現(xiàn)場，組織事事故搶救。12、事故報告告時間安全生產(chǎn)事故：單位負責人人接到報告后后，應當于11小時內(nèi)向縣縣級以上政府府安監(jiān)部門和和有關(guān)部門報報告；安監(jiān)部部門逐級上報報的時間為22小時。建設工程發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故：有有關(guān)單位應當當在24小時時內(nèi)向當?shù)亟ńㄔO行政主管管部門和其他他有關(guān)部門報報告。13、監(jiān)管部門門的報告特別重大事故、重重大事故：上上報國務院安安監(jiān)部門；較大事故：報省省一級安監(jiān)部部門；一般事故：市一一級安監(jiān)部門門。14、事故調(diào)查查的級別管轄轄：特別重大：國務務院或授權(quán)部部門；重大：省級政府府；較大：市級政府府；一般：

42、縣級政府府。15、安全事故故調(diào)查的期限限：事故發(fā)生生之日起600日內(nèi)提交事事故調(diào)查報告告。16、安全事故故處理時限：特大事故：30日；其其他：15日日。17、安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督管理部部門國務院負責安全全生產(chǎn)監(jiān)督管管理的部門對對全國建設工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)工作實施綜綜合監(jiān)督管理理；國務院建設行政政主管部門對對全國建設工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)工作實施監(jiān)監(jiān)督管理；建設行政主管部部門或者其他他有關(guān)部門可可以將施工現(xiàn)現(xiàn)場的監(jiān)督檢檢查委托給建建設工程安全全監(jiān)督機構(gòu)具具體實施18、安全監(jiān)督督不得收取費費用。質(zhì)量監(jiān)督可以收收取費用受托的安全監(jiān)督督機構(gòu)和質(zhì)量量監(jiān)督機構(gòu)都都不能以自己己名義進行行行政處罰九、安全生產(chǎn)管管理條例考點

43、點解析1、建設工程安安全生產(chǎn)管理理制度（1）安全生產(chǎn)產(chǎn)責任制度（最最基本、核心心）（2）群防群治治制度（3）安全生產(chǎn)產(chǎn)教育培訓制制度（4）安全生產(chǎn)產(chǎn)檢查制度（預預防為主的體體現(xiàn)）（5）傷亡事故故處理報告制制度（6）安全責任任追究制度等等。2、建設單位的的安全責任（1）向施工單單位提供資料料（2）依法履行行合同（3）提供安全全生產(chǎn)費用（4）不得推銷銷劣質(zhì)材料設設備（5）提供安全全施工措施資資料（6）拆除工程程進行備案的的安全責任3、建設單位在在編制工程概概算時，應當當確定建設工工程安全作業(yè)業(yè)環(huán)境及安全全施工措施所所需費用。4、依法批準開開工報告的建建設工程，建建設單位應當當自開工報告告批準之日起

44、起15日內(nèi)，將將保證安全施施工的措施報報送建設工程程所在地的縣縣級以上人民民政府建設行行政主管部門門或者其他有有關(guān)部門備案案。（事后監(jiān)監(jiān)督）沒有安全施工措措施不得頒發(fā)發(fā)施工許可證證（事前監(jiān)督督）5、建設單位應應當在拆除工工程施工155日前，將下下列資料報送送建設工程所所在地的縣級級以上地方人人民政府主管管部門或者其其他有關(guān)部門門備案。6、工程監(jiān)理單單位應當審查查施工組織設設計中的安全技術(shù)術(shù)措施或者專項施工工方案是否符符合工程建設設強制性標準準。7、工程監(jiān)理單單位在實施監(jiān)監(jiān)理過程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)存在安全全事故隱患時時（1）應當要求求施工單位整整改；（2）情況嚴重重的，應當要要求施工單位位暫時停止施施工

45、，并及時時報告建設單單位。（3）施工單位位拒不整改或或者不停止施施工的，應當當及時向有關(guān)關(guān)主管部門報報告。8、工程監(jiān)理單單位和監(jiān)理工工程師應當按按照法律、法法規(guī)和工程建建設強制性標標準實施監(jiān)理理。9、施工單位的的主要負責人人、項目負責責人和專職安安全生產(chǎn)管理理人員的安全全責任（1）主要負責責人施工單位主要負負責人依法對對本單位的安安全生產(chǎn)工作作全面負責。建立健全安全生生產(chǎn)責任制度度和安全生產(chǎn)產(chǎn)教育培訓制制度制定安全生產(chǎn)規(guī)規(guī)章制度和操操作規(guī)程保證本單位安全全生產(chǎn)條件所所需資金的投投入對所承擔的建設設工程進行定定期和專項安安全檢查，并并做好安全檢檢查記錄。主要負責人不限限于法定代表表人，而是指指對

46、施工單位位全面負責，有有生產(chǎn)經(jīng)營決決策權(quán)的人。（2）項目負責責人對建設工程項目目的安全施工工負責落實安全生產(chǎn)責責任制度、安安全生產(chǎn)規(guī)章章制度和操作作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費費用的有效使使用，根據(jù)工程的特點點組織制定安安全施工措施施，消除安全全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。（3）安全生產(chǎn)產(chǎn)管理機構(gòu)和和專職安全生生產(chǎn)管理人員員施工單位應當設設立安全生產(chǎn)產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員專職安全生產(chǎn)管管理人員負責責對安全生產(chǎn)產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱隱患，應當及及時向項目負負責人和安全全生產(chǎn)管理機機構(gòu)報告；對違章指揮、違違章操作的，應應當立即制止止。10、總承包單單位和分包單單位的安

47、全責責任（1）建設工程程實行施工總總承包的，由由總承包單位位對施工現(xiàn)場場的安全生產(chǎn)產(chǎn)負總責。（2）總承包單單位和分包單單位對分包工工程的安全生生產(chǎn)承擔連帶帶責任。（3）分包單位位應當服從總總承包單位的的安全生產(chǎn)管管理，分包單單位不服從管管理導致生產(chǎn)產(chǎn)安全事故的的，由分包單單位承擔主要要責任。11、安全生產(chǎn)產(chǎn)教育培訓（1）施工單位位的主要負責責人、項目負負責人、專職職安全生產(chǎn)管管理人員應當當經(jīng)建設行政政主管部門或或者其他有關(guān)關(guān)部門考核合合格后方可任任職。（2）施工單位位應當對管理理人員和作業(yè)業(yè)人員每年至至少進行一次次安全生產(chǎn)教教育培訓。（3）垂直運輸輸機械作業(yè)人人員、安裝拆拆卸工、爆破破作業(yè)人員

48、、起起重信號工、登登高架設作業(yè)業(yè)人員等特種種作業(yè)人員，必必須按照國家家有關(guān)規(guī)定經(jīng)經(jīng)過專門的安安全作業(yè)培訓訓，并取得特特種作業(yè)操作作資格證書后后，方可上崗崗作業(yè)。12、施工單位位應采取的安安全措施（1）施工單位位應當在施工工組織設計中中編制安全技技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨臨時用電方案案。（2）基坑支護護與降水工程程；土方開挖挖工程；模板板工程；起重重吊裝工程；腳手架工程程；拆除、爆爆破工程；國國務院建設行行政主管部門門或者其他有有關(guān)部門規(guī)定定的其他危險險性較大的工工程：應當編編制專項施工工方案，并附附具安全驗算算結(jié)果，經(jīng)施施工單位技術(shù)術(shù)負責人、總總監(jiān)理工程師師簽字后實施施，由專職安安全生產(chǎn)管理理人員進

49、行現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督：（3）涉及深基基坑、地下暗暗挖工程、高高大模板工程程的專項施工工方案，施工工單位還應當當組織專家進進行論證、審審查。13、施工單位位應當將施工工現(xiàn)場的辦公公、生活區(qū)與與作業(yè)區(qū)分開開設置施工單位不得在在尚未竣工的的建筑物內(nèi)設設置員工集體體宿舍。14、安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證取得得的條件（與與施工許可證證取得條件比比較）15、安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證的管管理（1）安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證的申申請，建筑施施工企業(yè)應向向省級以上建建設主管部門門申請領(lǐng)取安安全生產(chǎn)許可可證。中央管理的建筑筑施工企業(yè)，應應當向國務院院建設主管部部門申請領(lǐng)取取安全生產(chǎn)許許可證。（2）安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證的有有效期為3年年，企業(yè)可于于期滿前

50、3個個月向原發(fā)證證機關(guān)辦理延延期手續(xù)。（3）安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證應在在變更后100日內(nèi)到原發(fā)發(fā)證機關(guān)辦理理變更；（4）遺失安全全許可證應報報告并在公眾眾媒體上聲明明作廢后補辦。十、建設工程質(zhì)質(zhì)量管理條例例考點解析1、涉及建筑主主體和承重結(jié)結(jié)構(gòu)變動的裝裝修工程，建建設單位應當當在施工前委委托原設計單單位或者具有有相應資質(zhì)等等級的設計單單位提出設計計方案；沒有有設計方案的的，不得施工工。建設單位、施工工單位、監(jiān)理理單位不得修修改建設工程程勘察、設計計文件；確需需修改的，應應由原勘察、設設計單位修改改，或經(jīng)同意意后由其他勘勘察、設計單單位修改；修修改單位對修修改的勘察設設計文件承擔擔責任。2、建設工程竣

51、竣工驗收應當當具備的條件件（1）完成建設設工程設計和和合同約定的的各項內(nèi)容；（2）有完整的的技術(shù)檔案和和施工管理資資料；（3）有工程使使用的主要建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設備的進場場試驗報告；（4）有勘察、設設計、施工、工工程監(jiān)理等單單位分別簽署署的質(zhì)量合格格文件；（5）有施工單單位簽署的工工程保修書。3、建設工程經(jīng)經(jīng)驗收合格的的，方可交付付使用。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)發(fā)包人擅自使使用后，又以以使用部分質(zhì)質(zhì)量不符合約約定為由主張張權(quán)利的，不不予支持；但但應對地基基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量在合理使使用壽命內(nèi)承承擔民事責任任。4、如果施工單單位沒有按照照工程設計圖圖紙施工，首首先要對建設設單位承擔違違

52、約責任。同時，由于不按按照工程設計計圖紙和工程程技術(shù)標準施施工存在潛在在的巨大的社社會危害性，法法律又將其確確定為違法行行為。5、隱蔽工程檢檢查：隱蔽工工程在隱蔽前前，施工單位位應當通知建建設單位和建建設工程質(zhì)量量監(jiān)督機構(gòu)。6、見證取樣的的責任：施工工人員對涉及及結(jié)構(gòu)安全的的試塊、試件件以及有關(guān)材材料，應當在在建設單位或或者工程監(jiān)理理單位監(jiān)督下下現(xiàn)場取樣，并并送具有相應應資質(zhì)等級的的質(zhì)量檢測單單位進行檢測測。7、保修的責任任在建設工程竣工工驗收合格前前，施工單位位應對質(zhì)量問問題履行返修修義務建設工程竣工驗驗收合格后，施施工單位應對對保修期內(nèi)出出現(xiàn)的質(zhì)量問問題履行保修修義務。8、監(jiān)理工程師師應當

53、按照工工程監(jiān)理規(guī)范范的要求，采采取旁站、巡巡視和平行檢檢驗等形式，對對建設工程實實施監(jiān)理。9、未經(jīng)監(jiān)理工工程師簽字，建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設備備不得在工程程上使用或者者安裝，施工工單位不得進進行下一道工工序的施工。未未經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字，建建設單位不撥撥付工程款，不不進行竣工驗驗收。10、質(zhì)量缺陷陷是指建設工工程的質(zhì)量不不符合工程建建設強制性標標準以及合同同的約定。11、建設工程程承包單位在在向建設單位位提交工程竣竣工驗收報告告時，應當向向建設單位出出具質(zhì)量保修修書。12、保修范圍圍和最低保修修期限（1）基礎(chǔ)設施施工程、房屋屋建筑的地基基基礎(chǔ)工程和和主體結(jié)構(gòu)工工程，為設計計文件規(guī)定的的該

54、工程的合合理使用年限限；（2）屋面防水水工程、有防防水要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房間間和外墻面的的防滲漏，為為5年；（3）供熱與供供冷系統(tǒng)，為為2個采暖期期、供冷期；（4）電氣管線線、給排水管管道、設備安安裝和裝修工工程，為2年年。上述保修范圍屬屬于法律強制制性規(guī)定。最最低保修期限限同樣屬于法法律強制性規(guī)規(guī)定發(fā)承包雙方約定定的保修期限限不得低于條例例規(guī)定的期限限，但可以延延長。13、三種不屬屬于保修范圍圍的情況（1）因使用不不當造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷；（2）第三方造造成的質(zhì)量缺缺陷（3）不可抗力力造成的質(zhì)量量缺陷。14、施工單位位的保修責任任（1）接到保修修通知后，應應當?shù)浆F(xiàn)場核核查情況，在在保修書約定定的時

55、間內(nèi)予予以保修。發(fā)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全或者嚴嚴重影響使用用功能的緊急急搶修事故，施施工單位接到到保修通知后后，應當立即即到達現(xiàn)場搶搶修。（2）施工單位位不按工程質(zhì)質(zhì)量保修書約約定保修的，建建設單位可以以另行委托其其他單位保修修，由原施工工單位承擔相相應責任。（3）保修費用用由造成質(zhì)量量缺陷的責任任方承擔。如如果質(zhì)量缺陷陷是由于施工工單位未按照照工程建設強強制性標準和和合同要求施施工造成的，則則施工單位不不僅要負責保保修，還要承承擔保修費用用。但是，如如果質(zhì)量缺陷陷是由于設計計單位、勘察察單位或建設設單位、監(jiān)理理單位的原因因造成的，施施工單位僅負負責保修，其其有權(quán)對由此此發(fā)生的保修修費用向建設設單

56、位索賠。建建設單位向施施工單位承擔擔賠償責任后后，有權(quán)向造造成質(zhì)量缺陷陷的責任方追追償。15、缺陷責任任期的起算：缺陷責任期從工工程通過竣（交交）工驗收之之日起計。由于承包人原因因?qū)е鹿こ虩o無法按規(guī)定期期限進行竣（交交）工驗收的的，缺陷責任任期從實際通通過竣（交）工工驗收之日起起計。由于發(fā)包人原因因?qū)е鹿こ虩o無法按規(guī)定期期限進行竣（交交）工驗收的的，在承包人人提交竣（交交）工驗收報報告90天后后，工程自動動進入缺陷責責任期。16、質(zhì)量保證證金比例：全全部或部分使使用政府投資資的建設項目目，按工程價價款結(jié)算總額額5%左右的的比例預留保保證金。17、建設工程程質(zhì)量實行政政府監(jiān)督管理理的主要手段段：

57、施工許可可制度和竣工工驗收備案制制度。18、工程竣工工驗收后5日日內(nèi)，應向委委托部門報送送建設工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報告告。受委托部門委托托，按規(guī)定收收取工程質(zhì)量量監(jiān)督費。建設工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有問題時，有有權(quán)采取責令令改正、局部部暫停施工等等強制性措施施，直至問題題得到改正。需需要給予行政政處罰的，報報告委托部門門批準后實施施。十一、產(chǎn)品質(zhì)量量法考點解析析1、何謂產(chǎn)品：指經(jīng)過加工工、制作，用用于銷售的產(chǎn)產(chǎn)品2、建設工程不不是產(chǎn)品；但但建設工程使使用的建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設備備是產(chǎn)品3、在施工活動動中下列建筑筑材料、建筑筑構(gòu)配件和設設備不屬于這這里的產(chǎn)品：（1）施工單位位自有的建筑筑材料、

58、建筑筑構(gòu)配件和設設備；（2）施工過程程中產(chǎn)生的階階段性產(chǎn)品。4、生產(chǎn)者的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量責任任和義務（1）為產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量負責的義義務1）不存在危及及人身、財產(chǎn)產(chǎn)安全的不合合理危險；2）具備產(chǎn)品應應當具備的使使用性能；3）符合在產(chǎn)品品或者其包裝裝上注明采用用的產(chǎn)品標準準，符合以產(chǎn)產(chǎn)品說明、實實物樣品等方方式表明的質(zhì)質(zhì)量狀況。（2）確保標識識規(guī)范的義務務1）有產(chǎn)品質(zhì)量量合格證明；2）有中文標明明的產(chǎn)品名稱稱、生產(chǎn)廠廠廠名和廠址；3）中文標明產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)格、等等級、所含主主要成分的名名稱和含量4）標明生產(chǎn)日日期和安全使使用期或失效效日期；5）有警示標志志和中文警示示說明。（3）確保包裝裝質(zhì)量合格的的義務（4）其

59、他禁止止性義務十二、標準化法法1、國家工程建建設標準強制制性條文由國國務院建設行行政主管部門門會同國務院院有關(guān)行政主主管部門確定定。2、擬采用新技技術(shù)、新工藝藝、新材料，不不符合現(xiàn)行強強制性標準的的，應由擬采采用單位提請請建設單位組織織專題技術(shù)論論證，報批準準標準的建設設行政主管部部門或者國務務院有關(guān)主管管部門審定。3、采用國際標標準或者國外外標準，現(xiàn)行行強制性標準準未作規(guī)定的的，建設單位位應當向國務務院建設行政政主管部門或或者國務院有有關(guān)行政主管管部門備案。4、監(jiān)督機構(gòu)（1）建設項目目規(guī)劃審查機機關(guān)：規(guī)劃階階段；（2）施工圖設設計審查單位位：勘察、設設計階段；（3）建筑安全全監(jiān)督管理機機構(gòu)：

60、施工階階段；（4）工程質(zhì)量量監(jiān)督機構(gòu)；施工、監(jiān)理理、驗收等階階段；（5）工程建設設標準批準部部門：任何階階段。監(jiān)督檢查可以采采取重點檢查查、抽查和專專項檢查的方方式。5、標準的分級級：國家標準準、行業(yè)標準準、地方標準準和企業(yè)標準準。6、工程建設強強制性標準和和推薦性標準準保障人體健康，人人身、財產(chǎn)安安全的標準和和法律、行政政法規(guī)規(guī)定強強制執(zhí)行的標標準是強制性性標準，其他他標準是推薦薦性標準。省、自治區(qū)、直直轄市標準化化行政主管部部門制定的工工業(yè)產(chǎn)品的安安全、衛(wèi)生要要求的地方標標準，在本行行政區(qū)域內(nèi)是是強制性標準準。7、強制性標準準，必須執(zhí)行行。推薦性標準，國國家鼓勵企業(yè)業(yè)自愿采用。8、正確區(qū)分