附件5合同條件

1、 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第57頁 共57頁 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第1頁 共39頁附件5 項(xiàng)項(xiàng)目 工程程合同條件工程地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 承包單位： 日 期： 目 錄工程概況與承包包范圍 HYPERLINK l 定義 定義HYPERLINK l 合同文件內(nèi)容及及解釋次序合同文件組組成及解釋次次序 HYPERLINK l 雙方的人員設(shè)備備 甲乙雙方的人員、設(shè)設(shè)備 HYPERLINK l 甲方責(zé)任 甲甲方責(zé)任 HYPERLINK l 乙方責(zé)任 乙乙方責(zé)任HYPERLINK l 工程監(jiān)理工程程監(jiān)理HYPERLINK l 工程造價(jià)工程程造價(jià) HYPERLINK l 工期管理 工工期管理

2、HYPERLINK l 質(zhì)量管理 質(zhì)質(zhì)量管理 HYPERLINK l 工地現(xiàn)場管理 工地現(xiàn)場場管理 HYPERLINK l 工程分包管理 工程分包包管理 HYPERLINK l 材料設(shè)備 材材料設(shè)備工程變更與簽證證 HYPERLINK l 工程進(jìn)度款的核核實(shí)與支付 工程款的的核實(shí)與支付 HYPERLINK l 工程竣工驗(yàn)收與與移交 工程竣工工驗(yàn)收與移交交 HYPERLINK l 竣工結(jié)算 竣竣工結(jié)算工程保修HYPERLINK l 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)與違約金 HYPERLINK l 銷售配合 銷銷售配合 HYPERLINK l 專利技術(shù)及特殊殊工藝 專利技術(shù)術(shù)及特殊工藝藝 HYPERLINK l

3、不可抗力 不不可抗力HYPERLINK l 保險(xiǎn)保險(xiǎn)和擔(dān)擔(dān)保 HYPERLINK l 文物和工程障礙礙 文物和工工程障礙 HYPERLINK l 違約、爭議及仲裁 違約和爭議 HYPERLINK l 合同解除 合合同解除 HYPERLINK l 合同生效與終止止 合同生效效與終止 HYPERLINK l 合同份數(shù) 合合同份數(shù)28. HYPERLINK l 合同附附件 附件發(fā)包方（以下簡簡稱甲方）： 承包方（以下簡簡稱乙方）： 項(xiàng)項(xiàng)目 工工程（以下簡簡稱本工程）是是由甲方投資資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)現(xiàn)確定由乙方方承建。為進(jìn)進(jìn)一步明確甲甲乙雙方的責(zé)責(zé)任、權(quán)利、義義務(wù)，保證工工程順利實(shí)施施，經(jīng)甲

4、乙雙雙方友好協(xié)商商，按照中中華人民共和和國合同法及及有關(guān)規(guī)定，并并結(jié)合本工程程的具體情況況，在甲乙雙雙方完全自愿愿和完全理解解本合同條款的的情況下，簽簽訂本工程合合同（以下簡簡稱本合同）。工程概況1.項(xiàng)目概況：金地格林小城是是金地集團(tuán)武武漢房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司投資開發(fā)建建設(shè)的住宅小小區(qū)，位于武武漢武昌洪山山區(qū)南部南湖湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，東東臨出版城路路、北臨修建建中的機(jī)場三三路、南臨規(guī)規(guī)劃中的武梁梁路，西臨規(guī)規(guī)劃中的丁字字橋路（南段段）。項(xiàng)目總總規(guī)模約666萬平方米，占占地面積433.79萬平平方米，包括括A、B、CC三個(gè)地塊。2.工程概況： 2.1.工工程名稱：金金地格林小城地塊一期AA區(qū)第 標(biāo)段

5、主體體總包工程 2.2.工工程地點(diǎn)：詳詳“1.項(xiàng)目概概況”2.3.建筑面面積： 平方米米 2.4.結(jié)結(jié)構(gòu)形式：框框架結(jié)構(gòu) 2.5.施施工現(xiàn)場條件件和周邊環(huán)境境：現(xiàn)場土方回填到位，水電已接到到紅線內(nèi)，已已完成部分臨臨時(shí)施工道路路的鋪設(shè)。工程承包范圍1. 乙方負(fù)責(zé)責(zé)對本主體工工程進(jìn)行施工工總承包，施施工范圍依據(jù)據(jù)甲方確定的的施工圖范圍圍，以及附屬屬主體的零星星工程，包含含：基礎(chǔ)工程（不不含樁基礎(chǔ)）、土土建裝飾工程程、室內(nèi)水電電安裝工程。2. 甲方另行行分包的工程程詳附件1甲甲方分包工程程清單，乙乙方負(fù)責(zé)分包包工程的預(yù)埋埋（留）、暗暗配及構(gòu)件（或或設(shè)備、部件件等）安裝后后的堵補(bǔ)和總總包管理配合合。3

6、. 甲供/三三方材料范圍圍詳附件2材材料設(shè)備及供供貨方式清單單，乙方負(fù)負(fù)責(zé)甲供/三三方材料的卸卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)驗(yàn)收及保管。4甲方對部分分乙供材料限限制了生產(chǎn)廠廠家、品牌規(guī)規(guī)格，乙方須須按要求進(jìn)行行采購。5. 包括乙方方承包范圍內(nèi)內(nèi)的設(shè)計(jì)變更更增加工程，但但本合同總價(jià)價(jià)中不包括。6附屬于主體體或甲方另行行委托的零星星工程，乙方方須無條件實(shí)實(shí)施。1定 義下列定義除本合合同中另有約約定外，應(yīng)具具有以下所賦賦予的含義：1.1. 工程程：指甲乙雙雙方在協(xié)議書書中約定的承承包范圍內(nèi)的的工程，包括括永久工程和和臨時(shí)工程。1.2工期：指甲方乙方方在合同中約約定，按照總總?cè)諝v天數(shù)（包包括法定節(jié)假假日）計(jì)算的的承包

7、天數(shù)。1.3. 圖紙紙：指由甲方方按本合同約定向向乙方提供的的全部設(shè)計(jì)圖圖紙，或乙方方提交并經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)的所所有圖紙（包包括配套說明明和有關(guān)技術(shù)術(shù)資料）。1.4. 書面面形式：指合合同書、函件件和數(shù)據(jù)文件件（包括電報(bào)報(bào)、電傳、傳傳真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和電電子郵件）等等可以有形地地表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式。1.5. 通知知、同意、批批準(zhǔn)、證書和和決定：除另另有規(guī)定之外外，合同文件件中提及的由由任何人發(fā)出出、給予的任任何通知、同同意、批準(zhǔn)、證證書或決定均均應(yīng)是以書面面形式體現(xiàn)的的，任何這種種書面形式均均不應(yīng)以任何何理由扣留或或延誤。1.6. 小時(shí)時(shí)或天：本招招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定按小時(shí)計(jì)計(jì)算時(shí)間的，從從事件有

8、效開開始時(shí)計(jì)算（不不扣除休息時(shí)時(shí)間）；規(guī)定定按天數(shù)計(jì)算算時(shí)間的，均均指日歷天，開開始當(dāng)天不計(jì)計(jì)入，從次日日開始計(jì)算。時(shí)時(shí)限的最后一一天的截止時(shí)時(shí)間為當(dāng)日224時(shí)。2合同文件組組成及解釋順順序2.1.構(gòu)成合合同的文件應(yīng)應(yīng)能相互解釋釋，互為說明明。除合同條條款另有約定定外，組成本本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序如下： 2.1.11.本合同簽訂后后雙方約定的的有關(guān)洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件； 2.1.22.甲方有關(guān)關(guān)書面通知及及雙方確認(rèn)的的工程會(huì)議紀(jì)紀(jì)要； 2.1.33.本合同及其附附件； 2.1.55.中標(biāo)通知知書（或定標(biāo)標(biāo)書）； 2.1.66.經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商認(rèn)可的投投標(biāo)書及投標(biāo)標(biāo)后的往來書書面文

9、件； 2.1.77.招標(biāo)文件及及招標(biāo)過程中中雙方來往的的書面文件； 2.1.88.施工圖紙和和設(shè)計(jì)變更； 2.1.99.現(xiàn)行的法法律、法規(guī)、條條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)定和和其它有關(guān)技技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同同文件內(nèi)容含含糊不清或不不一致時(shí)，在在不影響工程程正常進(jìn)行的的情況下，甲甲乙雙方協(xié)商商解決，協(xié)商商不成功的，按按本合同關(guān)于爭爭議的約定處處理。2.3.乙方對對上述本工程程合同文件內(nèi)內(nèi)容有保密義義務(wù)，未經(jīng)甲甲方同意，乙乙方不得將本本工程合同文文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓讓或泄漏給第第三方，否則則甲方有權(quán)對對乙方索賠損損失。 2.4.國內(nèi)沒沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙乙方應(yīng)按甲方方要求的時(shí)間間和技術(shù)要求求提出施工工

10、工藝，經(jīng)甲方方、監(jiān)理組織織有關(guān)專家論論證認(rèn)可后執(zhí)執(zhí)行。雙方各各自購買自己己所需的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范。3甲乙雙方的的人員設(shè)備3.1.甲方人人員設(shè)備：3.1.1.甲甲方駐工地總總代表為 李翱 先生，代表表甲方履行本合同中約定定的權(quán)利和義義務(wù)，本工程程中甲方的所所有文件必須須經(jīng)甲方工地地總代表（或或授權(quán)人）簽簽署并加蓋甲甲方項(xiàng)目經(jīng)理理部公章后方方為有效。3.1.2.若若甲方工地總總代表易人，甲甲方提前七天天通知乙方，其其后任繼續(xù)行行使合同文件件約定的前任任的職權(quán)，履履行前任的義義務(wù)。3.1.3.甲甲方派駐工地地的其他工作作人員按本合合同規(guī)定對乙乙方的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等進(jìn)行管管理。甲方總總代表可授權(quán)權(quán)其他人員代

11、代表自己行使使合同約定的的職權(quán)，并可可在必要時(shí)更更改或撤回。甲甲方總代表授授權(quán)人，在甲甲方總代表授授權(quán)的范圍內(nèi)內(nèi)向乙方簽發(fā)發(fā)的函件，與與甲方總代表表簽發(fā)的函件件具有同等效效力，乙方對對此有疑問時(shí)時(shí)，可將此函函件提交甲方方總代表進(jìn)行行確認(rèn)。確有有必要時(shí)，甲甲方總代表或或其授權(quán)人可可發(fā)出口頭指指令，乙方對對指令應(yīng)予以以執(zhí)行，且乙乙方應(yīng)于發(fā)出出口頭指令后后3天內(nèi)提出書書面確認(rèn)要求求，乙方未提提出要求的，責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。3.1.4.乙乙方（第二標(biāo)標(biāo)段）須無償提供1間間30平方米的的辦公室為甲甲方使用，甲甲方的現(xiàn)場辦辦公設(shè)施由甲甲方負(fù)責(zé)。3.2.乙方人人員設(shè)備：3.2.1乙方方駐工地總代代表為 先生

12、（即項(xiàng)目目經(jīng)理），代代表乙方行使使合同約定的的權(quán)利，履行行合同約定的的義務(wù)。乙方方的要求、通通知均以書面面形式由乙方方項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字并加蓋乙乙方項(xiàng)目部公公章后遞交甲甲方，但其中中對本合同的任何何修訂、工程程結(jié)算款的審審定等重要文文件，需有乙乙方法定代表表人或授權(quán)人人的簽字并加加蓋公司公章章。3.2.2.乙乙方實(shí)際派駐駐工地的所有有管理人員和和進(jìn)場的施工工設(shè)備必須符符合乙方的投投標(biāo)文件中所所附的管理人人員名單和設(shè)設(shè)備清單。乙乙方本工程項(xiàng)項(xiàng)目部所有管管理人員（特特別是項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理）在所轄轄工程或分項(xiàng)項(xiàng)工程施工期期間（包括準(zhǔn)準(zhǔn)備和收尾階階段），均須須專職在崗，不不得兼任其他他項(xiàng)目任何職職務(wù)。如乙方需對

13、對項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目副經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人變變更，必須提提前一周以書書面形式說明明原因，經(jīng)甲甲方同意后方方可執(zhí)行，但但乙方仍須向向甲方支付違違約金 拾 萬元/人次次。其他管理人員員、機(jī)械設(shè)備備等進(jìn)行變更更時(shí)，也必須提前一周以書書面形式說明明原因，經(jīng)甲甲方同意后方方可執(zhí)行，否否則需支付違違約金 壹 仟元/次。乙方管理人員員變更后，其其后任必須無無條件全面繼繼續(xù)承擔(dān)前任任應(yīng)負(fù)的責(zé)任任。3.2.3. 乙方在開工工前應(yīng)向甲方方提供有關(guān)人人員上崗證、有有關(guān)設(shè)備合格格證年審證等等證件。在開開工半個(gè)月前前向甲方提供供單位工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，該該進(jìn)度計(jì)劃必必須有單位工工程各分部分分項(xiàng)的工程量量數(shù)據(jù)，主要要機(jī)械設(shè)備數(shù)數(shù)

14、量，各工種種人員配備數(shù)數(shù)量等詳細(xì)數(shù)數(shù)據(jù)。施工設(shè)設(shè)備進(jìn)場后，乙乙方需填寫設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)表報(bào)報(bào)甲方，經(jīng)審審批合格后方方可使用。為為滿足施工要要求，乙方應(yīng)應(yīng)配備齊全完完善的施工設(shè)設(shè)備和檢測設(shè)設(shè)備，若經(jīng)甲甲方檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方所配置置設(shè)備和儀器器與投標(biāo)書設(shè)設(shè)備清單不同同，或不能滿滿足施工要求求，甲方將對對乙方進(jìn)行處處罰。3.2.4. 乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、項(xiàng)目副副經(jīng)理、項(xiàng)目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人、水電安裝裝負(fù)責(zé)人等人人員及甲方相相關(guān)人員必須須按時(shí)參加每每周工程例會(huì)會(huì)、每月進(jìn)度度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)和根據(jù)工程程需要、不定定期召開的各各種專項(xiàng)會(huì)議議，因故不能能參加的應(yīng)提提前4小時(shí)向向甲方提出申申請并在獲得得甲方批準(zhǔn)后后方可缺席，乙乙方

15、必須嚴(yán)格格執(zhí)行通過會(huì)會(huì)議形成的各各方認(rèn)可的會(huì)會(huì)議紀(jì)要。3.2.5. 對于下列乙乙方工作人員員，甲方有權(quán)權(quán)要求及時(shí)更更換，乙方在在收到書面通通 知后必須在在24小時(shí)內(nèi)內(nèi)將其調(diào)離本本工程范圍，同同時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)在48小時(shí)時(shí)內(nèi)用甲方批批準(zhǔn)的合格的的人員代替上上述調(diào)離的人人員。3.2.5.11. 對施工工進(jìn)度及質(zhì)量量達(dá)不到合同同要求負(fù)有責(zé)責(zé)任的施工人人員；3.2.5.22. 專業(yè)水水平達(dá)不到崗崗位要求、工工作責(zé)任心不不強(qiáng)的施工人人員；3.2.5.33. 不能積積極配合甲方方正常工作（特特別是銷售工工作）者；3.2.5.44. 違反甲甲方或乙方工工地現(xiàn)場管理理規(guī)定者；3.2.5.55. 無證上上崗者（適用

16、用于按規(guī)定必必須有上崗證證）；3.2.5.66. 與投標(biāo)標(biāo)書及本合同同規(guī)定名冊不不符者；3.2.5.77. 與本工程施施工無關(guān)及對對本工程產(chǎn)生生不良影響的的其他人員。4甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)準(zhǔn)備期間： 4.1.11. 負(fù)責(zé)土地地平整。 4.1.22. 提供水、電電接口到紅線線。乙方進(jìn)場場后，甲乙雙雙方應(yīng)及時(shí)辦辦理臨時(shí)水電電設(shè)施的移交交手續(xù)，移交交后由乙方負(fù)負(fù)責(zé)維護(hù)。 4.1.33. 提供施施工場地工程程地質(zhì)、地下下管網(wǎng)線路資資料一套，必必要時(shí)乙方應(yīng)應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步步探明。 4.1.44. 將水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、座標(biāo)控制制點(diǎn)提交乙方方，并于現(xiàn)場場交驗(yàn)；水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控控制點(diǎn)交驗(yàn)完完畢，即由乙乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)保護(hù)

17、，此后后由于破壞或或失準(zhǔn)帶來的的重新測量、放放點(diǎn)費(fèi)用及由由此造成的其其他損失均由由乙方承擔(dān)。 4.1.55. 甲方向乙乙方于合同簽簽訂后7 日之內(nèi)提提供施工圖紙紙 8 套（含含交予甲方的的竣工圖制作作用圖 3 套），其他有有關(guān)資料一套套，并要求乙乙方在施工現(xiàn)現(xiàn)場隨時(shí)保留留一整套圖紙紙，以供甲方方、監(jiān)理有關(guān)關(guān)人員查閱。4.1.6. 根據(jù)甲、乙乙雙方商定的的圖紙使用時(shí)時(shí)間表，在不不影響工程進(jìn)進(jìn)度的情況下下，提供乙方方所需的補(bǔ)充充施工圖紙及及資料。乙方方若需要增加加圖紙?zhí)讛?shù)的的，甲方可代代為復(fù)制，復(fù)復(fù)制費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)。4.1.7. 組織有甲方方、乙方、設(shè)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)監(jiān)理單位以及及各承包

18、單位位參加的圖紙紙會(huì)審。4.2. 施工工期間：4.2.1. 審核乙方編編制的施工組組織設(shè)計(jì)、工工程總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及工程進(jìn)進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)監(jiān)督檢查工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、安全，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙紙問題的處理理、設(shè)計(jì)變更更的簽證審核核、工程進(jìn)度度款的審核與與支付、組織織各階段的工工程驗(yàn)收、辦辦理工程移交交手續(xù)、辦理理竣工結(jié)算等等。4.2.2.根根據(jù)銷售等實(shí)實(shí)際需要，對對施工現(xiàn)場布布置進(jìn)行調(diào)整整、對設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行變更更。 5乙方責(zé)任5.1.遵守有有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定，乙乙方在施工過過程中如違反反國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和規(guī)定，乙方方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任，并承擔(dān)擔(dān)由此給甲方方造成的一切切損失。5.2.甲方委委托乙方代

19、為為辦理施工許許可證和竣工工驗(yàn)收檢測工工作,乙方負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)單位,并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用用。乙方負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊邊村、街道及及政府關(guān)系，并并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。5.3.履行本本合同中規(guī)定定的乙方有關(guān)關(guān)權(quán)利和責(zé)任任，按本合同同文件要求及及施工圖紙、圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要、設(shè)計(jì)變更更單、甲方和和監(jiān)理的指令令、施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行行施工。如乙方未能能完成或按期期完成合同文文件規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，造成甲甲方損失的，乙乙方負(fù)責(zé)賠償償甲方的有關(guān)關(guān)損失。5.4.負(fù)責(zé)工工地現(xiàn)場所有有臨時(shí)設(shè)施、道道路、給排水水管線的施工工和保養(yǎng)。從從甲方指定的的水電接駁點(diǎn)點(diǎn)接駁施工用用水用電，并并有義務(wù)采取取措施避免工工程施工對紅紅線周圍地下下

20、管線、臨近近建筑物及市市政設(shè)施造成成破壞。公共道路由由各施工單位位每月輪換清清掃和修補(bǔ)，場內(nèi)道路按已劃分標(biāo)段的道路范圍進(jìn)行清掃和修補(bǔ)。5.5. 工程程實(shí)行周報(bào)和和月報(bào)制度。工工程周報(bào)在每每周工程例會(huì)會(huì)前一天報(bào)送送甲方和監(jiān)理理，周報(bào)包括括本周計(jì)劃和和上周完成工工作、未完成成情況說明（包包括擬采取措措施、最終完完成時(shí)間）；工程月報(bào)由由乙方在每月月25日前向甲甲方及監(jiān)理報(bào)報(bào)送，主要內(nèi)內(nèi)容包括本本月完成工程程月報(bào)和下下月施工計(jì)劃劃，下月月施工計(jì)劃必必須具體、詳詳細(xì)，包括人人力安排、增增加人力的來來源、工程量量等。乙方應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以以上資料，否否則甲方有權(quán)權(quán)不予支付本本期進(jìn)度款或或順延支付時(shí)時(shí)間。5.6

21、. 按合合同約定內(nèi)容容，為甲、乙乙雙方分包的的工程提供配配合和管理，并并對整體工程程的施工質(zhì)量量和工期負(fù)責(zé)責(zé)。5.7.對于未未正式移交甲甲方的已完工工程，乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)成品保保護(hù)工作，期期間如發(fā)生損損壞或丟失，乙乙方負(fù)自行責(zé)責(zé)修復(fù)或賠償償。5.8.在施工工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極采取措施施配合樣板房房及室外環(huán)境境的施工。5.9.嚴(yán)格遵遵守有關(guān)環(huán)境境保護(hù)法律、法法規(guī)，遵守政政府主管部門門對施工場地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生產(chǎn)的有關(guān)關(guān)管理規(guī)定，并并承擔(dān)所有費(fèi)費(fèi)用。5.10.墻改改、商品砼、散裝裝水泥、臨時(shí)時(shí)路口、臨時(shí)時(shí)占道及城建建檔案資料等等保證金或押押金由甲方負(fù)負(fù)責(zé)繳納

22、，乙乙方應(yīng)及時(shí)提提供合法發(fā)票票或提交合格格的資料或交交還占用的場場地，否則造造成有關(guān)保證證金或押金未未能全部或部部分退回的，由由于乙方原因因扣除的保證證金或押金由由乙方負(fù)責(zé)，甲甲方有權(quán)從支支付乙方的任任何工程款項(xiàng)項(xiàng)中扣回。5.11.工程程竣工后100天內(nèi)拆除臨臨建、清理現(xiàn)現(xiàn)場，并將門門窗、潔具等等擦拭干凈，做做到工完場清清。5.12. 乙乙方需在開工工前15天向向甲方提供本本標(biāo)段單位工工程施工組組織設(shè)計(jì)、質(zhì)質(zhì)量計(jì)劃、關(guān)關(guān)鍵工序質(zhì)量量控制方案經(jīng)經(jīng)甲方審核合合格方可實(shí)施施，各單位工工程施工組組織設(shè)計(jì)原原則上不得變變更投標(biāo)時(shí)的的施工組織織設(shè)計(jì)，并并應(yīng)報(bào)甲方認(rèn)認(rèn)可，不一致致時(shí)增加的費(fèi)用甲方不不予承認(rèn)，

23、減減少費(fèi)用甲方方有權(quán)扣除。6工程監(jiān)理6.1.工程監(jiān)監(jiān)理：6.1.1.甲甲方委托 對本工程程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理駐工地總總代表為 先生生/女士，具具體行使職權(quán)權(quán)的范圍依據(jù)據(jù)甲方和監(jiān)理理公司簽訂的的監(jiān)理合同內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)監(jiān)理合同未作作說明的，按按國家監(jiān)理?xiàng)l條例履行監(jiān)理理職責(zé)，如監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)容容與本合同不相符符合，以本合合同為準(zhǔn)；除除合同內(nèi)有明明確約定或經(jīng)經(jīng)甲方同意外外，總監(jiān)無權(quán)權(quán)解除本合同同約定的乙方方的任何權(quán)利利和義務(wù)。6.1.2.若若監(jiān)理公司派派駐的總監(jiān)易易人，甲方應(yīng)應(yīng)提前七天通通知乙方。其其后任繼續(xù)行行使合同文件件約定的前任任的職權(quán)，履履行前任的義義務(wù)。6.1.3. 監(jiān)理指令在在乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或

24、其指定定收文人在收收發(fā)臺帳上簽簽署姓名和收收到時(shí)間后生生效，乙方不不得借故拒收收甲方或監(jiān)理理的任何文件件，并對需回回復(fù)的文件應(yīng)應(yīng)在24小時(shí)時(shí)之內(nèi)回復(fù)。6.1.4.甲甲方授予監(jiān)理理的職權(quán)的范范圍乙方必須須執(zhí)行。乙方方應(yīng)接受監(jiān)理理對本工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)進(jìn)度控制、設(shè)設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)現(xiàn)場簽證的審審核、工程進(jìn)進(jìn)度款的審核核、工程例會(huì)會(huì)的組織及其其他監(jiān)理工作作，參加監(jiān)理理組織的協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)監(jiān)理工程師的的指示和管理理。如有違約約行為，按本本合同進(jìn)行處處罰。7工程造價(jià)7.1.合同價(jià)價(jià)款：7.1.1.合合同包干價(jià)為為（人民幣小小寫）： （人民幣大寫）： 包干范圍對對應(yīng)本合同及及招投標(biāo)文件件的相關(guān)約定定，包干價(jià)的

25、的構(gòu)成詳附件件4投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)書，包包干價(jià)除合同同約定外結(jié)算算時(shí)不作調(diào)整整。 7.1.22.游泳池工工程采用費(fèi)率率計(jì)價(jià)的方式式，執(zhí)行鄂建建2003343號文文頒發(fā)湖北北省建筑工程程消耗量定額額及統(tǒng)一基價(jià)價(jià)表湖北北省裝飾裝修修工程消耗量量定額及統(tǒng)一一基價(jià)表、湖湖北省安裝工工程消耗量定定額及單位估估價(jià)表及鄂鄂建2000344號號文頒發(fā)的湖湖北省建筑安安裝工程費(fèi)用用定額中的的三類工程取取費(fèi)下浮 %，甲乙雙方的的權(quán)利義務(wù)待待開工前再行行簽訂補(bǔ)充合合同。 7.1.33.合同價(jià)款是是由乙方根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件、工工地現(xiàn)場條件件、企業(yè)自身身水平、施工工組織設(shè)計(jì)等等投標(biāo)報(bào)價(jià)并并經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)的包干總價(jià)價(jià)。結(jié)算時(shí)除除本合同

26、約定的的可調(diào)整內(nèi)容容以外均不作作調(diào)整。 7.1.44.合同價(jià)款款已包括招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定工工程范圍內(nèi)的的所有人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、包裝裝運(yùn)輸費(fèi)、成成品保護(hù)費(fèi)、檢檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)驗(yàn)收費(fèi)、樣品品費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)、總包管理理配合費(fèi)、材材保費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)和和利潤、稅金金等費(fèi)用，并并考慮了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素。 7.1.55.乙方在投投標(biāo)及簽訂本本合同前已清清楚并考慮工工地周圍環(huán)境境、交通道路路、現(xiàn)場地質(zhì)質(zhì)資料、周圍圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)現(xiàn)場條件、招招標(biāo)文件、承承包范圍、施施工圖紙、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，并已考慮慮施工技術(shù)措措施、安全維維護(hù)、文明工工地施工措施施等因素。 7.1.66.按國家及及地方政府規(guī)規(guī)定由乙方繳繳納的各

27、種稅稅收及其他費(fèi)費(fèi)用已包含在在本合同價(jià)款款內(nèi)，由乙方方向稅收等部部門繳納。 7.1.77.合同價(jià)款款的調(diào)整：7.1.7.11.招標(biāo)文件件中已說明按按招標(biāo)圖紙無無法計(jì)算出準(zhǔn)準(zhǔn)確工程量、以以暫定工程量量投標(biāo)的分項(xiàng)項(xiàng)工程，此部部分工程量按按實(shí)結(jié)算，單單價(jià)按投標(biāo)綜綜合單價(jià)執(zhí)行行。7.1.7.22. 設(shè)計(jì)變變更及簽證取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：出出現(xiàn)附件4投投標(biāo)報(bào)價(jià)書中中的相同項(xiàng)目目時(shí)，按清單單中的綜合單單價(jià)執(zhí)行（如如定標(biāo)時(shí)另有有總價(jià)下浮亦亦按相同比例例計(jì)算）；如如果是投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書中中沒有的項(xiàng)目目，甲方認(rèn)為為必要時(shí)，可可先行確認(rèn)調(diào)調(diào)整造價(jià)，否否則統(tǒng)一按鄂鄂建2000343號號文頒發(fā)湖湖北省建筑工工程消耗量定定額及統(tǒng)一基

28、基價(jià)表湖湖北省裝飾裝裝修工程消耗耗量定額及統(tǒng)統(tǒng)一基價(jià)表、湖湖北省安裝工工程消耗量定定額及單位估估價(jià)表及鄂鄂建2000344號號文頒發(fā)的湖湖北省建筑安安裝工程費(fèi)用用定額中的的三類工程取取費(fèi)下浮 66 %，材料料價(jià)格采用甲甲方確認(rèn)價(jià)格格(優(yōu)先)或或 施工當(dāng)月月價(jià)格信息。7.1.7.33.零星工工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)價(jià)表中工程程量為暫定量量，按實(shí)際完完成工程量結(jié)結(jié)算。7.1.7.44.可調(diào)價(jià)差差材料僅為鋼鋼筋（不包括括型鋼），甲甲方對鋼筋的的廠家及規(guī)格格進(jìn)行了限制制，乙方必須須按要求采購購。鋼筋價(jià)差差調(diào)整的辦法法如下：本合合同包干價(jià)中中鋼筋材料的的統(tǒng)一暫定為為3400元/噸；乙方正式進(jìn)場場后第6天，甲甲方會(huì)同

29、乙方方對鋼材進(jìn)行行市場詢價(jià)，價(jià)價(jià)格按照武鋼鋼或鄂鋼產(chǎn)品品現(xiàn)款現(xiàn)貨并并送至工地的的方式確定，此此價(jià)格作為二二層頂板面以以下結(jié)構(gòu)（包包括此板）鋼鋼筋調(diào)差的依依據(jù)（其中一一標(biāo)段的二層層獨(dú)立商業(yè)、會(huì)會(huì)所的全部鋼鋼筋量按此價(jià)價(jià)格調(diào)差）；二層頂板結(jié)結(jié)構(gòu)完成前22天，甲方再再次會(huì)同乙方方進(jìn)行市場詢詢價(jià)，價(jià)格確確定方式同前前，此價(jià)格作作為其他鋼筋筋價(jià)差調(diào)整的的依據(jù)。 7.1.88.有關(guān)合同同價(jià)款的其他他事項(xiàng)，執(zhí)行行相關(guān)招標(biāo)文文件，即本合合同的附件55經(jīng)濟(jì)標(biāo)書書編制要求。7.2.本工程程措施費(fèi)用已已在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)包干考慮慮，結(jié)算時(shí)不不作任何調(diào)整整，包含完成成本工程所需需的技術(shù)、生生活、安全等等方面的非工工程實(shí)體

30、項(xiàng)目目全部費(fèi)用，具體措施內(nèi)容（含設(shè)計(jì)變更及簽證）包含但不限于以下內(nèi)容：工程安全文明施施工增加費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕趕工補(bǔ)償費(fèi)、成成品保護(hù)措施施費(fèi)、施工場場地狹小及甲甲方銷售需要要等引起的腳腳手架拆除及及臨建搬遷、場場地平整、材材料二次搬運(yùn)運(yùn)、甲方劃定定區(qū)域內(nèi)施工工臨時(shí)道路的的鋪設(shè)及修復(fù)復(fù)、施工及生生活用臨時(shí)水水電線路拉接接、場外租地地及交通費(fèi)、其其他保證合同同工期措施費(fèi)費(fèi)、建筑物超超高引起的人人工、機(jī)械的的增加、固定定鋼筋用的馬馬凳筋和鐵墊墊件、固定預(yù)預(yù)埋件的支架架、后澆帶收收口網(wǎng)、各類類機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場的場外外往返運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用（包括一一次安拆、路路基鋪墊、軌軌道鋪設(shè)及基基礎(chǔ)費(fèi)用等）、塔塔吊的進(jìn)出

31、場場、各類固定定模板用對拉拉螺桿制安及及拆除、螺桿桿孔的填補(bǔ)及及防水、管道道孔的填補(bǔ)及及防水、金屬屬構(gòu)件與墻體體連接填補(bǔ)及及防水、成品品保護(hù)、工地地圍墻及保安安、安全擋板板、停水停電電措施、硬地地化施工、施施工場地清理理及施工垃圾圾和多余土方方外運(yùn)（含傾傾倒、堆放、處處理等）、不不超過5米基坑支護(hù)護(hù)及場地降排排水、全部分分包工程預(yù)留留預(yù)埋、線管管須穿通鐵絲絲、施工噪音音環(huán)保措施、施施工工地環(huán)衛(wèi)衛(wèi)費(fèi)、防洪防防風(fēng)措施、維維持交通增加加、特殊工程程技術(shù)培訓(xùn)、上上市政道路行行駛增加費(fèi)、不不可預(yù)見費(fèi)及及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)費(fèi)、其他施工工技術(shù)措施等等所發(fā)生的所所有費(fèi)用和按按規(guī)定應(yīng)計(jì)入入包干費(fèi)的項(xiàng)項(xiàng)目。7.3.在工程

32、程施工過程中中，包含在措措施費(fèi)中的工工作內(nèi)容，乙乙方必須按甲甲方的要求施施工或搭設(shè)；如乙方不按按甲方要求施施工或搭設(shè)，則則甲方有權(quán)另另外安排其它它單位施工，向向乙方收取所所發(fā)生費(fèi)用另另加15的的管理費(fèi)從當(dāng)當(dāng)期進(jìn)度款中中扣除，并且且由此造成的的工期延誤由由乙方負(fù)責(zé)。7.4.乙方負(fù)負(fù)責(zé)對甲方指指定分包工程程提供總承包包管理配合，總總承包管理配配合已由乙方方在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)包干考慮慮。如施工過過程中由乙方方中標(biāo)或甲方方要求減少（增增加）分包工工程項(xiàng)目，總總承包管理配配合仍執(zhí)行合合同包干價(jià)，不不作調(diào)整，工工期亦不予延延長。7.5.甲供/三方供貨的的材料設(shè)備結(jié)結(jié)算量=投標(biāo)標(biāo)用量+變更更及簽證調(diào)整整量，變更

33、及及簽證調(diào)整量量按照變更工工程量和投標(biāo)標(biāo)損耗率作相相應(yīng)調(diào)整。7.6.對于甲甲供/三方供供貨的材料設(shè)設(shè)備，如乙方方的實(shí)際用量量超出結(jié)算量量，則超出部部分材料設(shè)備備價(jià)款按供貨貨單價(jià)在結(jié)算算中扣除；如如實(shí)際用量低低于結(jié)算量，則則甲乙雙方各各按節(jié)省貨款款的50%受益。7.7.乙方對對甲供/三方方供貨材料設(shè)設(shè)備的計(jì)量、驗(yàn)驗(yàn)貨、卸貨、保保管等的相關(guān)關(guān)費(fèi)用已在投投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包包干考慮。施施工過程中，如如材料設(shè)備供供貨方式發(fā)生生變更，采保保費(fèi)仍執(zhí)行合合同包干價(jià)，不不作調(diào)整。8工期管理8.1.工程總總工期：開工工時(shí)間 ，竣工時(shí)時(shí)間 ，合同工期期總天數(shù)為 日歷歷天。8.2.工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃：8.2.1. 乙方應(yīng)在開開

34、工前15天天向甲方提交交詳細(xì)的項(xiàng)目目總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，經(jīng)甲甲方審核后方方可實(shí)施。8.2.2.乙乙方的施工進(jìn)進(jìn)度（六層）應(yīng)應(yīng)符合以下要要求： 8.2.22.1.開工工時(shí)間： 8.2.22.2.二層層樓面板澆筑筑完成時(shí)間： 8.2.22.3.五層層樓面板澆筑筑完成時(shí)間： 8.2.22.4.屋面面除掛瓦以外外所有工程項(xiàng)項(xiàng)目完成及五五層以下內(nèi)外外墻砌筑完成成時(shí)間： 8.2.22.5.屋面面工程全部完完；內(nèi)墻砌筑筑粉刷完成；陽臺欄桿，門門窗框安裝完完；外立面粉粉刷層完時(shí)間間： 8.2.22.6.工程程竣工驗(yàn)收合合格完成時(shí)間間： 8.2.3. 乙方的施工工進(jìn)度（三層層）應(yīng)符合以以下要求：8.2.3.11.基礎(chǔ)

35、完成成時(shí)間： 8.2.3.22.主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂及外立立面砼構(gòu)件完完成時(shí)間： 8.2.3.33.竣工驗(yàn)收收合格完成時(shí)時(shí)間： 8.2.4. 乙方的施工工進(jìn)度（五層層）應(yīng)符合以以下要求： 8.2.4.11.二層樓面面板澆筑完成成時(shí)間： 8.2.4.22.結(jié)構(gòu)封頂頂，土方回填填，首層架空空板完成時(shí)間間： 8.2.4.33.屋面工程程，內(nèi)墻粉刷刷完成時(shí)間： 8.2.4.44.竣工驗(yàn)收收合格完成時(shí)時(shí)間： 8.2.5乙方方的施工進(jìn)度度（4層商住住樓）應(yīng)符合合以下要求：8.2.5.11二層結(jié)構(gòu)完完成時(shí)間： 8.2.5.22主體封頂時(shí)時(shí)間： 8.2.5.33一層外架拆拆除，一層外外裝修完時(shí)間間： 8.2.5.4

36、4二四層外外架拆除，外外立面裝修完完時(shí)間： 8.2.5.55竣工驗(yàn)收合合格完成時(shí)間間： 8.2.6乙方方的施工進(jìn)度度（體育會(huì)所所）應(yīng)符合以以下要求： 8.2.66.1結(jié)構(gòu)封封頂，外墻砌砌筑完成，同同時(shí)具備鋼結(jié)結(jié)構(gòu)、幕墻施施工條件時(shí)間間：8.2.6.22拆外架完時(shí)時(shí)間： 8.2.6.33竣工驗(yàn)收合合格完成時(shí)間間： 8.2.7乙方方的施工進(jìn)度度（2層商業(yè)業(yè)）應(yīng)符合以以下要求： 8.2.7.11結(jié)構(gòu)封頂（含含屋面及所有有立面鋼筋混混凝土構(gòu)建完完成）時(shí)間： 8.2.7.22內(nèi)、外墻砌砌筑完畢，內(nèi)內(nèi)粉刷完成時(shí)時(shí)間： 8.2.7.33拆外架完成成時(shí)間： 8.2.7.44竣工驗(yàn)收合合格完成時(shí)間間： 8.3.

37、甲、乙乙雙方在確定定竣工日期及及各項(xiàng)控制工工期時(shí)，已充充分考慮可能能出現(xiàn)的下雨雨、防洪排澇澇、臺風(fēng)、高高溫天氣、停停水、停電及及節(jié)假日等因因素（除本合合同定義的不不可抗力因素素外）以及甲甲方分包工程程的合理工期期。8.4.乙方必必須按甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃組織織施工，接受受甲方、監(jiān)理理的監(jiān)督和檢檢查。工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃不相符時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)按按甲方、監(jiān)理理的要求提出出改進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后后執(zhí)行。因乙乙方的原因?qū)?dǎo)致實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)劃不符符的，乙方無無權(quán)就改進(jìn)措措施提出追加加合同價(jià)款和和工期順延。8.5.在項(xiàng)目目實(shí)施過程中中，乙方需在在每月25日日上報(bào)月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；每周工程例例會(huì)前一天上

38、上報(bào)周進(jìn)度度計(jì)劃經(jīng)甲甲方審核確認(rèn)認(rèn)。8.6.暫停施施工：甲方認(rèn)為確有必必要暫停施工工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以以書面形式要要求乙方全部部或局部工程程暫停施工，并并在提出要求求后48小時(shí)內(nèi)提提出書面處理理意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止止施工，并妥妥善保護(hù)已完完工程直至甲甲方進(jìn)一步的的指令。因乙方原因造成成停工的，由由乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延。因甲方原因造成成停工的，不不承擔(dān)乙方因因暫停施工造造成的損失，但工期可以相應(yīng)應(yīng)順延。8.7.工期提提前：如由乙方提出需需提前竣工日日期，乙方按按提前竣工日日期修訂進(jìn)度度計(jì)劃，經(jīng)甲甲方、監(jiān)理批批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲甲方為趕工提提供方便條件件，但不支付付提前竣工的的有關(guān)費(fèi)

39、用；如由甲方提提出需提前竣竣工日期或某某項(xiàng)控制工期期，則乙方應(yīng)應(yīng)按甲方要求求采取各項(xiàng)措措施以滿足工工期，增加的的趕工措施費(fèi)費(fèi)由雙方協(xié)商商后簽補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。8.8.工期延延誤：8.8.1.因因以下原因在在施工關(guān)鍵線線路（按乙方方提交，并經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理確認(rèn)的施工工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)關(guān)鍵線路）造造成工期延誤誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工工期相應(yīng)順延延：但甲方不不再承擔(dān)包括括乙方窩工停停工費(fèi)等在內(nèi)內(nèi)的任何費(fèi)用用（已由乙方方在措施費(fèi)中中包干考慮）。8.8.1.11.本合同定義的的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）；8.8.1.22.甲方未能在開工前前3天提供施工工場地、進(jìn)場場通道、

40、施工工用水用電接接駁點(diǎn)；8.8.1.33.甲方引起起的工程延期期開工、停建建、緩建、暫暫停施工；8.8.1.44.甲方不按按時(shí)提供圖紙紙，或變更增增加工程費(fèi)用用超過工程總總價(jià)的5；8.8.1.55. 甲方無故故延遲支付進(jìn)進(jìn)度款超過合合同約定的支支付時(shí)間300天以上的，特特殊情況另行行商議；8.8.1.66.本合同中約定定或甲方同意工期期順延的其他他情況。8.9.乙方在在上述8.88.款情況發(fā)發(fā)生后2天內(nèi)，就延延誤的工期以以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)報(bào)告后14天內(nèi)予以以確認(rèn)，逾期期不予確認(rèn)也也不提出意見見，視為同意意順延工期。8.10.凡由由于乙方造成成的工期延誤誤，則工期不不能順延，由由

41、此引起的趕趕工措施等費(fèi)費(fèi)用增加均由由乙方自行承承擔(dān)。9質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)質(zhì)量：本工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評評定以現(xiàn)行國家或行行業(yè)的質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及達(dá)到甲方認(rèn)可可的樣板標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為依據(jù)，且每每標(biāo)段必須至至少有一棟單單位工程獲得得“黃鶴杯”。 9.2.檢查和和返工：9.2.1.乙乙方應(yīng)認(rèn)真按按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖圖紙要求以及及甲方、監(jiān)理理依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令施施工，隨時(shí)接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理的檢查檢檢驗(yàn)，為檢查查、檢驗(yàn)提供供便利條件，及及時(shí)根據(jù)要求求向甲方及監(jiān)監(jiān)理提供與工工程質(zhì)量有關(guān)關(guān)的技術(shù)資料料，并按檢查查結(jié)果進(jìn)行整整改。9.2.2.經(jīng)經(jīng)檢查工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，乙方

42、應(yīng)應(yīng)按甲方和監(jiān)監(jiān)理的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。因乙方原原因達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)，由由乙方承擔(dān)拆拆除和重新施施工的費(fèi)用，工工期不予順延延。9.2.3. 當(dāng)甲方、監(jiān)監(jiān)理要求對已已經(jīng)隱蔽的工工程重新檢驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)按要求進(jìn)行行剝離或開孔孔，并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新覆蓋蓋或修復(fù)。如如檢驗(yàn)合格，由由甲方承擔(dān)由由此發(fā)生的全全部費(fèi)用，并并相應(yīng)順延工工期；如檢驗(yàn)驗(yàn)不合格，乙乙方承擔(dān)發(fā)生生的全部費(fèi)用用，工期不予予順延。9.3.隱蔽工工程和中間驗(yàn)驗(yàn)收：9.3.1. 隱蔽工程在在隱蔽或中間間驗(yàn)收前488小時(shí)以書面面形式通知甲甲方和監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收，并準(zhǔn)備備驗(yàn)收資料，如如驗(yàn)收合格，監(jiān)監(jiān)理在驗(yàn)收記記錄上簽字后后，乙

43、方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽和繼繼續(xù)施工，隱隱蔽施工前對對驗(yàn)收合格部部分不能做任任何改動(dòng)；如如驗(yàn)收不合格格，乙方在監(jiān)監(jiān)理限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)修改后后重新驗(yàn)收。重重要的工程隱隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通通知質(zhì)量監(jiān)督督站及設(shè)計(jì)單單位共同參加加驗(yàn)收。9.3.2.對對于本合同定義的的關(guān)鍵工序施施工完畢后，必必須經(jīng)監(jiān)理、甲甲方驗(yàn)收合格格并簽字后（乙乙方應(yīng)在驗(yàn)收收前向甲方提提交三檢記錄錄、施工交底底記錄等資料料），方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工，否則則每次乙方支支付違約金22000元，并并且暫停支付付該部分進(jìn)度度款，直至甲甲方確認(rèn)該部部分工程合格格為止；關(guān)鍵鍵工序主要包包括： 9.3.22.1.基礎(chǔ)工工程：測量放放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混

44、凝土土方夯填面層； 9.3.22.2.主體及及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或或支模板支模板或鋼筋筋綁扎混凝土砌體砼表面處理理抹灰（分層層驗(yàn)收）油漆或其他他飾面； 9.3.22.3.樓地面面工程：樓地地面測量放線線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層； 9.3.22.4.門窗工工程：門窗框框初步固定塞縫收口； 9.3.22.5.屋面工工程：面層清清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條條屋面瓦等面層層或灌水試驗(yàn)驗(yàn)； 9.3.22.6.設(shè)備安安裝：給水管管暗埋給水試壓系統(tǒng)試壓；UPVC冷冷凝水管暗埋埋；排水管灌灌水排水管通球球消防栓試射射；線管暗埋埋穿線絕緣檢測 9.3.22.7.防水工工程：基層

45、清清理結(jié)構(gòu)層灌水水試驗(yàn)或地下下室外墻局部部灌水試驗(yàn)防水層保護(hù)層 灌水試驗(yàn)； 9.3.22.8.其他： 9.4.為保證證施工質(zhì)量，施施工難點(diǎn)以及及容易發(fā)生質(zhì)質(zhì)量通病的地地方，乙方應(yīng)應(yīng)先報(bào)施工方方案和措施經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后，乙方先做做施工樣板或或樣板間。具具體施工樣板板內(nèi)容包含但但不限于以下下內(nèi)容： 1.交交房標(biāo)準(zhǔn)間（包包括地坪、墻墻體粉刷套白白，管線安裝裝等）；2.樓梯間半層層地磚（含踢踢角線、欄桿桿）；3.不同類型陽陽臺及露臺包包括立面裝飾飾；4.屋面瓦作一一個(gè)單元（要要反映各種類類型的細(xì)部構(gòu)構(gòu)造）；5.首層架空板板作一間；6.不同顏色外外墻涂料、面面磚需按甲方要求作小小樣（小樣大大小10010

46、0）。甲方可根據(jù)實(shí)際際情況要求增增加施工樣板板內(nèi)容。樣板板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合合格后乙方方方可按樣板進(jìn)進(jìn)行大面積施施工。9.5.為維修修方便，乙方方應(yīng)在工程隱隱蔽之后，向向甲方提交每每戶的水電管管路布置圖（平平面及立面），詳詳細(xì)標(biāo)注各種種管線的具體體位置和詳細(xì)細(xì)尺寸，竣工工驗(yàn)收前需將將暗敷在樓板板、墻面內(nèi)的的水電管路用用紅色油漆標(biāo)標(biāo)注。如在以以后使用過程程中因漏標(biāo)、錯(cuò)錯(cuò)標(biāo)等原因造造成損失，由由乙方承擔(dān)全全部賠償責(zé)任任。9.6.設(shè)備調(diào)調(diào)試：9.6.1.雙雙方約定需要要設(shè)備調(diào)試的的，設(shè)備調(diào)試試內(nèi)容應(yīng)與乙乙方承包的安安裝范圍相一一致。9.6.2.設(shè)設(shè)備調(diào)試的管管理按上述質(zhì)質(zhì)量管理規(guī)定定執(zhí)行，由于于

47、乙方原因造造成設(shè)備調(diào)試試達(dá)不到驗(yàn)收收要求，乙方方按甲方、監(jiān)監(jiān)理要求重新新安裝和設(shè)備備調(diào)試，并承承擔(dān)重新安裝裝和設(shè)備調(diào)試試的費(fèi)用。10工地現(xiàn)場場管理10.1.本工工程以該項(xiàng)目目標(biāo)段劃分范范圍作為施工工場地，施工工區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁禁住人。生活活區(qū)域由甲方方統(tǒng)一規(guī)劃在在二期空地上上。乙方在本本標(biāo)段各建筑筑體周邊設(shè)置置明溝并排放放施工廢水到到西側(cè)明渠，詳詳見招標(biāo)文件件附圖一；生生活施工平面面布置方案須須考慮周全，經(jīng)經(jīng)甲方書面審審核后方可實(shí)實(shí)施。甲方統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃生活活區(qū)污水排放放路線，費(fèi)用用由各施工單單位平均承擔(dān)擔(dān)。10.2. 本本工程施工管管理過程中乙乙方應(yīng)嚴(yán)格遵遵守國家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工工、文明施

48、工工等規(guī)范條例例，遵守甲方方的現(xiàn)場安全全文明施工管管理規(guī)定。若若發(fā)生安全事事故由乙方承承擔(dān)相關(guān)責(zé)任任并承擔(dān)相關(guān)關(guān)費(fèi)用。乙方方應(yīng)隨時(shí)接受受甲方及主管管部門對施工工現(xiàn)場安全文文明施工的監(jiān)監(jiān)督檢查。10.3.安全全施工：10.3.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格格按安全規(guī)范范組織施工，積積極采取必要要的安全防護(hù)護(hù)措施，消除除事故隱患。由由于非甲方原原因造成事故故的責(zé)任和因因此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，由乙方方承擔(dān)。10.3.2.乙方在易燃燃易爆地段、放放射性、毒害害性等危險(xiǎn)環(huán)環(huán)境下施工之之前應(yīng)制訂完完善的安全保保護(hù)措施，報(bào)報(bào)政府有關(guān)部部門的審批并并經(jīng)甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)后實(shí)施。10.3.3.乙方應(yīng)在臨臨街交通道路路附近、銷售售現(xiàn)場、施工工

49、現(xiàn)場等危險(xiǎn)險(xiǎn)場所搭設(shè)安安全防護(hù)設(shè)施施，確保施工工安全和第三三者的安全，承承擔(dān)由于自身身安全措施不不力造成事故故的責(zé)任和所所發(fā)生費(fèi)用。10.3.4.乙方應(yīng)做好好現(xiàn)場安全保保衛(wèi)工作，禁禁止非施工人人員進(jìn)入現(xiàn)場場的非開放區(qū)區(qū)域。否則造造成人身安全全事故，責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。10.3.5.如發(fā)生重大大傷亡及其他他安全事故，乙乙方應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定立即上上報(bào)有關(guān)部門門并通知甲方方、監(jiān)理，同同時(shí)按政府有有關(guān)部門要求求處理，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。10.3.6.在施工前或或施工過程中中，乙方應(yīng)遵遵守以下安全全施工管理制制度：10.3.6.1 乙方在在開工前144天拿出針對對本項(xiàng)目的安安全方案報(bào)報(bào)甲方審

50、核，特特別是外腳手手架、高空防防護(hù)、臨邊洞洞口及用電方方面等。10.3.6.2 現(xiàn)場場必須設(shè)有專專職質(zhì)量和安安全檢查人員員，制度健全全，人員配備備應(yīng)完善。10.3.6.3政府文件件、法規(guī)規(guī)定定要求該工序序施工工人應(yīng)應(yīng)持證上崗的的應(yīng)持證上崗崗。10.3.6.4按照有關(guān)關(guān)規(guī)定現(xiàn)場臨臨時(shí)用電符合合以下要求，如如：工作零線線端子、保護(hù)護(hù)接地端子、三三相五線制、一一機(jī)一閘一漏漏、三級保護(hù)護(hù)、開關(guān)有蓋蓋、配電箱有有門及防雨措措施、使用合合格的電力電電纜埋地敷設(shè)設(shè)，架空或掛掛墻敷設(shè)應(yīng)規(guī)規(guī)整，接入設(shè)設(shè)備或配電管管的線纜規(guī)整整。10.3.6.5工程的樓樓梯口、電梯梯井口、通道道口、預(yù)留洞洞口摸板拆除除1天內(nèi)均按

51、按建筑施工工作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范（JJGJ80-91）要求進(jìn)行防防護(hù)；通往尚尚未安裝欄板板的陽臺邊、無無女兒墻的屋屋面周邊、框框架工程樓層層的周邊、斜斜馬道兩側(cè)邊邊、卸料平臺臺的兩側(cè)邊在在形成1天內(nèi)內(nèi)都必須設(shè)置置1.2m高的的雙層護(hù)欄，并并掛安全網(wǎng)，外外腳手架必須須比結(jié)構(gòu)高半半層。10.3.6.6進(jìn)入施工工現(xiàn)場必須戴戴安全帽，高高空作業(yè)等必必須配戴安全全帶，每違反反一次罰款550元。10.3.6.7外腳手架架立桿必須設(shè)設(shè)墊板，設(shè)掃掃地桿。外腳腳手架與主體體的拉結(jié)，每每高4m水平6m設(shè)一個(gè)拉拉結(jié)點(diǎn)，拉結(jié)結(jié)點(diǎn)必須均勻勻分布，拉結(jié)結(jié)點(diǎn)必須同時(shí)時(shí)拉結(jié)里外立立桿。每三層層封閉一道水水平網(wǎng)，腳手手架外側(cè)用密

52、密目式立網(wǎng)全全封閉，內(nèi)立立桿與墻體間間設(shè)置平網(wǎng)或或鋪設(shè)腳手板板。外腳手架架搭設(shè)高度必必須比屋面高高2m。外腳手架立立桿、橫桿間間距和剪刀撐撐的設(shè)置必須須符合規(guī)范的的規(guī)定。10.3.6.8.外腳手手架采用鋼管管腳手架，腳腳手架走道外外側(cè)需設(shè)置踢踢腳板，高度度不小于1880mm。施工操作層層應(yīng)圍網(wǎng)封閉閉。主要出入口口及沿樓通道道應(yīng)設(shè)防護(hù)棚棚（高層為雙雙層），腳手手架、安全網(wǎng)網(wǎng)必須按規(guī)范范選材、搭設(shè)設(shè)和驗(yàn)收。腳腳手架驗(yàn)收合合格后，需掛掛驗(yàn)收合格牌牌，并有記錄錄，掛在腳手手架外側(cè)。工工程項(xiàng)目外圍圍建筑物的安安全網(wǎng)為新安安全網(wǎng)以利于于項(xiàng)目的形象象。 10.3.6.9井架安裝后后，應(yīng)由主管管部門進(jìn)行檢檢查

53、驗(yàn)收，確確認(rèn)合格并發(fā)發(fā)給使用證后后，乙方方可可使用。10.3.6.10要求乙方方每月至少組組織一次內(nèi)部部安全大檢查查，通知甲方方參加，并形形成記錄。10.4.文明明施工：10.4.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格格按國家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的文明施工工規(guī)范組織施施工，遵守甲甲方的現(xiàn)場管管理規(guī)定，保保證工地達(dá)到到文明現(xiàn)場標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。10.4.2.乙方現(xiàn)場辦辦公室應(yīng)配置置齊全、完好好的辦公設(shè)備備，包括復(fù)印印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打打印機(jī)、傳真真機(jī)等等。10.4.3.乙方全體現(xiàn)現(xiàn)場施工人員員必須戴安全全帽。10.4.4.施工期間，乙乙方應(yīng)及時(shí)整整理和安排所所有機(jī)械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完場清清（模板拆除除后、

54、墻體砌砌筑前、抹灰灰完成后的樓樓面清理），工工程建設(shè)中每每個(gè)樓層的多多余材料、建建筑垃圾必須須通過井架或或垃圾槽運(yùn)輸輸?shù)降孛?，?yán)嚴(yán)禁從高空直直接向下拋物物，以上物品品在不需用時(shí)時(shí)應(yīng)按甲方要要求及時(shí)清理理出工地。10.4.5.各分包單位位進(jìn)場后，由由乙方統(tǒng)籌安安排，但在施施工高峰期間間各分包單位位與乙方在垂垂直運(yùn)輸、人人員住宿、材材料堆放場地地等發(fā)生矛盾盾或沖突時(shí)，由由甲方現(xiàn)場工工程師統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)安排。10.4.6.乙方應(yīng)嚴(yán)格格遵守地方政政府和有關(guān)部部門的規(guī)定，辦辦理施工場地地交通、噪聲聲、環(huán)境衛(wèi)生生和場外污染染等有關(guān)手續(xù)續(xù)，加強(qiáng)施工工現(xiàn)場的環(huán)境境、衛(wèi)生管理理，在施工過過程中嚴(yán)格落落實(shí)粉塵、廢廢水

55、等污染防防治措施及生生態(tài)保護(hù)、水水土保持措施施。否則，由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用及由于乙乙方責(zé)任造成成的罰款由乙乙方負(fù)責(zé)。10.4.7.本工程的所所有安全文明明施工措施的的費(fèi)用已在合合同價(jià)款中包包干考慮，不不作任何調(diào)整整。10.5.現(xiàn)場場用水用電管管理：10.5.1.考慮到工地地可能出現(xiàn)停停水停電，乙乙方應(yīng)準(zhǔn)備備備用發(fā)電機(jī)（使使用年限不超超過三年、容容量不小于220KW）、水水池等設(shè)施。10.5.2.甲乙雙方用用電用水必須須在甲方指定定部位集中安安裝水表、電電表（乙方水水、電表安裝裝及移位須報(bào)報(bào)甲方同意），安安裝完成后雙雙方共同抄底底度數(shù)并粘貼貼加蓋雙方公公章的封條，并并簽字認(rèn)可；水表、電表表須經(jīng)過有

56、關(guān)關(guān)部門檢測。（水表購買“漢水牌”新表；電表指定購買漢陽七里廟供電局檢測計(jì)量所檢測校正后的新表。）10.5.3.水電費(fèi)由甲甲方向供電局局、自來水公公司墊付。10.5.4.甲乙雙方在在每月收到供供電局、自來來水公司的水水電費(fèi)通知單單后三天內(nèi)共共同對乙方的的分支水電表表進(jìn)行抄表，乙乙方應(yīng)承擔(dān)的的水電費(fèi)=乙乙方的分支水水電表讀數(shù)費(fèi)費(fèi)用+按用量量分?jǐn)偟膿p耗耗水電費(fèi)用。水水電費(fèi)由甲乙乙雙方共同計(jì)計(jì)算并由雙方方指定人員簽簽字認(rèn)可，甲甲方根據(jù)抄表表情況從乙方方當(dāng)期工程進(jìn)進(jìn)度款中扣除除乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的水電費(fèi)。如如當(dāng)月未完成成抄表，則從從乙方當(dāng)月進(jìn)進(jìn)度款中全額額分?jǐn)偪刍?，待待抄表工作完完成后，根?jù)據(jù)實(shí)際情況退退、

57、補(bǔ)費(fèi)用。10.5.5.現(xiàn)場用水用用電總量按供供電局、自來來水公司出具具的收費(fèi)單為為準(zhǔn)。10.6.雙方方約定施工現(xiàn)現(xiàn)場安全網(wǎng)、施施工圍板廣告告權(quán)益屬甲方方，未經(jīng)甲方方許可，乙方方不得在這些些設(shè)施上面懸懸掛任何廣告告，違反規(guī)定定的，甲方有有權(quán)派人強(qiáng)行行拆除。11工程分包包管理11.1.轉(zhuǎn)讓讓：乙方未經(jīng)經(jīng)甲方書面同同意不得將本本合同或任何何部分、任何何收益、利益益轉(zhuǎn)讓給他人人。11.2.乙方方分包： 11.2.1. 乙方方可依法將非非主要部分或或?qū)I(yè)性較強(qiáng)強(qiáng)的部分工程程分包給他人人，分包須經(jīng)經(jīng)甲方書面批批準(zhǔn)，并向甲甲方提供分包包單位資質(zhì)證證書、分包合合同、分包工工程施工方案案；如有未經(jīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的的

58、第三方施工工單位進(jìn)場，甲甲方有權(quán)中止止該分包合同同，同時(shí)由乙乙方向甲方支支付該分包工工程價(jià)款155%的違約金金；分包合同同不得與本合合同發(fā)生抵觸觸。 11.2.2. 乙方方分包合同不不解除乙方對對該分包工程程的任何義務(wù)務(wù)與責(zé)任，乙乙方在分包現(xiàn)現(xiàn)場派駐監(jiān)督督管理人員，保保證合同的履履行。分包單單位的任何違違約行為，均均視為乙方違違約。11.3.甲方方分包工程： 11.3.1.甲方分包工工程是由甲方方組織招標(biāo)并并確定中標(biāo)單單位，甲方與與中標(biāo)單位簽簽訂施工合同同并支付進(jìn)度度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費(fèi)，乙方不得再向甲方

59、或分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用，除非合同約定（具體甲方分包工程范圍見附件1）。 11.3.2.乙方在開工工前20天應(yīng)應(yīng)提出分包單單位進(jìn)退場的的時(shí)間計(jì)劃要要求報(bào)甲方認(rèn)認(rèn)；并在指定定分包單位進(jìn)進(jìn)場前一個(gè)月月組織由甲方方、乙方、指指定分包單位位參加的會(huì)議議，制定經(jīng)三三方確認(rèn)的分分包專項(xiàng)計(jì)劃劃，乙方應(yīng)按按分包計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行。 11.3.3.乙方應(yīng)按分分包專項(xiàng)計(jì)劃劃在分包進(jìn)場場之前完成以以下工作（不不限以下工作作），并經(jīng)三三方簽字認(rèn)可可后移交給分分包單位： 1.弱弱電工程：按按甲方提供的的室內(nèi)弱電工工程（有線、電電話、寬帶、安安防）圖紙進(jìn)進(jìn)行管道施工工，在移交給給弱電分包單單位前保證所所有弱電管道道通暢并穿

60、鋼鋼絲。 2.燃燃?xì)夤こ蹋喊窗醇追教峁┑牡模ㄈ細(xì)饬舳炊?、預(yù)埋圖）預(yù)預(yù)埋燃?xì)夤艿赖来前宥础⒋┐┝海▔Γ┨滋坠?；?nèi)墻粉粉刷施工時(shí)集集中優(yōu)先粉刷刷廚房。在移移交燃?xì)夥职鼏挝磺氨ＷC證預(yù)埋尺寸符符合圖紙要求求。3.門窗工程：門窗洞口底底層抹灰完，并并按要求預(yù)留留出固定件位位置，尺寸符符合門窗框要要求；50標(biāo)標(biāo)高線到位；門預(yù)埋木磚磚符合要求；墻面灰餅到到位，并標(biāo)明明墻面成活厚厚度。4.欄桿鐵藝工工程：乙方在在結(jié)構(gòu)施工中中按設(shè)計(jì)要求求設(shè)置預(yù)埋件件，尺寸大小小符合要求。5.煙道預(yù)留洞洞口平面尺寸寸及位置符合合要求。6.防水工程：乙方應(yīng)對結(jié)結(jié)構(gòu)自防水經(jīng)經(jīng)灌水試驗(yàn)無無滲漏現(xiàn)象；墻角翻邊處處圓弧收邊；結(jié)構(gòu)層收光