賓館租賃合同5

1、賓館租賃合同5甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號(hào)身份證號(hào)經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積二、租賃期限：1、年年月日止，租期年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，那么須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。三、租金及付款方式L房屋租金；2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：201年月日至201年月日，每年租金(2)201年月日至201年月日,每年租金萬元；(3)202年月日至202年月日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙

2、雙方的 權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè) 人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不 得搞非法經(jīng)營，否那么后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或 經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否那么，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：L乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金

3、。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1% 向甲方支付違約金，支付違約金缺乏彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租 金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承當(dāng)賠償責(zé) 任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向 甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：L本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充局部 均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式

4、兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日賓館租賃合同6出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將局部房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán) 利與義務(wù)，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同 意簽訂如下合同。一、出租的標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為。二、標(biāo)的物租賃用途乙方租賃以上標(biāo)的物用于。三、租賃期限1、租賃期為十年，從年月 日至年月 日止（本合同簽訂后至年月曰 為乙方無償裝修期）。2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租年。四、租賃物的交付條件L甲方確保

5、乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通 道，確保車輛停放、出入方便。4、甲方撤除現(xiàn)有廣告（建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌），確保乙方擁有租賃區(qū)域 的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后日內(nèi)甲方完成以上工作，到達(dá)交付條件，由甲乙雙方辦理租 賃物的交接手續(xù)。五、租金、保證金及交付方式1、第14年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費(fèi)萬元。從第五年開始每年 租金在前年基礎(chǔ)上遞增5% ,即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第六年 租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第七年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第八年 租金為萬元、

6、物業(yè)管理費(fèi)萬元;每九年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第十年 租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元。2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物到達(dá)交付條件時(shí)，乙方向甲方 交付第一年50%的租金萬元和50%物管費(fèi)萬元，半年后的同日乙方向甲方 交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此 期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三 年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方 在三天內(nèi)無息退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金

7、和保證 金。2、為確保出租物的平安，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出 租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲 方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)。5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但假設(shè)因此而給乙方造成 損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，那么由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日 不能解決，那么由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng) 營，那么由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠償。7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開

8、業(yè)前完工。如逾 期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由 乙方承當(dāng)。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓 整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收 益。2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部 門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承當(dāng)義務(wù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租

9、物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有 發(fā)生，那么由乙方自由負(fù)責(zé)。5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或 承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、為確保租賃物的平安，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn) 的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總 體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。8、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造 成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，那么由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和 下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。10、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給

10、甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬 遷。七、違約責(zé)任L乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù) 額的日萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承當(dāng)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損 失的雙倍賠償責(zé)任。八、其他約定L乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額 降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。2、大廈局部共用物業(yè)（電梯、停車場），由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共 用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交 付電梯費(fèi)120 xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按510元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外 泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，那么由泄露方賠償另一方所受損失。4、在本合同