園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事園區(qū)開發(fā)的企業(yè)，擬購買一塊土地用于園區(qū)建設(shè)；乙方作為土地持有方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地一塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、轉(zhuǎn)讓土地概述

1.1土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。

1.2土地現(xiàn)狀為：已辦理土地使用權(quán)證，無抵押、無查封、無糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備園區(qū)開發(fā)所需的資質(zhì)和資金，有意購買乙方的土地進(jìn)行園區(qū)建設(shè)。

2.2乙方愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證所提供土地的真實性、合法性和完整性。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次土地轉(zhuǎn)讓合作。

三、轉(zhuǎn)讓土地的用途

3.1甲方購買乙方土地后，將用于園區(qū)建設(shè)，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等設(shè)施。

3.2甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合法、合規(guī)使用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，獲得土地的使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方順利獲得土地使用權(quán)。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。

五、價格與支付條件

5.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

5.2甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為：本合同簽訂后，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金，剩余款項在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

6.2乙方應(yīng)在收到定金后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保在60個工作日內(nèi)完成變更登記。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十一、附則

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX園區(qū)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX土地開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，用于園區(qū)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理、土地的用途規(guī)劃與開發(fā)、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及合同的履行與違約責(zé)任等。本合同所涉及的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依據(jù)本合同約定，取得乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)。

2.土地轉(zhuǎn)讓款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買土地使用權(quán)的費用。

3.園區(qū)建設(shè)：指甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等設(shè)施的建設(shè)與運營。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，獲得土地的使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)使用土地。

（4）甲方在園區(qū)建設(shè)過程中，應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費用、土地稅費等相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并在款項支付完畢后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記。

（2）乙方應(yīng)保證所提供土地的真實性、合法性和完整性，無抵押、無查封、無糾紛。

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

（5）乙方在合同履行期間，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行不利于甲方權(quán)益的行為。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元。

2.剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣XX元，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的賬戶信息。

4.若甲方未按約定時間支付定金或土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保在60個工作日內(nèi)完成變更登記。

4.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

5.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行合同，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓款XX%的違約金。

2.若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓款XX%的違約金。

3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的XX%。

4.若因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方未履行本合同約定的義務(wù)，且經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行，催告方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.本合同的終止、解除或履行完畢，不影響雙方的保密義務(wù)及其他在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律