住宅項目工程特點和難點分析

1、.-.-附件：本工程特點難點分析及對策（一）基礎(chǔ)施工階段關(guān)鍵點、重點、難點分析與處理措施本工程為地下一層，基礎(chǔ)筏板埋深在-3.8 米，局部埋深超過-5.0 米。排水完全可以達到降水的要求，基坑能夠保證干作業(yè)施工。4m4m能夠保證邊坡穩(wěn)定，邊坡安全可靠。關(guān)鍵是要保證護坡穩(wěn)定。防水混凝土及外墻防水施工，關(guān)鍵點及難點是確保防水措施成功。為此均是熟悉防水施工的技術(shù)骨干。（二）主體施工階段關(guān)鍵點、難點及其處理措施 145mm3門負責(zé)本工程測量放線工作。15混凝土工程難點分析墻體接槎錯位難點分析及防治墻體結(jié)合緊密順直，另一方面在混凝土高壓力下，防接槎處脹模。防止漏振。蜂窩、麻面難點分析及防冶振搗棒應(yīng)快插慢

2、拔，在振搗棒有效作用半3540cm1820cm710s 為水濕潤。禁止拆模過早。漏振難點分析及防冶混凝土應(yīng)分層振搗密實，每層振搗厚度與振點間進餐時間，振動手輪班操作,責(zé)任到人，要把振搗部位交待清楚。漏漿難點分析及防冶在墻根處加強措施，按爛根防治進行。在支設(shè)砌筑工程難點分析及時。在施工過程中要嚴格按施工工藝要求施工。砌筑前應(yīng)先找平。求施工。度。30mm 寬豎縫用細石混凝土灌實。拉螺栓進行加固，不能使用鋼絲進行加固。腳手架關(guān)鍵點、難點及處理措施安全員定期檢查。（三）裝飾階段關(guān)鍵點、難點及處理措施1門窗工程難點分析層的厚度。1015mm 。窗5mm 。磚收縮活動；木磚的設(shè)置一定要滿足數(shù)量和間距的要求

3、。合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝13.23， 擰時應(yīng)注意每個孔都擰好螺絲，不可遺漏。上下層門窗不順直，左右安裝不符線：洞口預(yù)留偏位，安裝前沒按規(guī)再干。壓條質(zhì)量太差，沒提前將釘帽砸扁。門窗缺五金，五金安裝位置不對，影響使用：亮子無挺鉤、壁柜、吊廚房插銷安裝在室內(nèi)。以上各點均屬于五金安裝錯誤，應(yīng)予糾正。3mm再使用。也可通過五金位置的調(diào)整解決扇的翅曲。門扇開關(guān)不靈、自行開關(guān)：主要原因是門扇安裝的兩個合頁軸不在一過小。要求選用合適的合頁，并將固定合頁的螺絲全部擰上，并使其牢固。屋面、衛(wèi)生間防水工程難點分析屋面防水工程難點分析防水卷材施工前，基層潮濕，未清理干凈：會使鋪設(shè)

4、不牢固，會導(dǎo)致卷材防水層起鼓、破裂。防水層施工時，必須在經(jīng)過驗收合格的基層（找平層）1m2 卷材3 4h 后揭開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪貼防水卷材。因此施工時要嚴格規(guī)范要求進行鋪設(shè)。粘結(jié)力，施工時應(yīng)嚴格按產(chǎn)品說明進行施工。為熱熔面，熱熔面為PE 膜或石粉、細砂?；鹧婕訜崞鲬?yīng)采用兩把，同時將幅寬200250之間，以卷材80mm，并在搭接口處采用熱熔封邊器燒熱壓扁刮封密實。500mm2.0mm20mm20mm 凹槽嵌填密封材料。2.0mm材要做好收頭處理，洞底應(yīng)做坡度。上部，并在鐵件周圍作密封處理。封不嚴，應(yīng)按下圖進行合理剪貼。衛(wèi)生間防水工程難點分析9%，地面面層做完后有滲漏現(xiàn)象

5、：涂膜防水層地面做完之后，必須認真進行坡而存水，因此，在做找平層和貼面層時一定要按要求進行坡度施工。防水涂料計量不準(zhǔn)：由于防水涂料屬化學(xué)反應(yīng)，在計量時要嚴格按比例免產(chǎn)生凝膠。2cm24防水層未按要求做到邊：在立面應(yīng)往上做150mm150mm 。內(nèi)粉工程難點分析抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，充分澆水濕潤，砂漿制備應(yīng)嚴格按要求進層空鼓等缺陷。10%水堿溶液清理晾干后再進行粉刷。面不得有凝結(jié)水。3h 內(nèi)用完，超過初凝期的砂漿，必須報廢。10mm ，門窗框周圍填塞嚴實。最后一遍粉刷后應(yīng)根據(jù)氣溫情況及時澆水進行養(yǎng)護。底層不能太干燥，壓光不能太早，否則將會導(dǎo)致抹紋、起泡等缺陷。1）困難，若澆水過多，抹灰后水份存

6、留于表面，壓光后又出現(xiàn)抹紋。2）壓光不能太早，太早灰漿沒有收水，壓光后的余水氣化后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。抹灰不平整，陰陽角不垂直、方正。抹灰前應(yīng)認真拉線做好灰餅，粉一次抹灰，管道背后抹灰應(yīng)用長抹子進行操作。面層接槎不平，顏色不一致：留槎時應(yīng)規(guī)矩留平，留槎盡量留在不顯將表面壓黑，造成顏色不均。門窗洞口周圍不順直，壓框尺寸不準(zhǔn)：門窗洞口粉刷時用較短刮杠進710mm ， 1518mm45mm 左右，防盜門框內(nèi)外外露均不同，施工裂。直；其他房間鋪地板磚，粉刷時底層全部施工至樓板面交界處，面層粉刷留設(shè)180mm樓地面工程難點分析（1）水泥砂漿地面難點分析 上的粘結(jié)物、灰塵、油污徹 底處理干凈，并認真進行清洗濕潤

7、，這是保證面層層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結(jié)合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。涂刷水泥漿結(jié)合層不符合要求：在已處理潔凈的基層上刷一遍水泥漿，目0.5 0.65地面起砂5MPa 時才能上人操作。壓遍數(shù)不夠等，都是造成起砂現(xiàn)象。有地漏的房間倒泛水在鋪設(shè)面層砂漿時先檢查墊層的坡度是否符合要求面層不光、有抹紋：必須認真按前面所述的操作工藝要求，用鐵抹子抹壓光為止。涂料工程難點分析多引起，施工過程中應(yīng)避免這些問題。嚴格檢查上一道工序。應(yīng)在有毛病的表面補上耐久性強的膩子再涂面層。（四）安裝階段關(guān)鍵點、難點及處理措施1管道工程難點分析所有給水管道應(yīng)橫平豎直，排水管道安設(shè)計要求。管道均勻，應(yīng)刷防銹漆銀粉。2電氣工程難點分析面磚排磚相吻合。箱底和后背墻體抹灰，應(yīng)加鋼絲網(wǎng)片，防止開裂。3通風(fēng)工程難點分析通風(fēng)管道距地面高度