評(píng)估公司章程

1、PAGE 14 -*章程2015年3月，成立*,經(jīng)股東大會(huì)決議通過(guò)，確定公司章程。 總則 根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法和國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)制定本章程，公司章程對(duì)公司、股東、各級(jí)工作人員具有約束力。 公司名稱：*（以下簡(jiǎn)稱“中順達(dá)公司”或“公司）公司住所:*. *股東由下列人員組成（排名不分先后）:姓 名性別出生年月住址身份證號(hào)碼*男 *男 *男 *男 *是*市工商行政管理局注冊(cè)成立.為獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、依法納稅，具有法人資格并負(fù)有限責(zé)任的社會(huì)中介機(jī)構(gòu). *的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)不受侵犯。公司的一切活動(dòng)必須遵守法律、法規(guī)及規(guī)章。第二章 宗旨、目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)范圍第六條 *的宗旨是：“依法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理、

2、優(yōu)質(zhì)高效、誠(chéng)信服務(wù)”。充分發(fā)揮*在房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的鑒證和服務(wù)作用,維護(hù)社會(huì)公共利益和投資者的合法權(quán)益。第七條 *的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是,在政府和行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，堅(jiān)持服務(wù)客戶、信譽(yù)至上的經(jīng)營(yíng)策略，將*發(fā)展成為具有較大規(guī)模和較高執(zhí)業(yè)水平的房地產(chǎn)估價(jià)、建設(shè)用地評(píng)價(jià)、農(nóng)用地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地登記代理等專業(yè)機(jī)構(gòu)，為社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。第八條 *依法獨(dú)立、客觀、公平、公正、公開(kāi)地承辦地產(chǎn)評(píng)估、評(píng)價(jià)、咨詢和代理等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)活動(dòng)受法律保護(hù)。第九條 *的經(jīng)營(yíng)范圍(1）國(guó)家出讓、出租或提前收回國(guó)有土地使用權(quán)； （2）以集體所有土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)、合資;（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、保險(xiǎn)、設(shè)典、租賃; （

3、4）新建、改制股份制企業(yè)和有限責(zé)任公司涉及的房地產(chǎn)評(píng)估；（6）農(nóng)村房屋（集體用地)拆遷補(bǔ)償； （7）房地產(chǎn)繼承、分析、合并；（9）法律、法規(guī)規(guī)定的其他評(píng)估事項(xiàng)；（10)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)與開(kāi)發(fā)可行性研究及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估的編制；（11）竣工結(jié)（決）算編制和審核；(12）宗地地價(jià)評(píng)估、地價(jià)咨詢、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估.暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不能夠從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù).*承辦上述業(yè)務(wù)，嚴(yán)格遵守有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。遵守職業(yè)道德和行業(yè)自律規(guī)定。第三章 注冊(cè)資本第十一條 *注冊(cè)資本金為人民幣 萬(wàn)元整。各股東出資方式、出資額所占比例如下:姓 名出資數(shù)額（萬(wàn)元）占股

4、比例（）出資方式* * 貨幣 合 計(jì) 各股東認(rèn)繳的出資額應(yīng)在本章程簽字后,經(jīng)過(guò)結(jié)算清楚在15日內(nèi)將認(rèn)繳的出資存入公司賬戶，各股東的出資由公司向各股東出具出資證明或收據(jù)方為有效。如未能及時(shí)繳付出資，追溯至本章程簽章之日算起，每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金，截止2月。 股東轉(zhuǎn)讓出資應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定。股東之間轉(zhuǎn)讓其全部股份或部分股份，必須經(jīng)全體股東會(huì)議根據(jù)表決權(quán)規(guī)定過(guò)2/3表決同意.向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東會(huì)議根據(jù)表決權(quán)規(guī)定過(guò)2/3表決同意,不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓。因股東相互轉(zhuǎn)讓其全部出資引起股東人數(shù)減少時(shí)，股東人數(shù)最低不應(yīng)少于兩名。第四章

5、 股東的權(quán)利和義務(wù)第十五條 *股東應(yīng)具備的條件。1、取得國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)、相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或具有一定執(zhí)業(yè)能力,并具備從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)及良好的職業(yè)道德；2、不在其他評(píng)估中介機(jī)構(gòu)從事獲取工資等勞動(dòng)報(bào)酬的工作；3、審批機(jī)關(guān)規(guī)定的其他條件.第十六條 *的權(quán)益由股東按出資比例分享。第十七條 *的股東不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與本公司相同性質(zhì)的業(yè)務(wù)，不得為自己或代表他人與*進(jìn)行買賣、借貸。以及股東在未經(jīng)公司特定容許的情況下代表*與他人進(jìn)行買賣、借貸等有損公司利益的行為.第十八條 *存續(xù)期間，各股東的出資、公司經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)以及所有以*名義取得的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益，均為*財(cái)產(chǎn)，由股東共有并為*經(jīng)營(yíng)使用。各

6、股東的出資及所積累的財(cái)產(chǎn),可以繼承,繼承人由股東本人確定,不能確定的,依照國(guó)家法律確定。 股東享有以下權(quán)利：出席股東大會(huì)，并按照出資比例享有表決權(quán)；依照法律及本章程規(guī)定獲取股利、轉(zhuǎn)讓出資；優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增加和轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)資本;公司終止時(shí)，依出資比例分得公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；股東依法轉(zhuǎn)讓出資，應(yīng)提前三個(gè)月向*股東會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，按提出轉(zhuǎn)讓之日起前一個(gè)月份的相關(guān)權(quán)益予以清算；章程規(guī)定的其他權(quán)利。第二十條 股東須承擔(dān)以下義務(wù):遵守公司章程和有關(guān)規(guī)章制度，執(zhí)行股東大會(huì)決議;按期交納所認(rèn)繳出資；以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股東從事超出本公司章程規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍的業(yè)務(wù)或超越內(nèi)部授權(quán)而產(chǎn)生的民事責(zé)任或因本人

7、的重大過(guò)失給公司造成的損失，由股東本人承擔(dān)；登記成立后,不得隨意抽回出資，違者應(yīng)賠償其他出資人因此而遭受的損失。本章程規(guī)定的其他義務(wù).第二十一條 股東一般在出資三年后可以提出退股（三年內(nèi)個(gè)人不得提出），但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知*股東會(huì).當(dāng)發(fā)生下列情形之一，經(jīng)股東大會(huì)決議對(duì)當(dāng)事人做出退股處理。出資人死亡;出資人喪失民事行為能力；根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定，被吊銷估價(jià)師資格或其他相關(guān)執(zhí)業(yè)資格；股東在出資中的權(quán)益全部被人民法院判令執(zhí)行；股東沒(méi)有實(shí)際履行規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反*章程的有關(guān)規(guī)定或因犯錯(cuò)誤被公司開(kāi)除.第二十二條 股東退股時(shí)，應(yīng)分享的權(quán)益可經(jīng)過(guò)協(xié)商以現(xiàn)金或?qū)嵨飪斶€，應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)全部以現(xiàn)金彌補(bǔ)。股

8、東退股后,對(duì)后續(xù)發(fā)生的退股前與其本人直接相關(guān)的*賠償事項(xiàng)仍負(fù)有責(zé)任。股東因違反公司規(guī)定、犯錯(cuò)誤公司決議后被開(kāi)除,只退還股金本金,如有債務(wù)應(yīng)從本金扣除。第二十三條 股東在*批準(zhǔn)成立起三年內(nèi),除出現(xiàn)特殊情況或本章程第二十一條情形之外,未經(jīng)股東大會(huì)2/3以上股東通過(guò)不得提出轉(zhuǎn)讓出資，要求強(qiáng)行退股的，只支付股本金并按規(guī)定由退股人支付出資金額25%的違約金。第二十四條 在*經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)生的需要，可增加新的股東。新股東應(yīng)具備的條件：取得國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師或其他資質(zhì)證書(shū)；具有大專以上學(xué)歷、較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和良好的職業(yè)道德紀(jì)錄;能夠承擔(dān)股東的責(zé)任和義務(wù)；年齡在六十周歲以下；股東會(huì)認(rèn)為必要的其他條件。吸收

9、新股東時(shí)，在同等條件下優(yōu)先吸收在*工作時(shí)間較長(zhǎng)的人；新股東產(chǎn)生的程序：本人提出申請(qǐng)，并經(jīng)兩名以上股東聯(lián)名推薦；由股東會(huì)認(rèn)定并經(jīng)代表三分之二以上出資額的股東同意后，方可成為新的股東。新吸收的股東具有與其他股東同等地位,并對(duì)其出資前*的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；新吸收股東,原股東認(rèn)為必要時(shí)，可以依法對(duì)*資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定新股東的出資額及權(quán)益比例。第五章 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置及產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第二十五條 *設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是*的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),行使下列職權(quán)：決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的各項(xiàng)事項(xiàng)；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定監(jiān)事的各項(xiàng)事項(xiàng)；審

10、議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告;審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍作出決議；對(duì)股東增資和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;對(duì)公司合并、分立、變更公司的形式、解散和清算事項(xiàng)作出決議；修改公司章程；對(duì)公司其他重要事項(xiàng)作出決議。第二十六條 股東大會(huì)分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每半年召開(kāi)一次。經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東提議，可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議.或監(jiān)事提議召開(kāi).第二十七條 股東大會(huì)按出資比例行使表決權(quán)。第二十八條 對(duì)于以下事項(xiàng)做出決議，須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò):公司的合并、分立、解散、變更公司形

11、式;公司增加或減少注冊(cè)資金；修改公司章程；股東退出轉(zhuǎn)讓出資或新股東加入和出資額；選舉、更換執(zhí)行董事、監(jiān)事；重大財(cái)務(wù)支出（單筆單項(xiàng)支出5000元以上）。第二十九條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的執(zhí)行董事召集和主持。第三十條 股東會(huì)所議事項(xiàng)由執(zhí)行董事提出方案，并負(fù)責(zé)組織召集和主持會(huì)議,執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的股東主持。第三十一條 *暫不設(shè)立董事會(huì)，只設(shè)一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事由 股東臨時(shí)擔(dān)任。第三十二條 執(zhí)行董事對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán):負(fù)責(zé)召集股東大會(huì)，并向股東大會(huì)報(bào)告工作；執(zhí)行股東大會(huì)決議；制定公司的基本管理制度。第三十三條 臨時(shí)董事首期執(zhí)行時(shí)間為半年，半年后召開(kāi)股東

12、會(huì)進(jìn)行執(zhí)行董事選舉，執(zhí)行董事每屆任期暫定一年，任期屆滿,可連選連任。第三十四條 *設(shè)一名監(jiān)事。監(jiān)事行使下列職權(quán)：檢查公司財(cái)務(wù);對(duì)執(zhí)行董事、部門總經(jīng)理?yè)?dān)任公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)執(zhí)行董事和總經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和總經(jīng)理予以糾正；提議召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)。 執(zhí)行董事由 股東臨時(shí)擔(dān)任,半年后召開(kāi)股東會(huì)進(jìn)行監(jiān)事選舉，執(zhí)行董事每屆任期暫定一年,任期屆滿，可連選連任。第三十五條 *設(shè)經(jīng)理，經(jīng)理行使下列職權(quán)：主持本公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)和管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)的決議；組織實(shí)施公司的年度發(fā)展計(jì)劃和投資方案；擬定公司的基本管理制度；制定公司的具體規(guī)章；提請(qǐng)聘任或解聘公司各部

13、門員工；聘任或解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。 經(jīng)理由 股東臨時(shí)擔(dān)任，半年后召開(kāi)股東會(huì)進(jìn)行監(jiān)事選舉，經(jīng)理每屆任期暫定一年，任期屆滿,可連選連任. 第六章 工作規(guī)則和管理制度第三十六條 公司人員承擔(dān)業(yè)務(wù),由公司統(tǒng)一受理并與委托人簽訂業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū).公司對(duì)估價(jià)師依照前款規(guī)定承辦的業(yè)務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。第三十七條 公司人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及相關(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)；遵守職業(yè)道德、恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則；嚴(yán)格保守業(yè)務(wù)秘密；實(shí)行回避制度；積極參加繼續(xù)教育，不斷提高自身的工作能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保工作質(zhì)量;遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。第三十八條

14、 *建立下列管理制度,并以此作為公司管理運(yùn)作的基本規(guī)范：行政事務(wù)管理制度;執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度；人事管理制度；業(yè)務(wù)檔案管理制度；財(cái)務(wù)管理制度；公共財(cái)產(chǎn)管理制度；各類技術(shù)人員管理制度；干部管理制度；工資管理制度；騁用、臨時(shí)用工制度;福利待遇制度;獎(jiǎng)懲制度。第七章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與利潤(rùn)分配第三十九條 *財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、依法納稅。第四十條 *的會(huì)計(jì)年度采用公歷年度.按行業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，及時(shí)編寫(xiě)財(cái)務(wù)報(bào)告。第四十一條 *采用人民幣為記賬本位幣。第四十二條 制定各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度.第四十三條 *根據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制月度、季度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表、納稅申報(bào)表和其他有關(guān)資料.第四十四條 *根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定按照繳納各項(xiàng)稅款

15、、會(huì)費(fèi)及其他款項(xiàng)。第四十五條 *按經(jīng)營(yíng)狀況分配利潤(rùn).公司從稅后利潤(rùn)中按公司法的規(guī)定提取法定公積金和公益金。公司在稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)股東會(huì)決議，可以提取任意公積金。公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金和社會(huì)公益金（年利潤(rùn)的10%）后，所剩余利潤(rùn)，按股東各自的投資比例進(jìn)行分配.公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金和社會(huì)公益金前，不得分配利潤(rùn)。上一個(gè)會(huì)計(jì)年度未分配的利潤(rùn)，可并入本會(huì)計(jì)年度利潤(rùn)分配。第八章 職工第四十六條 *的股東與招用、騁用人員均為公司職工。全體職工應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范,嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)制度，保守公司的業(yè)務(wù)秘密,自覺(jué)維護(hù)公司利益，努力提高業(yè)務(wù)能力和執(zhí)業(yè)質(zhì)量。公司職工違

16、反法律、法規(guī)、公司章程與其他單位或個(gè)人串通損壞公司利益，私下操作收取費(fèi)用,敗壞公司聲譽(yù)的嚴(yán)肅處理,該清除的清除，該上訴的上訴,決不姑息遷就。第四十七條 *職工的聘用、解聘、辭職、工資等事項(xiàng)，按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及公司規(guī)定辦理。第四十八條 *所需的職工按勞動(dòng)部門用人規(guī)定、由公司公開(kāi)招收，擇優(yōu)錄用。第四十九條 職工的工資待遇參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,根據(jù)公司具體情況由股東會(huì)確定,隨著公司的發(fā)展，可適當(dāng)調(diào)整工資.第五十條 職工的福利、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)保險(xiǎn)等事宜，公司將分別制定各項(xiàng)制度，確保職工正常從事工作.第九章 公司解散與清算第五十二條 *有下列情況之一，應(yīng)當(dāng)解散清算：股東會(huì)決議解散;因不可抗力因素影響，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；公司因合并或者分立需要解散;公司被依法宣告破產(chǎn);公司違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉.第五十三條 公司解散時(shí),應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行清算.公司財(cái)