電梯維保合同范本

1、第 頁 共 6頁編號：電梯維護(hù)合同委托方: 維護(hù)方: 合合同細(xì)則甲方：地址：電話：傳真：乙方： 地址：電話：傳真：郵編：合同開始日期: 年月日日合同結(jié)束日期: 年月日日本次維保費用:（見合同總金額額）付款周期:每 四個月 預(yù)預(yù)付服務(wù)熱線:合同設(shè)備名稱及及價格組成臺量臺產(chǎn)品類型設(shè)備名稱每臺每月維保服服務(wù)費元價格組成臺元/臺臺/月個月合同總金額小寫：人民幣99000.000元 大寫：人民幣玖仟仟元整 備注自合同簽訂之日日起，乙方至至少每天進(jìn)行一次次保養(yǎng)工作，合合同履行期間間至少進(jìn)行次保養(yǎng)。對于合同細(xì)節(jié)中中的服務(wù)范圍圍、條款和條條件，雙方均均表示認(rèn)可。 1. 若無任何一一方在本合同同到期前1個個月書

2、面通知知對方續(xù)延合合同，則本合合同在到期日日后次日起自自動終止。若若乙方在此期期間內(nèi)通知甲甲方，甲方保保留不續(xù)延合合同的權(quán)利。 2. 付款前乙方方必須按照國國家稅法等相相關(guān)規(guī)定提供供真實、合法法的發(fā)票。若若因提供假發(fā)發(fā)票，對甲方方造成不利的的，所有損失失由乙方承擔(dān)擔(dān)；并賠償甲甲方的名譽損損失，賠償?shù)牡谋壤磫未未翁峁┘侔l(fā)票票票面金額的的200%計計取。 3. 維保服務(wù)費費： 以上維保服務(wù)務(wù)費按年遞增增 %。 付款辦法：甲甲方應(yīng)于每 個月 維保保開始后天將維保服服務(wù)費存入乙乙方帳戶內(nèi)。開 戶 行：帳 號： 4維維保服務(wù)內(nèi)容容： 4.11 例行維保保工作 按照國國家規(guī)定，乙乙方派出維保保專業(yè)人員對

3、對上述設(shè)備提提供至少每天次的例行保保養(yǎng)工作，其其中包括對設(shè)設(shè)備機件的安安全及功能清清潔、調(diào)整、檢檢查及潤滑，但但不負(fù)責(zé)保持持、修理及更更換轎廂、外外廳及扶梯等等外圍設(shè)備的的外觀及衛(wèi)生生（如轎廂裝裝潢、照明、扶扶手帶、梯級級表面、欄桿桿等）。若由由于乙方在維維保工作過程程中損壞上述述部位之外觀觀時，乙方有有義務(wù)免費修修復(fù)。 4.22 24小小時緊急修理理服務(wù) 乙方提提供全日244小時緊急修修理服務(wù)，甲甲方發(fā)現(xiàn)維保保設(shè)備發(fā)生故故障或有不正正常運行現(xiàn)象象，應(yīng)通知乙乙方從速派遣遣稱職人員處處理，乙方承承諾根據(jù)已接接到的甲方通通知，在2小小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場處理故障障。若故障有有乘客困于設(shè)設(shè)備內(nèi)，乙方方承諾

4、根據(jù)已已接到的甲方方通知，在政政府規(guī)定時間間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場場處理故障。如因客戶未及時通知而造成的困人時間過長，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 4.33 在維保過過程中乙方發(fā)發(fā)現(xiàn)需更換的的零件，在甲甲方書面同意意后，乙方應(yīng)應(yīng)及時更換，甲甲方須在更換換後7天內(nèi)付付款到乙方賬賬戶內(nèi)，否則則乙方有權(quán)拆拆除已更換的的零件。其他他情況下，乙乙方需向甲方方報價并獲得得甲方書面認(rèn)認(rèn)可及收到付付款后更換零零件。 4.44 當(dāng)發(fā)生或或發(fā)現(xiàn)非設(shè)備備本身質(zhì)量、安安裝和責(zé)任事事故隱患時,乙方應(yīng)及時時通知甲方整整改。當(dāng)事故故嚴(yán)重影響設(shè)設(shè)備安全運行行時,乙方應(yīng)應(yīng)及時通知甲甲方停止使用用該設(shè)備。4.5 服務(wù)期期內(nèi)無論何種種原因，乙方方令第三方

5、介介入本合同設(shè)設(shè)備的修理、維維護(hù)的，應(yīng)在在實施前書面面通知甲方，否否則由此造成成的損失由乙乙方承擔(dān)。4.6 為保護(hù)護(hù)乙方的技術(shù)專專利，被更換換的零部件涉涉及通力技術(shù)術(shù)專利的，應(yīng)應(yīng)無償交由通通力回收或當(dāng)當(dāng)場銷毀。4.7 若需要要更換零件，乙乙方應(yīng)以書面面形式通知甲甲方；常規(guī)配配件乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在24小時時內(nèi)更換完畢畢，大型部件件如鋼絲繩、隨隨行電纜、拽拽引機、補償償鏈等應(yīng)在110個工作日日內(nèi)更換完畢畢。5雙方責(zé)任5.1 甲方提提供的設(shè)備必必須具有電梯梯行業(yè)主管部部門頒發(fā)的有有效的安全全檢驗合格標(biāo)標(biāo)志，并保保證上述維保保設(shè)備屬甲方方合法財產(chǎn)或或甲方對該等等設(shè)備擁有合合法的委托維維保的權(quán)利。5.2 在維

6、保保期間，甲方方負(fù)責(zé)設(shè)備及及附屬設(shè)施的的使用管理。機機房環(huán)境和消消防 、衛(wèi)生生等要滿足設(shè)設(shè)備運行的條條件，配備經(jīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)的設(shè)備管理理人員，并有有義務(wù)對電梯梯的使用情況況進(jìn)行巡視檢檢查，發(fā)現(xiàn)電電梯故障或困困人及時通知知乙方。5.3 甲方授授權(quán)代表： 電梯梯管理人員證證書號： ，代代表甲方在維維保過程中相相關(guān)事宜的簽簽字確認(rèn)。5.4 由于乙乙方維保不當(dāng)當(dāng)所造成的直直接損失，由由乙方承擔(dān)責(zé)責(zé)任。5.5 若乙方方嚴(yán)重違約或或服務(wù)未能達(dá)達(dá)到合同約定定服務(wù)內(nèi)容要要求每季度累累計超過3次次,甲方有權(quán)權(quán)終止合同并并停止支付后后續(xù)款項。任任何一方嚴(yán)重重違約導(dǎo)致合合同無法繼續(xù)續(xù)履行且已經(jīng)經(jīng)成為事實的的，另一

7、方有有權(quán)單方解除除合同。5.6 乙方在在接到甲方通通知后2小時時內(nèi)未能到達(dá)達(dá)現(xiàn)場處理故故障，造成嚴(yán)嚴(yán)重后果的，乙乙方賠償由此此給甲方造成成的損失。5.7 果任何何一方在合同同期滿前單方方面解除合同同，則應(yīng)向另另一方支付相相當(dāng)于3個月月維保服務(wù)費費作違約金。5.8 方保養(yǎng)養(yǎng)電梯的過程程中，因乙方方自身原因?qū)?dǎo)致的事故與與甲方無關(guān)。5.9 于乙方方保養(yǎng)不善或或疏忽，影響響電梯安全運運行或造成事事故均由乙方方負(fù)責(zé)。乙方方的維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)工作不符合合合同約定和和維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或要求的的，乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)限期返工，逾逾期未達(dá)到國國家要求規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)的，甲甲方有權(quán)扣除除維保服務(wù)費費100元/次，但最高高扣款金額不不超

8、過該臺設(shè)設(shè)備年維保服服務(wù)費總額的的10。5.10 對電電梯的維護(hù)應(yīng)應(yīng)符合TGGS T70001-20009的要要求并做好維維護(hù)記錄（維維護(hù)記錄由甲甲方存檔備查查），并保證證甲方可以據(jù)據(jù)其取得電電梯準(zhǔn)運合格格證，市技技術(shù)監(jiān)督局開開具的年檢費費用由甲方負(fù)負(fù)責(zé)。5.11 本合合同如有未盡盡事項，由雙雙方協(xié)商解決決。6. 保服務(wù)項項目及要求見見本合同附件件7. 合同一式式陸份，甲方方執(zhí)叁份，乙乙方執(zhí)叁份，具具有同等法律律效力。甲方代表簽字： 乙方代代表簽字： (蓋章) (蓋章) (日期) (日期)附件：電梯定期期維護(hù)保養(yǎng)項項目內(nèi)容及要要求垂直電梯日常維維護(hù)保養(yǎng)項目目（內(nèi)容）和和要求如下：表A-1 半半

9、月維保項目目（內(nèi)容）和和要求序號維保項目（內(nèi)容容）維?；疽?機房、滑輪間環(huán)環(huán)境清潔，門窗完好好、照明正常常 2手動緊急操作裝裝置齊全，在指定位位置3曳引機運行時無異常振振動和異常聲聲響4制動器各銷軸部部位潤滑，動作靈活活5制動器間隙打開時制動襯與與制動輪不應(yīng)應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固固7限速器各銷軸部部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活活；電氣開關(guān)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油油量適宜，油油杯無泄漏11對重塊及其壓板板對重塊無松動，壓壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇扇、應(yīng)急照明明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急急停開關(guān)工

10、作正常15轎內(nèi)報警裝置、對對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安安全觸板，光光幕、光電等等）功能有效18轎門門鎖電氣觸觸點清潔, 觸點接接觸良好，接接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝裝置正常24層門門鎖自動復(fù)復(fù)位用層門鑰匙打開開手動開鎖裝裝置釋放后，層層門門鎖能自自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸觸點清潔, 觸點接接觸良好，接接線可靠26層門鎖緊元件嚙嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積積水，照明正正常28底坑急停開關(guān)工作正常表A-2 季季度維保項目目（內(nèi)容）和

11、和要求序號維保項目（內(nèi)容容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸蝸桿伸出端外外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不不超過制造單單位要求3位置脈沖發(fā)生器器工作正常4選層器動靜觸點點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油油膩，張力均均勻6限速器輪槽、限限速器鋼絲繩繩清潔，無嚴(yán)重油油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不不超過制造單單位要求8驗證轎門關(guān)閉的的電氣安全裝裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)統(tǒng)中傳動鋼絲絲繩、鏈條、膠膠帶按照制造單位要要求進(jìn)行清潔潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制制造單位要求求11消防開關(guān)工作正常，功能能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功功能有效，油油量適宜，柱柱塞無銹蝕13限速

12、器張緊輪裝裝置和電氣安安全裝置工作正常表A-3 半半年維保項目目（內(nèi)容）和和要求序號維保項目（內(nèi)容容）維?；疽?電動機與減速機機聯(lián)軸器螺栓栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪輪軸承部無異常聲，無振振動，潤滑良良好3曳引輪槽磨損量不超過制制造單位要求求4制動器上檢測開開關(guān)工作正常，制動動器動作可靠靠5控制柜內(nèi)各接線線端子各接線緊固、整整齊，線號齊齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎轎頂各反繩輪輪軸承部無異常聲，無振振動，潤滑良良好8曳引繩、補償繩繩磨損量、斷絲數(shù)數(shù)不超過要求求9曳引繩繩頭組合合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)數(shù)不超過制造造單位要求11層門、轎門門扇扇門扇各相關(guān)間隙隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補償鏈（繩）與與轎廂、對重重接合處固定、無松動14上下極限開關(guān)工作正常表A-4 年年度維保項目目（內(nèi)容）和和要求序號維保項目（內(nèi)容容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要要求適時更換換，保證油質(zhì)質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑滑、檢查，磨磨損量不超過過制造單位要要求4制動器制動彈簧簧壓縮量符合制造單位要要求，保持有有足夠的制動動力5導(dǎo)電回路絕緣性性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器