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1、Word - 7 -廈門(mén)房屋租賃合同范本房屋租賃合同遵守普通的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的狀況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。租房合同是約束出租人和承租人權(quán)利和義務(wù)的一種方式,所以無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短,哪怕惟獨(dú)一個(gè)月,也最好簽訂書(shū)面的房屋租賃合同,以保障雙方的權(quán)益。房屋租賃合同范本甲方(出租方):_身份證號(hào):_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或其他證號(hào):_聯(lián)系地址:_乙方(承租方):_身份證號(hào):_聯(lián)系地址:_按照城市房地產(chǎn)管理法、合同法及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋情況1、房屋坐落:_ 區(qū)_ 路(

2、街、巷、里)_ 號(hào)_室(單元),土地房屋權(quán)證號(hào):_或其他有效憑證:2、房屋的建造結(jié)構(gòu):_,用途:_,建造面積:_平方米,_套(間、單元)數(shù):_,租賃建造面積:_平方米。3、裝修及設(shè)施狀況(附件一)。二、租賃用途:該房屋僅作(住所 商業(yè) 旅館 辦公 廠房 倉(cāng)儲(chǔ) )用途使用,未經(jīng)甲方同意不得任意更改。三、租賃期限:從_年_月_日起至 _年_月_日止。四、租金及交付方式:1、租金按(建造面積 使用面積 套 間 )計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣(大寫(xiě))¥_元,_元/平方米。3、租金變動(dòng)條款:_4、付款方式:_5、押金:乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納_月的租金作為押金,即人民幣_(tái)元整(大寫(xiě))。五、房屋租

3、賃期間,甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關(guān)資料完整、真切、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方擔(dān)當(dāng)。2、如需買(mǎi)賣(mài)或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方。3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使第三人遭遇損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。4、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(物業(yè)費(fèi) 水電費(fèi) 電話費(fèi) 煤氣、閉路電視費(fèi) 寬帶網(wǎng)費(fèi) )。5、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀。6、租賃期間,甲方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7、其他商定:_六、房屋租賃期內(nèi)

4、,乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任:1、如需對(duì)房屋舉行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理賦予幫助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前 天與甲方商議,雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) 水電費(fèi) 電話費(fèi) 煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi) 寬帶網(wǎng)費(fèi) )。6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制

5、定的各項(xiàng)管理規(guī)則制度。8、其他商定:七、房屋交接商定:合同期滿后_天內(nèi),甲方雙方按以下商定條件交接:1、裝修清場(chǎng)商定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(將房屋恢復(fù)原裝修情況 保留租期屆滿時(shí)的裝修情況 期滿前 天與甲方商議后另定交接條件 )。2、押金商定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物商定:甲方向乙方交房_天后,或乙方向甲方交房_天后,一方有權(quán)隨意處置另一方的遺留物。4、其他商定:_八、違約責(zé)任:1、任何一方未能履行本合同商定的條款或違背國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)

6、。2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按押金額的千分之_向甲方加收違約金,違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之_向乙方加收違約金。4、在房屋租賃期間,如需出賣(mài)上述房屋,甲方應(yīng)支付_個(gè)月的租金給乙方。5、其他商定:_九、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途,損壞房屋的;4、拖欠租金延續(xù)_天或累計(jì)_天以上的;5、通過(guò)承租房屋舉行違法違規(guī)活動(dòng)的。十、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍

7、返還押金,并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方拖延交付出租房屋_天以上;2、甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)擔(dān)當(dāng);4、未經(jīng)乙方同意,擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀;5、以欺詐手段騙取押金或租金。十一、如因不行抗力的緣由而使擔(dān)當(dāng)?shù)姆课莼蛟O(shè)備損壞的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因不行歸責(zé)于承租人的緣由,致使租賃房屋部分或所有毀損、滅失的,承租人能夠要求削減租金或不支付租金;因租賃房屋部分或所有毀損、滅失的,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人能夠解除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效,并由甲方向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍記下中心記下備案。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止的,不影響合同中自立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議辦法條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等,甲乙雙方商定如下:十四、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可商議解決。商議不成的,按下

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