合作建房合同范本

1、Word - 6 -合作建房合同范本合同范本一甲方：乙方：甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號;用地通知書：號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好商議，全都同意合作興建一棟七層半住所樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建造面積約200的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建造面積4400元/。(面積以建造面積測量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方幫助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)全部權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。三、建造規(guī)劃設(shè)計計劃：甲方經(jīng)與規(guī)

2、劃局交流，初步執(zhí)行土地容積率2.0，建造密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此，建造計劃設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935，占地275;南北向分離建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建造面積480;一樓以上東西方向部格外挑 1.5 m，單層平均建造面積584，占地480;共計十八戶3801(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18 間，計576。四、建造及裝修要求：1、建造采納框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采納青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，

3、外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建造質(zhì)量，假如浮現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方其次次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;其次期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能及時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必需遵守國家法律規(guī)矩，社會公德，維護(hù)公共設(shè)施，

4、并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計算)。公共設(shè)施需修理時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ａ?、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)利用相互商議解決，商議不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建造面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及

5、其他雜費(fèi)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：合同范本二甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表： 職務(wù)：乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表： 職務(wù)：第一條前言按照合同法、城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，基于：1.甲方已于年代日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為、方案建造面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年代日至年代日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)得到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有自立法人資歷的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、商議全

6、都的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。其次條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的商定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住所)樓，并按本合同第六條的商定舉行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣_元，所有由乙方提供，實際建造成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的

7、全部報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)幫助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不拖延地提供甲方持有些所需材料。第五條設(shè)計、建造工程設(shè)計和建造的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條商定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，囫圇建造工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成所有建造的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條其次款的商定時光完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的緣由造成延誤外，如乙方未能按第六條其次款商定的時光辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的緣由造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)遲延時光在_個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)遲延時光超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何