新版房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_(本人)(授權(quán)權(quán)代表)姓名名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)護(hù)照)(營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_，郵郵政編碼：_聯(lián)系電話：_； 傳真：_；E-mail:_承租方（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_(本人)(授權(quán)權(quán)代表)姓名名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)護(hù)照)(營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_，郵郵政編碼：_聯(lián)系電話：_； 傳真_；E-mail:_根據(jù)中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)城市房地地產(chǎn)管理法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定，在平等等、自愿、協(xié)協(xié)商一致的基基礎(chǔ)上，甲、乙乙雙方就下列列房屋的租賃賃達(dá)成如下協(xié)協(xié)議：第一條 房屋基基本情況甲方房屋（以下下

2、簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋屋）坐落于_；位于于第_層，共_ 套間間，房屋結(jié)結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面面積_平方方米（其中實(shí)實(shí)際建筑面積積_平方米米，公共部位位與公用房屋屋分?jǐn)偨ㄖ婷娣e_平方方米）；該房房屋的土地使使用權(quán)以出出讓劃撥撥方式取得得；該房屋平平面圖見(jiàn)本合合同附件一，該該房屋附著設(shè)設(shè)施見(jiàn)附件二二；房屋所所有權(quán)證號(hào)、土土地使用權(quán)證證號(hào)房地地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_。第二條 房屋用用途該房屋用途為_(kāi)。除雙方另有約定定外，乙方不不得任改變房房屋用途。第三條 租賃期期限租賃期限自_年_月_日至_年_月月_日止止。第四條 租金該房屋租金為（ 幣）_萬(wàn)_千千_百_拾_元元整。租賃期間，如遇遇到市場(chǎng)變化化，雙方可另另行協(xié)商調(diào)整整租金

3、標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出出租方不得以以任何理由任任意調(diào)整租金金。第五條 付款方方式乙方應(yīng)于本合同同生效之日向向甲方支付定定金（_幣）_萬(wàn)_千千_百_拾 _元整。租金金按月季季年結(jié)結(jié)算，由乙方方于每月季年年的第_個(gè)月的_日交付給給甲方。第六條 交付房房屋期限甲方于本合同生生效之日起_日內(nèi)內(nèi)，將該房屋屋交付給乙方方。第七條 甲方對(duì)對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾諾甲方保證在出租租該房屋沒(méi)有有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議議另有約定外外，有關(guān)按揭揭、抵押債務(wù)務(wù)、稅項(xiàng)及租租金等，甲方方均在出租該該房屋前辦妥妥。出租后如如有上述未清清事項(xiàng)，由甲甲方承擔(dān)全部部責(zé)任，由此此給乙方造成成經(jīng)濟(jì)損失的的，由甲方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃

4、期間，甲方方對(duì)房屋及其其附著設(shè)施每每隔 _月年年檢查、修修繕一次，乙乙方應(yīng)予積極極協(xié)助，不得得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)；日日常的房屋維維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用用不善造成房房屋及其相連連設(shè)備的損失失和維修費(fèi)用用，由乙方承承擔(dān)責(zé)任并賠賠償損失。租賃期間，防火火安全、門(mén)前前三包、綜合合治理及安全全、保衛(wèi)等工工作，乙方應(yīng)應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定定并承擔(dān)全部部責(zé)任和服從從甲方監(jiān)督檢檢查。第九條 關(guān)于裝裝修和改變房房屋結(jié)構(gòu)的約約定乙方不得隨意損損壞房屋設(shè)施施，如需改變變房屋的內(nèi)部部結(jié)構(gòu)和裝修修或設(shè)置對(duì)房房屋結(jié)構(gòu)影響響的設(shè)備，需需先征得甲方方書(shū)面同意，投投資由乙方自自理。退租時(shí)時(shí)，

5、除另有約約定外，甲方方有權(quán)要求乙乙方按原狀恢恢復(fù)或向甲方方交納恢復(fù)工工程所需費(fèi)用用。第十條 關(guān)于房房屋租賃期間間的有關(guān)費(fèi)用用在房屋租賃期間間，以下費(fèi)用用由乙方支付付，并由乙方方承擔(dān)延期付付款的違約責(zé)責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3電話費(fèi)；4物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)；5_；6_。在租賃期，如果果發(fā)生政府有有關(guān)部門(mén)征收收本合同未列列出項(xiàng)目但與與使用該房屋屋有關(guān)的費(fèi)用用，均由乙方方支付。第十一條 租賃賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本本合同即終止止，屆時(shí)乙方方須將房屋退退還甲方。如如乙方要求繼繼續(xù)租賃，則則須提前_個(gè)月書(shū)書(shū)面向甲方提提出，甲方在在合同期滿(mǎn)前前_個(gè)個(gè)月內(nèi)向乙方方正式書(shū)面答答復(fù)，如同意意繼續(xù)租賃，則則續(xù)簽租賃合合同

6、。第十二條 因乙乙方責(zé)任終止止合同的約定定乙方有下列情形形之一的，甲甲方可終止合合同并收回房房屋，造成甲甲方損失，由由乙方負(fù)責(zé)賠賠償：1擅自將承租租的房屋轉(zhuǎn)租租的；2擅自將承租租的房屋轉(zhuǎn)讓讓、轉(zhuǎn)借他人人或擅自調(diào)換換使用的；3擅自拆改承承租房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)或改變承租租房屋用途的的；4拖欠租金累累計(jì)達(dá)_個(gè)月；5利用承租房房屋進(jìn)行違法法活動(dòng)的；6故意損壞承承租房屋的；7_。第十三條 提前前終止合同租賃期間，任何何一方提出終終止合同，需需提前_月書(shū)面面通知對(duì)方，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商后后簽訂終止合合同書(shū)，在終終止合同書(shū)簽簽訂前，本合合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不不可抗力因素素或出現(xiàn)本合合同第十條規(guī)規(guī)定的情形，甲甲方必須

7、終止止合同時(shí)，一一般應(yīng)提前_個(gè)個(gè)月書(shū)面通知知乙方。乙方方的經(jīng)濟(jì)損失失甲方不予補(bǔ)補(bǔ)償。第十四條 登記記備案的約定定自本合同生效之之日起_日內(nèi)，甲甲、乙雙方持持本合同及有有關(guān)證明文件件向_申請(qǐng)登登記備案。第十五條 違約約責(zé)任租賃期間雙方必必須信守合同同，任何一方方違反本合同同的規(guī)定，按按年度須向?qū)?duì)方交納年度度租金的_%作作為違約金。乙乙方逾期未交交付租金的，每每逾期一日，甲甲方有權(quán)按月月租金的_%向乙乙方加收滯納納金。第十六條 不可可抗力因不可抗力原因因?qū)е略摲课菸輾p和造成成損失的，雙雙方互不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它它本合同未盡事宜宜，由甲、乙乙雙方另行議議定，并簽定定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議與本本合同不一致致的，以補(bǔ)充充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同同效力本合同之附件均均為本合同不不可分割之一一部分。本合合同及其附件件內(nèi)空格部分分填寫(xiě)的文字字與印刷文字字具有同等效效力。本合同及其附件件和補(bǔ)充協(xié)議議中未規(guī)定的的事項(xiàng)，均遵遵照中華人民民共和國(guó)有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議議的解決本合同在履行中中發(fā)生爭(zhēng)議，由由甲、乙雙方方協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成時(shí)，甲甲、乙雙方同同意提交中國(guó)國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易仲裁委員員會(huì)深圳分會(huì)會(huì)仲裁，仲裁裁裁