空調機房管理

1、培訓資料培訓科目：空調機房管理培訓內容： 1.中央空調概況2.空調系統(tǒng)設備房的環(huán)境要求3.空調系統(tǒng)的標識4.空調系統(tǒng)管理的要點5.空調系統(tǒng)操作規(guī)程6.空調系統(tǒng)的運行管理7.空調系統(tǒng)的應急處理預案8.空調系統(tǒng)的維修養(yǎng)護及計劃培訓方式：講解、演示培訓時間： 60 分鐘 中央空調子系統(tǒng)主要包括：制冷主機、附屬水泵（冷卻泵、冷凍泵、補水泵） 、二次熱交換、冷卻塔、風機盤管、空調管網(wǎng)、配套電氣控制設備。 空調系統(tǒng)設備房的環(huán)境要求：空調系統(tǒng)主機房屋頂、墻面應刷白，如對外部可能形成噪聲影響的機房，應對門、墻、天花做好吸音隔噪措施地面做防塵的油漆處理，并做好疏水（排水溝、積水坑）防水（機房地下）處理。冷卻水系

2、統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道上應噴上明顯字樣，并用不同的顏色標示出系統(tǒng)水流向（如：冷卻上水管、冷卻回水管、冷凍上水管、冷凍回水管等等）所有閥門應掛上耐用材料（雙色板）做成的標識牌，內容包括：對應設備有關技術數(shù)據(jù)，在系統(tǒng)內的功能，正常狀態(tài)下的規(guī)定狀態(tài)（如開、關）主機臺架 (基座 )應高于地面，在裝有出水閥門及“ Y ”型過濾器的系統(tǒng)位置處地面應有良好的排水溝或作引流至排水溝屬于冷凍水系統(tǒng)的設備、管道，應做良好的保溫處理，冷凍水泵、冷卻水泵的泵軸的軸向漏水應設有專門的排水通道。水泵的基座、水泵臺架應保持清潔、干燥設備機房的照明及維修照明應明亮完好，并設置維修專用插座對于管道、水箱等應噴涂防銹漆（非鍍鋅、非

3、不銹鋼器件）設備配電（控制柜、配電箱）應掛標示牌并保持清潔、干燥空調系統(tǒng)設備標識：功能標識牌：如空調機房、二次熱交換站、空調系統(tǒng)配電房、冷凍泵控制柜機房設備的供電導線應有分相標準（紅色、黃色、綠色）的色彩識別對于各設備的工作去、安全區(qū)之間應有安全警戒線（黃色）對于易觸電位置及旋轉部件必須掛警示牌（如有電危險、禁止靠近）冷凍水、冷卻水管路系統(tǒng)必須在明顯或關鍵位置設置水流方向指示， 及供水區(qū)域標識（如高區(qū)、低區(qū)）冷凍水、冷卻水管路系統(tǒng)控制閥須懸掛系統(tǒng)編號和功能的標識牌。 還應懸掛開啟、關閉狀態(tài)的標識牌空調配電柜在相關回路、懸掛運行狀態(tài)（運行、停止）和警示牌（非工作人員勿動、有電危險） 空調系統(tǒng)管理

4、要點：1配備專業(yè)人員，維修及運行人員持證上崗2建立規(guī)范完善的空調運行制度，維修養(yǎng)護制度并嚴格執(zhí)行3空調系統(tǒng)安全、正常，保持狀態(tài)良好，設備及環(huán)境整潔，無異常噪聲級漏水現(xiàn)象4定期清洗室內回風濾網(wǎng)及風機盤管，預防病毒的傳播（如流感等）5建立準確、 完整的空調系統(tǒng)技術檔案資料和維修保養(yǎng)記錄，填寫真實的運行記錄并歸檔保存6制定切實可行的節(jié)能運行制度，有明顯的節(jié)能降耗成果 （開啟時間、 運行方式等）7系統(tǒng)設備應保持完好率99%以上 空調系統(tǒng)的操作規(guī)程：根據(jù)各項目不同的制冷或采暖設備，制定相應的操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行 空調系統(tǒng)的運行管理：空調系統(tǒng)的運行管理制度：人員操作技能、操作方法、機房衛(wèi)生、設備監(jiān)測、系統(tǒng)

5、的各項運行技術參數(shù)、 運行狀態(tài)記錄、 空調系統(tǒng)的運行管理交接記錄（異常情況原因及處理、設備操作記錄、運行中遺留問題、需要下一班處理的問題、當班系統(tǒng)運行綜合評價）空調系統(tǒng)運行情況分析：能源分析（空調主機日、月、年用電用水） ；空調系統(tǒng)事故、故障統(tǒng)計分析；溫、濕度統(tǒng)計（室內、室外） ，為能源分析提供依據(jù)；運行負荷統(tǒng)計、預測分析；空調系統(tǒng)運行綜合評價；空調系統(tǒng)的應急處理預案：冷水機組（主機）制冷機組附屬設備（水泵、冷卻塔）空調末端發(fā)生故障管網(wǎng)系統(tǒng)空調系統(tǒng)的維修養(yǎng)護及計劃：維修養(yǎng)護管理維修養(yǎng)護規(guī)程： 冷水機組和水處理由專業(yè)公司負責、 空調系統(tǒng)輔助設備的維修養(yǎng)護，并做為養(yǎng)護計劃和維保完成填寫?zhàn)B護記錄空調

6、系統(tǒng)巡視檢查（日常）很重要：設備、供電、水壓力等空調機房管理中宏分公司3 號公館項目部 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。

7、將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進盡