房屋買賣合同范本

1、-.-.可修編.可修編.-房屋買賣合同XX：XX：合同法法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人甲以出讓式取得位于永州市零陵區(qū)地塊的土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：該地塊土地面積為平米，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人甲經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)住房，建設(shè)工程規(guī)劃可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)理局。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：棟單元層號(hào)房。公共用房分?jǐn)偟冉ㄖ娣e構(gòu)成第四條計(jì)價(jià)式與付款出賣人甲與買受人乙約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，該商品房單價(jià)為2734 元（人民幣）/平米，總金額人民幣萬千

2、百拾元整，雙鴇定本價(jià)格是雙真實(shí)意思表述，本單價(jià)確定后不論市場(chǎng)房?jī)r(jià)及本項(xiàng)目單價(jià)作調(diào)整，雙不得提出異議。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理差異處理。狀，商品房單價(jià)不變，總價(jià)以多退少補(bǔ)的原則據(jù)實(shí)結(jié)算。第六條付款式及期分期付款：買受人乙在簽署商品房買賣合同時(shí)交納貳拾萬元人民幣，在 2017 年 5 1時(shí)一次性付清。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下 1、2 種式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期在 30逾期超過30 日之后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受1%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)從買受人已支付的購(gòu)房2、本合同中有特別約定的按照特別約定。第八

3、條支付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前交付房屋給買受人。予以延期，不作違約處理。1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日告知買受人的；2、買受人未按合同約定支付房款等買受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)辦理交房手續(xù)；3、市、區(qū)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保、國(guó)土、林業(yè)、水利、電力等主管部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定采取某項(xiàng)行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)期延長(zhǎng)；4、本合同所指的不可抗力包括但不局限人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故及出賣人所不能控制的等其他原因。延期后交房時(shí)間以出賣人通知或公共媒體通告的時(shí)間為準(zhǔn)第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任品房交付買受人使用，按下列 1、2 種式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

4、逾期不超過 30合同繼續(xù)履行；逾期超過30人應(yīng)當(dāng)自雙同意解除合同之日起 30 個(gè)工作日退還全部已收房款，并按買受人累1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。2、本合同中有特別約定的按特別約定執(zhí)行第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 30 日，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 10 日作出是否退房的書面答復(fù)，買受人在通10 日未作出書面答復(fù)的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定期限通30 日將買受人已付款項(xiàng)退還給買受人，并按銀行同期存款利率給利息； 買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 交接商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通

5、知（公告等式由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)任法律責(zé)任。 出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任（附件二達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人在發(fā)生問題 30 日整改完畢。第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后由出賣人委托東山景苑小區(qū)為買受人本合同簽約當(dāng)事人的資料，權(quán)屬登記買受人直系親屬的應(yīng)出示：（1）戶口本及復(fù)印件；（2）結(jié)婚證及復(fù)印件；（3）XX2、契稅由買受人承擔(dān)，辦證費(fèi)用及水電開戶由出賣人承擔(dān)。3、出賣人在商品房交付使用后 360 日未辦理好房屋所有權(quán)證的，按買受人已付總房款的千分之一/日支付違約金給買受人。若買

6、受人不及時(shí)提供辦證所需資料導(dǎo)致房屋所有權(quán)證不能辦理的，則出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 責(zé)任保修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十六條 雙可以就下列事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸買受人共有；2、該商品房所在樓宇的外墻面由本小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理；3、該商品房所在小區(qū)、樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有第十七條物業(yè)管理的約定1、在尚未成立業(yè)主委員會(huì)之前由出賣人或出賣人委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，在該商品房移交后，買受人應(yīng)當(dāng)承諾服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理， 并交納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。2、依照相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)該在該商品房交付時(shí)一次性交付房屋專項(xiàng)維修基金，該基金由出賣人代交房屋產(chǎn)權(quán)管理局。第十八條關(guān)于房屋使用的約定第十九條爭(zhēng)議的解決該商品房所在地的人民法院起訴。第二十條本合同的保管和效力法律效力。本合同