拒絕合同陷阱,裝修合同必須注意這12條

1、拒絕合同陷阱，裝修合同必須注意這12 條！1、明確約定工期：一般套二的房子， 簡單裝修工期在 35 天左右，裝修公司怕有意外， 把工期定到 45-50 天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司洽談此款項(xiàng)。、付款方式：很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當(dāng)于一半工期的時(shí)候就已經(jīng)給裝修公司交了 95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話， 就很難再壓制公司了。 所以建議在簽訂合同時(shí)候， 盡量爭取到對(duì)自己有利付款方式，如：把首付壓到 30%，中期交納 30%。、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目。要注意一點(diǎn)，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用

2、，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前， 由您簽字認(rèn)可的， 如果是您沒有簽字認(rèn)可的， 您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。要在合同中明確注明。、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。、按圖施工要寫進(jìn)合同：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。、材料驗(yàn)收：進(jìn)場(chǎng)的 裝修材料 必須在業(yè)主驗(yàn)

3、收并簽字后才可使用。否則，很多時(shí)候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。、水患賠償：對(duì)于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán)，造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。、監(jiān)管力度要有明確約定：監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對(duì)施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。 監(jiān)理每隔 3 天應(yīng)該到場(chǎng)一次。 設(shè)計(jì)師在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)也一定要到場(chǎng)，如水電路交底、木工交底、木工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師應(yīng)必須到場(chǎng)。、工傷賠償：對(duì)于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一

4、旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢(shì)必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 尤其是木工工程， 工人傷筋動(dòng)骨的事故時(shí)有發(fā)生， 業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)！、火災(zāi)賠償：對(duì)于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失，賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。、轉(zhuǎn)包賠償：工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴(yán)重時(shí)甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費(fèi)用受到層層瓜分， 而且最終的施工方并不受到第一承包方制約， 工程質(zhì)量無人監(jiān)管。 這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見， 但其性質(zhì)惡劣且后患無窮， 所以消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時(shí)，要明確施工工長或項(xiàng)目經(jīng)理的名稱

5、，防止轉(zhuǎn)包。、水電費(fèi)用：一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段， 如嚴(yán)冬施工時(shí)， 長時(shí)間使用電暖氣保溫會(huì)產(chǎn)生大筆電費(fèi)。 這種情況造成的大額電費(fèi)由誰來買單，合同中要提前注明。、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確：目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。 如果合同中不做規(guī)定， 一旦出了問題很難處理。 所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。、賠償責(zé)任要明確：裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對(duì)講、破壞樓體外立面等常見問題， 一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)， 物業(yè)必然要求賠償。 而裝修押金一般都是業(yè)主交付的， 出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。 這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)， 簽署合同時(shí)一定要注明，出現(xiàn)問題時(shí)可有據(jù)可依。、簽署合同前確保文書齊全：簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。